Maison 5 pièces à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Ensemble immobilier, au cœur de la cotinière, commune de saint-pierre-d'oléron 17310, proche plage et commerces à pied, ce bien est à rénover entièrement avec une surface plancher de 138 m². Logement 1 : comprenant pièce de vie de 12,80 m², un toilettes, séparées de 2,20 m², une salle de douche de 2,80 m², deux chambres, deux, 9,94 et 10 m², un garage de 28 m², une partie commune de 18 m², une buanderie de 15 m², logement 2 : comprenant pièces de vie de 18 m², une salle de douche de 3 m², deux chambres de 8,64 m² et 11,40 m², un toilette extérieur, l'ensemble sur un terrain de 451 m², emplacement, idyllique, très joli projet de rénovation à prévoir. Pas de dpe car pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Maison de charme en exclusivité à Saint-Pierre-d'Oléron – À 1400 m de la plage, secteur Chefmalière. À seulement quelques minutes des plages de la côte Ouest de l'Île d'Oléron, dans le quartier très recherché de Chefmalière, découvrez cette propriété de caractère, mêlant harmonieusement prestations de qualité, volumes généreux et cadre naturel apaisant. Une villa élégante entre mer et nature. Implantée sur un terrain de 310 m², cette maison développe une surface habitable de 170 m² (146 m² Carrez), et se distingue par sa distribution fluide, ses matériaux soignés, et son ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, une vaste terrasse orientée sud-ouest vous accueille dans un véritable cocon de tranquillité, à l'abri des regards. Un portail motorisé permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine contemporaine de 25 m², entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial. Un premier salon avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un second salon impressionnant de 26 m², avec une belle hauteur sous plafond et un esprit loft chaleureux. Deux chambres avec rangements intégrés, attenantes à cet espace lumineux. Une suite privative avec chambre, salle de bain et toilettes séparées. Une salle d'eau supplémentaire avec WC, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux escaliers mènent chacun à deux charmantes chambres, garantissant indépendance et confort, pour recevoir famille et invités en toute intimité. Un emplacement d'exception, entre océan et forêts de pins. À seulement 3 minutes en vélo des plages, la maison permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires : baignades, sports nautiques, balades sur le sable, ou couchers de soleil inoubliables. L'environnement de Chefmalière est à la fois préservé et vivant, proche des pistes cyclables, des forêts de pins, des marais salants, et des nombreuses activités offertes par l'île : pêche, randonnées, excursions en bateau, tennis, golf… La commune de Saint-Pierre-d'Oléron offre une vie locale dynamique : marchés animés, restaurants de fruits de mer, commerces de proximité, événements culturels tout au long de l'année. Vous profitez ainsi d'une qualité de vie rare, entre tradition insulaire et confort moderne. Une opportunité unique à l'année comme en résidence secondaire Que vous recherchiez un cadre de vie paisible toute l'année, une résidence secondaire de charme, ou un bien à fort potentiel locatif saisonnier, cette propriété coche toutes les cases. Localisation idéale, prestations soignées, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel : une maison pensée pour ceux qui souhaitent vivre l'île d'Oléron autrement. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 579162 ).

Iad France - Flora Villanova vous propose : Maison individuelle à Saint Pierre d'Oléron - 100 m² - 4 chambres - jardin - garage - terrain clos Située dans un environnement calme et dotée de 4 chambres, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement chaleureux de cette maison. Le vaste séjour de 31 m² bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la terrasse et le jardin, lieu idéal pour vos moments de détente et de vie en plein air. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et propice à de délicieux repas en famille ou entre amis ! Les 4 chambres, respectivement de 9 m², 11 m², 14 m² et 9 m², offrent des espaces de vie confortables et modulables selon vos besoins. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC séparé complètent harmonieusement l'ensemble pour rendre votre quotidien des plus agréables. Le terrain de 500 m² est entièrement clos et sans vis-vis pour que vous puissiez profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité ! et le grand garage de 25 m², avec un accès dans la cuisine, vous apporte un côté pratique et fonctionnel, un espace de stockage, ou autre projet. En termes de confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel via une cheminée à insert pour des moments chaleureux, et des radiateurs électriques, pour des hivers douillets. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison saintongeaise rénovée avec beaucoup de gout, affaire rare sur l'ile d'oléron proche de la plage de matha (450m) et 1km de la cotinière, superbe maison de la fin du 19 siècle rénovée intégralement en 2011, d'une superficie de 147 m² habitable sur un terrain clos de mur de 588 m² agrémenté de fruitiers, massifs et vigne sauvage, la maison se présente ainsi : une belle entrée donnant sur une belle pièce de vie de 54 m² disposant d'un poêle à bois en faïence-cuisine équipée neuve avec accès terrasse - 4 chambres entre 12et 19 m² dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, et une autre salle de douche et WC pour les trois autres chambres. Grande terrasse bois (IP) de 40 m² avec un store banne électrique, piscine balnéothérapie extérieur (8x3m) chauffée par une pompe à chaleur sécurisée avec volet roulant chauffant électrique-salle d'eau avec wc, deux cabanes de plages pour rangement extérieur, terrain de pétanque, chauffage au sol électrique, panneau photovoltaïque, adoucisseur d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Ensemble immobilier à rénover, fort potentiel comprenant deux maisons et deux grands garages, le tout édifié sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 1100 m² dans un secteur calme à quelques minutes de Saint Pierre d'Oléron centre. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein centre ville, un ensemble de deux maisons dont une offrant séjour cuisine, une chambre et wc en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Une deuxième maison avec séjour cuisine, salle d'eau avec wc, cellier, une chambre avec une salle de bain. Grand garage. Secteur recherché, proche du marché. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Prestige sur l'Île d'Oléron Offrez-vous une parenthèse enchantée sur l'Île d'Oléron, dans la charmante commune de Saint-Pierre-d'Oléron, en découvrant cette magnifique villa de 203 m². Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette demeure d'exception saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son atmosphère conviviale. Cette propriété unique s'étend sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Son jardin arboré est idéal pour les moments de détente en plein air ou pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, composé de 5 chambres, un bureau et 5 salles d'eau pour un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir des volumes généreux et une décoration raffinée avec des prestations haut de gamme. La cuisine entièrement équipée vous permettra de réaliser de délicieux repas en toute simplicité, tandis que le salon et la salle à manger seront des lieux de convivialité et de partage. Les deux terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la ventilation mécanique, ainsi que le système d'aspiration centralisée murale et l'adoucisseur d'eau, sont des atouts supplémentaires qui garantissent un bien-être et une tranquillité au quotidien. S’ajoutent à cela un chauffe-eau thermo-dynamique, pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires. Enfin, la présence de deux garages (l'un d'entre eux pouvant accueillir un studio supplémentaire), d'un parking, et de plusieurs espaces de rangement complètent ce bien d'exception, pour votre plus grand confort. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix d'Oléron, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côte Ouest, dans un bel environnement, proche du Port et de la plage et à proximité des commerces. Sur un terrain clos de 1631 m², grande Maison familiale de 196 m², comprenant un séjour de 70 m² avec cuisine, cheminée et rampant sous toiture, un bureau face piscine, un dégagement avec dressing nous amenant sur la chambre principale avec salle de douche et wc. Chauffage par pompe à chaleur. Deuxième partie nuit, avec trois chambres de 10 m² avec placard, une salle de bains, un wc. Un office avec placard, un dégagement desservant deux chambres indépendantes de 10 m² avec salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Un garage de 30 m². Une terrasse avec piscine. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme proche de st pierre d'oléron dans un village, agréable maison de plain-pied de 120 m² environ,. La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse, avec salle à manger, cuisine ouverte équipée, salon. Côté nuit 4 chambres, une salle de bain et wc séparé. Le tout sur une parcelle clôturé de 725 m² avec une grande terrasse, piscine chauffée (8x4m), local technique ainsi qu'un carport et dépendance de 18 m² (à finir d'aménagé). Menuiserie pvc double vitrage, poêle à granule, panneaux solaire, tout à l'égout devant la maison et prévoir petit budget rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 459 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.

Au coeur de la campagne Oléronaise, sur un parc de 6500 m² de terre agricole à l'abri des pins centenaires, une maison rénovée avec gout d'une surface habitable de 211 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une véranda de 23,40 m² environ donnant sur la cuisine équipée de 15,65 m², une grande pièce de vie de 49 m² avec poêle à bois et son bureau de 15,20 m², un dégagement desservant un wc, une salle de bains de 5,90 m², une buanderie de 4 m² et une suite parentale de 17,85 m² et sa salle d'eau de 4 m². À l'étage un palier de 11,55 m² desservant deux chambres de 11,75 m² et 18,55 m², chacune avec balcon, une salle de bains avec wc de 8,35 m². Attenant un espace privatif composé de deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. À cela viennent s'ajouter un cabanon à vélos de 12,60 m², un espace jacuzzi de 11 m² et un hangar style tube bâché de 45 m² environ. Également un forage et un verger. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À La Cotinière, charmant village de l'île d'Oléron, découvrez cette maison en cours de construction, offrant une belle opportunité de personnalisation. Actuellement hors d'eau hors d'air, elle dispose d'un vaste sous-sol d'une surface au sol de 138 m², sur un terrain spacieux de 1 600 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Ce bien vous permet d'aménager les espaces intérieurs selon vos goûts et besoins, avec la possibilité de créer une maison unique, fonctionnelle et moderne. Idéal pour les amateurs de projets sur-mesure, cette construction vous garantit la tranquillité d'un environnement côtier tout en restant proche des commodités du village. Ne manquez pas cette occasion rare sur l'île d'Oléron, pour réaliser la maison de vos rêves à La Cotinière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

À 50 m de l'océan, 500 m du Port et des commerces, sur un beau jardin arboré de 1112 m², Maison en parfait état de 138 m², ensoleillée, comprenant un salon de 20 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine équipée de 13.6 m², un cellier, un dégagement, un wc, une salle d'eau avec wc, une chambre de 17 m², un dégagement, trois chambres de 11,13 et 13 m², une salle de bains. Chauffage électrique. Un garage de 25 m². Belle terrasse. Possibilité d'extension et piscinable. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : * Saint Pierre d'Oléron - Propriété de Prestige totalement rénovée * : Deux maisons non mitoyennes - 7 chambres - Grenier aménageable - Piscine chauffée - Parc arboré et végétalisé - Atelier - Parkîng En plein cOEur de l'île d'Oléron, à seulement 7 minutes à pied du centre bourg, sans nuisance sonore, cette propriété d'exception dont les origines remontent au XVIIe siècle, se compose de deux bâtisses en pierre d'une superficie totale de 460 m². Alliant harmonieusement authenticité, confort moderne et élégance, cette demeure est érigée sur un vaste parc arboré agrémenté d’une piscine chauffée de 12 x 6 mètres. La maison principale de 260 m² propose cinq pièces spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse couverte de 32 m² avec le charme de la pierre, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Chaque pièce a été aménagée avec soin et raffinement, offrant un cadre de vie chaleureux. Un espace de 78 m² encore aménageable est possible à l'étage. La deuxième maison dans un style 'Rustique Chic' d’une superficie de 166 m², comprend entre autre trois suites parentales. Avec une dernière suite totalement indépendante, c'est une véritable capacité d'accueil qui s'offre à vous pour vos invités ou des locataires saisonniers. À cela s’ajoute : - un atelier de 41 m², - une cave, - à l’écart des espaces de détente, un stationnement discret pour les véhicules. Pour votre confort : - panneaux solaires et cumulus thermodynamique (750 L) - un forage géothermie - un forage eau avec pompe - un puits - un adoucisseur - une pompe piscine neuve - une pompe géothermie pour chauffage au sol de la maison principale - quatre cheminées Un véritable havre de paix aux multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet touristique. Le tout à proximité immédiate des commerces, marchés et plages de l’île d’Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flora Villanova vous propose : Saint Pierre d'Oléron - La Menounière - Proche plage - plain-pied de 141 m² - Terrain de 736 m² - 4 chambres - 2 salles d'eau - 2 wc - Terrasse - Jardin - Garage - Parking À 400m de la plage, au coeur d’un hameau discret au charme reconnu, venez découvrir cette élégante maison récente de 141 m² sur un terrain arboré de 736 m². Dès l’entrée, l’atmosphère se révèle, fonctionnelle et lumineuse, en lien direct avec la nature, un équilibre rare entre lignes contemporaines et douceur champêtre. Dans cette maison de plain-pied, les volumes dialoguent dans une parfaite fluidité et offrent un cadre de vie exceptionnel ! La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur la terrasse couverte et le jardin grâce à ses larges baies vitrées à galandage qui permettent une circulation entre intérieur et extérieur en toute liberté pour profiter pleinement des belles journées. Le poêle à bois offre également chaleur et douceur en hiver et vient compléter cet espace en toute harmonie. Le côté cuisine, lumineux, donnant sur le jardin, se révèle comme un espace de vie convivial et permet de cuisiner avec inspiration vous promettant de délicieux moments gourmands en famille ou entre amis. À l’écart, un espace parental ouvert sur la terrasse accueille une chambre, un dressing et une salle d’eau, et vous invite à la sérénité. Trois autres chambres spacieuses, un wc et une deuxième salle d’eau viennent compléter ce côté nuit et permettent d'accueillir le reste de la famille ou les invités en offrant des espaces de vie confortables et intimistes. Un second wc est également présent dans l'entrée pour plus de commodités. À l’extérieur, un chêne majestueux vous accueille entre ses branches, le temps s'arrête, et laisse place à un ressourcement profond. Le jardin paysagé, sablonneux et entièrement clos, compose un décor où chaque élément semble posé avec intention. Le regard se perd entre les branches des chênes et vous propose un coin d’ombre propice à la détente, à l’abri des regards. En complément, un grand garage, et une cour fermée vous procure un lieu de stationnement pratique et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception aux prestations de qualité sur l'île d'Oléron ! Vidéos disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Clavier vous propose : Superbe maison de 215 m² à Saint-Pierre-d'Oléron Rénovation récente en excellent état, offre un espace de vie exceptionnel avec 10 pièces dont 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en quête de convivialité et 2 chambres dans un studio indépendant. Vous découvrirez 2 salles de bains, 2 cuisines équipées, 2 salons lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau pour travailler en toute tranquillité. Baignée de lumière, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale plein sud et ouest, offrant des espaces extérieurs propices à la relaxation et à la convivialité. Le jardin de 6500 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre sur l'île d'Oléron. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre chaque instant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare, un véritable trésor au cOEur de l'île. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Clavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424708345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Clavier vous propose : Située à la cotiniére, pour cette charmante maison datant de 1982 vous offre un cadre de vie idéal sur l'île d oléron. Avec une superficie totale de 164 m² sur un terrain de 409 m², cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et ses fonctionnalités pratiques. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Vous disposez de deux salles d'eau, dont une avec baignoire, ainsi que de deux toilettes pour plus de confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte, équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux. Vous pourrez profiter de deux terrasses pour vos moments de détente en extérieur, offrant un espace convivial pour des repas en plein air. Les multiples labels des différentes pièces de la maison démontrent le soin apporté à chaque détail. L'ensemble de la maison est en bon état général, assurant un cadre de vie agréable et serein. Côté équipements, vous bénéficiez de nombreux avantages tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques. Le système de chauffage individuel avec cheminée, chauffages d'appoint et radiateurs assurent une chaleur agréable en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin et la terrasse aménagée vous offrent un espace extérieur soigné et propice à la détente. Vous pourrez profiter de la proximité de la plage, des commerces, des restaurants, de l'école et du port, tous situés à quelques centaines de mètres de votre future résidence. Cette maison est un véritable havre de paix sur l'île d'Oléron, offrant un cadre de vie unique et des prestations de qualité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Clavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424708345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flora Villanova vous propose : Saint Pierre d'Oléron - Centre ville - 10min à pieds du marché - 146 m² - 1252 m² de terrain - A rénover Propriété à rénover de 146 m² composée d'une maison d'habitation de 76 m², d'un grand garage de 30 m² et de 2 appartements de 35 m² chacun sur un terrain de 1252 m². La maison principale se compose d'une grande pièce de vie, une vaste cuisine séparée, de 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le spacieux garage présente une belle hauteur sous-plafond et un accès aux combles de la maison et des appartements offrant beaucoup de possibilités d'aménagement ! et pourquoi pas un bel aménagement cathédrale avec mezzanine. Les appartements de 35 m² chacun sont composés d'une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le terrain entièrement clos fait le tour de la propriété et propose un beau jardin arboré, l'entrée de la maison se fait d'un côté et celle des appartements de l'autre. Située dans un lotissement calme, proche du centre ville, à moins de 10min à pieds du marché, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités quotidiennes. Beaucoup de potentiel ! N'attendez plus pour venir visiter ! Idéal investisseur - habitation principale - locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Découvrez cette maison à étage de 143 m² sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie agréable à Maisonneuve, entre Saint-Pierre-d'Oléron et La Cotinière. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand espace de vie lumineux avec sa salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée & équipée. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 36 m², le jardin ainsi que le jacuzzi, endroit privilégié pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La partie rez-de-chaussée est actuellement utilisée en location courte durée, générant un revenu locatif d'environ 20 000 € à l'année. À l'étage, partie à rafraîchir, vous profiterez de la pièce de vie donnant sur le balcon pour une vue dégagée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine offrent tout le confort nécessaire à votre famille. Un espace buanderie et un garage complètent la maison. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Grande propriété familiale, comprenant deux maisons d'habitation de 180 m² habitables en totale sur une parcelle clos de 674 m².  Située au bois Fleury dans la campagne au Nord de St Pierre, Ces maisons seront idéales pour accueillir toute votre famille ou / et faire un investissement locatif.  L'ensemble est de plain-pied pour faciliter l'accès pour tous, offrant ainsi une accessibilité appréciable. La première maison se compose d'une entrée, une salle d'eau, une grande pièce de vie de 48 m² avec lumière traversant,  cuisine, salon, séjour et poêle à granulés.  Il y a aussi quatre chambres spacieuses de 10,8 a 19,5 m², dont une suite parentale.    Attenant à la maison et accessible par le jardin derrière il y a un arrière cuisine tout équipée avec des grandes baies coulissantes.   La deuxième maison, attenante à la première avec accès indépendant, se compose d'une pièce de vie de 25,4 m² avec poêle à granulés, 2 chambres de 12,6 et 10,7 m², une salle d'eau avec WC séparé et un beau garage de 22 m². Chauffage individuel électrique avec poêles à granulés pour un confort optimal.  A l'extérieur il y a un jardin derrière sans vis a vis donnant sur la nature et les terrassements devant avec plusieurs places de parking.  Les deux maisons peuvent être réunies facilement.  Une occasion à ne pas rater. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison au calme à 150 m² de la plage. Exposition sud-ouest. Aucuns travaux à prévoir. Cet ensemble situé sur une parcelle de 567 m² est composé comme suit : - une pièce de vie de près de 50 m² avec vue traversante, avec sa cuisine aménagée équipée. - une suite parentale de 25 m² - 2 belles chambres (12,13 m²) -une salle d'eau supplémentaire - un cellier climatisation et chauffage au sol cette maison est classée a. Une belle terrasse très bien exposé. Un studio indépendant de 17 m² avec salle d'eau + wc un grand garage de près 30 m², fermeture électrique. À ce prix, aucune hésitation. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 904697.

Maison de charme en pierre de 1850 – Saint-Pierre-d'Oléron – Un lieu hors du temps Au cœur vibrant de Saint-Pierre-d'Oléron, à quelques pas des commerces de proximité et du marché coloré, se dévoile en toute discrétion une demeure au charme rare, véritable témoin de l'âme oléronaise. Édifiée en 1850 dans la noble pierre locale, cette maison de 187 m², subtilement agrandie dans un esprit contemporain, conjugue l'authenticité d'hier et le confort d'aujourd'hui. Elle abrite cinq chambres baignées de lumière, dont certaines s'ouvrent sur les senteurs du jardin et les murmures du vent marin; Cinq chambres au total : deux en rez-de-chaussée, dont une suite avec sa salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l'étage, trois chambres atypiques se dévoilent, chacune équipée d'un espace en mezzanine aménagé avec couchage — petits cocons suspendus, parfaits pour les enfants ou les invités de passage Dès l'entrée, un sas spacieux vous accueille — un lieu de transition calme et inspirant, idéal pour installer une bibliothèque feutrée ou créer un véritable atelier d'artiste. Cet espace comprend également des rangements discrets ainsi qu'un WC indépendant Sa pièce de vie, chaleureuse et généreuse, s'articule autour d'un poêle à bois, pour des soirées douces et feutrées. La cuisine semi-ouverte, animée d'une cheminée à foyer ouvert, prolonge cette convivialité dans un esprit de maison de famille. Une pièce supplémentaire, véritable espace de bien-être ou de repos, s'ouvre sur le jardin et la piscine grâce à une large baie vitrée et une porte-fenêtre. Ce lieu lumineux, pensé comme un havre de détente, abrite également un sauna quatre places, idéal pour prolonger les moments de quiétude en toute saison. Au dehors, un patio clos de murs d'environ 92 m², intime et poétique, vous accueille à l'abri des regards, où un puits et son forage — reliés à l'intérieur comme à l'extérieur — offrent une autonomie précieuse et éco-responsable. En annexes, près de 85 m² couverts, dont l'un avec une authentique porte de garage en bois, permettent de stationner un véhicule ou d'imaginer un atelier d'artiste ou de bricoleur inspiré. La piscine enterrée de 40,50 m² invite à la détente aux beaux jours, tandis que le jardin d'accueil et le jardin arrière clos, sans vis-à-vis, complètent ce tableau harmonieux. Le tout repose sur une parcelle de 900 m² environ, idéalement située hors zone inondable et submersible, à seulement 10 minutes des embruns de la Cotinière. Un bien rare, poétique et intemporel, à saisir sans attendre. Appelez-moi pour en organiser la visite et laissez-vous charmer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 903553.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF 1751945 -PNE- Vente de Deux Maisons de Plain-Pied à Rénover. Située à proximité immédiate de la plage et du port de La Cotinière, cette propriété vous offre l'opportunité d'acquérir deux maisons de plain-pied à rénover, idéales pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif. Les deux maisons offrent QUATRE chambres, DEUX cuisines indépendantes, un séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, une véranda agréable pour profiter de l'extérieur. Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et un terrain clos, offrant intimité et potentiel d'aménagement extérieur. Les maisons sont raccordées au tout-à-l'égout et disposent d'un chauffage au fuel, avec un local dédié. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ces maisons représentent un véritable potentiel pour les amateurs de projets immobiliers. Elles bénéficient d'une localisation exceptionnelle à quelques minutes à pied des commerces, de la plage et du port, tout en offrant une belle surface de terrain pour vos projets d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La cotiniere (17310), cette propriété de 1985 bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain spacieux de 1940 m². La maison se compose d'une entrée de 5 m² 70, d'une cuisine séparée équipée de 14,71 m², d'un salon, séjour de 56 m² 73, d'une mezzanine de 15 m². Un couloir desservant, trois chambres de 16 m², 12,13 m², et de 12,23 m², une lingerie de 6,80 m² et d'un dégagement de 8 m², une salle de douche de 12,90 m², un wc séparé de 1,35 m², un sous-sol de 150 m² environ avec une salle de douche et toilette séparée. Une cuisine d'été de 74 m², comprenant une cuisine ouverte, équipée ainsi qu'une belle pièce de réception, une salle de douche et un toilette séparée, le tout donnant sur une piscine chauffée de10 m par 5 m avec un volet roulant électrique solaire tout le tour de la piscine, plage et terrasse sont en résine perméable et drainante, menuiserie en double vitrage, volet battant, pvc, rouge, chauffage électrique et clim réversible dans la pièce de vie. Maison à rafraîchir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

À proximité du port et des commerces de la cotinière, dans un environnement calme sans vis à vis, sur un terrain de 797 m², belle longère en pierres, rénovée en 2012, d'une surface habitable de 107 m² comprenant un séjour coin-cuisine de 38,50 m² avec cheminée, un dégagement, un wc avec lave-mains, un cellier, une première chambre avec salle d'eau et wc de 19 m², une seconde chambre avec salle de bains et wc de 19 m², une troisième chambre avec salle d'eau et wc de 21,50 m² - dpe : c - a - maison indépendante d'une surface habitable de 32,70 m² composée d'un séjour coin-cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre - dpe : d - b - piscine 5 x 9 chauffée - local technique de 7,50 m² - terrasse - très belle prestation (3.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à LA BIROIRE 17310 St Pierre D'Oléron, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la côte. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1247 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 9x4m, de terrasses carrelées idéales pour les moments de détente en extérieur, ainsi que de 5 places de parking et une dépendance pouvant accueillir famille ou amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 205 m² offre des espaces lumineux et modernes, comprenant une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales avec salles de bain privatives, un bureau, une buanderie, et une dépendance aménagée. Chauffage électrique neuf, 3 chambres, 3 salles de bain, 3 toilettes, rien ne manque pour garantir confort et intimité à ses habitants. Cette demeure aux finitions de qualité est un véritable bijou rare sur le marché, offrant la possibilité d'être vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.