Maison 5 pièces à vendre à Brax (31490)

À visiter rapidement avec christophe ardenne immojoy bienvenue chez vous. Imaginez : un cadre calme, préservé, sans vis-à-vis. Une magnifique maison d'architecte de 2005, rénovée avec goût en 2015, qui pose ses 225 m² sur un parc de 1250 m². Ici, tout a été pensé pour le confort et la lumière. Le rez-de-chaussée, on l'adore. On pousse la porte et on découvre de 70 m² de pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte qui donne envie de cuisiner. Cellier attenant - pratique, et pour vos invités ou vos parents : une première chambre avec sa salle d'eau + wc séparé. L'étage, c'est la signature d'architecte. Une verrière exceptionnelle qui inonde le palier de lumière naturelle. Ce palier, c'est un vrai lieu de vie en plus : bureau pour télétravailler au calme, bibliothèque, coin détente pour les enfants. Vous en faites ce que vous voulez. 4 chambres vous attendent, dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau privative. Les 2 autres partagent une salle d'eau. Un wc séparé. Dehors, c'est les vacances toute l'année. Piscine couverte et chauffée - on se baigne même en octobre. Grande terrasse abritée parfaite pour votre future cuisine d'été et vos soirées entre amis. Un garage attenant de 40 m². Et ce n'est pas tout ! Une partie du terrain est divisible et constructible (zone artisanale). Vous pouvez y faire sortir 100 m² clim gainée, cheminée, matériaux haut de gamme, panneaux photovoltaïques tout est là. Classe énergétique c / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2500 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur le (s) année (s) 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). C'est rare, c'est beau. Je vous attends pour une visite privée. Christophe ardenne - immojoy 1.

Ensemble immobilier rare à brax. Visite sur rdv avec christophe ardenne immojoy je vous propose une propriété unique développant 323 m² habitables sur un parc de 1716 m² d'un seul tenant, composée d'une habitation principale de 225 m² et d'une dépendance habitable indépendante de 98 m². Villa d'architecte 225 m² - 1250 m² terrain villa 2005 rénovée 2015,6 pièces / 5 chambres. Rdc : séjour 70 m² + cuisine ouverte équipée + cellier, 1 chambre + sde, wc, garage 40 m². Étage : palier cathédrale sous verrière aménageable en bureau, 4 chambres dont 2 suites parentales, sde partagée, wc. Extérieur : terrasse xxl, piscine couverte chauffée, jardin intime. Prestations : clim gainée, cheminée. Panneaux photovoltaïques 6 kwc. Dépendance indépendante 98 m² (1995) : type 4 de plain-pied, 3 chambres, cuisine indépendante + cellier, séjour cheminée, garage 30 m². Chauffage gainable réversible neuf 2024 + isolation combles 2024. Libre. Construction d'un garage ou atelier possible d'une surface de 100 m². Idéal grande famille, profession libérale avec logement de fonction, ou investisseur avisé. Classe énergétique c / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2500 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur le (s) année (s) 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). 1.

Brax (limitrophe léguevin) – villa t5 – 134 m² – 4 chambres gare à 10 min à pied - très bon état général - calme à brax, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette villa familiale construite en 2016, développant 134 m² habitables sur une parcelle d'envion 750 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa belle luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, réunit séjour et cuisine dans un espace convivial tourné vers les terrasses et l'extérieur joliment arboré. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier et un garage de 32 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (15-12,6-11,6 m²) avec rangements et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Chauffage au sol réversible par aérothermie, menuiseries k-line. Une maison très fonctionnelle, lumineuse et confortable. Visite virtuelle disponible sur demande - appel telephonique priorisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822563342.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Située sur la commune recherchée de Brax, en limite immédiate de Pibrac, cette maison familiale développe 176 m² habitables au cOEur d’un environnement particulièrement verdoyant et résidentiel. Implantée sur une grande parcelle arborée de 2 800 m² environ, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité de l’agglomération toulousaine. Construite en 1976, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, la circulation est fluide et les espaces bien définis. Le séjour, d’une surface de 60 m² environ, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre largement sur le jardin ainsi que sur une belle terrasse d’environ 40 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un bureau indépendant de 15 m² permet d’envisager aisément le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. La cuisine, séparée et spacieuse avec ses 20 m², est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces comprises entre 10 et 14 m², offrant à chacun confort et intimité. Deux salles d’eau, de 3 et 6 m², ainsi qu’un WC séparé viennent parfaire l’agencement de cet étage. Les extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain de 2 800 m², sans vis-à-vis et largement arboré, crée une atmosphère paisible et privilégiée. Une piscine est présente et nécessitera une réfection complète, laissant l’opportunité de repenser cet espace selon vos envies. Un garage double complète l’ensemble. La maison bénéficie d’un très bon classement énergétique avec un DPE en C, grâce à un chauffage par pompe à chaleur complété par des radiateurs électriques, un véritable atout pour une construction de cette époque. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Brax et Pibrac, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, dans un environnement naturel de qualité, avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 476000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale à Brax Située dans un quartier calme, proche des commerces et des transports, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq chambres et de deux salles de bain. Chacun y trouvera confort et intimité. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et offre des espaces supplémentaires pour du rangement ou un atelier. Une dépendance de 40 m² complète l'ensemble, parfaite pour un bureau, un logement indépendant ou un espace loisirs. À l'extérieur, un terrain de plus de 2 500 m² accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : pompe à chaleur récente et menuiseries double vitrage pour une bonne isolation et des économies d'énergie. Maison spacieuse et agréable à vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285.

À seulement 700 m de la place centrale de brax, 2 min à vélo ou 7 min à pied, découvrez cette maison familiale située dans un environnement privilégié, au calme et au fond d'une impasse * . Implantée sur une belle parcelle de 1 800 m, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille. Le niveau principal d'environ 110 m² accueille une cuisine dinatoire de 15 m², un séjour lumineux exposé plein sud, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En demi-sous-sol semi-enterré, un véritable atout supplémentaire : environ 40 m² indépendants et lumineux, parfaits pour créer un espace adolescent, accueillir famille et amis, télétravailler ou exercer une activité professionnelle. Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie de 14 m², d'un cellier, d'une pièce de stockage et d'un grand garage de 29 m². Toiture entretenue, panneaux solaires en autoconsommation et assainissement autonome conforme complètent les prestations de cette maison offrant espace, calme et proximité du cœur de brax. Le jardin est piscinable. Viiste virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822563342.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Dans un cadre particulièrement calme et préservé de la commune de Brax, découvrez cette magnifique maison d’architecte bâtie en 2005, et rénovée en 2015, sur une parcelle de 1250 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations pensées pour conjuguer confort et qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière et articulée autour d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son cellier attenant. Toujours à ce niveau, une première chambre dispose de sa propre salle d’eau, complétée par des toilettes indépendantes. Un garage de près de 40 m² vient également parfaire ce niveau. À l’étage, la lumière est omniprésente grâce à une superbe verrière, parfaitement intégrée dans l’alignement de la cage d’escalier, qui apporte une lumière naturelle exceptionnelle au vaste palier. Celui-ci offre la possibilité d’aménager un espace bureau ainsi qu’un agréable coin détente. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux bénéficient chacune de leur salle d’eau privative. Les 2 autres chambres se partagent une salle d’eau communicante. Un WC indépendant complète cet étage. À l’extérieur, la maison se prolonge par une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une grande terrasse abritée. Un espace idéal pour aménager une cuisine d’été, ou un véritable lieu de réception et de convivialité. Autre atout particulièrement intéressant : une partie du jardin est divisible et constructible. Située en zone artisanale, cette parcelle permet notamment d’envisager la création d’un bâtiment d’environ 100 m², pouvant accueillir un grand garage, des bureaux ou un espace professionnel, selon le projet. Une seconde maison à vendre : un potentiel patrimonial rare ! De plus, la maison située juste à côté est également proposée à la vente par le même propriétaire, permettant d’envisager une acquisition des 2 biens dans le cadre d’un projet global. Il s’agit d’une maison T4 de plain-pied d’environ 98 m², implantée sur une parcelle de 466 m², avec un garage de 30 m². Vendue libre de toute occupation, elle peut parfaitement se prêter à un projet d’investissement locatif, offrant ainsi une perspective de revenus complémentaires et de rentabilité. Cette seconde propriété peut également constituer une opportunité pour un acquéreur souhaitant développer un projet familial, professionnel ou patrimonial à proximité immédiate de la maison principale. Un ensemble immobilier rare à Brax, offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou constitution d’un patrimoine immobilier. Un véritable potentiel à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine de 225 m², édifiée sur un terrain de 1 400 m² avec piscine. Elle offre une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont 2 suites et un garage de 45 m². Matériaux cuisine, SDB et sols vendus avec, une opportunité rare de finaliser une maison haut de gamme à votre image. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À deux pas de la forêt de Bouconne, sur la commune de Brax, découvrez cette maison familiale de 190 m² offrant de beaux volumes et du potentiel. La maison principale est très lumineuse, elle dispose de 5 chambres spacieuses et d'une belle pièce de vie. Le : un appartement T3 de 63 m² indépendant peut être réintégré à la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À quelques minutes à pied de la gare et de la forêt de Bouconne, maison coup de coeur de 2022 offrant de très belles prestations de qualité, séjour de 43 m² avec cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, deux wc, cellier et garage, climatisation, jardin intime et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Superbe villa contemporaine avec piscine, terrain paysagé et double garage. Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant de beaux volumes, une architecture élégante et des prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour se prolonge naturellement vers une cuisine haut de gamme entièrement aménagée, véritable pièce maîtresse de la maison, sublimée par son magnifique plan de travail et son îlot central en marbre. Côté nuit, la villa propose cinq chambres, dont une élégante chambre bénéficiant d'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau. Plusieurs pièces d'eau complètent l'ensemble, avec des salles de bains et salles d'eau réalisées en marbre, apportant une touche raffinée et intemporelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé d'environ 1 200 m², soigneusement aménagé autour d'une piscine élégamment intégrée au jardin. Cet espace extérieur constitue un véritable lieu de détente et de réception, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage complète cette propriété aux prestations rares. La villa séduit par la qualité de ses matériaux et de ses finitions, avec une architecture contemporaine, des lignes épurées, de grandes ouvertures et des volumes généreux qui créent une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse. Le marbre apporte caractère et élégance à la cuisine ainsi qu'aux différentes pièces d'eau, tandis que le jardin paysagé et la piscine offrent un cadre privilégié au quotidien. Une propriété pensée dans les moindres détails, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien contemporain alliant élégance, confort et qualité de vie. Un écrin de sérénité et de prestige à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2032 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Magnifique maison familiale avec piscine et jardin arboré – Léguevin Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Léguevin, à proximité du centre-ville et des commodités, cette belle maison familiale de 6 pièces offre environ 220 m² habitables, répartis entre 156 m² de plain-pied et un sous-sol aménagé et chauffé de 64 m², le tout sur une superbe parcelle arborée de 1 612 m². La partie principale de la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud, avec une jolie vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante et aménagée, bénéficie également d’un accès à une seconde terrasse exposée au Nord, idéale pour profiter d’un espace ombragé durant les beaux jours. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi que deux toilettes, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. En complément, le sous-sol aménagé de 64 m² habitables et chauffé constitue un véritable atout. Il comprend une grande pièce de vie, une chambre ainsi qu’un espace avec douche et toilettes. Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir des invités, un adolescent en quête d’indépendance, une activité professionnelle à domicile ou encore un espace loisirs. Une partie non habitable complète ce niveau avec une buanderie et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 1 612 m², propice à la détente, ainsi que d’une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, équipée d’un liner récent. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois et d’un chauffage au gaz de ville. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximité avec les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : + PIBRAC DOMAINE DU BERNET + TRES BELLE MAISON AVEC UN GROS POTENTIEL FAMILIAL * 9 pièces, superficie de 228 m² avec potentiel de plus de 330 m² sur un très beau terrain de 2253 m² + Et si votre prochain projet de vie était une maison qui vous laisse réelement la liberté d'imaginer la vôtre ? Dans un environnement résidentiel calme et recherché découvrez cette maison familiale dont les volumes offrent surtout une chose : du potentiel. Au RDC l’entrée dessert une belle pièce de vie de 40 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un accès à une véranda climatisée de 39 m². À ce niveau vous trouverez également 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, 1 WC séparé et un grand garage carrelé avec un espace buanderie. À l'étage, plus de 100 m² de combles déjà cloisonnés offrent de nombreuses possibilités d'évolution : chambres supplémentaires, salle de jeux, ateliers, bureaux, ou tout simplement un vaste espace à imaginer selon vos envies. Certaines sont équipées de la climatisation. Au total ce sont plus de 330 m² de surface à exploiter qui s'offrent à vous ! À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré constitue un véritable écrin, arbres fruitiers (pommier, grenadier, figuier, mirabellier. ), serre, abri de jardin, 2 puits, arrosage automatique et surtout un magnifique cèdre classé de plus de 300 ans sous lequel un espace naturellement ombragé et préservé invite à profiter de repas en plein air. Le terrain est également piscinable et bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, sans aucun vis à vis. La maison dispose également d'un grand garage, d'une cave de 17 m², d'un vide sanitaire, de la fibre, de la climatisation et d'un système d'alarme. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à faire évoluer à son image. * Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte * . N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31490 léguevin - maison 5 pièces de 130 m² avec double garage et jardin venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située au coeur de léguevin. Cette charmante maison de 130 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'un salon lumineux de 40 m² ouvert sur une véranda de 25 m², ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger semi-ouvert de 14 m², menant à un grand cellier de 11 m². Côté nuit, 4 chambres entre 10 et 12 m² dont une avec une salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau, ainsi que 2 toilettes. Côté extérieur, vous découvrirez un double garage, mais aussi une dépendance de 16 m² ainsi qu'un jardin arboré d'environ 700 m². Atouts : double garage, 4 chambres, plain-pied, cellier, véranda, 2 salles d'eau, 2 wc, dépendance. Contactez-nous pour la visiter sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983 898 982 rcp aci27625. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Julie Lanza vous propose : À proximité immédiate du centre-ville de Léguevin, découvrez cette magnifique demeure de caractère avec son authentique pigeonnier, développant 264 m² habitables, complétés par 190 m² de combles aménageables, le tout sur une parcelle de 1 364 m². La maison au rez-de-chaussée, s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour de 69 m² sublimé par un plafond cathédrale, offrant de superbes volumes. Une cuisine indépendante aménagée de 20 m² donne accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie de 33 m² complète ce niveau. L’espace nuit propose 6 chambres, dont 3 disposent de leur propre salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale. En complément, à l'étage, les 190 m² de combles aménageables offrent un fort potentiel : création de chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente, bureau ou encore vaste espace de rangement selon vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2020, de menuiseries en double vitrage, du raccordement au tout-à-l’égout ainsi que d’une cheminée avec insert apportant confort et convivialité. De nombreux travaux d’entretien ont été régulièrement réalisés au fil des années, notamment sur la toiture et l’installation électrique, garantissant un bien soigneusement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Maison T6 LEGUEVIN Dans un environnement calme et verdoyant à Léguevin, cette maison traditionnelle pleine de charme développe 141 m² habitables sur 2 niveaux. Implantée sur une parcelle de 816 m², la villa, raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie d'un énorme potentiel par ses différentes possibilités d'aménagement. Vous trouverez au RDC : 1 entrée, 1 chambre, bureau, WC, garage avec buanderie ainsi qu'un atelier. À l'étage, 3 belles chambres, salon / séjour, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur l'espace vie également une salle d’eau, 1 WC complètent ce niveau La configuration permet d’envisager une rénovation complète si vous les souhaitez ou une optimisation des volumes et possibilité d’augmenter la surface habitable valorisable (réaménagement, création d’espaces supplémentaires, selon faisabilité technique et autorisations). À votre demande des suggestions de plans chiffrés pourront vous être fournis -Isolation combles recente. -Fibre optique jusqu'a 8Gb / s possible en fonction des opérateurs -Proche des écoles, commerces et commodités et transport, cette maison est idéale pour un projet familial ou investisseur, avec un vrai levier de valorisation. Je vous invite à découvrir ce bien rare dans un écrin de verdure du lundi au samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Dans un quartier résidentiel proche des commerces à Léguevin, vous profiterez d'une tranquillité absolue. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Cette charmante villa T6 de 154 m² de plain-pied, parfaitement entretenue, est construite sur un terrain de 937 m² et dispose d'une dépendance ainsi que d'une piscine sécurisée. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine moderne, ouverte et équipée, avec un cellier attenant particulièrement fonctionnel. La pièce à vivre, véritable cOEur de la maison, bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. La terrasse, quant à elle, s'ouvre sur un jardin verdoyant et une piscine qui invite à la détente. L'espace nuit comprend 4 belles chambres avec placards dont une ayant sa propre salle d'eau, un espace ouvert de plus de 8 m² pouvant accueillir un bureau, et une salle de bains familiale. Une dépendance de 25 m², communicante avec la maison, dévoile un potentiel supplémentaire. Elle comprend une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'un espace de rangement astucieux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements et prestations : Chauffage par une Pompe à Chaleur récente gainable et réversible avec un thermostat dans chaque pièce, 27 panneaux photovoltaïques pour votre auto-consommation, cumulus thermodynamique, piscine au sel et sécurisée avec son poolhouse de 8 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pibrac (31820), cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement paisible et convivial. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun (gare 5min à pieds, bus) À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose deux appartements T3 indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation ou la possibilité de générer un revenu locatif, idéal investisseurs. Au rez-de-chaussée, un premier T3 d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une terrasse couverte et un accès direct au jardin complète cet appartement. Au 1er étage, un second T3 d'environ 55 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur une parcelle totale de 572 m². Une multitude de possibilités s'offrent à vous avec ce bien, que vous soyez investisseurs ou particuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 07 52 06 19 45, E-mail : ines.galindo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775.

À Pibrac, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison T5 de plain-pied de 110 m² de surface utile. Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 900 m². Cette maison dispose d’un fort potentiel et constitue une belle opportunité. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout son charme Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Marc Giroud vous propose : Sur Pibrac, découvrez cette belle maison de style toulousain construite en 1999, de 200 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 600 m² avec piscine, dépendances et vue dégagée sur la nature. Maison composée d’une entrée avec placard, ainsi que des WC indépendants, distribuant un salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois et ouvert sur une véranda chauffée offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable. Une cuisine séparée ainsi qu’un cellier / buanderie complètent les espaces de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec une salle d’eau indépendante à proximité, ainsi que d’une vaste pièce polyvalente avec deux larges baies vitrées pouvant accueillir un bureau, une activité professionnelle, une salle de musique, une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de réception. À l’étage, un dégagement pouvant accueillir un coin bureau ou un espace de loisirs distribue quatre chambres, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque ainsi que des WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine avec liner récent, d’un garage double indépendant offrant une importante capacité de stationnement ou de stockage, d’un atelier indépendant, d’un cabanon de jardin ainsi que d’un terrain arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un puits est également présent sur la propriété. Ses atouts : Maison de style toulousain, beaux volumes, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, véranda chauffée, poêle à bois, vaste pièce polyvalente, piscine avec liner récent, garage double indépendant, atelier indépendant, puits, nombreux arbres fruitiers, terrain de 1 600 m², vue dégagée, environnement calme et verdoyant, absence totale de vis-à-vis. Emplacement : Située sur la commune de Pibrac, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les sentiers de promenade à proximité permettent de rejoindre rapidement le chemin des Ânes et les espaces naturels environnants. Accès : Arrêt de bus à proximité. Accès rapide vers Brax, Colomiers, Cornebarrieu, Beauzelle et Toulouse. Proximité de la forêt de Bouconne et de ses nombreux chemins de promenade. Aéroport de Toulouse-Blagnac situé à environ 12 km. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 500 €. DPE C. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). La chaudière étant hors service, le système de chauffage est à prévoir. Cette situation permettra aux futurs propriétaires de choisir la solution la plus adaptée à leur projet, notamment l’installation d’une pompe à chaleur. Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un cadre de vie paisible aux portes de Toulouse. Son terrain arboré, sa piscine et ses nombreuses dépendances en font un bien rare sur le secteur. Appelez-moi rapidement pour venir la visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR A PIBRAC Bien idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement. Demeure de caractère d'env 278 m² implantée sur une jolie parcelle de 738 m² avec vue dégagée sur un parc. elle offre de très beaux volumes, une grande convivialité et une belle luminosité et un fort potentiel. Beaucoup de charme avec ses briques toulousaines et son hangar. Au rez-de-chaussée : Un salon confortable Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, chaufferie, buanderie. Une vaste pièce de réception d'environ 50 m², Une grande véranda baignée de lumière naturelle, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. Une salle de bains. Un WC indépendant. À l'étage : volumes généreux : Un vaste plateau modulable pouvant accueillir plusieurs chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. Un agréable espace salon offrant un lieu de vie complémentaire. Deux grandes chambres aux beaux volumes. Un studio indépendant en rdc : un véritable atout avec son entrée privative, actuellement libre de toute occupation. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) DPE réalisé le 05 / 05 / 2026 : Classe D Consommation énergétique primaire : 218 kWh / m² / an Consommation énergétique finale : 209 kWh / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 050 € et 6 890 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Annie-Claude Faragoni Agent commercial (Entreprise individuelle).

Oubliez le stress des trajets matinaux et le running de 8h pour l'école. Nichée en plein cœur de Pibrac, cette superbe maison individuelle de 194 m² attend sa nouvelle tribu. Chouchoutée par ses propriétaires actuels depuis 20 ans, elle est prête à vous accueillir. Les points forts qui vont vous faire craquer : L'emplacement "Zéro Défaut" : Le centre-ville à pied, les commerces à portée de main, et l'école à deux pas. Vos matins vont enfin devenir zen. Un séjour "Sweet Home" : Hyper lumineux, il s'ouvre directement sur la terrasse pour les barbecues. Son petit plus ? Un plancher chauffant au gaz pour des hivers tout doux les pieds au chaud, et un split de climatisation pour rester au frais tout l'été. (Bonus : il y a une cheminée ! Elle dort paisiblement depuis 20 ans, mais elle n'attend que votre projet pour reprendre du service). L'espace "Chacun sa bulle" : Avec 5 vraies chambres, fini les disputes pour le territoire. Les fenêtres en double vitrage (menuiseries mixtes alu / bois) combinent le charme et l'isolation, et alternent entre volets roulants électriques et volets bois traditionnels. Le rez de Jardin "Bonus" : Entièrement aménagé et chauffé par radiateurs radiants électriques. Un jour salle de jeux, le lendemain atelier de bricolage, buanderie ou cinéma maison. C'est le couteau suisse de la propriété. Une maison saine et connectée : La toiture a été refaite en 2012 (et choyée avec un nettoyage des tuiles tous les 6-8 ans), les planches de rive ont été fraîchement changées en 2021. Et pour le télétravail ou les sessions gaming ? La Fibre est déjà là ! En résumé : De l'espace, du confort thermique été comme hiver, une maison ultra-entretenue et le combo parfait entre tranquillité et vie de quartier. À vous de jouer ! Le garage attend votre voiture et la fibre attend votre box. Contactez-nous vite pour planifier une visite avant que quelqu'un d'autre ne s'y installe ! Référence agence : 604.

Dans un bel environnement calme, proche des écoles et commerces à pied, maison comprenant une habitation de 100 m² avec séjour, cuisine, trois chambres, et un appartement communiquant de 56 m² avec un séjour et deux chambres, un sous-sol de 52 m² un garage indépendant, l'ensemble sur une parcelle de 730 m². Prévoir raffraîchissments Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant une toulousaine de 131 m² T5, avec 3 chambres, un bureau et deux séjours, un appartement indépendant de 51 m² type 2 avec jardin, trois garages et un atelier, possibilité de créer un 2ème appartement, sur 1140 m² de terrain. Prévoir raffraîchissements. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À visiter sans plus attendre cette maison 7 pièces singulière à pibrac ou volumes, lumière et fonctionnalité se rencontrent. À l'abri des regards, cette belle maison de 133 m² loi carrez offre en réalité 188 m² d''espace à vivre avec ses combles aménagés. Elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son architecture intérieure particulièrement originale. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, offrant une impression d'espace remarquable et une belle hauteur sous plafond. La maison propose 4 chambres dont une offrant la possibilité d'être aménagée en véritable suite parentale. Une salle de bain et une salle d'eau complète ce niveau. La maison offre des combles aménagés aux multiples possibilités comprenant une bibliothèque espace tv, un bureau ou espace gaming, une chambre avec placard et une salle d'eau. Un étage qui pourra évoluer au gré des envies en véritable espace privé ou professionnel. Un sous sol pensé pour des passionnés aux dimensions généreuses qui comprend, un grand espace de rangement, une buanderie, un atelier de bricolage, un garde manger, un garage et une vaste salle de loisir ou de réception. Un extérieur avec piscine et terrasse joliment arboré de plus de 600 m² et une petite cabane en bois qui ravira les tout petits. Cette maison diagnostiquée c pour ses performances énergétiques est équipée d'un système de chauffage électrique, d'un insert et d'une climatisation pour offrir confort et sécurité ainsi qu'un un cadre de vie familial des plus agréables aux portes de toulouse à proximité d'un collège privé très apprécié. Le prix de cette maison est de 480 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3081 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sahuguède bénédicte, au 06 66 33 72 41 ou par courriel à b.sahuguede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sahuguède bénédicte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 105613244 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464852bsah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bénédicte sahuguède (ei) agent commercial - numéro rsac : 105613244 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.