Maison 5 pièces à vendre en Maine-et-Loire (49)

Situé à l'est d'angers, dans un quartier résidentiel calme et familiale, route de briollay (près de monplaisir) ensemble immobilier de 136 m² sur 2 niveaux avec garage en copropriété 2 lots à réhabiliter en 2 appartements avec permis de construire accordé. Accès facile au centre et axes routiers. À 5 min des arrêts de bus tanves et carnot, tram ligne 3 à portée de pied- centre ville en un clin d'oeil. Copropriété 8 lots pas de charges. 20 minutes en transport gare saint laud. Vente indissociable du mandat n°797108 à 345 000 €hi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : angers — une maison de ville singulière avec decoration / jardin & un vaste garage cette maison ancienne révèle une personnalité singulière et une distribution pensée sur trois niveaux. La lumière traverse les espaces de vie du premier étage, où les volumes, la belle hauteur sous plafond et la triple exposition créent une atmosphère particulièrement agréable. À l’étage supérieur, trois chambres et une salle d’eau composent un espace nuit à part entière. En rez-de-jardin, une chambre, un bureau et un vaste garage ouvrent une autre perspective : celle d’un espace encore à réinventer. À l’extérieur, le jardin de 410 m² constitue le véritable prolongement de la maison, aujourd’hui volontairement simple, mais offrant un potentiel remarquable pour créer un écrin paysager à votre image. Une maison de ville atypique, à la fois fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités. _______________________________________________ pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien. Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la campagne paisible du Maine-et-Loire, dans le petit village de Broc, cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût vous séduira par son charme authentique et ses matériaux nobles. Nichée sur un terrain de 1 400 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie habitable de 141 m², la maison se compose : Au RDC : Une belle chambre lumineuse avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Un spacieux salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain fonctionnelle et élégante. Une belle lingerie À l'étage : Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative. Possibilité de créer une 3ème chambre. Un palier spacieux, parfait pour un coin lecture ou de détente. L'étage est desservi par une entrée intérieure et une entrée indépendante offrant la possibilité d'exploiter l'espace comme logement locatif ou pour recevoir vos invités en toute autonomie. Une belle cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 607081 ).

Découvrez dans un quartier recherché et calme, cette élégante maison familiale, parfaitement entretenue, développant 127,7 m² habitables pour 140,8 m² au sol, où confort, qualité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité traversante confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine aux prestations soignées, à la fois moderne et fonctionnelle. Dans son prolongement, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie vient compléter cet espace avec praticité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle de bain, pensées pour répondre aux besoins d'une vie de famille agréable et fluide. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable grâce à un vaste jardin soigneusement arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Un grand garage ainsi qu'un cabanon de jardin apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien. Cette maison de qualité a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années, témoignant du soin constant apporté à son entretien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des lignes de bus et du tramway, elle offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement cinq minutes de Chalonnes-sur-Loire, dans un environnement calme, cette authentique maison du XVIIIe siècle séduira les amateurs de charme et de caractère. Dès les premiers instants, l'atmosphère chaleureuse des lieux se révèle à travers les matériaux anciens préservés au fil du temps : poutres apparentes, boiseries massives, cuisine en bois et cheminée avec insert qui participe au confort quotidien. L'ensemble offre un cadre de vie convivial où l'ancien et les aménagements plus récents s'accordent harmonieusement. La maison offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée grâce à une pièce pouvant être dédiée à cet usage. Les différents espaces de vie s'organisent de manière fonctionnelle autour du séjour, de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle d'eau avec douche à l'italienne et des pièces annexes. À l'étage, trois chambres, d'une belle surface au sol, viennent compléter l'habitation, dont une disposant déjà d'un WC et permettant aisément la création d'une salle d'eau supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos avec portail électrique. Les dépendances, le garage d'environ 40 m², l'emplacement dédié au camping-car ainsi que le jacuzzi abrité sous préau apportent un confort appréciable au quotidien. Un second terrain arboré d'environ 850 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, complète agréablement l'ensemble. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et repose sur un système de phytoépuration, une solution respectueuse de l'environnement qui limite les interventions d'entretien et les coûts associés. Honoraires : 3.66% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Iad France - Melisa Simon vous propose : Spacieuse maison familiale de 132 m² sur un terrain de 496 m², idéalement située à Segré. Construite en 2012, cette maison offre de belles prestations pour un confort de vie optimal. Avec 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes, un salon lumineux de 22 m², une cuisine ouverte équipée et un agréable espace de séjour, cette propriété saura répondre aux besoins et au bien-être de toute la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air et de belles journées ensoleillées. Le garage est un atout non négligeable pour le stationnement de vos véhicules et le rangement de vos effets personnels. Située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son bon état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud hogday vous propose : maison familiale de 167 m² – 4 chambres – terrain de 1 628 m² – verrières-en-anjou et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace dont vous avez toujours rêvé ? À seulement 15 minutes de la gare d'angers, au coeur de verrières-en-anjou, découvrez cette maison individuelle de 167 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 628 m². Un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de volume, de verdure et de possibilités d'évolution, tout en restant à proximité immédiate d'angers. Une maison pensée pour la vie de famille dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille : un vaste séjour lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau adaptée pmr, deux wc. Cette configuration permet notamment d'envisager une vie de plain-pied, tout en offrant de nombreuses possibilités d'utilisation de la chambre du rez-de-chaussée : chambre parentale, chambre d'amis, bureau ou espace pour un proche. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent à chacun de disposer de son espace. 1 628 m² de terrain : le vrai plus de la maison c'est certainement l'un des atouts les plus rares de cette propriété. La maison est entourée d'un grand jardin arboré, offrant suffisamment d'espace pour imaginer différents projets : grande terrasse, potager, jeux pour les enfants, piscine, espace détente, terrain de loisirs ou simplement profiter d'un jardin véritablement agréable au quotidien. Ici, vous bénéficiez d'un extérieur qui permet réellement de vivre dehors, sans avoir l'impression d'être enfermé dans un lotissement. Confort et aspect pratique la maison dispose également : d'un grand garage, de plusieurs places de stationnement sur la propriété, d'une terrasse exposée plein sud, de la fibre optique, d'un chauffage au sol dans le salon, d'une cheminée avec insert, le dpe classé d constitue également un élément rassurant pour une maison construite en 1972. Une maison à personnaliser à votre image la maison est parfaitement entretenue et offre une base saine et fonctionnelle. Son style et certains aménagements pourront être modernisés au gré de vos envies : décoration, cuisine, salles d'eau ou certains espaces de vie. C'est justement ce qui permet à ses futurs propriétaires de créer progressivement une maison qui leur ressemble, sans renoncer aux volumes, au terrain et à l'emplacement. Un emplacement qui fait la différence verrières-en-anjou permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche d'angers. Gare d'angers à environ 15 minutes, accès rapide aux principaux axes routiers, commerces et services à proximité : vous profitez du calme d'une maison avec jardin tout en conservant une vraie proximité avec la ville. En résumé 167 m² habitables 4 chambres 1 628 m² de terrain garage + stationnements chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée terrasse exposée sud dpe d / ges c à 15 minutes d'angers une maison qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur, avec suffisamment de potentiel pour la faire évoluer au fil des années. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et surtout son terrain, qui constitue l'un de ses atouts majeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : La Tessoualle, en campagne, dans un bel environnement, maison ancienne à remettre au goût du jour comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC. L'étage se compose d'un palier, de trois grandes chambres, d'un bureau (ou petite chambre), d'un WC et d'un espace rangement. Le tout avec au sous-sol cave et chaufferie. L'extérieur vous propose un grand espace vert soigneusement entretenu, une terrasse avec store banne, un grand parking et et un préau pour stationner vos véhicules et y faire du rangement. Cette maison de caractère offre un potentiel remarquable pour en faire un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la gare et du quartier Lafayette, cette maison datant de 1900 séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée et agrandie il y a une dizaine d'années, elle développe aujourd'hui environ 180 m² habitables autour d'un plan atypique et résolument familial. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², véritable prolongement extérieur baigné de lumière. La maison offre également : - 4 chambres - un salon / salle TV de 36 m² avec accès direct au jardin - un porche - deux dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace indépendant) Cette rénovation contemporaine de qualité permet volumes, circulation fluide, lumière traversante et prestations confortables : un bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, au calme, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Mandat n° 3254MFM (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison de bourg, bien entretenue, répartie sur trois niveaux et située au cœur de Sèvremoine. Avec une superficie de 155 m², elle associe authenticité et confort moderne. L'entrée mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à la convivialité. La vaste véranda chauffée prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Cette demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite au sous-sol disposant d'un dressing. À l'étage, le couloir dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol abrite également un garage pratique et une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente. Le potentiel est immense avec des combles aménageables et trois dépendances prêtes à être transformées selon vos envies, qu'il s'agisse d'investissement locatif ou d'espace artisanal. Le jardin clos et arboré de 730 m² sans vis-à-vis assure une parfaite intimité et constitue un véritable havre de paix. De plus, la proximité de l'école primaire Saint-Exupéry, à seulement 500 m, est un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1958 - Surface : 155 m² - Terrain : 730 m² - Chauffage : individuel au fioul, poêle à bois - Taxe foncière : 887 € - DPE : F (372) - GES : F (89) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une description claire et sincère du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en orientant vers les démarches utiles. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à baugé, à proximité des commerces et des écoles (primaires et collèges). Cette maison peut accueillir une grande famille avec ces cinq chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve, un séjour, une cuisine équipée, toilette séparé et deux chambres. À l'étage, se situe une grande chambre, un point d'eau avec wc, un grand grenier (55 m²), avec belle hauteur. Au sous-sol, comprend un garage, une pièce d'eau (cuisine, laverie), des toilettes séparé, un couloir, deux chambres, un atelier, une chaufferie et une cave. Extérieur : balcon-terrasse, terrai permettant de faire le tour de la maison et entièrement clôturer. Possibilité de transformé en immeuble (demande préalable accepté, par l'urbanisme). Son prix est de 188 000 euros avec les honoraires 4.47%, soit un prix net vendeur de 180 000 euros. Dpe : e; ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3800 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 157 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit181806 : cholet - réf : rosmira - pavillon dans le quartier résidentiel des richardières. Maison de 94 m² hab sur sous-sol total, mitoyen 1 coté, sur une belle parcelle d'environ 770 m². Large hall d'entrée avec dégagement, salon / séjour de 30 m² lumineux avec cheminée, spacieuse cuisine d'environ 10 m². L'espace nuit séparé offre 3 chambres (9 - 12 - 11 m² ), salle d'eau avec douche, wc séparé. Pièce supplémentaire : une salle d'eau après travaux ou dressing. Le sous-sol complet de 103 m² composé d'un grand garage 2 voitures ou plus, avec spacieux espace de rangement. Vaste extérieur aéré, sans vis à vis avec de beaux arbres, stationnement simple devant la maison. Habitation proche écoles, collège, lycée. À quelques min des axes routiers majeurs : périphérique et a87 mais sans les nuisances. Prévoir quelques travaux à prévoir. (divers mobiliers et décorations rajoutés par ia, photos conformes à la réalité) a visiter sans tarder, contactez martial martinez ici à cholet. - mentions légales : proposé à la vente à 167900 euros (dont 4.94% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - dpe réalisé le : 18 / 05 / 2026 - classe-energie d : 204 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2410 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SItué sur la commune de Chemillé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, ce pavillon indépendant sur sous-sol construit en 1972 saura vous séduire par sa luminosité et son environnement agréable. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison familiale de plain-pied est confortable et fonctionnelle pour une famille en quête de son nouveau lieu de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, créant un espace de vie convivial tourné vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse. Un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'une lingerie, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. Le sous-sol accueille un grand garage équipé d'un portail motorisé ainsi que plusieurs espaces de rangement appréciables. Travaux récents : chaudière au gaz de ville, ouvertures. Cette maison familiale, lumineuse et idéalement située, représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 4,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051667).

Situé sur la commune de Baugé (quartier Ste Catherine), loin des turpitudes du centre-ville mais néanmoins à quelques minutes à pied ou à vélo du cœur de ville, des collèges, écoles, et autres commodités, cette maison familiale saura vous séduire sans aucun doute ! Entourée par des pâtures à l'est, et au sud, et fort de ses 1400 m² de terrain, elle propose un extérieur clos, propice à la déconnexion, et au bien-être. Vous y trouvez plusieurs espaces engazonnés et entretenus, un jardin avec une serre potagère, et une cour d'accueil. La maison, répartie sur 3 niveaux, se compose d'un grand sous-sol avec garage, atelier, et cave sur lit de graves. Le RdC s'organise autour d'une entrée distribuant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine A / E, deux chambres sur parquet, un WC séparé et une salle de bains complète. Vient s'ajouter une véranda chauffée, offrant une jolie vue sur la nature. Enfin, l'étage propose une chambre, une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'une chambre en mezzanine. L'ensemble est lumineux et soigné. À noter : assainissement individuel, PAC air / air, huisseries récentes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m² en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m². Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative, de quatre toilettes. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m² accueille un vaste garage de 4 emplacements, une salle de jeux, une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement et un très grand espace sous terrasse faisant office de stockage et de bûcher. Vous disposerez également de plus de 6 stationnements extérieurs. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 955676.

? Nouveauté : propriété d'exception aux portes de saumur ? Située à turquant, proche montsoreau, découvrez cette demeure de caractère nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3900 m² clos, sans vis-à-vis et piscinable. Elle marie à la perfection l'authenticité et le confort haut de gamme. Volumes & prestations : rdc : séjour traversant de 52 m² (cheminée, poutres, pierre de mareuil), cuisine équipée de 27 m², chambre parentale / salle à manger sur terrasse. 1er étage : mezzanine (bureau) et 4 chambres indépendantes avec salles d'eau privatives. 2e étage : grand bureau de 27 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les vignes. Annexes : superbe cave voûtée, garage double, chauffage au sol et portail automatique. Un bien unique et rare sur le marché. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793537085.

Situé à 10 min de saumur nord, cette maison bénéficie d'un environnement calme et idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette maison propose un vaste terrain de plus de 1500 m² comprenant une piscine couverte, une terrasse propice à la détente et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un garage, sans oublier un espace pétanque. L'espace extérieur est soigneusement aménagé, offrant la possibilité de profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette résidence contemporaine de 140 m² présente une distribution fonctionnelle avec 4 chambres incluant une suite parentale, un salon séjour lumineux, une cuisine récente, une arrière cuisine ainsi qu'une lingerie buanderie. L'extension ajoute une pièce de vie agréable idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite en 2005, cette propriété allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie harmonieux. Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812081875.

Entre Sacré-Cœur et Travot : L'Exception au Cœur de Cholet Située dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Cholet, découvrez cette propriété d'exception de plus de 230 m², érigée sur une généreuse parcelle arborée. Un lieu rare et confidentiel qui séduira les amateurs de calme et de prestige en plein centre-ville. Une rénovation haute couture, un confort absolu Entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, cette demeure propose un cadre de vie idyllique pour une famille avec ses 5 chambres spacieuses. Chaque détail a été soigneusement étudié, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions élégantes. Le résultat ? Un intérieur à la fois raffiné, contemporain et profondément chaleureux. Les volumes généreux et la luminosité naturelle omniprésente participent à l'atmosphère unique de ce lieu, où confort et esthétisme se conjuguent à la perfection. Un extérieur pensé comme un écrin de sérénité Côté jardin, tout a été imaginé pour savourer pleinement la douceur de vivre et les moments de convivialité. À l'abri des regards, l'espace extérieur vous invite à la détente : Une piscine chauffée pour de précieux instants en famille ou entre amis. Des aménagements paysagers soignés créant un véritable havre de paix. Une terrasse idéale pour prolonger vos soirées d'été. Le mot de l'expert : L'alliance parfaite de l'adresse (Sacré-Cœur / Travot), de volumes spectaculaires et d'un espace extérieur avec piscine sans aucun vis-à-vis. Un bien d'une rareté absolue sur le marché choletais. Dossier complet et visites privées sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu secret. Référence agence : 3089.

Réf 6164 - saint-hilaire-st-florent residence principale ou investissement locatif (2 logements, 2 compteurs) sur 3 niveaux : sous-sol; grand garage, cave, chaufferie rdc; cuisine, salon-séjour, 3 ch, sdb, wc etage; 2 ch, salle d'eau, wc, grande pièce où espace cuisine (à prévoir)-salon-séjour, 1 pièce (possible 3ième ch). Dpe c - conso estimée entre 153 et 212€ / mois erp : georisques. Gouv. Fr prix hors honoraires 190 000 € honoraires inclus charge acquéreur (4,22%) 8 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 5 mins de murs erigne sur la jolie commune de soulaines sur aubance, vous serez séduit par cette maison clés en main. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui dessert 3 chambres et une sdd avec toilettes. Vous trouverez à l'étage 2 chambres supplémentaires avec placard et une autre sdd avec wc. L'ensemble sur sous-sol complet avec cave, buanderie et garage. En extérieur un abri de jardin et une jolie terrasse exposée est avec sa pergola viennent compléter cette maison clé en main. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville à Cholet, datant de 1850 et offrant un espace de vie généreux et un charme authentique. Avec une surface totale de 275 m², 12 pièces et 7 chambres, cette demeure est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces. Voici sa distribution, au RDC : entrée et cuisine d'été. Au 1er étage : cuisine, salle à manger, salon, vaste palier, wc et suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing. Au 2ème étage : dégagement, 6 chambres, un bureau et une salle de bain. Grenier aménageable avec accès par escalier. En annexes : cave, chaufferie et dépendances. L'extérieur avec sa cour fermée, sa terrasse et ses dépendances est idéal pour les moments de détente en plein air. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle dans chaque pièce de la maison, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. De nombreux travaux ont été faits en 2012 : ouvertures avec double vitrage, volets intérieurs en bois, parquets en bois massif, installation électrique, peintures. Côté confort et sécurité, la maison est équipée de la fibre optique, d'un interphone, et d'un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit totale. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cette maison de ville d'exception en plein coeur de Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale 7 pièces – 120 m² – Terrain 254 m² – Cholet Centre Une maison familiale avec une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ! Située à proximité du centre-ville de Cholet, cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec 4 chambres et de beaux espaces de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu’une agréable véranda, véritable atout de la maison. Baignée de lumière, elle constitue un espace particulièrement convivial pour profiter du jardin en toute saison, que ce soit pour les repas en famille, un moment de détente ou simplement pour bénéficier d’une belle ouverture sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et bénéficie d’un garage attenant. Le salon et la buanderie ont été entièrement rénovés en 2026. Les fenêtres de la véranda ont également été remplacées, apportant davantage de confort et de luminosité à cet espace. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 254 m², offrant un agréable espace pour les beaux jours. Une maison familiale, confortable et pleine de potentiel, où la véranda apporte un véritable supplément de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181703 : cholet haut de moine - plain-pied d'exception non mitoyen de 210 m² sur 1731 m² de terrain. Spacieuse entrée av rangements, accès direct à une grande pièce de vie de 78 m² avec poêle à bois récent, cuisine aménagée équipée (2023) et arrière-cuisine / lingerie. Tjrs de p. Pied, côté nuit un espace parental avec chambre, dressing, bureau (11 m²), salle d'eau et wc. Dans une aile indépendante, 4 chambres supplémentaires, wc, salle de bains avec douche, baignoire. L'extérieur, entièrement clos, calme et sans vis-à-vis permet de profiter de plusieurs terrasses idéalement exposées et d'un jardin avec arrosage automatique sur puits. Un cabanon de 18 m² et un garage isolé de 42 m² viennent compléter l'ensemble. Cette maison allie performance énergétique et confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable réversible (2023), volumes généreux et luminosité optimale. Aucun travaux n'est à prévoir, posez vos valises ! Plus de photos sur demande. Bien d'exception - a visiter - mentions légales : proposé à la vente à 580000 euros (dont 3.94% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 558000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 04 / 2026 - classe-energie b : 93 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1589 et 2149 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au sud de la Loire, entre Angers et Saumur, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier d'exception au cœur d'un hameau calme et typique. Cette maison de maître du XVIIe siècle offre un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, restauré avec soin, se compose d'une entrée, d'un salon de 60 m², d'une cuisine avec îlot central ouverte sur un séjour avec cheminée, ainsi que d'un bureau, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain avec WC et une grande mezzanine. Une pièce supplémentaire avec arrivées d'eau est prête à être aménagée en seconde salle de bain. Le bien dispose également d'une terrasse exposée sud-est, de caves voûtées, d'un garage double et d'un atelier en rez-de-jardin. L'ensemble est complété par de vastes dépendances en tuffeau, dont une avec une toiture récente, ainsi que des caves troglodytes, le tout formant un enclos clos et sans vis-à-vis. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.

Située à Segré (49500), cette jolie maison de 142 m² s'épanouit dans un environnement urbain pratique et familial. Bénéficiant de la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cette propriété offre une qualité de vie idéale pour les familles. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements. De plus, la présence de commerces et services à proximité enrichit le quotidien des résidents. À l'extérieur, cette résidence dispose d'un terrain de 702 m² avec un jardin aménagé, qui borde la rivière une cave pour le stockage et une véranda pour profiter des beaux jours. Des places de parking extérieures et un garage de 40 m² offrent des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules. Le terrain clos bordé par la rivière ajoute une touche de tranquillité et de charme à l'ensemble. À l'intérieur, cette belle maison comprend un hall d'entrée accueillant, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres pour plus d'intimité, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie supplémentaire ou une chambre, un garage de 40 m² et une chaufferie. Construite en 1961, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.