Maison à vendre à Lasserre-Pradère (31530)

Située dans un quartier résidentiel, à deux pas des écoles et du village, cette maison récente allie confort, luminosité, et efficacité énergétique. Un hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Belles terrasses, ouvertes et couvertes, pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le tout est implanté sur un terrain clos avec une vue dégagée sur un champs, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. À proximité immédiate des écoles et du village et à seulement 10 minutes de L'Isle-Jourdain et de Léguevin.

Iad France - Alexis Wissemberg vous propose : À 8 minutes de Léguevin et Pujaudran, dans une impasse résidentielle, découvrez cette maison familiale de 2001, fonctionnelle et bien entretenue, offrant 4 chambres, une piscine et un grand garage de plus de 65 m², le tout sur une parcelle de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, vous apprécierez l'agencement fluide de la maison. Sur la droite, le séjour lumineux à triple exposition, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur la terrasse. En face, la cuisine dînatoire de 15 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse couverte, côté piscine. Un demi-niveau inférieur mène au vaste garage de plus de 65 m², intégrant déjà un espace buanderie et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À gauche de l’entrée, après un WC séparé, un demi-niveau supérieur dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain et un second WC indépendant. Un dernier demi-niveau propose une pièce de 19 m² aujourd’hui utilisée en bureau / chambre d’amis, avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu’un dégagement avec arrivées et évacuations d’eau permettant la création d’une salle d’eau, et un espace sans fenêtre idéal pour un dressing. Cet ensemble offre un réel potentiel pour créer une suite supplémentaire ou un espace indépendant (adolescent, télétravail…). À l’extérieur, la parcelle de plus de 2 000 m² propose plusieurs espaces : stationnements à l’avant, jardin arboré et piscine Diffazur au sel, avec terrasse en partie couverte pour profiter pleinement des extérieurs. Prestations : chauffage gaz, climatisation (palier des chambres et dernier niveau), cheminée avec insert, puits, double vitrage, tout à l’égout. Situation : centre de Lasserre-Pradère, à 2 km de la halte SNCF de Mérenvielle, 4 km de Lévignac, 10 minutes de Léguevin, 15 km du groupe scolaire La Salle de Pibrac, 25 km de Toulouse Ponts-Jumeaux et 23 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Contactez-moi pour toute information complémentaire et organiser une visite ! Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lasserre-Pradère : située dans un quartier résidentiel, avec accès à pied aux écoles, venez découvrir cette maison des années 70 à rafraîchir de 135 m² habitables avec garage attenant. Le rez-de-chaussée est composé du garage, d'une salle de jeux, ainsi que d'un studio indépendant avec sa salle d'eau / wc et sa cuisine equipée. L'étage est composé d'un dégagement donnant sur une cuisine equipée, d'un salon / sejour, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. Double vitrage + climatisation réversible. Le tout sur une parcelle entièrement cloturée et arborée d'environ 3000 m². Gros coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'été s'installe : Votre havre de fraîcheur et de paix de 157 m² près de Léguevin ! Les beaux jours sont là, et si c'était le moment de vous offrir la vie au vert ? Découvrez cette maison de caractère (2001), parfaitement entretenue, où l'espace et la sérénité sont les maîtres-mots. Un cadre idyllique pour savourer la saison estivale et voir fleurir vos projets de famille. Un intérieur spacieux, frais et baigné de lumière Volumes & Confort : 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives. Le luxe de l'intimité pour les parents, les ados ou les invités de passage ! Lumière & Traversant : De larges ouvertures sur le jardin pour laisser entrer le soleil tout en profitant d'une douce brise estivale. Cuisine Conviviale : Ouverte sur l'extérieur, elle est prête pour vos déjeuners d'été, vos salades de saison et vos grandes tablées familiales. Le " + " Modularité : Un sous-sol XXL bien au frais, à aménager selon vos envies (salle de sport, home-cinéma, atelier ou salle de jeux pour les après-midis trop chauds). Un jardin "So British" & des extérieurs uniques pour l'été Jardin romantique à l'anglaise : Sans aucun vis-à-vis, c'est un véritable paradis végétal ombragé pour se ressourcer, bouquiner ou faire la sieste au chant des cigales. Terrasse & Balcon : Des espaces extérieurs multiples pour vivre dehors, du café matinal à la fraîche jusqu'aux longs apéritifs et barbecues en soirée. Pratique et Qualité de vie Stationnement facile : Grand parking intérieur et places extérieures pour recevoir sans compter vos amis et votre famille. Famille : Écoles à proximité pour un quotidien fluide, parfait pour préparer la prochaine rentrée en toute sérénité. Référence agence : 429.

À 7 Mn de LEVIGNAC, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et une belle luminosité dans un quartier résidentiel très calme. Elle se compose d'une entrée avec un bureau (parfait pour le télétravail ou chambre d'amis), d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour / salon spacieux et baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec un dressing et la salle de bain. Fonctionnelle, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Le tout sur un terrain clos avec une agréable vue dégagée sur un champs, offrant calme et cadre de vie privilégié.

Située sur les hauteurs de lévignac, en lisière de la forêt de bouconne et à proximité du centre-ville de la commune, cette charmante bâtisse bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La maison s'ouvre sur une entrée qui distribue la partie jour : une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un salon chaleureux et intimiste. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres de 23 et 24 m², un bureau, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, une troisième chambre de 21 m² a été créée dans les combles, apportant un espace cosy et lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un vaste jardin arboré de 2 900 m². Une terrasse ombragée, un espace potager et un puits complètent cet ensemble paisible. En annexes, environ 120 m² de dépendances, attenantes à la maison, offrent un joli potentiel supplémentaire. Atouts : menuiseries double vitrage, insert avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée, proximité immédiate des commerces et écoles, et accès facile à toulouse-blagnac en seulement 20 minutes. Prix de vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 528 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

À seulement quelques minutes du charmant village de Lévignac et moins de 30 minutes des pôles aéronautiques, se cache une demeure pleine d'âme et de charme. Cette superbe longère du XVIII ? siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m². Ici, tout invite à la quiétude et aux beaux moments partagés. Avec près de 363 m² habitables (530 m² au sol), cette propriété offre un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Ses volumes généreux permettent à chacun de profiter de son espace, tandis que l'appartement indépendant attenant ouvre la porte à de multiples possibilités : accueillir un proche, recevoir des invités ou encore développer une activité accueillant du public. La maison séduit par son cachet et son atmosphère unique : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et lumière naturelle qui baigne les pièces principales. La grande terrasse surplombe la piscine de 12 × 5 m, où l'on imagine déjà les repas d'été et les après-midis ensoleillés. La véranda, quant à elle, offre un cocon lumineux, parfait pour profiter du jardin en toute saison. Le vaste terrain clos, agrémenté d'arbres matures, garantit calme et intimité. Garage, puits, dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement viennent parfaire l'ensemble. Cette demeure, pleine de caractère, n'attend plus qu'une famille en quête d'espace, d'authenticité et de douceur de vivre. Un lieu rare, à la fois chargé d'histoire et résolument tourné vers la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 651 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 07 52 06 19 45, E-mail : ines.galindo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775.

À quelques minutes de Lévignac, maison ancienne à rénover située dans un environnement calme, disposant également d'un grand abri voiture. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine avec cellier, un grand séjour avec insert, avec accès au jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et des combles aménageables. Le tout sur un terrain d'environ 1 400 m², offrant un bel espace extérieur. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet de rénovation avec beau potentiel. Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 605568 ).

Sur la commune de Lévignac, à seulement 2 km du cœur du village et aux portes de la forêt de Bouconne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et intimité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 9 000 m² avec chênes et sans vis-à-vis, elle séduira immédiatement les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels. La maison développe un bel espace de vie lumineux avec séjour, salon et cuisine ouverte, prolongé par une véranda tournée vers le bois. Côté nuit, trois chambres s'ouvrent sur le jardin et sont complétées par une vaste salle d'eau. À l'extérieur, terrasse couverte, barbecue et puits permettent de profiter pleinement du cadre en toute saison. En très bon état général et bénéficiant d'un excellent DPE, elle offre un confort de vie appréciable au quotidien. Un véritable atout complète ce bien : un appartement T3 indépendant avec entrée privative, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me tiens disponible pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 611716 ).

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes : une maison principale de 165 m² et une seconde habitation en ossature bois de 78 m², implantées sur un terrain arboré de 2 500 m² avec piscine, à seulement quelques minutes de Lévignac. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour offrir une vie familiale confortable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salon chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante avec verrière ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un cellier attenant. Une chambre en rez-de-chaussée avec toilette offre un espace supplémentaire pouvant convenir comme bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments conviviaux en toute saison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. La maison principale bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. La seconde habitation, construite en ossature bois et toujours sous garantie, offre un véritable confort de vie. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par une charpente apparente apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Elle dispose également d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter pleinement des extérieurs. Équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation, cette maison construite selon les normes RT 2012 bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Un bien aux multiples possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Un ensemble immobilier offrant confort, autonomie et qualité de vie dans un environnement privilégié. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 610966 ).

Découvrez cette propriété exceptionnelle à seulement 5 minutes de Lévignac ! Entourée de bois et des champs, elle offre une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix. Nichée au cœur de 5 hectares de nature préservée, cette magnifique maison ancienne de 295 m² hab. vous offre un cadre de vie unique et enchanteur. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son charme authentique et ses volumes généreux. Le vaste espace de vie de 120 m² constitue le cœur de la maison, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Vous y trouverez également 5 chambres spacieuses, chacune propice au repos et à la détente. À l'extérieur, une splendide terrasse de 100 m² vous invite à profiter de la vue imprenable sur les vallons environnants. C'est l'endroit parfait pour des repas en plein air ou des moments de relaxation sous le soleil. Pour les journées plus chaudes, une superbe piscine vous attend, prête à offrir des instants rafraîchissants et ludiques en compagnie de vos proches. Ce havre de paix entouré de 5 ha vous promet une intimité totale et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique. POSSIBILITE d'acquérir 100 hectares de + .

Au coeur du village, proche des commodités, écoles, commerces cette coquette maison a été rénovée entièrement, offre une surface totale de 76,55 m² au sol (65 m² carrez). Le rdc est composée d'une cuisine meublée et équipée donnant sur un salon cosy au total 37 m². L'escalier en bois massif mène à un palier avec placards, wc séparé, salle d'eau avec douche italienne, une chambre lumineuse et spacieuse de 14 m² avec une belle hauteur sous plafond, le 2ème étage est une chambre mansardée de 19 m² au sol avec velux et rangement. Pas de jardin mais donnant sur une jolie place arborée et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité, centre lévignac, au calme d'une rue en impasse, cette villa T4 non mitoyenne de 92 m² plus garage sur 2 niveaux dispose à l'étage d'un salon avec climatisation, cuisine séparée, 2 chambres avec parquets, une salle d'eau et un wc séparé. Le rdc se compose d'une chambre, ancienne cuisine pouvant etre réaménagée en bureau, buanderie un wc séparé ainsi qu'un grand garage. Le jardin est entièrement clôturé et arboré au calme. Prévoir travaux (rafraichissement, électricité, amélioration de l'isolation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall baigné de lumière, sublimé par deux verrières de style atelier qui apportent un véritable cachet. La pièce de vie chaleureuse, avec poutres apparentes et cheminée insert, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement neuve et équipée, donne accès à une seconde terrasse avec espace barbecue. Côté nuit : 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec accès direct à une salle d'eau entièrement refaite à neuf, une chambre disposant de son propre espace salle de bains, un WC indépendant, une 4ème chambre à l'étage, parfaite pour un espace indépendant (bureau, ado, invités). Un sous-sol d'environ 55 m² complète le bien avec garage et buanderie, offrant un réel confort de stockage, particulièrement rare en centre-ville. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE performant), maison entretenue et fonctionnelle, travaux récents de qualité (cuisine et salle d'eau refaites entièrement). Le tout sur un terrain arboré et paysager de 1 170 m². Les + : emplacement central recherché, volumes et luminosité, rénovation récente, sous-sol. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 605316 ).

Exclusivité – centre de lévignac maison sur deux étages idéalement située, à proximité immédiate des commerces et écoles. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée pouvant faire office de bureau ou d'espace polyvalent, ainsi qu'un coin repas avec cuisine. Au premier étage, une chambre avec salle de bains, un toilette indépendant, ainsi qu'un salon donnant accès à une terrasse intime. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et wc. Le bien peut être vendu en l'état ou entièrement terminé. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique tarres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 187 361 greffe de toulouse) 06 08 42 82 47 (réf. 597040 ).

Maison de plain-pied de 110,23 m², construite en 1989 et entièrement rénovée en 2024, implantée sur une parcelle de 949 m² entièrement clôturée. Située en retrait, au fond d'une allée, elle bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards. Derrière le portail, un véritable petit paradis vous attend ! Composition de la maison L'espace de vie Un porche extérieur protège l'entrée. À l'intérieur, celle-ci se distingue par une élégante claustra en lames de bois qui structure harmonieusement l'espace d'accueil. Un espace lavabo y a été aménagé, offrant un accès discret et intimiste au WC (avec fenêtre). Le salon / séjour de plus de 24 m², sublimé par un plafond rampant, accentue la sensation de volume et procure une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une porte-fenêtre exposée plein sud ouvre sur une terrasse couverte en façade principale, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose également d'une petite terrasse intimiste sur le côté Est de la maison, parfaite pour aménager un coin repas ou savourer un café en toute tranquillité. Une mezzanine de 14,43 m², agrémentée d'une verrière et de nombreuses étagères, surplombe le salon et peut accueillir une quatrième chambre ou un espace bureau. Elle est complétée par 7,17 m² de combles aménagés en bibliothèque. L'espace nuit Un couloir lumineux dessert les trois chambres ainsi que la salle de bain, et mène au fond à une buanderie de belle superficie dotée de deux petites fenêtres. Les trois chambres, spacieuses, sont toutes équipées d'une climatisation. L'une d'elles, exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine et dispose d'un élégant dressing d'angle. La salle de bain a été entièrement repensée et rénovée avec soin. À proximité d'une troisième terrasse, la piscine neuve, réalisée durant l'été 2025, constitue un espace privilégié de détente pour profiter des beaux jours. Dimensions : 3 x 8 m, avec escalier maçonné pour y accéder. Traitement au chlore, robot neuf et volet roulant de sécurité. Le jardin, entièrement clôturé, s'organise autour d'un bel olivier central. Le portail manuel est en aluminium teinté. Le garage peut accueillir une voiture, voire deux, et abrite dans sa partie arrière le local technique de la piscine. La cour permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Informations techniques Moustiquaires aux fenêtres Volets roulants électriques (sauf mezzanine) Huisseries PVC blanc double vitrage Cumulus récent Chauffage performant : pompe à chaleur avec 2 unités extérieures Panasonic R32 et 5 splits intérieurs Toiture remaniée en 2022 / 2023, faîtage refait. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 996 Euros. Les travaux : Les propriétaires ont consacré un budget conséquent à cette rénovation qualitative, offrant aujourd'hui une atmosphère sereine et un confort optimal. Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 943045.

En exclusivité à Thil, à proximité de Lévignac, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 130 m², implantée sur un terrain arboré de 8000 m², dont une partie boisée. La maison offre un fort potentiel d'aménagement et se compose de : • Un séjour avec coin salon, ouvrant sur une grande véranda équipée d'un four à bois • Une cuisine – cellier attenant, • Trois chambres, • Une salle d'eau, • Une seconde véranda offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À noter : le grenier est aménageable, offrant une belle opportunité d'extension ou de création d'un espace de vie supplémentaire. Des garages complètent ce bien, parfaits pour du stationnement, du stockage ou une activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour. je reste à votre disposition pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 590982 ).

Nichée à Ségoufielle dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied de 114 m², construite en 2005 et récemment rénovée, se présente comme un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée qui invite à la détente. La cuisine, parfaitement équipée, se prolonge par une buanderie discrète, et s'ouvre sur un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. Idéal pour recevoir en toute tranquillité, ce jardin est agrémenté d'un store banne électrique qui vous permettra de choisir entre ombre et soleil à votre convenance. Quatre chambres composent la partie nuit, dont une suite parentale pour plus d'intimité, accompagnées de deux salles d'eau et de nombreux espaces de rangement pour le confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 1000 m² accueille une piscine et une terrasse idéale pour savourer les beaux jours. Un garage et un portail électrique facilitent l'accès aux cinq places de stationnement, dont certaines sont situées devant la propriété. La localisation de cette maison est un véritable atout, avec la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, et de nombreux commerces tels que boucherie, boulangerie, et primeur. Pour les transports, la gare est à seulement 5 minutes, et L'Isle-Jourdain est accessible à 5 km, tandis que l'aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 20 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Surface : 114,5 m² - Terrain : 1000 m² - DPE : C (consommation : 158) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude via ballon électrique - Taxe foncière : 1165 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Belle villa T6 / 7 à Brax de 195 m² et son appartement T2 indépendant neuf de 65 m² sur 650 m² de terrain. Cette demeure développant 260 m² au total est composée actuellement : RDC : entrée de 8 m² distribuant sur la cuisine et son cellier d'un côté et le séjour / salon de l'autre, En face un couloir desservant une première chambre de 13 m², puis un bureau de 11 m² (et buanderie 2 m²), enfin une troisième de 13 m² avec sa salle d'eau. Un joli escalier en colimaçon mène à un premier étage des plus cosy sur un pallier étonnant avec bibliothèque, celui-ci dessert une salle d'eau avec WC de 5 m², un grenier aménageable de 18 m² puis une première chambre de 19 m² avec son petit balcon, et une autre chambre double de 19 et 12 m² disposant également d'un balcon. Côté extérieur une grande terrasse de 30 m², un petit jardin intimiste avec coin barbecue de 150 m² environ. Cette chaleureuse maison dispose en bonus d'un appartement T2 neuf avec accès indépendant de 65 m² très spacieux, séjour / cuisine de 30 m² et WC / buanderie au RDC, à l'étage salle d'eau, dressing de 8 m² et chambre de 16 m², terrasse de 27 m² en partie couverte.( ouverture pour raccorder à la maison possible ). En conclusion une maison avec une atmosphère assez incroyable, en particulier à l'étage, et beau potentiel avec 6 chambres possibles, 2 salles d'eau (une troisième possible branchements prêts ), une salle de bain et l'appartement superbe en T2. À 20mn des différents sites airbus (Lagardère ou Saint-Martin ), 25mn aéroport et Toulouse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 909624.

À deux pas de la forêt de Bouconne, sur la commune de Brax, découvrez cette maison familiale de 190 m² offrant de beaux volumes et du potentiel. La maison principale est très lumineuse, elle dispose de 5 chambres spacieuses et d'une belle pièce de vie. Le + : un appartement T3 de 63 m² indépendant peut être réintégré à la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À quelques minutes à pied de la gare et de la forêt de Bouconne, maison coup de coeur de 2022 offrant de très belles prestations de qualité, séjour de 43 m² avec cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, deux wc, cellier et garage, climatisation, jardin intime et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Belle maison familiale à Brax Située dans un quartier calme, proche des commerces et des transports, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq chambres et de deux salles de bain. Chacun y trouvera confort et intimité. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et offre des espaces supplémentaires pour du rangement ou un atelier. Une dépendance de 40 m² complète l'ensemble, parfaite pour un bureau, un logement indépendant ou un espace loisirs. À l'extérieur, un terrain de plus de 2 500 m² accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : pompe à chaleur récente et menuiseries double vitrage pour une bonne isolation et des économies d'énergie. Maison spacieuse et agréable à vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

À 700 m de la place centrale du village de Brax, 2 min en vélo, 7 min à pied. Dans un environnement privilégié au fond d'une impasse, cette maison familiale de 1987 offre un cadre de vie rare, mêlant calme, volumes et fonctionnalité Implantée sur un terrain de 1 800 m², elle développe une organisation idéale pour la vie de famille. Le niveau principal accueille une agréable cuisine dinatoire de 15 m², un séjour lumineux exposé plein sud, 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Le demi sous-sol semi-enterré réserve une vraie surprise avec un espace indépendant et lumineux d'environ 40 m², parfait pour accueillir un adolescent, de la famille, une activité professionnelle ou du télétravail. Buanderie de 14 m², cellier, pièce de stockage, grand garage de 29 m²… ici, chaque chose trouve sa place. Toiture entretenue, panneaux solaires en autoconsommation, assainissement autonome aux normes : une maison saine, entretenue et pensée pour durer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 06 09 82 75 17, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822 563 342.

Située à seulement dix minutes à pied du centre de Brax et de toutes ses commodités, cette demeure familiale unique de type T8 saura vous séduire par son cachet et ses volumes rares. Dès l'entrée, l'atmosphère est marquée par une hauteur sous plafond exceptionnelle qui magnifie chaque volume de la maison. L'espace de vie se compose d'un salon élégant avec des moulures et d'une cheminée ancienne, offrant une piece chaleureuse. La cuisine, est mise en valeur par des murs en briques apparentes qui apportent un caractère authentique et robuste. La distribution des espaces nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle d'eau privative. À l'étage, deux très grandes chambres supplémentaires, disposant de leur salle d'eau. En complément de cette habitation principale, la propriété dispose d'un appartement de type T3 totalement indépendant comprenant deux chambres. Précédemment utilisé pour de la location saisonnière, cet espace constitue un atout pour générer un revenu locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Cette propriété coup de coeur représente une opportunité rare.

En exclusivité, à seulement 2 minutes de Lévignac, sur la commune de Menville, au cœur d'un environnement bucolique, verdoyant et boisé, je vous propose cette maison familiale de 7 pièces, d'environ 152 m², offrant un cadre de vie rare, propice au calme et à la détente. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 010 m², la propriété séduit par la qualité de ses prestations extérieures : piscine chauffée, véranda, sous-sol et trois terrasses aux expositions variées, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur à tout moment de la journée. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un séjour lumineux de 34 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant. Une première chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage, un WC ainsi qu'une spacieuse véranda, véritable prolongement de la maison vers la nature environnante. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me tiens disponible pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 601460 ).