Maison de ville de 327m² fort potentiel

SItuée en centre-ville, cette spacieuse maison de 327 m² hab environ, édifiée sur un terrain clos, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle dispose également d'un garage, d'une terrasse et de plusieurs espaces indépendants.

En rez de jardin, un studio indépendant comprenant cuisine, séjour, salle d'eau / wc, un ancien cabinet médical avec bureau, salle d'attente, salle de consultation / wc, un garage, buanderie et un atelier.

Au 1er étage 4 chambres, dégagement, salle de bains et salle d'eau / wc, un agréable séjour / salon, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.

Au 2 étage, une 5e chambre, salle de jeux, grenier et des combles, atelier, mezzanines.

Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un investisseur locatif et possibilité de logements indépendants ou à une profession libérale souhaitant associer habitation et activité professionnelle.

Un bien rare par sa superficie, son emplacement en centre ville et sa polyvalence, logement indépendant ou investissement locatif.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 10600 et 14410 euros.

Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.