Maison à rénover à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Ref : 4808 - verdure - tel jean-luc * : 06 32 36 42 51 7 minutes de casteljaloux les agences euroimmobilier de bazas et sore vous presentent : a proximité de casteljaloux, 7 minutes de toutes commodités, centres commerciaux, balnéothérapie, center parc, lac de casteljaloux et son casiso, etc. Découvrez cette propriété avec beaucoup de charme, sa très jolie vue sur un terrain d'environ 2 hectares 26 ares 10 ca. Vous trouverez une maison d'habitation de 103 m² composée d'une entrée sur auvent, cuisine de 26 m² semi équipée séparée avec cheminée ouverte en pierre et conduit pour poêle, un salon séjour lumineux de 44 m² avec cheminée en pierre. Côté nuit deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cave. À l'étage, combles pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. Une deuxième maison de 64 m² en pierre à rénover entièrement selon vos souhaits, une grange, un séchoir, et dépendances, le tout sur environ 22610 m² de terrain. Pour visiter, appelez au 06 32 36 42 51 * jean-luc cotucheau, agent immobilier (e. I.) enregistré au r. S.A. C d'agen sous le numéro : 903 532 083 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans une rue à sens unique, au calme, sur le versant Sud de la Colline de Bordagain, maison de caractère à rénover offrant un vrai potentiel d'agrandissement et de réagencement, et disposant actuellement d'un séjour ouvrant sur terrasse, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une pièce d'eau et d'un sous-sol complet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

En position dominante sur le secteur privilégié de Carignan, nous vous proposons cette maison traditionnelle à rénover comprenant, un séjour avec une cheminée, une vaste cuisine ainsi qu'une véranda. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains. Le tout sur une parcelle de plus de 2400 m². À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au coeur d'un sympathique village landais typique, à 15 mn de la station thermale de Barbotan les Thermes et à 40 mn de Mont de Marsan, maison à étage en pierre d'environ 185 m² sans mitoyenneté à rénover, idéale pour investissement locatif et création de plusieurs appartements ou pour une maison familiale. Toiture correcte et assainissement collectif. Grâce à ses 3 entrées indépendantes, ses 2 compteurs d'eau et à la superficie des pièces (entre 14 et 20 m²), possibilité de créer 2 à 3 appartements. Vous trouverez au rdc sur une surface d'environ 77 m², 5 grandes pièces (dont une grande cuisine de 21 m²) et une salle d'eau avec wc. L'escalier de l'étage vous mène vers 4 chambres spacieuses au parquet bois, une salle de bains et wc séparé (surface étage environ 88 m²). Grenier aménageable de 60 m² supplémentaire. Double vitrage sur 3 ouvrants, le reste en simple vitrage. Assainissement collectif. Plans à disposition pour visualiser création de 2 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

À Villeneuve-sur-Lot – Maison de ville à fort potentiel, proche de toutes les commodités. Située dans un secteur recherché, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville offre une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant calme et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa terrasse couvetre lumineuse, véritable espace de détente qui s’ouvre sur un couloir distribuant une pièce polyvalente (salon, bureau ou chambre d’appoint), ainsi qu’une cuisine fonctionnelle prolongée par une loggia et une agréable cour arborée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de convivialité. À l’étage, la partie nuit comprend deux belles chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparés. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… Ce bien à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de plus-value. Avec un agencement déjà fonctionnel et un environnement prisé, il offre un beau potentiel de transformation pour devenir une résidence principale confortable, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de charme, où chaque mètre carré invite à imaginer votre futur intérieur.

Hyper centre ville de Saint-André-de-Cubzac, immeuble traversant sur 3 niveaux plein de potentiel et d'histoire. Construit en 1750, cet immeuble offre une surface généreuse de 115 m² + un local commercial d'environ 45 m² au 80, rue Nationale avec ses propres compteurs en EAU, EDF et TAE. Bien que l'état actuel soit à rénover, il représente une toile vierge parfait pour créer l'immeuble de vos rêves. L'immeuble comprend divers pièces idéal pour imaginer un espace de vie chaleureux. Un atout rare : il dispose également d'un patio intérieur de 16 m² avec une ancienne verrière. Situé dans une rue calme et paisible, l'immeuble bénéficie d'un accès au tout-à-l'égout, d'un compteur d'EAU et EDF assurant votre confort quotidien. Avec son charme ancien et son emplacement privilégié, cet immeuble est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien historique en un havre de paix moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2681.

À seulement 5 minutes de Ruffec et proche de Verteuil-sur-Charente, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Vous trouverez un studio indépendant d'environ 63 m² entièrement rénové et habitable de suite, idéal pour y vivre pendant les travaux ou pour générer un revenu locatif immédiat. La propriété comprend également une maison de 171 m² à rénover, avec de beaux volumes et une toiture en bon état, ainsi qu'une grange attenante d'environ 100 m². ? Studio prêt à vivre ? Maison avec fort potentiel ? Grange aménageable ? Projet familial ou investissement locatif Une belle opportunité pour créer votre projet tout en disposant déjà d'un logement fonctionnel. Contactez-moi pour organiser une visite. Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Réf 8080. Nueil-sous-faye, maison de plain pied 130 m², en pierres et tuiles sur 2280 m² de terrain et de très nombreuses dépendances, le tout à rénover. Le terrain est clos. 1 cuis, 1 ar-cuis, 1 salon-séjour, 3 chambres, sdb, wc, dégagement. Un garage, un atelier et de nombreuses dépendances et préaux. Menuiseries bois simple vitrage, volets. Dpe : g (hai 4,80 % charges acquéreurs). Perdriault anael 06 98 69 26 64. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover entièrement, a proximité de Mauzé sur le Mignon et de la voie rapide Niort / La Rochelle. 'Prix négociable' Vous découvrirez un salon, deux chambres, une salle d'eau et un cuisine. Vous avez la possibilité de tout réagencer selon vos besoins. Avec 96 m² de surface habitable au sol et la possibilité d'aménager des combles, vous pourrez laisser libre cour à votre imagination de redonner vie à cette bâtisse. Coté extérieur, un jardinet d'acceuil et une belle parcelle de 394 m² piscinable. Travaux à prévoir : -électricité -toiture -plomberie -assainissement -agencement. À vous de jouer ! Réhabilitez votre future maison ! Une visite ? contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien à rénover est situé à 2 minutes du centre-ville de La Rochefoucauld. Il offre diverses possibilités de rénovation grâce à ses dépendances et son terrain. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Iad France - Michael Tède vous propose : Grande bâtisse de caractère entièrement à rénover. Ce bien se situe sur la commune de Villexavier à seulement 5 minutes de Jonzac. D'une superficie d'environ 160 m² sur 2 niveaux, elle possède également un ancien chai, une ancienne distillerie et un garage pouvant offrir de multiple possibilités. La partie principale peut être divisée en 4 pour y créer des logements ou simplement en faire une grande habitation familiale. Elle dispose d'une séparation entre les 2 niveaux avec un plancher tout neuf, il ne vous restera plus qu'à modeler selon vos envies. À prévoir tous les travaux de rénovation (isolation, électricité, menuiseries, système de chauffage, plomberie, assainissement ). Le tout est implanté sur une parcelle de 828 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bussière Poitivine - Clare Rogers, agent local, vous présente une superbe propriété en pierre rénovée, offrant un potentiel intéressant pour une petite exploitation ou un complexe de gîtes. Située au bout d'un hameau, à proximité du village de Bussière Poitivine et de toutes les commodités, cette maison a été rénovée avec soin par les propriétaires et a conservé de nombreux éléments d'origine. Elle dispose d'un grand terrain et de dépendances, avec la possibilité d'aménager certaines d'entre elles en gîtes ou en une autre maison pour un plus grand complexe familial. Terrain apres 1.5 hectare La maison comprend au rez-de-chaussée  : une entrée, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger moderne avec cheminée d'origine et poêle à bois. Grand salon familial avec cheminée et poêle à bois Salle de douche moderne au rez-de-chaussée avec WC Premier étage Grand palier avec parquet Chambre 1  : chambre double décorée avec goût Chambre 2  : grande chambre double pouvant accueillir deux chambres simples Salle de bain familiale  : baignoire, belle salle de bain avec vasque en céramique et sèche-serviettes Chambre principale avec dressing  : parquet, radiateur, poutres apparentes, pleine de caractère et vaste dressing. L'extérieur comprend un fantastique espace couvert avec spa et coin repas extérieur relaxant, un four à pain à rénover pour les soirées pizza, deux petits bâtiments (animaux) dissimulés pour être transformés en gîtes. Il y a une grande grange de 330 m² avec électricité, un bâtiment en pierre de 43,5 m² (gîte possible), une grange à bardage métallique de 178,20 m². Un hangar métallique de 142 m². Porcheries. Grand espace gazonné, arbres fruitiers, espace pour les animaux. Tout à l'égout, toiture en bon état, double vitrage, chauffage central. Superbe opportunité, à environ 1 heure de l'aéroport de Poitiers / TGV, de Montmontillon et de Lussac-de-Château.

À proximité de Fumel, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à rénover, implanté dans un environnement verdoyant avec accès direct à la rivière. La partie habitation développe environ 335 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 39 m² avec cheminée et diffusion de chaleur à l'étage, une cuisine de 20 m² ainsi qu'une ancienne salle de restaurant d'environ 101 m² conservant son comptoir. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une vaste pièce d'environ 113 m². Une dépendance d'environ 275 m², autrefois exploitée en discothèque, complète la propriété. Ces volumes peuvent accueillir différents usages : grande maison familiale, activité d'accueil, espace de réception, ateliers ou activité équestre, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain arboré de près de 2 hectares accueille également une piscine à réhabiliter. Cet ensemble s'adresse aux amateurs de pierre, de grands espaces et de lieux à repenser. Taxe foncière : 1 741 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 918230.

À proximité de Montignac, corps de ferme à rénover sur plus de 5 000 m², comprenant maison de 3 pièces et grange de 150 m² au sol. Fort potentiel pour gîte ou activité de restauration. Idéal pour projet immobilier ou touristique dans un cadre authentique. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au calme de Touvre à 15 minutes d'Angoulême, maison en pierres pleine de charme avec de belles hauteur sous plafond. Des dépendances avec toiture neuve sont à rénover. Un grand jardin arboré vous offre un bel extérieur Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de ville avec garage entrée, cuisine, salon-séjour à rénover, garage et wc a l'étage : palier, deux chambres, pièce palière, salle de bains, wc grenier absence de cour absence de jardin les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de ville Mitoyenne de 1860 sur la commune de Ruelle Sur Touvre à rénover. Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon d'environ 36 m² attenant à une cuisine d'environ 6,5 m², un double salon d'environ 23 m² (pouvant être une quatrième chambre en rez-de-chaussée), un cellier, une salle de bain et WC séparé. À l'étage un grand pallier dessert 3 chambres avec vue sur la Touvre (Environ 11,13, 5 et 19 m²) dont une avec un espace bureau ou dressing d'environ 6,8 m². Pour compléter ce bien des toits à 'cochon' pour ranger vélo et outillage. Côté confort toutes les huisseries sont en bois double vitrage, chauffage via une chaudière à condensation gaz de ville (récente) et électrique en appoint et raccorder au tout à l'égout. Ce bien de part son emplacement et ses volumes offre un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château d’Exception à Rénover – Vue Panoramique sur la Garonne Situé sur les hauteurs d’un coteau dominant la Garonne, ce château de caractère de 600 m² offre un cadre unique : un panorama dégagé sur la vallée, un parc arboré de 1,5 hectare, et un fort potentiel pour un projet haut de gamme. Composé de 22 pièces aux volumes généreux, l’ensemble comprend également une dépendance avec deux logements indépendants. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette propriété et d’adapter les espaces à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence privée, lieu de réception ou encore résidence services pour personnes âgées, offrant une alternative intimiste et chaleureuse aux établissements traditionnels. Caractéristiques : Surface : env. 600 m² 22 pièces Parc arboré de 15 000 m² Vue imprenable sur la Garonne Dépendance avec 2 logements indépendants Rénovation complète à prévoir Points forts : Emplacement privilégié avec vue panoramique Architecture de caractère Cadre calme et verdoyant à proximité des commodités et axes principaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un lieu d’exception.

Sur la commune de Saint Léonard de Noblat, à moins de 10 minutes du centre-ville, venez découvrir cette ancienne fermette en pierres qui n'attend plus que son nouveau propriétaire. La propriété se compose : - d'une maison dhabitation d'environ 59 m² sur deux niveaux offrant en rez-de-chaussée une cuisine, séjour, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres. Cave et grenier. - deux granges attenantes à la maison et dans la continuité du bâtiment offrant un premier espace d'environ 84 m² et un autre de 60 m². - une dernière grange indépendante sur l'arrière de 150 m² au sol sur deux niveaux avec anciennes étables. Les batisses sont en bon état, la maison quant à elle nécessite des travaux (isolation, menuiseries, chauffage, décoration, assainissement. ) Electricité refaite il y a une quinzaine d'années. Possibilité d'agrandir sur la grange attenante. L'ensemble sur un terrain de 2453 m² et aussi une parcelle de 567 m² non attenante à quelques mètres seulement. Amoureux de la pierre et de l'ancien, cette propriété est faite pour vous ! Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 3999 S Prix : 86 000 Euros * Dont Honoraires 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 80 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vendays Montalivet, à decouvrie cette maison de 55 m² à rénover, composée de deux chambres, une pièce de vie, salle d'eau et wc Située proche du bourg de vendays montalivet et à 7 kms des plages de Montalivet. Parcelle de 1400 m² constructible Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Niché dans le massif des Monédières, aux portes d'Égletons et du plateau de Millevaches, ce domaine unique s'étend sur plus de 15 hectares de verdure et de forêt, offrant un cadre préservé où la nature et les animaux sont rois. Un environnement d'exception Cadre naturel préservé : plus de 15 hectares, dont une grande partie boisée, pour un véritable havre de paix. Facilité d'accès : à seulement 10 min de l'autoroute A89 (sortie Égletons) et 1h30 des aéroports de Clermont-Ferrand et Limoges. Des infrastructures variées et un fort potentiel Surface bâtie : plus de 3 700 m² répartis sur 8 bâtiments. Bâtiments existants : Pharaon et Lascaux : 16 studios chacun, équipés de kitchenettes et salle d'eau, wc. Maison de Direction : 3 chambres (à rénover intégralement). Babel : auditorium de 70 places, salle de restauration et cuisine professionnelle. Mammouth et Pinède : à rénover pour augmenter la capacité d'accueil. Autres bâtiments plus modestes, offrant un potentiel inexploité. Équipements complémentaires : terrain de tennis (à réhabiliter), salle de séminaire, amphithéâtre, espaces boisés idéaux pour activités nature. De nombreuses possibilités d'exploitation Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite de ce joyau caché du Parc Naturel Régional de Millevaches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un quartier calme, cette maison de ville actuellement occupée par une locataire est une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover intégralement. Composition : 1 chambre à l'étage Salle d'eau WC séparé Cuisine Séjour Salon Bureau Débarras Travaux à prévoir : Installation d'un nouveau système de chauffage (remplacement du gaz de ville par une pompe à chaleur + ballon d'eau chaude) Révision complète de l'installation électrique Révision de la toiture (Nettoyage) Mise aux normes de l'évacuation des eaux (eaux pluviales actuellement mélangées aux eaux usées) Remplacement de tous les sols Rénovation de la cabine de douche et des toilettes Changement des menuiseries pour du double vitrage À noter : Le logement n'a jamais été entretenu par la locataire, ce qui implique un état général dégradé nécessitant une rénovation lourde. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux et peut convenir à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LABROUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 523 812 Greffe de AGEN) 06 50 67 11 07 (réf. 589796 ).

Au centre de Noaillan, girondine à étage d'environ 205 m² habitables, comprenant 2 logements, un grand T3 et un T2 de plain pied attenant et communiquant. Dépendances à rénover. Rénovations partielles pour les 2 logement, huisseries neuves, double pompe à chaleur, double production photovoltaïque. Jardin sur l'avant et l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

LES ESSARDS ! Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble composé d'une maison d'habitation en pierre de 124 m², 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et garage. Possibilité de réaménager l'étage. Entourée de toutes ses dépendances, grange, cave, maison d'ami à rénover. le tout sur un terrain de plus d'un hectare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

À 10 minutes d'Hasparren, découvrez cette maison basque traditionnelle d'environ 293 m² à rénover, implantée sur une parcelle de 1 540 m² avec vue dégagée sur les montagnes du Baigura, Ursuya et Garalda. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîtes ou chambres d'hôtes. Les + du bien - 293 m² habitables à réorganiser selon vos besoins - Toiture entièrement refaite sur la maison et le garage - Assainissement neuf (2020) : fosse toutes eaux + filtre à coco - Menuiseries récentes en double vitrage bois exotique - Chaudière bois MORVAN 32 kW fournie avec radiateurs Garage et annexes - Garage de 42 m² avec étage rénové - Arrivées eau et électricité en place - Passage 3 m de hauteur (fourgon ou camping-car) Extérieurs - Terrain plat et arboré de 1 540 m² - Exposition plein sud - Cuve de récupération d'eau de pluie 5 000 L Bien offrant un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme avec vue montagne. Surface : 293 m².