Maison 5 pièces à vendre dans le Loiret (45)

Iad france - eloïse lafon vous propose : maison de 216 m² – 10 pièces – 7 chambres – terrain de 1 213 m² – fort potentiel vous recherchez un bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Cette maison de 216 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 213 m², offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, un projet familial, locatif ou encore la création de chambres d’hôtes. Elle se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, ainsi que d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une entrée, de 4 salles d’eau et 2 salles de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cour et d’un jardin. Un grenier et une cave complètent également le bien. Chauffage électrique dpe : f nombreuses possibilités d’aménagement la maison nécessite une rénovation et un rafraîchissement, avec notamment des travaux à prévoir sur : l’installation électrique certaines fenêtres l’isolation la toiture la fosse septique / l’assainissement le rafraîchissement général du bien ces travaux offrent également la possibilité de moderniser et redistribuer les espaces selon votre projet. Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel, qui conviendra aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé et valoriser une grande surface habitable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Certaines photos de l’annonce ont été réalisées ou retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eloïse lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- exclusivite - propriété d'exception de 3,6 hectares ? Calme, nature et potentiel équestre a découvrir rapidement ! Située dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette belle propriété s'étend sur environ 36 000 m² et offre un cadre idéal pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. À proximité immédiate des commerces, écoles et collège, avec les grandes surfaces très accessibles a seulement 6 km, elle bénéficie également d'un accès privilégié à la forêt d'orléans. Une maison familiale chaleureuse la maison sur sous-sol, parfaitement adaptée à une vie de famille, se compose de : - 4 chambres - un vaste salon-séjour - une cuisine aménagée et entièrement équipée - une salle d'eau avec douche à l'italienne - wc indépendant. Et - une pièce supplémentaire avec salle d'eau et wc - un garage - une cave un extérieur exceptionnel. Le terrain de 3,6 hectares constitue un véritable atout et comprend notamment : - un étang d'environ 1 000 m² - un abri pour chevaux - une magnifique grange de 252 m² - de vastes espaces offrant de nombreuses possibilités : projet équestre, accueil d'animaux, loisirs ou simple appréciation de la nature un bien rare offrant de multiples opportunités, dans un environnement privilégié et paisible. Au prix de 392000 euros honoraires a la charge des vendeurs pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 98 83 36 42. Dpe - c 167 ges - b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1390] euros et [1920] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez villemond jean-claude, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de villemond jean-claude, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461604 jcv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans l'histoire et le raffinement absolu avec ce triplex unique, occupant près de la moitié (45%) d'un authentique château anglais de 1872. Niché au cœur d'un parc privé d'un hectare classé de verdure, ce lieu secret en bordure du Loiret redéfinit la notion d'art de vivre. Un Cadre de Vie Privilégié & Bucolique Sérénité absolue : Une nature préservée et un calme souverain, à seulement quelques minutes des commerces et du centre d'Olivet. Art de vivre : Balades en barque au fil de l'eau, proximité de golfs et échappées belles en Sologne. Des Volumes Spectaculaires & Secrets Au sein d'une copropriété confidentielle, découvrez des espaces de réception magistraux et une lumière traversante : - Espace nuit : 6 chambres de caractère, alliant charme de l'ancien et confort. - Réception : Plusieurs salons baignés de lumière. - Épicurisme : Une cuisine entièrement équipée offrant un panorama d'exception sur le Loiret. Extérieur : Une terrasse privative exposée plein Ouest, promesse de couchers de soleil mémorables. Sans oublier 500 m² de jardin privatif ! Notre avis : Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de prestige, ce bien rare coche toutes les cases de l'exceptionnel. Un mariage parfait entre histoire, espace et tranquillité. Contactez-nous pour en savoir plus – les lieux parlent d'eux-mêmes. Référence agence : 14377.

Située à CHATEAU-GAILLARD, charmante maison en pierre spacieuse avec jardin arboré, garages et dépendance, à 5minutes de TOURY ou ARTENAY Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes et un agréable espace extérieur Cette maison en pierre de 6 pièces, offrant 3 grandes chambres, saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement paisible. D'une superficie agréable, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une véranda chauffée et isolée, idéale pour profiter du jardin en toute saison. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un grand terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², entièrement sécurisé et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement. La propriété dispose également de deux garages ouverts, d'une dépendance et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur agréable, tout en restant proche des commodités de Toury. à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 206 m², idéalement située en plein centre-ville de Neuville-aux-Bois, avec jardin, à proximité des commerces et commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante d'environ 40 m², d'une véranda, d'une cuisine avec un espace repas, d'une entrée bureau, d'un atelier, de 3 salles d'eau et 3 WC. Modulable, vous pouvez opter pour 5 belles chambres dont une au RDC ou une salle à manger indépendante et 4 chambres. Egalement, la possibilité d'un espace indépendant pour un jeune ou une activité professionnelle. Confort : le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, notamment dans les chambres, la cuisine et la pièce de vie. Matériaux : le choix a été fait de garder des éléments d'époque comme des tomettes, des briquettes et un four à pain. La rénovation a été réalisée en apportant des prestations de qualité notamment les parquets dans les chambres et un bel escalier en pierre. La maison offre également de nombreux espaces annexes : ? Un grand grenier de 67 m², offrant un beau potentiel d'aménagement ? Une très grande cave ? Une dépendance d'environ 20 m² ? Un préau avec porte automatique ? Terrain de 385 m² Une maison idéale pour une grande famille, avec de beaux volumes et un important potentiel d'évolution grâce à ses nombreux espaces. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite !

Maison familiale récente (2014) de 108 m² en vente, idéalement située sur St Jean le blanc, à 5 minutes d'Orléans centre. Bien entretenue, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux, 2 salles d'eau, grande lingerie, terrasse, jardin et parkings et garage. Chauffage gaz de ville, vue dégagée sur la nature et accès à pied au parc de la Loire. Proche transports en commun. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1693.

Villemurlin, au coeur du village, à 10mn de sully sur loire, 45mn d'orléans, maison ancienne entièrement rénovée, divisée en trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un f3 comprenant deux chambres et une belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau. À l'étage, deux f2 dont l'un avec une chambre au deuxième étage. Les deux appartements sont vendus meublés et prêts à être loués. L'ensemble est complété par une grange d'environ 100 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou encore création d'un quatrième appartement, selon vos besoins et votre projet. Les travaux ont été réalisés par des entreprises sur 2021 / 2022. Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un produit locatif déjà rénové et en partie meublé, que les acquéreurs souhaitant conjuguer habitation, revenus locatifs (d'environ 11000€ / an), et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 965885.

Iad france - carole sureau vous propose : nevoy - maison avec chambre et salle d'eau / wc au rdc- 117 m² - double garage - jardin arbore opportunite a saisir à nevoy maison lumineuse et fonctionnelle sans vis-à-vis de 117 m² sur un vaste terrain arboré de 2 327 m² en partie constructible avec terrasse derrière et petite véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 30 m² avec cheminée insert qui distribue également l'étage, une salle à manger de 17 m², une chambre lumineuse de 13 m², une cuisine indépendante équipée, un cellier et une buanderie, une salle d'eau, des wc. À l'étage, le palier dessert 2 chambres de 9 et 14 m² et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, le double garage complète ce bien avec un espace de stationnement et de rangement appréciable tandis que le terrain offre la possibilité d'être divisé en 1 lot de 1400 m² avec une partie constructible. Toiture neuve (2021) et double vitrage appelez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL * PITHIVIERS * Un cadre de vie paisible et idéal pour toute la famille ! ️ Une maison prête à vous accueillir Découvrez cette maison traditionnelle de 105 m², parfaitement entretenue, située sur un terrain clos de 280 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre des espaces agréables et bien répartis pour un confort de vie au quotidien. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et transports, cette maison vous garantit tranquillité et praticité. ️ Des espaces de vie confortables Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée accueillante menant à un salon / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose une quatrième chambre au calme ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. ️ Sous-sol et extérieurs Le sous-sol offre un bel espace de stockage, une buanderie et une cave. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage attenant, de stationnements, ainsi que d’un jardin clos arboré avec des arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en famille. ️ Les atouts Fibre optique, dpe : D, double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage électrique et conduit de cheminée : tout est réuni pour votre confort. ️ Une opportunité à saisir Maison saine, bien entretenue et immédiatement habitable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE Maison d’exception à Orléans – Élégance, confort et intimité À Orléans, dans un secteur très recherché, découvrez cette belle maison familiale, saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l’agencement particulièrement agréable de cette maison. Un espace de vie conçu pour le confort et la convivialité L’entrée dessert un beau salon-séjour avec salle à manger, chaleureux et lumineux. La cuisine aménagée et indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d’une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche et WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Dans le prolongement, une spacieuse véranda chauffée d’environ 20 m², baignée de lumière, s’ouvre directement sur le jardin. Attenant une pergola permet de profiter pleinement des beaux jours à l’ombre. À l’étage, un palier dessert un bureau + trois chambres supplémentaires, dont plusieurs disposent de rangements ou de dressings. L’une d’elles bénéficie également d’un balcon. Un dressing indépendant complète cet espace nuit. L’étage dispose également d’une belle salle de bains équipée d’une baignoire balnéo à remous et d’une cabine de douche, ainsi que d’un WC séparé. La maison offre ainsi 4 chambres au total, avec la possibilité d’en créer une cinquième selon vos besoins et votre projet. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété : ️ Jardin arboré avec arbres fruitiers ️ Abris de jardin ️ Carport / espace bûcher, accessible par un portail motorisé ️ Garage supplémentaire de 28 m² avec point d’eau accessible par un second portail motorisé ️ Belle terrasse ️ Pergola attenante à la véranda Des prestations particulièrement complètes : ️ Interphone + Système d’alarme ️ Chauffage par pompe à chaleur air-air (clim réversible ) + Cheminée avec insert ️ Double vitrage PVC + Volets roulants électriques ️ Fibre optique ️ Adoucisseur d’eau ️ Maison raccordée au tout-à-l’égout ️ VMC récemment changée ️ Tableau électrique remplacé il y a environ 3 ans ️ Plancher béton ️ Construction sur vide sanitaire Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villemandeur (45700) - a quelques pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison familiale de 140 m² environ, très lumineuse, comprenant 3 chambres et 1 salle de jeux. Elevé sur sous-sol total, le bien dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² environ, avec cheminée, sol en marbre, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine aménagée, indépendante peut être ouverte aisément sur le séjour selon vos envies, dégagement avec grands placards, trois belles chambres, chacune avec placards et cabinet de toilette dans deux chambres (salle d'eau possible), salle de bains avec douche, wc avec lave-mains. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol total offrant plusieurs possibilités d'aménagements. Composé actuellement d'une pièce polyvalente, actuelle salle de jeux de 32 m² environ avec placards, une buanderie, chaufferie, une cave de 18 m² et un garage de 50 m² environ a l'extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant offrant un confort supplémentaire pour bricoler, stocker ou réparer des véhicules. Et d'un terrain arboré de 1 800 m², offrant intimité et tranquillité. Possibilité de diviser le terrain. Prestations : chauffage gaz de ville, volets électriques, adoucisseur d'eau, construction de qualité idéalement situé, 15 mn env. Gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rd2007,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter rapidement ! Un bien idéal pour une famille, alliant emplacement recherché et construction traditionnelle de qualité. Budget : 228 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : f 384 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 74 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4550 euros et 6210 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 429365 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une impasse, découvrez cette agréable maison idéalement située à Darvoy, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes du nouveau pont. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et très lumineuse, offrant un accès direct à deux terrasses, parfaites pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. La maison entièrement rénovée dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis et clôturé. À noter : une piscine est présente sur la propriété mais elle n'est actuellement pas fonctionnelle, offrant néanmoins un potentiel intéressant pour les futurs propriétaires. À visiter rapidement contactez Véronique DEPOND agent commercial (RSAC 2025AC00118-GTC d'Orléans) au 06 51 86 09 46 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Véronique DEPOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491360327 - ORLEANS.

Maison à rénover – le projet de votre rentrée – combles aménageables & sous-sol concrétisez vos projets de septembre avec cette maison à fort potentiel d'aménagement ! La rentrée est le moment idéal pour lancer de nouveaux projets. Vous recherchez une maison à rénover, un bien avec travaux ou un projet à personnaliser à votre image ? Cette maison sur sous-sol saura retenir votre attention grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Composition de la maison : entrée desservant les différents espaces de vie salon / séjour offrant un espace convivial et lumineux cuisine à repenser et aménager selon vos envies véranda, parfaite pour profiter de la lumière d'arrière-saison combles aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un espace télétravail pour la rentrée ou une suite parentale sous-sol, idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou un garage projet de rentrée : cette maison nécessite des travaux de rénovation. C'est l'opportunité parfaite pour anticiper l'hiver, rénover, moderniser et concevoir un cocon sur mesure selon vos goûts et votre budget. Les + du bien : maison individuelle à potentiel sous-sol complet combles aménageables fort potentiel d'agrandissement nombreuses possibilités d'aménagement timing idéal pour lancer son chantier à l'automne parfait pour une résidence principale sur mesure opportunité idéale pour investisseur ou passionné de rénovation une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter de cette rentrée pour façonner leur futur intérieur de a à z. Prêt à vous lancer ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier son potentiel ! Référence agence : 15457.

Somptueuse maison individuelle de 201 m² située à Auxy, cette propriété rare séduit d'emblée par ses volumes et son cadre verdoyant. Édifiée à partir de 1849, elle offre tout le charme des bâtisses anciennes, avec une vraie présence et une allure de demeure de famille. Répartie sur 8 pièces, elle dispose de 6 chambres qui permettent d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir des amis ou d'envisager des espaces de travail indépendants. L'organisation sur un étage seulement contribue à une circulation fluide et agréable au quotidien. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans conteste son immense jardin, un véritable écrin de verdure. Cet extérieur généreux ouvre un large champ de possibilités : prolonger la vie de famille en plein air, créer différents univers paysagers, aménager des coins détente ou de jeux, ou tout simplement profiter d'un environnement au calme absolu. Le terrain entoure la maison et renforce cette sensation de vivre dans un lieu à part, préservé et intimiste. À l'intérieur, la surface habitable de 201 m² permet d'imaginer de multiples configurations. Les 6 chambres offrent une grande flexibilité d'usage : chambres d'enfants, suites pour recevoir, bureau, atelier ou salle de loisirs, chacun pourra y projeter son propre mode de vie. Les deux salles de bains contribuent au confort de l'ensemble et facilitent l'organisation des matinées en famille. Cette maison présente aujourd'hui un niveau de prestation simple, ce qui laisse une belle liberté pour adapter les finitions, le style et l'agencement à vos goûts et à vos besoins. L'ensemble de la propriété dégage un réel potentiel. Ceux qui recherchent une grande maison de famille à personnaliser y trouveront un cadre idéal, combinant charme de l'ancien, surface généreuse et vaste parc. Les amateurs de projets pourront également envisager des aménagements plus spécifiques, en tirant parti de la distribution existante et de la surface du terrain. Dans tous les cas, cette maison au calme invite à se projeter sur le long terme, avec la perspective de créer un lieu de vie à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1310 € - DPE : C - Type de chauffage : PAC air / eau - Distribution d'eau chaude : PAC - assainissement : individuel (fosse septique) Mentions légales : Les informations décrites dans la présente annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre cette charmante maison de ville de 1890 aux beaux volumes de 131 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un insert. La cuisine ouverte apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble, un wc séparé. À l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres avec placards et une troisième avec une mezzanine offrant ainsi un espace supplémentaire et enfin une salle de bain et douche avec wc. Une remise avec local technique pour la chaudière constitue un espace supplémentaire de rangement appréciable. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Stationnement à proximité, exposition sud, restaurée, chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Fleury-les-Aubrais – Maison de caractère rénovée, terrain de près de 800 m² sans vis-à-vis Un ado en quête d'autonomie, un parent âgé à garder près de vous, un pied-à-terre à portée de train de Paris ? Cette maison répond à toutes ces envies : dépendance transformable en studio, chambre de plain-pied au rez-de-chaussée et gare de Fleury-les-Aubrais à 10 minutes à pied. Cette maison ancienne allie le charme de l'authentique au confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et un terrain de près de 800 m² sans aucun vis-à-vis, une rareté aussi près des commodités. * Rez-de-chaussée : un espace pensé pour vivre et recevoir * Une véranda vous accueille et permet de laisser chaussures et manteaux avant d'entrer. La pièce de vie, lumineuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte : on y prépare le repas tout en profitant de ses invités. Le niveau compte aussi une grande chambre avec vue directe sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. * Étage : le coin nuit * À l'étage, trois chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bain entièrement refaite et d'un dressing. Le palier dessert deux autres chambres, dont une plus petite, idéale en chambre d'enfant, bureau ou pièce d'appoint. Cette organisation sépare clairement les espaces de vie et les espaces de repos. * Sous-sol complet * Un sous-sol sur toute la surface de la maison accueille une buanderie et offre de la place pour une salle de cinéma ou une salle de jeux. * Extérieur et potentiel * Le terrain clos garantit calme et intimité. Une terrasse en bois invite à la détente. La dépendance, transformable en studio, et une partie de terrain constructible ouvrent de vraies perspectives d'évolution, rares pour ce type de bien. * Emplacement * Quartier vivant et bien desservi, avec commerces, banques et services à proximité. Cachet de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement : un bien rare, à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison de ville de 151 m² idéalement située au cœur de Beaugency. Avec ses 5 pièces, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités locales. La façade en pierre et le portail ancien ajoutent un cachet authentique à cette demeure pleine de charme. Au rez-de-chaussée comme à l’étage, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres en double vitrage, garantissant confort thermique et phonique. Les pièces de vie sont spacieuses et modulables, parfaites pour créer des espaces conviviaux pour toute la famille. La connexion internet et la ventilation simple flux assurent un environnement moderne et sain. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette propriété allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie unique au sein d’une ville historique, avec tout le confort pour accueillir une famille ou réaliser un projet de vie serein.

Maison familiale de plain-pied située au calme, dans le bourg de férolles à 25 minutes du centre ville d'orléans. L'entrée avec rangement dessert un espace de vie lumineux et spacieux agrémenté d'une cheminée, le tout ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un espace salon / bureau. À l'étage une chambre complète l'ensemble. Cellier / buanderie avec accès jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1005 m² entièrement clos, arboré, avec 3 dépendances dont un bûcher. Les + : luminosité, beaux volumes, excellent entretien intérieur et extérieur, volets alu, prestations de qualité,. Pour toutes informations n'hésitez à me contacter céline villet 06 31 17 30 00 agent commerciale rsac 2026ac00027 gtc orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : celine villet (ei) agent commercial - numéro rsac : 2026ac00027 - orleans.

Briare, située idéalement dans le centre ville, à deux pas du port de plaisance et des commerces, maison d'habitation d'environ 110 m² (surface de référence) comprenant : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine avec un cellier / buanderie, une salle d'eau, wc. Au 1er étage : palier, wc, une salle de bains, 3 chambres mansardées. Grenier perdu. Jardin clos avec vue sur l'église, un garage attenant. Caractéristiques techniques : chauffage et ecs électrique, double vitrage ancien, volets métalliques, vmc, fibre optique. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Chilleurs aux bois, venez découvrir cette ancienne longère à fort potentiel ! Dans le coeur du village, au calme… Un magnifique jardin vous accueille, taillé au cordeau par son propriétaire. Cette ancienne ferme, se compose en 2 habitations mitoyennes. Sur la gauche, la première habitation comprend : 3 chambres dont une en rez de chaussée, 1 salle de billard (qui peut faire office d'une grande chambre), 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Sur la droite la seconde habitation comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les + Possibilités de créer à l'étage au moins 2 belles pièces plus une salle d'eau. Les extérieurs et annexes De l'autre côté de la maison, un second jardin de plus de 1000 m² très bien entretenu, à l'abri de regards vous accueille, mêlant arbres fruitiers, fleurs et potager. Une partie atelier et stockage de bois complètent cet extérieur. 2 garages et possibilité de rentrer un véhicule dans l'allée de l'entrée. Chauffage électrique ancien, à revoir; en revanche charpente, toiture et huisseries en très bon état. Taxe foncière 1500 € Pour les amateurs d'ancien mais habitable de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379284169.

À l est d Orléans, demeure construite en 1791, superbe Moulin entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité. Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance. Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin. Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un vaste salon d'été, une salle d'eau. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante. Un véritable havre de paix. À ce même niveau, une chambre et salle d'eau. Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains. La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante. Au RDC : Un grand salon, un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau. Au 1er étage : 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. Une salle d'eau. Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d'hôtes. Un lieu de vie à la personnalité affirmée, dont les volumes et la configuration ouvrent de nombreuses perspectives d utilisation. La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le parc arboré et paysager vous permet l'accès au bord de l'eau, Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur ! Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements. Plus de photos sur demande. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 965957.

Iad France - Rachel Masson vous propose : À 5 minutes d'Amilly centre, sur la commune de Saint-Germain-des Près, longère en grande partie rénovée, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc et une chambre. - À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres (une en enfilade) et un cabinet de toilette avec WC. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 612 m² environ avec son garage accolé, un espace barbecue, une pergola et un abri de jardin. En face, se trouve une autre parcelle de 715 m² environ, non-attenante, avec puit et faisant office de verger. À 1h30 de Paris, ce bien séduira les amateurs de poutres et de pierres en quête de verdure. Tout-à-l'égout. Fibre. Gare et Accès A77 à 15 minutes en voiture. Commerces à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Une vraie opportunité à découvrir ! Située à Montereau, cette maison d’environ 94 m², habitable de suite, offre un cadre agréable avec son terrain traversé en partie basse par un petit ruisseau, ses dépendances et son puits. La maison se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger chaleureux et lumineux équipé d’un poêle à pellets, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Une cuisine d'été d'environ 16 m² complète les espaces de la maison et apporte un véritable confort au quotidien. Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : électricité entièrement refaite, plomberie neuve, radiateurs et menuiseries récents, double vitrage, isolation du plafond ainsi qu’un volet roulant sur la baie vitrée. Le chauffage est assuré par le poêle à pellets complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec plusieurs dépendances, dont un garage en bardage bois, un abri de jardin et un chalet pouvant servir d’atelier, ainsi que d’un puits. Le petit ruisseau situé en contrebas apporte une touche supplémentaire au charme de l’environnement. Taxe foncière : 466 € par an. Les + : maison habitable de suite – travaux récents – terrain – dépendances – atelier – puits – petit ruisseau – tout-à-l’égout – faible taxe foncière. Un bien fonctionnel et déjà amélioré, idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans se lancer immédiatement dans d’importants travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe nidriche vous propose : sainte-geneviève-des-bois – maison de caractère avec vue sur le canal – 110 m² – dépendances – fort potentiel à sainte-geneviève-des-bois, à la limite de châtillon-coligny, découvrez cette authentique maison de caractère de style anglo-normand, édifiée à la fin du xixᵉ siècleᵉ. Dominant la place du pâtis d'un côté et le canal de l'autre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et un accès direct au canal par le jardin. Une propriété pleine de charme, à rénover selon vos envies. Les atouts maison d'environ 110 m² habitables parcelle de 478 m² vue sur la place du pâtis et sur le canal accès direct au canal maison de caractère cave voûtée deux places de stationnement devant la maison une place supplémentaire dans la propriété nombreuses dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement rez-de-chaussée entrée séjour avec cheminée d'environ 31 m² cuisine d'environ 12 m² deux chambres d'environ 14 m² chacune salle d'eau avec wc d'environ 7 m² wc indépendant étage un bel escalier d'origine dessert : deux chambres d'environ 13 m² chacune salle de bains dépendances à l'arrière de la propriété, plusieurs bâtiments viennent compléter l'ensemble : ancienne écurie atelier chaufferie ces espaces pourront rester dédiés au stockage ou être réaménagés afin d'augmenter la surface habitable ou de créer des espaces adaptés à vos projets. Les plus : le cachet de l'ancien la vue sur le canal la cave voûtée les volumes des dépendances le potentiel après rénovation l'environnement paisible, au coeur du village cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les passionnés de rénovation et tous ceux qui recherchent un bien offrant une véritable identité. Une fois rénovée, elle retrouvera tout le prestige de son architecture d'origine et offrira un cadre de vie rare, entre patrimoine, nature et canal. Une maison avec une âme, à découvrir sans tarder. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Volumes, luminosité et emplacement privilégié Idéalement située en plein centre d'Olivet, cette belle maison familiale vous séduira par ses généreux volumes, sa luminosité et son environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert un espace de vie chaleureux composé d'un séjour double baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, offrant un cadre convivial pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de télétravail. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m². Les atouts : - Emplacement recherché en centre d'Olivet - 4 chambres et un bureau - Suite parentale au rez-de-chaussée - Grand séjour double lumineux - Cuisine semi-ouverte - Sous-sol complet - Jardin d'environ 500 m² Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle. Des renseignements ? Une visite ? Contactez-nous ! Référence agence : 15427.