Vente maison 10 pièces 302 m² Montpellier (34090)

Maison de ville 1950 R + 2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de destination et de division comme un immeuble de 310 m² sur un terrain de 337 m² avec plusieurs accès, compteurs et parkings. L'existant se compose au RDC donnant sur jardin paysagé de 6 pièces dont un séjour climatisé + cuisine, cellier, salle d'eau, 2 wc, Le 1er étage de 5 pièces dont un séjour climatisé et un insert, une terrasse de 23 m², cuisine, 2 salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'au second un espace aménagé sous combles de 54 m² habitables / 18 loi Carrez. Idéal usage mixte habitation, bureaux, commerce ou uniquement professionnel, de 256 m² loi Carrez, 3 stationnements intérieurs et possibilité d'achat ou location jusqu'à 7 places de parking et / ou 3 garages à moins de 150 mètres. DP acceptée pour une seconde terrasse au 1er étage et percement d'une baie donnant sur le jardin. Accès station de tram à 300 mètres, bus, pistes cyclables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 233 372 - Greffe de MONTPELLIER) Caroline JENNY Entrepreneur Individuel 07 63 06 13 13 - Réf. 952390.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush À l'orée des plaines fertiles qui s'étendent à l'est de Montpellier, un ancien village languedocien poursuit depuis des siècles le dialogue silencieux entre la terre, les hommes et la lumière. Ancienne terre de viticulture, ce terroir conserve les traces de son organisation agraire originelle. L'architecture des mas et des demeures de pierre témoigne encore aujourd'hui de l'usage des bâtiments et de la configuration des cours intérieures. À proximité immédiate de l'aire métropolitaine, cette maison de village d'environ 300 m² a fait l'objet d'une restauration exigeante, respectueuse de l'intégrité de son bâti et de son authenticité. Établie sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², la propriété a fait l'objet d'une réhabilitation scrupuleuse. Les interventions récentes respectent la structure d'origine tout en intégrant les équipements techniques modernes. L'appareillage de pierre des façades témoigne de la pérennité du bâti et des traditions constructives locales. L'accès principal s'organise autour d'un patio sous verrière, cet espace de transition, à l'apport lumineux constant, fait office de pièce de réception intermédiaire. Cette extension s'articule entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, permettant une utilisation polyvalente en toute saison. Depuis le patio, une galerie dessert les pièces de réception. Un premier salon de 30 m² précède une vaste salle à manger ouverte sur la cuisine, l'ensemble offrant un volume de 75 m². La restauration a préservé les matériaux d'origine. Les dallages de pierre et les poutres apparentes soulignent la morphologie agraire du bâtiment. Dans la salle à manger, d'anciens abreuvoirs ont été conservés, détournés de leur fonction première, ces éléments historiques sont désormais intégrés au décor, marquant l'identité équestre passée de la demeure. Ce niveau comprend également une chambre de 20 m² dotée d'une salle de bains privative. En raison de sa configuration et de son retrait relatif, cet espace se prête à divers usages, suite d'invités, bureau ou exercice d'une profession libérale, garantissant ainsi une indépendance d'accès et de fonction. L'étage supérieur s'inscrit dans la continuité architecturale du rez-de-chaussée. Un vaste dégagement central, bénéficiant d'un éclairage zénithal, articule la distribution de six chambres aux proportions généreuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le parc se distingue par une végétation dense qui assure à la demeure une isolation phonique et visuelle complète vis-à-vis du centre du village. Le jardin, structuré par des essences matures, offre une alternance naturelle d'espaces ombragés et de zones ensoleillées. L'aménagement extérieur intègre une piscine couverte de 10 mètres de long. Parfaitement intégrée au paysage, cette structure permet un usage pérenne et constitue un agrément majeur de la propriété. Le Plus : Cette demeure réunit de manière singulière l'héritage historique et les exigences du confort contemporain. Forage. Adoucisseur. Chauffe-eau thermodynamique. Pompe à chaleur air / eau. Ventilation double-flux. Possibilité d'une activité professionnelle. Accès pédestre immédiat aux services et commerces, assurant ainsi une organisation de vie familiale à la fois fluide et préservée. Notre Avis : L'Histoire en Lumière® Cette demeure constitue une synthèse architecturale rare, où l'héritage historique s'accorde aux exigences contemporaines d'espace et de lumière. Son implantation privilégiée, au sein d'un environnement préservé, consacre un art de vivre méditerranéen dont la fonctionnalité exemplaire assure la pérennité. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans. propose : Montpellier, coté sud (corum / gare - 10 mn à pied) une typique maison de ville 165 m² environ avec belle hauteur sous plafond, composée en rez de chaussé, hall, 3 pièces principales, à l'étage 3 studios (actuellement loués meubles) pouvant faire un excellent revenu locatif complémentaire environ entre 24 000 / 26 000 annuel. + une cave 80 m² carrelée, semi enterrée (avec plafond à 2,40m),. L'ensemble nécessite une remise à jour mais béneficie d'un excellent emplacement urbain et peut parfaitement convenir en habitation principale (moyennant réaménagement facile ( étage et studios). ou projet professionnel. le jardin clos de murs 345 m². Dossier complet et infos sur demande.

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : BIEN RARE dans le quartier recherché de CLEMENCEAU, venez découvrir cette maison contemporaine de 95 m² aux prestations soignées, bénéficiant d’une belle terrasse, d’un patio intimiste et d’un vaste garage double. Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un superbe garage double de 34 m², véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Un agréable patio complète ce niveau et apporte charme et luminosité. À l’étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une magnifique terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer une véritable pièce de vie extérieure ainsi qu'une suite parentale. L’emplacement est un véritable atout : la future ligne 5 du tramway passe à deux pas de la maison, avec un accès rapide aux commerces, écoles, collège et lycée. Vous rejoignez facilement le centre-ville, la place de la Comédie ainsi que la gare Saint-Roch, offrant un cadre de vie pratique et privilégié au quotidien. Une maison contemporaine rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elégante demeure des années 20 de 179 m² habitables, sur un terrain arboré de 272 m² et piscinable. Située à 10 minutes à pied du centre ville historique de montpellier dans une rue calme du quartier résidentiel et recherché des aubes. Elle est également très bien desservie par les stations de tramway du corum et des aubes qui se trouvent à proximité. La maison dispose, compris dans la surface mentionnée ci-dessus, d'un appartement de type t2 de 38 m², avec sa terrasse privative, totalement indépendant, et loué actuellement en meublé (bail d'un an renouvelable), 675 e par mois. La maison se compose au rdc, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de wc. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux donnant sur un balcon, deux salles de bain et de wc séparé. Le dernier étage, au troisième niveau, a totalement été isolé et aménagé. Il offre une très belle surface, avec de nombreux rangements. Celui-ci pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou encore de chambre suplémentaire, voir les trois en même temps ! Vous disposerez également d'un grand garage d'environ 50 m² qui offre la possibilité de plusieurs aménagements. Amoureux de la pierre, vous tomberez littéralement sous le charme de cette maison et de sa localisation. Le calme de la campagne, mais en plein centre ville ! Un bien rare à visiter sans tarder ! Plus de photos sur mon site propriétés-privées. Dpe : d et b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maisons de ville T4 avec un jardin privatif, offrant 3 chambres, à proximité de l'Ecusson, la résidence se trouve sur l'ancien site de la polyclinique Saint Roch, le long du Faubourg Saint-Jaumes, à proximité immédiate du Jardin des plantes Ligne 1 du tramway (station Albert 1er), la résidence jouit d'un emplacement idéal et permet une connexion exceptionnelle avec l'ensemble des pôles d'attractivité de la ville.

L'agence Côté Particuliers Montpellier est heureuse de vous presenter ce petit bijoux en bordure du centre ville et dans le quarter très convoité Lepic. Maison d'architècte des années 50 de 130 m² environ en R + 1, elle est composée au rez-de-chaussée d'un très grand séjour exposé plein sud et sans vis à vis, une très belle cuisine équipée, une buanderie avec salle de douche et un grand garage. À l'étage, vous y trouverez 3 très grandes chambres dont une suite parentale. Chacune est équipée d'une salle de douche et un WC séparé. De très belles prestations, un très beau jardin, une belle terrasse équipée d'un jacuzzi et une cuisine d'été vous pemettreront d'acceullir vos amis et famile pour passer de beaux moments.

Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine aux portes de Montpellier ". D'un point de vue géo-localisation elle est située dans un emplacement stratégique : 5 min du centre ville, proche centre commercial, 5 min aéroport Montpellier, 5 min gare de Montpellier sud de France, 15 min des plages carnon palavas la grande motte. Tout en ayant la tranquillité et de l intimité. En effet, ce bien rare dans le secteur est entouré d une zone non constructible et à proximité de la guarrigue pour les amoureux de la nature et sans aucun vis à vis sur 360 degré. Cette villa de 235 m² habitables est composée au rdc d une majestueuse suite parentale équipée d une salle de bain avec dressing et bureau. La pièce de vie d une superficie de 70 m² est composée d'un salon séjour avec sa cuisine américaine parfaitement équipée et d'un 2 ème salon servant de salle de réception. Enfin un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou pouvant être aménagé selon vos besoins (salle de sport) et un WC. À l étage, 4 chambres donnant toutes sur une terrasse ensoleillée dont 3 avec rangements et une servant actuellement de solarium, un hamam, une salle d eau et un WC viennent compléter cette maison exceptionnelle ! À l extérieur, une jolie piscine en L sécurisée un WC et une douche exterieut un petit jardin avec quelques arbres dont un magnifique olivier. Un parking intérieur vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité. les menuiserie sont de hautes qualités et la maison est entièrement climatisée par un système gainable pour les amoureux de musique un système audio multi room dans chaque pièce de la maison pilote via une application. D'autres surprises vous attendent au niveau des équipements, autres photos et vidéos disponibles sur demande. Avis du professionnel : coup de cœur assuré pour les personnes en recherche d'une maison haut de gamme avec rien à prévoir et un emplacement de premier choix. Ce bien peut convenir aussi bien à une clientèle régionale active, un investisseur ce bien bénéficie de part son emplacement d une forte valeur locative (location saisonnière haut de gamme) tout comme à des clients d une autre région, voir étrangers qui souhaitent acquérir une belle maison pour profiter pleinement de ce joli coin de méditerranée. À proximité de la maison : centre ville Montpellier 5 min aéroport 5 min gare tgv 5 min plages 15 min centre commercial 5 min. Pour tout renseignement photos et vidéo sur demande votre conseiller : Votre référent : Kamel DIF 07 61 11 42 14.