Maison à rénover à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Olivier Debord (06 45 18 29 03) vous propose : ? Deux maisons, un potentiel rare au cOEur de Verneuil-sur-Vienne ! ? C'est avec grand plaisir que je vous présente cette nouvelle opportunité située sur la très prisée commune de Verneuil-sur-Vienne. Idéalement implantée en plein cOEur du bourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les principaux services du quotidien. Son principal atout ? Deux maisons édifiées sur une même parcelle de 1 170 m² environ. Une configuration particulièrement recherchée qui offre de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, activité professionnelle indépendante, logement pour un proche ou encore location saisonnière. Une maison principale spacieuse et fonctionnelle Développant environ 134 m² environ habitables, cette maison élevée sur trois niveaux offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une famille. Le rez-de-jardin accueille une entrée, un vaste garage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une chaufferie avec douche et WC. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire avec point d'eau, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. Vous apprécierez également ses nombreux atouts : Menuiseries PVC en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, terrain de 1 200 m² environ comprenant une cour, garage indépendant supplémentaire, emplacement recherché au cOEur de Verneuil sur Vienne. Une seconde maison pleine de potentiel ! En complément, la propriété dispose d'une deuxième maison de 62 m² environ, entièrement à rénover. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une remise au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Cette dépendance constitue une véritable opportunité de valorisation. Après rénovation, elle pourra devenir un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, être destinée à la location classique ou saisonnière (type Airbnb), ou encore accueillir une activité professionnelle. Vous l’aurez compris, de multiples possibilités s’offrent à vous. Les biens avec deux habitations sur une même propriété sont particulièrement rares sur le secteur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, d'un projet familial ou d'un investissement à fort potentiel, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison spacieuse à rénover avec fort potentiel – Possibilité de créer deux appartements Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à ses deux entrées indépendantes, il est possible d’envisager la création de deux logements, tout en conservant la communication intérieure existante. Elle comprend une cuisine, une buanderie, un double séjour, cinq chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un second espace sanitaire. La chaudière au gaz, installée en 2016, constitue un atout appréciable. À l’extérieur, une grande terrasse, un jardin arboré faisant le tour de la maison, sans vis-à-vis, ainsi qu’un vaste carport permettant d’abriter plusieurs véhicules, y compris des véhicules hauts, complètent l’ensemble. Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur souhaitant réaliser un projet d’investissement ou de division en deux logements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Cette maison, pleine de potentiel, n’attend que votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous. Si besoin, je vous y aiderais, grâce à mon outil de projection 3D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme à proximité du port du Château d'Oléron, ce bien de 95 m² à rénover entièrement vous offre une opportunité unique de créer un espace sur mesure. Implanté sur une parcelle de 513 m² et sans vis à vis, vous trouverez ici votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 9375.

Située dans la charmante ville de Mézin (47170), cette maison de ville du 19ème siècle rénovée offre un cadre de vie pittoresque au cœur d'un quartier historique. Mézin séduit par son ambiance authentique, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec des commerces locaux, des écoles, ainsi que par ses paysages verdoyants propices aux promenades. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie agréable et d'un accès aisé aux services essentiels. Cette propriété de 135 m² sur 4 niveaux propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, comprenant 3 chambres et 3 toilettes. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau et un séjour donnant sur une terrasse de 13 m². Le 1er étage accueille un salon, une chambre et une salle d'eau, tandis que le 2ème étage offre deux chambres et un cabinet de toilette. En sous-sol, trois petites pièces sont aménagées. À l'extérieur, le jardin de 280 m² et la dépendance de 38 m² sur deux niveaux, à rénover, complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Un cocon de sérénité face aux Pyrénées Commune de Lacq (anciennement village d'Urdès) Il est des maisons où l'on entre. et où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 440 m², cette chaleureuse maison en bois offre un cadre de vie préservé où nature, sérénité et confort se rencontrent. Bercé par le calme de la campagne et une vue sur les Pyrénées. Ici, tout inspire la sérénité : le chant des oiseaux, les chevaux qui paissent à proximité, les deux belles terrasses baignées de lumière, la piscine hors-sol, les grands espaces… Un véritable havre de paix où le temps semble ralentir. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et cocooning. La pièce de vie, lumineuse sublimée par un plafond cathédrale, s'organise autour d'un poêle à bois, qui invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une subtile différence de niveau crée un coin salon véritable invitation à la détente. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois véritable prolongement du séjour. D'une surface habitable d'environ 115 m² (130 m² au sol), elle propose une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, un espace buanderie ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une pièce supplémentaire d'environ 10 m², facilement aménageable selon vos envies : dressing, salle d'eau. Le sous-sol, accessible directement depuis le séjour, comprend un espace de rangement, un garage et son coin atelier. Ici, tout est prêt : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu où nature, confort et douceur de vivre ne font qu'un. Un potentiel supplémentaire : une petite bâtisse d’environ 25 m², composée des murs et du toit, est également disponible à l’achat. Entièrement à rénover, elle offre la possibilité de créer une dépendance selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. À seulement 7 minutes d'Artix et 22 minutes de Lescar, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, collèges, lycées et des principaux axes de circulation. Une maison coup de cOEur, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien apaisé, au plus près de la nature, sans renoncer au confort. Les photos parlent d'elles-mêmes… mais rien ne remplacera l'émotion d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : EXCLUSIVITÉ – Domaine de caractère sur plus de 3 hectares avec fort potentiel de rentabilité – Reignac (33860) À seulement quelques minutes de l'axe Bordeaux -Paris, découvrez une propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de développement rare sur le secteur. Niché au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé, ce domaine accessible par une majestueuse allée privée bordée de chênes développe près de 550 m² de bâtiments sur plus de 3 hectares de terrain, un véritable atout pour les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les passionnés de nature et d'équitation. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison principale d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste pièce de vie, une cuisine familiale, six chambres, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. La propriété bénéficie déjà d'un rendement locatif immédiat grâce à ses trois logements indépendants : Un T7 comprenant 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, faisant partie intégrante du rendement locatif, actuellement loué Un studio avec véranda de 26,50 m². Un studio mezzanine de 17 m², actuellement loué. Mais le véritable potentiel de ce bien se révèle à travers ses nombreuses dépendances : 3 granges de 41 m², 45 m² et 70 m² 2 remises de 33 m² et 69 m² Une dépendance de 18 m² Deux appartements à rénover de 32,5 m² et 50 m² Autant d'espaces qui permettent d'envisager une multitude de projets : Création de plusieurs gîtes de charme Chambres d'hôtes Résidence de tourisme Location saisonnière Hébergements insolites Espaces bien-être Love Rooms haut de gamme avec spa privatif Ateliers ou bureaux professionnels Activité artisanale ou événementielle Les plus de 3 hectares de prairie attenante font également de cette propriété un lieu idéal pour développer une activité équestre. Pension pour chevaux, ferme équestre, élevage, centre de loisirs ou tourisme équestre : tout est réuni pour accueillir chevaux et cavaliers dans des conditions optimales. Les bâtiments existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en écuries, selleries ou espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos, d'un grand parking et d'un environnement paisible sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Les points forts : Plus de 3 hectares de terrain avec possibilité de louer 3 hectares supplémentaires. Environ 550 m² bâtis Près de 200 m² habitables immédiatement exploitables Revenus locatifs déjà existants Nombreuses dépendances à fort potentiel Projet gîtes, chambres d'hôtes ou Love Rooms Ferme équestre ou pension pour chevaux envisageable Grand parking et accès indépendant Cadre champêtre recherché Proximité immédiate des grands axes Un bien unique offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et de véritables perspectives de rentabilité. Une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison a rénover avec jardin ! Située en centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement premium, avec accès immédiat aux commerces et commodités. Elle dispose également d'un atout majeur, un jardin privatif, ce qui en fait un bien rare. Ce plain-pied de 60 m², à rénover entièrement, laisse toute liberté pour repenser l'agencement intérieur selon vos envies et vos besoins. L'état actuel du bâti nécessite des travaux importants. Une extension est possible dans le respect des règles d'urbanisme applicables dans ce périmètre. Adaptée pour un projet de réhabilitation ambitieux, cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant s'investir dans une rénovation complète. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Bihner vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover avec Terrain à Cars Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre bucolique et paisible ? Cette grange à rénover située à Cars est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos envies de rénovation et de création d'une charmante résidence. Située sur un terrain de 450 m², cette grange en pierre offre un potentiel de 80 m² à exploiter selon vos désirs et votre imagination. Avec un rez-de-chaussée de plain-pied, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche orthez à proximité d'orthez, dans un environnement calme et champêtre, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc et une buanderie, tandis que l'étage accueille un bureau sur mezzanine ainsi que deux chambres. Un garage attenant complète l'ensemble, implanté sur un terrain de 6237 m², idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Des travaux importants sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Classe energie : non soumis au dpe. Contacter laforêt immobilier orthez.

Maison d'environ 73 m² habitable édifiée sur caves, à rénover, proche gare et commodités, comprenant cuisine, salle à manger, salon, bureau, salle d’eau et WC indépendants. Réaménagement des pièces et rénovation de l’étage à prévoir, offrant un fort potentiel d’agrandissement. Terrain de + 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.17%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison de 151 m² avec piscine et dépendances – Saint-Cernin-de-Labarde Dans un environnement calme et, sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet touristique ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos ambitions. La maison principale développe 151 m² habitables et comprend quatre chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Son agencement fonctionnel permet une occupation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été (four à pizza, BBQ, plancha), d'une terrasse aménagée, d'une piscine et de deux dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, hébergements touristiques, ateliers ou espaces de loisirs. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de location annuelle, ou encore pour combiner résidence principale et activité professionnelle ou touristique. Un projet encore plus ambitieux ? Il est possible d'acquérir l'ensemble complet, comprenant également : - une seconde maison, - une grange, - une dépendance supplémentaire. - une troisième maison à rénover entièrement Cette configuration permet de créer plusieurs logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace de vie et de son intimité, sans vis-à-vis entre les différentes habitations. Une organisation idéale pour accueillir plusieurs familles, développer une activité de gîtes ou de locations saisonnières, proposer de la location annuelle, ou encore créer un projet d'accueil à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier - véritable hameaux dans le village - recèle un potentiel qui mérite d'être découvert. Que votre projet soit familial, touristique ou locatif, n'hésitez pas à me contacter : nous pourrons échanger sur toutes les possibilités qu'offre cette propriété et envisager ensemble la solution la plus adaptée à vos besoins. Une opportunité rare pour les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Ferme à rénover au total surface habitable de 414 m², implantée sur un vaste terrain naturelle de 8 560 m². 4 habitations, 1 grand hangar garage, un ancien atelier de 175 m² et plusieurs petites dépendances. 1 habitation est en DPE G 1 habitation est en DPE D 2 habitations en DPE C Fort potentiel. Contactez-moi pour découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Antran, à proximité de Châtellerault et de l'A10, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain de 9 344 m². Il comprend une maison d'habitation, un gîte de grande capacité avec cuisine professionnelle et salles de réception, un appartement indépendant ainsi que de nombreuses dépendances (granges, ancienne écurie et maisonnette). L'ensemble est entièrement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, un gîte de groupe, un habitat partagé, un lieu de réception ou une grande propriété familiale. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04 / 10 / 2026 à 11 : 00.  Le prix de départ des offres est de 179 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 9000 euros TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur la commune du Buisson-de-Cadouin, cette maison à rénover intérieurement offre un beau potentiel d’aménagement, sur une parcelle de terrain d’environ 2 200 m² entièrement close. La maison se compose d’un sous-sol total. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, un séjour, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul, de huisseries en simple vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, la propriété dispose également d’un garage indépendant d’environ 72 m² au sol, équipé de l’électricité, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins. Le terrain, d’une superficie d’environ 2 200 m², est entièrement clos et offre une possibilité de division parcellaire. Une propriété offrant de belles perspectives pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château du XIXᵉ à rénover – Grande Champagne | Parc de 2 hectares Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce château bâti en 1850, niché au cOEur de la prestigieuse Grande Champagne. Accessible par une allée majestueuse et bordé d'un parc arboré de près de deux hectares, ce domaine de caractère offre une opportunité rare de façonner une demeure d'exception à votre image. Baignée de lumière naturelle, la bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque conservés, entre parquets anciens et moulures raffinées. Ses neuf chambres spacieuses offrent une configuration idéale pour une grande demeure de famille ou pour un projet d'accueil haut de gamme type chambres d'hôtes. Le potentiel de valorisation se prolonge grâce à un vaste grenier entièrement aménageable et de belles dépendances aux multiples possibilités d'exploitation. En extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure préservé, propice au calme et à la création d'espaces de détente comme une piscine. Côté localisation, vous profitez d'une adresse stratégique alliée à la sérénité de la campagne : les commerces de Segonzac ne sont qu'à 3 minutes, Jarnac à 10 minutes et Cognac à 20 minutes, tandis que la gare TGV d'Angoulême se rejoint en une trentaine de minutes. Une propriété d'exception n'attendant plus que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[saint-martin-de-ré] créez votre maison de rêve sur une parcelle rare de plus de 730 m². Aujourd'hui à repenser entièrement, relevez vos manches, car cette maison n'attend que votre inspiration pour renaître et reprendre des couleurs ! Située sur saint-martin de ré (17410), cette propriété s'adresse à tous ceux qui rêvent de concevoir un lieu de vie 100 % sur mesure — résidence principale chaleureuse ou maison de famille pour les vacances — dans le village le plus emblématique de l'île de ré. Une page blanche et un jardin d'exception c'est le trésor absolu de cette adresse : un terrain d'exception de plus de 730 m², situé en zone ub. Si la bâtisse actuelle (3 chambres, espace de vie, garage) nécessite une rénovation globale, elle vous offre une liberté architecturale devenue introuvable à saint-martin-de-ré. Vous disposez de tout l'espace nécessaire pour imaginer une belle demeure baignée de lumière, un vaste jardin arboré ou un espace de détente préservé. Le mode de vie rétais par excellence : ici, oubliez la voiture et adoptez le rythme apaisant de l'île : tout à portée de main : commerces, écoles, pistes cyclables et transports publics se trouvent à deux pas. L'esprit saint-martin : flânez dans les ruelles fleuries, profitez de l'animation du port et des célèbres fortifications vauban classées à l'unesco. Proximité pratique : le continent est accessible en 20 minutes et la rochelle en 25 minutes. Un projet coup de cœur, une valeur patrimoniale garantie : donner une seconde vie à cette maison, c'est choisir un cadre de vie unique tout en réalisant un investissement familial durable. La rareté des parcelles de cette dimension à saint-martin-de-ré vous assure une valeur patrimoniale protégée et pérenne dans le temps. Dossier complet sur demande. Venez visiter la parcelle, projetez-vous et commencez à écrire le prochain chapitre de ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°935 083 402 - greffe de la roche sur yon) estelle cadieu entrepreneur individuel 06 83 64 02 63 - réf. 965606.

Située sur la commune de Sainte-Radegonde, au cœur de la Gironde et des paysages préservés de l'Entre-deux-Mers et du Castillonnais, découvrez cette authentique longère en pierre chargée d'histoire et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Développant une surface habitable généreuse de 219 m², cette bâtisse de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes, sa structure en pierre et le charme préservé de ses matériaux traditionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert des pièces de vie spacieuses et fonctionnelles : - Une grande cuisine dinatoire, véritable pièce centrale et conviviale prête à accueillir vos repas. - Un salon chaleureux ainsi qu'une grande salle à manger séparée pour recevoir vos proches. - Une chambre de plain-pied pour plus de confort. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle d'eau avec douche italienne. - Une chaufferie / cellier, apportant un espace de rangement précieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres. Vous disposerez également d'un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos projets (création de suites parentales supplémentaires, d'une salle de jeux ou d'un dortoir). Attenante à l'habitation principale, vous trouverez une seconde petite maison à rénover entièrement. Cet atout majeur constitue une belle opportunité pour aménager un gîte, un logement indépendant pour accueillir des proches, ou encore un atelier d'artiste ou professionnel. Un garage fermé avec accès direct donnant sur la rue vient parfaire les annexes. Côté extérieur, le terrain se divise intelligemment en deux espaces distincts : La partie avant, spécialement aménagée pour le stationnement facile de plusieurs véhicules. La partie arrière côté jardin, idéale pour aménager une belle terrasse, un espace paysager ou un potager. Travaux à prévoir : Il s'agit d'une maison à rénover, offrant une formidable toile blanche. Les travaux porteront principalement sur l'assainissement, l'isolation et la révision de l'électricité. Localisation et commodités à proximité : Implantée au calme à Sainte-Radegonde (33350), la maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et axes routiers : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie) : Gensac à 6 km. Tous commerces et services (supermarchés, écoles, collège, professionnels de santé, gare TER) : Castillon-la-Bataille à 10 km. Cité médiévale de Saint-Émilion et ses vignobles : 20 km. Libourne (sous-préfecture, gare TGV) : 28 km. Bordeaux : 60 km (environ 1h en voiture). Idéal investisseur, division locative ou création gîtes. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 612306 ).

À 1,5km du centre-ville, belle opportunité pour cette maison à rénover sur un terrain constructible de 650 m². Elle est composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie avec coin cuisine. Le PLU vous permet un agrandissement ou une construction neuve avec une emprise maximale au sol de 35%. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Entre duras et monségur, maison en pierre à rénover dans sa totalité. Elle offre véranda, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Dépendances. Terrain d'environ 12000 m². Puits. Joli point de vue et environnement calme. Very quiet location and view for this old stone house to be restored. Land of about 3 acres. Barn. Close by duras honoraires inclus dans le prix : 8%.

À seulement 8 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 18 minutes de Cadillac et de Langon, venez découvrir cette maison située dans un environnement calme, sur les hauteurs, offrant une vue dégagée exceptionnelle et un terrain entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau ainsi qu'un vaste espace buanderie de plus de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace professionnel, salle de loisirs, appartement indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée récente, moderne et fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec poêle à bois prolongé par une véranda où vous pourrez admirer la vue en toute saison, de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Un garage de plus de 25 m² attenant ainsi qu'un abri de jardin non attenant viennent compléter l'ensemble. Côté technique, l'assainissement individuel est conforme. La propriété dispose également d'une ancienne piscine déclarée, à rénover selon vos envies (projection 3D d'aménagement disponible en dernière photo pour vous inspirer). * Visite virtuelle disponible sur simple demande. * Une maison offrant un cadre de vie privilégié, du potentiel car tout le terrain est constructible et une vue dont on ne se lasse pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Iad France - Christel Lajous vous propose : Plain-pied à fort potentiel + Hangar aménagé : Exprimez tout votre style sur 817 m² ! Avis aux amateurs de potentiel et de projets d'aménagement ! Cette maison des années 50 vous offre une base saine, un superbe terrain et des équipements extérieurs déjà rénovés. Il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire la maison de vos rêves ! La maison principale (109 m² environ) – À rénover / rafraîchir Une structure de plain-pied qui attend vos idées déco et d'aménagement pour exprimer tout son potentiel : . Espaces de vie : Un séjour, un salon, une cuisine et un espace entrée / bureau. Côté nuit : 2 chambres communicantes, une salle d'eau et un WC séparé. L'opportunité idéale pour repenser les volumes, moderniser les pièces d'eau ou créer une pièce de vie traversante ! L'atout majeur : Hangar de 122 m² & étage indépendant : . Au RDC : Un immense hangar de 122 m² (parfait pour artisan, stockage, passionné d'automobile ou bricolage) avec une cave en sous-sol. À l'étage (accès indépendant par escalier métallique de 2025) : Un espace comprenant un palier, 2 chambres (non chauffées), une salle d'eau / WC et ~20 m² de combles / grenier. Un potentiel locatif, professionnel ou familial idéal une fois le chauffage installé ! Les gros travaux extérieurs & techniques déjà réalisés ! Pas besoin de vous soucier des gros postes de dépenses extérieurs, les propriétaires actuels ont pris les devants : . Clôture alu & portail solaire neufs (2025). Volets battants alu neufs (2026), toiture démoussée (2026), fenêtres PVC double vitrage (2015). Chaudière gaz de ville (2012), VMC hygroréglable, Tout-à-l'égout et Fibre optique déjà connectée ! Un bien intéressant ! Le parfait compromis entre des éléments extérieurs récents / coûteux déjà financés et un intérieur à rénover selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour visiter et évaluer le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain avec grange viabilisé et borné a batir a niort ce terrain de plus de 1900 m² avec une grange est idéalement placé à niort au calme quartier cholette proche des commodités. Il est constructible et libre de tout constructeur. Atouts complémentaires : viabilisé, borné, grange à rénover et proche de la sèvres n'attendez-pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Longère de caractère rénovée – Domaine de 5 hectares au cOEur du Périgord Pourpre à PLAISANCE Au cOEur du Périgord Pourpre, à seulement quelques minutes d'Issigeac, d'Eymet et de Bergerac, cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un environnement exceptionnel. Implantée au centre d'un domaine de près de 5 hectares d'un seul tenant, composé de prairies (75 %) et de bois (25 %), elle offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne environnante. Véritable havre de paix, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un amateur de nature ou un porteur de projet touristique. Une rénovation soignée alliant authenticité et confort moderne Ancien corps de ferme restauré avec soin en 2010, la demeure a conservé toute son authenticité grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses cheminées ouvertes, tout en bénéficiant d'équipements modernes offrant un excellent confort de vie. Elle est notamment équipée : d'une pompe à chaleur air / air dans toutes les chambres d'un poêle à bois, de plusieurs cheminées ouvertes, d'une installation électrique triphasée et photovoltaïque neuve de 9 kWc (24 panneaux photovoltaïques dont 10 remplacés en 2025) permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques, d'un assainissement individuel conforme, de menuiseries PVC et baies vitrées coulissantes télescopiques alu double vitrage et de la fibre optique. Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine familiale de 42 m², entièrement équipée et agrémentée d'une cheminée ouverte, s'ouvre directement sur le jardin. Le salon-séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, constitue une superbe pièce de réception où la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et élégante, agrémenté d'une superbe cheminée à foyer ouvert Au rez-de-chaussée se trouve également une remarquable suite parentale de plus de 60 m², véritable espace privé comprenant un dressing, un coin salon avec poêle à bois, un espace nuit, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. Ses deux accès directs vers le jardin lui confèrent une parfaite autonomie. Le rez-de-chaussée est complété par : un bureau de 16 m², une vaste salle de billard avec bar de 38 m², facilement transformable en suite supplémentaire, un cellier, une buanderie, des toilettes séparés. À l'étage, un palier en mezzanine distribue deux chambres de 16 et 18 m² ainsi qu'une seconde suite parentale de 42 m² avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un grenier aménageable complètent cet espace. Toutes les chambres sont climatisées. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature À l'abri de tout regard, les extérieurs prolongent parfaitement les espaces de vie. Vous profiterez notamment : d'une piscine au chlore de 9 x 4.5, d'une terrasse couverte équipée en eau et électricité, d'un jardin arboré et fleuri, d'un poulailler, d'un étang naturel alimenté par une source, d'un puits de deux dépendances en pierre à rénover (27 m² et 14 m²), idéales pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet. Un emplacement privilégié La propriété bénéficie d'une situation idéale : commerces à seulement 5 minutes, Issigeac et son célèbre marché dominical à 5 minutes, Bergerac et son aéroport à 15 minutes, Eymet à 20 minutes, nombreux sentiers de randonnée, vignobles, bastides et sites touristiques à proximité. Une propriété rare sur le marché Cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception : charme de l'ancien, volumes généreux, confort moderne, excellente performance énergétique et environnement privilégié. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale haut de gamme, maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîtes et chambres d'hôtes. Une propriété de caractère où le charme du Périgord se conjugue avec un confort de vie remarquable. Un lieu rare, préservé et inspirant, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune d'Oradour-sur-Vayres, cette maison de village à rénover de 90 m² vous séduira par son authenticité et son ambiance conviviale. Le spacieux séjour est agrémenté d'une belle cheminée en pierre et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour vos soirées en famille ou entre amis. L'espace salon, déjà meublé, offre un confort immédiat et un charme rustique grâce à ses assises en cuir et à son escalier en bois massif. La maison comprend deux chambres lumineuses et une cuisine fonctionnelle ouvrant sur l'extérieur. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée comme maison de vacances. Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans une région paisible, cette propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la vie de village et la proximité des commodités accessibles à pied. Profitez d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces et services locaux. À découvrir sans tarder ! Raccordement au tout-à-l'égout possible.

Maison à rénover comprenant : véranda, cuisine, débarras, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc, garage, atelier, une cour. Parcelle d'une contenance d'environ 144 m². Tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage. Prévoir travaux d'électricité, chauffage. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.