Vente maison 16 pièces 280 m² Cugnaux (31270)

Situé en plein centre historique de Toulouse, cet hôtel particulier de 433 m² sur 2 niveaux offre un potentiel rare au sein d'un quartier prisé. Une adresse confidentielle, une architecture remarquable et un projet de rénovation d'envergure pour redonner tout son éclat à ce lieu chargé d'histoire. Éléments d'époque préservés : parquets anciens, cheminées, grandes verrières réalisées par Francis Chigot maître verrier La toiture a été entièrement rénovée en 2022. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres, plusieurs salons et espace de réception. Cour intérieure et terrasse à l'abri des regards. Jardin intimiste arboré sans vis à vis. Grand garage pour stationnement L'emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, des écoles réputées et des transports. Ce bien rare se prête à une restauration complète selon vos envies : - Résidence familiale de prestige, - Siège d'entreprise ou bureaux haut de gamme, - Division possible en plusieurs appartements de standing (sous réserve d'autorisations). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 575767 ).

Propriété d'exception– demeure du xixe siècle - 400 m²- parc de 1,3 ha- écuries- orangeraie – 5 min de villeneuce tolosane. Découvrez ce patrimoine d'exception, une demeure de caractère du xixe siècle, nichée au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare, à seulement 5 minutes de villeneuve-tolosane. Cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, idéale pour une résidence de prestige, un projet d'hébergement ou une division foncière. Caractéristiques principales : - 400 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants, entièrement rénovés (possibilité de réunification) - écuries aménageables, avec un logement déjà existant à rafraîchir - orangeraie, offrant un potentiel de transformation en habitation supplémentaire division possible : - un pour l'orangeraie - un pour les écuries - deux pour les habitations principales - un terrain constructible indépendant - superbe piscine 15x7m, idéale pour compléter cet ensemble d'exception cette belle bâtisse en pierre, alliant cachet, histoire et modernité, offre un cadre de vie unique : - environnement calme et bucolique, tout en étant proche des commodités - écoles et commerces accessibles à pied - fort potentiel pour résidence privée - possibilité de division pour un projet d'investissement cette propriété unique et pleine de charme offre une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel de développement. Honoraires à la charge du vendeur - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Maison type loft - quartier des chalets toulouse rare sur le marché : dans le très recherché quartier des chalets, découvrez cette maison de ville contemporaine aux lignes épurées, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Construite dans les années 2000, cette propriété de 223,56 m² habitables séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité généreuse et la qualité de ses finitions. Tout a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie élégant et fonctionnel. Caractéristiques principales : • 3 chambres spacieuses, au calme • grande pièce de vie lumineuse avec volumes ouverts • climatisation réversible et chauffage au sol • piscine intérieure : rare et discrète, pour un usage toute l'année • garage privé, un atout précieux dans ce secteur • menuiseries aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • très bon classement énergétique : dpe en c, gage d'efficacité énergétique et de confort thermique cette maison allie emplacement premium, confort moderne et prestations de qualité, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. ⸻ prix de vente : 1 170 000 € fai (commission d'agence incluse, à la charge de l'acquéreur) visite sur dossier – bien confidentiel. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Référence agence : 2313.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur du Sud-Ouest, entre Toulouse et Carcassonne, une propriété singulière où la dénomination immobilier d’exception trouve ici sa plus belle expression. Érigé sur plus de 10 hectares de prairies et de bois, le moulin, générateur d’électricité, a été entièrement repensé par un architecte et redécoré par ses propriétaires pour offrir un confort absolu et une harmonie rare entre intérieur et extérieur. Développant 355 m² habitables, il se compose de trois logements à la fois indépendants et communicants, permettant de multiples usages : résidence familiale, gîtes, ou accueil d’amis. L’habitation principale s’articule autour d’une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale prolongée d’une arrière-cuisine s’ouvre sur une salle à manger lumineuse agrémentée d’une cheminée et d’une vue dégagée sur les prairies et l’espace piscine. Le hall d’entrée mène vers un espace bar, révélant discrètement le caractère atypique du lieu, avant de rejoindre un vaste salon doté lui aussi d’une cheminée et de larges baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la nature. À l’étage, deux suites dont l’une avec vaste dressing composent la partie nuit. En continuité, un second logement indépendant, mais pouvant communiquer selon les besoins, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau ou une chambre, et une belle suite principale. De l’autre côté du moulin, un appartement de type 3 entièrement équipé complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. Les espaces extérieurs invitent à la détente et au partage : piscine et pool-house à l’abri des regards, toits-terrasses et terrasses périphériques prolongeant les espaces de vie, tandis que la machinerie d’origine véritable pièce unique, rappelle l’histoire singulière du lieu. La propriété séduit également par son potentiel équestre. Un hangar de 72 x 26 m offre un vaste volume pouvant accueillir un espace de travail couvert, du stockage, ou encore plusieurs boxes. Un rond de longe, six paddocks avec abris et râteliers, trois prés et un terrain favorable à la création d’un paddock paradise d’exception composent l’ensemble. Les chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété, et un centre équestre voisin complète ce cadre idéal pour les cavaliers. Enfin, un étang et une rivière traversent la propriété, lui conférant une atmosphère paisible et unique, où le calme, la nature et l’élégance se conjuguent avec justesse. Proche de Toulouse, cette propriété à la fois atypique et harmonieuse offre un potentiel rare pour qui recherche une qualité de vie hors du commun, entre nature, architecture et art de vivre. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Découvrez cette propriété d'exception, un joyau rare niché au sud-est de Toulouse. Ce château du XVIIIe siècle, étalé sur plus de 680 m² habitables, s'intègre harmonieusement dans un parc luxuriant de 14 000 m². Son emplacement idéal à proximité de la gare, des commerces, des écoles, des collèges et des centres commerciaux offre une vie à la fois paisible et pratique. Cette résidence majestueuse, rénovée, rayonne de luminosité et promet une expérience de vie unique. Dotée d'une polyvalence exceptionnelle, elle se prête parfaitement à un projet de location meublée et de chambres d'hôtes. Son charme intemporel, son cadre enchanteur et la qualité des prestations effectuées ne manqueront pas de vous séduire. La partie centrale du château abrite un bureau, un petit salon détente, une généreuse salle de réunion de 33 m², une vaste cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle à manger de 42 m² agrémentée d'une cheminée d'époque avec insert. Les sept grandes chambres, dont une suite parentale de 55 m², sont pour la plupart pourvues de salles d'eau privatives. L'aile droite du château propose une suite parentale de 65 m² et un grenier aménageable de 50 m², offrant des possibilités d'extension. Du côté gauche, l'aile du château abrite quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC individuels, une cuisine commune avec cheminée et évier en pierre d'époque à restaurer, ainsi qu'un appartement T2 entièrement équipé. Le tout est niché dans un parc soigneusement aménagé, sécurisé par un portail neuf motorisé. La dépendance transformée en salle de sport et salle de jeu, la piscine de 12 x 6 m avec sa terrasse et son pool house, le boulodrome, ainsi que le jacuzzi pour 6 personnes sous une gloriette, créent un espace de détente parfait. Le sous-bois environnant garantit l'intimité totale de ce site enchanteur. Idéal pour un couple voulant développer une activité chambres d'hôtes, Gîtes de France, séminaires, fêtes de famille. Ces activités ont permis de faire un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 € en 2023. Cette opportunité exceptionnelle vous attend. Contactez-moi sans hésiter pour planifier une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 589576 ).

Manon Faure a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse villa de luxe située dans la campagne Toulousaine, nichée au bout d'une impasse, offrant un calme absolu en bordure de bois et en pleine nature. Implantée sur un terrain clôturé de 6 537 m², cette propriété exceptionnelle propose des prestations très haut de gamme, avec plus de 245 m² d'espaces intérieurs. Au cœur d'une vaste terrasse de 300 m², vous trouverez deux gazebos aménagés : l'un abrite un spa avec salon climatisé et TV, l'autre un espace dédié aux grillades avec un BBQ géant et une plancha, le tout face à une piscine remarquable. L'esprit idéal pour vos soirées entre amis, cette villa a été pensée pour les épicuriens et garantit une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À l'intérieur, la villa dévoile un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, ainsi qu'une salle de billard. La cuisine, vaste et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau connectée signée Bang & Olufsen ainsi qu'un dressing. À l'étage, deux autres chambres sont complétées par un dressing, un espace pour un bureau et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier, et d'un portail imposant de plus de 4 mètres. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'un système de géothermie avec pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de haute qualité. Dossier photos sur demande. Exclusivité HAMILTON. À 30'min nord de TOULOUSE A 3,5km du village A 13 km du péage Euro Centre.