Maison campagne de plain pied - Calme absolu et beau potentiel à vendre 3 pièces - Thil (31)

Dans un environnement verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de campagne de plain-pied, implantée sur un beau terrain arboré de 1 386 m².

Située à seulement 5 minutes des commerces de Saint-Paul-sur-Save et de Cadours, cette propriété offre un cadre de vie rare, combinant tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

D'une superficie d'environ 80 m², la maison se compose de : - une pièce de vie lumineuse et agréable - un coin cuisine à aménager - deux chambres - une salle de bains ; - un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'authenticité.

Ce bien peut également être éligible aux aides de l'Anah !

Le terrain de 1 386 m², joliment arboré, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant.

Une division parcellaire pourrait également être envisagée, offrant de belles possibilités selon votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf.

601859 ).