Maison à vendre à Brax (31490)

Superbe maison familiale neuve d'environ 118 m² construite en 2024 et située dans un cadre arboré dans le charmant village de BRAX. Implantée sur une parcelle de plus de 789 m² à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse et sa cuisine contemporaine entièrement équipée + cellier. Continuons la visite à l'étage où nous retrouvons dans la partie nuit 3 belles chambres avec placards et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain commune. Vous bénéficierez d'un garage ainsi que des places de parking extérieures. Les + Garantie décennale / Dommage ouvrage / DPE A Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors visitez sans hésitez ! Référence agence : 499.

Superbe maison familiale neuve d'environ 118 m² construite en 2024 et située dans un cadre arboré dans le charmant village de BRAX. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m² avec piscine pour le bonheur des petits et grands ainsi que de belles terrasses en bois idéales pour des repas partagés. Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse et sa cuisine contemporaine entièrement équipée. Continuons la visite à l'étage ou nous retrouvons dans la partie nuit 3 belles chambres avec placards et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain communes. Vous bénéficierez de 2 garages ainsi que des places de parking extérieures. Les + Garantie décennale / DPE A / Maison neuve / Piscine neuve / 2 WC Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors visitez sans hésitez ! Référence agence : 423.

Dans la ville médiévale d'Ujue, en Espagne, à 50 minutes au Sud de Pampelune (proche de Tafalla), maison mitoyenne de 59 m² à rénover. Cette maison sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée sur la pièce de vie et la cuisine. À l'étage, on trouve une salle d'eau avec wc, une chambre, et une pièce de 5 m² en enfilade. Une belle terrasse de 15 m² accompagne le tout. Le bien est en cours de rénovation. Les travaux sont à finaliser.

Belle maison familiale à Brax Située dans un quartier calme, proche des commerces et des transports, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq chambres et de deux salles de bain. Chacun y trouvera confort et intimité. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et offre des espaces supplémentaires pour du rangement ou un atelier. Une dépendance de 40 m² complète l'ensemble, parfaite pour un bureau, un logement indépendant ou un espace loisirs. À l'extérieur, un terrain de plus de 2 500 m² accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : pompe à chaleur récente et menuiseries double vitrage pour une bonne isolation et des économies d'énergie. Maison spacieuse et agréable à vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

À deux pas de toutes les commodités, cette maison familiale profite d'un emplacement idéal : seulement 10 minutes de l'International School de Colomiers et 15 minutes de l'aéroport de Blagnac. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin arboré de 1 100 m², deux terrasses et une piscine de 9 m x 3 m équipée d'un volet à lames rigides. Un cadre paisible et verdoyant, niché au cœur d'un quartier résidentiel de Brax. Puis vient la découverte de la maison… une véritable expérience ! Construite en 1973, elle revendique fièrement son identité. Chaque pièce dévoile sa propre atmosphère, ses couleurs, ses papiers peints signés Laura Ashley et ses boiseries chaleureuses. Une maison ludique où l'on voyage de pièce en pièce, avec la sensation d'être tantôt dans la Chronique de Bridgerton, tantôt dans le bureau de Sherlock Holmes. Vous aimez les maisons neuves et cubiques ? Passez votre chemin ! Cette demeure s'adresse aux amoureux d'authenticité, de caractère et de maisons qui racontent une histoire. Avec ses 160 m², elle propose : *Au rez-de-chaussez * - une entrée spacieuse et chaleureuse - un séjour lumineux et romanesque d'environ 34 m² avec cheminée, - une chambre - un grand bureau de 9 m² - une salle de bains pleine de personnalité - une cuisine séparé avec cellier attenant - un toilette ainsi qu'une porte donnant sur le sous sol. * Au premier étage * - 2 grandes chambres avec espace bureau intégré - une salle de sport ou bureau de 7 m² - une chambre d'ami sous les combles d'environ 16 m² surface plancher - une salle d'eau très originale comprenant un toilette, - un grand dressing. Et ce n'est pas tout ! Attendez de découvrir la cerise sur le wedding cake : un immense sous-sol de 113 m² qui vous permettra aussi bien de stationner vos véhicules à l'abri que d'aménager un espace atelier ou bricolage. Cette fabuleuse maison ne manque pas d'atouts pour vous séduire ! Pas besoin de traverser la Manche pour vivre ce décor : à Brax, tout droit sorti d'un roman de J. K. Rowling, elle n'attend plus que vous. Contactez-moi et organisons ensemble une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : 06 09 73 56 39, E-mail : amandine.beguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098.

Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : Au coeur de la jolie commune de BRAX, je vous propose cette maison de 112 m² à rénover sur un beau terrain clos et arboré de 962 m². Cette maison de plain-pied, construite en 1970, se compose dès l'entrée d'une véranda de 13 m², d'un premier salon de 27 m², d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'1 salle d'eau et d'un WC indépendant rénovés. Vous disposerez aussi d'un second salon déplafonné de 22 m² plus cosy, avec sa belle cheminée. Possibilité d'ouvrir les cloisons entre les 2 salons et la cuisine afin de créer un superbe espace. Un garage et un atelier complètent ce bien. * SES ATOUTS * - Localisation idéale, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, gare - Fort potentiel d'aménagement, beaux volumes - Pompe à chaleur air / eau, double vitrage - Grand terrain piscinable, arbres fruitiers - Combles aménageables, possibilité de réhausse - Toiture refaite en 2018 et planches de rive en 2020 - Fibre optique Cette maison à fort potentiel ravira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser à leur image. Travaux à envisager : peintures, sols, éventuellement fusionner les 2 salons et la cuisine en cassant la cloison qui les séparent, refaire une cuisine. À SAVOIR * En raison de la modification de la méthode de calcul des DPE au 1er Janvier 2026 celui -ci passera en D * Toute offre sera étudiée * Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites des lieux. * Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine à léguevin - 3 pièces avec jardin découvrez cette magnifique maison de 3 pièces, conforme à la norme rt 2018, située dans le charmant village de leguevin. Cette propriété allie modernité, confort et respect de l'environnement. Récente, construite selon les dernières normes environnementales, vous offre un cadre de vie agréable et économe en énergie. Elle se compose d'une jolie cuisine équipé avec îlot central de deux belles chambres avec placard, idéales pour une petite famille ou un couple. À l'extérieur, profitez d'un jardin à l'avant de la maison, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin à l'arrière de 40 m², avec une terrasse de 15 m², idéals pour vos repas en plein air ou pour un espace détente. Située à leguevin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de d'aquerir e d'une maison moderne et respectueuse de l'environnement. Venez la découvrir et vous serait conquis, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 281 118 - greffe de castres) pascal lallart entrepreneur individuel 06 14 71 94 09 - réf. 911847.

Charmante maison de village, idéale pour une famille recherchant confort et caractère. Édifiée en 1900 et d'une surface d'environ 110 m² habitables dont 130 m² de surface utile avec un aménagement des combles permet cette demeure en très bon état offre un agréable jardin privatif, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Située en plein centre-ville de Léguevin, la maison bénéficie d'un emplacement pratique : à deux pas d'une école — un vrai plus pour les familles — et proche des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez d'un cadre de vie animé tout en restant dans un environnement calme. L'intérieur se compose de 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, d'un séjour doté d'une belle cheminée avec une cuisine ouverte et d'une véranda emménagée en arrière cuisine, offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Le cachet ancien se marie agréablement avec des finitions soignées, permettant d'emménager rapidement sans travaux majeurs. Vous disposerez également de 3 places de stationnement sur la parcelle. Une opportunité rare au cœur de la ville : contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 495.

À mi-chemin entre maison et appartement, ce bien de 186 m² avec garage privatif prend place dans une bâtisse de 1988 divisée en deux lots, sans aucun frais de copropriété. Situé au calme, au fond d'une impasse, il se trouve à seulement 500 m du centre-ville, permettant un quotidien pratique à pied : commerces, marché, cinéma et écoles. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 86 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une pièce de 26 m² pouvant être facilement aménagée en quatrième chambre. Par un bel escalier en bois massif, le premier étage offre une chambre de 18 m² avec salle d'eau. Au deuxième étage se situe une dernière chambre de 18 m² sous plafond cathédrale avec charpente apparente, également équipée de sa salle d'eau. Le bien bénéficie en complément d'une grande terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un garage de 16 m². Plusieurs véhicules peuvent également stationner sur la parcelle. Confort thermique : double vitrage aluminium, volets roulants, chauffage électrique A noter : contrôle d'assainissement collectif (tout à l'égout) réalisé et conforme Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 593743 ).

Optimhome vous présente en exclusivité, sur la commune de léguevin, à proximité de la forêt de bouconne et de l'accès à la gare permettant de rejoindre toulouse, cette superbe villa t4 très lumineuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, de toilettes séparées, d'une cuisine équipée avec une belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec mezzanine et dressing, ainsi que d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse en bois et un jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une climatisation réversible. Un garage de 15 m² complète ce bien. Cette maison récente, en excellent état, offre des matériaux modernes et de qualité. Le quartier est calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les arrêts de bus sont à seulement 5 minutes à pied. Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 595153 ).

Livraison fin décembre 2025 à seulement 15 km de toulouse, située à pibrac et à deux pas de la forêt de bouconne, découvrez un programme neuf intimiste mêlant élégance contemporaine et douceur de vivre. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa t5 neuve (111 m² habitables env.) offre des volumes généreux, un grand jardin privatif (244 m²) et un garage intégré indépendant. Points forts : architecture contemporaine aux lignes épurées, matériaux de qualité (brique toulousaine, enduit clair) 4 chambres lumineuses, dont une au rez-de-jardin avec accès jardin séjour traversant de plus de 34 m² ouvert sur terrasse et jardin cuisine ouverte, sur séjour et donnant sur la terrasse et jardin deux salles d’eau dont 1 à équiper en douche au rdc, wc rdc & étage pompe à chaleur, isolation performante, ventilation hygro b panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale terrain piscinable, jardin engazonné et clôturé garage privatif et stationnement intégré cadre de vie : programme à taille humaine de 20 villas, niché entre nature et commodités : commerces et services à moins d’1 km écoles et lycée nelson mandela à proximité immédiate gare ter pibrac à 3,6 km (liaison colomiers / toulouse) accès rapide n124 – aéroport blagnac à 14 km base de loisirs et sentiers de la forêt de bouconne à 5 min livraison : fin décembre 2025 – frais de notaire réduits – eligible ptz contactez urbanhouse360 pour réserver votre visite ou recevoir la brochure complète de ce programme à pibrac. (photos non contractuelles – exemples d’aménagement intérieur extérieur d’une villa témoin t5.).

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette agréable maison T5 de plain-pied, construite en 2008, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle joliment arborée de 553 m². D'une surface d'environ 101 m², elle s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse exposée sud, couverte d'une pergola bioclimatique motorisée - l'endroit idéal pour vos moments de détente en plein air. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, un bureau indépendant parfait pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau rénovée avec soin, ainsi qu'un cellier / buanderie attenant à la cuisine. Un garage isolé avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Côté équipements : climatisation dans la pièce principale, moustiquaires et fenêtres oscillo-battantes dans l'espace nuit, abri de jardin, arrosage automatique, et une seconde terrasse à l'abri des regards - prête à accueillir un spa si vous le souhaitez. Le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir votre famille. En bonus : la magnifique forêt de Bouconne à quelques pas pour vos promenades quotidiennes ou vos sorties en pleine nature. Une maison soignée et agréable à vivre, à découvrir sans attendre !  Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Pibrac, charmante ville de la région toulousaine, cette maison de plain-pied, à rénover, offre un véritable potentiel. En effet, son emplacement constitue un véritable atout à proximité des commodités dans un quartier résidentiel recherché ! Construite en 1972, cette maison de 78 m² se compose de 4 pièces dont un séjour, une cuisine dînatoire attenante à un espace buanderie, trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Le terrain plat de 805 m² accueille plusieurs places de parking extérieures ainsi qu'une remise et un garage non attenant. Prêt à accueillir de nouveaux résidents, ce pavillon à Pibrac est une opportunité à ne pas manquer pour une vie sereine dans un environnement recherché. Hâte de vous faire la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MALONNI, Tél. : 06 26 75 65 55, E-mail : anne.malonni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 848 609 277.

Située à l'entrée de Pibrac, côté Colomiers, cette maison de plain-pied de 124 m², construite en 1992, offre un cadre pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, avec une cuisine attenante pouvant être ouverte ou conservée indépendante selon vos besoins. L'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un bureau ou une chambre supplémentaire complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour accueillir vos invités. Un garage avec cellier / buanderie vient ajouter un vrai atout fonctionnel. La maison est implantée sur une parcelle arborée de plus de 700 m², agréable et bien agencée. Des travaux de rafraîchissement légers sont à prévoir, mais le bien est entièrement habitable. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale bien située, proche du centre et des établissements réputés comme l'école La Salle et le Lycée International de Colomiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

Cette magnifique maison située à Pibrac est une véritable opportunité à découvrir ! À proximité du centre, dans un environnement calme au fond d'une impasse. Elle offre 150 m² habitable, comprenant 3 chambres de 12 m² et une grande pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée. En bonus une pièce de plus de 20 m² vient compléter le tout, idéal pour une suite parentale ou un petit studio. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m² arborée, la piscine et la terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété sans aucun travaux dans un quartier prisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

Située à Pibrac (31820), cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement paisible et convivial. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose deux appartements indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation ou la possibilité de générer un revenu locatif. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un total de 6 pièces, cette propriété offre des espaces bien agencés et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane NIAH, Tél. : 07 63 90 17 68, E-mail : sofiane.niah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située dans la charmante ville de Pibrac (31820), au coeur du quartier du BERNET, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette maison d'architecte de plain-pied d'une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 2630 m² propose un agencement fonctionnel avec un séjour déplafonné de plus de 60 m², un coin feu chaleureux, un coin repas convivial, quatre chambres spacieuses avec placard, une salle de jeux polyvalente de 13 m², une cuisine équipée, une arrière cuisine, un cellier, une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes, et un double garage. Construite en 1970, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un foyer familial confortable offrant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 07 52 06 19 45, E-mail : ines.galindo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775.

À Pibrac - Maison BBC récente de 2011 avec de très bonnes performances énergétiques. À 3 min Lycée Mandela et 12 min du Lycée International par L32 Tisséo Elle offre un véritable confort de vie grâce à sa conception moderne et ses très bonnes performances énergétiques. Au RDC, en double exposition, une très belle pièce de vie lumineuse, salon / salle à manger ouverte sur cuisine de 61 m² avec cellier attenant et accès direct au garage. Espace parental 32 m² formé d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de bain privative ainsi que d'une pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou dressing si l'on veut créer une véritable suite parentale. L'étage est dédié aux enfants ou aux invités avec deux chambres, un dressing indépendant, une salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le terrain de 596 m² accueille à l'arrière de la maison un espace extérieur avec une terrasse idéale pour les repas en plein air. Proche des écoles, des transports et des accès vers Toulouse et Airbus, ce bien en excellent état permet une installation immédiate, sans travaux, et conviendra parfaitement aux familles souhaitant allier confort, modernité et qualité de vie. Axe N124 à 2 minutes, 10 minutes de l'aéroport Blagnac, 5 min du centre ville et 10 min de la base de loisirs de la forêt de Bouconne la maison se situe également à proximité du Lycée Nelson Mandela accessible par piste cyclable et 12 minutes du lycée inter par la l32 Tisseo.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de PIBRAC, cette belle maison familiale de 2011, offre des prestations de qualité, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Elle est aussi à proximité immédiate des transports, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse à l'abri des regards et un jardin bien exposé. Au RDC se trouve également un coin cellier / buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, 4 belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre avec balcon. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré de plus de 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée pour vos moments de détente. La propriété dispose également de deux garages isolés + une place de parking exterieur offrant de belles capacités de stockage et de stationnement. Atouts techniques : Panneaux solaires / Pompe à chaleur / Volets roulants électriques / Ballon thermodynamique / Piscine chauffée chlore ou sel. Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Cette jolie maison n'attend plus que vous ! Appelez-nous vite pour la découvrir. 1.

Réservé investisseur, vente des murs de l'immeuble comprenant un local commercial en cours d'exploitation (restaurant) et un appartement T4 loué Pibrac - sur terrain 1115 m² - Immeuble / maison de rapport de 206 m² avec de plain-pied un restaurant gastronomique avec son sous-sol aménagé (en sus des 206 m²) et un appartement T4 à l'étage. Parking privatif avec la possibilité de stationner une quinzaine de voitures. Le local restaurant de 96 m² offre une très belle salle principale chaleureuse et accueillante d'environ 56 m², une grande cuisine professionnelle 34 m² avec plonge, espace sanitaire aux normes handicapées pour les clients. À l'extérieur, un bar et une large terrasse surmontée d'une pergola haut de gamme offre aux beaux jours un espace extérieur convivial pouvant accueillir une quarantaine de personnes. Sous-sol 103 m² accessible directement depuis la cuisine comprend quatre espaces réserves / caves, chambres froides, sanitaires et salle d'eau ainsi qu'une partie garage 32 m² À l'étage, avec accès indépendant à l'arrière du restaurant, un appartement T4 de 112 m² parfaitement agencé, se composant d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour à double exposition de près de 40 m². L'espace nuit offre trois chambres disposant chacune de sa salle d'eau / SDB, WC séparés. Le restaurant (que je vous recommande tout particulièrement pour la qualité de ses plats et de son accueil) est en place depuis une vingtaine d'années et l'actuel gérant / chef cuisinier l'exploite depuis 2018. Il continue l'exploitation du fonds et l'acquéreur devra reprendre le bail en cours (le logement T4 est rattaché à l'exploitation du restaurant, c'est donc le gérant qui y a son domicile et il ne peut être séparé de l'exploitation du restaurant) Les éléments financiers seront donnés sur demande après vérification du sérieux des acquéreurs.

Un havre d'automne au cœur de la nature à Pibrac ! Envie d'espace, de calme et de moments cocooning au coin du feu ? Cette maison de caractère de 147 m² est le cadre parfait pour une vie de famille épanouie, entourée de verdure et baignée par la lumière automnale À l'intérieur : 3 chambres douillettes + 2 bureaux → télétravail, lecture ou coin créatif au calme Suite parentale → votre cocon privé pour des nuits paisibles Séjour lumineux et spacieux → parfait pour se retrouver en famille ou savourer un bon livre Sous-sol de 120 m² → salle de jeux, atelier, home cinéma ou rangement XXL, à vous de choisir Cheminée → soirées automnales réconfortantes garanties À l'extérieur : Jardin arboré et sans vis-à-vis → un véritable écrin de verdure pour se promener, observer les couleurs de l'automne ou profiter de la nature Vous imaginez une piscine de rêve, ici une piscine Diffazur gage de qualité et de tranquillité 3 Terrasses exposées a l'est sud et à l'ouest → café du matin au soleil, lectures ou moments de détente en journée L'emplacement : À deux pas de la forêt et du jardin des Tambourettes, proche des commodités, écoles et services, dans un environnement résidentiel calme et recherché Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir vos plus beaux projets familiaux. Une pépite comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. On visite ? Découvrez-la en vidéo : / #MaisonÀVendre #Pibrac #Famille #SousSol #Automne #Cheminée #Jardin #Nature #Espace Référence agence : 203.

Comme un air de vacances pour cette jolie maison offrant une superficie habitable d'environ 160 m². La visite commence dans une pièce à vivre chaleureuse dotée d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda climatisée de 18 m². Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau commune avec douche à l'italienne. Réel atout supplémentaire, un studio de 20 m² climatisé permettant de recevoir famille amis, un rapport locatif ou le plus grand bonheur d'un ado ! À l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un terrain de pétanque pour les passionnés du cochonnet, pendant que les enfants mettrons quelques paniers sur le terrain de basket. Un sous-sol total composé d'une cuisine / buanderie / atelier et garage vient compléter le tout sur une parcelle de 3000 m². Vous l'aurez compris cette maison n'attend plus que votre famille ! Visitez et posez vos valises … Référence agence : 447.

À proximité du centre ville de Pibrac et de l'accès à la voie rapide, maison traditionnelle avec cachet de 156 m² habitables, offrant un vaste séjour déplafonné avec cheminée, cinq chambres, une rochelle, un garage en sous-sol, sur une belle parcelle arborée de 2500 m². Des travaux de remise en état sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Découvrez cette charmante maison récente (construction 2001) idéalement située à Pibrac, offrant confort, modernité et tranquillité. Avec une surface habitable de 116 m², elle se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre harmonieusement au séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du chauffage électrique et d'un conduit de cheminée existant, idéal pour vos soirées conviviales. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 503 m² parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, avec un garage fermé et une place de stationnement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : Maison coup de cOEur pleine de surprises à découvrir ! * CENTRE DE PIBRAC * MAISON T5 non mitoyenne * à 400 Mètres de la gare * Derrière ses murs en briques de 1948 se cache un véritable bijou. Ancienne ferme rénovée avec goût, cette maison singulière séduit dès le premier regard par son atmosphère chaleureuse et authentique. Les poutres apparentes, les volumes atypiques et l’esprit bohème en font un véritable cocon d’artiste. La maison offre 2 espaces de vie baignés de lumière, une cuisine équipée et conviviale de 15 m², 3 chambres, 1 mezzanine lumineuse pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire, selon vos envies. Vous trouverez également une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, deux dressings spacieux, ainsi qu’une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie ou de cellier. Possibilité de garer deux véhicules devant la maison. Côté confort, tout a été pensé pour une installation immédiate : toiture entièrement refaite en 2020 ainsi que l'électricité, pompe à chaleur récente, aucun gros travaux à prévoir. Excellent DPE en C. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Nichée dans une impasse paisible, près de la basilique Sainte-Germaine, la maison offre un cadre de vie privilégié au calme. Bien qu’elle ne dispose pas de jardin, il est tout à fait possible d’installer une petite table à l’extérieur pour savourer un café au soleil, en toute tranquillité. Avec ce bien vous aurez les avantages d'une maison sans les inconvénients d'un appartement et d'une copropriété ! Son atout majeur ? Tout se fait à pied : écoles, commerces, gare… Un luxe au quotidien. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Vous décrouvrirez plein de surprises. Si vous recherchez un endroit vibrant, différent et plein de caractère, cette maison est faite pour vous. * Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.