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AcheterExclusivitéRéf. 23332

Maison

MAISON INDIVIDUELLE AU CENTRE DE LYON

Lyon 3 (69003)

950 000 €

6 934 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 137 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Garage2 parkingsCaveCheminéeParquetTerrasseJardinBien de caractère

Description du bien

LYON 3e, avenue Félix Faure, à 15 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez cette belle maison de caractère.

D'une superficie de 150 m² + combles et sous-sol, cette bâtisse de charme des années 1900 est composée de 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger de 50 m², une cuisine séparée de 10 m² avec accès à une véranda de 13 m².

À l'étage, 3 chambres de 12,14 et 16 m², dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et dressing.

Sous-sol de 65 m² avec espace détente / dégustation, atelier et cave à vin.

Les combles aménagés de 70 m² sont idéaux pour une salle de jeux.

L'espace extérieur entièrement arboré et clôturé représente une surface de 100 m² + garage fermé pour une voiture.

Chauffage par pompe à chaleur, doubles vitrages, classe énergie D.

Très beaux volumes, parquets, tomettes et cheminées.

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Annonce publiée le 10 février 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • 2 parkings
  • Cave
  • Cheminée
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 950 000 €(6 934 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²
6 934 €/m²
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 550 € et 3 490 € par an

Prix dans la région

6 934 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 3 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lyon 3 (69003)

Lyon 3

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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6ème Sens Immobilier

Agence immobilière

62, Cours Gambetta, 69007 Lyon 7

Site de l’agence Barème des honoraires

PASSAQUET Stéphane

Négociateur

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