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Opportunité NOVIO H&P - BIEN RARE À POITIERS Nous vous présentons à la vente, en centre-ville de Poitiers (secteur cathédrale et Baptistère St jean), dans une rue peu passante, à moins de 10 minutes à pied des rues piétonnes et du palais de justice : Une maison de ville de 146 m² qui ne pourra que vous séduire dès votre entrée, un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Bénéficiant d'une cour privative sans vis à vis de 90 m², cet ensemble immobilier comprend une maison principale développée sur 3 niveaux de près de 130 m² habitables, plus un studio avec accès indépendant de 16 m² (pouvant servir de bureau professionnel), un garage de 20 m², ainsi qu'une grande cave voutée de 75 m². L’accès de la maison se fait par la cour, afin de préserver votre tranquillité. La configuration de la maison est la suivante : Au rez-de-chaussée : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, soit environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un WC. 1er étage : 2 chambres de 14 et 16 m², pallier et salle d’eau avec WC 2ème étage : 2 chambres plus un bureau (pièces de 10 à 14 m²), pallier, 1 salle d’eau avec WC. En bonus, vous disposerez d'un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond sur 20 m² environ, accessible par escalier. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air-air, vous permettant de climatiser la maison l'été. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage. DPE noté D. Le studio a quant à lui été aménagé dans un ancien atelier, accessible lui aussi par la cour. Il est d'une surface de 16 m² et possède tous les équipements nécessaires à un usage indépendant. Il est aujourd'hui exploité en location touristique, générant des revenus complémentaires. Il pourra également convenir à l'exercice de votre profession. Coté stationnement, nul besoin de chercher une place dans la rue, vous pourrez stationner 2 véhicules dans la cour, voire un troisième dans le garage. Enfin, la grande cave voutée accessible depuis la maison vous permettra d'imaginer après travaux tout aménagement à votre convenance (espace jeu, spa, espace réception,. ) Ce bien d'exception vous est présenté au prix de 379 900 euros HAI (soit 370 000 euros net vendeur et 9 900 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0284 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.
Poitiers - avenue de la libération - propriété d'exception avec vue panoramique sur la vallée du clain 316 m² habitables - parc boisé - cadre privilégié et rare en ville dans l'une des avenues les plus prestigieuses de poitiers, à quelques minutes du centre historique, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique : calme absolu, panorama à couper le souffle et volumes généreux. Un écrin de nature au coeur de la ville derrière une élégante allée arborée, la propriété se déploie sur un terrain en deux parties : a l'avant, un espace plat d'environ 300 m², complété par la grande terrasse panoramique accessible depuis le séjour, idéal pour un coin détente, un jardin d'accueil ou un espace convivial. À l'arrière, un parc boisé à flanc de coteau descend jusqu'aux rives du clain, créant un véritable havre de paix au fil des saisons. Une maison de caractère aux prestations soignées avec 316 m² habitables, cette demeure séduit par sa fluidité, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Elle comprend : un vaste salon lumineux avec cheminée, prolongé d'une salle à manger spacieuse et d'une terrasse panoramique. Une cuisine indépendante de 23 m² avec vue sur la terrasse et le parc, accompagnée d'une arrière-cuisine / buanderie. 6 chambres au total, dont 2 au niveau zéro, offrant chacune confort et luminosité. Un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc et de nombreux rangements. Le niveau zéro bénéficie d'une configuration qui permet d'aménager un logement indépendant, avec deux chambres et une pièce de 25 m², tout en profitant de la vue dégagée sur poitiers. Prestations et entretien la propriété a été entretenue avec soin : toiture en bon état, chauffage performant, assainissement raccordé. Un double garage attenant et un atelier avec garage complètent l'ensemble. Localisation idéale a proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville accès rapide à la gare tgv, au chu et aux grands axes routiers une adresse rare, une atmosphère unique cette demeure offre bien plus qu'un logement : lumière naturelle changeante au fil de la journée points de vue ouverts sur le parc, le clain et le ciel sentiment d'espace et d'intimité rare en milieu urbain potentiel d'aménagement les volumes existants permettent de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, un studio indépendant ou un espace artistique, familial ou professionnel. Prix de présentation : 649 000 euros une négociation reste envisageable pour les amateurs capables de saisir la rareté et le potentiel de ce lieu exceptionnel. Cette propriété ne se décrit pas, elle se vit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 210 et 5 730 euros (indexées 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie brotons, au 07 60 54 02 83 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre agence 123webimmo vous présente : Maison sur sous-sol semi enterré 5 pièces, 4 chambres, 113 m² habitables, sur terrain clos de 336 m². 86000 Poitiers, quartier Prés Mignons. La maison se compose d'une entrée, d'une salon-séjour avec cheminée insert et réseau de distribution de chaleur, cuisine traditionnelle, dégagement avec placards, 3 chambres, salle de bain-douche et WC. En rez-de-jardin, dégagement, chambre et cuisine d'été. Garage. Chauffage central au fuel par chaudière à condensation (environ 12 ans). Prévoir un rafraîchissement de l'ensemble de la maison (cuisine, salle de bain, revêtements murs et plafonds) ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures (actuellement en survitrage). À deux pas de la zone commerciale de Poitiers Sud et des lignes de bus de ville. Boulangerie accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Nichée au coeur du très recherché quartier de la Cathédrale, cette élégante maison familiale de 1890 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère intemporelle. Dès l'entrée, un hall traversant dévoile une belle perspective jusqu'au jardin, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée offre de superbes pièces de réception : un salon (17 m² env.)sur parquet avec cheminée, une salle à manger (21 m² env.) également dotée d'une cheminée, une cuisine avec rangements et accès direct vers l'extérieur et garage, ainsi qu'un second salon ou bureau (15 m² env.) idéal pour le télétravail. Au demi-niveau, un espace vestiaire et des toilettes avec lave-mains apportent un confort appréciable au quotidien. Le premier étage accueille un palier desservant quatre chambres (entre 15 et 21 m² env.) : deux chambres sur rue bénéficiant d'un cabinet de toilette commun, et deux chambres sur jardin disposant d'une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable (60 m² environ), offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Atout rare en centre-ville, un vaste garage attenant d'environ 55 m² pouvant contenir 2 véhicules - avec porte automatique, comprend un espace chaufferie, atelier et wc, ainsi qu'une surface de stockage à l'étage, sur l'ensemble. Deux caves viennent completer l'offre. À l'extérieur, le ravissant jardin arboré et piscinable, entièrement clos et préservé des regards, invite à la détente. Il est agrémenté d'une charmante dépendance en briques rouges, parfaite pour un atelier, un espace de loisirs ou terrain de jeu pour les enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Elodie Panteix vous propose : POITIERS 86000 – Maison en pierre avec grand jardin à deux pas du centre-ville Emplacement exceptionnel ! À seulement quelques minutes du centre-ville de Poitiers, découvrez cette authentique maison en pierre de 112 m² environ sur trois niveaux, offrant un potentiel remarquable dans un secteur très recherché. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette propriété se distingue par ce qui est aujourd’hui devenu rare en ville : un grand jardin et des dépendances, le tout à proximité immédiate des commodités. Une maison de caractère à révéler Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en valorisant le charme de l’ancien et les volumes existants. Descriptif : Maison en pierre sur 3 niveaux comprenant 4 chambres, 1 salle de bains, 3 WC, Terrasse, Cave Garage non attenant, Atelier, Dépendance supplémentaire Chaudière gaz à condensation récente (4 à 5 ans) Menuiseries partiellement rénovées (double vitrage PVC en partie) Projet à fort potentiel de valorisation ! Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de rénovation, une famille en quête d’espace ou un investisseur souhaitant conjuguer localisation, terrain et caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la charmante ville de Poitiers (86000), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. La maison est implantée sur un terrain spacieux et boisé de 1035 m², doté de 2 places de parking et d'un box pour vélos, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison des années 1970 présente des équipements modernes tels que des fenêtres en double vitrage, des volets électriques et une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, 5 box voiture dont 4 loués donnant sur la rue offrent des revenus supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 112 m² sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'étage abrite un espace de vie lumineux et 3 chambres, tandis que le sous-sol aménagé offre 2 chambres, une salle de bain et une grande pièce de 38 m² doublement exposée avec baies vitrées donnant sur le jardin. Un ensemble idéal pour une famille recherchant confort et praticité au cœur de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.
Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine pouvant être ouverte sur la salle à manger, cellier, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Au premier étage : Vaste palier / bureau, une chambre avec salle d'eau et wc, grenier aménageable. Au sous-sol : Spacieux garage, chaufferie, pièce de stockage. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 1 175 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Quartier des Prés Mignons - Charmante maison des années 30 de 105 m² habitables. Elle comprend : entrée avec placards, double séjour lumineux, cuisine, chambre avec point d'eau, WC. À l'étage : 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, WC. Au sous-sol, grande pièce de rangement, atelier, chaufferie et garage de 31 m². Le terrain de 649 m² est joliment aménagé.
À Poitiers, sur parcelle arborée de plus de 2 000 m² constructible, maison individuelle de plus de 90,05 m² construite sur vide sanitaire, de plain-pied, avec entrée, pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine, véranda, salle d'eau, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, nombreux rangements et garage. Chaudière fioul. En complément, dépendance d'environ 30 m² avec chauffage électrique récent, donnant sur la piscine. Les deux constructions sont reliées au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Laure Tartarin vous propose : RARE : Poitiers Plateau, quartier cité judiciaire, Sublime Maison d'Architecte de 423 m² avec Piscine, Patio et Jardin. Construite en 2000, avec une rénovation récente, cette propriété allie élégance et modernité à la perfection. D'une surface habitable généreuse de 423 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un cadre de vie luxueux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall menant aux différentes pièces de vie. Avec 9 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 6 salles d'eau, et 7 toilettes réparties sur les deux niveaux, chacun y trouvera son intimité et son espace de détente. Les vastes espaces de vie comprennent un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, offrant un agencement idéal pour recevoir famille et amis Luminosité, confort et modernité caractérisent cette résidence d'exception. Le salon possède une cheminée pour des soirées chaleureuses. Les belles hauteurs sous plafond et les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces. À l'intérieur, vous apprécierez l'accès à la piscine et profiterez de moments de détente dans le patio sans vis à vis. À l'extérieur, un jardin pour profiter des journées ensoleillées et accueillir plusieurs véhicules. Située dans un quartier recherché de Poitiers, cette maison d'architecte offre une qualité de vie exceptionnelle, où confort, modernité et sérénité se rencontrent pour créer un lieu d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette résidence de prestige. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proche de la Promenade des Cours, au calme, au fond d'une impasse dominant la ville, une maison en parfait état d'entretien de 165 m² de surface habitable dont un séjour de 37 m² avec cheminée, 6 chambres avec rangements, 3 salles d'eau, 3 WC, un bureau ainsi qu'un sous-sol de 60 m² et 30 m² de pièces à terminer d'aménager au premier étage. Joli jardin arboré avec terrasse de 40 m² plein sud et un parking pour 2 à 3 voitures + garage en sous-sol 744 m² de terrain clos sans vis à vis et très calme Prestations : Chauffage au gaz au rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage, adoucisseur Maison en parfait état intérieur et extérieure (couverture, façades et volets).
Rare hôtel particulier du xix ème avec dépendances, 2000 m² sur un parc de 4700 m² en ville ! Plein centre ville, à un km d'une gare tgv et 1h15 de paris point forts : architecture, superficie, état, parc, pas de nuisance rare en plein centre ville, splendide hôtel particulier du xix ème, entièrement restauré il y à 15 ans, plus de 1000 m² dans la maison principale, avec les communs 2050 m² au total. Exploité en hôtel de 19 chambres et potentiellement restaurant pour en faire sept de plus la maison : en rez de chaussée, une magnifique entrée avec son majestueux escalier, quatre pièces de réceptions et une cuisine professionnelle, avec un total de 320 m² 1er et 2ème étages une enfilade de 19 chambres avec chacune leurs salle de bain ou salle d'eau. 260 m² par étage des combles de 200 m² aménageables et un sous-sol en rez de jardin exploitable, aménagés en salle de personnel, salle de chambres froides, économat etc. Les dépendances : - une annexe du xixème avec six chambres et potentiel pour en refaire six - une annexe plus récente et plus moderne en ossatures bois, avec deux grandes chambres pmr possibilité d'en refaire une troisième ou une salle de réception. Un espace spa, hammam, jacuzzi, salle de massages, sauna une maison complètement indépendante de 160 m² un parc très arboré clos. Plein d'opportunités s'offre à cette propriété : - continuer l'existant en hôtel restaurant avec un potentiel de trente chambres - une somptueuse demeure familiale - un siège social idéal et prestigieux pour une société avec une gare tgv à moins d'un kilomètre et paris à 1h15. Secteur sauvegardé, donc promotion immobilière appartements de standing ou autre. À visiter absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934503.
Maison située dans une impasse, quartier "Fief de Grimoire" et "Trois cités", à proximité de tous commerces, école, médecin et pharmacie, cette charmante maison sur 2 niveaux et sous-sol, vous offrira une surface habitables de 61 m², plus un studio indépendant de 30 m². Vous trouverez au Rez de Chaussée, un salon-séjour pour 23 m² et une cuisine entièrement équipée de 8 m². L'accès au sous-sol se fait par un escalier depuis la cuisine. Depuis le salon, un escalier d'accès à l'étage où vous trouverez, 2 chambres (13 et 9 m²) une salle d'eau et un W. C. séparé. Le sous-sol est aménagé avec deux grandes pièces (dont une en chambre aveugle) et une salle de bains. Un atout supplémentaire pour cette maison, est un studio entièrement aménagé, accès depuis la terrasse, et entièrement équipé, coin cuisine, salle d'eau et toilettes, pour une superficie totale de 30 m². À l'extérieur vous trouverez, une agréable terrasse et sa pergola avec vue sur le jardin aménagé et arboré, pour profiter des beaux jours. Ce bien pourrait très bien convenir à une petite famille en primo-accédant, ou aussi bien pour un investissement locatif en colocation étudiante avec un potentiel de 4 chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 597667 ).
QUARTIER GIBAUDERIE - à proximité du CHU, venez découvrir ce pavillon de 112 m², idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée donnant sur une grande salle de séjour et l'accès à une cuisine équipée et meublée. Profitez également d'un joli jardin avec une terrasse pour les repas en extérieur. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, l'une d'elles donnant accès au balcon, ainsi qu'une grande salle d'eau. Au deuxième et dernière étage, une pièce spacieuse n'attend plus que vos idées pour revivre : atelier, chambre d'ado, chambre d'amis.
Iad france - maud triquard vous propose : plain-pied 4 chambres dont un espace parental, situé rue de la charletterie, très lumineux et sur terrain clos de 650 m². Cette charmante maison se compose comme suit : un grande entrée qui dessert la cuisine aménagée / équipée de 17 m² avec accès au garage, un salon lumineux de 25 m² avec cheminée ouverte et donnant sur le jardin et sa terrasse, un toilette indépendant, une salle d'eau récente (6.60 m²), trois chambres avec parquet bois de 11 à 13 m², un espace parental, ouvert par une grande baie sur le jardin, comprenant une chambre, salle de bain / wc, placard. Cet espace pouvant être isolé de la maison pour du locatif (airbnb, location, création d'un studio (cuisine possible) profession indépendante). À cela s'ajoute un garage de 26 m² et un cabanon. Double vitrage pvc en partie, volet roulants électriques façade avant et volets battants pvc à l'arrière, store banne sur terrasse, chaudière fuel de 2018, toiture nettoyée en 2014, isolation combles 2025. Dpe en f car chauffage fuel. Attention la consommation annuelle précisée ne reflète pas du tout la réalité. Proche des commerces et commodités cette maison lumineuse n'attend plus que votre touche décorative ! Au plaisir de vous la faire visiter après un échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 253 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison ancienne comprenant au RDC : Entrée, ensemble cuisine-salle à manger, bureau, buanderie-wc. Au 1er étage : Palier, salon, chambre, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : Palier, 2 chambres dont une avec dressing. Dépendance à aménager sur 2 niveaux. Cour carrelée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Maud Triquard vous propose : Comme un air de vacances avec cette maison familiale de 242 m², quartier Prés Mignons, en double rideau, sur terrain clos de 2070 m² avec piscine / poolhouse / cuisine d'été / double garage / terrain de pétanque. Elle se compose comme suit : Au rez-de-Chaussée, une entrée avec 2 grands placards, une salle à manger de 40 m² et sa cuisine équipée de 10 m², toutes les deux ouvertes sur la terrasse arrière. Trois marches vous mène à la partie nuit avec un toilette / lave main, une salle d'eau, trois chambres de 10 m² dont une avec dressing de 10 m². Enfin, le salon de 60 m² dans le superbe agrandissement de 2015 ouvert par de grandes baies sur la piscine. Au niveau inférieur, via une pièce de 11 m² on accède au couloir qui dessert une buanderie, un placard, une salle d'eau / WC sanibroyeur, une chambre de 29 m² avec placard et terrasse privative. On accède à la maison par un porche électrique (moteur 2025) ou par le double garage. Trois places de parking sont disponibles aussi devant la maison. À cela s'ajoute un poolhouse avec cuisine d'été qui se ferme par volets roulants, une pièce avec douche / WC, un abri de jardin et un préau, un terrain de pétanque avec éclairage. La piscine ovoïde de 10X5 est protégée par une bâche à barre neuve, pompe de 2019 et liner 2018. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Huisseries en triple vitrage, volets roulants domotisés, portail électrique, toiture de 2017 plus isolation, isolation par l'extérieur, raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 3680€ Bus à proximité. Entrée autoroute Poitiers Sud à 2km Au plaisir de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vente d'une maison type 5 spacieuse avec double garage poitiers - quartier blossac à découvrir sans attendre ! - poitiers - blossac - à vendre maison type 5 spacieuse avec double garage et jardin clos poitiers - quartier blossac nous vous proposons une maison année 1993 -1994 spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cette belle maison avec jardin clos offre une certaine intimité tout en étant situé dans un environnement convivial. La maison se compose de plusieurs pièces bien agencées, permettant une circulation fluide et agréable. Elle offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. L'extérieur de la maison est également à considérer. Vous aurez la possibilité d'aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison 3 chambres et un bureau représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités du centre - ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez. Le prix du bien net vendeur est de 382 000,00 euros plus 4,45% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 399 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À vendre : Maison de ville à Poitiers - À VENDRE : Charmante maison de ville située à Poitiers, dans un quartier paisible au bord du Clain. Cette belle demeure en pierre offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de travail. Avec une superficie habitable de 222 m², elle se déploie sur deux niveaux offrant ainsi une belle luminosité grâce à son orientation est-ouest. La maison dispose de neuf pièces, dont six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, deux espaces lumineux pour du télétravail, du bricolage et des espaces de loisirs. Une salle de bain et deux salles d'eau et trois WC viennent compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. La cuisine, séparée et aménagée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Le salon indépendant avec cheminée. À l'extérieur, un jardin avec sa terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu'un garage offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Située à proximité de commodités essentielles, cette maison est à quelques pas de supermarchés, de boulangeries et de pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Lycée général et technologique privé Union Chrétienne et l'École d'Art, se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison au charme rustique, alliant confort moderne et caractère authentique. Cette propriété est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 887 et 5 259 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité H&I Patrimoine À deux pas du campus, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2019 aux normes RT 2012 et encore couverte par la garantie décennale. Un bien qui conjugue confort moderne, luminosité et performance énergétique. Dès l ? entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le séjour, spacieux et convivial, s ? ouvre sur une cuisine aménagée discrètement située dans un angle, permettant de conserver une belle fluidité dans l ? espace. Cet ensemble donne directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter d ? un extérieur agréable sans contrainte d ? entretien. Une chambre de plain-pied, une salle d ? eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l ? étage, un palier dessert trois chambres confortables. Une seconde salle d ? eau et des toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien. Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est équipée d ? une pompe à chaleur et d ? un ballon d ? eau chaude thermodynamique, gages d ? économies d ? énergie et de confort tout au long de l ? année. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 849 ? et 1 149 ? / an. Prix : 241 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 230 000 ? hors honoraires.
Dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette jolie maison d'architecte qui se caractérise par ses volumes, sa luminosité et son confort. Côté rue, il est impossible de deviner qu'un bijou se cache derrière le préau d'entrée. Cette maison de 216 m² habitables sur un terrain de 692 m² offre de grands volumes avec au RDC : un salon, un séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une buanderie et un WC. Les radiateurs à ailettes (en fonte) au sol dégagent les volumes des pièces. Les volets remplacés par des claustras accentuent le cachet de la maison. Les nombreux mobiliers intégrés, dessinés par l'architecte, ont été réalisés dans l'esprit de Charlotte Périand. À l'étage, un palier dessert une suite parentale donnant sur terrasse, avec un vaste dressing équipé, une salle de bain avec baignoire et deux lavabos, WC indépendant, ainsi que deux chambres, un dressing entre les deux chambres, une salle d'eau avec deux lavabos, placard et WC. Une piscine chauffée avec volet roulant, un double garage, trois places de stationnements extèrieur et un atelier complétent cette maison. Informations complémentaires : - Année de rénovation : 2010 - Pièce de vie de 104 m² - Double garage ouverture électrifié fin 2022 et trois places de stationnements extèrieur - Atelier de 15 m² jouxtant le garage - Deux récupérateurs d'eau alimentés par une pompe, jouxtent l'atelier - Chauffage gaz de ville et climatisation dans les trois chambres. - Orientation : Nord - Ouest / Sud - Est - DPE : C (116) et GES : D (26) (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1793 EUR TTC par an) - Piscine chauffée à l'arrière de la maison avec volet roulant électrique 1.
Centre-ville de Poitiers, Proche du Parc de Blossac, maison de ville comprenant au RDC : Entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine meublée. Au 1er étage : Palier, 4 chambres, wc, 2 salles de bains dont 1 avec wc. Au 2ème étage : Palier, dressing, 2 chambres avec cabinet de toilette, grenier aménageable. Cave-chaufferie. Buanderie. Garage avec porte automatique. Cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
MAISON DE MAITRE 370 m² avec PISCINE et SPA A 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, située au coeur d'un village dynamique tous commerces et accueillant l'un des plus beau marché de la Vienne, cette Maison de maître de 370 m² habitables offre une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m² avec piscine et spa. Le rez-de-chaussée, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, se compose d'un hall d'entrée traversant sur dallage pierre avec cabochons ardoise pour partie avec escalier bois (36,6 m²), un séjour double sur parquet chêne massif avec poêle à granulés, cheminées marbre et moulures (63,5 m²), un salon sur parquet chêne massif avec cheminée marbre et moulures (27 m²), une cuisine (21,25 m²), une arrière-cuisine et un WC à mi-niveau. Au 1er étage (hauteur sous plafond : 3,2 m.), entièrement sur parquet, un vaste palier (27,3 m²) dessert deux chambres (33,7 et 21,9 m²) avec salle d’eau / WC et deux autres chambres (27,1 et 27,3 m²). Au 2nd étage (hauteur sous plafond : 2,9 m.), également sur parquet, se trouvent un palier (11,2 m²), une salle d’eau avec WC (5,1 m²), deux chambres avec lavabo et placard (21,1 et 21,2 m²), une buanderie (10,65 m²) et un grenier aménageable (68,6 m²) Le sous-sol au plafond en voûte comprend deux caves sur parquet, une cave à vin, un débarras et une chaufferie. La dépendance se compose en rez-de-chaussée de deux pièces climatisées sur parquet chêne (52,3 et 14,5 m²), un atelier et un garage (47,6 m²). À l’étage, un vaste grenier de 124 m². Prix de vente du bien : 475.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.580 et 11.630 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Poitiers Mérigotte. À proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, Maison d'environ 101 m² entièrement rénovée en 2025 comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et accès sur une terrasse, dégagement desservant une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, un espace buanderie, trois chambres et un bureau. Une cave. Jardin clos et parking. À visiter rapidement.
MAISON TYPE 5 sur 1.000 m² de JARDIN Poitiers Sud, au calme, Maison des années 50 de 136 m² (108 m² Carrez) offrant de belles hauteurs sous plafond et des parquets massifs d'origine, sur un agréable jardin sans vis-à-vis de 1.000 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 40 m², une cuisine séparée aménagée, une chambre et un wc. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec wc. Le sous-sol comprend un grand garage, un espace de rangement et une chaufferie. Prix de vente du bien : 250.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.790 et 2.430 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En 2025, Poitiers confirme sa position de ville d’équilibre entre dynamisme, accessibilité et rentabilité. Un marché attractif, idéal pour investir ou s’installer dans l’Ouest sans se ruiner.
