Maison 5 pièces à vendre Puy-de-Dôme (63)

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale à Cournon-d'Auvergne, idéalement située à deux pas de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Une configuration pensée pour l'indépendance de chacun : - Rez-de-chaussée : Un espace polyvalent avec chambre et salle d'eau privative. On y retrouve également un bureau (idéal télétravail), une buanderie, une cuisine d'été pratique et un accès direct au grand garage et à la cave. - 1er étage : Le cœur de vie. Une grande cuisine dînatoire conviviale et un séjour chaleureux sublimé par sa cheminée. Le coin nuit propose deux chambres, un placard, une salle de bain et des WC séparés. - 2ème étage : L'espace enfants ou invités avec deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau et placard) et des WC séparés. Le plus ? Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement et un terrain extérieur au calme, à l'abri des regards. Une visite s'impose ! Contactez Nicolas au O6 78 99 73 53 pour découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2966.

Saint Eloy les Mines, à 2 min du centre ville, maison avec vue dégagée sur + de 1400 m² de terrain clos avec verger. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour avec accès sur la terrasse, un salon et 2 chambres de plain-pied. Une salle d'eau avec douche récente. À l'étage un palier et 3 chambres. Sous-sol composé d'une cave et un garage. Le terrain est clos, dispose d'un puits. Gros œuvre en bon état, tout à l'égout, volets roulant électrique. Référence agence : 3959.

Exclusivite ! Longues, secteur résidentiel et privilégié, sur les hauteurs, proche de la banque de france - superbe villa d'environ 143 m², bâtie en demi-niveaux sur 1 terrain clos et paysagé de 832 m² avec maisonnette attenante aménagée en studio indépendant de 20 m². - spacieuse pièce à vivre de 80 m², chaleureuse et lumineuse ouvrant sur 1 terrasse de 50 m² avec pergola exposition sud / ouest, et sa superbe véranda offrant une vue imprenable sur les plateaux volcaniques du célèbre plateau de corent grâce à d'immenses baies vitrées. En demi étage ; - 3 chambres avec placards - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 wc avec lave-mains en demi sous-sol; 1 garage de 51 m² / atelier / cave à vin cuisine d'été / espace buanderie / wc indépendant finitions soignées avec de belles prestations fermeture volets roulants portail électrique / porte de garage sectionnelle chauffage pac 2023 / climatisation réversible / dpe b / poêle à granulés taxe foncière 1650 euros attenant à la villa, une jolie maisonnette faisant office de studio t2 pour recevoir amis ou famille avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc 1 terrasse à l'avant de la maisonnette / barbecue commerces et gare sncf à 2 mn a 20 mn de clermont-ferrand / axes routiers et autoroutiers à 2 mn les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 598677 ).

Dans un lotissement calme proche des commodités, venez découvir cette jolie villa comtemporaine de 2017 édifiée sur un terrain clos de 578 m². Elle dispose au rdc d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, de 2 chambres, d' une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie / dressing. À l'étage, nous retrouvons 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc. La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Toutes les fenetres sont équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. Rare à la vente, pretations haut de gamme Garage de 24 m² TF 1355EUR DPE C.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Maison d'architecte de 235 m² datant fin 19ème début 20ème de style pittoresque et néo-gothique * La Bourboule, magnifique maison située face au parc Fenestre, avec jardin et cour intérieure. Elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Bénéficiant d'une terrasse, son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. la maison est actuellement agencée tel que : En soubassement : un espace salon, un cuisine, un pièce de stockage. En rez-de-chaussée surélevé : 1 salle à manger communiquant avec le salon, 1 bureau. Au 1er étage : 1 petit salon, 1 salle de bain, 2 belles chambres. 2 ème étage : 3 espaces chambres dont une avec point d'eau. L'emplacement de la maison est idéal, proche du Parc Fenestre pour des balades au cOEur de la nature et à proximité de toutes les commodités locales. Cette maison d'architecte à La Bourboule est une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un bien d'exception alliant charme, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Veyre-monton – secteur prisé de monton à seulement 15 min au sud de clermont-ferrand découvrez cette maison vigneronne dans le bourg de monton avec stationnement facile à proximité immédiate et son terrain de 23 m². 107 m² habitables | 4 chambres | terrain de 23 m² | orientation sud ouest, vue sancy (à l'étage) agencement : • 6 pièces au total, dont 4 chambres. • séjour spacieux ouvert sur salle à manger et cuisine. • cuisine équipée. • salle d'eau avec douche à l'italienne dépendances et techniques : • magnifique caves sur deux niveaux. • terrain non attenant juste devant la maison avec barbecue et four à pizza à proximité immédiate : écoles, modes de garde (mam, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le parc naturel régional des volcans d'auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : o7 83 69 69 14 françois valour – orpi aubière référence agence : 2943.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Superbe maison contemporaine de 162 m² Olivier Sanchez vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 162 m², idéale pour une grande famille, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie spacieux, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Description du bien Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie : • Vaste double salon / salle à manger baigné de lumière, exposition sud-ouest • Cuisine aménagée et entièrement équipée • 5 chambres, dont une belle suite parentale • 2 salles d'eau modernes (une par niveau) • 2 WC (un par niveau) • Deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement Annexes et extérieurs • Double garage sécurisé avec mezzanine et porte automatisée • Stationnements extérieurs avec portails, dont un électrique • Cave à vin avec espace cellier • Jardin arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente • Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations et équipements • Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité • Isolation des combles et intérieure • Électricité, sols, murs, garage refaits • Raccordements piscine et assainissement conformes aux normes • Chauffage par chaudière gaz à condensation • Radiateurs équipés de robinets thermostatiques • Poêle nordique à bois haut de gamme • Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique et des économies au quotidien • Double vitrage • Volets roulants électriques • VMC simple flux auto-réglable • Placards intégrés dans chaque pièce • Fibre optique et prises RJ45 • Système de sécurité comprenant alarme et caméra extérieure Localisation À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité, sécurité et performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, votre conseiller OPTIMHOME. Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 ).

Brigitte Gomez vous propose à Saint Babel une très belle propriété datant de 1653, chargée d'histoire, et qui une fois le portail franchi, offre une atmosphère paisible L'entrée de la demeure mène à une fontaine et au parc de cinq hectares, où soustrait à la vue de tous, se love un bassin à carpes. Une maison de gardien, trois granges se situent sur l'aile gauche. Au rez de chaussée de la bâtisse, une entrée qui ouvre sur, la pièce de réception de 113 m², avec accès sur la terrasse d'où se dégage un vue imprenable en direction de la vallée, une grande cuisine et une chaufferie / buanderie. Un superbe escalier en pierres de Volvic vous amène au 1 / é étage à la chapelle. Quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains composent le 1er. Le second offre cinq chambres, un coin repose et deux salles d'eau. Chaque étage est relié par un vaste palier doté de fenêtres ou oeil de boeuf et desservant les deux ailes Le toit principal et celui de la chapelle sont neufs. Propriété rare. À visiter très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 598723 ).

Exclusivité Belle Maison de Caractère à Rénover avec sa Grange Ma Maison en France, Contactez Nathalie au 06 34 39 69 43 Belle maison de caractère de 128 m² hab. env. à rénover sur 1 parcelle de terrain de 108 m² env. avec sa grange de 230 m² env. sur 1 parcelle de terrain de 540 m² env. Située en pleine campagne, à 15mns de Châteldon, 30mns de vichy, 25mns de Thiers et 50mns de Clermont-Ferrand RdC : 1 entrée, 1 cuisine de 12 m², 1 salle à manger de 13 m², 1 salon de 19 m² avec cheminée, 1 chambre de 13 m² avec cheminée 1er étage : 4 chambres : 3 de 13 m² dont 2 avec cheminée et 1 de 9 m² et 1 pièce de 5 m² 2ième étage : 1 grenier aménageable de 65 m² env. 1 cave voûtée avec 1 puits et 1 dépendance attenante de 130 m² env. Toiture et assainissement à refaire Grange de 230 m² env. au sol, toiture bon état, sur 1 parcelle de terrain de 540 m² env. Possibilité d'acquérir en sus 1 terrain non attenant de 1970 m² env. Idéal maison secondaire, primo accédant, investisseur, gîte Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance. com, contactez Nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1768518083.

Exclusivité pleine campagne, jolie maison en pierre à rénover ma maison en france, contactez nathalie au 06 34 39 69 43 jolie maison en pierre à rénover entièrement avec 1 four à pain attenant et 1 cave sur 1 parcelle de terrain de 429 m² env. Située en pleine campagne, à 15mns de châteldon, 30mns de vichy, 25mns de thiers et 50mns de clermont-ferrand rdc : 1 entrée, 1 cuisine de 25 m², 1 séjour avec cheminée de 15 m² 1er étage : 3 chambres de 10,15 et 10 m² avec cheminée et 1 pièce de 7 m² 2ième étage : grenier de 45 m² aménageable toiture et assainissement à refaire dépendances : 1 four à pain, 1 cave voûtée et 1 jardin. Possibilité d'acquérir en sus 1 terrain non attenant de 1970 m² env. Idéal primo accédant, maison secondaire, gîte ma maison en france, agence immobilière, www. Mamaisonenfrance. Com, contactez nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand numéro 398 258 483 - sl_1768518083.

Exclusivité Opportunité Investisseur et Création Gîtes Ensemble Immobilier de 2 Maisons en Pierre et 1 Grange Ma Maison en France, Contactez Nathalie au 06 34 39 69 43 Bel ensemble immobilier à rénover, composé de 2 maisons en pierre de 128 m² env. sur 1 parcelle de terrain de 108 m² env. et 90 m² hab. env. sur 1 parcelle de terrain de 429 m² env. et d' 1 grange de 230 m² env. sur 1 parcelle de terrain de 540 m² env. Situé en pleine campagne, à 15mns de Châteldon, 30mns de vichy, 25mns de Thiers et 50mns de Clermont-Ferrand 1ère maison de caractère de 128 m² hab : RdC : 1 entrée, 1 cuisine de 12 m², 1 salle à manger de 13 m², 1 salon de 19 m² avec cheminée, 1 chambre de 13 m² avec cheminée 1er étage : 1 chambre de 9 m² et 3 de 13 m² dont 2 avec cheminée et 1 pièce de 5 m² 2ième étage : 1 grenier aménageable de 65 m² env. 1 cave voûtée avec 1 puits et 1 dépendance attenante de 130 m² env. Toiture et assainissement à refaire 2ième maison de 90 m² hab : RdC : 1 entrée, 1 cuisine de 25 m², 1 séjour avec cheminée de 15 m² 1er étage : 3 chambres de 10,15 et 10 m² avec cheminée et 1 pièce de 7 m² 2ième étage : grenier de 45 m² aménageable Toiture et assainissement à refaire Grange de 230 m² env, toiture bon état, sur 1 parcelle de terrain de 540 m² env. Possibilité d'acquérir en sus 1 terrain non attenant de 1970 m² env. Idéal investisseur et projet gîtes Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance. com, contactez Nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1768518071.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Bienvenue à Saint-Éloy-les-Mines, dans un cadre de vie idyllique, cette maison individuelle de 240 m² sur un terrain de 804 m² est une perle rare à ne pas manquer. Construite dans les années 80, cette demeure allie authenticité et modernité pour offrir un lieu de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'étage se compose de 4 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC, tout a été prévu pour votre bien-être. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin spacieux offre de multiples possibilités pour les amoureux de la nature ou les familles avec enfants. Côté pratique, cette maison est en excellent état général, aucuns travaux ne sont à prévoir. À ceci s'ajoute un grand bâtiment annexe et un abris de jardin type chalet. Les environnements sont propices à une vie paisible et épanouie, à proximité des commerces, des écoles, des médecins, des pharmacies, d'une crèche et d'un plan d'eau pour des moments de détente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Éloy-les-Mines. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre et des projets de caractère, cette longère n'attend que vous. Située dans un hameau calme de Giat, elle offre une belle pièce de vie à réhabiliter, sublimée par un cantou plein de charme et un four à pain authentique, témoins de son histoire. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis cet espace, la vue plonge sur l'ancien grenier au volume cathédrale, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Côté confort : double vitrage sur l'ensemble de la maison, bonne isolation des chambres, toiture refaite il y a 7 ans et assainissement individuel aux normes, également récent. Une dépendance attenante à rénover d'environ 40 m² complète l'ensemble. Le terrain non attenant, d'environ 1 700 m², dispose d'un puits naturel, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Un bien rare, chargé d'âme, parfait pour créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

En exclusivité a menetrol martins frédéric vous présente bien rare a la vente maison lumineuse de 176 m² sur un terrain de 600 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Un cadre paisible à deux pas de la ville : idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de bien-être. Piscine, grand jardin paysager et espace bien-être complètent ce havre de paix. Rez-de-chaussée deux grandes chambres en enfilade dont une avec salle d'eau (18,75 m²) wc séparé cuisine d'été de 12,5 m² avec accès direct au jardin buanderie de 9 m² 1er étage grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition sud / nord (57 m²) cette pièce de vie est composée d'un séjour spacieux de 48 m² et d'une cuisine ouverte de 11 m² avec accès direct à une terrasse plein sud de 12 m² avec store, surplombant le jardin entrée indépendante de 8 m² avec grand placard encastré trois chambres (12 m², 10 m², 9,3 m²) salle de bain moderne et rénovée avec baignoire et douche (6 m²) wc séparé espace bien-être équipé d'un jacuzzi haut de gamme aquilus 6 places et d'une douche (15 m²) extérieur (exposition sud) jardin paysager soigneusement aménagé piscine semi-enterrée petit cabanon de rangement pour le matériel de piscine terrasse avec espace barbecue, accessible directement depuis la cuisine d'été dépendance isolée et chauffée de 19,5 m² dpe c ges a prix 380.000 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432768. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme de 120 m² habitable environ à Bas-et-Lezat - 63310 État irréprochable - Terrain 2 169 m² - Piscine - Grand garage. Cette maison très accueillante, située à l'entrée de Bas-et-Lezat, bénéficie d'un environnement calme et d'un entretien exemplaire. Un portail électrique ouvre sur une allée goudronnée menant à un magnifique terrain de 2 169 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu. Une superbe terrasse, pleine de charme, annonce une maison chaleureuse au caractère affirmé. Intérieur La maison se compose de : Un hall d'entrée, Un salon lumineux, Un bureau, 3 chambres, Une salle d'eau, Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, Une véranda lumineuse attenante à la cuisine. Annexes Un grand garage de 50 m² attenant, En sous-sol, une vaste cave occupant toute la surface du garage, Attenante, Une grande dépendance type atelier / remise. Extérieurs Un véritable coin détente vous attend avec : Une piscine, Sa terrasse dallée, Son espace gazonner, ainsi que son pool house. À retenir Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir, Extérieurs magnifiques et soignés, Isolation de grande qualité, permettant de réelles économies d'énergie, Panneaux solaires sur le toit pour plus d'économie d'énergie Environnement calme, avec accès et stationnement facilités grâce à l'allée goudronnée et au portail électrique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, magnifique maison traditionnelle de 4 chambres avec jardin et garage à lempdes découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible commune de lempdes. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Description des pièces : cette maison de 100 m² bénéficie de 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres lumineuses. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les différentes pièces offrent un agencement optimal. Avantages : - maison de style traditionnel avec un charme authentique - parcelle cadastrale de 502 m² pour profiter des beaux jours en extérieur - garage pour stationner en toute sécurité - excellent état général - chauffage individuel avec climatisation réversible localisation : idéalement située à lempdes, cette maison offre un environnement calme et résidentiel, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Cette maison traditionnelle allie confort, modernité et charme. Parfaite pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison ancienne vous permettra de laisser agir votre imagination dans la réalisation de grands volumes. Bien plus qu'une simple rénovation, vous allez construire selon vos vos besoins et vos goûts, pour un modeste investissement au départ et avec cela vous aurez en plus un terrain constructible attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jean-louis cluzel, tél. : 06 60 32 17 39, e-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 491027686.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en cette maison (5 pièces) de 110 m² à Clermont-Ferrand. Au 1er étage, elle propose sur 50 m² une entrée, cuisine, séjour traversant donnant sur une terrasse de 53 m² orientée sud, débarras et wc. Au 2ème étage, 4 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Au rez de chaussée, un grand garage de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres (fosse mécanique, bureau, atelier et mezzanine) Située en sortie de Clermont-Ferrand, en direction de la zone du Brezet, cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un réel potentiel. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 772.

L'agence du Parc vous présente cet ensemble immobilier en pierre, rénové dans les années 90, avec cour commune. Cet immeuble est distribué ainsi : - une première maison d'habitation composée en RdC d'un salon avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un WC, une salle d'eau, un vaste garage et un cuvage vouté, de nombreux rangements; à l'étage deux chambres une salle de bain avec WC, un placard, un accès à un patio.- une deuxième maison composée en RdC d'un hall d'entrée, accès à une cave et cuvage vouté, au 1er étage une cuisine aménagée et équipée, à l'étage supérieur une mezzanine accès à deux chambres, une salle d'eau avec WC, deux greniers aménageables. Cet immeuble propose un large potentiel de rénovation, pour de la résidence principale ou secondaire, de la location saisonnière ou longue durée. Sans aucun vis-à-vis, où le calme règne, une vue imprenable sur le Château du Marchidial. Le chauffage est centralisé par une chaudière gaz. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Un terrain de 5950 m² complète ce bien, non constructible et non attenant, situé à 200 m de la maison. À 20 minutes de Clermont-Fd et Issoire par l'autoroute A75,30 minutes de la station de ski Super-Besse, Champeix est une petite cité de caractère et dynamique, traversée par la Couze, qui propose tous types de commerces, maison de santé, établissements scolaires jusqu'au collège, foyer de jeunes travailleurs. Pour toutes demandes de visites ou renseignements complémentaires, merci de prendre contact avec Juliette COTTET au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com.

L'Agence du Parc vous propose cette maison de ville pleine de potentiel, située dans le quartier de Monferrand. D'une superficie généreuse de 157 m² et répartie sur trois niveaux, elle offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, garage de 18 m², local chaufferie, dégagement. 1er étage : Dégagement desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, un bureau, wc indépendant. 2ème étage : Trois grandes chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. À l'arrière de la maison, une terrasse donne sur un jardin d'environ 200 m², un véritable atout en ville. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité, sur la commune prisée des Martres-de-Veyre, un bien rare aux prestations soignées. Implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 702 m², cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon spacieux ouvert sur une superbe extension baignée de lumière grâce à ses quatre larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Dans le prolongement, une pergola bioclimatique, installée récemment (mai 2025), vient parfaire cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier / buanderie fonctionnel, apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit, judicieusement séparé, propose trois chambres, dont une suite de plus de 21 m², ainsi qu'un bureau. L' une des chambres et le bureau bénéficient d'un accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre. Une salle d'eau moderne installée récemment complète cet espace, le wc est séparé. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement aménagé, invite à la détente. Vous profiterez d'un SPA entièrement vitré, d'une piscine creusée de 5 x 5 mètres, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce lumineuse aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, espace détente…). Un carport permettant le stationnement de deux véhicules vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant : cheminée, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec splits, ainsi qu'une installation photovoltaïque récente, principalement destinée à l'autoconsommation énergétique. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché. Un bien d'exception où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 598492 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété ( bien rare et en parfait état d'entretien) située n°64 avenue victor cohalion à billom 63160 (sections cadastrales ah 59 et ah 60 pour une superficie de 2168 m² ) / quartier très agréable / stationnement aisé pour plusieurs véhicules c'est un vrai coup de cœur pour cette maison d'une superficie habitable de 180 m² avec de belles prestations (5 chambres / cuisine équipée haut de gamme) n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. ( diagnostics disponibles sur demande par mail / facture pro toiture 2017) chauffage gaz performant + poêle à bois + double vitrage récent a très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597681 ).

Iad france - damien guillaumond vous propose : magnifique maison coup de coeur rénovée avec 4 chambres à romagnat laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme rénovée de 160 m², offrant un espace de vie moderne et confortable sur 3 étages, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - cuisine / salle à manger de 32 m² - salon de de 14 m² équipé d'un insert à bois - un espace buanderie - des espaces de rangement au 1er étage : - 3 chambres ou 2 + 1 bureau (11,3 m², 12 m² et 16,9 m²) - salle d'eau - wc au 2ème étage : - grand espace détente / salon ou autre de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4m au plus haut - suite parentale de 19 m² avec baignoire au 3ème étage : - espace de rangement / atelier pour peindre une cave ou espace de stockage de 40 m² est également disponible. Un terrain de 400 m² clôturé se situant à 1km de la maison peut être vendu dans le cadre de la transaction avec la maison (présence d'un cabanon, de l'eau et d'arbres fruitiers). Les + : - dpe c - maison entièrement rénovée en 2010 - présence de 4 climatisations réversible pour la partie chauffage - faibles dépenses énergétique - beaucoup de zone de rangement - terrain pouvant rentrer dans la transaction située dans un quartier paisible de romagnat, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des accès routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Située à Job, à seulement 10 minutes d'Ambert, découvrez cette maison avec une belle vue dégagée, qui est un plain-pied élevée sur sous-sol. Entrez de plain pied dans la maison et découvrez à ce niveau : l'entrée, la cuisine, le salon / séjour, 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé, la grande terrasse couverte exposée sud et un garage. Au niveau inférieur vous trouverez une buanderie avec WC et douche, un grand garage et une pièce chauffée de 15 m² pouvant être une bureau, une 5éme chambre ou tout simplement un atelier. Une cave complète ce bien Terrain entièrement clos de plus de 3000 m² Construction de 2017 Chauffage par chaudière fuel avec plancher chauffant et poêle à granulés connecté pilotable à distance, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Pour votre confort : portail et portes de garage motorisés, vidéophone, caméra de surveillance, détecteurs d'effraction,. beaucoup de domotique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Présence d'un puits sur le terrain (en indivision avec la parcelle voisine) N'attendez plus contactez pour découvrir ce bien rare Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierre Grange Terrain clos Qualité de vie Champeyroux Saint-Ignat Village calme, à 20 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand Le charme de l'ancien, l'espace, et une vraie qualité de vie Édifiée en 1929, cette authentique maison en pierre apparente, entièrement rejointoyée, développe environ 190 m² habitables. Elle s'implante sur un terrain clos de murs de 1 730 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les extérieurs sont un véritable point fort : jardin arboré, potager, pergola, deux puits, et une intimité préservée sans vis-à-vis direct. La maison - Pièce de vie de 42,40 m² : salon / salle à manger, volumes généreux - Entrée avec escalier permettant l'accès l'étage - Cuisine séparée et lumineuse de 25,90 m² (cuisine fonctionnelle mais à moderniser selon les goûts des acquéreurs) - 4 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage (dont une traversante) - Salle d'eau + WC au RDC (très belle réalisation) - Salle de bain + WC séparé à l'étage - Buanderie avec accès jardin et cave (40 m²) L'intérieur est à personnaliser à votre goût, les grands espaces offrent beaucoup de possibilités. Extérieurs & dépendances : un atout rare Grange indépendante exceptionnelle : - 190 m² au sol + 70 m² de mezzanine - Eau + électricité - Toiture en bon état - Toitette sèche attenante - Bureau et petite cuisine existants - Fosse de Mécanique Stationnement aisé : - Jusqu'à 9 véhicules dans la grange - Plusieurs emplacements sur le terrain Jardin plat et arboré : - Tilleul remarquable, figuier, mûrier, pommier, poirier - Potager d'environ 200 m² - Espace jardin privatif sans vis-à-vis (370 m²) - Pergola face à la maison, idéal moment convivial extérieur Confort & technique - Chauffage par chaudière à granulés avec silo automatisé - Double vitrage et moustiquaire - Électricité en bon état - DPE : D (232 kWh / m2 / an) - GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Taxe foncière : 920 EUR Pour qui ? - Famille recherchant espace et tranquillité - Résidence principale avec besoin de dépendance - Artisan, entrepreneur, activité avec atelier ou stockage - Projet mixte habitation / professionnel Prix : 419 000 EUR Bien rare par ses volumes, ses dépendances et son cadre de vie. À découvrir sans tarder, avis de valeur de votre bien offert. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.