Maison 5 pièces à vendre à Montpellier (34)

Arceaux - Assas, avec un jardin d'environ 300 m² arboré, cette maison traversante dispose au rez-de-chaussée une pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau. À l'étage 3 grandes chambres, salle de bains avec WC. Le grand garage propose un espace de rangement en mezzanine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Montpellier quartier alco-cevennes / l'agence négoce habitat vous propose à la vente cette villa cossue des années 80 t6 de 180 m² estimé sur 1100 m² terrain. Villa à rénover intégralement +/ - 300 000eur de travaux à prévoir éligible au dispositif 'ma prime rénov'. Gros potentiel 120 m² au rdc et 60 m² à l' étage à aménager selon vos projets. Terrain de 1231 m² arborés sans vis à vis avec piscine à rénover également. Bien non soumis au dpe. À voir ! Réf fa 3583 tarif : 410 000eur frais d'agence charge vendeur inclus. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris o accueil - particulier | géorisques o non détention de fonds o accueil - particulier | géorisques (georisques. Gouv. Fr) 1.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection À proximité de Montpellier, sur la route des plages, se dévoile une commune qui s'étire telle une passerelle entre l'histoire et le présent, entre l'effervescence d'une métropole créative et la quiétude hypnotique des étangs qui la bordent. C'est là, dans ce territoire façonné par l'eau et la lumière, où chaque horizon semble raconter une histoire différente, que nous vous invitons à découvrir une villa contemporaine de 165 m², édifiée sur 600 m² de jardin arboré et clos, s'élevant comme une note juste, tenue, parfaitement accordée à son lieu. À l'extrémité d'une impasse discrète, l'accès s'effectue par une voie calme qui accompagne progressivement la découverte du site. Les vues se dégagent, la lecture des volumes devient plus nette. Dès le portail franchi, la villa révèle une architecture contemporaine aux lignes épurées, structurée par des façades largement ouvertes, des percements généreux et des débords qui cadrent le ciel, tout en ménageant des cadrages sur les palmiers et un horizon entièrement dégagé. Nous franchissons la porte d'entrée et découvrons une pièce de vie généreuse et lumineuse, pensée dans une logique de volumes sobres et équilibrés, où la qualité des proportions et la lisibilité des lignes signent une conception contemporaine. Les parois s'effacent au profit de larges baies à galandage, assurant une continuité directe avec la terrasse. Le regard se prolonge naturellement vers la piscine de 9 mètres de long, dont le plan d'eau, parfaitement tendu, structure la perspective. En open space, la cuisine s'organise comme un ensemble graphique et fonctionnel. Les façades noir mat et l'îlot central dînatoire au blanc immaculé dialoguent avec un sol gris minéral. Avec le salon, conçu comme un espace plus intime, et la salle à manger à proximité, la circulation s'organise sans rupture et facilite un usage fluide au quotidien. De part et d'autre de cette pièce de vie de plus de 70 m², deux suites prennent place, chacune disposant d'une salle d'eau. Leur implantation en vis-à-vis garantit une indépendance appréciable, particulièrement adaptée à l'accueil de la famille ou d'invités. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau commune prolongent la cohérence des volumes. Leurs ouvertures apportent une lumière constante et offrent des vues dégagées sur le ciel et la végétation. À l'extérieur, la villa s'organise autour d'une ample terrasse, pensée comme un espace de vie à part entière, utilisable en toute saison. La piscine, aux lignes rectilignes, structure l'ensemble et accompagne les perspectives, tandis que le jacuzzi complète l'aménagement avec un espace dédié au délassement. Les palmiers, en limite de terrasse, participent au cadrage paysager et créent des jeux d'ombre au fil de la journée. Le Plus : Matériaux et prestations de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Arrosage automatique avec forage. Garage, complété par trois places de stationnement. Terrain de pétanque et jacuzzi. Une adresse particulièrement valorisée, avec commerces, écoles et tramway à proximité immédiate. accessibles à pied, commerces, établissements scolaires, tramway. Gare et aéroport à moins de 5 minutes en voiture, et les plages à quelques minutes seulement. Notre Avis : Éloge de la Matière® Par la rigueur de ses proportions, la netteté de ses alignements et la qualité de ses ouvertures, cette propriété déploie une écriture architecturale d'une grande tenue. L'ensemble privilégie la clarté des lignes, la cohérence des matériaux et une lecture durable de l'espace, où chaque choix répond à une logique d'usage autant qu'à une exigence de composition. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548 Il est des lieux où le Sud se révèle autrement, dans la lenteur de la lumière qui glisse sur les façades, dans le bruissement discret des palmiers, dans la façon dont l'air chaud fait vibrer les perspectives. Ici, au coeur d'un territoire façonné par des siècles d'eaux salines, de terres asséchées et de cultures anciennes, l'architecture contemporaine trouve une terre d'expression rare. C'est dans ce décor subtil que nous vous présentons une villa de 165 m² habitable, cachée au bout d'une impasse privée, qui se déploie comme une phrase parfaitement écrite, positionnée sur 600 m² d'un jardin méditerranéen tropicalisé, où le végétal devient matière, ombre, parfum et mouvement. Sa silhouette aux lignes pures, précises, presque dessinées à l'encre, s'oriente avec une finesse instinctive, capte la lumière comme une oeuvre d'art attire le regard. Dès le seuil franchi, un souffle clair traverse l'espace, la lumière guide l'expérience architecturale, les nombreuses ouvertures et les grandes baies à galandage qui s'effacent, dissolvent la frontière entre le dedans et le dehors pour laisser notre perception glisser vers l'extérieur où la terrasse borde la piscine, longue et calme comme un ruban turquoise posé au soleil. La pièce de vie de plus de 70 m², vaste et généreuse, nous accueille dans une continuité transparente, les volumes sont amples, la circulation fluide, ici la convivialité se tisse sans entraves dans cette partition chaleureuse où le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent dans une douce symphonie. La cuisine ouverte, avec ses éléments d'ébène et son son îlot blanc laqué tout en contraste, impose une présence graphique remarquable créant une profondeur visuelle, une rigueur esthétique parfaitement maîtrisée, dans une ponctuation structurée. Conçues comme des espaces autonomes, car positionnées à des ancrages opposés, deux suites raffinées acompagnées de leur salle d'eau, offrent un refuge d'intimité, une parenthèse où l'on s'abandonne à la lenteur et au repos mérité. À l'étage, deux chambres confortables composent un univers distinct, avec en partage une salle d'eau élégante et épurée. À l'extérieur, en extension du salon, la terrasse, espace de vie à part entière, se déploie autour de la piscine fière de ses 9 mètres de long qui s'étire dans un axe parfait. Son eau azur contraste avec le gris minéral des dalles et crée une transition nette, presque graphique entre architecture et végétal. Dans la douceur de ce jardin tropical méditerranéen où les palmiers forment une colonne verdoyante le jacuzzi vient compléter cet univers de détente et d'apaisement. Le Plus : Matériaux choisis et prestations de qualité. Chauffage et climatisation réversible gainable par pompe à chaleur. Arrosage automatique. Forage. Garage avec 3 places de stationnement complémentaire. Terrain de pétanque. Jacuzzi. Piscine 9 x 3.50 m. Toutes les commodités du quotidien, commerces, écoles, tramway sont accessibles à pied. Gare, aéroport, accès routiers, plages à proximité immédiate. Notre Avis : La douce géométrie du Sud Un style épuré, géométrique, soutenu par une palette méditerranéenne concise. Un repaire inspirant, un retour à l'essentiel. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

À proximité de la ligne 3 du tram arrêt Jules Guesde, dans une impasse, belle maison T5 sur un grand terrain. Séjour, cuisine séparée, deux chambres en rez-de-chaussée dont une donnant sur le jardin, une salle de bain et WC séparé. À l'étage, deux chambres avec une salle de d'eau et WC. Deux grands garages complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

À vendre, belle maison familiale de 109 m² au calme et sans vis à vis, située au cœur du quartier très recherché de La Pompignane à Montpellier, proche de toutes commodités et des transports. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux donnant sur un jardin privatif de 40 m² exposé plein sud, avec piscine pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et un WC complètent cet espace de vie convivial. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon, d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, parfaite pour accueillir toute la famille. Les plus de cette maison  : deux balcons (7 m² et 6 m²) offrant de belles vues dégagées, des pièces baignées de lumière, un agencement pratique et des prestations soignées qui rendent ce bien unique. La situation est idéale  : à quelques minutes du centre-ville de Montpellier, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, tramway). Accès rapide aux principaux axes routiers et à seulement 20 minutes des plages de la Méditerranée. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable entre ville et nature. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare  ! Contactez 7j / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 Vous pouvez également joindre l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) mots-clés seo : montpellier – la pompignane – maison familiale – villa avec piscine – maison 5 pièces – quartier résidentiel – immobilier montpellier – acheter maison pompignane – proche tramway – investissement immobilier Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Mtp Père soulas Chateau d'O. Votre agence Laforêt Lattes vous propose cette maison très lumineuse avec beaucoup de potentiel de 126 m² habitables + garage de 25 m². Elle est composée au rdc d'un séjour, une chambre, grand garage; et à l'étage un séjour double avec cuisine indépendante, 3 chambres Belle parcelle de terrain arboré au calme.

Vente maison 8 pieces montpellier boutonnet  rare ! Au coeur du quartier très prisé de boutonnet, venez découvrir cette maison de ville de 180 m² habitables avec un studio indépendant. Située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette jolie maison offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Au rez de chaussée vous profiterez d'un grand séjour de 31 m², une cuisine indépendante de 18 m², un wc séparé et une buanderie. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2 ème étage se trouvent un bureau de 11 m² et 2 autres chambres ainsi qu'une sa salle d'eau avec wc. La maison bénéficie également d'une grande cave de 18 m² au sous sol. Une opportunité rare où tout est réuni pour une vie citadine agréable et conviviale dans ce quartier vivant. À visiter sans tarder ! Classe énergie : d acteur sud  04 67 03 03 88.

Gare / Carnot, idéalement situé à deux pas du centre-ville piéton, facilement accessible en voiture, une maison offrant à l'étage un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une terrasse paisible à l'arrière ainsi qu'un balcon côté rue. Au RDC : studio indépendant et vaste cave aménagée en atelier (51 m²) Proche Tram Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située à Cournonterral (34660), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commodités essentielles tout en étant à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Cette charmante maison s'étend sur un terrain de 450 m² offrant deux places de parking et une piscine avec une cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'année de construction 2012 garantit une structure moderne et bien entretenue. La maison de 126 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain attenante, mezzanine et toilettes, ainsi qu'un garage. À l'étage, on découvre 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. La villa offre un espace de vie confortable avec une cuisine, un salon et une salle à manger, idéal pour la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CALVO, Tél. : 06 13 55 45 61, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708.

À vendre grande maison familiale 6 chambres avec jardin – Tramway à pied * Située dans le secteur de Montpellier Village, à l'ouest de la ville, désormais parfaitement desservi par la nouvelle ligne de tramway, cette maison de 130 m² offre une capacité de vie familiale rare à Montpellier. ? Bien vendu loué jusqu'en février 2026 – idéal investissement ou acquisition avec disponibilité programmée. Les atouts majeurs : 6 chambres Pièce de vie lumineuse de 34 m² Cuisine de 9 m² ouverte sur le séjour Suite de plain-pied avec chambre + salle d'eau À l'étage : 5 chambres supplémentaires et 1 salle de bains Terrain de 215 m² avec jardin agréable et terrasse ombragée. Quartier résidentiel, calme, proche écoles, commerces et tramway à pied Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Aux franges d'un territoire façonné par les siècles, entre anciennes vignes et bâtisses rurales, une commune en plein essor domine le sud-ouest de l'agglomération montpelliéraine. Sur ses hauteurs, dans une impasse silencieuse, se dresse une villa contemporaine de plus de 210 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'adresse reste discrète, le relief rappelle la proximité de la ville, sans en supporter le tumulte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste ensemble de plus de 70 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. De larges baies à galandage dissolvent la limite entre intérieur et extérieur. La lumière traverse la pièce, accroche les matières et souligne la géométrie des volumes. Les matériaux sont choisis avec soin, les finitions précises, la domotique discrètement intégrée. La cuisine, noire mate, légèrement en retrait mais lisible depuis la pièce de vie, assume une ligne sobre. Elle est organisée pour le quotidien comme pour les dîners plus formels, dans une composition compacte et fonctionnelle. Derrière une porte affleurante intégrée dans un parement bois, la suite parentale de 25 m² réunit la salle d'eau et le dressing aménagé. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, dans un rapport simple et direct au x extérieurs paysagers. À l'étage, un espace détente d'environ 30 m² distribue quatre suites junior, chacune avec une salle d'eau ou une salle de bains et un dressing. Le plan privilégie l'autonomie de chacun, sans sacrifier la cohérence d'ensemble. À l'extérieur, une terrasse déployée accompagne un bassin de 10 mètres de long, pensé pour nager autant que pour rester au bord de l'eau. Le jardin alterne minéral et végétal, pierres sèches et végétation méditerranéenne, avec un dessin qui ménage des zones d'ombre, des respirations et des vues dégagées. Le Plus : Construction achevée en 2025, garanties décennales, conforme RE 2020. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique complète. Arrosage automatique. Garage et stationnement intégré sans rupture de ligne. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs, des axes routiers et du tramway. Notre Avis : L'Accent de Lumière® Une maison récente, à l'écriture architecturale rigoureuse, qui privilégie la maîtrise des apports lumineux, l'ergonomie des usages et un rapport finement orchestré au site, dans une cohérence globale du projet. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548 Située en périphérie immédiate de Montpellier, au sein d'une commune urbaine dynamique dont le patrimoine naturel s'articule autour de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, cette villa contemporaine développe plus de 210 m² de surface habitable. Implantée en fond d'impasse, sur les hauteurs résidentielles où le relief s'ouvre vers l'horizon, elle prend place sur un terrain arboré et paysager d'environ 1 000 m², dans une position de belvédère qui privilégie la lumière, le calme et la lisibilité des lignes architecturales. Passé le seuil, le parti pris spatial s'impose d'emblée, porté par des volumes ouverts, des circulations fluides et des perspectives pleinement maîtrisées. La pièce de vie principale s'étire dans un développement continu, articulant naturellement les fonctions de réception et de préparation culinaire au sein d'une même séquence cohérente. Lorsque les larges baies à galandage s'ouvrent, l'extérieur pénètre avec une aisance presque théâtrale. La lumière afflue, se réfracte sur les parois et révèle les textures. Dans une gamme minérale de gris, le tapis continu des dalles 120x120 compose un socle de pierre qui assoit la maison dans une douceur contemporaine, précise et subtile. En séquences mesurées, les panneaux de bois s'insèrent comme des accents organiques. Ils introduisent une chaleur discrète, densifient les ombres, affinent la lecture des volumes et prolongent, à l'intérieur, la présence vivante du jardin. En retrait, la cuisine se dresse comme un monolithe sombre, entièrement pensée en noir mat, captant la lumière au lieu de la refléter, absorbant les ombres pour créer une profondeur graphique étonnante. Dans la continuité, nous découvrons une chambre accordée à la piscine, placée sous la protection paisible de la nature. La salle d'eau, travaillée dans le détail avec une précision raffinée et le dressing, véritable alcôve fonctionnelle, composent un ensemble intimiste, dédié au confort et à la justesse des gestes du quotidien. L'escalier sculptural nous conduit à l'étage, niveau depuis lequel le paysage s'ouvre dans toute son amplitude. Un espace détente de sensiblement 30 m² sert de pivot central pour desservir quatre suites junior, toutes dotées d'une pièce d'eau privée et d'un dressing. À l'extérieur, une large terrasse dessine un ruban continu, prolongement naturel de la pièce de vie, qui conduit le regard vers la piscine de 10 mètres de long, bassin rectiligne tendu comme une ligne d'horizon. Au fil du jour, sa surface se métamorphose, bleutée le matin, puis miroir argenté à l'approche du crépuscule. Tout autour, le jardin dessine une composition précise entre minéral et végétal, au relief tenu, tandis que les essences méditerranéennes structurent des ensembles plantés lisibles et sensoriels. Le Plus : Garanties décennales pour cette construction de 2025 (RE 2020). Domotique intégrale. Climatisation gainable. Arrosage automatique. Garage et stationnement privatif. À l'Ouest de Montpellier en région Occitanie, à proximité des commodités journalières, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et associatives. Tramway accessible à pied. Proche des accès routiers et autoroutiers. Notre Avis : L'Accent de Lumière® Cette villa s'articule autour de lignes maîtrisées et de matières choisies avec rigueur. Au fil du jour, la lumière s'y enchâsse, rendant perceptible la maîtrise du tracé et la justesse de son ancrage. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

L'agence Laforêt Montpellier Sud : vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte des années 80 de 300 m², située en bout d'impasse dans un quartier résidentiel. Ce bien rare séduit par son calme, son intimité totale sans aucun vis-à-vis et sa proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² et pensée pour un confort de vie optimal, la villa s'organise autour d'un spacieux séjour cathédrale de 75 m². AU Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle entrée desservant une grande cuisine de 23 m² ainsi que le vaste séjour cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant une vue spectaculaire sur l'espace de vie. La villa offre de nombreux rangements, un garage de 35 m², ainsi qu'un sous-sol de 37 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'une véranda de 15 m² idéale pour prolonger les soirées d'été. Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle. La maison est équipé de panneaux solaire pour l'eau chaude et d'un puit de forage. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un véritable havre de paix : la sensation d'être à la campagne tout en restant en ville. Cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et conviendra parfaitement aux amoureux d'architecture en quête de calme, de confort et d'espace. Idéal également pour l'exercice d'une profession libérale. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare et exceptionnel ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre : maison de 187 m², idéalement située dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Actuellement organisée en 8 chambres, elle est édifiée sur un terrain de 451 m² avec un joli jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le véritable atout de ce bien : il est loué dans le cadre d'un bail professionnel notarié à durée déterminée mais reconductible et génère un revenu locatif de 5 000 EUR / mois, soit près de 7,7% de rendement brut ! Une opportunité rare sur le marché, garantissant un investissement sûr et rentable dès l'acquisition qui a pour locataire un organisme d'état. Ce bien est idéal pour qui cherche à investir sur Montpellier avec un rendement important et une garantie financière sérieuse. Si vous préférez acheter pour habiter, cette maison reste à usage d'habitation et peut aussi être acquise pour y vivre à l'issue du bail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wara Fiorilo Alpaca Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Alpaca Immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'habitation en plein coeur des Beaux Arts. Cette maison d'habitation fait partie d'une co-propriété dans le quartier des Beaux Arts, à moins de 300m de la ligne 2 du Tramway. Physiquement 100% indépendante, elle ne contribue ni aux assemblées générales ni aux frais de la résidence. Divisée en 3 appartements T1, T3 et T4, cette maison était jusqu'à présent exploitée en produit locatif. Le bien sera vendu libre ou occupé - seul le studio reste à ce jour loué par une étudiante qui partira au plus tard à l'Eté 2026. Chaque appartement dispose de son compteur d'électricité et deux appartements ont un compteur d'eau divisionnaire. Les charges sont actuellement réparties par l'agence. Il est possible de se garer sur le terrain ou dans la rue avec un abonnement résident. Il est important de noter que, juridiquement, ce bien est une villa et n'a pas fait l'objet de déclaration pour être divisé que ce soit au niveau de la copropriété ou de l'urbanisme. La vente à la découpe n'est donc pas possible à ce jour. La maison s'érige sur 2 étages, T1 et T3 au RDC et T4 à l'étage. Un jardin fait le tour de la maison, accessible individuellement par chaque appartement qu'il est possible de réunir. Le bien fait au total environ 169 m² qui se répartissent en 24 m² pour le T1,60 m² pour le T3 et 85 m² pour le T4. Le terrain représente environ 400 m². Ce bien nécessite des travaux. Plusieurs projets s'offrent à vous ! Rénover et régulariser les appartements pour diviser et revendre à la découpe, rénover en une seule maison d'habitation ou continuer d'exploiter en location. Les Beaux Arts sont un quartier très recherché et pratique pour de nombreux profils de locataires. Plans (d'origine) sur demande ! 1.

Rare à Montpellier, au plein coeur de la Pompignane, découvrez cette maison située dans un écrin de verdure, proche des commerces tout en étant au calme. Ce bien à rénover ou exploiter en état correspondra parfaitement à un marchand de biens ou un particulier souhaitant faire des travaux. Son grand terrain de 1630 m² (non-divisible) dispose d'un grand espace jardin / parking ainsi que d'une belle piscine filtrée au sel. Le jardin est actuellement intelligemment divisé en 2 jardinets indépendants chacun équipé d'une belle cabane de jardin en bois. Un troisième espace commun permet l'accès à la piscine. Le tout peut être facilement rassemblé pour ne faire qu'un ! La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants (escalier à l'extérieur) et peut d'être réinventée en un ou plusieurs logements. Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres compteurs / système de chauffage. Au RDC, l'habitation se compose d'environ 77 m² avec 3 chambres de 10,27, 11,3 et 14,03 m². Un beau séjour-cuisine avec vue jardin / piscine de 28,71 m² et une grande salle de bains de 7,5 m² complètent ce niveau. Système de chauffage au sol récent. L'étage fait environ 88 m² divisés en un beau séjour / cuisine de 33 m², 3 chambres de 7,55, 12,77 et 12,85 m². Une salle de bains de 4,74 m² ainsi qu'une salle d'eau de 2,53 m² complètent ce niveau. Une mezzanine, exploitable en salle de jeux ou bureau d'appoint permet d'avoir un espace supplémentaire de 12,37 m² (pour une surface au sol totale de 34,31 m²).Pour chauffer la maison, le propriétaire actuel a fait installer une pompe à chaleur. Une belle cheminée est également présente. Vous disposerez d'une vue face au Lez (en zone non-inondable et gérée par la Mairie) qui vous assurera un calme absolu. Le terrain reste constructible pour aménager une extension, un studio ou un carport par exemple. Cette maison est un joli produit pour quiconque souhaite disposer d'un grand terrain au centre de Montpellier ou peut représenter un investissement intéressant ! 1.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Entre les ondulations subtiles du terroir héraultais et le souffle discret du maquis méditerranéen, cette commune s'étend comme une toile vivante, suspendue entre le bleu céleste et les effluves de garrigue. Connue pour son parcours de golf international de dix-huit trous et son parcours compact de neuf trous, la commune abrite également une École Privée Bilingue Internationale, répondant avec justesse aux attentes d'une population cosmopolite en quête d'ancrage et d'excellence. Dans ce décor d'exception, une villa en pierres de Castries s'impose avec la discrétion des demeures qui savent se taire pour mieux révéler l'essentiel. Abritée au cœur d'un domaine résidentiel confidentiel, cette propriété nous offre la quintessence d'un art de vivre méridional. Dès le seuil franchi, l'harmonie s'installe. Le volume généreux de près de 300 m² habitables sur plus de 3300 m² de terrain paysager s'exprime avec justesse, dans une architecture qui privilégie la lumière, le rythme et la respiration des espaces. Les matériaux, choisis avec rigueur, se répondent dans une grammaire de textures et de teintes naturelles. Au rez-de-chaussée, le salon traversant de 70 m² s'impose comme un espace de fluidité, la lumière y circulant librement. De vastes baies vitrées dissolvent la limite entre intérieur et extérieur, dans un jeu de transparence maîtrisée. La cuisine, ample de 25 m², prolonge ce mouvement. Fonctionnelle et chaleureuse, elle s'accorde aussi bien aux instants de convivialité qu'aux dîners plus intimes. Dans la continuité, un bureau accueille la pensée dans sa forme la plus pure. Un lieu pour écrire, réfléchir, concevoir. Dans la partie nuit, la suite parentale affirme son élégance silencieuse. Une salle de bains raffinée et un dressing intégré déploient les perspectives sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la maison se fait plus libre. Un espace bureau crée le lien entre une seconde suite de près de 30 m² et sa salle d'eau privative. Dans le prolongement, un volume de plus de 27 m², encore à inventer en une salle de jeux, un atelier d'artiste, un studio de musique ou un refuge contemplatif. À l'extérieur, la terrasse filante accompagne le regard jusqu'au jardin. La piscine, majestueuse, s'étire sur 19 mètres. Tel un miroir d'eau limpide, elle reflète le ciel et prolonge la perspective vers l'horizon. La cuisine d'été, parfaitement équipée, s'ouvre comme une scène, celle des repas partagés, des conversations qui s'attardent et des étés qui se prolongent. Le Plus : Panneaux photovoltaïques, eau du Bas-Rhône pour l'arrosage automatisé, jardin à l'entretien mesuré, vaste aire de stationnement. La propriété se situe à seulement quinze minutes de Montpellier et sept minutes des transports, conciliant ainsi la quiétude du lieu et la proximité urbaine. Notre Avis : Reflets de Quiétude® Entre rivages méditerranéens et terres camarguaises, cette propriété fait se rencontrer la modernité et le temps long, le silence et la beauté. Chaque espace semble conçu pour accueillir les instants précieux qui forgent la mémoire du lieu. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

En plein coeur des Arceaux, située dans une impasse, belle maison T5 rénovée au calme absolu, avec une grande pièce à vivre, un extérieur sans vis-à-vis et une piscine complète ce bien d'exception et rare sur le secteur. Proximité des commerces et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située à Montpellier proche secteur nouvelle Mairie, cette villa moderne en R + 1 de 130 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de six pièces spacieuses, un séjour cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle d'eau A l'étage vous avez 4 chambres une salle de bains et toilette conçue avec un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. L'intérieur est équipé d'un système de climatisation efficace, de fenêtres en PVC à double vitrage et de baies vitrées coulissantes, assurant une isolation acoustique et thermique optimale. Toitures terrasses. Emplacement pour deux voitures. Le moderne s'étend à l'extérieur avec des stores électriques et un éclairage extérieur sophistiqué, une terrasse et un jardin arborée de 114 m² environs parfait pour profiter des chaudes soirées Montpelliéraines La villa est par ailleurs dotée d'une fibre optique pour des connexions Internet rapides et stables parfaite vous avez également un local en béton de 25 m² pour ranger tous vos outils. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle. Les volets électriques en aluminium apportent une touche de modernité supplémentaire et garantissent votre intimité. Dans cet écrin de verdure, la villa allie élégance et technologie, promettant un cadre de vie inédit au cœur de la belle ville de Montpellier. Pas de vis à vis et au calme. Garantie décennale. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au o6 / 95 / 87 / 81 / 80. Votre référent : Sonia LABIDI 06 95 87 81 80.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte en impasse de 245 m² habitable, au cœur d'un environnement verdoyant et luxuriant. Ce bien implanté sur un terrain de 1150 m² divisible allie design contemporain, confort et sérénité. Vous pourrez accueillir amis et familles en entrant dans un espace de vie aux volumes généreux de 80 m² le tout ouvrant sur ce magnifique jardin arboré et sa piscine de 15 m de long. Attenante, une cuisine ouverte et entièrement équipée en fera un espace convivial. À l'étage, un espace nuit avec un coin bureau ajouré pouvant faire office de chambre, une très belle suite parentale accompagnée de sa salle de bain baignée de lumière. Sur une autre aile de la maison, 2 grandes chambres supplémentaires avec terrasses et salle de bain et une vue dominante sur le jardin. Un atout évident avec son appartement de 50 m² indépendant, parkings et entrée indépendante pouvant profiter à une activité indépendante ou autres revenus. Les plus de la villa : - Climatisation - Piscine de 15 * 5 - Terrain divisible - Dépendances - Pool house. Ce bien est accompagné d'un garage de 21 m² motorisé, de 3 parkings, de dépendances en sous sol ainsi que 3 entrées distinctes. Cette villa conjugue tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités à 2 mins à peine du Tramway et du centre ville. N'hésitez pas à me solliciter pour des visites. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 926659.

Une propriété rare et somptueuse, niché dans le quartier d'aiguelongue, très proche du tramway ligne 1. Elle offre des volumes généreux et une atmosphère de sérénité absolue. Profitez également d'un magnifique jardin arboré, d'un grand garage et de deux dépendances. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Montpellier, ovalie / bagatelle, maison 5 pièces de 100 m² avec 4 chambres, garage et jardin avec piscine a vendre à montpellier, secteur ovalie / bagatelle, maison individuelle 5 pièces de 100 m² au sol avec 4 chambres, garage et jardin avec piscine. Située dans une impasse à proximité des grands axes, commerces, écoles, collège, bus et à 500 mètres de la future ligne 5 de tram. Maison traditionnelle t5 de 94 m² habitable non mitoyenne de 2000 parfaitement entretenue avec prestations de qualité sur une parcelle de 321 m² composée d'une entrée, wc séparés, beau séjour lumineux climatisé de 28 m² avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², chambre en rez-de-chaussée avec rangement et salle de douche. Terrasses sans aucun vis-à-vis des deux cotés de la maison, piscine semi-enterrée. À l'étage : 3 chambres dont une avec rangement et deux climatisées, salle de douche à l'italienne et wc séparés. Garage et stationnement possible dans l'allée avec portail électrique. Prestations de qualité : - panneaux solaires permettant de diminuer par plus de la moitié les consommations électriques - alarme et vidéo surveillance pour garantir sa tranquillité - volets roulants électriques, double vitrage pvc et cheminée insert et isolation des combles refaite honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 à 1270 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac montpellier n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection À l'Est du territoire montpelliérain, dans un paysage de pins et de lumière claire sur les façades, s'étend une commune parmi les plus recherchées du littoral méditerranéen. Entre héritage patrimonial et modernité architecturale, cette propriété incarne l'alliance d'un art de vivre enraciné dans la nature et résolument tourné vers l'avenir. C'est dans cet équilibre subtil que cette villa déploie 220 m² de surface habitable, issue d'une réflexion minutieuse sur la pureté des lignes et la noblesse des matériaux. Implantée au cœur d'un jardin arboré de 1000 m², la maison se révèle comme une œuvre habitée, où la rigueur géométrique semble dictée par la lumière. Dès l'entrée, l'espace s'impose comme une expérience sensible. Les volumes s'enchaînent dans une continuité fluide, baignés d'un clair-obscur mesuré. Le vaste salon, d'une élégance sobre, déploie 70 m² dans une mise en scène étudiée. Les baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur, permettant à la maison de respirer au rythme du paysage. La cuisine, située au centre de la composition, s'érige comme une sculpture fonctionnelle. Signée par une maison italienne renommée, elle associe la profondeur du noir à la subtilité des textures. Ses façades en ébène, aux reflets soyeux, capturent la lumière pour mieux la libérer, composant un théâtre silencieux où chaque geste culinaire devient rituel. Pensée comme un lieu de création autant que de partage, elle prolonge naturellement l'esprit du salon, inscrivant l'ensemble dans une esthétique cohérente et intemporelle. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses aux tonalités minérales prolongent la fluidité du plan. À l'étage, la suite parentale s'isole et s'ouvre sur une terrasse en surplomb du jardin. La salle d'eau attenante, parée de matériaux nobles et de jeux de transparence, transforme le quotidien en expérience sensorielle. Deux dressings sur mesure évoquant de discrètes galeries privées complètent l'ensemble. À proximité, une chambre supplémentaire a trouvé sa vocation d'espace de projection et de détente. À l'extérieur, les terrasses, dessinées comme des lignes de fuite, orchestrent l'ombre et la lumière. L'une, largement ouverte au Sud, accueille les moments de partage, l'autre, abritée, se mue en salon d'été, offrant sa fraîcheur aux heures ardentes. Au centre de la composition, la piscine en "L" trace une ligne d'azur, miroir du ciel et pivot de la scène domestique. À proximité, le jacuzzi s'inscrit comme un lieu de détente. Autour, le jardin, pensé comme une œuvre vivante, orchestre essences méditerranéennes et graminées légères, oliviers argentés et agrumes odorants. Sous la main du paysagiste, la nature s'organise sans se contraindre. La propriété devient alors une présence lumineuse entre ciel et terre. Le PLus : Garanties décennales, domotique complète, pompe à chaleur. Forage et arrosage automatique. Garage de 70 m² et plusieurs stationnements extérieurs. Terrain de pétanque et espace braséro pour prolonger les soirées d'été dans une atmosphère conviviale. Son emplacement associe la proximité de Montpellier et la sérénité d'un environnement résidentiel préservé. Notre Avis : Volumes et Lumière – Une Esthétique du Quotidien® Ici, l'architecture se définit par la justesse. Cette villa illustre une conception du luxe où la forme accompagne la sensation, et où chaque pièce recherche l'équilibre entre contrôle et émotion. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Elégante demeure des années 20 de 179 m² habitables, sur un terrain arboré de 272 m² et piscinable. Située à 10 minutes à pied du centre ville historique de montpellier dans une rue calme du quartier résidentiel et recherché des aubes. Elle est également très bien desservie par les stations de tramway du corum et des aubes qui se trouvent à proximité. La maison dispose, compris dans la surface mentionnée ci-dessus, d'un appartement de type t2 de 38 m², avec sa terrasse privative, totalement indépendant, et loué actuellement en meublé (bail d'un an renouvelable), 675 e par mois. La maison se compose au rdc, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de wc. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux donnant sur un balcon, deux salles de bain et de wc séparé. Le dernier étage, au troisième niveau, a totalement été isolé et aménagé. Il offre une très belle surface, avec de nombreux rangements. Celui-ci pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou encore de chambre suplémentaire, voir les trois en même temps ! Vous disposerez également d'un grand garage d'environ 50 m² qui offre la possibilité de plusieurs aménagements. Amoureux de la pierre, vous tomberez littéralement sous le charme de cette maison et de sa localisation. Le calme de la campagne, mais en plein centre ville ! Un bien rare à visiter sans tarder ! Plus de photos sur mon site propriétés-privées. Dpe : d et b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MONTPELLIER NORD - EXCLUSIVITE Découvrez une perle rare : une villa d'architecte emblématique des années 1960, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 500 m². À seulement quelques pas de l'effervescence urbaine, du tramway et des grands axes, cette propriété vous offre un véritable havre de paix, en parfaite harmonie avec la nature. La maison principale, à toit plat, incarne l'esprit architectural des sixties et se compose de 5 chambres. Vous serez séduit par son style affirmé, sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses larges surfaces vitrées qui invitent à la convivialité et au bien-être. L'inspiration 'Le Corbusier' y est palpable, tant dans les lignes que dans l'agencement. Un appartement indépendant de type 3 pièces complète ce bien d'exception. Il offre de nombreuses possibilités : hébergement pour famille ou amis, espace pour une profession libérale ou encore logement pour une aide à domicile. Cette propriété unique, alliant caractère, fonctionnalité et sérénité, représente une opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre naturel privilégié. Contacter IMMOBIS Prestige au 04 67 60 38 38 ou Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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