DOMAINE HISTORIQUE –1 ha - 353 M² – PLAISANCE-DU-TOUCH

MAISON DE MAÎTRE ET DOMAINE HISTORIQUE – 353 m² – PLAISANCE-DU-TOUCH Laissez-vous séduire par un lieu chargé d'histoire, où chaque pierre raconte le passé et chaque espace inspire l'avenir.

Le berceau historique d'une commune, réinventé au présent.

Propriété d'exception pour amateurs d'histoire, de grands espaces et de matériaux nobles.

Sur la rive gauche du Touch, découvrez une authentique Maison de Maître de 353 m² nichée au cœur d'un parc d'un hectare, partie intégrante de la célèbre Ferme de la Béguère (anciennement Château de la Béguère), lieu emblématique de la ville de Plaisance-du-Touch.

Rénovation d'excellence, cette demeure Toulousaine conjugue parfaitement modernité et authenticité des lieux, avec des matériaux nobles préservant les éléments architecturaux d'origine qui confèrent à cette maison de maître tout son charme et son caractère.

L'Art de vivre et les Volumes Un Rez-de-Chaussée Accueillant et Convivial : • Vaste hall d'entrée qui installe d'emblée une atmosphère solennelle.

• Séjour de 54 m², combinant salon et espace repas, magnifié par une grande cheminée à foyer ouvert.

• Cuisine dînatoire de 27 m², entièrement équipée, véritable pièce de vie pour les passionnés de gastronomie.

• Espaces techniques : Un grand cellier / buanderie, une petite cave et un WC séparé.

À l'Étage, l'Espace Nuit : • 3 grandes chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain.

• Une seconde salle de bain indépendante et un WC séparé.

Au 2ème Étage, un Potentiel Unique : • Un plateau exceptionnel de 133 m², entièrement prêt, habillé d'un magnifique parquet massif.

Idéal pour un open space, une salle de jeux ou pour aménager plusieurs chambres et salles de bains supplémentaires selon vos projets.

Espace Détente et Dépendances À l'extérieur, l'art de vivre se prolonge autour d'une piscine au sel.

L'espace est complété par une structure couverte de 40 m² comprenant : • Un pool house • Une cuisine d'été avec son espace repas couvert, idéale pour recevoir en toute saison.

• Un garage séparé de 70 m² pour du stationnement ou un atelier.

• Un atelier et un local technique.

Un Domaine aux Multiples Destins (Possibilité d'Hectares Supplémentaires) Établie sur un terrain initial de 1 hectare, la propriété offre la possibilité rare d'acquérir ou de louer des hectares de terres supplémentaires, parfaitement plates et d'un seul tenant.

Une configuration idéale pour donner vie à vos plus beaux projets : • Domaine Équestre : Créez un centre équestre d'exception avec votre maison d'habitation sur place.

Les terres plates facilitent l'aménagement de carrières, paddocks et boxes.

• Exploitation Agricole / Maraîchage : renouez avec la vocation originelle de la Ferme de la Béguère.

• Gîte de Luxe / Activité Touristique : Avec ses 353 m², ses dépendances et son plateau de 133 m² à moduler, concevez un domaine d'accueil haut de gamme (chambres d'hôtes de prestige, réceptions) à la campagne, tout en restant aux portes de la métropole toulousaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël LAHOZ, Tél. : 06 47 42 87 97, E-mail : mikael.lahoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847690864.