Maison 5 pièces à vendre à Le Bouscat (33110)

L'Échoppe de Vos Rêves au Bouscat, Quartier Barrière du Médoc : Un Véritable Coup de Coeur Vous Attend ! Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe échoppe de 147 m² entièrement rénovée, nichée au coeur du prisé quartier Barrière du Médoc au Bouscat. Un véritable bijou qui allie le charme de l'ancien aux prestations modernes, le tout complété par un magnifique jardin de 80 m² exposé plein Ouest avec terrasse et piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations d'origine conservées avec soin : parquets anciens, moulures élégantes, belles hauteurs sous plafond, pierre apparente et cheminées décoratives confèrent à cette demeure un cachet incomparable. L'agencement intérieur a été pensé pour votre confort : une entrée accueillante mène à une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale pour votre intimité, et deux salles de bains modernes. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Profitez des beaux jours dans votre jardin intime de 80 m², idéalement exposé plein Ouest. La terrasse vous invite à la détente, et la piscine chauffée promet des moments de pur bonheur en famille ou entre amis. Située à deux pas du tram D et des commerces, cette échoppe bénéficie d'un emplacement privilégié, vous offrant la commodité de la vie urbaine tout en profitant du calme d'une rue résidentielle. Très lumineuse et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison est un véritable coup de coeur et n'attend plus que vous ! Location d'une place de parking possible. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette adresse unique au Bouscat ! Les informations sur les risques auxqels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un environnement calme et verdoyant, maison composée d'une entrée avec placard, d'un double séjour traversant, d'une cuisine équipée, cellier / buanderie / garage (26 m²). À l'étage, le coin nuit sera composé d'un palier, 3 chambres et une salle de bains. Jardin d'accueil, jardin sur l'arrière piscinable et chai. Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Iad france - alexandra boucard vous propose : le bouscat – lafon féline maison à rénover – fort potentiel – 6 chambres – garage – jardin située dans un secteur recherché du bouscat, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 offre une opportunité rare de rénovation. Développant environ 139 m² sur une parcelle de 360 m², elle propose aujourd’hui un salon lumineux exposé plein sud, six chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un garage avec stationnement privatif. Ses volumes généreux et son exposition idéale permettent d’imaginer une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Une belle opportunité de créer un bien unique dans un environnement prisé. Les 4 premières photos sont des photos générées par l’intelligence artificielle (photos non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - François Rotureau vous propose : Idéalement située au cOEur du Bouscat, cette maison familiale de 137 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous profiterez d’un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, supérettes, restaurants et services du quotidien. Les établissements scolaires, crèches et infrastructures sportives se trouvent également à quelques minutes seulement. Côté transports, l’accès rapide au tramway permet de rejoindre le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements au quotidien. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin à l’arrière, parfaits pour des moments de détente en famille. Une cuisine séparée, ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une organisation idéale pour une famille : une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, trois autres chambres, une salle de bain ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, une cour à l’avant de la maison permet un accueil pratique, tandis que le jardin à l’arrière offre un espace verdoyant et intime. Alliant emplacement recherché, confort de vie et proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur du Bouscat. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous la faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tivoli - dans un secteur recherché du bouscat, cette agréable maison familiale, très bien entretenue, est implantée sur une parcelle arborée d'environ 380 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une spacieuse cuisine dinatoire ouverte sur le jardin et la piscine. Un bureau pouvant également faire office de chambre, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier permet d'envisager facilement l'aménagement d'un espace bureau, lecture ou télétravail. Il dessert trois grandes chambres avec placards aménagés, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, terrasse en bois, jardin arboré et piscine chauffée au sel composent un espace convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave en sous-sol et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 624 000 euros honoraires inclus 4% charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle cornet, au 06 81 20 99 24 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 812547842 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446919 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle cornet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 812547842 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez cette authentique maison de caractère de 191 m² située dans une rue calme au cœur du Bouscat, à deux pas du tram D et des commerces de l'avenue de la libération et de la Barrière du Médoc. Elle se distingue par l'élégance de son style architectural, avec sa façade traditionnelle basque, par son environnement calme et verdoyant ainsi que par son emplacement exceptionnel où tout se fait à pied une fois installé (commerces, marché, tram, écoles, Parc Bordelais…). Construite sur 2 niveaux, la maison est indépendante et se compose actuellement de 5 chambres. Un élégant escalier extérieur mène à l'étage, où vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement équipée et une belle pièce de vie comprenant un agréable salon avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin. On accède alors à une première terrasse surplombant le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À ce niveau, la partie nuit comprend une belle chambre parentale, avec de nombreux placards ainsi qu'une grande salle de bains privative avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, un palier dessert 4 grandes chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, une buanderie et un second wc, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. L'un des chambres en rez-de-jardin pourrait être convertie en garage. À l'extérieur, un jardin clos et à l'abri des regards comprend une seconde terrasse, une piscine semi-enterrée et un coin rangement, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Points forts : - Emplacement privilégié et recherché au Bouscat - Vie de quartier à pied - Environnement calme et verdoyant avec piscine - Maison de caractère de style basque - Proximité du Tram D - Évolution possible (5 chambres ou 4 chambres et 1 garage) - Nombreux établissements scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption) Infos Pratiques : - Accès au Tram à 3 min à pied - Parc bordelais à 5 min à pied - Écoles Tivoli à 12 min à pied, Grand Lebrun 20 min à pied - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture Gare St Jean à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre MICHEAU. Réf 2254. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 590 € par an.

Le bouscat - maison familiale t5 de plain-pied - garage & jardin plein sud idéalement située au bouscat, à deux pas du tram d (arrêt sainte-germaine) et mitoyenne d'un parc, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant le privilège rare d'une vie citadine au calme absolu. À seulement 15 minutes du centre de bordeaux, cette propriété de 101 m² sur une parcelle de 325 m² exposée plein sud est une opportunité unique sur le secteur. L'espace de vie : lumière et volumes dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère affirmé du séjour cathédrale avec sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus. La rénovation de grande qualité met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. Une conception fonctionnelle et familiale la maison a été pensée pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : espace jour : un vaste séjour traversant complété par une buanderie pratique et des wc séparés. Espace nuit : quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain soignée, garantissant l'intimité de toute la famille. Le plus : une véranda de 6 m² (en sus des 101 m² habitables) ouverte sur le jardin, offrant une surface supplémentaire idéale pour aménager un bureau au calme ou un atelier. Extérieur et annexes le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse en bois exotique orientée plein sud. Côté stationnement, la maison comprend un garage privé sécurisé. Un quartier recherché vivre au bouscat, c'est profiter d'une vie de quartier dynamique : proximité immédiate du parc, du bois du bouscat et de l'hippodrome. Commerces et écoles accessibles à pied. Tram d à 300m pour rejoindre bordeaux centre rapidement. Une maison familiale 'clé en main' alliant sérénité et confort actuel. Infos clés : surface : 101 m² habitables + véranda (de 6 m²) terrain : 325 m² (sud) 4 chambres / 1 salle de bain garage dpe : c / ges : c contactez l'agence bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À proximité de la barrière du médoc, sur un emplacement de qualité, Maison type Art déco comprenant en rez de chaussée, une entrée, un séjour traversant, une cuisine avec un coin repas et une terrasse. À l'étage, 3 chambres et salle de bains avec wc. En rez de jardin, garage, buanderie, chambre, bureau et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.34%.

Située dans une rue calme, à moins de 500 mètres du tram, des écoles et des services publics, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une seconde chambre avec douche et d'un espace buanderie. À l'étage, d'une seconde suite avec salle de bain, d'un wc indépendant, d'un espace salle de jeu pouvant être transformé en chambre et de deux terrasses ensoleillées. Le bien est complété par une terrasse et son jardin de 150 m² Prix de vente 480 000 € Honoraires : 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 462 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Maison familiale au calme – Écoles recherchées – Le Bouscat Dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du Le Bouscat, à quelques minutes à pied de la Barrière du Médoc, cette élégante échoppe double en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. Derrière sa façade de caractère, la maison révèle des volumes lumineux et parfaitement pensés pour le quotidien. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine contemporaine avec îlot central, véritable point de rassemblement de la maison. L'agencement permet à chacun de trouver sa place : une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour les parents ou pour recevoir, et à l'étage, deux grandes chambres accompagnées d'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou aux devoirs dans un environnement calme. À l'extérieur, la cour intime et la terrasse à l'étage offrent de véritables espaces de respiration, à l'abri des regards — un luxe rare en cœur de ville. Entièrement rénovée, la maison offre un confort moderne immédiat, sans travaux, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au bien-être au quotidien. Commerces, tramway et établissements scolaires réputés accessibles à pied : ici, tout est pensé pour simplifier la vie de famille. Taxe foncière 2100€. Ne tardez pas à venir faire la connaissance de cette demeure typique et prête à vous accueillir. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 948238.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette charmante Maison de 122 m² au Bouscat. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Sur une parcelle de 283 m², vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien. La maison nécessite des travaux de consolidation de ses fondations et une réfection d'une partie intérieure également. Ces travaux sont inclus dans le prix affiché, qui est composé de la sorte : Maison 325 000€ / Travaux 135 000 € De plain-pied, on découvre une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte, une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, un espace bureau, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. On retrouve à l'étage (surélévation de 2022), un second espace bureau et une troisième chambre. Le tout donne sur un jardin bien exposé et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 446000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Bouscat, maison familiale style loft entièrement renovée et idéalement située, accés boulevard rapide. Au rdc, vaste salon ouest de 60 m² avec cuisine ouverte, baie vitrée sur terrasse, chambre parentale avec salle d'eau, 2ème chambre et coin buanderie. À l'étage 2 chambres, salle de bains, accés rooftop avec jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Au Bouscat, dans le secteur recherché Jean Jaurès, à la limite immédiate de Bordeaux, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant un cadre de vie familial confortable avec de beaux volumes, une excellente luminosité et aucun travaux à prévoir. La maison développe environ 136 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine chauffée. L'espace a été pensé pour une vie quotidienne fluide et conviviale, aussi agréable en famille qu'entre amis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une lingerie vient compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit idéal pour une famille. En fond de parcelle, un studio indépendant d'environ 18 m² entièrement équipé apporte un vrai plus : espace télétravail, logement d'amis, activité indépendante ou potentiel locatif. À l'extérieur, le jardin avec piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand cellier complète les prestations. Climatisation réversible, volets électriques, nombreux rangements, store banne : tout a été pensé pour le confort au quotidien. À proximité des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide aux boulevards ainsi qu'à la clinique Bordeaux Nord, cette maison réunit emplacement, confort et fonctionnalité dans un secteur particulièrement apprécié du Bouscat. Vous souhaitez en savoir plus ? Je suis à votre écoute pour vous la présenter et vous organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 598338 ).

Michel delavant, consultant immobilier propriétés-privées, vous propose une adresse rare et confidentielle à quelques pas du parc bordelais, dans l'un des quartiers les plus prisés du bouscat. Nichée au calme d'une rue résidentielle, cette maison de 118 m² offre un potentiel unique grâce à un permis de construire validé et purgé de tout recours, autorisant la création d'une superbe demeure contemporaine de 250 m² habitables. Édifiée sur une parcelle arborée de 370 m², idéalement orientée, elle permet d'envisager une extension haut de gamme avec piscine, suite parentale, vaste pièce de vie. Emplacement d'exception au coeur du bouscat, à proximité du parc bordelais environnement résidentiel recherché, calme absolu permis accepté pour 250 m² habitables terrain plat de 370 m², orientation idéale proximité tramway, écoles de renom et centre de bordeaux un bien d'exception pour les amoureux d'architecture et de belles adresses bordelaises. Dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,00 euros et 4 270,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 1 150 000 euros honoraires : 4,55% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires mandat réf : 428691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LE BOUSCAT, belle échoppe bordelaise sur une parcelle de plus de 300 m² avec jardin d'accueil et jardin piscinable sur l'arrière, dépendances. Elle comprend, une entrée avec rangements, un séjour double ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Cette collection de quatre maisons flambant neuves est située dans un quartier résidentiel paisible et plaisant. Les maisons sont disposées comme un petit village, chacune avec une architecture contemporaine et des façades claires ornées d'enduits et de pierres pour créer une atmosphère homogène. Chaque maison dispose de cinq pièces, organisées en duplex pour maximiser l'espace de vie et garantir un confort optimal. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, en particulier les chambres bien orientées et paisibles à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec une cuisine équipée et un accès direct à l'extérieur. Toutes les pièces sont équipées d'installations haut de gamme, telles que des salles de bains aménagées, des WC séparés, des dressings, des celliers et des salles d'eau. Le point culminant est l'extérieur, avec des terrasses tout autour du projet, un magnifique jardin privé et une piscine creusée, idéale pour profiter du soleil et se rafraîchir avec des amis et de la famille. N'hésitez plus à faire de ces maisons neuves de qualité supérieure votre choix pour votre projet d'achat immobilier neuf au Bouscat ! Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et verdoyant au Bouscat, à seulement 300 mètres du tramway ligne D et à proximité immédiate de Bordeaux, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, offrant un cadre de vie rare alliant charme, espace et tranquillité. Implantée sur une agréable parcelle arborée, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, sans immeubles à proximité, renforçant la sensation d'intimité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de la pièce de vie lumineuse avec cheminée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose également d'une cuisine ainsi que d'un cellier avec accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré s'organise autour d'une grande piscine au sel de 11 x 5 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une annexe indépendante d'environ 13 m² offre un potentiel complémentaire pour un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les atouts du bien : * Maison de caractère datant de 1890 * Grand jardin arboré * Piscine au sel 11 x 5 mètres * Pièce de vie lumineuse avec cheminée * 4 chambres et mezzanine * Annexe indépendante d'environ 13 m² * Environnement calme et dégagé * Tramway ligne D et commerces accessibles à pied * Stationnement pour trois véhicules DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Annonce proposée par Christophe Fleureau RSAC Bordeaux 909 975 948 Bordeaux Balthane Lifestyle Realty. 1.

Le Bouscat, dans une rue calme, entre le marché du Bouscat et le Parc Marceau, découvrez cette charmante maison de 155 m² à rénover dans son ensemble. Maison surélever sur cave de 50 m², entrée grand séjour avec véranda, cuisine séparée. À l'étage 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Jardin d'accueil, et jardin d'environ 100 m². Beau potentiel.

Maison neuve de 130 m² et idéalement située à le bouscat bruges, à moins de 15 min du centre-ville de bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant et à proximité des écoles, commerces et services. Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains avec wc. Un beau jardin piscinable de 127 m², une terrasse de 38 m², un local à vélos, un garage attenant à la maison et une place de stationnement viendront compléter ce bien. Disponible début 2025 dispositif ptz (prêt à taux zéro) + rt2012 (nouvelle réglementation énergétique et environnementale) pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence stéphane plaza le bouscat / bruges au 05 33 09 79 79.

Ce programme immobilier de standing se situe dans un quartier résidentiel prisé du Bouscat, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Les maisons proposées par VILLA LUMIERE, aux façades modernes en pierre bordelaise, offrent de beaux volumes allant de 215 m² à 220 m² habitables, ainsi qu'un grand garage. Chaque logement dispose également d'un jardin privatif et d'une piscine privative, pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations, de qualité, sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Vous pourrez également profiter d'un parking au sein de la résidence. Les commodités sont à proximité et facilement accessibles. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Iad france - pauline voisin (06 69 95 89 91) vous propose : le bouscat - villa lalumiere superbe maison de 220 m² environ sur terrain de 420 m² environ. - au rdc : une entrée desservant un grand espace de vie de 54 m² environ avec cuisine ouverte de 18 m² environ, cellier de 7 m² environ, une suite de 16 m² environ avec salle d’eau attenante, un wc séparé -  au 1er étage : une suite parentale de 30 m² environ avec dressing et sa salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque & wc), 3 chambres dont deux avec salle d’eau communicante, une salle de bains, un wc séparé, 1 bureau ou pièce de jeu. Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130 m² environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud. Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble. Les prestations sont de standing : cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains porcelanosa, portail automatique. Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits. Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pauline voisin ei (id 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .