Maison 5 pièces à vendre à Lyon (69000)

En exclusivite, grande maison de 197 m² avec 8 pièces implantée à la limite de lyon 8ème et vénissieux dans un quartier résidentiel proche de la route de vienne. Ideal pour artisan, profession liberale ou investisseur; dans un environnement calme, avec des maisons aux alentours, des bus en proximité et en 2027 le tram t10. Maison sur 2 niveaux habitables, + grand sous-sol. Possibilité d'y installer une activité libérale, commerciale ou artisanale. Avec sa résidence principale. Pour un investisseur locatif, potentiel facile de 4 appartements. Une grande partie de l'intérieur a été totalement rénové tout récemment. Au rez de chaussée vous trouverez un appartement rénové de 55 m² (avec un grand double séjour, 1 chambre, et une salle de bains / wc). Complété donc d'une surface indépendante de 43 m² pouvant être aménagé en local d'activité (atelier, bureau, commerce, cabinet,. ) ou un deuxième appartement. À l'étage, il a été aménagé 2 appartements récemment rénovés aussi : un t3 de 55 m², et un t2 de 49 m² donnant sur un grand balcon de 20 m². Il est facile de regrouper les deux appartements en un grand appartement t4 / t5 de plus de 100 m² pour l'installation d'une famille. Un immense sous-sol de 108 m² complète cette grande maison. Chauffage électrique. Taxe foncière de 3990 euros par an. 599 000,00 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe e- ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5440 et 7410 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 462 049 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Grange Blanche, ce projet en réhabilitation vous propose une adresse rare dans un quartier dynamique et recherché. La ville des Lumières séduit par son équilibre entre vitalité urbaine, richesse culturelle et qualité de vie. Commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun du réseau TCL, avec tramway et métro à seulement 7 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement tous les quartiers lyonnais. Ce programme se compose de maisons de ville bourgeoises entièrement réhabilitées en 4 ou 5 pièces duplex. Le projet met en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant des prestations modernes, offrant ainsi un parfait équilibre entre authenticité et confort contemporain. Les intérieurs ont été soigneusement repensés pour proposer des espaces lumineux et agréables à vivre. Les grandes ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle, renforçant le bien-être au quotidien. Chaque maison bénéficie d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d’un environnement calme en plein cœur de la ville. Un projet de caractère qui allie emplacement stratégique, élégance architecturale et qualité de vie. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : * À deux pas du Point du Jour, maison familiale avec 5 chambres * Située dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied du quartier prisé du Point du Jour, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, au calme, en retrait d’une rue peu passante et à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes, la maison se compose d’une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une buanderie attenante facilite le quotidien et donne un accès direct au garage (25 m²). Côté nuit, vous disposez de 5 chambres spacieuses : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, et à l’étage, quatre autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, un grand jardin arboré (terrain piscinable) vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage de 25 m² complète ce bien. * Les PLUS * - Emplacement calme et recherché, - Prestations de qualité, - un excellent classement énergétique avec une consommation de seulement 69 kWh / m² / an (.

Et si votre prochaine maison vous offrait 200 m² d'espace et de calme… à deux pas de Lyon 8. En exclusivité, SAFTI IMMOBILIER vous invite à découvrir, au cœur du quartier Moulin à Vent, dans une impasse résidentielle appréciée pour son calme, cette maison familiale aux volumes remarquables. Édifiée sur une parcelle d'environ 310 m², elle développe près de 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent un vaste sous-sol et des combles aménagés. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux espace de vie traversant comprenant un séjour cosy avec cheminée à insert, un salon, un espace dinatoire et une cuisine équipée haut de gamme. Buanderie, WC séparé et de nombreux rangements complètent ce niveau. Accessible par deux escaliers, l'étage accueille 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs autres espaces aménageables (bureau, coin détente. ). Le sous-sol aménagé d'environ 70 m², entièrement carrelé, comprend notamment une pièce de 30 m² à imaginer selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport… ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un espace de stockage. Côté prestations : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, aspiration centralisée, chaudière Viessmann, panneaux solaires pour l'eau chaude, belle hauteur sous plafond. Vous profiterez d'environ 140 m² d'espaces extérieurs bénéficiant de trois expositions, avec un jardin intimiste et espace repas pour vos moments en famille ou entre amis. Un garage fermé de 20 m² complète ce bien. À proximité immédiate : établissements scolaires dont La Xavière (collège et lycée), tramways T4 et T6, bus C12,34 et 35, commerces, parc du Clos Layat, centre nautique et accès aux grands axes. Avec de tels volumes dans un environnement aussi calme, cette maison unique mérite d'être découverte autrement que sur quelques photos. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez les volumes faire le reste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

(Aménagement des pièces réalisée à l'aide d'une intelligence artificielle) Ancienne agence d'architecture, cette propriété de caractère associe harmonieusement le charme de l'ancien avec notamment boiseries et placards muraux ainsi que 4 cheminées, à une surélévation et une extension résolument contemporaine. Elle offre de beaux volumes et surtout une grande liberté d'aménagement pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier / village de Montchat (Lyon 3e), à seulement 5 minutes à pied de la place du Château. Il profite également d'une excellente desserte en transports en commun (1 ligne de métro, 4 lignes de tramway, 6 lignes de bus). La maison de 235 m² se développe sur 4 niveaux : -Extérieurs et entrée : L'accès se fait par un portillon sur rue ouvrant sur un agréable patio, puis sur l'entrée de la maison. - Sousplex d'environ 50 m², actuellement organisé en deux espaces voutés, dont l'un bénéficie d'un éclairage naturel. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, jacuzzi, sauna, salle de cinéma, salle de jeux, billard, buanderie, cave à vin, espace de rangement ou tout autre usage selon vos envies. - Rez-de-chaussée : un vaste plateau d'environ 60 m² à aménager, prolongé par une belle terrasse d'environ 45 m², à l'abri des regards, offrant un véritable espace extérieur privatif. - 1er et 2e niveaux : deux plateaux d'environ 60 m² chacun, entièrement modulables et à distribuer selon les besoins : espace nuit, chambres, suite parentale, dressing, salles de bains, bureau, lingerie, salle de jeux ou espaces de vie supplémentaires. La configuration actuelle permet ainsi d'imaginer une maison sur mesure, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à un projet plus personnel ou / et professionnel. La maison bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés. Elle est entièrement climatisée et présente des façades soignées, en très bon état d'entretien. Un bien rare, à fort potentiel, qui séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de projets offrant une réelle liberté de création. - Écoles & Enseignement supérieur : Établissements publics et privés réputés (Termier, Charles de Foucauld), école Émile Cohl, et accès facile aux grands campus (Lyon 3 Manufacture, Faculté de Médecine Lyon 1, Rockefeller, Sciences U). - Transports : À moins de 15 min à pied du métro D (Grange Blanche) et des tramways T2, T3, T5 et T6. Gare de la Part-Dieu à 10 min en voiture (ou via le T3) qui permet de rejoindre l'Aéroport Saint-Exupéry via le Rhônexpress. L'aéroport étant accessible en 25 min en voiture. (Certaines photos intègrent des propositions d'aménagement virtuelles réalisées par IA). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1365 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

À deux pas du centre du quartier prisé de Montchat, en coeur d'îlot et au calme absolu, venez découvrir ce coin de paradis ! L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville contemporaine de plus de 125 m² située au sein d'une copropriété intimiste et arborée. En continuité d'une belle terrasse en IPE, vous découvrirez une fois passée la porte d'entrée, une pièce à vivre de 40 m². La double baie vitrée permet d'effacer la frontière entre intérieur et extérieur inondant l'espace de lumière. La cuisine ouverte reste aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle de douches ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent deux grandes chambres équipées d'un double placard et une salle de bains avec WC. La grande pièce en sous-sol peut être aménagée en bureau, bibliothèque, salle de sport, de jeux,. selon vos besoins et vos envies. La piscine est chauffée par pompe à chaleur, elle est équipée d'une nage à contre-courant et de buses de massage. Pour votre confort, un store banne sur mesure équipé de LEDs avec variateur a été installé et l'arrosage des plates-bandes est automatique. Deux places de stationnement sécurisées et un cabanon de jardin complètent ce bien. Les écoles, crèches et commerces sont à proximité immédiate. Quant aux transports en commun, vous serez à 10 min à pied de la station de métro Grange-Blanche, 8 min de l'arrêt des TRAM T2 & T5, à 3 min des arrêts de bus C8 & C26. Venez découvrir ce bien rare qui vous garantira un cadre de vie paisible et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m² au sol (302 m² en loi Carrez) procure 10 pièces principales qui profite de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans / dehors. La cuisine déjeunatoire, très conviviale, est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Le 1er étage distribue 3 belles chambres dont une superbe suite parentale qui bénéficie d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; 2 autres grandes chambres et un bureau qui peut être également une 4ème chambre, grande salle de douche, Au 2ème étage, charmant par ses pentes de toit, deux chambres, et une salle de jeux, avec très belle vue sur Lyon, une salle de douche. Le basement dispose d'un salon cinéma, une chambre avec sa salle de douche, une laverie, une pièce cave à vin. En tout la propriété dispose de magnifiques espaces de vie, de 7 chambres, d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une pompe à chaleur neuve, installée en 2026. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige : Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage de 53 m² pour 2 voitures + 1 moto, atelier, 2 places de parking. La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment). Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos et visites privées, merci de contacter votre Agent immobilier Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

LYON 5 – Quartier La Salette-Charcot : Un bien rare au cœur d'un écrin de verdure Un lieu unique pour les amoureux de la nature et des grands projets. À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette grande maison familiale à rénover entièrement, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 865 m², à 80 % en espace boisé- classé. Un véritable havre de paix où le calme absolu règne, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Cette propriété, construite en 1967, offre plus de 300 m² de surface, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet de rénovation sur mesure. Le 1er étage, d'environ 154 m² se compose : Une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 6 chambres, Salle d'eau et WC indépendant Le rez-de-chaussée (environ 154 m²) comprend : Une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie, un double garage, cave et wc Les + du bien : Terrain exceptionnel de 3 865 m² arboré et cadre naturel préservé Une opportunité rare : Quartier résidentiel très recherché avec proximité immédiate des transports en commun, commerces et clinique Grande capacité de stationnement, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation Proche des transports en commun, moyenne surface et petits commerces Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1686.

MONTCHAT - Située au coeur du préservé Parc Chaussagne, cette propriété bourgeoise des années 1920 conjugue avec élégance le charme intemporel des grandes maisons de famille et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent le caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée aux prestations soignées, pensée pour une vie familiale. Les espaces nuits climatisés, se déploient sur deux niveaux. Le premier étage, dédié à l'espace nuit principal, accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative offrant une vue dégagée sur Fourvière. Deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Le sous-sol entièrement aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec une cave à vin, une laverie, une salle de cinéma, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 000 m², bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sublimé par une piscine et un agréable jardin d'hiver. La propriété dispose également d'un vaste garage double avec un emplacement dédié aux motos, complété par deux places de stationnement extérieures. À proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports, cette adresse séduira les familles à la recherche d'une atmosphère de village et d'une demeure de caractère, où histoire, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3480€ ~ 4750€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Un bien rare qui associe résidence principale et revenus locatifs, grâce à un logement indépendant de 35 m² générant actuellement 11 400 € par an. —> l'essentiel • 170 m² habitables + terrasse couverte de 60 m² • grande pièce de vie lumineuse de 50 m² • 3 chambres doubles + alcôves permettant 4 couchages supplémentaires • logement indépendant de 35 m² générant actuellement 11 400 € / an. • chauffage pac air / eau + poêle à bois / climatisation et fibre • stationnement autorisé pour deux véhicules devant la péniche. • dernière mise en cale sèche : juillet 2020 • titre de navigation valable jusqu'en 2030 • cot : 6 000 € / an • pas de taxe foncière ni de frais de notaire. —> cadre de vie • au cœur de confluence, sur un quai piéton face au jardin aquatique • dans un environnement calme et à l'écart de la vie nocturne • pôle commercial, restaurants et cinéma à 3 minutes à pied • tram t1 hôtel de région–montrochet à 5 minutes • navette fluviale tcl pour rejoindre vaise et le centre de lyon par la saône • accès rapide à l'autoroute a7. Un quotidien entre ville, eau et nature. —> pourquoi cette péniche • le bonheur de vivre dans 170 m² au cœur de lyon, avec une véritable sensation d'espace • une terrasse couverte de 60 m² tournée vers la saône • la possibilité d'associer résidence principale et 11 400 € de revenus locatifs annuels • la sécurité d'une péniche navigante, entretenue et immédiatement fonctionnelle • enchanter son quotidien avec l'eau comme paysage quotidien un habitat original et décalé pour ceux qui recherchent espace, extérieur et revenus complémentaires au cœur de lyon. Spécialiste de la vente de péniches et habitante du fleuve, je vous accompagne dès maintenant vers ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 953938.

Lyon 3 / montchat : proximité des hôpitaux magnifique maison art déco bcp de charme prestations exceptionnelles toutes commodités à pied salon / cuisine ouverte 60 m² accès terrasses 3 chambres belle salle de bain avec douche et baignoire sous-sol aménagé avec garage cave jardin et terrasse - mentions légales : proposé à la vente à 880000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 189 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 euros - affaire suivie par mr simon corchia : 06 10 11 33 71 - francheville immobilier francheville - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit181586 : lyon 3 / montchat : proximité des hôpitaux magnifique maison art déco bcp de charme prestations exceptionnelles toutes commodités à pied salon / cuisine ouverte 60 m² accès terrasses 3 chambres belle salle de bain avec douche et baignoire sous-sol aménagé avec garage cave jardin et terrasse - mentions légales : proposé à la vente à 880000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 189 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 euros - affaire suivie par mr simon corchia (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion francheville - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lyon Immobilier vous propose un exceptionnel hôtel particulier, au coeur de Monplaisir, sur l'avenue des Frères Lumière, adresse emblématique du 8ème arrondissement de Lyon, une construction conçue en 1900 par le célèbre architecte lyonnais Étienne CURNY. Cette élégante résidence se compose d'un immeuble donnant d'un côté sur l'avenue et de l'autre sur un jardin privatif clos. La façade rythmée par 3 baies par étage reflète le goût lyonnais pour une architecture classique et sans ostentation, témoignage de l'art de vivre du XIXe siècle d'une famille aisée dans une quartier très bourgeois de la ville. L'édifice est construit sur quatre niveaux et développe 417 m² habitable. Un premier niveau, le rez-de-chaussée surélevé, auquel on accède par un bel escalier intérieur, comprend les salons de réception, le bureau, un WC et la cuisine qui donne sur la terrasse. Les 1er et 2ème étages comprennent 6 chambres, (dont une suite parentale de 56 m²), 3 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Le 3ème étage (combles aménagées) comprend 2 chambres avec salle d'eau et WC. Un sous-sol de 124 m² avec cave, chaufferie, buanderie, cellier, complète la prestation. Les prestations sont d'une très grande qualité architecturale et de la belle décoration du tournant des XIXe et XXe siècles : hall en mosaïque, parquets anciens, salle de bain parentale en marbre, plafonds ornés de corniches et moulures en staff. Le jardin est un havre de paix, niché entre ses murs, ombragé de beaux arbres dont la frondaison assure fraîcheur, intimité et protection, une terrasse surélevée de plain-pied avec la cuisine permet d'accéder au jardin par un escalier de belles dimensions. Un oasis en pleine ville. Au fond du jardin, un accès direct à un grand garage double fermé. Avis de l'expert : Cet hôtel particulier est une résidence idéale pour une famille en quête d'un bien hors du commun dans un quartier résidentiel à deux pas de la place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Il peut aussi être transformé pour accueillir le siège d'une entreprise (cabinet d'avocats, profession libérale, société de services. ) ou encore devenir une résidence hôtelière haut de gamme.   Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Exclusivite - croix-rousse hôpital - située dans un secteur résidentiel, à 5 minutes à pieds des commerces et transports, cette maison de 10 pièces offre de belles possibilités. Le niveau à vivre se compose d'une large entrée donnant accès à un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. À l'étage supérieur, se trouvent également un dégagement ouvrant sur deux chambres, une salle de bains, une buanderie et possibilité de faire deux autre chambres, ou bureaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant ou bien accessible depuis la maison laisse plusieurs options envisageables. Un terrain plat de 513 m² invite à la détente. Un garage, des caves complètent le bien. Des volumes rares et une perspective de mise à votre goût font la rareté de cette maison, convenant tout aussi bien à une vie familiale ou un projet d'investissement. Ce bien est présenté par véronique mouradian, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8210€ ~ 11160€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - véronique mouradian - agent commercial - ei - rsac lyon 887 982 049.

Projet maison 150 m² Croix-Rousse CROIX-ROUSSE théâtre / hôpital au cœur du plateau au calme, projet de réhabilitation d'un ancien atelier en habitation de 150 m² sur 2 niveaux. Le bâtiment est proposé brut, sans travaux réalisés, avec le permis de construire accordé. L'essence du projet est la rencontre du contemporain dans un esprit loft avec l'héritage du passé. Est prévu au rdc un patio de 19 m² permettant de jouir au sein même de la maison d'un espace extérieur apporteur de lumière naturelle autour duquel s'articulent notamment une pièce à vivre de 40 m² et une chambre parentale avec sa salle de bain. À l'étage, 2 autres chambres dotées chacune de leur salle de douche. Local à vélo, possibilité d'acquérir 1 garage.

69005 lyon - la plaine - dans un quartier pavillonnaire très calme - realisez votre projet comme vous l'avez toujours rêvé les photos sont proposées par notre partenaire, spécialisé dans les maisons individuelles afin de se projeter sur une maison composée de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain pied), d'une entrée avec dressing, de deux salles de bains / douches, de deux wc, d'une grande pièce principale réunissant cuisine ouverte, un séjour et un salon avec accès à la terrasse exposée sud / ouest, un vaste cellier-buanderie avec accès garage attenant. La maison est orientée sud / ouest avec 1 étage, pour une superficie totale de 166 m² habitables, un garage attenant de 36 m² accessible par l'intérieur de la maison. La parcelle est de 900 m², un chemin d'accès est déjà délimité et permet d'être en retrait de la rue d'accès. Environnement pavillonnaire et au calme. Terrain plat clôs et arboré, offrant de nombreuses possibilités - emplacement privilégié. Prix total : 905.000eur fai (prix du terrain seul 520.000eur fai) - cos 30% soit une possibilité de 270 m² d'emprise au sol - parcelle en zone uri1b : zone pavillonnaire au plu-h - terrain piscinable avec l'obligation de laisser 30% de pleine terre sur la parcelle. Pour tout renseignement complementaire contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) - t06 x08. X57 x 87x 26 * projections visuelles proposées par notre partenaire 'les maisons elytis lyon-ouest' constructeur régional de maisons individuelles. Projet modifiable. Rendez-vous organisé sur demande. Accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65,45, c20, c20e. Pour gorge de loup métro d en 10 / 15 min,. Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied; 8 min à vélo) ; place st-luc (ste foy les lyon) - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot 1.

L’office notarial pariset, notaire, sarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 21 montée saint laurent 69005 lyon 5 - lyon (69005) – 21, montée de st laurent maison bourgeoise de 11 pieces (275,15 m²) – libre classe énergie : f. Classe climat : f. Dépenses estimées : 10 570 € (logement à consommation excessive) une maison d'habitation bourgeoise datant de 1900 élevée sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de deux étages, d'une surface au sol de 330.42 m², et d’une surface carrez de 275,15 m² qui se décompose comme suit : sous-sol : trois pièces, dégagement avec placard, chapelle avec placard. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger avec placards, séjour, cuisine avec placards, débarras, dégagement, wc indépendant. 1er étage : palier, chambre 2 avec placard, chambre 3 avec point d'eau, salle d'eau équipée de wc, lavabo, douche et bidet, dégagement avec placard, chambre 4 avec placard et balcon. Les chambres 3 et 4 peuvent communiquer ensemble. Chambre 5 avec dressing, placard et balcon, et communicant sur un point d’eau, chambre 6 communiquant avec ce même point d’eau. 2ème étage : chambre 7 avec placard, chambres 8 et 9 avec placards et balcon, chambre 10 avec point d’eau. Dégagement, wc indépendant. Deux mezzanines dont une avec placard et salle d’eau équipée de bidet, wc et douche. Palier, salle d’eau équipée de douche et lavabo. Grand garage, cour et jardin terrain cadastré section by numéro 11 pour une contenance de 1231 m². Chauffage : chaudière individuelle à condensation au gaz neuve (2025) eau chaude : combiné au système de chauffage taxe foncière 2025 : 3 806 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1ère offre possible : 1 350 000€ (honoraires négociation inclus 3.25 % ttc à la charge de l’acquéreur). Palier des offres : 10 000 € visite sur rendez-vous les 07 / 04 à 12h30,15 / 04 à 13h00 et 22 / 04 à 12h30 renseignements : 06 59 72 07 70 ou marine.bozzo@adnov.fr maître nicolas pariset – notaire à lyon (69) après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 avril 2026 à 11h30 au jeudi 30 avril 2026 à 11h30 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : visite sur rendez-vous les 07 / 04 à 12h30,15 / 04 à 13h00 et 22 / 04 à 12h30 contact : 06 59 72 07 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 à 11 : 30 au 30 / 04 / 2026 à 11 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pariset, notaire, sarl - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 32622565300020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

LYON IMMOBILIER vous présente cette maison entièrement rénovée de 132 m², située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Véritable havre de paix, cette maison en duplex inversé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 450 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une seconde pièce de vie, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé ainsi que trois grandes chambres bénéficiant chacune d'un accès direct par larges baies vitrées à une cour anglaise de 18 m², apportant lumière naturelle et confort. Cette maison a été rénovée dans le respect des normes acoustiques et thermiques les plus récentes et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale (diagnostic de performance énergétique : A). Place de stationnement PMR de 23 m² en SUS. Un emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant tranquillité, proximité des commerces et facilité d'accès au centre-ville. L'avis de l'expert : Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et avec un grand jardin paysager, au coeur de Montchat - Calme absolu ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

MONTCHAT - Au cœur d'une impasse confidentielle, dans l'environnement privilégié du Parc Bazin, cette remarquable maison d'architecte en bois et pisé d'environ 220 m² et édifiée en 2017, séduit par son architecture contemporaine, la qualité de ses matériaux et prestations. Dès l'entrée, accessible par un charmant patio en pavés lyonnais, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine intégrée ouverte. De nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'un cellier-buanderie complètent ce niveau pensé pour un confort quotidien optimal. Le premier étage est organisé autour de deux espaces nuit distincts. Un élégant espace parental comprenant une chambre prolongée par une terrasse exposée plein sud, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un second espace composé d'une chambre et de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Une buanderie complète cet étage. Le deuxième niveau accueil deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace ouvert actuellement aménagé en salle de jeux, facilement transformable selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Une piscine au sel, chauffée, s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé, véritable invitation à la détente. Une dépendance rénovée d'environ 60 m² complète cet ensemble. Elle permet de multiples usages : maison d'amis, bureau professionnel, logement indépendant. Enfin, une cave en sous-sol et un garage viennent parfaire les prestations de la propriété. Cette propriété unique offre un cadre de vie particulièrement rare, alliant calme et intimité à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, écoles, transports et commodités. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Lyon 8e, secteur petite guille / route de vienne, prox tramways, au calme, maison en pierre des années 1930 offrant un fort potentiel et de beaux volumes : cuisine indépendante à rafraichir, séjour double issu d'une extension réalisée en 1984, buanderie, une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de trois chambres, dont une grande chambre avec terrasse. Soit 102 m² habitables sur une parcelle de 165 m², sous-sol utilisé comme cave et abri jardin d'environ 30 m². Les + : toiture bien entretenue, cour agréable, espace de vie profitable, idéalement située pour accès commodités et déplacement rapide dans lyon. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement permettront de valoriser les volumes et la configuration existante. Visite sur rendez-vous. Contactez c. Ponsoda, investim, au 06 80 42 49 17. À voir absolument. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

LYON 3e, avenue Félix Faure, à 15 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez cette belle maison de caractère. D'une superficie de 150 m² + combles et sous-sol, cette bâtisse de charme des années 1900 est composée de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger de 50 m², une cuisine séparée de 10 m² avec accès à une véranda de 13 m². À l'étage, 3 chambres de 12,14 et 16 m², dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et dressing. Sous-sol de 65 m² avec espace détente / dégustation, atelier et cave à vin. Les combles aménagés de 70 m² sont idéaux pour une salle de jeux. L'espace extérieur entièrement arboré et clôturé représente une surface de 100 m² + garage fermé pour une voiture. Chauffage par pompe à chaleur, doubles vitrages, classe énergie D. Très beaux volumes, parquets, tomettes et cheminées. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Iad france - ludovic chalindar vous propose : située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son écrin de verdure, sa luminosité omniprésente et la générosité de ses volumes. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 400 m², elle développe 213 m² habitables (230 m² utiles) où confort et élégance s’accordent harmonieusement. Un espace de vie magistral et convivial dès l’entrée, la convivialité s’impose : la salle à manger, largement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, invite aux moments de partage. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée (installée en 2019) allie esthétique et fonctionnalité, avec des finitions soignées. Véritable pièce maîtresse, le salon cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres et ses poutres apparentes. Le poêle, subtilement intégré à l’espace de vie, diffuse une ambiance chaleureuse. Surplombé par une mezzanine, l’ensemble dégage une sensation d’espace unique. Une configuration pensée pour la famille le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale complète avec dressing, salle de bains équipée d'un sauna et wc indépendant. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille un vaste garage double motorisé, un atelier / chaufferie, ainsi qu’un dégagement distribuant deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant avec sa propre salle d’eau. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec wc complètent l’organisation. Les combles aménageables d’environ 20 m² offrent enfin un potentiel d’évolution selon vos projets. Un extérieur dédié à la détente à l’extérieur, la propriété bénéficie d’un portail motorisé récent, d’une piscine familiale et de deux chalets de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Cette maison allie authenticité et confort dans un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide au centre de lyon. Je vous invite à la découvrir lors d’une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La péniche : l'immobilier autrement ! Belle péniche habitation de 1931 - amarrée au cœur du quartier de la confluence, dans un environnement à la fois urbain, culturel et dynamique, au plus proche de la nature et des commerces ! —> l'essentiel - deux niveaux complets d'habitation - 180 m² habitables - 5 chambres, idéal pour une grande famille ou colocation, suite parentale de 25 m² - magnifique pièce de vie de 63 m², cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, accès direct à la terrasse - grande terrasse couverte 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie - volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse —> pourquoi cette péniche : - parfait pour un usage en colocation (5 chambres) - potentiel de rentabilité locative à 10% - grandes superficie + extérieurs rares en centre-ville - prix au m² plus attractif que l'immobilier traditionnel du secteur - un cadre de vie atypique, recherché et valorisant —> technique - dernière mise en cale sèche en 2021 - coque en excellent état - titre de navigation valable jusqu'en 2031 - cot (convention occupation temporaire) 6 500 € / an — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire accès & transports : - tramway t1 et t2 à proximité immédiate - accès direct aux axes autoroutiers (a6 / a7) - pistes cyclables et voies piétonnes au pied de la péniche vie de quartier : - centre commercial confluence à quelques minutes (commerces, restaurants, cinéma) - restaurants et lieux culturels - quartier vivant, moderne et en plein essor sans frais de notaire ! Spécialiste des ventes de péniches et habitante du fleuve, je réponds à tous vos questions pour vous permettre de rejoindre la belle communauté des habitants du fleuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 937303.

À Lyon, à deux pas de la Gare de Perrache et à distance piétonne du centre-ville, découvrez une péniche Freycinet emblématique offrant 204 m² habitables, avec terrasse panoramique et possibilité de stationner deux véhicules. —> L'essentiel - Plusieurs niveaux d'habitations et une superficie qui acceuillera tous vos projets - Niveau pont : 74 m² d'espace vitré, plateau lumineux à aménager - Niveau cale : 107 m² déjà organisé en 3 pièces distinctes, dont une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée - Terrasse supérieure de 140 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire - Un logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d'eau et kitchenette —>Technique - Dernière mise en cale sèche en 2023 - Coque en excellent état - Titre de navigation valable jusqu'en 2035 - COT annuel 6 500 € — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire —> Cadre de vie - Amarrage à proximité immédiate de la Gare de Perrache, centre-ville accessible à pied - Deux stationnements possibles, confort très rare sur Lyon - Quartier vivant, central, connecté — commerces, mobilité, accès rapides aux quais et aux axes urbains - Cadre unique, vue panoramique sur la Saône, volume atypique et atmosphère singulière —> Pourquoi cette péniche - Une opportunité exceptionnelle pour un amoureux des volumes, du patrimoine fluvial et de l'architecture hors norme - Adaptée à des projets d'habitation, d'atelier, d'activité culinaire - La cuisine professionnelle neuve ouvre la porte à des concepts gastronomiques. - Un bien sans équivalent en ville : surface, terrasse, lieu & potentiel réunis dans la même unité - Un lieu rare, pour un projet rare. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 930241.

Maison rénovée st rambert lim st cyr maison baignée de lumière et de nature ! Maison entièrement de plain-pied : séjour d'angle de 48 m², ouvert sur le jardin; cuisine équipée de 28 m² baignée de soleil et tournée vers l’extérieur. Côté nuit : 4 chambres lumineuses parfaites pour toute la famille. 1 salle de bains & 1 salle d’eau : pour plus de fluidité au quotidien. 2 sanitaires : pensés pour le confort de tous. Un sous-sol et un garage complètent ce bien. Cadre verdoyant : un terrain clos de 1500 m² dotés d’arbres majestueux. Si vous rêvez d’un espace où la lumière est reine et où chaque fenêtre est une ouverture sur le jardin ce lieu est pour vous. Aucun travaux à prévoir, maison soigneusement entretenue. Pour de plus amples informations merci de contacter béjarrosson (agent commercial - rsac n°529 900 615 délivré par la cci de lyon métropole). Honoraires charge vendeur votre référent : bérengère jarrosson - agent commercial ei 06 18 12 51 44 bjarrosson@bridayimmobilier.com.