Maison à vendre 3 pièces LEGUEVIN (31)

Votre première maison T3 aux portes de Toulouse !

Située dans la commune prisée de Léguevin, cette charmante maison contemporaine conforme à la norme RT 2018 offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien récent, confortable et économe en énergie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie moderne et chaleureux composé d'une jolie cuisine équipée avec son îlot central, véritable cœur de la maison, ouverte sur un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage.

La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité.

Construite selon les dernières normes environnementales, cette maison récente vous garantit une faible consommation énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.

Un extérieur pensé pour profiter À l'avant, un premier jardin accueille agréablement les visiteurs.

À l'arrière, un jardin intimiste d'environ 40 m² prolongé par une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de vous détendre après une journée de travail.

Un extérieur facile d'entretien, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison avec jardin sans les contraintes d'un grand terrain.

Un emplacement recherché Située à Léguevin, aux portes de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et transports.

Un emplacement particulièrement apprécié des actifs travaillant sur Toulouse, Colomiers ou Blagnac qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.

Les atouts qui feront la différence Maison récente RT 2018 Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Cuisine équipée avec îlot central Deux chambres avec placards Jardin avant et arrière Terrasse de 15 m² Cadre de vie agréable et verdoyant Idéal premier achat immobilier Parfait pour un jeune couple ou une petite famille Proximité Toulouse, Colomiers et Blagnac Cette maison prête à vivre n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Une visite suffira pour vous convaincre et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.

959959.