Maison 5 pièces à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Découvrez à saint-didier-au-montd'or, une propriété exceptionnelle qui vous séduira par son charme inimitable et ses espaces généreux. Installée sur un terrain de 3000 m², cette demeure est le terrain de jeu rêvé pour les amateurs de vie raffinée et de convivialité grace à la piscine avec volet électrique. Au niveau principal, vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, parfaitement agencée autour d'une cuisine semi ouverte, véritable scène de vos futurs dîners entre amis ou en famille. Une grande buanderie et un espace de rangement bien pensé complètent ce niveau, garantissant à la fois pratcicité et élégance. La suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son dressing, sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau ou 5 éme chambre complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, rythmées par une salle de bains complète aux finitions soignées. Le niveau inférieur vous réserve la surprise d'une grande pièce multifonction, idéale pour les jeux, ou même aménagée en studio indépendant. Dotée d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse intimiste, cette espace se transforme en véritable cocon, agrémenté d'une salle d'eau et d'un wc, sans oublier une immense cave pour les amateurs de cave à vins ou les collectionneurs d'objets insolites ! Le jardin, véritable écrin de verdure, offre de multiples espaces secrets pour vos moments de détente ou vos réceptions en toute intimité. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de la piscine, tout en admirant la vue imprenable sur lyon et même fourvière. Ne tardez pas à organiser une visite, car cette propriété, n'attend que vous pour écrire votre prochain chapitre de vie. Vous pouvez me contacter 7 jours. Sur 7 nathalie mentré o6 37 78 64 65 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mentre, au o637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814084737 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467159- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mentre (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814084737 -.

À proximité de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Vma immo vous propose un produit rare et idéalement situé. Une villa entièrement rénovée en 2022 développant environ 313 m² et implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vue spectaculaire, présente dans toute la maison. La pièce de vie, d'environ 100 m², s'ouvre largement sur l'extérieur et vous permettra d'admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil, confortablement installé dans votre canapé. La cuisine, signée Ambiance Concept, allie élégance et fonctionnalité. Toujours de plain-pied, une suite parentale de 40 m² avec salle de bain, douche extérieure et dressing vous offre une véritable atmosphère de voyage, inspirée de Bali. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, trois salles de bain ainsi qu'un bureau, le tout parfaitement agencé et décoré avec goût. Au niveau inférieur, un véritable appartement indépendant relié a la maison. Un salon, une cuisine, une douche wc et une buanderie. Prestations soignées : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, finitions haut de gamme, volumes accueillants et ambiance cosy dans chaque espace. À l'extérieur, une piscine chauffée de 15 mètres, ainsi qu'un terrain de pétanque niché dans la pinède, viennent compléter ce bien d'exception. Un cadre de vie unique, à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Contact Adrien CLERC o622989436 Négociateur immobilier.

Exclusivité homicca - 60370 saint-didier-au-mont-d'or au centre du village maison de village sur deux niveaux avec 4 chambres et un extérieur (terrasse en bois exposé sud-est) - à côté de l'eglise et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Traversante est / ouest et au calme, d'une superficie de 145 m² environ, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 49 m² environ répartis entre la cuisine salle à manger et le salon intimiste à l'ambiance cocooning avec sa cheminée à foyer fermé et ses pierres apparantes.   edifiée sur deux étages, on retrouve au premier étage, deux chambres avec chacune sa salle de bains ou sa salle d'eau privative, et des toilettes séparées sur le palier de  ce niveau. Au deuxième et dernier étage, se trouvent deux autres chambres dont une avec mezzanine, avec une salle de douches et des wc partagés entre les deux chambres. On accède par l'une des chambres à un petit grenier où se trouve le ballon d'eau chaude.   cette maison centrale et au calme, est pleine de charme. Elle offre un réel confort au coeur du village de saint didier au mont d'or, l'un des plus prisé du secteur. Vous serez séduits par les volumes, la qualité de la rénovation de 2021, les belles hauteurs sous plafond et les pierres apparentes.   l'atout complémentaire : une terrasse en bois privative au sein d'une cour commune verdoyante fermée et intimiste, pour profiter d'un petit extérieur pour vos déjeuners ou pour prolonger vos soirées d'été.   dans une rue calme, à l'abri des regards, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié et recherché sur le secteur, à quelques pas de tout : commerces, écoles, transports en commun, mairie, eglise. Mais aussi une véritable vie de village avec un marché hebdomadaire sur la place louis pradel qui a lieu les mercredis matins, ainsi que les halles monts d'or ouvertes du vendredi au dimanche. Un village dynamique où il fait bon vivre !   son prix est de 580.000eur fai - pour toute visite et complément d'informations contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 (06 x08.57x87 x26) informations complementaires : chauffage électrique avec radiateurs récents, complété par une cheminée fermée. Ballon d'eau chaude électrique (atlantic) - bus 22,20, 23,84 avec liaisons pour métro d gare de vaise; bus jd 561 jd 623, jd 53 (jean perrin) jd842 (sacré coeur), jd973 (ecole internationale). Au sein du village ecoles publique et privée; collège privé fromente; college et lycée de secteur jean perrin (69009 lyon) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose : SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, GARAGE ET TENNIS PRIVÉ Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, découvrez cette maison familiale de 145 m² Carrez, implantée sur une belle parcelle de 1 512 m², au sein du Hameau du Morateur, entièrement clos et apprécié pour son cadre privilégié. La copropriété bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible avec un court de tennis privé ainsi qu’un étang, offrant un cadre de vie agréable et préservé. La maison s’organise sur deux niveaux et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre avec grand placard intégré, une salle d’eau entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine équipée. Le hall permet également un accès pratique au garage de 28 m², lui-même accessible par le cellier de 10,7 m². Le séjour, particulièrement lumineux, constitue le cOEur de la maison. Il bénéficie d’un accès direct à la véranda de plus de 21 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, ainsi que d’une communication avec la cuisine. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d’une superficie comprise entre 11 et 13,5 m², dont deux avec placard intégré, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries bois en double vitrage, d’un chauffage électrique complété par un chauffage au bois avec cheminée. La toiture a été entièrement refaite en 2025. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d’un jardin privatif, d’un garage, d’une véranda et d’un environnement de copropriété rare, à découvrir dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne Rebahi-Brachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 942208240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE MAISON 320 m²-69370-SAINT FORTUNAT Sur les hauteurs de Saint didier au mont d'or, découvrez cette villa contemporaine de 320 m² habitable avec son garage double. Dès l'ouverture du portail, se dresse une vue remarquable sur la vallée Lyonnaise et les Alpes. La porte d'entrée toute hauteur plante le décor de ce bien fabuleux, celle ci s'ouvre et on commence à deviner la splendeur de ce bien. La Cuisine entiérement faite en Dekton qui plonge sur la terrasse avec sa piscine à débordement et toujours en arriere plan le décor de la vue sur Lyon et les Alpes. Au méme étage la suite parentale avec salle d'eau pour monsieur et salle de bain pour madame avec leur dressing privatif améne encore une touche d'élégance. L'espace enfant quand à lui, n'a rien a envier avec des chambres spacieuses de 25 m² chacune avec salle d'eau privative et une salle de jeu commune. Un cadre de vie idéal pour une famille, avec les écoles et les transports en commun accessible à pied depuis la maison, pour un quotidien aussi pratique que confortable. -Climatisation -Aspiration centralisée -Domotique -Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur derniere generation -Salle de sport -Cave à vin -Télésurveillance -buanderie Nicolas Jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-Agent commercial indépendant.

Saint didier au mt d'or - a quelques minutes du centre de st didier cette exceptionnelle maison contemporaine de 279 m² carrez (surface utile d'environ 400 m²) en béton banché jouit d'une vue panoramique des monts du lyonnais jusqu'au beaujolais. Cette maison aux finitions haut de gamme propose une pièce de vie avec cheminée d'environ 80 m², salle à manger et cuisine ouverte bulthaulp, sol en pierre de villebois. La suite parentale est composée d'un bureau, de la chambre et ses 2 dressings, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. L'espace enfants dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que son dressing. Une chambre d'amis complémentaire avec salle d'eau complète. Au sous-sol : cave à vin, salle de sport, salle de massage et hammam. La terrasse exposée à l'ouest profite des superbes couchers de soleil et offre une vue exceptionnelle. Le jardin de 2995 m² dispose d'aires de stationnement, d'une piscine chauffée à débordement, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un jardin potager. Le pool house est équipé d'une cuisine d'été avec son espace sanitaires pour la piscine. Garage double et abri voitures. L'ensemble entièrement sécurisé est parfaitement au calme et ne souffre d'aucun vis à vis. Les prestations haut de gamme, la domotique et la qualité de la construction en font un bien rare à la vente dans les monts d'or. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3590€ ~ 4870€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 265 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 1469 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses belles proportions et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, entièrement ouverte sur le jardin s'organise autour d'une cheminée qui en fait un lieu de vie chaleureux et convivial. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour recevoir avec son arrière cuisine. La maison offre 1 suite parentale et 5 chambres complémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d'eau garantissant intimité et confort optimal pour une famille nombreuse ou les réceptions d'invités. Vous disposez en complément d'un vaste sous sol avec salle de sport pouvant faire office de studio indépendant avec sa salle d'eau, d'une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements. Garage double. À l'extérieur, le jardin entièrement clos réserve de belles surprises : une piscine chauffée au sel invite à la détente ainsi qu'un terrain de pétanque, le tout dans un environnement préservé et résidentiel. Un bien rare, alliant espace, luminosité, architecture contemporaine et tranquillité absolue à quelques minutes du centre du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2450€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378.

Entrez chez vous comme dans un rêve …. Centre de St Didier au Mont d'Or. Cette villa récemment commercialisée présente 163 m² de surface utile (dont 15,70 m² de garage et 3,84 m² de cellier) avec une pièce de vie de presque 70 m². Cette surface bénéficie en sus de 30,48 m² de terrasse au premier étage avec une vue dégagée. Pas de vis à vis. Très calme. Elle est idéale sur le plan énergétique et associe l'esthétisme à l'agencement, avec des matériaux haut de gamme et une technologie thermique garantissant confort et charges maîtrisées. L'entrée, dotée d'un grand rangement, dessert un séjour largement ouvert sur une cuisine américaine toute équipée (cuisinière tout électrique à induction) séparée par un îlot-bar et prolongée par un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains à double vasque et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires se répartissent l'espace — deux d'entre elles s'ouvrent sur l'espace suspendu de 30 m², véritable pièce supplémentaire. Elles sont complétées par une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, une buanderie et un second WC indépendant. Des rangements intégrés se trouvent à chaque niveau. Le jardin, peu contraignant à entretenir, propose une piscine de 6 x 3,50 m installée en 2016, un spa 5 places utilisable toute l'année, un grand espace terrasse en bois, un espace de stockage extérieur et un local piscine. Le bien est également doté d'un garage avec mezzanine à aménager. Côté technologie et équipements : Toutes les huisseries ont été changées entre 2018 et 2022, et la porte d'entrée en 2022 Installation de panneaux solaires en 2022 : technologie URBAN SOLAR avec stockage virtuel. Pompe à chaleur air / eau installée en 2022 Cuisine 2010, dont piano haut de gamme SMEG 2022 Sols en béton ciré 2010 Jacuzzi 5 places 2012 Piscine 2016 La maison est implantée sur un terrain de 400 m², orienté sud-ouest, ce qui lui assure une bonne luminosité et un cadre calme, à l'écart des nuisances sonores. Elle se situe dans un hameau privé de 24 maisons géré directement par les propriétaires (pas de location), à 5 minutes à pied du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or : commerces, écoles, arrêt de bus scolaire et ligne directe vers le métro de Vaise. Référence agence : 5711.

L'art d'être à proximité de tout, sans être jamais à portée de vue. Située dans la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété d'exception de 485 m² habitables se déploie dans un espace naturel rare et préservé. Nichée au sein d'un parc d'environ 1,6 hectares, cette bâtisse familiale et ses 102 m² d'annexes apportent toute la sérénité d'une vie discrète dans un environnement bucolique. L'entrée de la propriété par un chemin privé permet de découvrir la maison de façon totalement inattendue. À l'intérieur, un vaste hall dévoile des espaces de réception remarquables, organisés de plain-pied. La partie principale impressionne par sa hauteur cathédrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, composée d'un espace salon, d'un salon TV, et d'une salle à manger, se complète d'une cuisine dont l'équipement professionnel laisse imaginer les grandes tablées familiales. Cet espace ouvre directement sur une immense terrasse panoramique de 300 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les réceptions ou les moments de détente face au parc. Le reste de ce niveau se voit complété d'une première partie nuit qui se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains. À l'étage, deux superbes suites avec dressings aménagés et salles d'eau privatives profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'une d'elles se voit prolongée d'une grande terrasse privée. Le niveau inférieur a été conçu comme un véritable espace de loisirs et de détente : studio indépendant avec terrasse privative, piscine intérieure, sauna et jacuzzi ainsi qu'une véritable salle de cinéma. Côté technique, une buanderie, une cave, une chaufferie et quelques espaces de rangement se voient complétés par un garage fermé pour 4 véhicules. Le cadre naturel de cette bâtisse d'exception, loin des regards indiscrets mais à proximité directe de toutes les commodités des Monts d'Or, les prestations techniques et architecturales rares, le cachet indéniable et le calme sont les atouts indéniables de cette propriété unique. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Garage 4 véhicules. Nombreux stationnements extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2960€ et 4030€ par an Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Maison à rénover avec fort potentiel sur terrain arboré de 1 810 m² sur la commune très prisée de Saint Didier au Mont d'Or Vous recherchez un bien à réinventer selon vos envies dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison construite en 1966 représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 810 m², non divisible, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, préservé et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. La maison Surface totale : 212 m² Surface habitable : environ 159 m² Travaux de rénovation à prévoir À l'étage Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin et la nature environnante Cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains Une salle d'eau En rez-de-jardin / sous-sol Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou espace loisirs Une salle d'eau Garage double Buanderie Nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement Les atouts Terrain arboré de 1 810 m² non divisible Environnement calme et verdoyant Belle luminosité Fort potentiel de transformation Configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale sur mesure Nombreuses possibilités d'aménagement : télétravail, espace indépendant, salle de jeux, atelier ou espace de stockage Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour créer une maison à votre image dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans les Monts d'Or, à quelques minutes de Lyon, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ouverture sur la ville. Son agencement permet de profiter d'espaces de réception généreux, prolongés par des pièces tournées vers le jardin. La maison dispose également d'un espace de vie de plain-pied et de plusieurs pièces pouvant accueillir famille, invités ou télétravail. À l'extérieur, les différents espaces aménagés invitent à profiter des beaux jours et à savourer un environnement paisible. Un garage et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Ce bien est proposé dans le cadre d'une communication confidentielle, sans diffusion de photos. Les informations complémentaires seront communiquées après un premier échange, afin de vérifier l'adéquation avec votre recherche. Pour en savoir davantage, je vous invite à me contacter directement. 1.

Saint-Didier-au Mont-d'Or - Quartier Saint-Fortunat, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement calme, verdoyant et historique. Implantée sur un terrain magnifique terrain plat de 3403 m², cette maison de plain-pied construite en 1970 développe environ 150 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, de quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche, un bureau. Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien. Le terrain spacieux et arboré, présente un fort potentiel et peut convenir à un projet de construction ou d'agandissement (sous réserve d'autorisations auprès de l'urbanisme). un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement recherché. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 / 22 / 23 : 2571€ ~ 3479€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Dans un environnement calme et privilégié, cette maison construite en 1985 bénéficie d’une position dominante, d’une vue dégagée sur l'église de St Didier et d’une absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 3 000 m² paysagé, en partie boisé, la propriété offre un cadre de vie préservé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la piscine chauffée au sel. La cuisine semi ouverte permet une organisation fonctionnelle. L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres ainsi qu’une salle de douche, offrant confort et intimité pour la famille. À l’étage, l’espace parents développe près de 55 m², avec une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une grande chambre et sa terrasse attenante, une salle de bains et un bureau indépendant. Ce niveau, privatisé pour les parents, est un véritable lieu privé, calme et confortable. Le sous-sol de plus de 130 m² accueille une cave, une buanderie, un grand garage double et un espace atelier. La maison est équipée d’une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces et d’un insert bois, apportant confort au quotidien. Un bien rare, alliant volumes, calme et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3670€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

RARE A LA VENTE ! Magnifique Villa moderne de 280 m² sur les hauteurs de Limonest, 8mn de St Didier Mont D'or ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec vue dégagée sur un terrain de 1300 m² avec piscine, jacuzzi, un grand garage, 4 chambres et un bureau ! . Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² ! Visite Virtuelle disponible sur demande. À 5 minutes de l'accès autoroutier, à 15 minutes du centre de Lyon, à 1 km du village et de tous les commerces, cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové avec des matériaux nobles d'une surface de 280 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 90 m² composée d'un grand séjour, une belle cuisine équipée comprenant un espace dînatoire et ouverte sur le séjour accédant à la cave à vin pour avoir le plaisir de choisir ensemble le vin correspondant au repas. Cette pièce de vie dispose de 3 baies vitrées accédant à la terrasse de 200 m² avec sa vue dégagée, une piscine 4x7m, un jacuzzi et le jardin. Vous trouvez à ce niveau un toilette indépendant avec lave-main, une buanderie de 8 m² qui communique avec la vaste garage de 80 m² et dispose d'une porte motorisée. L'espace devant le garage permet de garer 5 véhicules. En montant à l'étage, vous découvrez une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de jeu. Vous découvrez ensuite une belle chambre de 35 m² avec un dressing et accès à une grand balcon avec vue dégagée, puis une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant, une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et toilette. Puis 2 chambres de 15 et 13 m² accédant toutes deux au grand balcon et disposant chacune d'une mezzanine de respectivement 17 et 18 m². Vous trouverez également un bureau de 13 m². Très belles prestations pour ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande. Besoin d'informations complémentaires, votre contact : Luc Gauthier, agent commercial EI Maloy's immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Villefranche sous le numéro 338 487 770. Tel : 06 76 87 83 47.

Au fond d'une impasse, nichée dans un environnement paisible et verdoyant charmante maison familiale d'environ 271 m² vous séduira par ses volumes, son agencement soigné et son beau jardin paysager. Au rdc une belle pièce de vie de 55 m², une cuisine équipée ouverte sur une véranda et une terrasse couverte parfaite pour recevoir en toutes saisons. Une chambre avec sa salle de douche privative et son dressing. À l'étage 3 chambres dont deux suites avec dressing et salle de bains. En rez de jardin une grande pièce polyvalente pouvant servir de salon cinéma, salle de sport salle de jeux ou espace indépendant avec une salle de douche. Un joli jardin clos et paysagé de 1 500 m² avec sa piscine exposé plein sud. Un garage, une cave ainsi que la proximité des transports complètent les nombreux atouts de cette propriété.

Sous Compromis Emplacement de choix : Située à St Didier au Mont d'Or', dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe grange en pierre du XIXe siècle offre en fort potentiel de réhabilitation pour un projet unique. Bâtisse de caractère :  Entièrement à rénover, cette grange pleine de charme séduit par son cachet d'époque et ses volumes généreux. La structure en pierre est saine et offre une base solide pour tout type de projets. Projet multi-logements possible :   Possibilité d'aménager 2 logements indépendants, idéal pour une investissement locatif, une résidence principale avec un logement complémentaire, ou une grande maison familiale. Terrain exposé plein sud :  le terrain attenant bénéficie d'une excellente exposition et d'une vue panoramique sur Lyon et la Basilique de Fourvière.

À proximité immédiate du centre du village de Saint Didier au Mont D'or, Belle Maison-Appartement (triplex) de 224 m² hab. située dans une propriété XVIIIème authentique, sobre et élégante. Elle se compose, au rez de jardin, d'une magnifique pièce de vie ouverte directement sur terrasse et jardin privé, bassin en pierre. Les éléments d'origine ont été conservés et mis en valeur : plafond à la française, sols, boiseries. Une cuisine fonctionnelle et séparée, cellier. Au 1er étage : 3 chambres : une suite avec sa salle de bain et son dressing, 1 bureau (ou chambre), 1 autre chambre, salle d'eau. Au 2ème étage : 2 chambres et une grande pièce - salle de jeux ou autre (possible dortoir. ou professionnel car il existe une entrée totalement indépendante), mezzanine. Chauffage gaz de ville. Entrée totalement indépendante et privée, 2 places de parking. Ambiance 'maison de famille' chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle. Co propriété de 5 appartements uniquement. Située au fond d'une impasse au calme sans aucunes nuisances ni visuelles ni sonores. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au fond d’une impasse au calme, cette maison familiale d'environ 260 m² bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un terrain paysager de 1 500 m² avec une piscine exposée plein sud. La maison offre de beaux volumes et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie d'environ 60 m² composée d’un salon et d’une salle à manger. Une cuisine équipée s'ouvre sur le jardin ainsi que sur une véranda et une terrasse couverte, idéale pour recevoir toute l’année. Une chambre avec dressing et sa salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites avec dressing et salle de bains. Au sous-sol, une grande pièce polyvalente peut accueillir un salon TV, une salle de jeux, une salle de sport ou un espace indépendant avec salle d’eau. La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier. La proximité immédiate des bus desservant Lyon et les écoles sont également de gros atouts. Tout comme le confort de pouvoir aller à pied, en 15 minutes, au centre du village. Ce bien est présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

EXCLUSIVITÉ - À Saint-Didier-au-Mont-d’Or, venez découvrir ce superbe terrain de 5 000 m², bénéficiant d’une exposition plein sud et d'une vue panoramique exceptionnelle à 180°. La vue s'étend d'Est en Ouest et vous permettra de profiter à la fois d'un magnifique panorama urbain sur Lyon et Fourvière, ainsi que, en toile de fond, le spectacle naturel des chaînes de montagnes, depuis les Alpes jusqu'aux Monts du lyonnais. Niché dans un environnement préservé de tout vis-à-vis, ce vaste terrain bénéficie d'espaces plats, un atout particulièrement rare pour une propriété offrant une telle vue. Son important potentiel constructible ouvre de nombreuses perspectives, qu'il s'agisse d'un projet d'agrandissement, de restructuration ou d'une nouvelle construction. La propriété actuelle, d'une surface de 258 m² accueille une maison des années 1940 restructurée en 1960 et offrant à ce jour une capacité de 7 chambres. Des annexes complètent ce bien rare sur ce secteur : caves, garage et potentiel aménageable. Le jardin est doté d'une piscine à réhabiliter. Un bien d’exception, alliant charme, vue, tranquillité et fort potentiel. Ce bien est présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649.1,786,577 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 7290€ ~ 9870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.