BRAX - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 323m2 - 1716m2 - PISCINE COUVER

Ensemble immobilier rare à brax.

Visite sur rdv avec christophe ardenne immojoy je vous propose une propriété unique développant 323 m² habitables sur un parc de 1716 m² d'un seul tenant, composée d'une habitation principale de 225 m² et d'une dépendance habitable indépendante de 98 m².

Villa d'architecte 225 m² - 1250 m² terrain villa 2005 rénovée 2015,6 pièces / 5 chambres.

Rdc : séjour 70 m² + cuisine ouverte équipée + cellier, 1 chambre + sde, wc, garage 40 m².

Étage : palier cathédrale sous verrière aménageable en bureau, 4 chambres dont 2 suites parentales, sde partagée, wc.

Extérieur : terrasse xxl, piscine couverte chauffée, jardin intime.

Prestations : clim gainée, cheminée.

Panneaux photovoltaïques 6 kwc.

Dépendance indépendante 98 m² (1995) : type 4 de plain-pied, 3 chambres, cuisine indépendante + cellier, séjour cheminée, garage 30 m².

Chauffage gainable réversible neuf 2024 + isolation combles 2024.

Libre.

Construction d'un garage ou atelier possible d'une surface de 100 m².

Idéal grande famille, profession libérale avec logement de fonction, ou investisseur avisé.

Classe énergétique c / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2500 eur par an.

Prix moyens des énergies indexés sur le (s) année (s) 01 / 01 / 2023 (abonnement compris).

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