Vente maison 7 pièces 190 m² Agen (47000)

Vous voilà plongés dans un endroit qui laisse à penser que vous êtes seuls au monde et que tout ce que vous voyez à 360°, vous appartient. Pourtant, les petits commerces sont à 5kms, la gare d'Aiguillon à 15mn et Agen à 25mn. De plus, plusieurs projets de vie sont réalisables ici avec ces 2 maisons (qui communiquent ou pas) de 100 m²( avec véranda, cuisine, 5 chambres, salle d'eau) et 90 m² ( cuisine, 2 chambres, salle d'eau) qui sont modulables, auxquelles on peut rattacher une 3ème habitation, si l on restaure la dépendance attenante. Ainsi, grande famille, nombreux amis, adeptes du locatif ou organisateur évènementiel etc., vous serez tous les bienvenus. J'ajoute à ce décor, la piscine bleu turquoise, les 2 terrasses à la vue magique, le puits, un garage sur un terrain de 16641 m² avec des chênes truffiers et des fruitiers : Un avant gout du Paradis, non. ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 964701.

FOULAYRONNES - Dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié, calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, cette maison d’architecte de 1979 offre un cadre de vie rare, où l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Dès l’arrivée, le charme opère. Implantée au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction traditionnelle. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur le jardin, la terrasse et la piscine, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Le patio, véritable cœur de la maison, apporte une atmosphère unique et une touche d’originalité architecturale. L’espace nuit comprend trois chambres confortables qui disposent toutes de leur propre salle d'eau. Une vaste pièce d’environ 30 m² complète l’ensemble et laisse libre cours à tous les projets : bureau, atelier d’artiste, salle de jeux ou espace professionnel ou encore suite parentale avec salle d'eau. Le bien bénéficie d'une buanderie, offrant un confort supplémentaire et une véritable praticité au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysagé, les arbres matures et la piscine composent un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Un grand garage vient parfaire les prestations. D'un point de vue technique, la maison est équipée de mesuiseries double vitrage aluminium, de pompe à chaleur climatisation réversible, d'une cheminée fonctionnelle, la toiture est entrenue et en bonne état, pompe piscine 2024, cumulus 2025. Cette maison a été pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un potentiel qui saura séduire les amateurs de lieux de vie uniques. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et imaginer de nouveaux projets. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coût annuels entre 2 440€ et 3 380€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.54%, soit un net vendeur de 330 000 €. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Sur plus d'1 hectare de terrain, cette propriété composée de deux maisons en pierres avec dépendances, vous offre un cadre dépaysant. Vous touverez de multiples spots avec vue imprenable ainsi que sa piscine pour d'agréables soirées d'été. À disposition : 7 chambres au total, 2 séjours, 2 cuisines, 2 garages et véranda chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Vous voilà plongés dans un endroit qui laisse à penser que vous êtes seuls au monde et que tout ce que vous voyez à 360°, vous appartient. Pourtant, les petits commerces sont à 5kms, la gare d'Aiguillon à 15mn et Agen à 25mn. De plus, plusieurs projets de vie sont réalisables ici avec ces 2 maisons (qui communiquent ou pas) de 100 m²( avec véranda, cuisine, 5 chambres, salle d'eau) et 90 m² ( cuisine, 2 chambres, salle d'eau) qui sont modulables, auxquelles on peut rattacher une 3ème habitation, si l on restaure la dépendance attenante. Ainsi, grande famille, nombreux amis, adeptes du locatif ou organisateur évènementiel etc., vous serez tous les bienvenus. J'ajoute à ce décor, la piscine bleu turquoise, les 2 terrasses à la vue magique, le puits, un garage sur un terrain de 16641 m² avec des chênes truffiers et des fruitiers : Un avant gout du Paradis, non. ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 964701.

L'entrée dessert une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, WC et un espace buanderie. Le 1er niveau comprend 2 chambres, une salle de bains. Au 2e niveau, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. Géorisques : .

Nichée sur les hauteurs, profitez d'une vue imprenable depuis cette belle maison de caractère avec piscine chauffée et dépendances sur 7600 m² de terrain. Dôtée de 5 chambres dont une indépendante, cuisine américaine avec terrasses, 3 salles de bains, double séjour avec pôele à bois et un vaste garage de 54 m². Climatisation et puit Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Dans un quartier calme et recherché de Boé, découvrez cette belle maison de plain-pied de 135 m², implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 027 m². Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, avec sa cuisine semi-ouverte au style provençal, ouverte sur une agréable terrasse d'environ 59 m² et son espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations soignées telles qu'une climatisation réversible dans l'ensemble de l'habitation, une aspiration centralisée, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, permettant d'allier confort et économies d'énergie. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités Classe Energie : B Classe Climat : À Estimation des coûts annuels d'energie entre 750 € et 1060 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 338 400 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Lot-et-garonne – opportunité rare avec énorme potentiel ! Seulement a 20min d agen vous avez un projet professionnel, touristique, événementiel ou de réception ? Ce bien est une véritable opportunité. Ancien restaurant aujourd'hui sans activité, il offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement sur un terrain d'environ 14 000 m². Le bien comprend : 350 m² habitables 8 chambres existante avec leurs salles de bain a rafraichir une grande salle de 220 m², idéale pour mariages, réceptions, salle de bal ou événements une salle de 90 m² avec plancher un local de 270 m² des box à l'extérieur : 14 000 m² de terrain piscine de 12 x 6 m hôtel, gîtes, restaurant, salle de réception, activité artisanale ou projet mixte… ce bien vous ouvre de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation. À découvrir rapidement – belle opportunité à saisir ! Prix 450000 fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 049 178 - greffe de agen) frédéric de prada entrepreneur individuel 06 44 10 32 26 - réf. 954436.

Demeure historique d'exception du XIIIe siècle à Saint-Maurin – Un joyau patrimonial à seulement 20 minutes d'Agen – Un patrimoine historique rare entièrement restauré Rare sur le marché, cette magnifique demeure en pierre du XIIIe siècle offre un cadre de vie unique où huit siècles d'histoire dialoguent harmonieusement avec le confort contemporain. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, cette propriété de caractère développe environ 355 m² habitables et s'accompagne d'une maison indépendante de 65 m², d'une vaste dépendance de 180 m² sur deux niveaux et d'une élégante serre en pierre de 16 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 414 m², avec un jardin clos de 780 m², offrant intimité et sérénité. Véritable témoin du patrimoine architectural, la demeure conserve des éléments remarquables : cheminées des XIIIe, XVIIe et Napoléon III, portes à double battants du XVIIe siècle, siège d'aisance médiéval en pierre, deux puits historiques (l'un datant du XIIIe siècle, l'autre de l'époque napoléonienne) ainsi qu'une exceptionnelle cheminée romane. Derrière cette richesse historique se cache une maison parfaitement adaptée à la vie actuelle : double vitrage, assainissement conforme, cuisine aménagée et volumes généreux. La demeure principale – 355 m² Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son élégante succession de pièces de réception : un premier salon de 38 m² avec cheminée en fonctionnement, une salle à manger de 30 m² sublimée par une cheminée d'époque, une cuisine aménagée, une vaste pièce de 40 m² avec cheminée romane ouvrant sur le jardin, une chambre de 34 m². À l'étage, un majestueux couloir desservi par une remarquable porte à double battants du XVIIe siècle mène à : cinq chambres (15,16, 27,28 m² et une chambre avec cheminée Louis XIV), deux salles d'eau, un dressing, un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle orientation vers le jardin ou la façade sud. Une maison indépendante de 65 m² Accessible depuis la rue comme depuis le jardin, cette habitation autonome offre : trois chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau. Elle représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel indépendant. Dépendance et espaces complémentaires La dépendance de 180 m² répartie sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : garage pour deux véhicules, atelier, stockage ou transformation en logement / gîte selon les projets. La serre en pierre de 16 m² apporte une touche de charme supplémentaire et pourrait devenir un pool house, accompagnant un projet de piscine sur un terrain compatible. Une propriété aux multiples possibilités Grâce à ses quatre bâtiments, ses six places de stationnement dont deux garages, son jardin clos, ses éléments architecturaux exceptionnels et ses volumes rares, cette demeure s'adresse aussi bien à une famille recherchant un lieu unique qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou patrimonial. Un investissement de caractère avec un potentiel locatif estimé à environ 2 500 € / mois pour la demeure principale et 600 € / mois pour la maison indépendante. Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire, dans un environnement où authenticité, élégance et potentiel se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.