Vente maison 4 pièces 210 m² Léguevin (31490)

À 3 km du centre de Léguevin en bordure de la forêt domaniale de Bouconne. Je vous invite à découvrir cette surprenante villa traditionnelle implantée sur une parcelle de plus 6 000 m² dans un environnement privilégié où vous trouverez quiétude et sérénité. Calme, charme et discrétion assurés. Pour les amoureux de nature, vous apprécierez son environnement bucolique tout en conservant un accès rapide vers Toulouse et son agglomération. Sa partie principale est dotée d'une hauteur sous plafond de 2,80m où corniches et rosaces se contemplent au fil des pièces. Vous y découvrirez une majestueuse entrée, une grande cuisine traditionnelle, un volumineux séjour ou domine une belle cheminée, des accès simple ver ses grandes terrasses, cinq confortables chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et deux WC. En sous-sol un chaleureux espace réceptif à l'ambiance "lounge", ravira vos grandes soirées entre ami. On y retrouve également une buanderie, un cellier, une pièce de rangement et un grand garage avec atelier. Coté extérieur vous bénéficierez un confortable terrain en partie boisé et d'une piscine 12 * 6 traitée au sel. Visite virtuelle sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 925713.

Exclusivité, Superbe villa contemporaine de plain pied au sein d'une impasse construite en 2016. Implantée sur un terrain paysagé et arboré de 700 m², cette villa aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie et un confort idéal. Vous apprécierez son agencement étudié où les espaces de vie et de nuit sont bien distincts. Coté jour elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de plus de 50 m². d'une cuisine de qualité entièrement équipée avec ilot central et de nombreux rangements, un bureau / chambre d'ami, une buanderie et un wc suspendu avec lave mains. Coté nuit vous découvrirez trois agréables chambres avec placard, une salle de bain double vasque et douche, un deuxième wc et enfin une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Accessible depuis le séjour par de grandes baies, son extérieur paysagé est tout aussi séduisant avec sa spacieuse terrasse exposée sud dominant une charmante piscine (8 m x 4 m) chauffée et sécurisée avec fontaine d'agrément. Sa sécurité se fait par un volet roulant à lame, une douche, un pool house et un bel espace fraichement engazonné complète ce bel ensemble. Coté confort son diagnostique parle de lui même avec de réelles d'économies. Outre sa construction récente vous disposerez d'un diapositif de chauffage par une chaudière Hybride gaz + pompe à chaleur qui alimente un chauffage au sol par circuit d'eau ainsi qu'une climatisation pour le confort d'été. L'ajout de panneau solaire en auto consommation permet une réduction drastique de la consommation électrique pouvant atteindre 70% selon l'ensoleillement. La villa est équipée d'un visiophone, d'une alarme, d'un portail électrique, d'un grand garage isolé accessible depuis la maison + espace de rangement et d'un abri de jardin. Cette villa, pensée dans les moindres détails pour votre bien-être et votre confort, représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 943090.

Iad France - Cécile Massot vous propose : À Tournefeuille, dans un quartier résidentiel et calme proche Plaisance du Touch — Magnifique maison familiale avec prestations haut de gamme de 200 m² habitables. Dans un environnement privilégié, la maison décorée avec goût est implantée sur une parcelle de 1000 m² avec des extérieurs particulièrement soignés : terrasse avec pergola bioclimatique, piscine sécurisée, pool house avec terrasse couverte. Je vous invite à me suivre : L'entrée s'ouvre sur la grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée. Une première chambre avec sa salle d'eau, ou bien un bureau. Dans la continuité, semi-séparée par une verrière industrielle, la cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements attenant, un cellier puis un garage en enfilade, buanderie, WC À l'étage, un espace ouvert actuellement utilisé en salle de jeux, une salle de bain, wc, 2 chambres dont l'une avec dressing, suite parentale composée avec salle d'eau privative ainsi que d'un dégagement pouvant accueillir un bureau Côté confort : DPE C / C, chauffage gaz, cheminée avec insert, 2 terrasses (sud-ouest et nord-est), pool house avec WC, carport, abris de jardin Localisation : sur les Hauts de Tournefeuille à proximité de Plaisance du Touch, commerces à quelques minutes en voiture, l'école bilingue Kaléidoscope, à 7km du groupe scolaire La Salle / Pibrac et du lycée international de Colomiers, à 12km de l'aéroport de Blagnac et de Toulouse. Carte scolaire : maternelle Crayons de Couleurs, école Pablo Picasso, collège Léonard de Vinci et lycée Françoise. Transports scolaires disponibles. Soyez prêt au coup de cOEur. Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un lieu unique conjuguant confort, espace et panorama d'exception ? Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied de 170 m², dotée d'une vue imprenable sur les Pyrénées, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'ampleur et la luminosité de la pièce de vie de 80 m². Le vaste salon-séjour-cuisine, baigné de soleil grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte de 28 m², idéale pour organiser de belles réceptions entre amis ou en famille. L'ambiance fluide et chaleureuse, soulignée par un poêle à bois, invite à recevoir, partager et profiter du confort moderne dans un cadre élégant. Dans le prolongement de la pièce de vie, la suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et tranquillité. Le coin nuit accueille trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau / bain indépendante. Une grande lingerie et un garage carrelé attenant 42 m² viennent compléter cet intérieur, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 1 500 m² offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une jolie piscine. Profitez d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, avec vue sur la chaîne des Pyrénées par temps dégagé et la nature environnante. Un cadre rare, propice à la détente et à l'évasion. Une dépendance de 40 m², joliment aménagée pour recevoir ou travailler ajoute encore plus de confort pour ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et préparez-vous au coup de cœur de cette maison à l'état impeccable qui n'attend plus que vous ! Point fort : Classée A, pour sa bonne performance énergétique ! Chauffage au sol par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PAROLARI, Tél. : 06 13 51 65 66, E-mail : florence.parolari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 750 374 001.

Iad France - Julie Lanza vous propose : À seulement quelques minutes à pied du cOEur de Plaisance-du-Touch, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2019, véritable bien d’exception alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une spacieuse entrée avec rangements intégrés et toilettes indépendants dessert un superbe espace de vie de plus de 60 m². Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel avec accès direct à un garage de 26 m². Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de 18 m² avec placard et salle d’eau privative offre un confort de vie idéal. À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres avec rangements, une vaste salle de bains avec des toilettes, pensés pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec un jardin paysagé et soigneusement arboré. À l’avant, un espace de stationnement permet d’accueillir deux à trois véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’un véritable espace détente avec piscine et plages aménagées, invitant à la convivialité et aux beaux jours. Équipée d’une pompe à chaleur gainable réversible, cette maison clé en main offre un confort thermique optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement extrêmement recherché, à deux de l'International School, à la frontière de Pibrac et à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, idéal pour les familles et les amoureux de calme et de nature. Les balades en forêt, la verdure omniprésente et la tranquillité font ici partie intégrante du quotidien tout en restant proche de toutes commodités.  Le véritable atout de cette maison réside dans ses extérieurs remarquables : un magnifique jardin aéré de plus de 2000 m², arboré et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un système d'arrosage intégré. La piscine invite à la détente et aux moments de convivialité, complétée par un pool house fonctionnel.  Vous l'aurez compris. C'est un véritable havre de paix verdoyant idéal pour recevoir et se détendre.  La maison de construction traditionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations de qualité, offre une organisation très fonctionnelle et des volumes généreux.  Le séjour avec cuisine ouverte type 'open concept', particulièrement spacieux et chaleureux, est sublimé par un magnifique poêle à pellets, créant une ambiance conviviale et confortable. La cuisine équipée d'électroménager haut de gamme de la marque Miele, à la vue sur l'extérieur richement végétalisé et accès direct à une grande terrasse, idéale pour les amateurs de cuisine et de moments de partage.  Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité à toute la famille. Une partie des combles a été aménagée en salle de jeux, offrant un espace supplémentaire parfaitement adapté aux enfants ou aux loisirs. La maison, fibrée, dispose d'un vaste garage accueillant deux voitures et un deux-roues, avec borne de recharge pour véhicule électrique et espace buanderie. Le portail, également motorisé, apporte confort, sécurité et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement premium, environnement exceptionnel, prestations de qualité et confort de vie.  Afin de respecter l'intimité des locataires en place dans la maison actuellement, la diffusion de photos est volontairement limitée. Le bien sera disponible dans un délai d'un mois et demi.