MAISON SOLARIA – VILLA 7 PIÈCES – 164 M² – LÉGUEVIN (31)

En plein cœur du secteur résidentiel de léguevin, aux portes de la toscane gersoise, de toulouse métropole et proche de pibrac, la salvetat-saint-gilles et colomiers, découvrez maison solaria, une villa récente de très belle construction traditionnelle en 2000.

Édifiée sur une parcelle de 1 048 m² arborée et sans vis-à-vis, elle offre 164 m² habitables (220 m² bruts) et combine lumière, confort et énergie solaire.

Son agencement fonctionnel, ses équipements modernes et ses prestations complètes en font une maison clé en main idéale pour une vie familiale ou un projet évolutif par les dépendances existantes.

Atouts principaux : ☀️ villa 7 pièces – 164 m² habitables (220 m² bruts) 🌳 terrain clos de 1 048 m², arboré et végétalisé 🏊 piscine au sel 39 m² avec volet électrique et cuisine d’été ⚡ panneaux photovoltaïques 2,9 kw – rendement 3 800 kwh / an, revenus 2 700 € / an jusqu’en 2030 puis autoconsommation 🏡 garage de 70 m² aménagé ( une chambre & bureau de 24 m², une salle de sport, buanderie, cellier) 🛋️ séjour + cuisine 45 m² lumineux, prolongé par une véranda de 18 m² 🛏️ 4 chambres, 2 salles d’eau, dressing / bureau transformable 🔨 atelier indépendant (20 m²), transformable en habitat ou bureau 🚗 carport grande hauteur, adapté camping-car ou utilitaire 🚪 2 portails automatiques + accès latéral caractéristiques clés : surface habitable : 164 m² surface totale brute : 220 m² terrain : 1 048 m² pièces : 7 (4 chambres + bureau / dressing + espace indépendant) garage : 70 m² aménagé atelier / dépendance : 20 m² piscine : 39 m² au sel chauffage : électrique + climatisation dpe : c – ges : a taxe foncière : 2 277 € / an.