Maison à vendre à Lasserre-Pradère (31530)

Iad France - Alexis Wissemberg vous propose : À 8 minutes de Léguevin et Pujaudran, dans une impasse résidentielle, découvrez cette maison familiale de 2001, fonctionnelle et bien entretenue, offrant 4 chambres, une piscine et un grand garage de plus de 65 m², le tout sur une parcelle de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, vous apprécierez l'agencement fluide de la maison. Sur la droite, le séjour lumineux à triple exposition, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur la terrasse. En face, la cuisine dînatoire de 15 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse couverte, côté piscine. Un demi-niveau inférieur mène au vaste garage de plus de 65 m², intégrant déjà un espace buanderie et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À gauche de l’entrée, après un WC séparé, un demi-niveau supérieur dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain et un second WC indépendant. Un dernier demi-niveau propose une pièce de 19 m² aujourd’hui utilisée en bureau / chambre d’amis, avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu’un dégagement avec arrivées et évacuations d’eau permettant la création d’une salle d’eau, et un espace sans fenêtre idéal pour un dressing. Cet ensemble offre un réel potentiel pour créer une suite supplémentaire ou un espace indépendant (adolescent, télétravail…). À l’extérieur, la parcelle de plus de 2 000 m² propose plusieurs espaces : stationnements à l’avant, jardin arboré et piscine Diffazur au sel, avec terrasse en partie couverte pour profiter pleinement des extérieurs. Prestations : chauffage gaz, climatisation (palier des chambres et dernier niveau), cheminée avec insert, puits, double vitrage, tout à l’égout. Situation : centre de Lasserre-Pradère, à 2 km de la halte SNCF de Mérenvielle, 4 km de Lévignac, 10 minutes de Léguevin, 15 km du groupe scolaire La Salle de Pibrac, 25 km de Toulouse Ponts-Jumeaux et 23 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Contactez-moi pour toute information complémentaire et organiser une visite ! Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lasserre-Pradère : située dans un quartier résidentiel, avec accès à pied aux écoles, venez découvrir cette maison des années 70 à rafraîchir de 135 m² habitables avec garage attenant. Le rez-de-chaussée est composé du garage, d'une salle de jeux, ainsi que d'un studio indépendant avec sa salle d'eau / wc et sa cuisine equipée. L'étage est composé d'un dégagement donnant sur une cuisine equipée, d'un salon / sejour, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. Double vitrage + climatisation réversible. Le tout sur une parcelle entièrement cloturée et arborée d'environ 3000 m². Gros coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette maison de plain-pied de 85 m² située à Lasserre-Pradère, offrant un cadre de vie agréable avec son grand jardin de 2561 m². Construite en 1947, cette maison de deux chambres est idéale pour ceux qui cherchent un projet à personnaliser. La maison comprend un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Profitez de la commodité du stationnement et de la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les menuiseries en double vitrage assurent confort et isolation. De plus, il existe une possibilité de détacher une parcelle du jardin pour des projets futurs d'une nouvelle construction d'une maison. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent un espace extérieur généreux tout en étant proches des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez contacter Mr DURAND DAVID pour plus de renseignement au 06 70 73 83 66 Référence agence : 2916.

Le réveil de la nature : Votre havre de paix de 157 m² à 7 min de Léguevin ! Le printemps arrive, et si c'était le moment de vivre au vert ? Découvrez cette maison de caractère (2001), parfaitement entretenue, où l'espace et la sérénité sont les maîtres-mots. Un cadre idyllique pour voir fleurir vos projets de famille. Un intérieur spacieux et baigné de lumière : Volumes & Confort : 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives. Le luxe de l'intimité pour les parents et les invités ! De larges ouvertures sur le jardin pour laisser entrer le soleil printanier toute la journée. Cuisine Conviviale : Ouverte sur l'extérieur, elle est prête pour vos déjeuners de saison et vos tablées familiales. Le " + " Modularité : Un sous-sol XXL à aménager selon vos envies (salle de sport, home-cinéma, atelier. ). Un jardin "So British" & des extérieurs uniques : Jardin romantique à l'anglaise : Sans aucun vis-à-vis, c'est un véritable paradis végétal pour se ressourcer au chant des oiseaux. Terrasse & Balcon : Des espaces extérieurs multiples pour suivre le soleil, du café matinal aux lectures de l'après-midi. Pratique et Qualité de vie : Stationnement facile : Grand parking intérieur et places extérieures pour recevoir sans compter. Famille : Écoles à proximité pour un quotidien fluide et paisible. Le mot de l'expert : "Rare sur le secteur, cette maison de 2001 allie le charme d'un jardin paysager et la fonctionnalité d'une construction moderne. Un véritable coup de cœur à visiter avant que les fleurs ne soient toutes écloses ! " Prêts pour le coup de foudre ? Découvrez la visite guidée ici : / Les beaux jours boostent les recherches, ne tardez pas ! Contactez-moi pour organiser votre visite privée. #MaisonAVendre #LasserrePradère #Leguevin #JardinAnglais #MaisonDeFamille #PiscinePossible #Printemps2026 Référence agence : 429.

En exclusivité sur Lévignac, je vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 7 pièces, magnifiquement nichée sur un vaste terrain arboré au charme de parc, sans aucun vis-à-vis. L'habitation, agrandie par une belle extension offre de très beaux volumes : vaste séjour-salon de 71 m² avec cheminée, cuisine équipée, salle de jeux et véranda lumineuse. La maison comprend deux espaces nuit : le premier avec deux chambres, salle de bains et salle d'eau; le second avec une chambre et un bureau en rochelle, accompagnés d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec piscine chauffée et sécurisée, pool house, garage attenant et garage indépendant. Je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 596046 ).

Située à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, je vous propose en exclusivité cette bâtisse ancienne offrant une surface habitable d'environ 92 m², complétée par trois pièces supplémentaires d'environ 40 m² à aménager selon vos projets. Elle est implantée sur un terrain d'environ 2 600 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 1,6 hectare supplémentaire. Bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, le bien constitue un cadre privilégié pour les amateurs de nature et les projets de rénovation ou de réaménagement. Le corps de ferme, partiellement rénové, comprend : • une chambre, • une cuisine avec coin repas et poêle à bois, • une salle de bains avec baignoire et douche, • un salon nécessitant des travaux de rénovation. Le grenier entièrement exploitable offre un potentiel d'agrandissement appréciable. Les travaux principaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, assurant une base saine pour la poursuite des aménagement. Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 600747 ).

Bienvenue à Lévignac où je vous propose cette propriété en lisiére de la fôret de Bouconne à moins de 2mn du village avec toutes les commodités, commerces, pharmacie, médecins, écoles, Gare SNCF à 7mn. L'Isle jourdain est à 15mn, Colomiers est à 20mn et Toulouse à 30mn. Découvrez au coeur de ce havre de paix en pleine nature, cette jolie maison composée de 2 logements indépendants sur un terrain de 2643 m², idéal pour une grande famille souhaitant profiter du calme de la campagne. La première habitation est le logement principal entiérement rénové d'une superficie d'environ 315 m² sur 3 niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de rangement, une chaufferie et l'accés au garage. Au premier étage, un bel espace de vie baigné de lumiére composé d'une cuisine contemporaine toute équipée ouvrant sur le salon- salle à manger avec belle cheminée ouverte, un espace avec billard, une arrière cuisine avec de nombreux rangements, une buanderie. Vous profiterez d'une terrasse en bois avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la save. Côté nuit, 5 suites parentales avec leurs salles d'eau ou salles de bains, plusieurs dressings, 2 wc séparés. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle d'eau, un grand bureau, un wc, des combles aménageables. Pour compléter ce bien le sous-sol d'environ 300 m² comprend, un garage de 90 m², un grand espace d'environ 225 m² à aménager comme on le souhaite ainsi qu'une jolie cave à vin. La deuxième habitation est un T3 d'environ 65 m² de plain pied, un séjour cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un wc et des rangements. Chaque maison profite de son intimité. Côté extérieur : vous profiterez d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une grande terrasse bois et de son pool house aménagé en bar et cuisine d'été, un wc séparé et plusieurs stationnements. Belles prestations : Chaudière à granulés avec silo de 10 Tonnes de la marque ökofen, chauffage au sol dans la pièce de vie, portail électrique, alarme, arrosage automatique. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires charge vendeur, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous avez un projet familial, multi générationnel, n'hésitez plus ! Bien d'exception à découvrir rapidement ! 1.

À 2 mn de lévignac, sur la commune de menville, je vous propose cette maison à rénover t3 de 59 m² sur 1990 m² de terrain clos avec un vrai potentiel. Deux garages de 25 et 30 m² complètent ce bien, prêts à devenir extension, atelier ou suite parentale. Le terrain offre la possibilité de division parcellaire pour créer un lot à bâtir – une vraie opportunité pour investisseurs ou projets familiaux. Je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique tarres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 187 361 greffe de toulouse) 06 08 42 82 47 (réf. 599393 ).

Cette maison de village T2 en duplex d'environ 48 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit simple, rare et rentable dans un marché en tension locative. Sans copropriété ni charges, elle offre une gestion simple et des coûts maîtrisés. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit propose parquet, poutres apparentes et une salle de bain fonctionnelle. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel (clim réversible) Atouts investisseurs : - Marché locatif local très tendu : très peu d'offres similaires sur la commune ? vacance locative réduite - Loyer potentiel estimé entre 550 € et 600 € / mois après remise en état - Peut représenter une rentabilité brute attractive d'environ 6 % à 6,5 % - Aucune charge de copropriété ? meilleure maîtrise du cash-flow - Produit rare : maison T2 en centre-bourg, très recherchée à la location - Appartement déjà loué Emplacement : Centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à quelques minutes de Léguevin et environ 20 km de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CHAGNÉ, Tél. : 06 17 17 52 07, E-mail : laure.chagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942470972.

À deux pas du centre du village de lévignac, possibilité de tout faire à pied, en impasse et implantée sur sur terrain entièrement clôturé, cette jolie maison t4 de plain-pied avec garage n'attend plus que vous. Elle se compose d'une bel espace de vie traversant avec cuisine us, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée, du jardin et d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin aznar, tél. : 06 64 86 90 51, e-mail : b.aznar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529783599.

À 5 mn de Lévignac, je vous propose cette ferme de 168 m² avec maison mitoyenne d'habitation (76 m²) à rénover + dépendances et hangar pouvant être réhabiliter en habitation. Située en position dominante, au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison comprend 4 chambres, cuisine indépendante avec insert, salon, salle d'eau et salle de bains, cellier. chauffage au gaz, panneaux photovoltaïques avec rendement. Grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Hangar pouvant être réhabilité en habitation Grand terrain, environnement calme et sans vis-à-vis, fort potentiel pour projet agricole, équestre ou touristique. je reste à votre écoute pour toute vos demandes de renseignements et disponibles pour l'organisation de votre visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 579055 ).

Sur les hauteurs de Lévignac, à seulement 800 m du cœur du village et de ses commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de type 4, offrant environ 125 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée et clôturée sur deux côtés de 5 451 m². Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un cellier, de toilettes indépendantes, d'une salle d'eau, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un escalier intérieur permet d'accéder à un sous-sol semi-enterré de 60 m² comprenant un grand garage. À prévoir : installation d'un assainissement individuel. Un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Lévignac, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

Lévignac - maison coeur de village a proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la cuisine à aménager d'environ 15 m². Au premier étage, se trouve le salon / séjour de 17 m². Au second, un dégagement dessert la salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc, et une chambre d'environ 12 m². Des combles avec vélux complètent ce bien. Bâtit sain (couverture, électricité et menuiseries changées). Bien orienté sud. N'hésitez pas à me contacter au 06 74 68 66 88 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Zafran frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). Natacha entransition (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Grande maison familiale de 165 m² avec jardin – Proche commodités Venez découvrir cette spacieuse maison de 165 m², construite en 1972, située au cœur du village dynamique de Lévignac. Offrant de beaux volumes, elle dispose d'un jardin intime de 466 m² agrémenté d'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Chambre avec douche WC indépendant Cuisine indépendante Séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin sans vis-à-vis À l'étage : Quatre chambres spacieuses Salle de bains avec douche et baignoire Lingerie pratique Chauffage au gaz. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 580299 ).

Découvrez cette propriété exceptionnelle à seulement 5 minutes de Lévignac ! Entourée de bois et des champs, elle offre une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix. Nichée au cœur de 5 hectares de nature préservée, cette magnifique maison ancienne de 295 m² hab. vous offre un cadre de vie unique et enchanteur. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son charme authentique et ses volumes généreux. Le vaste espace de vie de 120 m² constitue le cœur de la maison, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Vous y trouverez également 5 chambres spacieuses, chacune propice au repos et à la détente. À l'extérieur, une splendide terrasse de 100 m² vous invite à profiter de la vue imprenable sur les vallons environnants. C'est l'endroit parfait pour des repas en plein air ou des moments de relaxation sous le soleil. Pour les journées plus chaudes, une superbe piscine vous attend, prête à offrir des instants rafraîchissants et ludiques en compagnie de vos proches. Ce havre de paix entouré de 5 ha vous promet une intimité totale et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique. POSSIBILITE d'acquérir 100 hectares de + .

En exclusivité, centre lévignac, au calme d'une rue en impasse, cette villa T4 non mitoyenne de 92 m² plus garage sur 2 niveaux dispose à l'étage d'un salon avec climatisation, cuisine séparée, 2 chambres avec parquets, une salle d'eau et un wc séparé. Le rdc se compose d'une chambre, ancienne cuisine pouvant etre réaménagée en bureau, buanderie un wc séparé ainsi qu'un grand garage. Le jardin est entièrement clôturé et arboré au calme. Prévoir travaux (rafraichissement, électricité, amélioration de l'isolation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au centre de Lévignac, dans une rue en impasse au calme, découvrez cette villa T4 non mitoyenne de 92 m² habitables, élevée sur deux niveaux et disposant d'un garage. À l'étage, elle se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une troisième chambre, une ancienne cuisine pouvant être réaménagée en bureau, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré, au calme. Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement, électricité et amélioration de l'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité à Lévignac, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine très lumineuse et bien entretenue, construite en 2008 sur pieux, offrant un cadre calme avec une vue dégagée sur le village. Elle propose environ 128 m² habitables sur un terrain de 1000 m², avec une belle pièce de vie traversante comprenant séjour, salon et cuisine ouverte. L'ensemble est baigné de lumière et s'ouvre sur une mezzanine, desservie par un élégant escalier en verre et métal, apportant volume, cachet et un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, coin lecture, espace télé. ). La cuisine s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des repas en extérieur et de la vue sur le village. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, complètent l'espace nuit, offrant confort et indépendance pour chacun. Un grand sous-sol accueille un garage double en enfilade et un vaste cellier pour le rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainée, performant et économique. Le jardin bucolique offre un cadre paisible où il est même possible d'apercevoir des chevreuils. Vous apprécierez la luminosité, la tranquillité, la proximité des commerces et des commodités ainsi que la qualité des prestations. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 592681 ).

Idéalement située sur la commune de Lévignac, à quelques minutes à pied du cœur du village. En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied construite en 2022, conforme à la norme RT 2012 et bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un quotidien pratique et agréable. Cette maison récente, lumineuse et parfaitement agencée se compose de : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse avec pergola • Un cellier attenant à la cuisine • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Une seconde salle de bains • Deux WC indépendants • Un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 570 m², bien exposé, facile d'entretien et agréable à vivre. Prestations techniques : • Pompe à chaleur gainable • Cumulus thermodynamique • Excellent classement énergétique (DPE) Une maison moderne, soignée et idéalement située à deux pas du village, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 591152 ).

En exclusivité à Lévignac, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Elle vous séduira par ses prestations modernes et son confort. Construite en 2018 selon la norme RT 2012, cette maison est classée BBC (Bâtiment Basse Consommation) et bénéficie d'un excellent DPE. Elle est toujours couverte par la garantie décennale et la garantie dommage ouvrage, gage de sérénité pour ses futurs occupants. La maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible gainée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'un séjour, d'un salon convivial et d'une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur l'extérieur. Un cellier vient compléter l'espace jour. Côté nuit : • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Une salle de bains indépendante • À noter : la 4e chambre est à terminer (revêtement de sol à prévoir) À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat, clos et arboré d'environ 500 m², agrémenté de 2 terrasses Ces dernières permettent de profiter pleinement de l'extérieur à tout moment de la journée, en fonction de l'exposition au soleil ou de la fraîcheur recherchée. rare sur le secteur ! une opportunité à ne pas manquer ! je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 590969 ).

Exclusivité – centre de lévignac maison sur deux étages idéalement située, à proximité immédiate des commerces et écoles. Elle se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une terrasse intime au calme. Le bien peut être vendu en l'état ou entièrement terminé. Une fois les travaux achevés, le prix final sera de 208 000 € : une opportunité intéressante à saisir. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique tarres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 187 361 greffe de toulouse) 06 08 42 82 47 (réf. 597040 ).

Iad France - Angie Ivey vous propose : OPPORTUNITE RARE HYPERCENTRE LEVIGNAC Maison T4 + dépendance + hangar 170 m² exploitables et jardin À découvrir en exclusivité, cette maison pleine de charme d’environ 90 m², idéalement située en plein cOEur de Lévignac, à seulement 20 minutes de Toulouse et de Blagnac. Une maison agréable et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte semi-équipée. Des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec parquet en chêne collé et une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviettes. L’ensemble a bénéficié d’une isolation renforcée (murs et plafonds), de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs neufs connectés, garantissant confort et performance énergétique. La fibre optique est installée. Des dépendances rares et pleines de potentiel : Attenante à la maison, une remise de 80 m² environ avec portail automatisé offre un très beau volume, une belle hauteur sous plafond et l’électricité déjà présente. Il est possible de créer un accès direct depuis la maison, idéal pour aménager un atelier, un garage, un espace professionnel. S’ajoutent également un hangar / terrasses d’environ 90 m² avec hauteur à 6m et un jardin en plus d’environ 100 m², un véritable atout en plein centre du village. Possibilité d'acheter uniquement la maison hors dépendances et hangar, jardin. Les atouts : Très bon état général, Commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied. Localisation : cOEur de Lévignac (31530), commune dynamique et familiale à proximité de Toulouse et Blagnac. Idéal pour : jeune couple, famille ou investisseur recherchant le confort d’une maison de village avec un beau potentiel d’extension ou de projet professionnel. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angie Ivey vous propose : Maison T4 de 90 m² environ agréable et fonctionnelle proche de toutes commodités à pied. À découvrir en exclusivité, cette maison pleine de charme d’environ 90 m², idéalement située en plein cOEur de Lévignac, à seulement 20 minutes de Toulouse et de Blagnac. Une maison agréable et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte semi-équipée. Des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec parquet en chêne collé et une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviettes. L’ensemble a bénéficié d’une isolation renforcée (murs et plafonds), de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs neufs connectés, garantissant confort et performance énergétique. La fibre optique est installée. Pas d'extérieur. Les atouts : Bon état général. Commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied. Localisation : cOEur de Lévignac (31530), commune dynamique et familiale à proximité de Toulouse et Blagnac. Idéal pour : jeune couple, famille ou investisseur recherchant le confort d’une maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Thil, à proximité de Lévignac, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 130 m², implantée sur un terrain arboré de 8000 m², dont une partie boisée. La maison offre un fort potentiel d'aménagement et se compose de : • Un séjour avec coin salon, ouvrant sur une grande véranda équipée d'un four à bois • Une cuisine – cellier attenant, • Trois chambres, • Une salle d'eau, • Une seconde véranda offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À noter : le grenier est aménageable, offrant une belle opportunité d'extension ou de création d'un espace de vie supplémentaire. Des garages complètent ce bien, parfaits pour du stationnement, du stockage ou une activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour. je reste à votre disposition pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 590982 ).

Iad france - lydia de mata vous propose : coup de coeur à menville. Maison avec grande parcelle, au calme au fond d'une impasse. À seulement quelques minutes de blagnac et du site aéronautique, cette maison avec un espace de vie de plain-pied située au calme au fond d'une impasse offre un cadre de vie agréable et verdoyant. D'une surface habitable de 151 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un cellier, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un toilette, une salle de jeux ou bien une troisème chambre. À l'étage : deux chambres mansardées, une salle de bain. Un garage de 23 m². À l'extérieur : sur une parcelle de 2500 m², une terrasse avec sa cuisine d'été et barbecue pour vos soirées entre amis. Ses points forts : - grande parcelle de 2500 m². - au calme. - proche de blagnac (aéroport, le meet, airbus ). - 4 ou 5 chambres. - lumineuse. - une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia de mata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.