Maison 5 pièces à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

Situation exceptionnelle au calme proche de toutes les commodites à vendre à villenave-d'ornon, cette charmante maison de 5 pièces offre un espace de vie confortable avec ses 97 m². Idéale pour une famille, elle dispose d'une entrée, séjour, cuisine, une salle d'eau et 4 chambres, buanderie. Cette maison dispose d'un grand garage et d'une allée pouvant rentrer les véhicules. Profitez d'une proximité pratique avec la gare de villenave-d'ornon, accessible en 8 minutes à pied. Proposée à 256 800 €, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien connecté. Contactez-nous pour en savoir plus!

À seulement 12 minutes de Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de fin 2025 aux prestations actuelles, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une superbe pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte moderne au design épuré forment un espace convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'environ 11 m², aménageable en bureau selon vos besoins, ainsi qu'un cellier, une buanderie indépendante et un garage isolé et carrelé de 21 m². À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres de plus de 11 m², une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la terrasse aménagée et la piscine créent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, d'une climatisation gainable avec système de zoning, ainsi que de finitions soignées offrant un confort optimal au quotidien. Les + du bien Maison contemporaine de fin 2025 132 m² habitables 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Pièce de vie de 53 m² Piscine et terrasse aménagée Garage isolé et carrelé de 21 m² Cellier et buanderie Pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation gainable avec zoning Environnement calme, à proximité immédiate de Bordeaux Une maison récente, clé en main, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611120 ).

Villenave-d’Ornon, proche Talence et des commodités à pied (écoles, commerces, bus, tram). Maison de 137 m² sur une parcelle de 788 m² comprenant une piéce de vie d'environ 60 m², 3 chambres, un bureau, salle d'eau et WC à chaque étage. Dépendance T2 indépendante et climatisée de 50 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située au coeur de Chambéry, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 95 m². Fonctionnelle, elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres et deux points d'eau. Vous profiterez de sa terrasse et son jardin arboré sans vis à vis, le tout à 5 min à pied des commerces, écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Villenave-d'Ornon (33140), dans le quartier Pont-de-La-Maye / Sarcignan, cette maison individuelle à étage offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. Proche de la rocade bordelaise, des écoles, collèges, crèches et des transports en commun tels que bus et tramway et toutes commodités. Sur une parcelle piscinable de 578 m² parfaitement clôturée, un portail coulissant, un auvent longeant la maison, une terrasse couverte avec accès sur la pièce de vie et au fond du jardin, un grand préau, un atelier de 15 m² et un hangar. Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau attenante (douche + vasque + toilette) et d'un garage de 18 m² avec cave à vin et cellier. On accède à l'étage par un escalier situé dans la pièce de vie. À l'étage, on retrouve une salon, une chambre avec un large balcon et sa salle d'eau privative, ensuite une autre pièce de vie équipée d'un évier, puis un espace de nuit avec deux chambres, un toilette séparé et une salle de bains (2 vasques + 1 baignoire ). Chauffage gaz + poêle à bois à l'étage + climatisation réversible. Chauffe eau électrique. Grace à cette rénovation récente, vous pourrez vous installer directement dans cette confortable maison ou bien créer facilement une séparation pour 2 logements, pouvant ainsi s'adresser à des investisseurs ou une famille souhaitant louer ou recevoir des amis de façon indépendante. plusieurs possibilités de réagencements possibles. À voir absolument ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Maison située dans un lotissement au calme à 2 minutes de Villenave Bourg. Le tout sur une parcelle de 460 m², la maison développe 160 m² dont 40 m² de garage qui passeront en surface habitable via une déclaration préalable déposé par les propriétaires actuels. La disposition actuelle propose une pièce de vie, une cuisine séparée, 4 chambres, deux salles d'eau et deux wc. La charpente et la couverture sont en très bon état. La maison dispose de menuiseries doubles vitrages et d'une bonne isolation. Prévoir des travaux de rafraichissement intérieur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type 5 quartier trigan sur la commune de villenave d'ornon. Cette maison vous propose à l'étage, un vaste séjour de 34 m² lumineux avec sa cuisine semi ouverte; deux grandes chambres de 14 et 16 m² et une salle de bain. Au rez-de-chaussée vous trouverez au coeur de ses 85 m², deux belles pièces qui peuvent être des chambres ou une cuisine d'été; un garage et une buanderie attenante. Le tout sur une magnifique parcelle arborée de 1200 m². Venez découvrir cette belle opportunité. Clovis curtil (ei) agent commercial - numéro rsac : 951 649 300 - bordeaux.

Au coeur de Chambéry, écoles, bus, et commerces à pied, venez vous approprier cette maison à fort potentiel avec dépendance à réhabiliter selon vos besoins. Le tout sur une jolie parcelle piscinable de 685 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : villenave d'ornon -maison familiale de plain pied avec piscine et garage idéalement située dans le quartier du vieux bourg, au calme et à seulement 10 km de bordeaux, cette spacieuse maison de 172 m² construite en 2002 vous séduira par ses grands volumes et son agencement. Un espace de vie lumineux et chaleureux pièce de vie exceptionnelle de 66 m² avec plafond cathédrale (3,80 m) et triple exposition cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux une maison ideale pour une famille 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau un bureau (ou 4ᵉ chambre) de 15 m² espace détente de 17 m² ou un futur local professionnel salle de bain + 2 wc (dont 1 séparé) un exterieur concu pour profiter des beaux jours piscine au sel 40 m² avec local technique (wc & lavabo) terrasse couverte de 22 m² orientée ouest garage de 18 m² + appentis de 19 m² pour véhicules ou atelier confort et securite 2 pièces dédiées : buanderie et un cellier chauffage gaz à condensation vidéophone, portail électrique et parking en enrobé puits avec arrosage automatique maison adaptée pmr * videos immersives disponible sur demande apres decouverte de votre projet * ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : À l'abri des regards, sur un terrain d'un peu plus de 1000 m², venez découvrir cette jolie maison atypique à Villenave d'Ornon de 160 m². Dès l'entrée vous serez charmé par le mélange de modernité et d'ancien qu'offre la maison. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée et un espace salon d'hiver. Un grand salon lumineux et une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage, l'espace se divise en 3 chambres avec de grands rangements et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain. Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin, une piscine et deux terrasses, dont une constituant un vrai cocon de verdure et accueillant un coin cuisine d'été. Les petits + : - situation proche boulevards (10min en voiture) et proche tram C - une grange de 50 m², qui peut servir d'espace de stockage / garage ou un projet de réhabilitation - une cave - espace de stationnement Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement recherché de Villenave d'Ornon, venez découvrir cette maison familiale soigneusement entretenue au fil des années, et qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : à proximité immédiate des écoles maternelle Delaunay, élémentaire Michelet, collège Chambéry et de la piscine Olympique. Dès l'entrée, elle dévoile un agencement optimisé en rez-de-chaussée comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau rénovée et une pièce supplémentaire permettant d'imaginer facilement une suite parentale avec dressing et seconde salle d'eau. À l'extérieur, un jardin de plus de 350 m² entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage spacieux équipé d'une fosse pour bricoler. Les plus : en 2015 réfection couverture, avant toits, zinguerie + isolation, en 2016 installation PVC double vitrage et pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée, en 2017 installation d'une VMC hygroréglable et chaudière gaz à condensation Saunier Duval, en 2019 pose de volets solaires côté sud, en 2019 salle d'eau modernisée + pose d'un sanibroyeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 313 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 480 € Honoraires charge acquéreur : 12 520 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Rare et idéalement située découvrez cette maison contemporaine de 150 m². Elle offre un espace de vie d'environ 60 m² donnant sur un jardin sans vis à vis avec piscine. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale au rdc. Rien ne manque, chauffage au sol, climatisation, deux points d'eau. Venez poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

33 villenave d' ornon proche toutes commodités, josyane pitrau vous propose cette maison contemporaine indépendante d' une surface habitable de 143 m² sur une parcelle arborée de 1 437 m². Ce bien est composé de 8 pièces dont 2 chambres en rez de chaussée, une grande buanderie, wc et dégagement. Deux escaliers, un extérieur et un intérieur vous amène au 1 er étage composé d' un grand salon / séjour, une cusine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain avec douche à l' italienne, wc, dégagement. Un grand garage de 50 m² avec 2 sorties opposées, et 2 à 3 stationnements extérieurs et privés sur cette même parcelle. Une terrasse complête cet exterieur. Les intérieurs et les extérieurs sont bien très entrenus. Possibilité d' indépendance au rez de chaussée. Aucun travaux n' est à prévoir. Taxe foncière 1350 euros budget 449 900 euros dpe d. Ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 710. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449171 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 4,42 à la charge du vendeur. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement privilégié au coeur de Chambéry, commerces et commodités à proximité immédiate de cette agréable maison de ville fonctionnelle et lumineuse. Elle accueillera votre famille en lui offrant un bel espace de vie avec sa cuisine équipée, sa véranda chauffée et ses 4 belles chambres. Joli jardin sans vis à vis et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

En exclusivité ! Située au calme d'une impasse, à proximité du collège de Chambéry, des transports et des commodités, découvrez cette maison de ville de 133 m², construite en 1986, offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. L'espace de vie se compose d'une véranda chauffée de 20 m² pouvant faire office d'entrée ou de pièce supplémentaire, d'un salon séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte de 9 m². Côté nuit, vous trouverez 4 chambres (de 9 à 17 m² donc une avec dressing, une spacieuse salle de bain de 12 m² et un wc indépendant. À l'extérieur, un grand cabanon de 20 m² un abris bois et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain piscinable de plus de 600 m², cette maison offre un cadre de vie agréable sur villenave d'Ornon. Au plaisir de vous la faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 605421 ).

Iad France - Philippe Coureau vous propose : Découvrez cette charmante maison en plein cOEur de Villenave-d'Ornon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Construite en 1920 et rénovée avec goût, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne pour un quotidien agréable et serein. * Description des pièces * : Cette maison de 104 m² vous propose 5 pièces aménagées avec soin pour votre confort. Vous trouverez 3 chambres spacieuses idéales pour toute la famille,. La maison dispose également d'une buanderie pratique, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau pour plus de commodité. De plus, vous bénéficiez d'un WC séparé pour un maximum d'intimité. Un bureau avec accès extérieur idéal pour une profession libérale. * Description des avantages * : - Un espace extérieur convivial avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. - Équipée de la fibre optique, la maison vous offre un accès internet ultra-rapide pour rester connecté à tout moment. - Un système de climatisation réversible vous garantit un confort thermique optimal été comme hiver. - Une installation de tout-à-l'égout assure un confort au quotidien et une tranquillité d'esprit. - Trois places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située, cette maison rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations modernes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Villenave-d'Ornon. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez une opportunité foncière rare sur la commune de Villenave-d'Ornon. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle généreuse de 1 283 m². Ce bien, caractéristique de l'architecture horticole girondine, constitue un support d'investissement de premier choix pour les opérateurs immobiliers ou les acquéreurs en quête d'optimisation fiscale (déficit foncier). Ce projet se distingue par des atouts structurels et financiers majeurs : Modularité et Division : La configuration actuelle permet une réhabilitation aisée en deux unités d'habitation distinctes. Cette typologie est idéale pour un projet de bi-famille ou pour une stratégie de rendement locatif hybride (occupation partielle et mise en location) ou investissement total avec 2 locataires distincts. Emplacement Logistique Stratégique : Située à proximité immédiate des principaux axes de desserte de la métropole bordelaise (A62 / Rocade), cette adresse garantit une connectivité optimale pour une clientèle locative active privilégiant la rapidité d'accès aux bassins d'emploi. Levier Fiscal Puissant : L'importance des travaux de restauration à prévoir rend ce bien éligible au dispositif du déficit foncier. L'imputation des dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants (voire sur votre revenu global dans les limites légales) offre une perspective d'optimisation fiscale hautement attractive. Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous disposez d'une emprise foncière rare en zone urbaine, permettant l'aménagement de larges zones de stationnement privatif ou d'espaces extérieurs valorisants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité transformera cette bâtisse historique en un actif immobilier moderne, pérenne et à forte valeur ajoutée. La division foncière est compliquée cependant des projets de nouvelles construction peuvent s'imaginer. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 199.

Au coeur du vieux-bourg de villenave-d'ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et golf, et à seulement quelques minutes du centre de bordeaux, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée aux prestations remarquables. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées donnent le ton. Les espaces de vie s'articulent avec fluidité autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, pensés comme de véritables lieux de partage et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée par un cuisiniste haut de gamme, séduira par son design contemporain et sa fonctionnalité. La rénovation, menée avec une exigence rare, met en valeur des matériaux de qualité supérieure : double vitrage, poêle à bois et prestations techniques irréprochables. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bain, une buanderie, un cellier, un jardin d'hiver, deux toilettes ainsi qu'un hall d'entrée complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement préservé des regards, invite à la détente. Une piscine élégamment intégrée, un pool house, un atelier ainsi qu'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent parfaire ce cadre privilégié. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette propriété offre également la possibilité d'un usage mixte, idéal pour une activité libérale, grâce à un double espace bénéficiant d'une entrée indépendante. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie clé en main, alliant élégance, confort et emplacement de choix. 599000e fai dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700e et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate du tramway, cette élégante maison contemporaine d'environ 143 m² incarne un art de vivre résolument moderne, où volumes, lumière et prestations s'harmonisent avec exigence. La pièce de vie, aux lignes épurées, dévoile de généreux espaces baignés de lumière, prolongés par de larges ouvertures vers l'extérieur, et sublimés par une cuisine entièrement équipée, pensée avec soin. La distribution offre cinq chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir famille ou projet locatif avec un confort optimal. Édifiée sur une parcelle d'environ 433 m², la propriété propose un jardin piscinable, une terrasse élégante et des stationnements sécurisés par portail motorisé. Climatisée, entièrement électrique et classée DPE A, elle allie performance énergétique et standing contemporain. Un bien confidentiel, aux prestations abouties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Villenave d'Ornon (33) Découvrez cette demeure d'exception d'environ 240 m² où le charme de l'ancien s'allie à un confort contemporain haut de gamme. Dès le début de la visite, vous serez séduits par les beaux volumes : Une vaste entrée baignée de lumière comprenant une bibliothèque et un coin lecture, donnant un accès direct au grand salon raffiné offrant un espace convivial et harmonieux. La cuisine moderne de 14 m², parfaitement équipée, profite d'un espace repas distinct fonctionnel et design, et dispose d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée est complété par une salle à manger agrémenté d'un parquet bois et d'une cheminée, puis une première chambre avec salle d'eau et toilettes, et un WC indépendant. Au premier étage : L'espace nuit se compose d'une première chambre avec sa belle salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec un dressing, puis 2 autres chambres séparées par une grande salle de bains, avec meuble double vasques, baignoire et douche. À cet étage vous disposez également d'un grand dressing agrémenté d'un espace bureau, et d'un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une terrasse intimiste donnant sur la cuisine, complétée par une terrasse sur toute la façade de la maison, abritée par le balcon des chambres du 1er étage, idéal pour les repas d'été. Un terrain clos de 750 m² équipé d'un portail motorisé permet l'accès aux véhicules. Cet espace verdoyant et complété par un cabanon au toit plat alliant style et praticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 943214.

Proche Talence et tram / bus - Maison sur 2 niveaux avec un double garage et jardin. Elle comprend un grand séjour avec terrasse, une cuisine séparée, 4 chambres (2 à chaque niveau), une cuisine d'été / buanderie. Pratique avec une salle d'eau et WC séparé, à chaque étage. Le RDC est en cours de rénovation. Belle opportunité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison Individuelle de Charme avec Piscine Chauffée et bain à remous Une Oasis de Sérénité et de Confort Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette magnifique propriété de 178 m², construite en 1983 et rénovée en 2006, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison est un véritable havre de paix. Le séjour de 43 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC / Aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez des beaux jours dans votre jardin luxuriant ou détendez-vous dans votre piscine chauffée au chlore. Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'exposition sud et des doux rayons du soleil. La maison est équipée d'un chauffage individuel et bénéficie d'une isolation refaite par le toit. Les petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque instant devient un moment de bonheur. Commodités Proches À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster des plats savoureux dans l'un des deux restaurants à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont également facilement accessibles. Pour les plus jeunes, deux crèches se trouvent à 15 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme le tramway. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211.00 € et 2993.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nichée au calme sur une grande parcelle piscinable de plus de 930 m², cette belle maison individuelle au fort potentiel vous attend pour lui donner une nouvelle vie. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double séjour traversant Est-Ouest avec cheminée. Grande cuisine dînatoire indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et avec accès direct vers la terrasse. 2 chambres, 1 bureau, 1 cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une pièce d'accueil pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un cabinet de toilette avec wc, une grande chambre avec placards et grenier. Au sous-sol, un garage, un espace buanderie et chaufferie. À l'extérieur, un double garage indépendant pouvant être transformé en annexe, une grande terrasse avec store banne électrique orientée Ouest et un bel espace permettant d'installer une piscine. Proche du collège et de la piscine olympique, à deux pas des transports tout en étant au calme ! Les points forts de cette chaleureuse maison + emplacement au calme tout en étant proche des transports + 3 chambres en place, 4ème très facilement aménageable + grand séjour avec cheminée avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine dinatoire + 2 wc + vaste parcelle piscinable + sous-sol + double garage indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Human Bègles vous propose cette maison, située dans une rue familiale et calme, dans une impasse, sans aucune nuisance. Elle est composée de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, d'un séjour, d'une salle à manger, et à l'étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Un garage se trouve également sur la parc Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Maison avec dépendance – Environnement calme et privilégié À proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles, découvrez cette maison familiale de 140 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 700 m² piscinable. Située en seconde ligne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare. La maison se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine ouverte avec cellier, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail. L’espace nuit dessert quatre grandes chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Une dépendance T2, avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. Un bien aux volumes généreux, parfait pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.