Maison à vendre à Le Castéra (31530)

Au Castéra, découvrez en exclusivité cette propriété atypique implantée sur un terrain de 1 964 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis. La propriété se compose de : Une maison T3 de deux chambres, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Une ancienne ferme d'environ 160 m² à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une piscine avec nage à contre-courant, pompe à chaleur et volet électrique. Un atelier, venant compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un excellent DPE classé B et d'un chauffage au sol par granulés, alliant confort et performance énergétique. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements, permettant de bénéficier d'une production d'énergie solaire et d'optimiser davantage les performances énergétiques de la propriété. Un jacuzzi peut également être proposé en complément de la vente, selon l'intérêt des futurs acquéreurs. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 614782 ).

RARE – Maison contemporaine d'exception – Architecture minimaliste – 185 m² – Terrain 2 500 m² – Piscine Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et préservé, bordé par un magnifique bois de chênes, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, construite en 2016. Son architecture minimaliste, ses volumes ouverts et ses larges baies vitrées créent une relation naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. La maison bénéficie ainsi d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature. D'une surface d'environ 185 m² habitables, elle offre des espaces généreux et fonctionnels, conçus autour de la lumière et de l'ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par ses volumes et ses nombreuses ouvertures. Elle réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, dans un ensemble à la fois contemporain et chaleureux. Les baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un espace nuit bien distribué L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Les trois autres chambres disposent d'un espace confortable et indépendant et sont desservies par une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison offre ainsi une organisation adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à l'accueil de proches. Côté confort, elle bénéficie notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation dans la partie jour, d'une bonne performance énergétique, de matériaux de qualité et de finitions soignées. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités. Pouvant accueillir plusieurs véhicules, il peut également être utilisé comme atelier, espace de stockage, salle de sport, espace de loisirs ou cave, selon les besoins. Implantée sur un terrain paysager de 2 500 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La piscine, véritable prolongement de l'espace de vie, prend la forme d'un couloir de nage de 11 × 3 mètres, parfaitement intégré à l'ensemble. Elle est équipée d'un volet chauffant, permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année. Une adresse aux portes de Toulouse À seulement quelques minutes de Léguevin, Mondonville, Blagnac et Toulouse, cette maison réunit une architecture contemporaine affirmée, des espaces généreux et un environnement naturel préservé. Une propriété singulière, peu courante sur le marché local, qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un cadre de vie calme, lumineux et ouvert sur la nature. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 614465 ).

À vendre - à 10km de lévignac (31530) - maison familiale t4 de 95 m² au cadre bucolique. Venez découvrir cette maison familiale, idéalement située dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une belle pièce de vie avec son insert bois, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte avec une vue dégagée sur la forêt. Côté nuit, trois chambres de 10 à 13 m², dont une chambre avec mezzanine pouvant servir de salle de jeux, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une buanderie de 10 m² complète le bien. Côté extérieur, un beau jardin clos et arboré de 1800 m² avec terrasse couverte et piscinable. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés. Les + : environnement calme, vue imprenable, nombreux travaux de rénovation. Venez vite découvrir cette maison qui n'attend que vous ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

En exclusivité à Thil, à proximité de Lévignac, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 130 m², implantée sur un terrain arboré de 8000 m², dont une partie boisée. La maison offre un fort potentiel d'aménagement et se compose de : • Un séjour avec coin salon, ouvrant sur une grande véranda équipée d'un four à bois • Une cuisine – cellier attenant, • Trois chambres, • Une salle d'eau, • Une seconde véranda offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À noter : le grenier est aménageable, offrant une belle opportunité d'extension ou de création d'un espace de vie supplémentaire. Des garages complètent ce bien, parfaits pour du stationnement, du stockage ou une activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour. je reste à votre disposition pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 590982 ).

Située à Menville, à 1.9 km de Lévignac. Dans un cadre bucolique et préservé, à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette propriété d'exception, ancien corps de ferme sublimement rénové, nichée au coeur d'un parc paysager de 8 000 m². Cette demeure conjugue avec harmonie authenticité et raffinement, offrant un art de vivre rare où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Vous apprécierez ses vastes espaces ainsi qu'une véranda de 44 m² baignée de lumière, invitant à la contemplation du parc et de ses essences variées. Le charme des matériaux anciens (poutres apparentes, tomettes, briques foraines) s'y marie subtilement à des prestations contemporaines. À l'extérieur, un somptueux jardin arboré s'étend autour d'une piscine élégante, véritable havre de détente, à l'abri des regards. Les dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier d'artiste, maison d'amis, ou espace de réception. Un lieu unique, empreint de charme et d'histoire, idéal pour les amateurs de belles demeures et de nature. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 1,5 km du centre de Lévignac, cette jolie maison de 65 m² est située au cœur de Menville sur une parcelle de 209 m² comprenant un jardin entièrement clôturé, un carport et un garage à vélos. Pratique et agréable à vivre au quotidien par son agencement et le calme du village, cette maison répondra à toutes vos attentes ! De plain-pied, elle propose un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, un cellier / buanderie, ainsi que 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin intimiste, d'un grand carport et de son garage de 9 m². Construite en 1980, cette maison de village allie tradition et confort avec ses récentes rénovations, dont menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, isolation récente… Secteurs : 31000 Haute-Garonne, 31530, Menville, Lévignac, Merenvielle, Saint-Paul-Sur-Save, Bretx 31490 Léguevin, Pibrac, forêt de Bouconne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530624071.

Située à Menville, à 1.9 km de Lévignac. Dans un cadre bucolique et préservé, à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette propriété d'exception, ancien corps de ferme sublimement rénové, nichée au coeur d'un parc paysager de 8 000 m². Cette demeure conjugue avec harmonie authenticité et raffinement, offrant un art de vivre rare où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Vous apprécierez ses vastes espaces, ainsi qu'une véranda de 44 m² baignée de lumière, invitant à la contemplation du parc et de ses essences variées. Le charme des matériaux anciens (poutres apparentes, tomettes, briques foraines) s'y marie subtilement à des prestations contemporaines. À l'extérieur, un somptueux jardin arboré s'étend autour d'une piscine élégante, véritable havre de détente, à l'abri des regards. La dépendance offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier d'artiste, maison d'amis, ou espace de réception. Un lieu unique, empreint de charme et d'histoire, idéal pour les amateurs de belles demeures et de nature. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche centre de Lévignac, maison traditionnelle T5 de 117 m² habitable environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine meublée récente, d'un séjour climatisé de 35 m² avec cheminée insert, d'une véranda de 25 m² orientée sud-est, de 3 chambres avec placard s et de 2 salles d'eau. À l'étage, nous trouvons 1 chambre mansardée de 15 m² avec placard espace bureau. Grand garage de 40 m² avec 2 espaces celliers. Terrain de 2100 m² est joliment arboré.

Exclusivité – centre de lévignac maison sur deux étages idéalement située, à proximité immédiate des commerces et écoles. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée pouvant faire office de bureau ou d'espace polyvalent, ainsi qu'un coin repas avec cuisine. Au premier étage, une chambre avec salle de bains, un toilette indépendant, ainsi qu'un salon donnant accès à une terrasse intime. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et wc. Le bien peut être vendu en l'état ou entièrement terminé. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique tarres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 187 361 greffe de toulouse) 06 08 42 82 47 (réf. 597040 ).

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall baigné de lumière, sublimé par deux verrières de style atelier qui apportent un véritable cachet. La pièce de vie chaleureuse, avec poutres apparentes et cheminée insert, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement neuve et équipée, donne accès à une seconde terrasse avec espace barbecue. Côté nuit : 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec accès direct à une salle d'eau entièrement refaite à neuf, une chambre disposant de son propre espace salle de bains, un WC indépendant, une 4ème chambre à l'étage, parfaite pour un espace indépendant (bureau, ado, invités). Un sous-sol d'environ 55 m² complète le bien avec garage et buanderie, offrant un réel confort de stockage, particulièrement rare en centre-ville. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE performant), maison entretenue et fonctionnelle, travaux récents de qualité (cuisine et salle d'eau refaites entièrement). Le tout sur un terrain arboré et paysager de 1 170 m². Les + : emplacement central recherché, volumes et luminosité, rénovation récente, sous-sol. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 605316 ).

Maison 80 m² - 2 Chambres Au cœur du village de Ségoufielle, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de village offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Les volumes, les matériaux contemporains et l'ambiance chaleureuse en font un espace idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres, pensées pour offrir confort et intimité, ainsi qu'une élégante salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Édifiée sur une parcelle de 101 m² son exposition et sa vue dégagée apportent une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. La fibre optique est installée, permettant un usage confortable pour le télétravail comme pour les loisirs numériques. Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes reliant L'Isle-Jourdain et Toulouse, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alicia COUBARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 523 034 Greffe de TOULOUSE) 06 68 13 55 11 (réf. 610531 ).

Iad France - Caroline Quintard vous propose : Et si la rentrée était aussi l’occasion de changer de maison ? L’été vous a donné des envies d’espace, de jardin, de piscine ou tout simplement de nouveauté ? À seulement 8 minutes de Léguevin et Pujaudran, dans une impasse résidentielle à Lasserre-Pradère, découvrez cette maison familiale de 2001, fonctionnelle et bien entretenue, offrant 4 chambres, une piscine et un grand garage de plus de 65 m², le tout sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fluide de la maison et ses différents espaces. Sur la droite, le séjour lumineux à triple exposition, agrémenté d’une cheminée avec insert, s’ouvre sur la terrasse. En face, la cuisine dînatoire de 15 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse couverte, côté piscine. Un demi-niveau inférieur mène au vaste garage de plus de 65 m², intégrant un espace buanderie et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À gauche de l’entrée, après un WC séparé, un demi-niveau supérieur dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et un second WC indépendant. Le dernier niveau offre un véritable potentiel supplémentaire pour un adolescent, le télétravail ou pour recevoir. Il comprend une pièce de 19 m², actuellement utilisée en bureau et chambre d’amis, avec accès à une terrasse couverte. Un dégagement permet d'envisager une salle d’eau, complété par un espace pouvant accueillir un dressing. À l’extérieur, la parcelle de plus de 2 000 m² offre plusieurs espaces : stationnements à l’avant, jardin arboré, piscine Diffazur au sel et terrasse en partie couverte pour profiter pleinement des extérieurs. Prestations : chauffage gaz, climatisation sur le palier des chambres et au dernier niveau, cheminée avec insert, puits, double vitrage et tout à l’égout. Situation : centre de Lasserre-Pradère, à 2 km de la halte SNCF de Mérenvielle, 4 km de Lévignac, 10 minutes de Léguevin, 15 km du groupe scolaire La Salle de Pibrac, 25 km de Toulouse Ponts-Jumeaux et 23 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Votre projet de rentrée ressemble à celui-ci ? Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de plain-pied – Environnement privilégié et calme absolu Située dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et son terrain arboré de 1386 m² agrémenté de beaux arbres. À seulement 5 minutes des commerces de Saint-Paul-sur-Save où de Cadours, elle offre un cadre de vie idéal entre campagne et commodités. D'une superficie d'environ 80 m², cette maison au charme de l'ancien comprend : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine à aménager avec cheminée - 2 chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 601859 ).

Découvrez cette charmante maison de village à vendre située à Thil, idéale pour un premier achat ou un investissement. Cette maison comprend 2 pièces, dont une chambre et une mezzanine. Le prix de vente est de 108000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet GRENADE, qui détient ce bien.

Maison bourgeoise en partie rénovée (double vitrage, chauffage, salle de bains) de plain-pied composée de 6 chambres, salon, cuisine aménagée. Vous trouverez de nombreuses cheminées en bois, marbre. Eléments anciens conservés (moulures, potager, carreaux ciments. ), pigeonnier en parfait état. Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux entièrement bâtie en brique et galets pourra servir de garage ou être aménagée en partie habitable type appartement ou gites. Cet ensemble est sur un terrain de 2700 m² A visiter.

Au coeur du village, cette maison de charme avec jardin est au calme absolu. Entièrement rénovée, elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un cellier, d'une partie nuit avec une chambre parentale avec salle d'eau et wc, de deux chambres avec un espace supplémentaire en sous pente et d'une autre salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain-pied de 110,23 m², construite en 1989 et entièrement rénovée en 2024, implantée sur une parcelle de 949 m² entièrement clôturée. Située en retrait, au fond d'une allée, elle bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards. Derrière le portail, un véritable petit paradis vous attend ! Composition de la maison L'espace de vie Un porche extérieur protège l'entrée. À l'intérieur, celle-ci se distingue par une élégante claustra en lames de bois qui structure harmonieusement l'espace d'accueil. Un espace lavabo y a été aménagé, offrant un accès discret et intimiste au WC (avec fenêtre). Le salon / séjour de plus de 24 m², sublimé par un plafond rampant, accentue la sensation de volume et procure une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une porte-fenêtre exposée plein sud ouvre sur une terrasse couverte en façade principale, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose également d'une petite terrasse intimiste sur le côté Est de la maison, parfaite pour aménager un coin repas ou savourer un café en toute tranquillité. Une mezzanine de 14,43 m², agrémentée d'une verrière et de nombreuses étagères, surplombe le salon et peut accueillir une quatrième chambre ou un espace bureau. Elle est complétée par 7,17 m² de combles aménagés en bibliothèque. L'espace nuit Un couloir lumineux dessert les trois chambres ainsi que la salle de bain, et mène au fond à une buanderie de belle superficie dotée de deux petites fenêtres. Les trois chambres, spacieuses, sont toutes équipées d'une climatisation. L'une d'elles, exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine et dispose d'un élégant dressing d'angle. La salle de bain a été entièrement repensée et rénovée avec soin. À proximité d'une troisième terrasse, la piscine neuve, réalisée durant l'été 2025, constitue un espace privilégié de détente pour profiter des beaux jours. Dimensions : 3 x 8 m, avec escalier maçonné pour y accéder. Traitement au chlore, robot neuf et volet roulant de sécurité. Le jardin, entièrement clôturé, s'organise autour d'un bel olivier central. Le portail manuel est en aluminium teinté. Le garage peut accueillir une voiture, voire deux, et abrite dans sa partie arrière le local technique de la piscine. La cour permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Informations techniques Moustiquaires aux fenêtres Volets roulants électriques (sauf mezzanine) Huisseries PVC blanc double vitrage Cumulus récent Chauffage performant : pompe à chaleur avec 2 unités extérieures Panasonic R32 et 5 splits intérieurs Toiture remaniée en 2022 / 2023, faîtage refait. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 996 Euros. Les travaux : Les propriétaires ont consacré un budget conséquent à cette rénovation qualitative, offrant aujourd'hui une atmosphère sereine et un confort optimal. Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 943045.

Lasserre-Pradère : située dans un quartier résidentiel, avec accès à pied aux écoles, venez découvrir cette maison des années 70 à rafraîchir de 135 m² habitables avec garage attenant. Le rez-de-chaussée est composé du garage, d'une salle de jeux, ainsi que d'un studio indépendant avec sa salle d'eau / wc et sa cuisine equipée. L'étage est composé d'un dégagement donnant sur une cuisine equipée, d'un salon / sejour, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. Double vitrage + climatisation réversible. Le tout sur une parcelle entièrement cloturée et arborée d'environ 3000 m². Gros coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'automne s'installe : Votre cocon chaleureux de 157 m² ! 4 chambres dont 1 chambre parentale, sous-sol XXL & cheminée insert — Vos clés dès cet automne ! À quelques minutes de Léguevin. L'arrière-saison pointe le bout de son nez, et si c'était le moment parfait pour vous offrir la vie au vert ? Découvrez cette maison de caractère (2001), parfaitement entretenue, où l'espace et la sérénité sont les maîtres-mots. Achetez dès maintenant et recevez vos clés à temps pour profiter du confort de votre foyer cet automne ! Un intérieur spacieux, lumineux et ultra-cocooning Volumes & Confort : 4 grandes chambres, dont 1 chambre parentale avec salle d'eau privative. Le luxe de l'intimité pour les parents, les ados ou les invités de passage ! L'atout réconfort : Une magnifique cheminée avec insert dans le séjour pour réchauffer vos soirées d'automne et créer une ambiance douce et crépitante. Lumière & Douceur : De larges ouvertures sur le jardin pour laisser entrer la douce lumière dorée de la saison. Cuisine Conviviale : Ouverte sur l'extérieur, elle est prête pour vos plats mijotés, vos soupes réconfortantes et vos grandes tablées familiales. Le " + " Modularité : Un sous-sol XXL bien isolé, à aménager selon vos envies (salle de sport, home-cinéma cocooning, atelier ou salle de jeux pour les après-midis pluvieux). Un jardin "So British" aux couleurs d'automne Jardin romantique à l'anglaise : Sans vis-à-vis, c'est un véritable paradis végétal aux nuances flamboyantes pour se ressourcer, bouquiner au calme ou admirer la nature. Terrasse & Balcon : Des espaces extérieurs multiples pour profiter des doux rayons de soleil, du café matinal aux apéritifs gourmands de saison. Pratique & Qualité de vie Stationnement facile : Grand parking intérieur et places extérieures pour recevoir toute la famille et les amis pour les fêtes à venir. Famille : Écoles à proximité pour un quotidien fluide et serein. Le mot de l'automne : "Une maison accueillante où l'on se projette immédiatement. N'attendez pas : devenez propriétaire et passez vos plus belles soirées d'automne au coin du feu." Projetez-vous dès aujourd'hui ! Contactez-moi pour organiser une visite et vous installer cet automne. Référence agence : 429.

Située sur les hauteurs de lévignac, en lisière de la forêt de bouconne et à proximité du centre-ville de la commune, cette charmante bâtisse bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La maison s'ouvre sur une entrée qui distribue la partie jour : une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un salon chaleureux et intimiste. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres de 23 et 24 m², un bureau, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, une troisième chambre de 21 m² a été créée dans les combles, apportant un espace cosy et lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un vaste jardin arboré de 2 900 m². Une terrasse ombragée, un espace potager et un puits complètent cet ensemble paisible. En annexes, environ 120 m² de dépendances, attenantes à la maison, offrent un joli potentiel supplémentaire. Atouts : menuiseries double vitrage, insert avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée, proximité immédiate des commerces et écoles, et accès facile à toulouse-blagnac en seulement 20 minutes. Prix de vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 528 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

À seulement quelques minutes du charmant village de Lévignac et moins de 30 minutes des pôles aéronautiques, se cache une demeure pleine d'âme et de charme. Cette superbe longère du XVIII ? siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m². Ici, tout invite à la quiétude et aux beaux moments partagés. Avec près de 363 m² habitables (530 m² au sol), cette propriété offre un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Ses volumes généreux permettent à chacun de profiter de son espace, tandis que l'appartement indépendant attenant ouvre la porte à de multiples possibilités : accueillir un proche, recevoir des invités ou encore développer une activité accueillant du public. La maison séduit par son cachet et son atmosphère unique : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et lumière naturelle qui baigne les pièces principales. La grande terrasse surplombe la piscine de 12 × 5 m, où l'on imagine déjà les repas d'été et les après-midis ensoleillés. La véranda, quant à elle, offre un cocon lumineux, parfait pour profiter du jardin en toute saison. Le vaste terrain clos, agrémenté d'arbres matures, garantit calme et intimité. Garage, puits, dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement viennent parfaire l'ensemble. Cette demeure, pleine de caractère, n'attend plus qu'une famille en quête d'espace, d'authenticité et de douceur de vivre. Un lieu rare, à la fois chargé d'histoire et résolument tourné vers la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 651 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes : une maison principale de 165 m² et une seconde habitation en ossature bois de 78 m², implantées sur un terrain arboré de 2 500 m² avec piscine, à seulement quelques minutes de Lévignac. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour offrir une vie familiale confortable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salon chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante avec verrière ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un cellier attenant. Une chambre en rez-de-chaussée avec toilette offre un espace supplémentaire pouvant convenir comme bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments conviviaux en toute saison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. La maison principale bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. La seconde habitation, construite en ossature bois et toujours sous garantie, offre un véritable confort de vie. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par une charpente apparente apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Elle dispose également d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter pleinement des extérieurs. Équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation, cette maison construite selon les normes RT 2012 bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Un bien aux multiples possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Un ensemble immobilier offrant confort, autonomie et qualité de vie dans un environnement privilégié. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 610966 ).

Découvrez cette propriété exceptionnelle à seulement 5 minutes de Lévignac ! Entourée de bois et des champs, elle offre une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix. Nichée au cœur de 5 hectares de nature préservée, cette magnifique maison ancienne de 295 m² hab. vous offre un cadre de vie unique et enchanteur. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son charme authentique et ses volumes généreux. Le vaste espace de vie de 120 m² constitue le cœur de la maison, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Vous y trouverez également 5 chambres spacieuses, chacune propice au repos et à la détente. À l'extérieur, une splendide terrasse de 100 m² vous invite à profiter de la vue imprenable sur les vallons environnants. C'est l'endroit parfait pour des repas en plein air ou des moments de relaxation sous le soleil. Pour les journées plus chaudes, une superbe piscine vous attend, prête à offrir des instants rafraîchissants et ludiques en compagnie de vos proches. Ce havre de paix entouré de 5 ha vous promet une intimité totale et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique. POSSIBILITE d'acquérir 100 hectares de + .

Au coeur du village, proche des commodités, écoles, commerces cette coquette maison a été rénovée entièrement, offre une surface totale de 76,55 m² au sol (65 m² carrez). Le rdc est composée d'une cuisine meublée et équipée donnant sur un salon cosy au total 37 m². L'escalier en bois massif mène à un palier avec placards, wc séparé, salle d'eau avec douche italienne, une chambre lumineuse et spacieuse de 14 m² avec une belle hauteur sous plafond, le 2ème étage est une chambre mansardée de 19 m² au sol avec velux et rangement. Pas de jardin mais donnant sur une jolie place arborée et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité, centre lévignac, au calme d'une rue en impasse, cette villa T4 non mitoyenne de 92 m² plus garage sur 2 niveaux dispose à l'étage d'un salon avec climatisation, cuisine séparée, 2 chambres avec parquets, une salle d'eau et un wc séparé. Le rdc se compose d'une chambre, ancienne cuisine pouvant etre réaménagée en bureau, buanderie un wc séparé ainsi qu'un grand garage. Le jardin est entièrement clôturé et arboré au calme. Prévoir travaux (rafraichissement, électricité, amélioration de l'isolation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.