Maison 5 pièces à vendre à Montels (34310)

Très belle bergerie idéale projet agricole ou élevage d' animaux sur un terrain d'environ 3000 m² a finir de cloturer ! Venez découvrir cette spacieuse maison quelques finitions a prévoir ! elle se compose d'une pièce de vie d'environ 60 m² une cuisine neuve ouverte. trois belle chambres une salle de bain une pièce d'environ 23 m² idéale pièce de jeu ou possibilité de refaire deux chambres ou chambre plus un bureau le dessous de le maison fait environ 150 m² a vous de laisser libre cour a votre imagination Elle a un très gros potentiel Elle est situé dans un endroit calme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 582776 ).

Limmobilier. net vous propose situé entre Narbonne et Béziers, proche de Capestang 4km et de son supermarché. Une villa 6 pièces de 150 m² composé de : -au rez de chaussé Une pièce à vivre de 60 m² salon, salle à mangé, cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur l'étang de Capestang (côté nord) et une terrasse de 15 m² (côté sud) Un garage deux chambres dont une avec salle d'eau - au premier étage 3 chambres dont une suite parental une salle de bain avec jacuzzi Les plus : piscine pool house clim réversible volets électriques pole à bois grand garage 2 terrasses 4 faces terrain de 1100 m².

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m² habitables * Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180 m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125 m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m². * Avantages * : - Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante - Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite. - Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison - Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m²) * Localisation * : Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité. Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein de charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse d'un charmant village de Cuxac-d'Aude, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour salon d'environ 35 m² d'une salle de bain, d'une trés belle entrée et d'un garage fermé très pratique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour profiter du soleil. La maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Prix : 168 000 € Surface habitable : [à préciser] m² Mandat n°591114 – Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 591114 ).

Bonjour, je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - villa plain-pied t5 de 116 m² récente (2012) cuxac-d'aude calme & économique mise en valeur du bien (photos) découvrez le potentiel maximal de cette villa ! L'annonce débute par les photos bénéficiant de notre home-staging virtuel, illustrant l'ambiance et le potentiel des espaces réaménagés et décorés. Les photos originales sont présentées à la suite pour une vision complète. Description du bien découvrez sans tarder cette charmante villa de plain-pied t5 de 116 m² habitables construite en 2012, située dans un environnement calme et recherché de cuxac-d'aude. Libre sur trois côtés, elle offre un cadre de vie idéal et de belles prestations. Les atouts de la villa économie d'énergie garantie : la maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel très attractif de 1500 eur environ / an ! Son dpe classé c assure une excellente performance énergétique. Confort optimal : profitez d'une pièce de vie lumineuse, chauffée par une climatisation réversible et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Les 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques. Espaces extérieurs agréables : un jardin arboré et une grande terrasse semi-ombragée invitent à la détente et aux repas en extérieur. Stationnement et sécurité : le portail d'entrée est motorisé et la propriété est entièrement sécurisée. Un espace couvert (initialement un car-port) a été aménagé pour abriter votre véhicule (non encore couvert sur les photos mais le sera pour la vente). Le 'plus' indéniable un ancien garage de 26 m² a été aménagé et isolé, offrant un espace supplémentaire précieux ! Il est parfait pour un studio indépendant, une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail, ou tout autre projet selon vos besoins. En bref caractéristique détail localisation cuxac-d'aude type et surface villa de plain-pied t5 de 116 m² année de construction 2012 chambres 3 + 1 espace aménagé dpe classe c avantage éco panneaux solaires 1500 eur / an environ chauffage climatisation réversible, poêle à bois bonus studio / salle de loisirs aménagé 26 m² à saisir au plus rapide ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

L'art de vivre à cuxac-d'aude : calme, confort et prestations. Vous recherchez le compromis parfait entre vie de village authentique et confort moderne ? Ne cherchez plus. J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'environ 150 m², située dans une rue ultra-calme, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie irréprochable. Un intérieur aux volumes généreux la distribution de cette maison a été optimisée pour répondre aux besoins des familles les plus exigeantes : réception : un séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique. Gastronomie : une cuisine indépendante entièrement équipée. Le luxe de cuisiner sans contraintes, avec un accès direct a la terrasse espace nuit : un agencement rare avec 5 véritables chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Idéal pour une famille nombreuse ou pour concilier vie pro et vie perso (bureau / télétravail). Technique : confort absolu avec une climatisation réversible performante. Un extérieur "clé en main" pour vos étés le jardin arboré, véritable extension de la pièce de vie, est une invitation à la détente : l'espace club : une somptueuse piscine au sel, chauffée, équipée d'une douche solaire. : une dépendance abrite la partie technique, avec un wc extérieur déjà fonctionnel et tout le potentiel pour créer votre future cuisine d'été. Stationnement premium : fini les problèmes de parking ! Vous bénéficiez de 3 places sécurisées en façade et d'un carport double pour abriter vos véhicules. La taxe fonciére s'eleve a 1981 euros un emplacement stratégique à cuxac-d'aude, vous êtes au cœur de tout : le quotidien à pied : écoles, médecins, commerces de bouche (excellente boucherie et boulangerie) et supermarchés. Nature & patrimoine : les balades au bord du canal du midi, le site de gailhousty et les vignes environnantes sont votre jardin. Accessibilité : à 10 min de narbonne et sa gare tgv, 25 min des plages et à deux pas du mythique hameau du somail. - l'avis de l'expert : c'est un produit rare sur le marché local. Les 5 chambres et la piscine au sel chauffée, combinées au calme absolu du quartier, en font une opportunité immédiate. Posez vos valises, tout est prêt." - les points clés : * 150 m² habitables / 5 chambres. * piscine au sel chauffée + douche solaire + wc extérieur. * carport 2 véhicules + 3 parkings sécurisés. * poêle à pellets & clim réversible. Une attestation de solvabilité sera demander je suis a votre écoute pour touts renseignements complémentaire pour organiser une visite physque ou virtuelle veuiller me contacter au 06 50 73 00 37 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 601592 ).

Située dans un secteur très calme, découvrez cette superbe maison de village spacieuse, alliant confort moderne et beaux volumes. Coup de cœur assuré. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée desservant une salle à manger (ou chambre supplémentaire). Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés. Buanderie (aménageable en salle d'eau) et deux celliers de rangement. Extérieur : Cour avec terrasse couverte, garage et coin atelier. 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec douche. Un bureau et une salle de bain avec WC. 2ème étage : 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Le plus : Une magnifique terrasse de toit avec vue dégagée. Les équipements : Climatisation réversible. Double vitrage et volets roulants électriques. Poêle à granulés (économique et performant). Points forts : 5 à 6 chambres possibles, grand garage, terrasse sans vis-à-vis et secteur très paisible. Vente longue disponible août 2026 Attestation de solvabilité demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 602969 ).

Aurélie Chaussard vous présente, en exclusivité, cette grande maison de village d'environ 190 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Cuxac-d'Aude, charmante commune prisée aux portes de Narbonne, à proximité immédiate des axes routiers, et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes. Village dynamique et convivial, vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, associations et animations locales. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée agréable, qui donne directement accès aux pièces de vie, on découvre un salon et une salle à manger, des espaces conviviaux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage d'environ 70 m² complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À ce même niveau, une pièce d'environ 130 m² au-dessus du garage reste à aménager selon vos besoins. Au deuxième et dernier étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce d'environ 14 m² permettant l'accès à une grande terrasse d'environ 130 m², rare et très appréciable, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et dispose en grande partie de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour exploiter pleinement le potentiel du bien et des volumes existants. L'ensemble offre toutefois une base saine, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, grâce à ses six chambres, ou à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement central, et ses volumes en font un bien adapté à différents projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible en soirée, les week-ends et les jours fériés, afin de m'adapter au mieux à votre emploi du temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Maison de village. venez découvrir cette magnifique maison. son charme ne laisse pas indifférent. Elle a été complètement repenser avec beaucoup de gout. aucun travaux poser vos valises idéale famille nombreuse ou projet de maison d'hôtes. elle possède des volet roulant des moustiquaire une alarme la fibre proche de tout commerce. sèche serviette Cuxac est un village avec beaucoup d'association. 3 chambres 20 m² avec un dressing; 18 m²; 12 m² : une chambre d'appoint ou bureau 7 m² ! une cuisine équiper 2 salle d'eau 2 toilettes 1 salon séjour un premier grenier aménager. un deuxième grenier total grenier environ 73 m² iléale pour faire une terrasse torpésienne. ou beaucoup d'autre possibilité; une partie du mobilier resteras dans la maison. une attestation de solvabilité sera demander école crèche magasin médecin pharmacie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 592911 ).

Sur la commune de Cuxac d'Aude, à proximité de Sallèles d'Aude, cette villa de plain-pied construite en 2015 développe environ 151 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 758 m² avec vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 70 m², prolongé par une arrière-cuisine. L'ensemble donne accès à une terrasse de 60 m², dont la moitié est couverte avec une cuisine d'été. L'espace nuit est organisé de manière fonctionnelle, avec un coin enfants comprenant deux chambres avec placards et une salle d'eau, et un espace parental composé d'une chambre avec dressing, salle de bain (douche, baignoire, WC). À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien : une maisonnette indépendante de 60 m² à continuer de rénover, pouvant accueillir un projet locatif, professionnel ou un logement d'appoint, un abri de 20 m² utilisable en salle de sport ou espace de rangement, ainsi qu'un hangar / appentis permettant de stationner voitures et camping-car. La maison est en parfait état, équipée d'une climatisation gainable, de menuiseries à galandage, et dispose d'un puits. Un bien rare, confortable, fonctionnel et évolutif, à seulement 10 minutes de Narbonne. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Maison de village t5 – 90 m² – calme & confort située à cuxac-d'aude vous recherchez une maison spacieuse, climatisée et sans les tracas du stationnement ? Ce bien est fait pour vous. Les points forts : surface : environ 90 m² parfaitement agencés. Séjour : un bel espace de vie ouvert avec cuisine conviviale. 4 chambres : réparties sur deux étages (2 au premier, 2 belles chambres au second), offrant intimité et calme à chacun. Confort : climatisation réversible installée. Localisation : rue très calme au sein d'un village dynamique (vie associative riche). Extérieur : stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Actuellement loué attestation de solavibiliter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 602167 ).

Aurélie Chaussard vous présente : À seulement 10 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, la charmante commune de Cuxac-d'Aude séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Entre vignes et garrigue, ce village dynamique offre toutes les commodités du quotidien, écoles, commerces, associations. Tout en bénéficiant de la proximité du littoral et des grands axes. Un cadre idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Une villa contemporaine au charme intemporel d'environ 220 m² habitables sur 1700 m² de terrain. Dès l'entrée, le ton est donné : Des volumes généreux, une lumière omniprésente et une rénovation d'une grande qualité, pensée avec goût et harmonie. Le salon-séjour de plus de 50 m² offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. Ses grandes ouvertures sur l'extérieur invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et esthétisme : plan de travail en pierre, nombreux rangements, électroménager haut de gamme… un véritable espace de plaisir pour les amateurs de gastronomie. À ce même niveau, on retrouve également : un bureau pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre d'appoint, une buanderie pratique et bien pensée, un WC indépendant, et une suite parentale de 18 m², avec salle d'eau attenante, offrant un confort absolu et une belle intimité. L'escalier mène à un vaste espace nuit, où se répartissent quatre belles chambres, toutes équipées de rangements intégrés. L'ambiance y est douce et reposante. Une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent ce niveau. L'agencement permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en préservant la convivialité. Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec le plus grand soin. Une terrasse carrelée de 60 m², exposée sud-est, la piscine au sel (7x5 m), entièrement carrelée, est équipée d'un système de filtration neuf et s'intègre parfaitement au jardin paysager. Une cuisine d'été avec barbecue, un atelier pour les bricoleurs, et un abri de jardin viennent compléter ce bel ensemble. Cette villa a été pensée pour offrir un confort moderne au quotidien : Climatisation gainable assurant une température idéale été comme hiver, poêle à granulés neuf, pour une chaleur douce et économique, panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kW, réduisant considérablement la facture énergétique, volets roulants solaires et domotique complète (portail, éclairage, sécurité), combles entièrement isolés, maison sur vide sanitaire, et bien sûr, fibre optique pour un haut débit garanti. Chaque élément témoigne d'une attention minutieuse portée à la qualité et à la performance. ? Une villa coup de cœur à découvrir sans tarder Alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, cette propriété est un véritable bijou, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez dès moi pour organiser votre visite — coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours féries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Aurélie Chaussard vous présente cette charmante maison située à Capestang, village typique et très recherché du Biterrois. Traversé par le célèbre Canal du Midi, Capestang séduit par son authenticité, sa majestueuse collégiale Saint-Étienne, ses marchés animés et ses commerces de proximité. Vivant toute l'année, le village offre un cadre de vie paisible entre vignes et garrigue, tout en restant idéalement situé : 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages méditerranéennes. Dans un quartier extrêmement calme et à quelques pas du canal, cette maison 3 faces en R + 1 se compose : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un salon / salle à manger traversant lumineux de plus de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC. Le garage a été partiellement aménagé en buanderie avec mezzanine, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. À l'étage : trois chambres avec placards et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un espace repas convivial et d'une piscine. Stationnement possible devant la maison. Prestations : climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, vide sanitaire, combles isolés, fibre, tout-à-l'égout. Atout supplémentaire : l'eau du Canal du Midi pour l'arrosage (environ 30 € / an). Une maison agréable à vivre dans un village où il fait bon s'installer. Bien rare sur le secteur. Je reste disponible en soirée, week-ends et jours fériés ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Au cœur du charmant village de Capestang, à deux pas du Canal du Midi, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 325 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², elle offre un art de vivre où élégance et convivialité se conjuguent à merveille. Elle se compose : - Grand salon lumineux avec cheminée, - Cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres spacieuses dont deux avec salle de bains - 1 suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ouvrant sur le jardin et la piscine. Une deuxième partie avec entrée séparée composée : - salon. - cuisine équipée - 4 chambres - salle de bains avec douche. et un grand plateau à aménager de 152 m² complète cette propriété rare. À l'entrée de la propriété, se trouve un bureau de 30 m² donnant sur jardin avec lavabo, wc. Climatisation réversible. L'extérieur séduit par sa piscine au sel (9x4 m), sa grande terrasse et son terrain de pétanque ombragé, véritables invitations à la détente. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, parking privé. À seulement 20 minutes des plages et proche de toutes commodités, écoles et bus à deux pas, gare, tous commerces, et magnifique marché. Aeroport Béziers : 30Mn Centre ville Béziers : 25 Mn Plage Valras : 20 Mn cette demeure conjugue prestige, confort et douceur de vivre en famille avec beaucoup de potentielle. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf. 907726.

À deux pas du paisible canal du midi, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 143 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de : - un salon cosy de 20 m² - séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, - 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec placard de rangement, - un bureau, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou bien pouvant servir de petite chambre, - une terrasse aménagée parfaite pour profiter des beaux jours, - un garage, incluant une buanderie aménageable, - un grand patio d'environ 36 m² avec une cuisine d'été pour profiter des moments en famille ou entre amis. Située à seulement 20 minutes de béziers et de narbonne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et grands axes. Un bien rare à visiter sans tarder ! 312.000 euros f. A.I dpe : c / ges : c consommation énergie primaire : 174 kwh / m2 / an emissions de gaz à effet de serre : 29 kgco2 / m2 / an contactez moi si vous tomber sous le charme de cette maison afin d'organiser une visite. Sophie terreni du réseau capifrance conseillère immobilière indépendante rsac à béziers 889 191 755 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 191 755 - greffe de beziers) sophie terreni entrepreneur individuel 06 32 84 53 13 - réf. 915528.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison R + 1 de 115 m² édifiée sur une parcelle de 450 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et sa localisation idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 45 m², baigné de lumière grâce à sa luminosité traversante, offrant un espace à la fois convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Attenant à la maison, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, local professionnel, ou espace pour une activité indépendante. Cette pièce bénéficie d'un double accès, à la fois depuis l'intérieur de la maison et directement depuis l'extérieur, un vrai atout pour cette maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine 6 x 4 exposée plein sud, dont la membrane a été refaite en 2025, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Coté stationnement, la maison dispose d'un garage de 17 m² ainsi que de plusieurs places de parking privées. Prestation complémentaires : *Climatisation réversible * Fibre La maison se trouve à proximité de toutes commodités : Intermarché, Lidl, boulangerie, centre médical, ainsi que école primaire et collège offrant un cadre de vie pratique. Le village permet également de profiter d'un environnement privilégié avec la présence du magnifique canal du Midi, idéal pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Capestang (34310), situé en centre-ville, venez découvrir cette maison de village de 145 m² environ, composée d'une cuisine fermée donnant sur le séjour, d'un grand salon donnant sur une terrasse ensoleillée d'environ 20 m² sans vis-à-vis, un vrai atout charme et rare pour ce type de bien. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable confortable répartie sur 7 pièces incluant 4 chambres. Climatisée et dotée de combles aménageables, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter cet intérieur fonctionnel. Tout le rez-de-chaussée est destiné au stationnement et au rangement (plus de 95 m²). Dépêchez-vous, il n'y en a qu'une. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : 07 78 03 04 10, E-mail : pascal.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260.

Découvrez cette magnifique maison de vigneron, datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, située au cœur du charmant centre de Capestang. Restant fidèle à son authenticité, elle conserve de nombreux éléments d'origine, En entrant, votre regard est immédiatement attiré par le magnifique escalier d'origine, avec ses marches en pierre. À droite, vous découvrez une première chambre de taille confortable, tandis qu'à gauche se trouve une seconde chambre, avec sa salle d'eau attenante, des toilettes séparées et un espace utilitaire bien organisé pour la machine à laver et le sèche-linge. En montant l'escalier, vous passez devant un papier peint orné de la célèbre « Jeune Fille à la Perle », qui vous mène au premier étage. Ce niveau est entièrement dédié à l'espace de vie, avec une cuisine bien équipée donnant sur des terrasses parfaites pour des repas en plein air. De l'autre côté se trouve une salle à manger séparée. Le magnifique salon, un grand espace aménagé dans une ancienne grange avec des poutres apparentes, complète ce niveau, offrant un coin bureau et une salle d'eau supplémentaire, soigneusement conçue. Au dernier étage, vous trouverez une autre chambre, un dressing, ainsi que des combles supplémentaires à personnaliser selon vos envies pour en faire un espace habitable supplémentaire si besoin. La propriété comprend également un grand garage offrant beaucoup d'espace de stockage et de stationnement. La terrasse charmante complète cette maison rare dans un village très recherché — alliant charme historique et confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre !

Située dans le pittoresque village de Capestang, à seulement quelques pas du prestigieux Canal du Midi, cette maison bourgeoise au fort potentiel allie charme d'antan et grand espace. À proximité de toutes les commodités, cette maison dispose de nombreux atouts pour devenir une belle demeure familiale. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon de 33 m², spacieux et lumineux avec pierres apparentes et un accès au jardin, un séjour de 23 m², attenant à la cuisine de 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et enfin un WC avec lave-mains Un très bel escalier ancien dessert les étages. Au premier, un palier de 20 m², un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 20 et 25 m² et une salle de bains de 20 m², à rénover, offrant un grand potentiel pour aménager un espace moderne et fonctionnel. Au deuxième étage, 2 chambres de 14 et 17 m², une pièce avec lavabo, à aménager selon vos besoins (buanderie, dressing ou salle d'eau) et un grenier de 44 m², pour agrandir la surface habitable ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Enfin, pour compléter la maison, une cave d'environ 85 m², et un terrain de 596 m² à aménager selon vos envies. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle offre une belle occasion de personnaliser l'intérieur et de créer un cadre de vie à votre image. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir une superbe propriété.

Visite virtuelle disponible au cœur de capestang, près du coeur historique, je vous propose cette maison de caractère de 200 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et d'un wc séparé. Le séjour ouvre sur une belle cour paysagée de 80 m², sans vis-à-vis, avec terrasse couverte de 20 m², jacuzzi 5 places, fontaine, arrosage automatique et éclairage d'ambiance. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains et terrasse privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le deuxième étage propose un grand salon, une chambre et salle d'eau. La maison bénéficie de prestations de qualité : carreaux de ciment, tomettes, murs en pierres apparentes, climatisation. Un bien rare, avec beaucoup de cachet, idéalement situé dans un village dynamique avec toutes commodités accessibles à pied. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477 986 269.

Laissez-vous séduire par cette maison de village avec jardin, nichée dans une rue paisible de Capestang. Elle marie le caractère de l'ancien et une atmosphère chaleureuse. À l'abri de l'agitation, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, bénéficiez de la tranquillité de ce charmant village. Dès l'entrée on découvre la cuisine ouverte sur la vie de la maison, fonctionnelle et équipée. Une buanderie, qui peut tout autant être destiné à un garde-manger. Un vaste séjour, quant à lui séparé, bénéficiant d'un grand volume on s'imagine déjà en famille ou entres amis, partager de longs repas animés, portes fenêtres ouvertes, l'été laissant entrer la brise du jardin. À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres aux beaux espaces pour chacun. Une salle de bain confortable avec ses toilettes séparés complète le tout. Pour terminer, je vous ai réservé l'atout indéniable de cette maison : Un jardin clos et intime verdoyant, des carrés potagers, une tonnelle en bois, un cabanon en guise de petite dépendance et même du stationnement à l'intérieur de la propriété ! Et oui vous ne rêvez pas, tout est réuni pour vous charmer. Si vous voulez ajouter votre touche personnelle pour parfaire votre futur cocon, alors cette maison est faite pour vous ! Laissez-moi vous la faire découvrir et organisons dès à présent votre visite. Contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 924314.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 122 m² + extension de 110 m² - 3 chambres + 1 bureau / dressing - 1 salle de bains + 1 salle d'eau a terminer - au calme - commodite a pieds - ideal investisseur pour division de lot ou projet professionnel - absence d'exterieur * sur la commune d'ouveillan, village avec toutes les commodités, à 20 km de narbonne et 35 min des plages de gruissan. Venez visiter cette maison de village de 122 m² environ + sa partie extension de 55 m² par niveaux en r + 1 avec entrée indépendante au rez de chaussée se trouve une belle cuisine dinatoire moderne avec accès sur une grande salle de 55 m² (ancien garage transformé non isolé), un salon, une salle de bains et 1 wc, à l'étage se trouve 3 chambres et un bureau / dressing, 1 salle d'eau à terminer et 1 wc ainsi qu'une pièce de 50 m² (le plancher est à consolider pour une transformation en habitable) au 2ème étage se trouve des combles aménageables l'ensemble peut être diviser en 2 lots, 1 maison principale de 122 m² et une maison de 110 m² à aménager. La grande salle au rez de chaussée peut également faire office de lieu pour une activité professionnelle de type libérale ou d'un grand garage. Elle peut également être aménagée pour créer un grand salon. De nombreuses possibilités s'offre sur cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20 min de Béziers, en plein centre de Capestang et à proximité du Canal du Midi, découvrez cette authentique maison en pierre de 182 m² habitables répartis sur 3 étages, alliant cachet, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée indépendant (60 m²) : ancien local commercial avec vitrine de 7 m, deux grandes pièces, salle d'eau, WC séparé et réserve avec point d'eau. Idéal pour une activité libérale, un espace pro ou la création d'un logement locatif indépendant. 1er étage : séjour lumineux de 44 m², cuisine ouverte équipée, une chambre, buanderie avec WC (possibilité d'ajouter une salle d'eau) ouvert sur la terrasse tropézienne. 2e étage : deux belles chambres (19,6 m² et 11,7 m²), grande salle de bains avec WC, cabinet de toilette, large palier de 14 m² parfait pour un coin bureau ou une salle de jeux. Terrasse tropézienne sans vis-à-vis, belle luminosité dans toute la maison, climatisation réversible, double vitrage, internet haut débit. Stationnement facile à proximité, environnement calme à deux pas des commerces, écoles, transports et services. #Capestang#MaisonEnPierre#InvestissementLocatif#RapprochementFamilial#TerrasseSansVisÀVis#MaisonAvecTerrasse Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 918169.

Iad france - émilie petit vous propose : maison de ville- 4 chambres-garage-terrasse a ouveillan, village proche de narbonne, maison de maître de 145 m² avec garage de 70 m² composée de : au rez-de-chaussée : -un séjour avec poêle de 30 m² - un salon de 15 m² - une grande cuisine lumineuse de 21 m² - une salle d'eau de 5 m² avec wc - une petite terrasse au 1er étage : un couloir desservant : - une grande chambre de 25 m² avec vue sur le canigou - 3 chambres de 14,13, 11 m² - une salle d'eau de 6 m² avec wc au grenier : - combles accessibles avec possibilité de les aménager et de faire une terrasse tropézienne ( à faire valider par le service urbanisme de la commune) cette maison a un fort potentiel, quelques travaux sont à prévoir : sol du séjour, pour le couloir et la chambre parentale le parquet est fourni, quelques peintures et travaux d'aménagements. À savoir que les fenêtres avec volets électriques, le poêle ainsi que la cuisine sont récents. N'hésitez pas à une contacter pour plus de renseignements et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant village d'Ouveillan à 20 mn de Narbonne et à proximité du Canal du Midi, connu pour son patrimoine roman et son atmosphère paisible, cette maison de maître du XIXe siècle vous séduira par son cachet, son confort moderne et son potentiel rare. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 201 m² Jardin paysager avec vue dégagée Espace piscine avec cuisine et salon d'été Remise attenante en pierres et poutres de 370 m² sur 2 niveaux Toiture rénovée, maison en parfait état Intérieur au charme authentique Un large couloir central typique des maisons de maître distribue les pièces avec élégance, sublimé par un escalier ancien. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec goût et qualité (18 m²) Salon lumineux exposé plein sud (28 m²) Salle à manger ouvrable sur la cuisine (16 m²) Salle d'eau + WC indépendant Possibilité d'aménagement de chambre Étage 1 : Suite parentale avec chambre spacieuse (16 m²), salle de bains avec toilettes (10 m²) et buanderie / dressing (9 m²) Deux chambres spacieuses (16 m² et 17 m²) Dernier étage : Combles aménageables d'environ 90 m² Extérieur enchanteur Le jardin offre une vue splendide sur la campagne environnante, et l'espace piscine avec cuisine et salon d'été invite à la détente et aux réceptions. Remise attenante : un potentiel rare Une ancienne remise agricole en pierres apparentes et poutres, d'environ 370 m² sur deux niveaux, avec son propre extérieur, permet : * La création d'une habitation indépendante * Une division du bien pour revente ou location * Un projet artistique, professionnel ou touristique Prestations de qualité : Chauffage central au gaz Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 5 000 EUR Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Volets battants PVC imitation bois Sol en tomettes anciennes Cheminées décoratives en marbre Toiture rénovée Un bien d'exception mêlant authenticité, confort moderne et potentiel évolutif, dans un cadre naturel et serein. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.