Maison 5 pièces à vendre en Lot-et-Garonne (47)

À 5 min de Casteljaloux, découvrez cette charmante maison en pierre de 134 m². Elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, deux chambres supplémenataires. Le tout au calme et entouré d'un jardin arboré avec piscine, abri et carport. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de ville avec local commercial au centre de Miramont de Guyenne, composée d'une entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, trois chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et une salle de bain. Cave. Un grand local commercial avec deux entrées indépendantes. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

À vendre Maison de maître du XIXe avec grange et parc arboré d'environ1,5 hectare, proche Villeneuve-sur-Lot. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la bastide historique de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de maître du XIXe siècle séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle offre environ 190 m² habitables de plain-pied, comprenant de spacieuses pièces de vie et trois grandes chambres de 20 m², 24 m² et 25 m². À l'étage, un vaste grenier de 224 m² présente un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires avec salles d'eau, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité professionnelle ou artistique. Une grande grange en pierre de 300 m² complète la propriété, idéale pour un projet de gîte, de réceptions ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un superbe parc arboré d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la tranquillité. Caractéristiques principales : * Maison de maître XIXe ? 190 m² habitables en RDC * Grenier de 224 m² aménageable (chambres, salles d'eau, bureau, etc.) * Grange indépendante de 300 m² * 3 grandes chambres en rez-de-chaussée * Parc arboré d'env. 1,5 hectare * Environnement campagne, proche de Villeneuve-sur-Lot Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une résidence secondaire de caractère. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison de 157 m² avec 5 chambres, 1 bureau, vaste sous-sol, terrain 510 m² Spacieuse maison familiale de 157 m² habitables avec 5 chambres et un immense sous-sol de 157 m². Idéale pour accueillir une grande famille ou pour un artisan cherchant de l'espace professionnel. Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes à rafraîchir selon vos envies. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante (non équipée), de 5 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC ainsi que d'un garage attenant. Son véritable atout : un vaste sous-sol complet de 157 m², avec bureau et point d'eau, offrant de nombreuses possibilités (atelier, activité artisanale, salle de jeux, stockage…). - Tout à l'égout - Maison offrant un fort potentiel - Taxe foncière : 2 257 € Une opportunité rare à Monsempron-Libos, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 922022.

Très bien située sur les hauteurs de Beaupuy, cette villa avec piscine est facile à vivre. En effet, elle est entièrement de plain-pied et possède un séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine équipée et donnant sur une large terrasse couverte de 35 m² côté piscine. Par ailleurs, vous disposerez de 3 chambres avec deux salles d'eau (une privative à une chambre et l'autre accessible depuis les deux autres chambres) et d'un grand cellier de 17 m². Plusieurs dépendances : un grand garage, un abri bois de 20 m² avec une remise à outils. Le parc de 2.200 m² est entièrement clos. Les plus : panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente, tout à l'égout, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison familiale à quelques pas des commodités et des transports et à seulement 10min du centre-ville d'Agen ! C'est au coeur d'un secteur recherché et paisible que vous pourrez profiter de cette maison et de tous ses atouts. Pour votre confort de vie, double vitrage PVC, Gaz de ville, tout à l'égoût, cheminée à l'ancienne, garage attenant, cave complète ainsi qu'un vide sanitaire ! Besoin de vous ressourcer ? c'est dans une Impasse, calme avec vue sur les collines avoisinantes que vous pourrez profiter toute l'année ! Avec ce prix attractif, elle n'attend plus que vous ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 03 / 2024 Consommation énergie primaire : 157 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 152 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 € sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale proche du quartier d' Eysses à Villeneuve-sur-Lot À quelques pas du quartier très recherché d' Eysses, cette maison de 145 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et centre-ville accessible à pied en moins d'un kilomètre. Située dans un secteur calme, sans circulation devant la maison, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet espace, idéal pour un aménagement fonctionnel. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse extérieure, un véritable atout pour profiter d'un espace de détente en plein air. Une seconde salle d'eau vient compléter ce niveau, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Bien que cette maison offre un fort potentiel, des rafraîchissements sont à prévoir : les menuiseries en simple vitrage pourront être remplacées pour améliorer le confort, et des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires, notamment au niveau de l'isolation et du chauffage, actuellement au gaz de ville. Proche du quartier des Eysses et de toutes ses commodités, cette maison combine parfaitement localisation idéale et possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour personnaliser votre futur chez-vous dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 922788.

Dans un village avec école et commerce de proximité, grande maison élevée sur deux niveaux nécessitant des travaux de rénovation et mise aux normes. Une parcelle de jardin non attenante avec dépendances complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Référence 6346 / rare sur le marché villeneuvois cet ensemble immobilier est situé au lédat, dans le sud-ouest, à proximité du centre du village. Il est composé d'une maison principale de plain pied de 133 m², comprenant un salon / salle à manger de 32 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau, un wc. La seconde maison de 122 m², comprenant, une pièce de vie de 52 m² ouverte sur une cuisine, 3 chambres, une salle de bain à l'étage. Cette maison peut être à usage locatif (650€ / mois ou location saisonnière), ou pour accueillir les amis et la famille. Le tout sur un terrain d'environ 3500 m², piscine (10x5), dépendances, puits. Idéal maison familiale, airbnb, gîtes. Patricia goffin (ei) agent commercial - numéro rsac : 980848220 - agen.

Au coeur d'un village proche de marmande, profitez des volumes de cette maison composée en rez-de-chaussée : grand séjour / salon de 75 m², cuisine équipée séparée, une salle de jeux. À l'étage : 4 chambres, dressing et une salle d'eau, wc. Restaurée avec beaucoup de goût alliant ancien et moderne. Maison libre au départ du locataire en juillet 2024,. Idéal locatif ou primo accédant. Maison ducos immobilier réf 4190 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marmande – Villa contemporaine de plain-pied avec piscine Découvrez cette agréable villa offrant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres et une salle d’eau rénovée. Profitez également d’une piscine avec terrasse et d’un grand hangar. Un bien confortable aux beaux volumes, idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à proximité de l'accés autoroute, des commerces, écoles, sur terrain constructible et piscinable d'environ 3 000 m² avec puits, cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes se compose : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, cinq chambres, salle de bains, salle d'eau, cellier, buanderie. Sous-sol avec garage, atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Chrome Immobilier Marmande vous propose à la vente cette ancienne propriété viticole édifiée en 1899 et ce à moins de 5 minutes de Marmande, et de sa gare. Vous profiterez d'un cadre de vie d'exception, de volume de pièces plus que généreux, de ses nombreuses dépendances ainsi que de terre agricole avec puits et source naturelle pouvant accueillir chevaux et autres. Composée d'une grande pièce principale avec cheminée ouverte, de 3 grandes chambres, d'un bureau indépendant, ainsi que d'un appartement de réception pour recevoir famille ou amis. Vous recherchez des dépendances son grand chais avec portail motorisé, son espace atelier ainsi que ses 100 m² de garage (séchoir) vous seront alors bien utile. Superbe parc paysagé autour avec piscine + terre agricole pour une surface totale de 59631 m². Coup de coeur assuré. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur : maison neuve construite suivant la règlementation thermique de 2012 (rt 2012) et aux normes pmr (personne à mobilité réduite : idéal handicapé ou confort avec larges espaces), située dans un petit lotissement à la campagne (marmande à 10 mins / casteljaloux à 15 mins / petits commerces à 5 mins / péage autoroute bordeaux - agen - toulouse à 7 mins). Habitation composée d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et baie vitrée sur jardinet, cellier, chambre, sde avec wc et abri voiture en rdc; a l'étage : couloir, 3 chambres, sde et wc. Surface habitable env 108 m² + 22 m² d'abri. Lumineuse et confortable (bonne isolation, climatisation réversible, douche italienne, double vasque, cumulus thermodynamique économique, ventilations, coins placards, cuisine équipée,. ). À saisir ! Classe énergie : a. Ref : 2089. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Authentique bâtisse en pierre à rafraîchir, offrant un fort potentiel d’aménagement. Dépendances, beaux volumes et charme de l’ancien séduiront les amateurs de caractère. Nichée dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Chrome Immobilier Marmande vous propose à la vente cette ancienne propriété viticole édifiée en 1899 et ce à moins de 5 minutes de Marmande, et de sa gare. Vous profiterez d'un cadre de vie d'exception, de volume de pièces plus que généreux, de ses nombreuses dépendances ainsi que de terre agricole avec puits et source naturelle pouvant accueillir chevaux et autres. Composée d'une grande pièce principale avec cheminée ouverte, de 3 grandes chambres, d'un bureau indépendant, ainsi que d'un appartement de réception pour recevoir famille ou amis. Vous recherchez des dépendances son grand chais avec portail motorisé, son espace atelier ainsi que ses 100 m² de garage (séchoir) vous seront alors bien utile. Superbe parc paysagé autour avec piscine + terre agricole pour une surface totale de 59631 m². Coup de coeur assuré. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spacieuse maison de ville avec magnifique jardin clos de murs, ancien local commercial avec entrée indépendante et diverses dépendances. Très beaux éléments anciens, beaux volumes et charme sont au rendez-vous. Idéal pour une famille voulant avoir de la place tout en étant à distance à pied des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison avec piscine et parc arboré proche du centre ville de Marmande, des centres commerciaux (alimentaire + bricolage), ainsi que de toutes écoles allant du primaire au lycée à moins de 4 minutes. Cette maison de maçon est composée d'un hall d'entrée desservant une superbe salon / séjour avec sortie sur terrasse et piscine, 4 grandes chambres dont une avec grand dressing aménagé, véranda pouvant accueillir un billard, 2 salles d'eau contemporaine, 2 toilettes. Double garage. Magnifique parc d'une superficie d'environ de 5200 m² avec puits. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PUJOLS – Havre de verdure et de projets, à deux pas de la vie active Au pied du village médiéval de Pujols, dans un écrin de nature d'environ 5000 m², cette propriété aux multiples facettes vous invite à conjuguer douceur de vivre et opportunités. Ici, tout est réuni : la tranquillité d'un environnement arboré, la proximité des écoles, du lycée Georges Leygues, du complexe sportif de la Myre Mory… et, à seulement 500 mètres, l'accès à la voie verte, pour de belles échappées à pied ou à vélo. La maison principale, d'environ 160 m², offre une belle harmonie entre volumes et luminosité. Séjour chaleureux, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, buanderie, cellier… un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour la vie de famille ou les moments de partage. Trois logements indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel locatif immédiat, ou la possibilité d'un projet d'accueil modulable selon vos envies. Les deux grands hangars présents sur la parcelle s'adressent aux entrepreneurs, artisans, ou collectionneurs de tous horizons, en quête d'espace et de liberté. Cerise sur le gâteau : la propriété dispose d'une piscine, d'un puits, de terrasses et de coins de jardin propices au repos… Une partie du terrain, bien distincte, pourrait, selon vos projets, être détachée pour une revente ou un aménagement futur. Un lieu complet, vivant, à la fois paisible et ouvert vers l'avenir. Un bien rare à découvrir sans attendre. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 921694.

Entre Duras et Marmande, belle maison en pierre idéale pour une famille de par son nombre de chambres, des pièces de vie agréables et lumineuses. Possibilité d'extension. Beau parc arboré. Puits. Dépendances. PAC récemment installée. Walk distance from a village with basic amenities, stone house with 5 beds, could be extend. Garden Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

L'entrée dessert une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, WC et un espace buanderie. Le 1er niveau comprend 2 chambres, une salle de bains. Au 2e niveau, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. Géorisques : .

Iad France - Hugo Teixeira Mendes vous propose : Maison de ville spacieuse avec jardin clos sans vis à vis. Située dans un environnement calme et très proche des commodités, cette belle maison de 123 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces pouvant servir de chambres, de salons ou encore de bureaux selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Un local technique vient compléter cet espace. La cuisine s’ouvre directement sur la terrasse. Le séjour lui aussi orienté vers la terrasse et le jardin, bénéficie d’une belle luminosité et crée un espace de vie chaleureux tourné vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de près de 20 m² chacune. Ces volumes généreux permettent d’aménager des espaces confortables, que ce soit en chambres parentales, chambres d’enfants ou espaces polyvalents. Entre les deux, une salle d’eau lumineuse et fonctionnelle vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse intime et d’un charmant jardin clos de 515 m², entièrement sans vis-à-vis. Cet espace rare en ville et privilégié est idéal pour se détendre, recevoir des amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. ️ Côté confort et technique, la maison est parfaitement équipée : un système de chauffage et climatisation réversible est installé dans chaque pièce, assurant un confort optimal en toute saison. L’électricité a été entièrement refaite à neuf et l’isolation des combles a récemment été rénovée, garantissant des performances énergétiques optimisées. Bien que la maison soit très saine niveau structurel, quelques rafraîchissements sont à prévoir notamment au niveau des sols ou des murs. Cette maison est un véritable cocon alliant espace, modernité et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’un bien pratique, fonctionnel et agréable à vivre, tout en restant proche des commodités. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Teixeira Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 950823203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de caractère de 290 m² avec combles aménageables de 130 m², appartement indépendant et jardin plein sud Située en plein cOEur de Layrac, cette belle bâtisse en pierre développe près de 290 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale ou un projet d'investissement immobilier. Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie de volumes rares, de très belles hauteurs sous plafond et de nombreuses pièces pouvant être réorganisées selon vos besoins. Les combles aménageables d'environ 130 m² représentent un véritable atout supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine ainsi que deux locaux commerciaux indépendants, offrant la possibilité d'exercer une activité professionnelle ou de générer des revenus locatifs. L'étage accueille quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble profite d'une distribution traversante apportant luminosité et confort. Un appartement T2 indépendant complète le bien, avec son propre accès. À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud permet de profiter d'un espace de détente en centre-ville. Un garage fermé vient également compléter l'ensemble. Un potentiel rare : Grande maison familiale de caractère Possibilité de créer 5 à 7 appartements selon votre projet Combles aménageables de plus de 130 m² Très belles hauteurs sous plafond Appartement indépendant Deux locaux commerciaux avec accès séparés Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou une famille souhaitant redonner vie à une demeure de caractère tout en profitant d'un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Originellement c'était déjà une belle maison bourgeoise mais les propriétaires actuels l'ont sublimée. À l'entrée du village, bien centrée au milieu de son parc de 2500 m² cette propriété en pierre cache bien 'son jeu' côté arrivée on est séduit par son portail d'origine, sa belle allée gravillonnée, son carport pour deux véhicules, sa topiaire, ses massifs fleuris et si vous avez la chance d'arriver à la 'saison' ses luxuriantes glycines et en fond sa jolie et discrète façade en pierre, rien d'ostentatoire en fait. Contournez par la droite ou pénétrez à l'intérieur et traversez toute la maison jusqu'à la véranda et là, tout à coup, on est ailleurs, seuls au monde. En premier plan, toujours cet espace gravillonné avec massifs, buis, en deuxième plan l'espace piscine avec son pool house sa terrasse, sa cuisine d'été, à droite discret mais présent le potager et en troisième plan la campagne, les collines. Maintenant, pénétrons dans la maison. l'entrée fait corps avec le salon à gauche, bel escalier qui mène à l'étage, en fond le couloir qui distribue la salle de bain, wc et l'entrée dans la véranda, à droite la salle à manger communiquant avec la cuisine qui sort sur la véranda. À l'étage, une grande chambre (23 m²) sortant sur une terrasse dominant la piscine et le jardin, une salle d'eau avec dressing, une chambre. Dans le grenier, un vaste espace (36 m²) aménagé en chambre dortoir pour ados, en continuité le grenier. Redescendons dans la véranda (40 m²), juste pour le plaisir des yeux admirez le panorama une vitrine sur le jardin, et à droite ouvrez la porte qui donne dans ce qui était anciennement la partie réservée aux gens de maison et aujourd'hui devenu un magnifique loft (80 m² habitables) sortant côté piscine - cuisine, salon / salle à manger, à l'étage bureau avec sa chambre en suite, - et enfin une vraie cave à vin (20 m²). Le loft est équipé d'une clim réversible et d'un poele à bois, le reste de la maison par un chauffage central, chauffe-eau solaire Le garage chaufferie quant à lui sort sur la facade 'arrivée' et débouche à l'intérieur sur le loft. Petit plus le grand abri à bois. Sous le pool-house on trouve une citerne de 15 m3 (récupération des eaux de pluie) avec une pompe automatique et trois bouches d'arrosage dans le jardin. Electricité, termite, amiante, plomb tout est OK. DPE : D.

À seulement quelques minutes de l’hyper-centre d’Agen, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bon-Encontre, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement repensée et rénovée avec goût. Rare sur le marché par ses volumes, son état irréprochable et son environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité et s’ouvre naturellement sur les extérieurs. La maison développe un agencement particulièrement recherché avec cinq véritables chambres, un atout devenu très rare sur le marché, permettant d’accueillir une grande famille, un espace télétravail ou une chambre d’amis sans compromis. Elle dispose également de deux salles d’eau, deux WC, de nombreux rangements ainsi que d’un double garage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les aménagements, entièrement rénovés il y a moins de cinq ans, offrent un environnement soigné et sans travaux. La piscine, véritable prolongement de la maison, s’intègre harmonieusement dans un jardin intime et facile d’entretien, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts Secteur résidentiel particulièrement recherché de Bon-Encontre À quelques minutes seulement du centre-ville d’Agen Rénovation complète de moins de 5 ans 5 chambres (très rare sur le secteur) Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée moderne 2 salles d’eau 2 WC Double garage Piscine et espaces extérieurs entièrement aménagés Maison sans travaux Une maison rassurante, chaleureuse et parfaitement entretenue où il ne reste plus qu’à poser ses valises. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts d'énergie entre 1 820 € et 2 490 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.76%, soit un net vendeur de 330 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .