Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Iad France - Jessica Laurent vous propose : Idéalement située au calme, en lisière de forêt, cette charmante maison édifiée en 2007 sur une belle parcelle de 3906 m² séduira les amoureux de la nature par son environnement et son cadre exceptionnel. Sa superficie habitable est de 104 m² environ, avec la possibilité de doubler celle-ci grâce à ses combles aménageables. La propriété comprend également un atelier et un abri pouvant accueillir deux véhicules. Elle se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 45 m² lumineuse du fait de sa grande ouverture donnant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la forêt, d'une salle à manger, attenante à celle-ci une cuisine aménagée. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau entièrement refaite en 2024 et un wc indépendant. On poursuit à l'étage : Cette maison bénéficie d'un gros potentiel d'agrandissement, avec un vaste espace sous toiture à terminer, permettant de laisser libre cours à divers projets d'aménagement. À L'EXTÉRIEUR  : - La propriété dispose d'un atelier et d'un abri pouvant accueillir deux véhicules.  - Grand terrain de 3906 m²,  non clôturé, joliment arboré d'essences variées, incluant des arbres fruitiers.  - Grande terrasse exposée au nord offrant une magnifique vue sur la forêt, sans vis à vis. - Puits sur la parcelle. EQUIPEMENT DE LA MAISON : - Assainissement individuel au norme (fosse toutes eaux avec filtre à sable vertical). - Système de chauffage : Poêle à granulés installé en 2023 + Chaudière à gaz avec radiateurs. - Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques + moustiquaires. - Toiture en tuile. - VMC - Vide sanitaire. BON À SAVOIR  : - Foncier 789 €. - Ecole primaire sur place à Moulédous (regroupement scolaire). - Collège (Tournay, Séméac, Trie-sur-Baïse, Tarbes. )  - Autoroute à 10 mn à Tournay. - Gare SNCF à Tournay également. - Toutes les commodités nécessaires à Tournay à 5 km (Médecin, infirmier, dentiste, pharmacie, boulangerie, supermarché, épicerie, station service, vétérinaire. ) - Balade incontournable à seulement 6 mn en voiture au Lac de L'Arrêt-Darré ( magnifique point de vue, bar / restaurant, table pour des repas champêtres, aire de jeux pour enfants. ) CONCLUSION : Cette maison offre un cadre vie idéal et confortable, elle à été bien entretenue, elle se situe au calme, entourée de nature, elle dispose de volume nécessaire pour accueillir une grande famille ou chacun peut créer son espace. ( à condition de terminer l'étage.) On ne peut que tomber sous le charme et avoir un coup de cOEur pour cet endroit, c' est un véritable petit havre de paix. Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette maison, une visite s'impose. Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : * Exclusivité 123Webimmo / Créer un Havre de Paix : Mas en Pierre de 500 m², Piscine, Parc 12979 m² et Potentiel Touristique Exceptionnel. Investissez dans une propriété unique au potentiel exceptionnel. Avec ses 500 m² habitables, ses 3 appartements indépendants et sa piscine, ce mas en pierre est idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique. Situé dans un cadre paisible, proche de Castries, il offre une expérience authentique et inoubliable aux visiteurs. Investissez dans l'art de recevoir ! Ce mas en pierre vous offre l'opportunité idéale de lancer votre activité touristique dans un cadre unique et privilégié. Annonce détaillée : À 5 minutes de Castries, découvrez ce mas de 500 m², parfait pour une activité d'accueil touristique : - 3 appartements indépendants de 50 m², parfaits pour la location ou pour une grande famille. - 4 chambres spacieuses et lumineuses avec possibilité de 4 chambres supplémentaires en utilisant les appartements. - Terrain privatif de 12 979 m², avec parc, oliveraie et piscine. - Grand patio pour des moments conviviaux en plein air. - Abris voiture pour un stationnement sécurisé. Située dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du Golf de Massane, l'un des plus beaux parcours de la région, apprécié des amateurs comme des professionnels. Les familles seront séduites par la proximité de l'École Internationale de Baillargues, reconnue pour la qualité de son enseignement, ainsi que par les établissements scolaires, commerces et services accessibles rapidement. La gare TER, l'autoroute A9, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les plages sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, confort et excellente accessibilité. Une opportunité rare d'allier vie professionnelle et qualité de vie dans le sud. * Prix : 1 150 000 € (honoraires inclus) ________________________________________ * Contact & Informations * Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON * 07 67 22 51 56 * bruno.veillon@123webimmo.com * Photos et visite virtuelle sur demande * Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Certaines photos peuvent avoir été modifiées ? informations données à titre indicatif. ________________________________________.

À environ 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, dans un petit village, cette maison de plain-pied bénéficie d’un intérieur entièrement rénové et d’un jardin clos de 800 m². - Maison entièrement de plain-pied - Intérieur rénové : cuisine, salle d’eau et peintures - Deux chambres - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Belle terrasse couverte - Jardin clos avec portail - Double vitrage et chauffage central au gaz - La maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert une première pièce. Un couloir mène ensuite à la cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’à deux chambres et à une salle d’eau entièrement rénovée. La salle à manger dispose de deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse couverte, agréable prolongement de l’espace de vie. Un salon indépendant complète l’ensemble. Il communique avec une arrière-cuisine également rénovée. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé et fermé par un portail offre un espace facile à entretenir. Rénovée avec soin à l’intérieur, confortable et fonctionnelle, cette maison constitue un pied-à-terre pratique ou une maison de famille, à proximité de Cordes-sur-Ciel.

Fiche Id-SIT183650 : À Saint-Thibéry, une première maison avec de l'espace pour vos projets ! Sur une parcelle de près de 500 m², cette maison à personnaliser offre un étage d'habitation et environ 122 m² de garages et dépendances. Son potentiel à découvrir pour une famille ou un artisan recherchant de généreux espaces. À l'étage, environ 73 m² chauffés accueillent un salon avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant dont une pièce d'environ 13 m², accessible depuis une chambre, complète l'ensemble, avec une pièce polyvalente de 21,6 m² et une buanderie de 15,4 m² non chauffées, à aménager. Au rez-de-chaussée, deux garages permettent de stationner au moins quatre véhicules; les annexes offrent du stockage ou un atelier, sous réserve des règles applicables à un usage professionnel. Double vitrage, volets roulants électriques et climatisation complètent les équipements. Contactez nous pour venir découvrir ce bien et donner vie à votre projet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 239500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 05 / 2026 - Classe-Energie E : 262 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2320 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Quartier Saint Exupéry / Côte Pavée, à proximité de toutes commodités, vaste maison familiale des années 50, fonctionnelle et lumineuse complétée d'un grenier d'environ 40 m², d'un grand garage et d'une cave, sur une parcelle de 578 m² dotée d'un puits. Elle comprend un superbe séjour avec cheminée et une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, 7 chambres dont 3 ayant un coin lavabo, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 wc indépendants. Maison très spacieuse, offrant de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou une profession libérale. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine JAMMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À seulement quelques pas du coeur de la ville d'elne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette très belle maison de ville 3 faces développant 145 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie contemporain, sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un accès direct à un jardin parfaitement aménagé. Vous y trouverez une terrasse élégante ainsi qu'une piscine sécurisée, véritable invitation à la détente sous le soleil méditerranéen. Ce niveau propose également un espace détente avec un bureau, une salle d'eau et wc, idéal en chambre d'appoint ou espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et sa modularité : deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, un salon chaleureux avec cheminée, pouvant être transformé selon vos envies (salle de jeux, espace détente, bibliothèque. Ouvrant sur un balcon de 10 m², une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, double vitrage coulissant pour plus d'espace, isolation refaite, remise en conformité électrique récente, volets roulants électriques, alarme, garage avec accès automatisé, deux portails électriques, permettant aisément le stationnement de plusieurs véhicules, carport et arrosage automatique. Le tout sur une parcelle de plus de 420 m². L'avis de propriétés privées : beaucoup de charme pour cette maison des années 70 rénovée avec goût, idéale pour une famille, ligne de bus à 50 m, proche des commerces et du centre ville, des écoles, la gare à 1 km, elle sera vous ravir par ses volumes, son jardin et sa piscine pour profiter de notre riche ensoleillement. Prix : 359000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 13 765 euros ttc (3.99 %), à la charge de l'acquéreur, soit 345 235 euros net vendeur. Dpe : classe c 114 - ges : classe a 4-montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1700 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez-moi au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°448 819 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Maison individuelle 3 faces de 1970 totalement rénovée (moins de 10 ans) d'une superficie utile de 180 m² (loi carrez 145 m²) composée au rdc : d'un appartement t4 de 80 m² avec un salon-séjour-cuisine us équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), wc séparé. Le bien est équipé du double vitrage aluminium, baies vitrées en galandage, d'une remise en conformité électrique, 2 terrasses orientation sud et nord, accessibles depuis le salon et les chambres, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis et un garage de 27 m² complètent ce niveau (possibilité de stationner un deuxième véhicule dans la propriété). À l'étage : un second appartement t4 de 100 m² agencé d'un salon-séjour-cuisine us équipée avec cheminée de plus de 50 m², 3 chambres avec placards, une salle de bains avec wc (douche + baignoire balnéo), et un grand balcon. Le bien est équipé du double vitrage bois et aluminium, de baies vitrées en galandage, de volets bois, d'une remise en conformité électrique. L'avis de propriétés privées : idéalement située dans le coeur de ville, proche de toutes commodités ce bien sera ravir une grande famille (rdc idéal pour personne pmr), un investisseur, ou bien pour profiter de notre belle région et de son soleil pour les vacances ! Le bien est assujetti à une copropriété de 2 lots. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Dpe : classe d 232 - ges : classe a 8-montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3960 euros. (ensemble copro) prix : 369 000euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°437 272 -le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques "" - copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Située dans un secteur calme et résidentiel de saint-laurent-de-la-salanque, cette villa t5 3 faces élevée sur deux niveaux développe environ 110 m² habitables sur une parcelle totale de 400 m² composée de deux terrains, dont une parcelle encore constructible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un agréable salon avec cheminée ouvrant sur l'extérieur et une terrasse d'environ 30 m² et au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant avec lave-mains et un garage de 17 m² complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Côté prestations, le bien bénéficie de la climatisation au rez-de-chaussée, de volets roulants pvc électriques, d'une porte de garage motorisée, d'un portail électrique, d'un forage ainsi que d'un cabanon extérieur (idéal stockage). À l'étage, les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets roulants manuels. Rafraichissement à prévoir. L'avis de propriétés privées : cette maison offre un fort potentiel grâce à son terrain constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, une piscine ou autre projet. Une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, située à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes des plages. Prix : 275 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 10 000 euros ttc (3.77%), à la charge de l'acquéreur, soit 265 000 euros net vendeur. Dpe : classe d - 207 ges : classe b - 8 -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2510 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°452 704 le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec piscine face à la mer méditerranée et le massif des corbières. Entre perpignan et narbonne guillaume ellin propriétés privées vous présente cette magnifique maison duplexe et sa vue imprenable. Bâti en 2014 cette grande maison familiale présente plus de 140 m² réparti sur trois niveaux. Niveau rez de chaussee : un garage de 17 m² et un parking privatif sont ouverts sur la voie publique. Niveau inferieur niveau terrasse : ce niveau se compose d'une grande pièce de près de 40 m² tournée vers l'extérieur et sa terrasse filante d'environ 10 m². Le salon est ouvert sur sa cuisine et son immense et splendide plan de travail en granit noir. Soulignant une esthétique soignée vous apprécierez son mur d'appareils électroménagers fourni et son évier taillé dans la masse. Une suite parentale de près de 15 m² et des toilettes indépendants sont également à votre disposition. Pour compléter ce niveau, une annexe indépendante récemment rénovée de 17 m² fait aujourd'hui office de spacieuse et cosy suite parentale. Rez de jardin niveau piscine : vous accédez à cet espace inférieur depuis un large escalier bois ajouré débouchant sur un espace bibliothèque / bureau de près de 10 m². Dans la continuité deux belles chambres avec placards présentent chacune plus de 12 m². Un ensemble cuisine équipée / salon / séjour d'environ 28 m² communique avec l'extérieur. Cette pièce fera a merveille office de cuisine d'été autour de baignades. Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce rez-de-piscine prêt à accueillir amis et famille. À l'exterieur une magnifique piscine avec panorama et abords soignés ravira les baigneurs. En contre bas, à l'abris d'un enrochement et l'ombre de son grand résineux, un espace peut accueillir aire de jeux pour enfants, boulodrome ou encore espace barbecue. Bien présentant un excellent c a son dpe. Chauffage climatisation et poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état. Diagnostics, plans et visite virtuelle matterport immersive sont disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : egu 457839 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

35mn perpignan grande maison 130 m² avec jardin. Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint. À saint-paul de fenouillet venez découvrir cette grande maison 3 faces réparties sur 2 niveaux et son grand terrain de 500 m². Cette excellente construction de 1972 se situe dans une rue non passante d'un calme quartier. À l'intérieur : vous saurez à n'en pas douter apprécier les volumes et dégagements aérés de ce bien. Vous disposez de deux lieux de vie indépendants et communiquants. À chaque niveau vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et de toilettes. Le séjour étant bien plus modeste au rdc alors qu'indépendant il présente près de 30 m² à l'étage. Une cheminée d'agrément est un vrai plus. À l'extérieur : très agréable, une cuisine / terrasse couverte s'ouvre le jardin et son espace barbecue. Un cabanon métallique de 15 m² et votre disposition. Vous pourrez garer vos véhicules sur les 2 allées de ce bien doublement accessible par deux rues différentes. Très pratique ! À découvrir rapidement ! Chauffage gaz de ville menuiseries double vitrage neuves tf : 1500 dep en cours de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3499 euros et 4735 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ellin guillaume, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ellin guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463991egu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 20mn de céret et 45 mn de perpignan grande maison piscine et panorama. Ellin guillaume propriétés-privées vous présente à arles sur tech cette grande maison avec panorama à couper le souffle. Sans vis à vis, cette construction maçonnée traditionnellement par un artisan arlésien en 1985 présente un excellent c à son dpe. En position dominante et orientée sud, vous jouirez d'un panorama à couper le souffle sur le massif verdoyant pyrénéen et sa vallée du fleuve tech en contrebas. À l'intérieur : le bien est en excellent état. Son esprit rustique avec poutre apparentes est mis en valeur par une belle luminosité. Rez-de-chaussée : ce niveau entièrement climatisé accueille une belle pièce a vivre de près de 30 m² disposant de 2 belles porte-fenêtres avec accès sur terrasse filante. Attenant une moderne cuisine équipée affiche plus de 11 m². Une chambre parentale, une salle d'eau, des toilettes et un garage de près 17 m² complètent ce niveau. À l'étage : le coin nuit se compose d'une salle de bain et de deux chambres dont une donne accès aux combles et un lit d'appoint. Niveau inférieur, niveau piscine : il s'agit d'un véritable espace indépendant du reste de la maison. Il s'agit d'un véritable appartement 2 pièces pouvant faire office de cuisine d'été, d'espace de vie autour de la piscine, d'appartement d'appoint familiale ou de complément locatif saisonnier. Sa grande pièce de 23 m² et sa cuisine ouverte sera fortement appréciée ! Chambre, salle d'eau, toilette et cellier complètent ce niveau. À l'extérieur : vous vous baignerez dans cette magnifique piscine traitement chlore en profitant d'une vue exceptionnelle. Un canal agricole arrose verte pelouse, arbres fruitiers, potager, massifs floraux et piscine. Un pratique cabanon de jardin et une allée permettra de garer plusieurs voitures. Bien rare en vallespir, à saisir rapidement ! Menuiserie pvc neuves, fibre optique, arrosage automatique aspiration centralisée montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451315egu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de limoux, dans un quartier calme et résidentiel, avec vue dominante sur la ville, christophe vitoux vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m² habitables avec piscine sur une parcelle arborée de 2180 m². La villa se compose : d'un hall d'entrée de 8 m² comprenant un wc indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89 m² avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle. D'une cuisine de 20 m² donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m², de 3 chambres avec placards (10 m² - 12 m² - 13 m²) un dressing de 8 m² - d'une salle de bain / douche / wc de 15 m². À l'extérieur : - un appentis de 24 m² pouvant accueillir 2 véhicules, - une dépendance (type chalet montagnard) de 20 m² idéal pour les apéritifs entre amis - une terrasse de 60 m² avec barbecue - un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m² - une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m² divers : de nombreux travaux ont été réalisés récemment. - piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023 - micro station en 2023 - isolation des combles en 2023 - chaudière à condensation en 2023 - peintures intérieures en 2024 vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous. Dpe : c-100 / c24 réalisé le 27.03. 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 26.03. 2023 prix : 495 000 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Elne - coup de coeur assuré pour cette belle villa traditionnelle 4 faces construite en 2003, idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché de la ville, à proximité immédiate des commodités, du collège et à quelques minutes des plages. Avec une superficie habitable d'environ 150 m², cette maison offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon / séjour de plus 45 m², baigné de lumière et offrant un véritable espace de convivialité. La maison dispose aussi d' une cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à une terrasse semi-couverte de plus de 20 m² accessible aussi depuis le salon, une suite parentale de plus de 14 m² agrémentée d'une salle d'eau avec wc, un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, un garage et un autre wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres de 10 / 12 / 14 m² dont une bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le tout implanté sur une belle parcelle de plus de 600 m², cette villa 4 faces vous offre un extérieur particulièrement fonctionnel, avec ces deux cabanons dont un aménagé en second garage et le deuxième en atelier, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du rangement, du bricolage, du stockage. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules et / ou un camping-car directement sur la parcelle. Cette villa bénéficie de nombreux équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, de volets roulants électriques, nombreux rangements, d'un cumulus thermodynamique, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, d'un forage et d'un portail motorisé. L'avis de propriétés privées : une villa récente, confortable et particulièrement polyvalente, située dans un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités. Son agencement, ses nombreux espaces de rangement, son terrain et ses dépendances en font une propriété idéale pour une famille, mais également pour un artisan ou un professionnel ayant besoin d'espace de stockage. Et pour les amoureux du littoral, la proximité des plages vient compléter parfaitement les nombreux atouts de cette maison. Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Prix : 374 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe a - 62 ges : classe a - 2 -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 1095 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°462 525-le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

À saint-julien-les-rosiers, aux portes d'alès, découvrez ce mas rénové de 140 m² habitables, offrant + de 200 m² de surface totale, sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 750 m². (sous reserve de bornage définitif) un studio indépendant de 35 m² au rez-de-chaussée, comprenant un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Idéal pour accueillir famille ou amis, offrir son indépendance à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d'un salon. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains à rafraîchir. Un garage, atelier, buanderie / chaufferie et abri camping-car complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un espace convivial avec barbecue, four à pizza traditionnel et pergola, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage automatisés, isolation refaite et chaudière à granulés pour un chauffage central économique. Autre point fort : sa bonne performance énergétique avec un dpe c et un ges a. Prix de vente : 259 000 euros (honoraires à charge vendeur) taxe foncière : 902 euros dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fesquet sophie et adrien, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fesquet sophie et adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466659- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre magnifique villa familiale avec piscine, proche de valras-plage je vous propose à la vente cette superbe villa d'environ 142 m², édifiée sur une parcelle de 383 m², idéalement située à proximité des commodités et à seulement 1,2 km des plages de valras. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale avec accès direct au jardin ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une grande salle de bain avec douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, de places de stationnement privatives ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette villa est parfaitement adaptée à une vie de famille : environnement calme, proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite ! Prix de vente : 645 000 euros - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466928 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de plain-pied de 143 m² sur terrain piscinable de 665 m² au pied de la montagne noire, dans un village offrant toutes les commodités (épicerie, boulangerie, école, restaurant), à seulement 10 minutes de carcassonne et 5 minutes de montolieu, découvrez cette agréable villa de plain-pied, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort. Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : un séjour lumineux. Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, avec une grande buanderie attenante. 4 belles chambres ainsi qu'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Les atouts : menuiseries en double vitrage. Porte d'entrée neuve. Volets roulants solaires à fermeture centralisée. Climatisation réversible (espace nuit) chauffage électrique. Garage. Une dépendance complète le bien et offre un beau potentiel pour aménager un studio indépendant, un atelier ou un espace professionnel. Les extérieurs vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 665 m², entièrement piscinable, idéal pour créer un bel espace détente. Le jardin permettra également d'aménager un potager et dispose d'un espace dédié au stationnement d'un camping-car. Taxe foncière : 1243 euros / an prix : 199000 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CASTRES – Belle villa familiale avec piscine, jardin paysager et grands volumes Dans un quartier résidentiel de Castres, découvrez cette belle villa d'architecte construite en 1971, offrant environ 260 m² habitables et de nombreux espaces à exploiter. Répartie sur deux niveaux, elle propose 5 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, ainsi que de beaux volumes permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un grand garage intérieur et de plusieurs possibilités de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et intimiste, agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Raccordée au tout-à-l'égout et en bon état général, cette villa réunit volume, confort, espace extérieur et tranquillité, à proximité des commodités. Prix : 420 000 € Une propriété familiale aux beaux volumes et au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4194.

Érigée au cœur de Perpignan, à proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, cette élégante maison individuelle des années 1940 déploie environ 260 m² et offre un cadre de vie rare en centre-ville. Organisée sur trois niveaux et tournée à la fois vers le nord et le sud, elle bénéficie de volumes généreux, d'une belle lumière traversante et d'un jardin privatif d'environ 100 m², véritable respiration en plein secteur historique. Avec ses nombreuses pièces de vie, ses multiples chambres et sa configuration adaptable, cette demeure se prête aussi bien à un projet familial qu'à un projet de patrimoine plus global. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux s'impose avec les carreaux de ciment d'origine qui rappellent l'histoire de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², ouverte sur le jardin, et accueille également deux chambres et une salle d'eau. Cet espace de plain-pied, en lien direct avec l'extérieur, constitue un véritable cœur de maison, convivial et facile à vivre. Les niveaux supérieurs prolongent cette sensation d'aisance et de modularité. Au premier étage, trois chambres parentales sont complétées par un salon-cuisine indépendant prolongé par un balcon filant, offrant une atmosphère de plateau privatif, idéale pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Le dernier niveau propose encore trois chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine et des espaces de service dédiés, permettant de structurer les usages selon les besoins de la famille. Au total, la maison compte huit chambres, cinq salles d'eau et six toilettes, une capacité d'accueil peu fréquente sur le marché perpignanais. Cette répartition naturelle des espaces permet à chacun de disposer de son propre univers tout en conservant de véritables lieux de partage. Famille nombreuse, famille recomposée, cohabitation de plusieurs générations ou projet combinant vie privée et activité : la maison s'adapte aisément aux différentes étapes d'un parcours de vie. Le jardin clos, en cœur de ville, prolonge les pièces de vie et offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La présence d'un balcon et d'espaces annexes, tels qu'une buanderie et une cave, renforce encore le confort du quotidien. La polyvalence de cette demeure fait partie de ses grands atouts. L'organisation sur trois niveaux, les nombreux points d'eau et les différents espaces de vie permettent d'envisager, selon les projets de chacun, une activité de chambres d'hôtes, de location meublée ou étudiante, ou encore l'installation d'un lieu professionnel en complément de l'habitation. Le tout dans un secteur très recherché pour sa proximité avec les commerces, les établissements d'enseignement et l'ensemble des services du centre-ville. Côté confort, le chauffage au gaz est complété par un poêle à granulés ainsi que par un chauffe-eau thermodynamique, et le classement énergétique en catégorie C illustre l'équilibre réussi entre cachet de l'ancien et équipements plus actuels. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 201 m² au total, dont la majeure partie consacrée au jardin. La présence d'un balcon et de zones de circulation extérieures permet d'apprécier la maison depuis différents points de vue. Les ouvertures traversantes, nord et sud, accompagnent la lumière tout au long de la journée. L'ensemble forme une demeure singulière, à la fois citadine et tournée vers la vie en famille ou en tribu, capable d'accueillir un projet de vie ambitieux comme un projet patrimonial soigneusement réfléchi. À quelques centaines de mètres, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : les arrêts Avenue d'Argelès se situent à environ 200 m et 300 m, les arrêts Baillaury à environ 400 m, et l'arrêt Moulin à Vent à environ 500 m. Le quartier bénéficie également de structures dédiées à la petite enfance, comme les crèches et maisons d'assistants maternels Childminder Marie Coste Garreloux Perpignan à environ 200 m, Mam Pain d'Épice à environ 300 m, Relai Petite Enfance « Sud » à environ 800 m et Mam Chez Petit Pouce à environ 900 m. Pour la scolarité des plus grands, l'école primaire Home Entertainment Vertefeuille, à moins de 500 m, complète cet environnement urbain pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe maison de 182 m² entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. La pierre et le bois s'harmonisent parfaitement avec des prestations contemporaines de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bien d'exception, offrant un véritable coup de cœur dès les premiers instants. Idéalement située à Ganties, dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité de Saint-Gaudens, des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en restant à seulement une heure de Toulouse. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec les Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouverte sur l'extérieur. Cet espace convivial se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec grand dressing, véritable cocon intime. Une buanderie spacieuse avec accès extérieur vient compléter ce niveau et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une terrasse vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les Pyrénées, un atout rare et recherché qui saura séduire les amoureux de nature. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 000 m². Vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi que d'un vaste poulailler aménageable selon vos envies. Une piscine récente vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, aux volumes généreux, à la luminosité remarquable et aux prestations de qualité, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 853 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, plancher chauffant - Distribution de l'eau chaude : Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier calme proche du centre ville, cette maison propose au rez de chaussée le séjour de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur celui-ci, une chambre avec salle de bains privative et deux garages. À l'étage se situent cinq chambres suplémentaires, un bureau de 20 m²(ou salon) et une deuxième salle de bains. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 300 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 971713.

Le long du chemin de Saint Jacques de Compostelle, corps de ferme composé d'une maison d'habitation et d'une maison à rénover avec dépendances, au cœur de la campagne de Miradoux. Située au calme, dans un environnement bucolique à seulement 3 minutes du village et 15 minutes de la ville thermale Lectoure et de Saint Clar, cette propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares. Maison principale de 200 m² : Espaces de vie climatisés par un split dans l'entrée qui permet de maintenir la fraîcheur du rez-de-chaussée. Un séjour salon de 30 m², baigné par la lumière avec ces 2 fenêtres PVC et sa porte fenêtre, une cheminée avec insert; une cuisine également dotée d'une cheminée avec insert et un accès direct à une véranda climatisée de 12 m². Chambres : 1 chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée; à l'étage, desservies par un large palier, 4 belles chambres lumineuses, dont 2 avec grand dressing, 1 avec salle d'eau privative, climatisation sur le palier. Maison secondaire à rénover : Un potentiel exceptionnel d'aménagement pour créer un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant. Dépendances : Divers bâtiments agricoles et granges traditionnelles offrant de vastes surfaces de stockage. Extérieur : Un terrain de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de permaculture, ou l'accueil d'animaux. Idéale pour un projet de regroupement familial, une activité touristique pour l'accueil des marcheurs de Saint Jacques de Compostelle, un artisan. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 970734.

Dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, découvrez cette villa construite en 2019, parfaitement entretenue, développant environ 132 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable séjour de 38 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes en douglas, qui lui apportent volume, chaleur et caractère. Il se prolonge par une cuisine semi-ouverte de 12,5 m², conviviale et fonctionnelle. Ce niveau accueille également une chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie ainsi qu'un garage communiquant directement avec la cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse de 40 m², piscine de 9 x 4,5 m, terrain de pétanque et deux puits. Un second accès à la propriété permet également de rejoindre directement l'espace piscine. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à granulés programmable, de volets roulants électriques ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Une maison soignée et prête à vivre, dans un environnement paisible, offrant de magnifiques couchers de soleil sur les Cévennes. À noter : le liner de la piscine présente quelques traces d'usure. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'une contenance d'environ 1 800 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 971097.

Située dans un quartier calme et résidentiel de st privat des vieux, cette maison propose au rez de chaussée un séjour de 42 m² avec coin cuisine, un bureau, la chaufferie et un garage aménagé (carrelé, baie coulissante). À l'étage se situent un séjour, une cuisine qui donne sur une grande terrasse qui bénéficie d'une vue imprenable, deux chambres et la salle de bains. Cette maison comprend quelques travaux mais bénéficie d'une toiture neuve, d'un tableau électrique refait récemment et d'un chauffage central avec pompe à chaleur air / eau récente. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 1560 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 971218.

Maison 135 m² – Vue Pyrénées – Piscine – Environnement calme à 15 min de Tarbes À seulement quinze minutes de Tarbes, cette belle maison en R + 1 de 135 m² offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité absolue, nature environnante et prestations modernes. Implantée sur un terrain paysagé de 1 400 m², entièrement clos, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'un environnement particulièrement privilégié. La maison se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale confortable avec son dressing en RDC, ainsi qu'un bureau à l'étage pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Parfaitement entretenue, la maison dispose de nombreux équipements récents : climatisation, pompe à chaleur, huisseries double vitrage, portail électrique et panneaux photovoltaïques destinés à l'auto consommation. Le sous‑sol total offre un vaste volume pour le stockage, un atelier ou tout autre aménagement. À l'extérieur, la piscine s'intègre dans un jardin soigné, doté d'un arrosage automatique. Un car port permet d'accueillir un camping‑car, ajoutant une vraie polyvalence au bien. Le calme du secteur, la nature environnante, la vue sur les montagnes et la proximité d'un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres rendent cette propriété particulièrement attractive. C'est une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel 06 14 10 14 64 - Réf. 971781.