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Située dans la commune de Mourens (33410), cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 5000 m² e. Avec ses 3 places de parking et sa proximité des commodités, elle allie tranquillité et praticité, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un refuge authentique. À l'extérieur, cette demeure se distingue par son jardin arboré, son grand garage de 72 m² et vue panoramique époustouflante. Un puits peut même être remis en service pour un confort supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 120 m² rénovée allie charme d'antan et modernité. Avec ses 4 chambres, ses 2 toilettes, sa cuisine séparée, sa salle à manger lumineuse et son bureau, elle offre un espace de vie chaleureux. Les parquets d'époque, les poutres apparentes, les menuiseries neuves, l'électricité refaite et l'isolation soignée confèrent un cachet unique, rehaussé par la présence de la fibre optique et d'un poêle à bois. Un véritable cocon prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BIBIAN, Tél. : 06 30 20 13 97, E-mail : david.bibian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
L'exclusif ALBALYS Immobilier. Coup de coeur assuré. Idéalement située sur l'axe Libourne / Bordeaux, cette maison d'architecte rénovée ne pourra que vous séduire. Elle dispose d'une entrée, d'un salon possédant une belle cheminée d'antan, d'une salle à manger, d'un wc ainsi que d'une cuisine équipée et d'un cellier pour le rez-de-chaussée. L'étage propose un palier lumineux, 4 belles chambres dont une parentale disposant de sa salle de bains ainsi que d'un wc. Le tout est agrémenté d'un jardin clos, arboré avec piscine, cuisine d'été et dépendance permettant de passer de bons moments familiaux en toutes tranquillité. Ses volumes, sa situation au coeur d'un village dynamique ainsi que la qualité de sa rénovation en font un bien unique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Nichée dans un cadre bucolique au cœur de la campagne girondine, dans la commune de Saint-Morillon, cette propriété de plus de 4 000 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Sans être isolée, elle se situe à proximité de l'école maternelle et primaire et à vélo du collège. Le bus reste également une option pour les enfants. Elle offre un cadre de vie pratique et serein à seulement quelques minutes de la ville. Le vaste jardin arboré entièrement clôturé constitue un véritable espace de détente en pleine nature. Une grande piscine sécurisée par un dôme, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, une grande pergolas couverte permet de recevoir sans être gêné par le soleil ou la pluie, tandis qu'un garage facilite le stationnement. Cet espace extérieur, bien aménagé, est idéal pour les familles, les réceptions ou simplement se ressourcer. Construite en 1983, cette maison offre 163 m² habitables répartis sur 6 pièces. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et très spacieuse, d'une cuisine rénovée entièrement équipée, de 4 grandes chambres, dont une grande suite parentale avec dressing très spacieux entièrement équipé et d'une grande salle de bains avec WC. Les enfants disposent également de leur propre salle de bains. Une cinquième chambre ou un bureau peut-être créé. L'agencement optimise les volumes et assure un confort de vie optimal pour une famille. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles, certaines ne sont pas encore rafraichies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.
À Ambarès-et-Lagrave, au calme, cette contemporaine de 2010 séduit par sa vue dégagée et son espace de stationnement. Implantée sur environ 1 100 m², elle offre un extérieur rare et parfaitement pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin sans vis-à-vis, belle piscine à fond plat équipée d'un dôme pour prolonger la saison et une agréable terrasse couverte en lien direct avec la pièce de vie. 1 garage complète l'ensemble. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace spacieux et un escalier contemporain qui apporte du caractère à la maison. Le RDC propose 1 belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements, alliant esthétisme et fonctionnalité, 2 chambres confortables, 1 WC indépendant et 1 SDB avec baignoire d'angle. À l'étage : 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Côté confort, la maison dispose de prestations recherchées : un poêle à bois (7 ans), clim réversible gainable, isolation refaite il y a 5 ans, toiture entretenue. DPE B Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, des volumes agréables et des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.
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Exclusivité village de petit piquey secteur centre équestre, belle villa de 97 m² en très bon état comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec un poêle à bois en exposition sud, une cuisine indépendante bien équipée. Le système de chauffage électrique est récent, les huisseries double vitrages sont de 2023. En extérieur, vous trouverez deux terrasses bois, une douche extérieur, un terrain de pétanque, un abri de jardin ou vous pourrez entreposer vos vélos, une place de parking intérieur et trois places de parking en extérieur. Prix : 1 050 000 euros fai. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sas ppft réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444706 dpe d, b. Consommation énergetique et faible émission de ges (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck toussaint (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 392780409 -.
Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de ville rare, libourne proche lycée (max linder) et gare avec tous les critères recherchés : - plus de 250 m² habitables - plus de 60 m² de garage, avec accès jardin. - pièces de vie spacieuses - suite de rez-de-chaussée, ou studio - 5 grandes chambres à l'étage dont 3 suites, et une salle d'eau indépendante. - jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, de belle taille, - bonus : une grande terrasse à l'étage soit un espace extérieur supplémentaire. Maison sans travaux, prête à vivre. Elégante. Ne pas tarder à visiter cette merveille. Bien proposé en co-exclusivité avec mme aurélie perez, négociatrice selarl le trèfle. Dpe c-92 ges c-13 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.850 euros et 2.560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444.073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.
Demeure en pierre rénovée ? Entre charme, confort et potentiel professionnel a sauveterre-de-guyenne, laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre d'environ 225 m². Alliant avec brio le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de haute volée, cette demeure offre un cadre de vie d'exception sur un terrain arboré de 5 236 m². Un intérieur chaleureux et lumineux dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et prestations de qualité. Espace de vie : une pièce de réception de 69 m² baignée de lumière avec cuisine américaine conviviale, salle à manger et salon cosy avec poêle à bois. Espace nuit de plain-pied : une suite parentale de 28 m² (dressing et douche à l'italienne), ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Un bureau idéal pour le télétravail complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert deux grandes chambres (21 et 15 m²), offrant calme et indépendance. Un potentiel unique : professionnalisez votre acquisition au-delà d'une résidence familiale, ce bien se distingue par sa modularité exceptionnelle, permettant d'envisager des projets locatifs ou professionnels en toute discrétion : la dépendance indépendante : un garage / dépendance de 82 m² avec son accès propre. Situé à l'écart de la maison principale, cet espace est idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un gîte premium, sans aucun impact sur l'intimité de l'habitation. Modularité interne : la configuration de la maison permet de distinguer facilement deux studios autonomes. Grâce à des accès non impactants, vous pouvez générer un revenu locatif ou recevoir vos proches en totale indépendance. Extérieurs et annexes détente : une piscine (8x4 m) entourée d'une terrasse carrelée, véritable havre de paix pour vos journées d'été. Technique : sous-sol avec garage de 55 m² (portes motorisées), chambre froide et appentis de 26 m². Une propriété rare, "prête à vivre", qui offre la flexibilité rare de concilier vie privée et projet professionnel ou locatif grâce à ses multiples accès indépendants. Prix ttc 530 000 euros, charge vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 02 / 2026 classe energie b. Consommation énergie primaire : 99 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2750 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021,22, 23, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 384 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.
Située sur un terrain idéalement exposé plein sud, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre environ 100 m² m² de confort et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, formant un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche et baignoire. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une belle piscine, offrant un cadre agréable et paisible pour vos moments de détente. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison de plain-pied constitue un véritable cocon, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 4859.
Andernos les bains, à 15 minutes à pied de la mer. Je vous présente cette maison contemporaine de 132 m² construite en 2021 avec les dernières normes ecologiquee. Pliens pied avec piscine et jardin paysager, elle se compose d'un grand séjour de 65 m² ouvert sur une cuisne aménagée et équipée. Trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing. Une salle d'eau et 2 wc dont un indépendant et une buanderie complète l'ensemble, une place de parking extéreure. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 972 626 - greffe de paris) racha chebbo entrepreneur individuel 06 16 39 65 63 - réf. 947530.
Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à CestasIdéalement située - À découvrir à Cestas (33610) : maison neuve 5 pièces en vente, 100 m² sur 713 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Gazinet Cestas, Pessac Alouette et Pessac), écoles, commerces, épicerie, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Place du Village le dimanche matin. Autoroutes A63 et A630 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 43 km. Bordeaux à 17 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 373 592 €.Prenez contact avec notre agence (David CAZAUBON : O6-11-78-42-56) pour plus de renseignements sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vayres : maison F5 (100 m²) en venteGare Vayres - À Vayres (33870), maison neuve à vendre de 5 pièces, 100 m² sur 600 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Vayres), écoles, tennis, bibliothèque, commerces et bureau de poste. Autoroute A89 et nationale N89 à 9 km. Océan Atlantique à 24 km. Bordeaux à 24 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 263 000 €.Contactez Matthieu MALLO (o6-27-65-26-52) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison t5 (90 m²) à vendre à saint-germain-du-puchproche de bordeaux - à découvrir à saint-germain-du-puch (33750) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² de surface et 350 m² de terrain. Elle comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (vayres, saint-sulpice-izon et libourne), école primaire école élémentaire jean renaud-dandicolle, commerce et bureau de poste. Accès nationale n89 à 3 km. Océan atlantique à 44 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 247 500 €.Contactez naomi zodros (tél : o7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique créon est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à VayresGare Vayres à 145 m - À Vayres (33870), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² sur 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gare (Vayres), écoles, tennis, bibliothèque, commerces et bureau de poste. Accès autoroute A89 et nationale N89 à 9 km. Océan Atlantique à 24 km. Bordeaux à 24 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 258 000 €.Contactez notre agence (Matthieu MALLO : o6-27-65-26-52) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vente d'une maison de 5 pièces (112 m²) à saint-savinemplacement privilégié - à vendre à saint-savin (33920) : maison neuve 5 pièces de 112 m² et de 903 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (saint-mariens-saint-yzan et cavignac), écoles, tennis, commerces et bureau de poste. Nationale n10 à 7 km. Océan atlantique à 17 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 248 000 €.Prenez contact avec carol chevalier (o6-63-22-28-94) pour toute information sur la maison de plain-pied. Maisons de la côte atlantique bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Saint-Savin : maison de 7 pièces (146 m²) à vendreEmplacement privilégié - À Saint-Savin (33920), maison neuve en vente de 7 pièces, 146 m² sur 903 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Saint-Mariens-Saint-Yzan et Cavignac), écoles, tennis, commerces et bureau de poste. Accès nationale N10 à 7 km. Océan Atlantique à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 303 000 €.Prenez contact avec Carol CHEVALIER (tél : O6-63-22-28-94) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison T7 (84 m²) en vente à Saint-SavinEmplacement privilégié - Maison neuve 7 pièces à vendre à Saint-Savin (33920) avec une surface de 84 m² et de 903 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Saint-Mariens-Saint-Yzan et Cavignac), écoles, tennis, commerces et bureau de poste. Nationale N10 à 7 km. Océan Atlantique à 17 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 209 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (CHEVALIER Carol : O6-63-22-28-94) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vente d'une maison de 6 pièces (100 m²) à saint-savinemplacement privilégié - à découvrir à saint-savin (33920) : maison neuve 6 pièces en vente. Surface de 100 m² et 903 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares (saint-mariens-saint-yzan et cavignac), écoles, tennis, commerces et bureau de poste. Accès nationale n10 à 7 km. Océan atlantique à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 228 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec carol chevalier (tél : o6-63-22-28-94) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À Fargues, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Langon et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 142 m² offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41 m², parfaite pour les moments de convivialité, de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 1 000 m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. Une grande terrasse de plus de 60 m², dont une partie couverte, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez également un barbecue et une piscine hors-sol de 4 x 8 m, idéale pour les journées d'été. Un grand abri de jardin d'environ 45 m² complète ce bien et offre un espace de stockage important ou un potentiel d'aménagement. - Quartier calme - Proche de Langon et des commodités - Beaux volumes - Grand terrain clôturé Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 604781 ).
Iad France - Megan Olivera vous propose : Bien atypique – Maison ancienne 267 m²avec jardin – Fort potentiel Maison ancienne de 267 m² au caractère atypique, composée de 9 pièces, dont 3 chambres et 3 salles d’eau avec commodités. Le rez-de-chaussée, actuellement déclaré en restaurant, conserve des éléments professionnels (dont un sol adapté en cuisine). Le propriétaire est en cours de démarche pour un changement d’usage en habitation. À l’étage, deux suites comprenant chacune un salon, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Un bien unique idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Megan Olivera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 101090033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Sublime Maison Familiale de Caractère à Bayon-sur-Gironde – Rénovée avec Goût Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Bayon-sur-Gironde, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Construite en 1948 et entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison principale se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse Une cuisine ouverte équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal Une salle de bains et des espaces fonctionnels bien pensés À l’étage, vous découvrirez un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Un véritable atout : un studio indépendant de 40 m² Parfait pour un investissement locatif, un projet Airbnb ou pour accueillir famille et amis, ce studio comprend : Une chambre Une pièce de vie Un espace fonctionnel et autonome Implantée sur un terrain arboré de 1533 m², cette propriété vous offre un extérieur privilégié : Un grand jardin idéal pour les moments en famille Une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours Côté prestations : Fibre optique Ventilation mécanique Chauffage individuel (poêle à granulés + radiateurs) Rénovation de qualité Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison vous garantit un quotidien pratique dans un environnement paisible. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel locatif ! Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - ingrid barrat vous propose : en sud-gironde entre bazas et langon, cette spacieuse propriété équestre en zone agricole au calme sur un peu moins de 10 hectares principalement en prairie avec 1 hectare de bois. Elle se compose de 2 habitations, plans joints : 170 m², salon / salle à manger 37 m², 5 chambres, 2 en rez-de-chaussée avec sde, wc, dont 3 petites inférieures à 9 m² à l'étage, sdb, wc, chauffage air / eau installation de 2023 + cheminée, panneaux photovoltaïques, auvent. Dépendance attenante de 40 m². 144 m², salon / salle à manger 42 m², 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, 2 sde / sdb, garage. Piscine au sel. Chauffage insert + pac air / air réversible. Panneaux photovoltaïques. Les assainissements sont individuels. La propriété comprend un chai d'environ 110 m², 2 séchoirs à tabac dont 1 avec 5 box à chevaux. Un manège mobile de 2012 avec éclairage 40x20m. Un puits avec pompe. Restant à votre écoute pour plus d'explications. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid barrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette charmante Maison de 122 m² au Bouscat. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Sur une parcelle de 283 m², vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien. La maison nécessite des travaux de consolidation de ses fondations et une réfection d'une partie intérieure également. Ces travaux sont inclus dans le prix affiché, qui est composé de la sorte : Maison 400 000€ / Travaux 115 000 € / Travaux. De plain-pied, on découvre une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte, une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, un espace bureau, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. On retrouve à l'étage (surélévation de 2022), un second espace bureau et une troisième chambre. Le tout donne sur un jardin bien exposé et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 501000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Au cOEur de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie recherché, alliant authenticité et praticité au quotidien. Située en centre-ville, elle bénéficie d’un environnement calme tout en permettant un accès immédiat aux commerces, écoles et services, ainsi qu’à la gare reliant rapidement Bordeaux. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir. Un grand cellier faisant office de buanderie complète cet espace fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine apporte un véritable cachet et distribue intelligemment l’espace nuit. Vous y trouverez trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain ainsi qu’un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un agréable jardin à l’arrière, véritable cocon de tranquillité. La terrasse exposée plein Ouest promet de belles soirées ensoleillées autour du barbecue, tandis qu’un puits ajoute une touche authentique et pratique. Un grand cabanon sur dalle béton vient compléter cet espace extérieur. À l’avant, deux places de stationnement privatives constituent un atout rare en centre-ville. Ce bien réunit tous les critères recherchés : le charme de la pierre, des volumes généreux, des extérieurs exploitables et une localisation privilégiée. Une opportunité idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de vie citadine sans compromis sur le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 33 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fanny Larronde vous propose : Propriété en pierre avec fort potentiel – 172 m² + dépendances – Terrain constructible 1 433 m² Libourne – Axe Saint-Émilion Située sur un axe recherché de Libourne, cette propriété de caractère offre 172 m² habitables et de vastes dépendances, le tout sur une parcelle constructible de 1 433 m². Son potentiel d’aménagement et la présence de doubles compteurs permettent d’envisager différents projets : habitation principale, activité professionnelle ou investissement locatif. Composition • Maison principale : 172 m² • Garage d’environ 120 m² • Cave / laboratoire d’environ 60 m² • Terrain 1 433 m² avec stationnement Les atouts Belle façade en pierre Grands volumes exploitables Division possible Terrain avec stationnement Proximité centre-ville et toutes commodités Opportunité rare sur le secteur pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
GRADIGNAN - Quartier Chartreze - Venez découvrir cette spacieuse maison de ville une surface totale de plus de 300 m² sur une parcelle de 3000 m². Elle dispose d'un vaste séjour double de près de 90 m², d'une cuisine dinatoire séparée, de 5 chambres, plusieurs salles d'eaux, d'un garage double, une piscine et une dépendance attenante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
