Maison avec terrasse à vendre à Léguevin (31490)

Située à proximité de l'école Les Gachots à Léguevin et à moins de 10 minutes à pied de la place du marché, cette maison des années 70, deux faces, sur une place calme, a été rénovée depuis 10 ans et est en très bon état. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie traversante est-ouest, lumineuse, avec cuisine ouverte équipée. L'étage offre quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec second toilette. Maison entièrement électrique, avec menuiseries aluminium, climatisation réversible et isolation toiture. À l'extérieur, terrasse bois de 40 m², olivier, jardin et deux cabanons pour rangement. Le garage communicant offre de belles surprises… Maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située. Visite virtuelle sur demande. Appelez-moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 06 09 82 75 17, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822 563 342.

Réelle opportunité pour cette jolie maison située au sein d'un lotissement au calme, implantée sur une parcelle de près de 800 m² dont vous aurez plaisir à profiter des beaux arbres et un jardin fleuri. De plain pied, avec ses 92 m² habitables, vous serez accueilli dans un séjour chaleureux, une cuisine dinatoire et son cellier, trois chambres et salle d'eau commune. Un garage de 20 m² vient compléter le tout. Ne tardez pas contactez nous ! Référence agence : 527.

Iad France - Linda Kassouri vous propose : COUP DE CŒUR – Maison T4 au cOEur de la forêt de Bouconne Venez découvrir cette superbe maison T4, très saine et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie chaleureuse, avec de nombreux rangements intelligemment optimisés, une cuisine équipée, deux WC, ainsi qu’un espace pouvant faire office de buanderie. À l’étage, la maison offre trois grandes chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards, ainsi qu’une très vaste salle d’eau avec baignoire, idéale pour toute la famille. À l’extérieur, laissez-vous séduire par : Une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison Un jardin sans vis-à-vis, au calme Une piscine hors sol Les atouts du bien : Place de parking extérieure privative Garage Résidence fermée et sécurisée Située au cOEur de la forêt de Bouconne, idéale pour les balades en pleine nature et à proximité du lac, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Bus Tisséo ligne 32 à proximité, avec une liaison vers la gare TER de Brax Toulouse en 8 minutes. école et Collège facilement accessible. Un cadre de vie rare, alliant nature, confort et accessibilité. Ne tardez plus à venir visiter cette véritable pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Kassouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949935381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable maison familiale de 160 m², construite en 2007 et en excellent état, idéalement située à Léguevin au calme, Implantée sur plus de 600 m² de parcelle. Nous commençons la visite au rez-de-chaussée doté d'une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud, une chambre d'environ 13 m² et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage vous profiterez de 3 chambres dont une avec sa propre salle de bains ainsi qu'une salle d'eau commune. Vous serez séduit par son jardin équipé d'une belle piscine 8x4. Les + de la maison : Pompe à chaleur / Volets roulants / Environnement privilégié / Piscine / 5 chambres / 3 salles d'eau / Garage. La maison sera disponible à compter du 1er Juin 2026. N'attendez plus venez visiter ! Référence agence : 523.

À vendre 31490 leguevin - maison 4 pieces de 103 m² avec jardin et double garagesvenez découvrir cette superbe maison située au coeur de léguevin. Elle se compose d'une entrée desservant une grande cuisine indépendante avec un cellier, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière naturelle. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, d'une pièce supplémentaire de 5 m² pouvant servir de bureau, d'une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé. Côté extérieur, vous trouverez un terrain de 670 m² arboré et entièrement clôturé, avec une piscine semi-enterrée. Deux garages de 15 m² et 17 m² viennent compléter ce bien. La maison familiale parfaite ! Contactez-nous pour une visite ! Votre conseiller homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement recherché à Léguevin. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de très beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par son vaste hall qui s'ouvre sur un très grand séjour convivial de 60 m² env, parfait pour recevoir. La cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, complète l'espace de vie. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres supplémentaires dont une avec une salle d'eau ainsi que d'une spacieuse salle de bains, idéalement conçues pour le confort de chacun. Le chauffage est assuré par un système au gaz complété par un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, vous serez charmé par une grande piscine ainsi que par un terrain attenant formant une magnifique parcelle de 2261 m², parfaitement entretenue et agréable à vivre. Un ancien garage a été entièrement réhabilité en salle de sport, chauffée et isolée, offrant un espace supplémentaire rare et polyvalent. Un bien exceptionnel, spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2416.

Jolie maison de plain pied d'environ 104 m² habitables, idéalement située proche du centre-ville de Léguevin ainsi que d'une école et des transports en commun. Elle offre 3 chambres et un dressing pour la partie nuit avec une salle de bain commune, un séjour lumineux et sa cuisine séparée avec cellier. Implantée sur plus de 650 m² de terrain clos, vous bénéficierai également deux 2 garages qui viennent compléter le tout. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 511.

À 3 km du centre de Léguevin en bordure de la forêt domaniale de Bouconne. Je vous invite à découvrir cette surprenante villa traditionnelle implantée sur une parcelle de plus 6 000 m² dans un environnement privilégié où vous trouverez quiétude et sérénité. Calme, charme et discrétion assurés. Pour les amoureux de nature, vous apprécierez son environnement bucolique tout en conservant un accès rapide vers Toulouse et son agglomération. Sa partie principale est dotée d'une hauteur sous plafond de 2,80m où corniches et rosaces se contemplent au fil des pièces. Vous y découvrirez une majestueuse entrée, une grande cuisine traditionnelle, un volumineux séjour ou domine une belle cheminée, des accès simple ver ses grandes terrasses, cinq confortables chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et deux WC. En sous-sol un chaleureux espace réceptif à l'ambiance "lounge", ravira vos grandes soirées entre ami. On y retrouve également une buanderie, un cellier, une pièce de rangement et un grand garage avec atelier. Coté extérieur vous bénéficierez un confortable terrain en partie boisé et d'une piscine 12 * 6 traitée au sel. Visite virtuelle sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 925713.

À mi-chemin entre maison et appartement, ce bien de 186 m² avec garage privatif prend place dans une bâtisse de 1988 divisée en deux lots, sans aucun frais de copropriété. Situé au calme, au fond d'une impasse, il se trouve à seulement 500 m du centre-ville, permettant un quotidien pratique à pied : commerces, marché, cinéma et écoles. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 86 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une pièce de 26 m² pouvant être facilement aménagée en quatrième chambre. Par un bel escalier en bois massif, le premier étage offre une chambre de 18 m² avec salle d'eau. Au deuxième étage se situe une dernière chambre de 18 m² sous plafond cathédrale avec charpente apparente, également équipée de sa salle d'eau. Le bien bénéficie en complément d'une grande terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un garage de 16 m². Plusieurs véhicules peuvent également stationner sur la parcelle. Confort thermique : double vitrage aluminium, volets roulants, chauffage électrique A noter : contrôle d'assainissement collectif (tout à l'égout) réalisé et conforme Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 593743 ).

En plein cœur du secteur résidentiel de léguevin, aux portes de la toscane gersoise, de toulouse métropole et proche de pibrac, la salvetat-saint-gilles et colomiers, découvrez maison solaria, une villa récente de très belle construction traditionnelle en 2000. Édifiée sur une parcelle de 1 048 m² arborée et sans vis-à-vis, elle offre 164 m² habitables (220 m² bruts) et combine lumière, confort et énergie solaire. Son agencement fonctionnel, ses équipements modernes et ses prestations complètes en font une maison clé en main idéale pour une vie familiale ou un projet évolutif par les dépendances existantes. Atouts principaux : ️ villa 7 pièces – 164 m² habitables (220 m² bruts) terrain clos de 1 048 m², arboré et végétalisé piscine au sel 39 m² avec volet électrique et cuisine d’été panneaux photovoltaïques 2,9 kw – rendement 3 800 kwh / an, revenus 2 700 € / an jusqu’en 2030 puis autoconsommation garage de 70 m² aménagé ( une chambre & bureau de 24 m², une salle de sport, buanderie, cellier) ️ séjour + cuisine 45 m² lumineux, prolongé par une véranda de 18 m² ️ 4 chambres, 2 salles d’eau, dressing / bureau transformable atelier indépendant (20 m²), transformable en habitat ou bureau carport grande hauteur, adapté camping-car ou utilitaire 2 portails automatiques + accès latéral caractéristiques clés : surface habitable : 164 m² surface totale brute : 220 m² terrain : 1 048 m² pièces : 7 (4 chambres + bureau / dressing + espace indépendant) garage : 70 m² aménagé atelier / dépendance : 20 m² piscine : 39 m² au sel chauffage : électrique + climatisation dpe : c – ges : a taxe foncière : 2 277 € / an.

À vendre 31490 léguevin - maison 5 pièces de 130 m² avec double garage et jardin venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située au coeur de léguevin. Cette charmante maison de 130 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'un salon lumineux de 40 m² ouvert sur une véranda de 25 m², ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger semi-ouvert de 14 m², menant à un grand cellier de 11 m². Côté nuit, 4 chambres entre 10 et 12 m² dont une avec une salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau, ainsi que 2 toilettes. Côté extérieur, vous découvrirez un double garage, mais aussi une dépendance de 16 m² ainsi qu'un jardin arboré d'environ 700 m². Atouts : double garage, 4 chambres, plain-pied, cellier, véranda, 2 salles d'eau, 2 wc, dépendance. Contactez-nous pour la visiter sans tarder ! Votre conseiller homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Maison contemporaine à léguevin - 3 pièces avec jardin découvrez cette magnifique maison de 3 pièces, conforme à la norme rt 2018, située dans le charmant village de leguevin. Cette propriété allie modernité, confort et respect de l'environnement. Récente, construite selon les dernières normes environnementales, vous offre un cadre de vie agréable et économe en énergie. Elle se compose d'une jolie cuisine équipé avec îlot central de deux belles chambres avec placard, idéales pour une petite famille ou un couple. À l'extérieur, profitez d'un jardin à l'avant de la maison, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin à l'arrière de 40 m², avec une terrasse de 15 m², idéals pour vos repas en plein air ou pour un espace détente. Située à leguevin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de d'aquerir e d'une maison moderne et respectueuse de l'environnement. Venez la découvrir et vous serait conquis, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 281 118 - greffe de castres) pascal lallart entrepreneur individuel 06 14 71 94 09 - réf. 911847.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Léguevin, une perle rare datant de 1800. Ce superbe corps de ferme entièrement rénové vous offre une surface habitable de 257 m² implantée sur 2200 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses, son vaste bureau et une grande salle de jeux ou cinéma, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille. Vous profiterez d'une pièce à vivre chaleureuse baignée de lumière et son salon agrémenté d'une belle cheminée. Idéale à l'arrivée des beaux jours dans le vaste jardin agrémenté d'une piscine 12x5 et d'une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un double garage vient compléter le tout. Ce bien exceptionnel est situé dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de continuer l'histoire de cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 425.

Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur de Léguevin, proche d'une école. Construite en 1998, cette propriété de 154 m² en bon état offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale dispose de quatre chambres confortables dont une avec une salle d'eau, une salle d'eau commune, d'un séjour cuisine spacieux avec son cellier et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Une terrasse généreuse vue Pyrénées et un terrain arboré de 930 m² vous invitent à profiter des journées ensoleillées. La piscine est un véritable atout pour les chaudes journées d'été, tandis que le studio indépendant est idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail privé. Les + : 27 panneaux solaires / Pompe à chaleur / expo Sud Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 416.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Dans un quartier résidentiel proche des commerces à Léguevin, vous profiterez d'une tranquillité absolue. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Cette charmante villa T6 de 154 m² de plain-pied, parfaitement entretenue, est construite sur un terrain de 937 m² et dispose d'une dépendance ainsi que d'une piscine sécurisée. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine moderne, ouverte et équipée, avec un cellier attenant particulièrement fonctionnel. La pièce à vivre, véritable cOEur de la maison, bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. La terrasse, quant à elle, s'ouvre sur un jardin verdoyant et une piscine qui invite à la détente. L'espace nuit comprend 4 belles chambres avec placards dont une ayant sa propre salle d'eau, un espace ouvert de plus de 8 m² pouvant accueillir un bureau, et une salle de bains familiale. Une dépendance de 25 m², communicante avec la maison, dévoile un potentiel supplémentaire. Elle comprend une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'un espace de rangement astucieux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements et prestations : Chauffage par une Pompe à Chaleur récente gainable et réversible avec un thermostat dans chaque pièce, 27 panneaux photovoltaïques pour votre auto-consommation, cumulus thermodynamique, piscine au sel et sécurisée avec son poolhouse de 8 m². Je suis à votre entière disposition pour toute information supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.