Maison 5 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Gradignan (Beausoleil) Maison de plain pied 113 m² – 4 chambres Située dans le secteur recherché de Beausoleil à Gradignan (à proximité du Lycée des Graves, des transports en commun, du Parc du Prieruré de Cayac. ), cette maison familiale de 2009 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et bien structuré de plus de 45 m² comprenant un séjour, salon, salle à manger et une cuisine américaine avec son cellier / buanderie. Côté nuit vous profiterez de 2 espaces distincts avec d'un côté une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, et de l'autre un espace composé de 2 chambres et un bureau (potentielle 4ième chambre), une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une vaste terrasse partiellement couverte, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un espace de stationnement complète l’ensemble ainsi qu'un abri de jardin. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Immeuble de rapport composé de 9 logements (3 studios et 6 T2), situé à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Les logements, d’une surface comprise entre 14 m² environ et 29 m² environ, offrent une configuration adaptée à la location. L’ensemble développe environ 220 m² environ habitables et bénéficie d’une situation locative en place, avec des loyers annuels de 57 477 €, soit 4 789 € mensuels. Ce bien permet d’atteindre une rentabilité brute de 7,37 %, avec des revenus immédiats. La taxe foncière s’élève à 4 309 €. À noter : absence de compteurs individuels. Les diagnostics énergétiques des logements sont compris entre C et D. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec rendement et potentiel d’optimisation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Maison moderne de 218 m² sur deux étages offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute une famille. Construite en 2013 et en bon état général, cette propriété dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine équipée et un coin bureau. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Ouest, idéale pour profiter des repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, un couloir dessert successivement 4 chambres, une salle de bains avec une douche et un WC. Le gros atout de cet étage réside dans la grande terrasse couverte de 57 m² chauffée aux granulés et climatisée, laissant libre cours à vos projets (salle de sport, local d'activité indépendante, salle de cinéma etc.) L'exposition traversante Est / Ouest de la maison permet à la lumière naturelle de baigner l'intérieur tout au long de la journée. De plus, les panneaux solaires répartis sur 16 modules, exposés au Sud et à l'Est, garantit de belles économies d'énergie pour un confort à faible cout. Idéal pour les propriétaires de grandes voitures, un garage double avec une belle hauteur et 2 portes automatiques, accessible depuis l'intérieur de la maison, garantit un stockage des véhicules en toute sécurité. Située dans un lotissement proche des commerces et des axes routiers, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort tout en restant proches des commodités quotidiennes. Une belle opportunité à saisir à Guéret. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse qui n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs en famille. La taxe foncière s'élève à 2400€ par an. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233200 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Magnifique maison de maitre au COEur de Saint-Sixte Nichée au coeur de la charmante commune de Saint-Sixte, cette magnifique demeure rénovée de 160 m² sur un terrain de 1714 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec ses 3 étages, cette demeure majestueuse a été rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. En arrivant, vous serez séduit par une entrée majestueuse qui s'ouvre sur une cuisine, un séjour, un cellier. Au premier étage, une très belle suite parentale, deux chambres, un bureau ensuite au dernier étage vous trouverez 4 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau déjà cloisonnée, il ne restera pour ce plateau que les finitions à faire et à profiter de moments en famille. 1 petite Grange, 1 atelier et deux petites dépendance pourront etre utile. Les 3 étages offrent de vastes espaces de vie lumineux et aérés, idéaux pour la convivialité en famille ou entre amis. L'extérieur de la demeure est aménageable à souhait. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en plein air ou même envisager l'installation d'une piscine pour des moments de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement individuel ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Le système de chauffage individuel par insert cheminée offre une chaleur douce et réconfortante tout au long de l'année. Située à proximité de tous les commerces et services essentiels, cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure d'exception à Saint-Sixte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le caractère de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Lédat, dans le secteur Campagnac / Bias, cette ancienne maison de type gare-barrière en pierre vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces et de la voie verte, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter le quotidien et profiter des activités de plein air. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda chauffée de 12 m², idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La maison se compose ensuite d'une cuisine indépendante de 12,75 m² et d'un espace salon-salle à manger de 21 m², particulièrement lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également un premier espace nuit comprenant : o Une grande chambre de 14,16 m² avec sa salle d'eau. o Un espace buanderie pratique au quotidien. o Des WC indépendants. Vous trouverez également une seconde chambre de 12,11 m², actuellement aménagée en salon TV, avec une salle de bains attenante de 10,86 m², équipée d'une baignoire et de WC. À l'étage, un espace bureau de 15,19 m² pourra être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une dernière chambre de 16,26 m² complète cet étage. Un grenier d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d'un jardin paysager de 978 m², entièrement clos et sécurisé par un portail. Vous profiterez d'un espace extérieur agrémenté d'un coin potager et d'un puits, idéal pour les amateurs de jardinage. Une dépendance comprenant un atelier complète le bien. Un espace chaufferie situé à l'extérieur de la maison apporte également un côté pratique. Confort : o Menuiseries en aluminium double vitrage sur l'ensemble de la maison. o Isolation de la toiture. o Pompe à chaleur pour le chauffage principal. o Chaudière au fioul en système de chauffage secondaire. o Chauffe-eau solaire. o Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3 kWc. o Assainissement individuel par fosse septique. Taxe foncière : 394 EUR par an. Une maison de caractère à découvrir ! Avec son architecture en pierre, ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin et ses équipements, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa proximité avec les commerces et la voie verte constitue un véritable atout pour conjuguer praticité et activités de plein air. N'hésitez pas à venir la découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux. Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle. La maison principale : environ 240 m² rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : -cuisine équipée lumineuse et conviviale -belle salle à manger avec cheminée insert -salon de chaleureux et baigné de lumière -entrée élégante -suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés -buanderie -wc indépendants a l'étage : -trois chambres d'hôtes climatisées, classées chambres d'hôtes référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Un espace complémentaire de 18 m² permet d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Le gîte indépendant : 76 m² classé 4 étoiles indépendant et parfaitement aménagé, ce gîte constitue un véritable prolongement de l'activité ou un espace d'accueil supplémentaire. -belle pièce de vie -deux chambres -salle de bain -wc séparés -espaces de rangement les extérieurs : un écrin naturel de 6 500 m² la propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'accueil. -parc arboré - potager -champ -terrain de pétanque -abris pour animaux -poulailler -grand parking visiteurs -piscine 10 x 3 m avec douche solaire -garage de 15,5 x 4,6 m -préau de même dimension une activité rentable et évolutive la propriété bénéficie aujourd'hui d'une exploitation parfaitement structurée, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. -chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 euros -activité immédiatement opérationnelle -très bonne notoriété en ligne potentiel de développement : -séjours thématiques -événements privés -optimisation de la saisonnalité vente entièrement équipée : -mobilier -linge -décoration -luminaires -site internet avec système de réservation une activité prête à être reprise sans délai. -a seulement 45 minutes de bordeaux -a 10 minutes de l'autoroute a10 -dans une commune dynamique d'environ 1 500 habitants -a proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix hai : 637 450 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (148 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3200 et 4330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461501 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de saint-emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse de 330 m² vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90 m² qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité. Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et wc, buanderie, dressing, lingerie, wc indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée. À l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe. Sur un terrain de 5 000 m², la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, de '400 m² de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90 m², une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité. Ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les atouts du bien : - excellent dpe c et a - aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés). - a 10 km seulement de saint emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de bordeaux, à 1h30 des plages de l'océan - ecoles primaires et collège à 3 km - en plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits prix hai : 790 000 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (178 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (5g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez decool valérie, au 06 23 54 90 07 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de decool valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459579vdec - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de lacanau et sur 200 m², cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 x7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50 m² avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. À noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - piscine chauffée sécurisée par alarme - espace bar lounge - abri de jardin - deux bassins communicants - buanderie - deux greniers - aucuns travaux à prévoir - a 10 minutes de l'océan - en pleine nature dans une zone non constructible prix hai : 1 470 000 euros performance énergétique et climatique : b (83 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (2 g co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elle est complétée par une annexe / dépendance d'environ 50 m² composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle propriété à proximité immédiate du golf de biscarosse au calme et à l'abri des regards. Venez découvrir cette propriété totalement rénovée de 155 m² (143 m² habitables) idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec possibilité de vivre sur place. Scindée en deux parties indépendantes, elle dispose pour chaque partie d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon et d'un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est équipée pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur sur un terrain de 1 433 m², vous trouverez une belle piscine sécurisée et des terrasses indépendantes (400 m²) pour déjeuner au soleil. Vous trouverez également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement. La propriété a été totalement repensée en 2023 et offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, panneaux solaires. La propriété dispose d'un fort potentiel locatif dans une région ultra prisée et à proximité immédiate du golf (entre 60 000 et 90 000 euros de ca). Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Il est possible également pour une famille d'habiter une partie de la propriété et de louer la seconde partie pour un revenu locatif conséquent (entre 20 000 et 25 000 euros / an). Les atouts de la propriété : -une rénovation de qualité dans un esprit contemporain -un achat « clé en main » pour une activité qui peut prendre place immédiatement -une vue sur le golf à proximité et un environnement calme -de belles prestations (sauna, spa, piscine) -une excellente réputation relayée par les sites de réservation prix hai : 989 000 euros honoraires charge vendeur performance énergétique et climatique : c (161 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (5g co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 et 2 250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435856- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dept 16 - 16100 cognac maison neuve traitée avec des matériaux de qualité dans un environnement paisible à proximité de tous les commerces sur une parcelle de 1222 m². Elle se compose d'une entrée séjour cuisine de 65 m², cuisine a créer selon vos envies et couleurs, 4 chambres dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau et wc, salle d'eau indépendante, wc, cellier, garage carrelé et isolé, jardin entièrement clos. Terrasse couverte, chauffage par pompe à chaleur réversible + radiateurs et chauffe eau thermodynamique. Dpe b. Ges a. Dpe établi le 09 / 07 / 2026 estimation cout annuel d'énergie entre 1110 euros et 1550 euros. Au prix de 249576 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 240000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez evans delmas, au 06 08 46 02 03 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de evans delmas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 424895795 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evans delmas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 424895795 -.

Corps de ferme de 271 m² habitable sur un terrain de 5.7 hectares avec puits et de nombreuses dépendances. Situé dans un secteur au calme à st sernin 47120, à 8 minutes de duras. Composé de 3 logements laissant la possibilité de 2 gites. 7 chambres au total, véranda, cuisines, salons, séjours, salles d'eau, wc. Pour les dépendances, 4 hangars, 3 garages, grange, poulailler. Chauffage poile à bois et chauffage électrique. Prix 299 500 euros dont 19 500 euros d'honoraires dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 euros et 5600 euros indexées aux années 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louvion philippe, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louvion philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468001plo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Salles (33770) situé dans un quartier résidentiel très calme du bourg de salles (33770), cet ensemble immobilier s'étend sur une belle parcelle close d'environ 1 380 m². Idéal pour un projet familial, locatif, intergénérationnel ou libéral, il offre un cadre de vie privilégié alliant charme, confort et prestations de qualité, le tout agrémenté d'une jolie piscine au sel de 11x5 m. La maison principale de 6 pièces (environ 123 m²) séduit par sa vaste pièce de vie de 54 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée. Ce niveau est complété par une salle de bains (avec douche et baignoire) ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, dont une spacieuse de 20 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau et un second wc. Une grande terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge idéalement l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter des beaux jours. Ce bien rare dispose de nombreux atouts supplémentaires, à commencer par un second logement indépendant de type t3 d'environ 75 m² comprenant un séjour avec cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les professionnels ou adeptes du télétravail apprécieront également le bureau indépendant de 24 m² avec son accès propre. Enfin, l'ensemble est complété par environ 80 m² d'espaces types granges / garages dotés pour certains d'une hauteur sous faîtage de 5 m et d'autres une mezzanine, parfaits pour un atelier, stocker des véhicules ou abriter un bateau. Un bien rare aux multiples potentialités à visiter sans tarder. Côté confort et économies, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique et d'un accès enrobé. Dpe c (169) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 550.000e hai (charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anton agnès, au 07 85 38 06 40 ou par cou dpe c (169) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anton agnès, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anton agnès, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 234ata - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maxime minola vous propose cet ancien moulin en bord de rivière, située dans un endroit calme et sans nuisance. Cet ancien moulin en pierre situé dans un écrin de verdure, avec sa rivière et son étang, se compose d'une cuisine, d'un salon et son insert à bois, d'une salle d'eau, wc, d'un bureau d'une chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage un wc-lave main ainsi qu'un superbe volume de 65 m² ( dortoir) ou il est possible d'y aménager plusieurs chambres avec salle d'eau / wc. À l'extérieur une jolie cuisine d'été et sa terrasse donnant sur le parc arboré de la propriété, ainsi qu'un puits sourcé, possibilité de le raccorder à la maison. Bâtisse en pierre en bonne condition générale habitable immédiatement. Tf : 1044 prix : 210 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 467993 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : sur la commune de brax située dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités, à seulement 2km de l'autoroute, 7km de la gare d'agen cette maison joliment rénovée développe une surface habitable d'environ 104 m² habitable et est édifiée sur un terrain clôturé de plus de 600 m². Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux. Elle comprend une grande entrée de 8,5 m² avec une pièce de rangement de 4 m² de l'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie d'environ 32 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un beau salon-séjour avec poêle à bois et une belle cuisine aménagée et équipée. De la cuisine vous accéderez à une buanderie de 6,5 m² et un w. C. Indépendant. À l'étage vous disposerez d'un joli dégagement desservant quatre chambres de 9 m², 9,4 m², 11,4 m² et 12,6 m². Une salle d'eau de 6 m² et un w. C. Indépendant viennent finir cet étage. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie : - de la présence d'une piscine au sel - d'une grande terrasse en bois - d'un double garage de 18 m² - d'une pièce pour la chaufferie - d'un abri piscine - d'un parking pouvant accueillir une voiture - terrain entièrement clôturé avec portail côté technique : menuiseries double vitrage, système de chauffage par chaudière à granulés, poêle à bois, cumulus électrique. Maison raccordée au tout à l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : d 218 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468217mke présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite. Sur la commune d'estillac à proximité immédiate des commerces et écoles. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite en 2023 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 104 m² et garage d'environ 16 m² le tout sur un terrain de 685 m². Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 50 m² en double exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez d'une magnifique cuisine aménagée et équipée donnant accès à un bureau d'environ 5,6 m². Du bureau vous accéderez à un garage d'environ 16,2 m². Un w. C. Indépendant vient compléter cette partie jour. De la pièce de vie, vous accéderez à une suite parentale isolé de 16 m², avec dressing et salle d'eau privative. Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune. Une salle d'eau avec douche et w. C. Viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une piscine. - d'une grande terrasse de 60 m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. - d'un terrain entièrement clôturé avec portail. Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, pompe à chaleur air / air gainable multizone, cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage, volets roulants motorisées. Assainissement par tout à l'égout alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : a 50 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : a 1 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459666mke présenté au prix de 279 000 euros dont 10 730 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 268 270 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige maison en pierre rénovée avec piscine et potentiel événementiel à libourne a libourne, dans le secteur de l'épinette, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des services : arrêt calibus à quelques dizaines de mètres, boulangerie à environ 170 m et supermarché à moins d'1 km. Le centre-ville se situe à environ 2 km. La gare permet de rejoindre directement bordeaux-saint-jean en 20 à 30 minutes. Accès rapide à la n89 / e70, en continuité avec l'a89; bordeaux centre se situe à environ 35 à 40 km. Sur une parcelle d'environ 910 m², le jardin accueille une piscine au sel, une terrasse d'environ 75 m² adaptée aux réceptions, une douche extérieure, un wc, un salon de détente, un garage et plusieurs stationnements. Une maison attenante d'environ 60 m² peut être acquise en complément. Une extension avec grand toit-terrasse peut également être étudiée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une parcelle constructible à l'avant peut être détachée du terrain pour une division. D'environ 160 m², cette maison en pierre de 1940, entièrement rénovée en 2017 et en excellent état, comprend un grand salon, une cuisine équipée, une lingerie, un bureau transformable en chambre et quatre suites disposant chacune de leur salle d'eau dont une en rez-de-chaussée. Les chambres de l'étage sont climatisées. Chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée à bois. Son organisation convient à une résidence familiale comme à un projet locatif ou événementiel, sous réserve de la réglementation applicable. Infos clés : environ 160 m² habitables, 8 pièces, terrain 920 m² maison en pierre rénovée en 2017, quatre suites avec salle d'eau une suite en rdc bureau en rez-de-chaussée pouvant devenir une chambre supplémentaire piscine au sel, terrasse env. 75 m² pouvant accueillir une cinquantaine de personnes selon configuration, espace de détente extérieur garage, plusieurs stationnements, douche et wc extérieurs climatisation dans les chambres de l'étage, chauffage électrique, ? Poêle à granulés, triple vitrage, fibre mobilités : arrêt calibus à quelques dizaines de mètres, réseau urbain gratuit, calivélo, gare sncf et liaisons directes vers bordeaux; bordeaux-saint-jean accessible dès 20 minutes en train. Scolarité : libourne dispose de plusieurs écoles ainsi que de quatre collèges et quatre lycées publics ou privés, dont lycée professionnel henri brulle sur l'axe de saint-émilion. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 contact : christel milcan 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465802- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-paul-lès-dax maison de charme de 90 m² avec jardin et garage, un beau potentiel à révéler ! Située dans un quartier calme de saint-paul-lès-dax, à proximité du grand mail, des écoles, du collège, du lycée et de la gare de dax, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon et séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 650 m², piscinable, ainsi que d'un garage attenant et d'un atelier, parfaits pour le rangement ou le stockage. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation en mode froid pour plus de confort en été, du raccordement au tout-à-l'égout et de moustiquaires à toutes les fenêtres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède de beaux atouts et un charme certain. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent repenser les espaces, personnaliser leur intérieur et révéler tout le potentiel du bien. Une maison à découvrir pour imaginer votre futur projet de vie à saint-paul-lès-dax ! Mentions légales obligatoires budget 265500 euros honoraires charges vendeur, dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez calderon sophie, au 07 49 09 76 13 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de calderon sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467171 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, cette maison individuelle de 2004, a bénéficié d'une rénovation complète. Construite sur un terrain plat et clos de 496 m², joliment paysagé, elle dispose d'un garage indépendant, et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Depuis l'entrée, on découvre un double salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée (insert), une cuisine indépendante aménagée et une pièce attenante offrant une possibilité d'aménagement multiple. La partie nuit se compose de deux belles chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et d'un wc séparé. Cette maison bénéficie d'un mode de chauffage électrique, climatisation réversible gainable, d'une terrasse sur l'avant donnant sur le jardin et une seconde terrasse sur l'arrière, sans vis à vis, pour des repas au calme. Située à proximité des commodités (commerces, péribus, voie verte et du nouveau centre d'affaires du grand périgueux) à seulement 10 mns du centre historique. Prix de vente : 249 900 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 238 000 euros hors honoraires). Dpe b (105) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En périphérie de saint andré-de-cubzac (33240), au calme, venez découvrir cette maison r + 1, construite en 2006, exposée est-ouest, d'environ 98.60 m² habitables avec son lumineux salon-séjour, sa cuisine indépendante aménagée, ses 3 chambres, son bureau, sa salle de bains, sa terrasse et son jardin à végétaliser, avec sa fosse septique. Idéalement située dans un secteur très prisé de saint andré-de-cubzac, vous bénéficierez : - d'un accès rapide à la rocade bordelaise, - de la proximité des centres commerciaux de la garosse et du parc aquitaine, - de la proximité de la campagne où vous pourrez vous offrir des balades à vélos, à pieds, à cheval car très proche de haras. Caractéristiques techniques : en rez de chaussée : - cuisine : 5,00 m² - séjour-salon : 30,10 m² - wc : 1,30 m² - salle de bains : 6,90 m² a l'étage : - palier : 5.50 m² - wc : 1,20 m² - bureau : 6,60 m² - chambres : 13 - 11,40 - 10,50 m² sortie cuisine : - terrasse : 19 m² - taxe foncière : 890 euros - fibre - fosse septique conforme - chauffages électriques avec convecteur - 2 places de stationnement privatif de 13 m² unitaire - terrain clôturé - carrelage au sol en rez-de-chaussée - parquet flottant à l'étage - escalier en bois ton chêne clair pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 200000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 461499 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison béarnaise de caractère située dans la campagne du sud-ouest, à proximité de mauléon-licharre et sauveterre-de-béarn. La maison principale comprend trois chambres, un salon accueillant, une salle à manger indépendante et une cuisine équipée. À l'extérieur, un grand terrain avec terrasse à l'arrière permet de profiter pleinement du calme et de la campagne. La propriété dispose également d'un appartement rénové de deux chambres avec climatisation, actuellement proposé à la location, offrant un revenu complémentaire ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Idéalement située entre les pyrénées et l'océan atlantique, accessibles en environ une heure, cette propriété réunit charme, espace et potentiel locatif. Prix de vente 395000 euros - honoraire à la charge du vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3256 euros et 4406 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au amy lane 06 77 66 73 19 ou par courriel A.lane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kherfellah fatiha, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 533995908 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465578 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joindre amy lane au 06 77 66 73 19 fatiha kherfellah (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 533995908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bourgeoise située au calme, dans un environnement verdoyant, habitable de plain-pied elle dispose d'un étage avec 4 autres chambres et un wc ainsi que des combles aménageables. Au total cette maison offre environ 170 m² habitables repartis sur une grande cuisine attenante à une pièce salle a manger, un bureau, un séjour, une grande salle de bain et wc indépendant tout ceci au rdc et à l'étage 4 grandes chambres, un deuxième wc. Dans les pièces ou des cheminés existent elles sont toutes exploitables et leur habillement en véritable granit en très bon état. Le magnifique escalier intérieur de cette maison mène ensuite aux combles spacieuses et aménageables qui offrent de très belles possibilités. Typiquement des maisons bourgeoises elle offre des hauteurs sous plafonds bien sympathiques et des épaisseurs murales ne nécessitant pas forcément une climatisation pour l'été une fois que l'isolation des combles sera effectuée. À l'extérieur un joli parque arboré et un grand garage de 80 m² environ avec combles vous permettront de réaliser des aménagements nécessaires pour du rangement ou pour une habitation supplémentaire comme des gîtes par exemple. L'assainissement de cette demeure est aux normes. Des devis pour les travaux à mener pourront vous être fournis. Prix h. A.I. : 481900 euros dont 5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 22947 eurosttc) prix net vendeur : 458953 euros dpe _f ges _f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6570 euros et 8940 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalhaes rosa, au 06 46 89 43 04 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalhaes rosa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 851749903 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466293rmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rosa magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 851749903 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un emplacement pratique et recherché • Située à Panazol, à l'entrée côté Limoges, idéale pour profiter du cadre résidentiel de la commune tout en conservant un accès rapide à Limoges • Une localisation particulièrement adaptée à une vie de famille Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel Construite en 1968, cette maison développe environ 111 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle avec 4 chambres, un bureau, un garage et un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine indépendante • Séjour d'environ 30 m², agrandi en 1990 • Accès de plain-pied depuis le séjour vers la terrasse et le jardin • Bureau, idéal pour le télétravail, les devoirs ou une chambre d'appoint • WC indépendant • Garage + parking gratuit devant la maison À l'étage : • 4 chambres, d'une superficie moyenne d'environ 11 m² • Salle de bains Des améliorations importantes ont déjà été réalisées : • 2015 : double vitrage PVC + volets roulants électriques • 2023 : chaudière gaz de ville • 2024 : peinture du séjour • 2024 : révision de la toiture et de son étanchéité • 2024 : isolation du séjour Une maison à moderniser selon vos envies Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel : • Cuisine à rénover • Salle de bains à moderniser • Installation électrique à remettre aux normes L'occasion de créer un intérieur à votre image, sans repartir de zéro puisque plusieurs postes importants ont déjà fait l'objet d'améliorations récentes. ON AIME : • Les 4 chambres + le bureau • Le séjour de 30 m² • L'accès direct à la terrasse et au jardin • Le garage • Les améliorations déjà réalisées • Et surtout, Panazol aux portes de Limoges, un emplacement idéal pour une famille à la recherche d'espace et de proximité ! Référence agence : 0000.

Construite en 1900, cette maison de ville idéalement située à Dax bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Développant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour donner vie à vos projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400 m², ainsi que d'une dépendance de plus de 80 m² à usage de garage, un véritable atout en coeur de ville. Une cave vient compléter ce bien. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement recherché.

Maison de 5 pièces, 185 m² édifiés dans un coin paisible idéalement situé sur la commune de la croix blanche, entre agen et villeneuve sur lot. Ce bien mêle authenticité, calme et intimité. Les plus : dpe en c, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, garage, dépendances, cuisine extérieure, piscine avec zéro vis à vis. Venez la decouvrir ! Amélioration automatique de photos de biens par l'ia.

Située à Saint-Lon-les-Mines, à proximité de Peyrehorade et de Dax, cette propriété construite en 2012 bénéficie d'un emplacement intéressant pour rejoindre les principaux axes routiers, notamment l'A64 en direction de Bayonne, de Pau et de Toulouse. Elle offre ainsi un cadre de vie au calme, dans un environnement verdoyant, tout en facilitant les déplacements vers le Pays basque et les grandes villes du Sud-Ouest. Avec ses 172 m² habitables, la maison principale offre de beaux volumes et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Une vaste pièce de jeux vient compléter les espaces de vie et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle terrain de plus de 7 000 m² et d'une piscine au chlore de 8 x 4 mètres, pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Autre atout majeur de cette propriété : un espace complémentaire de 97 m² comprenant une grande pièce avec WC. Cet espace ouvre la voie à de nombreux projets : installation d'une activité professionnelle indépendante avec la possibilité de recevoir une clientèle, création d'un espace dédié au télétravail, aménagement d'une salle de loisirs ou encore projet de second logement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Un véritable potentiel pour adapter la propriété à votre mode de vie ou à votre projet professionnel. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et d'aménagements répondant aux normes d'accessibilité PMR. Une réserve est également prévue pour l'installation d'un poêle à bois. Avec ses volumes généreux, son grand terrain, sa piscine et ses espaces modulables, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ou encore développer un projet complémentaire. Une maison offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2015 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.