Maison à vendre à Menville (31530)

Proche centre de Lévignac, maison traditionnelle T5 de 117 m² habitable environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine meublée récente, d'un séjour climatisé de 35 m² avec cheminée insert, d'une véranda de 25 m² orientée sud-est, de 3 chambres avec placard s et de 2 salles d'eau. À l'étage, nous trouvons 1 chambre mansardée de 15 m² avec placard espace bureau. Grand garage de 40 m² avec 2 espaces celliers. Terrain de 2100 m² est joliment arboré.

Située à Menville, à 1.9 km de Lévignac. Dans un cadre bucolique et préservé, à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette propriété d'exception, ancien corps de ferme sublimement rénové, nichée au coeur d'un parc paysager de 8 000 m². Cette demeure conjugue avec harmonie authenticité et raffinement, offrant un art de vivre rare où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Vous apprécierez ses vastes espaces, ainsi qu'une véranda de 44 m² baignée de lumière, invitant à la contemplation du parc et de ses essences variées. Le charme des matériaux anciens (poutres apparentes, tomettes, briques foraines) s'y marie subtilement à des prestations contemporaines. À l'extérieur, un somptueux jardin arboré s'étend autour d'une piscine élégante, véritable havre de détente, à l'abri des regards. La dépendance offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier d'artiste, maison d'amis, ou espace de réception. Un lieu unique, empreint de charme et d'histoire, idéal pour les amateurs de belles demeures et de nature. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Menville, à 1.9 km de Lévignac. Dans un cadre bucolique et préservé, à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette propriété d'exception, ancien corps de ferme sublimement rénové, nichée au coeur d'un parc paysager de 8 000 m². Cette demeure conjugue avec harmonie authenticité et raffinement, offrant un art de vivre rare où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Vous apprécierez ses vastes espaces ainsi qu'une véranda de 44 m² baignée de lumière, invitant à la contemplation du parc et de ses essences variées. Le charme des matériaux anciens (poutres apparentes, tomettes, briques foraines) s'y marie subtilement à des prestations contemporaines. À l'extérieur, un somptueux jardin arboré s'étend autour d'une piscine élégante, véritable havre de détente, à l'abri des regards. Les dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier d'artiste, maison d'amis, ou espace de réception. Un lieu unique, empreint de charme et d'histoire, idéal pour les amateurs de belles demeures et de nature. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre - à 10km de lévignac (31530) - maison familiale t4 de 95 m² au cadre bucolique. Venez découvrir cette maison familiale, idéalement située dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une belle pièce de vie avec son insert bois, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte avec une vue dégagée sur la forêt. Côté nuit, trois chambres de 10 à 13 m², dont une chambre avec mezzanine pouvant servir de salle de jeux, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une buanderie de 10 m² complète le bien. Côté extérieur, un beau jardin clos et arboré de 1800 m² avec terrasse couverte et piscinable. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés. Les + : environnement calme, vue imprenable, nombreux travaux de rénovation. Venez vite découvrir cette maison qui n'attend que vous ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

En exclusivité à Thil, à proximité de Lévignac, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 130 m², implantée sur un terrain arboré de 8000 m², dont une partie boisée. La maison offre un fort potentiel d'aménagement et se compose de : • Un séjour avec coin salon, ouvrant sur une grande véranda équipée d'un four à bois • Une cuisine – cellier attenant, • Trois chambres, • Une salle d'eau, • Une seconde véranda offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À noter : le grenier est aménageable, offrant une belle opportunité d'extension ou de création d'un espace de vie supplémentaire. Des garages complètent ce bien, parfaits pour du stationnement, du stockage ou une activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour. je reste à votre disposition pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 590982 ).

À seulement 5 minutes de Lévignac, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 65 m², entièrement rénovée avec goût. Son mélange de matériaux anciens, ses poutres apparentes et ses colombages lui confèrent un cachet unique, tout en offrant le confort d'aujourd'hui grâce à ses équipements modernes. L'un de ses principaux atouts est sa terrasse privative de 20 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute intimité. Agencement Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Buanderie et espace de rangement. Accès direct à la terrasse. Au premier étage : Grande pièce pouvant accueillir un espace salon et une chambre. Salle d'eau avec WC. Poêle à bois. Au deuxième étage : Pièce supplémentaire idéale pour une chambre, un bureau, un dressing ou un espace détente. Les + de la maison Maison entièrement rénovée Terrasse de 20 m² sans vis-à-vis Charme de l'ancien préservé Climatisation réversible sur les trois niveaux Poêle à bois Taxe foncière : seulement 455 € / an Aucun travaux à prévoir Cette maison séduira aussi bien un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me tiens disponible pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 610532 ).

Exclusivité – centre de lévignac maison sur deux étages idéalement située, à proximité immédiate des commerces et écoles. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée pouvant faire office de bureau ou d'espace polyvalent, ainsi qu'un coin repas avec cuisine. Au premier étage, une chambre avec salle de bains, un toilette indépendant, ainsi qu'un salon donnant accès à une terrasse intime. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et wc. Le bien peut être vendu en l'état ou entièrement terminé. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique tarres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 187 361 greffe de toulouse) 06 08 42 82 47 (réf. 597040 ).

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall baigné de lumière, sublimé par deux verrières de style atelier qui apportent un véritable cachet. La pièce de vie chaleureuse, avec poutres apparentes et cheminée insert, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement neuve et équipée, donne accès à une seconde terrasse avec espace barbecue. Côté nuit : 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec accès direct à une salle d'eau entièrement refaite à neuf, une chambre disposant de son propre espace salle de bains, un WC indépendant, une 4ème chambre à l'étage, parfaite pour un espace indépendant (bureau, ado, invités). Un sous-sol d'environ 55 m² complète le bien avec garage et buanderie, offrant un réel confort de stockage, particulièrement rare en centre-ville. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE performant), maison entretenue et fonctionnelle, travaux récents de qualité (cuisine et salle d'eau refaites entièrement). Le tout sur un terrain arboré et paysager de 1 170 m². Les + : emplacement central recherché, volumes et luminosité, rénovation récente, sous-sol. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 605316 ).

Située sur les hauteurs de lévignac, en lisière de la forêt de bouconne et à proximité du centre-ville de la commune, cette charmante bâtisse bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La maison s'ouvre sur une entrée qui distribue la partie jour : une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un salon chaleureux et intimiste. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres de 23 et 24 m², un bureau, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, une troisième chambre de 21 m² a été créée dans les combles, apportant un espace cosy et lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un vaste jardin arboré de 2 900 m². Une terrasse ombragée, un espace potager et un puits complètent cet ensemble paisible. En annexes, environ 120 m² de dépendances, attenantes à la maison, offrent un joli potentiel supplémentaire. Atouts : menuiseries double vitrage, insert avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée, proximité immédiate des commerces et écoles, et accès facile à toulouse-blagnac en seulement 20 minutes. Prix de vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 528 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

À seulement quelques minutes du charmant village de Lévignac et moins de 30 minutes des pôles aéronautiques, se cache une demeure pleine d'âme et de charme. Cette superbe longère du XVIII ? siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m². Ici, tout invite à la quiétude et aux beaux moments partagés. Avec près de 363 m² habitables (530 m² au sol), cette propriété offre un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Ses volumes généreux permettent à chacun de profiter de son espace, tandis que l'appartement indépendant attenant ouvre la porte à de multiples possibilités : accueillir un proche, recevoir des invités ou encore développer une activité accueillant du public. La maison séduit par son cachet et son atmosphère unique : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et lumière naturelle qui baigne les pièces principales. La grande terrasse surplombe la piscine de 12 × 5 m, où l'on imagine déjà les repas d'été et les après-midis ensoleillés. La véranda, quant à elle, offre un cocon lumineux, parfait pour profiter du jardin en toute saison. Le vaste terrain clos, agrémenté d'arbres matures, garantit calme et intimité. Garage, puits, dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement viennent parfaire l'ensemble. Cette demeure, pleine de caractère, n'attend plus qu'une famille en quête d'espace, d'authenticité et de douceur de vivre. Un lieu rare, à la fois chargé d'histoire et résolument tourné vers la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 651 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

À quelques minutes de Lévignac, maison ancienne à rénover située dans un environnement calme, disposant également d'un grand abri voiture. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine avec cellier, un grand séjour avec insert, avec accès au jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et des combles aménageables. Le tout sur un terrain d'environ 1 400 m², offrant un bel espace extérieur. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet de rénovation avec beau potentiel. Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 605568 ).

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes : une maison principale de 165 m² et une seconde habitation en ossature bois de 78 m², implantées sur un terrain arboré de 2 500 m² avec piscine, à seulement quelques minutes de Lévignac. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour offrir une vie familiale confortable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salon chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante avec verrière ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un cellier attenant. Une chambre en rez-de-chaussée avec toilette offre un espace supplémentaire pouvant convenir comme bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments conviviaux en toute saison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. La maison principale bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. La seconde habitation, construite en ossature bois et toujours sous garantie, offre un véritable confort de vie. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par une charpente apparente apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Elle dispose également d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter pleinement des extérieurs. Équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation, cette maison construite selon les normes RT 2012 bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Un bien aux multiples possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Un ensemble immobilier offrant confort, autonomie et qualité de vie dans un environnement privilégié. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 610966 ).

À seulement 20 minutes de Toulouse et à deux pas du village, découvrez cette agréable maison familiale de 145 m² habitables, construite en 1980, implantée sur une magnifique parcelle boisée de 2 200 m², dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le hall avec placard aménagé dessert une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Le vaste séjour-salon, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte en bois, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 chambres, un bureau, une mezzanine pouvant accueillir un espace télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. En rez-de-jardin, un garage de 50 m² complété par un atelier de 20 m² apporte un véritable confort de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 2 200 m², parfaitement préservé des regards, avec une piscine au chlore de 3 x 6 m et sa terrasse en bois, le tout dans un cadre naturel particulièrement agréable. Les atouts • Environnement calme et sans vis-à-vis • Terrain boisé de 2 200 m² • Piscine 3 x 6 m avec terrasse en bois • Séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée • Pompe à chaleur air / eau installée en 2020 • Double vitrage • Maison raccordée à la fibre • Portail automatisé • Garage de 50 m² et atelier de 20 m² • DPE : C – GES : À • À proximité des commerces, des écoles et des services Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 599720 ).

Découvrez cette propriété exceptionnelle à seulement 5 minutes de Lévignac ! Entourée de bois et des champs, elle offre une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix. Nichée au cœur de 5 hectares de nature préservée, cette magnifique maison ancienne de 295 m² hab. vous offre un cadre de vie unique et enchanteur. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son charme authentique et ses volumes généreux. Le vaste espace de vie de 120 m² constitue le cœur de la maison, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Vous y trouverez également 5 chambres spacieuses, chacune propice au repos et à la détente. À l'extérieur, une splendide terrasse de 100 m² vous invite à profiter de la vue imprenable sur les vallons environnants. C'est l'endroit parfait pour des repas en plein air ou des moments de relaxation sous le soleil. Pour les journées plus chaudes, une superbe piscine vous attend, prête à offrir des instants rafraîchissants et ludiques en compagnie de vos proches. Ce havre de paix entouré de 5 ha vous promet une intimité totale et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique. POSSIBILITE d'acquérir 100 hectares de + .

Au coeur du village, proche des commodités, écoles, commerces cette coquette maison a été rénovée entièrement, offre une surface totale de 76,55 m² au sol (65 m² carrez). Le rdc est composée d'une cuisine meublée et équipée donnant sur un salon cosy au total 37 m². L'escalier en bois massif mène à un palier avec placards, wc séparé, salle d'eau avec douche italienne, une chambre lumineuse et spacieuse de 14 m² avec une belle hauteur sous plafond, le 2ème étage est une chambre mansardée de 19 m² au sol avec velux et rangement. Pas de jardin mais donnant sur une jolie place arborée et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité, centre lévignac, au calme d'une rue en impasse, cette villa T4 non mitoyenne de 92 m² plus garage sur 2 niveaux dispose à l'étage d'un salon avec climatisation, cuisine séparée, 2 chambres avec parquets, une salle d'eau et un wc séparé. Le rdc se compose d'une chambre, ancienne cuisine pouvant etre réaménagée en bureau, buanderie un wc séparé ainsi qu'un grand garage. Le jardin est entièrement clôturé et arboré au calme. Prévoir travaux (rafraichissement, électricité, amélioration de l'isolation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Agathe Chambon vous propose : Maison d'architecte construite en 2011, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de plus de 2 700 m², cette propriété de plain-pied se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, et ses prestations de qualité. Construite pour mettre en valeur la piscine, chaque pièce à été pensée pour offrir une vue privilégiée sur l'eau. Le cOEur de la maison, un vaste séjour traversant avec cuisine américaine haut de gamme, s’étend sur près de 86 m². Idéalement placé au centre de la maison, il assure une séparation naturelle et harmonieuse entre l’espace parental et l’espace dédié aux enfants ou aux invités, garantissant intimité et confort pour chacun. D’un côté, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, de l’autre, l’espace nuit secondaire accueille trois chambres, deux salles d’eau supplémentaires et un WC indépendant. L’une de ces chambres, équipée d’un point d’eau, peut être utilisée en atelier. Une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. La maison est équipée d’un chauffage au sol par géothermie, ainsi que de volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures. Un garage double de 56 m² vient compléter l'ensemble. À seulement 20 minutes du site Airbus et de l'aéroport de Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse, venez découvrir pleinement tout le confort et les prestations haut de gamme qu’offre cette maison : pool house, portail motorisé et bien plus encore, contacter moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT MARSAN sous le numéro 938920535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - à 5 minutes de mondonville (31530) - propriété d'exception de 1460 m² nichée sur une parcelle de plus de 8500 m² avec piscine. Découvrez une opportunité rare avec cette propriété d'exception de 1460 m² nichée au coeur du plus grand massif boisé toulousain. Cette propriété aux multiples possibilités offrira un cadre exceptionnel et authentique à son futur projet. Elle se compose actuellement de 40 pièces, dont une salle d'accueil avec comptoir, un bar authentique, plusieurs salles de restauration ainsi que plusieurs espaces de cuisine, une grande salle de réception pouvant accueillir séminaire ou mariage, trois salles de réunion ou formation. Côté hébergement, 30 chambres sont à disposition, dont 26 chambres destinées à la clientèle, 3 chambres pour le personnel et 1 chambre destinée au gardien. Toutes les chambres sont équipées de salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste espace avec un terrain de plus de 8500 m² avec piscine et ainsi qu'un grand parking, le tout niché au coeur de la forêt de bouconne. Aucun fonds de commerce n'est attaché à la vente, les murs sont cédés libres de toute exploitation, offrant un potentiel rare et illimité, notamment : hôtel-restaurant - domaine de réception pour mariage - résidence sénior haut de gamme. Des travaux de modernisations sont à prévoir sur le domaine, néanmoins la rareté du lieu et le potentiel illimité en font une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas de venir découvrir ce lieu authentique afin de lui permettre de reprendre vie ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - à montaigut-sur-save (31530) - villa d'architecte t7 de 185 m² sur parcelle d'environ 1800 m² avec piscine et garage. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecture, située au calme dans un écrin de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. L'entrée de la maison amène directement dans une belle et lumineuse pièce à vivre de plus de 60 m² ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant de multiples rangements, ainsi qu'un cellier attenant. Le côté nuit dévoilera 4 chambres, toutes bénéficiant de placards, dont 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un espace bureau, d'une salle de bain, ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, un jardin d'environ 1800 m² très joliment arboré et fleuri, ainsi que d'une grande terrasse surplombant la piscine et une très belle vue sur la vallée de la save. Un sous-sol intégral avec espace buanderie d'environ 75 m² complète ce bien. Les plus de la propriété : cadre de vie exceptionnel, maison d'architecte, de beaux volumes, piscine, vue imprenable. Ne manquez pas cette magnifique opportunité ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située à Saint-Paul-sur-Save, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. À l'extérieur, la maison de plain-pied de 113 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1092 m² piscinable, offrant une terrasse et un jardin verdoyant pour des moments de détente. Un double garage et un grand espace de stationnement viennent compléter les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison T4 de 1987 se compose de 3 chambres. Les menuiseries récentes en double vitrage et la nouvelle isolation des combles assurent une isolation optimale. La cuisine de 15 m² équipée (ouverture possible) et le séjour de 40 m² offre tout le nécessaire pour des moments en famille. La salle de bain neuve est équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Les chambres de 11 à 12 m² disposent de placards intégrés pour un rangement efficace. Avec ses sols en carrelage et parquet, cette maison allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOËTE, Tél. : 06 10 67 69 22, E-mail : laetitia.soete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912 543 931.

Nous sommes au cœur de Saint-Paul-sur-Save, un village où l'on vit à pied : commerces, écoles, vie locale… tout est accessible en quelques minutes. Le calme, tout en restant proche des bassins d'emploi de Blagnac et Colomiers, à seulement 20 minutes. En approchant de la maison, la façade en briquettes toulousaines restaurées attire immédiatement le regard. Elle donne le ton : une bâtisse de caractère, authentique, qui a traversé les siècles. Avant même de franchir la porte, la visite commence par le jardin. Vous entrez dans un espace arboré, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en bois exotique accueille les repas d'été, tandis que le coin barbecue et l'espace pétanque promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Les enfants disposent de leur cabane, et le puits équipé d'une pompe facilite l'arrosage du jardin. Une dépendance de rangement complète cet extérieur fonctionnel et chaleureux. À l'intérieur, le rez-de-chaussée : Le charme de l'ancien se révèle immédiatement : poutres apparentes, tomettes anciennes, parquets d'époque, une atmosphère unique et chaleureuse. La salle à manger, animée par une cheminée traditionnelle, ouvre la visite intérieure. Juste à côté, la cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, offre un espace lumineux tourné vers le jardin. Le salon, cosy et baigné de lumière, bénéficie lui aussi d'un accès direct à l'extérieur, créant une circulation fluide entre dedans et dehors. Au premier niveau : Vous y découvrez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau et wc vient compléter cet espace. Le véritable atout : un balcon de 14 m², avec vue sur le jardin, idéal pour savourer un moment de calme au lever du jour ou en soirée. Le dernier niveau offre un espace polyvalent, indépendant, modulable selon vos besoins : bureau, télétravail, chambre d'amis, espace adolescent, atelier… Il est complété par une superbe suite mansardée, avec baignoire, qui apporte une touche de charme supplémentaire. Un garage indépendant de 31 m² vient compléter la propriété. Il offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, projet d'aménagement. Cette maison est un véritable coup de cœur. Un lieu où l'on ressent immédiatement quelque chose. Une maison qui a une âme, une atmosphère, et qui invite naturellement à s'y projeter. Venez la découvrir et imaginer votre nouvelle vie au cœur de Saint-Paul-sur-Save. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

À 30 minutes du centre de Toulouse, à 5 mn des commerces de proximité et des écoles, maison ancienne rénovée alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine, offrant 270 m² habitables baignés de lumière sur un joli terrain arboré de 4 000 m². Vous serez séduits par son vaste séjour / salon aux beaux volumes, ouvert sur un superbe environnement campagne, propice au calme et à la détente. À l'extérieur, un magnifique espace aménagé vous attend avec une grande terrasse conviviale, une piscine ainsi qu'un agréable point d'eau agrémenté de carpes apportant charme et sérénité à l'ensemble de la propriété. Un bien rare au cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Iad France - Carine Soubie vous propose : Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte de 130 m² environ en parfait état, construite en 2015, alliant confort, modernité et prestations de qualité, sur un terrain de 1013 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, piano de cuisson, verrière moderne ouverte sur la salle à manger. Une buanderie attenante de 6 m². Deux chambres confortables. Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Garage de 19 m² environ. À l'étage Une superbe suite parentale de 27 m², véritable espace de détente, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un vaste dressing de 7 m². Des prestations qui font la différence Terrasse couverte de 50 m² idéale pour recevoir famille et amis. Jardin paysager soigneusement entretenu. Piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Chauffage au sol pour un confort optimal. Climatisation dans la suite parentale. Construction récente aux performances énergétiques remarquables. Un emplacement recherché Située à Montaigut-sur-Save, charmante commune prisée pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités du quotidien : écoles, commerces, services et infrastructures sportives. Vous rejoindrez facilement la zone aéronautique grâce à la proximité d'Airbus et de ses principaux sites, situés à environ 20 minutes. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en seulement 20 minutes et le centre-ville de Toulouse en environ 30 minutes, offrant un parfait équilibre entre sérénité et vie active. Une maison familiale clé en main où confort, espace et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison de caractère en brique, en partie rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, développant 245 m² habitables et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 90 m² vous accueille, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine conviviale équipée d'une cheminée insert. Une suite parentale de 27 m² (salle de bains à aménager), une seconde chambre (ou buanderie), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec travaux de finition à prévoir. Implantée sur une parcelle arborée de 3 025 m², vous profiterez d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une vue dégagée sur les champs et collines environnantes. Une ancienne grange attenante offre un fort potentiel d'aménagement : dépendance, gîte ou chambres d'hôtes. Quelques travaux sont à prévoir, mais l'essentiel est déjà là : une maison chaleureuse et authentique, au charme de l'ancien, dans un environnement champêtre et apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 603078 ).

Iad France - Carine Soubie vous propose : À seulement quelques minutes de Lévignac, Mondonville, Cornebarrieu, des sites Airbus, de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services et transports). Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 092 m², cette maison construite en 1987 séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie baignée de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 15 m², fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit propose 3 chambres, toutes équipées de dressings, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations viennent compléter le confort de cette maison : Climatisation réversible Bonne isolation Cellier / buanderie Cave enterrée Garage d'environ 45 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, le jardin plat et arboré est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Les atouts : Maison de plain-pied rénovée Très lumineuse Terrain de 1 092 m² piscinable Garage de 45 m² 3 chambres avec dressings Climatisation réversible Cave enterrée Bonne performance énergétique grâce à une isolation de qualité Environnement calme, proche des écoles, commerces et axes routiers À moins de 20 minutes d'Airbus, de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des portes de Toulouse. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort d'une rénovation récente, de beaux volumes et un environnement privilégié aux portes de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.