Maison 5 pièces à vendre à Lyon 5 (69005)

À deux pas de la place Bénédict Teissier, dans le 5e arrondissement de Lyon, cette maison individuelle construite en 1961 se déploie sur un terrain arboré de 650 m². D'une surface totale de 160 m², dont 80 m² habitables en l'état, elle offre un important potentiel de rénovation. Sa configuration sur deux niveaux et son agréable balcon filant en font un bien rare à réinventer selon ses envies. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une entrée avec placards. L'étage principal accueille un lumineux séjour traversant avec cheminée et salle à manger, prolongé par un balcon surplombant le jardin. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie. Trois chambres complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'agencement d'origine est fonctionnel, et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, le sous-sol total de 80 m² abrite un vaste garage de 30 m², une chaufferie, une buanderie avec baignoire, des toilettes, une cave ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau, bénéficiant d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, peut également être repensé pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un bureau indépendant. Située dans une impasse calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, transports en commun et des commodités du Point du Jour. Par son architecture typique des années 60, ses volumes exploitables et son écrin de verdure en pleine ville, cette maison représente une belle opportunité de projet atypique à façonner. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 220€ et 3 070€. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

69005 lyon - la plaine - dans un quartier pavillonnaire très calme - venez découvrir cette maison en bon état - édifiée sur une jolie parcelle paysagée et piscinable de 775 m². Emplacement privilégié pour cette maison qui offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement ! Elle se compose comme suit : -de plain-pied : un garage fermé de 50 m² avec deux fenêtres, un cellier-buanderie-chaufferie (avec porte d'accès extérieur) et une cave. La présence de fenêtres dans le garage permet d'envisager un aménagement de celui-ci (hauteur sous plafond 2.70 mètres) : salle de sport, pièce de vie, chambre, bureau ou un laboratoire ou un atelier (céramique etc. ),. -au premier étage, accessible par escaliers intérieurs et extérieurs, se trouve l'entrée avec un dégagement qui dessert la cuisine, le salon-séjour ouvert sur la balcon-véranda expo ouest, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. -au dernier niveau, on accède aux combles par des escaliers en bois. On imagine bien ici, une salle de jeu, un dortoir, ou tout simplement du stockage. Suivant ses envies et ses besoins. Cette maison pleine de charme à beaucoup d'atouts et offre de nombreuses possibilités. Elle réunit déjà 240 m² répartis sur trois niveaux, avec 80 m² de sous-sol, 82 m² habitables et 80 m² de combles. Le terrain est clos, plat et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. À noter : possibilité d'extension (emprise au sol actuelle 13% sur les 30% autorisés, soit 126 m² d'extension possible) ; possibilité de surélévation également; façades isolées (par l'extérieur avec fibre de bois 16 cm) et repeintes récemment; tableau électrique changé (triphasé idéal pour recharge de voiture électrique) - combles isolées dont 3cm d'isolant mince; charpente en excellent état; hauteur sous-plafond 2.70 mètres au sous-sol et au 1er étage; dpe projeté avec changement de la chaudière par une chaudière neuve à condensation et ainsi obtenir un dpe avec la note d. Pour visiter contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : maison en lotissement de 17 lots avec gestion asl - charges de fonctionnement de 125eur / an (dernière ag mai 2025) - taxe foncière 1920eur - chaudière gaz - maison de 1966 avec portail - espace de stationnement - accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65,45, c20, c20e. Pour gorge de loup métro d en 10 / 15 min,. Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied; 8 min à vélo) ; place st-luc (ste foy les lyon) - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

* sous compromis * - lyon 5, exclusivite white immo, idéalement située, rue pierre valdo à proximité des bus et des commerces à pied (la plaine), maison 1900 de 190 m² habitables + cellier / chaufferie de 14 m² sur un terrain de 1218 m² plat avec dépendance. De plain pied, entrée, salon en parquet chevron avec cheminée, salle à manger plein sud, donnant sur terrasse, spacieuse cuisine, cellier buanderie. À l'étage, 5 chambres en parquet (17 / 12,8 / 9,6 / 24 / 14,5 m²), salle de bains avec douche et baignoire. Grenier. Travaux intérieurs à prévoir. Huisseries bois, chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte. Dpe d. Sur le terrain en partie clos de murs, terrasse et piscine plein sud. Dépendance à rénover entièrement d'environ 50 m² répartis sur 2 niveaux. Enorme avantage, en plus du terrain de 1218 m², la propriété dispose d'un espace parking de plus de 500 m² attenant à la parcelle. Les commerces sont accessibles à pied et les bus sont à proximité (65 - gorge de loup / 45 - croix rousse / c20 - bellecour). Notre avis : esprit maison de famille sur un très beau terrain. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : caroline chostak 07 60 36 26 09, white immo l'agence 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements : 'cachou' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Centre point du jour- située dans un quartier recherché, cette belle maison bourgeoise de 352 m², au charme intemporel, offre un potentiel exceptionnel. Idéalement exposée sud et ouest, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler toute sa splendeur. Idéale pour une famille en quête de caractère et d’espace. Vous êtes à 8 mn à pied du centre du point du jour, à proximité des écoles et transports. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier en pierre, 2 pièces de vie, une salle à manger, 2 cuisines. Au 1er étage, 4 chambres, un bureau ou dressing, deux salle d'eau et une salle de bains. Au dernier niveau, 4 chambres, une salle de bains. Prévoir des travaux de rénovation importants. Audit énergétique en cours. Ce bien est présenté par alexandra aprile, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020_2021_2022 : 9180€ ~ 12500€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - alexandra aprile - agent commercial - ei - rsac lyon 839713112.

Lyon 5ème - Quartier Saint-Irénée, dans un écrin de verdure, ce magnifique château du XVIe siècle regroupe à la perfection l'alliance du patrimoine et du confort élégant et contemporain. Sa superficie est d'environ 400 m² habitables et son jardin 1500 m². Il se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon élégant, d'une salle à manger de réception, d'une cuisine indépendante spacieuse et de deux boudoirs au charme feutré. Dans les étages, 6 à 8 chambres sont réparties sur plusieurs niveaux avec leur salle de douche ou salle de bains. En sous-sol, une salle de cinéma à l'ambiance feutrée ainsi qu'une cave voûtée complètent les espaces de vie. À proximité des transports, des commerces et des écoles, cette propriété rare vous séduira par son charme préservé de l'ancien. Stationnements possibles à l'intérieur de la propriété. Il est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7370€ ~ 10050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

POINT DU JOUR : invitation à vous projeter dans cette chaleureuse maison parfaitement entretenue, nichée au fond d'une impasse privée. Véritable écrin de verdure en ville ! Pouvant offrir jusqu'à 5 chambres (dont une suite parentale de plain pied), son terrain arboré de 1810 m² séduit par ses multiples possibilités. Garage double Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Orpi abc immobilier - prix revisite a 1.5 km de la place bénédicte teissier, des écoles st marc st ursule, la favorite (69005 lyon), proche du parc du brûlet, secteur grange bruyère, maison rénovée en 2019 et pleine de charme, proposant un jardin joliment arboré de 635 m². Ambiance bucolique et quiétude pour cette ravissante maison de 134 m²; sur le niveau principal, un double séjour de 46 m²avec véranda offrant accès direct au jardin, une cuisine et une salle d'eau wc. À l'étage 3 chambres, aménagement d'une salle d'eau possible, toilettes. Puis en rez-de-chaussée, un studio judicieusement aménagé de 32 m² où tout est présent (pièce principale, cuisine, salle d'eau, wc, buanderie). Une cave. Cette maison en parfait état réunit tous les critères pour une famille voulant conserver la proximité des commerces et des commodités, dans un environnement de verdure très agréable, des volumes et un charme incontestable, à 15 mn seulement du centre ville de lyon. Terrain piscinable; présence d'un cabanon de rangement spacieux sur le jardin. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété; création car-port possible. À voir sans tarder, bien rare ! Référence agence : 25026.

Lyon 5 eme limite Sainte Foy. À proximité des commerces, des écoles, des transports. Venez découvrir cette belle maison bien située pour accueillir votre petite famille. Celle-ci se compose d'une magnifique pièce de vie de très grande dimension qui permet d'imaginer tout les scénarios d'agencements ! Une cuisine aménagé et totalement équipé jouxte cet espace, ainsi qu'une véranda pour profiter de l'intersaison ! Un très bel extérieur ouest apporte une superbe lumière dans les pieces de vie. À l'étage, 3 très grandes chambres avec possibilité d'en faire une 4 eme tres facilement et de beaux volumes pour une maison bien suivie. Chauffage au sols électrique, clim, insert bois, une maison avec un excellent DPE ! N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette maison et de votre projet ! Référence agence : 25082.

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m² datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, à un espace bureau / salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m² est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m² dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'agence « Les Adresses Confidentielles » vous propose en exclusivité à Lyon 5ème, tout proche du Point du Jour et de ses commodités, sur un terrain paysagé et arboré à l'abris des regards et au calme, élégante maison de 1929 d'une surface habitable de 178 m² mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée une entrée raffinée avec un escalier en bois, d'origine, desservant les étages, un vaste salon et salle à manger de près de 39 m², un bureau, une cuisine ouverte sur un espace repas plus intimiste prolongé par une véranda, toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative et une pièce dressing, deux autres chambres dont une avec espace bureau, une salle de douche et toilettes séparées. Des combles aménagés offrent deux pièces mansardées éclairées par des vélux, à usage, l'une de bureau et l'autre de chambre. En complément, une grande cave abritant la chaufferie et la buanderie. Le terrain de 1 215 m² accueille un espace arboré, une piscine avec sa terrasse en bois dans un écrin de verdure, un atelier spacieux de plus de 39 m² ainsi qu'un garage. Chauffage au gaz. L'ensemble se situe à proximité immédiate des transports en commun et du lycée Édouard Branly, 10 minutes à pied du centre du Point du Jour. Classe Énergie : E. Prix de vente : 1 100 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Franchise Ouest Immo, vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème, au calme, une magnifique villa d'architecte de 250 m² utiles, sur une parcelle arborée de 400 m² avec garage dans un secteur très demandé et pavillonnaire. Cette propriété d'exception, se compose d'une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie (salon-séjour) avec parquet d'une surface de 80 m² avec une cuisine, des vitrage de qualité, et une très belle hauteur, et le tout baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse de 31 m² plein ouest. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, permettant de chauffer facilement ce bel espace. à l'étage nous trouvons 3 très grandes chambres lumineuses, de grands placards et une salle de bain de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort. Au dernier niveau, nous trouvons un bureau de 20 m² et une possible suite parentale avec douche, séparés par une grande terrasse avec vue imprenable sur LYON 5. La villa sur son terrain de 400 m², se situe à proximité immédiate des transports en communs (tcl), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (WESPOINT, FAVORITE, etc primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE ! Pour plus de renseignements contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0086 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de Coeur Hosman vous propose dans un lotissement fermé sécurisé cette belle maison mitoyenne de 136 m² habitables avec un sous sol aménagé et une cave de 65 m², implantée sur un terrain de 210 m² située Rue Commandant Charcot, Lyon 5e. Parfaite pour une famille avec ses 5 chambres, un bureau et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous avez une entrée avec placard, un séjour lumineux exposition Ouest, équipé d'une cheminée, climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée avec verrière, une chambre, un WC séparé et l'accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, un grenier aménagé, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, d'environ 65 m², une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et évacuation machine, une pièce de 10 m², rangements, un Atelier d'environ 21 m² et une cave. Le système de chauffage est électrique par le sol, climatisation et poêle à bois. La taxe foncière annuelle est de 1 567 €. Située dans un environnement résidentiel plaisant, cette maison est à proximité de nombreux établissements scolaires et du parc de la Garde, et facilement accessible par les bus C20 et 45, à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 600 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

LYON 5 POINT DU JOUR Dufossé Immobilier vous propose cette maison des années 1930, idéalement située au cœur du quartier résidentiel et familial du Point du Jour, au fond d'une impasse privée. Avec un terrain de 704 m², clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques minutes à pied des commerces, bus et écoles. Caractéristiques de la maison : 1er étage : 1 hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une grande cuisine, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain et des toilettes. Rez-de-chaussée :  1 chambre avec accès intérieur et extérieur, idéale pour un studio indépendant, une buanderie, un espace de rangement, une chaufferie et un garage. Le chauffage est assuré par un système au gaz et au bois, avec une cheminée dans le séjour pour des soirées chaleureuses. La maison est très lumineuse et bénéficie d'un environnement calme. De plus, le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Des travaux d'aménagement et d'isolation sont à prévoir. À proximité :  Situé sur la colline de Fourvière, le Point du Jour est un quartier prisé pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de bouche de qualité et un marché animé sur la place Bénédict-Teissier chaque mardi et vendredi. Le Centre socioculturel du Point du Jour propose de nombreuses activités pour tous les âges Pour découvrir ce quartier dynamique, les bus C21 depuis la gare de Perrache ou C20 depuis la place Bellecour vous y mèneront directement via la montée de Choulans et Saint-Just. Contactez Chantal DUMAS au 07 61 16 64 15. L'immobilier Passion Chantal DUMAS 07 61 16 64 15 chantal.dumas@dufosse-immobilier.com.

[VENDU] L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 5, idéalement située dans un secteur prisé, Point-du-Jour / Saint Irénée, une maison de maître à rénover du début XIXème pleine de charme de type 6 d'une surface de 171 m² répartis sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain arborée de 1349 m² avec garage, cave et dépendance. Cette magnifique bâtisse traversante exposée Est / Ouest se compose d'un hall d’entrée de caractère en mosaïque qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante en parquet massif donnant sur une large terrasse et sur le jardin côté Ouest, une cuisine indépendante de 14 m² avec son accès à l'extérieur, 2 belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire & douche), des toilettes indépendants, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de réception de 64 m² baignée de lumière en triple exposition avec une hauteur sous plafond à 3.75m disposant d'un balcon (Est & Ouest) et bénéficiant d'un accès au jardin, une chambre enfant ou bureau avec lave-mains, de nombreux espaces de rangement intégrés (placards, penderies) et des combles aménageables offrent un potentiel d'extension (hauteur 2.90m au faîtage). Côté extérieur, une large terrasse orientée Ouest ouverte sur un jardin paysagé entièrement clos et piscinable vous permettra d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant et de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'Est, vous disposez d'un grand garage (portail manuel) et d'une vaste cour pour le stationnement de véhicules. Un abri de jardin et une cave voûtée (50 m²) en sous-sol avec local chaufferie (gaz) complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à fort potentiel, pleine de charme et d'histoire ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

L'agence dufossé immobilier, vous propose cette maison dans lyon 5 avec vue, 200 m² avec un emplacement exceptionnel, l'ensemble est à rénover (400 ke de travaux inclus dans le prix), vous trouverez un potentiel de 4 ou 5 chambres, avec une partie indépendante. Un grand sous sol et un garage double. Une parcelle de 1550 m² arboré et piscinable. Contactez laetitia enjolras 06 72 78 61 88 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Limite sainte-foy lès lyon et tassin la demi lune, en retrait de la rue, au calme, maison indépendante de 170 m², surface utile 260 m², élevée sur 2 niveaux sur une parcelle de 987 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande chambre de 23 m², un espace bureau (possibilité studio indépendant), un accès à un grand garage. À l'étage, beau séjour avec une véranda ayant accès à une jolie terrasse avec piscine, cuisine indépendante avec ouverture partielle possible sur le séjour avec cheminée, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Gros rafraichissement à prévoir, beaux volumes. Le jardin plat et arboré et à l'abris des regards. Honoraires à la charge des vendeurs. Très bien desservie par les transports en commun. Prix : 680 000 euros. Dpe (vierge) ges (vierge) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou, par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426970 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m² carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m². Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol : Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. On trouve également un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier de 15 m², une buanderie et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine et la vue dégagée font de ce lieu un véritable havre de paix. Les plus : • Double accès intérieur / extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Disponible immédiatement, ce bien rare allie espaces, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 592027 ).

Iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose : À vendre – Lyon 5ème Un véritable havre de paix vous attend ! Située en fond d’impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied allie confort moderne, charme et sérénité. Un cadre idyllique : Sur près de 930 m² environ de jardin paysagé, profitez d’un véritable écrin de verdure, avec sa terrasse à l’Ouest, son air bucolique de campagne et ses extérieurs soignés où il fait bon vivre. Piscine hors sol et cabane en bois viennent parfaire ce cocon familial. Une maison élégante et fonctionnelle : Surface habitable : 140 m² environ Grand séjour lumineux traversant de 43 m² environ Cuisine moderne avec verrière, ouverte sur la pièce de vie Espace nuit : trois chambres (une quatrième possible ), rangements, une salle de bains et une salle d'eau. Décoration chic et tendance, maison en parfait état : aucun travaux à prévoir ! Stationnement pratique, chauffage individuel gaz Localisation idéale : À deux pas du Point du Jour et de toutes commodités, vous profitez de la tranquillité d’un quartier pavillonnaire tout en restant proche de la ville. En résumé : un petit coin de paradis à Lyon, parfait pour une famille en quête de calme, de verdure et de confort. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez EI (ID 37101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : * À deux pas du Point du Jour, maison familiale avec 5 chambres * Située dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied du quartier prisé du Point du Jour, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, au calme, en retrait d’une rue peu passante et à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes, la maison se compose d’une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une buanderie attenante facilite le quotidien et donne un accès direct au garage (25 m²). Côté nuit, vous disposez de 5 chambres spacieuses : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, et à l’étage, quatre autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, un grand jardin arboré (terrain piscinable) vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage de 25 m² complète ce bien. * Les PLUS * - Emplacement calme et recherché, - Prestations de qualité, - un excellent classement énergétique avec une consommation de seulement 69 kWh / m² / an (.

Il est des maisons dont on n'ose même pas rêver : 330 m² de jardin au calme et sans vis à vis au coeur du quartier historique de St Irénée ! Pleine de charme, en surplomb d'une petite rue calme, elle profite de toutes les orientations et de jolies vues lumineuses sur les toits de ce charmant quartier protégé. Edifiée sur un garage (ultra rare) et 1 cave, elle se distribue sur 3 niveaux : 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de douche, un beau salon avec cheminée, une cuisine séparée. Tout cela, c'est bien mais classique. Ce qui la rend unique ce sont ses baies, vérandas et terrasses au dernier étage généreusement ouvertes sur le joli jardin planté de grands arbres et équipé d'un bain Norvegien avec vue dégagée sur St Just et St Irénée. Une partie de la maison peut devenir indépendante avec une entrée séparée depuis la rue. En excellent état, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de poésie et se trouve aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur couplée de panneaux photovoltaïques. Ultra centrale, La Favorite est presque au bout de la rue à 5 mn à pieds et St Marc aussi d'ailleurs, en 20 mn de bus vous êtes à la gare de Perrache et en 4mn à pieds vous attrapez le funiculaire de St Just. comment faire mieux ? Vite on en parle et on la visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Aucune charge sauf décision entre les 3 lots) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 898049.