VILLA D'ARCHITECTE 225m2 - 1250m2 - PISCINE COUVERTE- GARAG

À visiter rapidement avec christophe ardenne immojoy bienvenue chez vous.

Imaginez : un cadre calme, préservé, sans vis-à-vis.

Une magnifique maison d'architecte de 2005, rénovée avec goût en 2015, qui pose ses 225 m² sur un parc de 1250 m².

Ici, tout a été pensé pour le confort et la lumière.

Le rez-de-chaussée, on l'adore.

On pousse la porte et on découvre de 70 m² de pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte qui donne envie de cuisiner.

Cellier attenant - pratique, et pour vos invités ou vos parents : une première chambre avec sa salle d'eau + wc séparé.

L'étage, c'est la signature d'architecte.

Une verrière exceptionnelle qui inonde le palier de lumière naturelle.

Ce palier, c'est un vrai lieu de vie en plus : bureau pour télétravailler au calme, bibliothèque, coin détente pour les enfants.

Vous en faites ce que vous voulez. 4 chambres vous attendent, dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau privative.

Les 2 autres partagent une salle d'eau.

Un wc séparé.

Dehors, c'est les vacances toute l'année.

Piscine couverte et chauffée - on se baigne même en octobre.

Grande terrasse abritée parfaite pour votre future cuisine d'été et vos soirées entre amis.

Un garage attenant de 40 m².

Et ce n'est pas tout !

Une partie du terrain est divisible et constructible (zone artisanale).

Vous pouvez y faire sortir 100 m² clim gainée, cheminée, matériaux haut de gamme, panneaux photovoltaïques tout est là.

Classe énergétique c / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2500 eur par an.

Prix moyens des énergies indexés sur le (s) année (s) 01 / 01 / 2023 (abonnement compris).

C'est rare, c'est beau.

Je vous attends pour une visite privée.

Christophe ardenne - immojoy 1.