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Située dans la commune de Gradignan, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue imprenable sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et facultés, tout en étant à quelques minutes de Bordeaux. À l'extérieur, cette maison contemporaine implantée sur un jardin paysagé propose un spa semi-enterré pour des moments de détente privilégiés, un abri de jardin ainsi qu'un grand garage. L'accès à la propriété pour les véhicules se fait via les deux entrées équipées chacune d'un portail motorisé. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et convivial proposant tout d'abord, une entrée avec un dressing, un WC séparé et point d'eau mais aussi, un salon-séjour, pièce centrale de la maison, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend un bureau, deux chambres dont une avec dressing et terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Deux studios meublés dotés chacun d'une entrée indépendante viennent compléter cette propriété (pour recevoir vos invités ou pour louer). Avec ses nombreux espaces, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Points forts : Espace de vie - Luminosité - Jardin paysagé - Localisation - portails motorisés - sans vis-à-vis. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 06 41 34 37 56, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.
Située sur la commune de castets et castillon 33210, belle maison de bourg en pierre sans vis à vis 4chambres et jardin. Patrice pourrat vous présente cette charmante maison comprenant au rdc 1entrée, 1grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 1salon, 1toilette et 1garage attenant. À l'étage 1palier desservant 4grandes chambres (15,15, 16 et 28 m²),1salle d'eau avec toilette et 1salle de bain. Le tout sur un terrain clos de 364 m² avec portail électrique, 1abri de jardin, 1puit. Cette maison en bon état, idéalement située au calme est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 246000 euros honoraires charges vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439780 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Langon, belle maison en pierre 3chambres, grand parc, garage sans vis à vis. Patrice pourrat vous présente cette charmante maison comprenant au rdc 1salon / séjour avec cheminée, 1salle à manger, 1cuisine indépendante, 1bureau, 1chambre parentale avec baignoire, 1salle d'eau, 1toilette, 1garage attenant de 45 m². À l'étage 2chambres, des combles aménageables. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2053 m² avec 1terrasse couverte, cuisine d'été, 1abri de jardin, 1puit. Proche de toutes commodités à découvrir sans tarder ! Prix de vente 239000 euros honoraires charges vendeur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440494 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose au coeur de l'entre-deux mers, à 15 min de branne, cette longère pleine de charme située dans un hameau au calme, avec une vue dominante, juste époustouflante. Cette bâtisse offre plus de 220 m² habitables avec d'immenses pièces de vie, plus de 110 m² exposées sud, et 3 chambres à l'étage (20-16-15) avec 2 salles d'eau / wc. Une gîte indépendant de plus de 36 m² accueillera votre famille ou pourra être loué. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, et 1 chambre, avec salle de bain, wc. La piscine est un coin de paradis. Parcelle de 1.100 m². Enfin le jardin dispose de son puits, pigeonnier, et autre terrasse couverte. Vous serez charmés. Une vie de quiétude, dans un endroit magique. Aucun travaux à prévoir. St emilion : 20 km - sauveterre de guyenne : 10 km bordeaux : 40 min - libourne : 35 min dpe d-216 ges d-47 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.860 euroset 6.640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440.661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.
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Dans un secteur recherche, proche toutes commodités et gare, nichée dans un écrin de verdure de2600 m²avec arrosage automatique, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette charmante traditionnelle, baignée de lumière aux volumes généreux. Dès sa belle entrée, une spacieuse cuisine, une large séjour-salon avec cheminé et sa véranda vous réservent de bons moments, à partager en famille et entre amis. 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un grand garage attenant. 1 piscine 8x4.5 sécurisée, le tout au calme et sans vis-à-vis, vous y attendent sans tarder.
Excluvisite guy hoquet merignac dans le quartier très recherché d'arlac à mérignac, à seulement 500m de l'arrêt de tram 'peychotte' et des nombreux commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale de 137 m² aux beaux volumes. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 wc et une salle d'eau. Le tout s'ouvre sur un jardin intimiste, facile d'entretien et à l'abri des regards. Côté confort : clim réversible dans les chambres, et une toiture entièrement refaite en 2024 (couverture, isolation et vélux), aucun travaux à prévoir. Un petit garage, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. Maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés de mérignac. À visiter sans tarder. Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.
Sur la commune de LAMARQUE, découvrez cette superbe maison, parfaitement entretenue, qui attend sa nouvelle famille. Tout y est pour en faire un lieu de vie convivial et chaleureux. Vous disposerez d' une vaste véranda couverte donnant sur la terrasse exposée plein sud et la piscine sécurisée (7 x 3.5 ), la cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger avec un insert et vous trouverez un coin salon très cosy. La maison dispose de 3 chambres, une salle d' eau fonctionnelle avec double vasque et un Wc indépendant, avec en plus une buanderie très utile. Coté extérieur, vous pourrez abriter 2 véhicules sous l' appentis prévu cet effet, vous y trouverez un coin barbecue et un garage pour stocker tout votre matériel. Le terrain de 929 m² est entièrement clos avec un portail électrique et l' ensemble est dans un état irréprochable tout comme la maison. Celle ci est raccordée au tout l' égout et pour le chauffage elle est dotée d' une pompe à chaleur réversible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 942988.
Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa contemporaine d'environ 228 m², érigée sur un terrain paysagé de 742 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'espace se compose d'un hall avec placard, d'un WC indépendant, et d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, sublimée par une verrière, donnant sur une terrasse intime. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec espace télévision, orienté sud-ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine. Une suite parentale élégante complète ce niveau, avec dressing sur mesure, chambre et salle d'eau privative avec WC. À l'étage, l'escalier mène à un palier qui dessert un espace bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez : deux chambres avec placards faisant chacune environ 11 m²) une troisième chambre de 30 m² (parfaite en salle de jeux, de sport ou chambre d'exception), une salle de bain, avec double vasque, douche et baignoire et un WC indépendant. Cette propriété offre également : Deux studios de 20 m² chacun, avec entrée indépendante pouvant générer des revenus complémentaires, et pouvant être reliés à la maison. Un garage spacieux de 30 m², un cellier et une buanderie, viennent compléter cet ensemble immobilier. Un espace piscine 9x3 avec terrasse, jacuzzi, et cuisine d'été équipée (four à pizzas, évier. ) et un boulodrome pour des moments conviviaux. Atouts & confort : Chauffage par pompe à chaleur Jardin paysagé et clos, sans vis-à-vis Prestations haut de gamme et matériaux de qualité Espaces bien-être et convivialité, pensés pour un confort optimal au quotidien Cette villa rare à la vente conjugue élégance, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique où l'on se sent en vacances toute l'année. Localisation privilégiée : Saint-Médard-en-Jalles, à proximité de Bordeaux et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 943128.
VENTE d'une maison T5 (90 m²) à LabardeEmplacement privilégié - À découvrir à Labarde (33460) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² et 610 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles. Bordeaux à 17 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 292 000 €.Contactez Sébastien CADIX (o6-88-58-98-25) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Rania Hamani vous propose : Belle maison familiale avec dépendance et piscine – Opportunité rare ! Découvrez cette magnifique maison de 172 m², composée de 7 pièces, implantée sur une parcelle de 1 069 m². Elle offre un spacieux salon-séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, 2 WC dont un indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie. Une dépendance d’environ 35 m², entièrement équipée (pièce de vie, chambre, salle d’eau, WC), permet d’accueillir famille, invités ou de réaliser un excellent investissement locatif. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel de 32 m² avec pompe à chaleur, d’un garage de 15 m² et de belles prestations. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, de la gare et des commerces, avec un accès rapide vers Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jerome Heyms vous propose : * Nouveauté EXCLUSIVITÉ * Opportunité rare à ne pas manquer pour une famille recherchant espace et confort ! Posez vos valises dans cette charmante maison familiale traditionnelle proche du centre, des écoles et commerces de proximités, dans un environnement naturel, au calme et sans vis-à-vis. Construite sur un vaste terrain de 1649 m² arboré et entièrement clôt, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une superficie totale de 172 m², cette maison répartie sur deux étages se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée, une espace de vie salon / salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un bel espace bureau avec placard, un bel espace de buanderie, un toilette séparé, une chambre grande chambre avec salle d'eau et rangement, idéale avec son coté pour recevoir la famille et amis. Une bel espace de véranda chauffée avec un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert un espace mezzanine (coin lecture), 3 autres chambres dont une avec un espace dressing et également une seconde salle de bain avec baignoire, cabine de douche et un second toilette. Côté extérieur, vous serez séduit par le terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et intime. Il n'est pas rare d'apercevoir des animaux venant flâner au abord de la maison. Profitez des expositions Sud / Ouest pour des moments ensoleillés tout au long de la journée. La présence d'une piscine traditionnelle de 10 X 5 et une grande terrasse vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les journées estivales en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, un portail électrique avec l'interphone, sont des atouts supplémentaires pour un quotidien pratique et fonctionnel. Enfin, la maison dispose d'une atelier de 27 m² pour le stockage ou le bricolage. Mais également d'un espace de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules mais aussi d'un carport pour protéger les véhicules. Planifions ensemble dès maintenant une visite pour découvrir tout le charme de cette demeure et imaginez-vous y construire de beaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : CAZAUX – Maison de plain-pied - 4 chambres, garage, piscine, terrain 1 080 m². Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Cazaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse, de plain-pied, offre environ 121 m² habitables. Elle s’ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 56 m², comprenant salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale chaleureuse avec grand placard, salle d’eau et WC. L’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un garage attenant carrelé d’environ 20,75 m² avec point d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers, d’un abri de jardin et d’une superbe piscine au sel couverte pour en profiter une grande partie de l’année. Prestations : double vitrage, volets électriques. Cette maison bénéficie de commodités à proximité, telles que commerces, pharmacie et écoles. Vous profiterez d’une piste cyclable et du Lac de Cazaux à quelques minutes. Idéale pour toute la famille, aussi bien en résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 534900 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anthony Remy vous propose : Emplacement privilégié au calme, deux maisons de 118 m² et 50 m² sur un vaste terrain arboré et paysagé sur la commune de Canéjan, lieu dit La House. Ces deux biens offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1982 le premier bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis au goût du jour. Cette charmante maison vous séduira par ses nombreux atouts et ses finitions de qualité, climatisation réversible gainable, poêle à bois, ballon thermodynamique, huisseries KLINE, cuisine et salle d'eau récentes notamment. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, cette maison saura vous offrir tout le confort nécessaire pour vous sentir comme chez vous. L'espace de vie principal comprend un vaste salon lumineux de 50 m² donnant accès à une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La seconde maison plus récente, construite en 1998 conviendra parfaitement pour accueillir la famille, les amis ou encore pour être proposée à la location. L'extérieur de la propriété ne manquera pas de vous charmer avec son vaste terrain de 2420 m² arboré, offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'un grand garage ouvert, de 3 box sécurisés, d'une cave en sous-sol et de plusieurs place de parking assurant un stationnement facile pour vos véhicules. Les équipements de cette maison type Girolle et l'aménagement extérieur sont pensés pour votre bien être et votre confort au quotidien, le quartier calme et résidentiel, les commodités à proximité et les finitions soignées de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : À Saint-Yzan-de-Soudiac, ce village dynamique séduit de plus en plus de familles. On y trouve tous les commerces essentiels, des écoles maternelles et élémentaires, un collège en cOEur de ville et un lycée à proximité. À 20 min de Saint André de Cubzac, à 30 minutes de Bordeaux en voiture et à 50 minutes en train (de gare à gare), ce lieu de vie offre un véritable équilibre. Ancien hôtel des années 40 entièrement réhabilité, cette maison est une véritable pépite. Elle offre 4 chambres et un bureau pouvant accueillir une cinquième chambre. Dès la façade, on perçoit le charme d’époque, un air de prestige, un style atypique et plein de cachet. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, sublimée d’un parquet massif, et par un poêle à granulés autour duquel partager des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité. Vous trouverez également : •Une chambre (idéale pour une vie de plain-pied), •Une salle d’eau avec buanderie intégrée, •Un grand dressing, •Et une pièce transformée aujourd’hui en atelier d’artiste, facilement modulable en suite parentale ou chambre d’hôte avec sa propre entrée. À l’étage, le charme opère encore : •Un palier parqueté d’époque dessert trois chambres lumineuses, •Une salle d’eau neuve, •Un dressing pratique, •Et une salle TV / bibliothèque qui peut devenir une cinquième chambre. Les matériaux nobles (parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond) sont au rendez-vous. L’isolation est efficace, avec un chauffage électrique performant, et un DPE classé en C, gage de confort et de maîtrise énergétique. La cerise sur le gâteau ? Un grenier qui est composé de deux chambres dites « de bonnes » à réaménager et d’un plateau pour le stockage. À l’extérieur : •Un jardin clos et ombragé avec son vieux cerisier pour les après-midis paisibles, •Et 2 places de stationnement. Et si vous rêviez de vivre à l’hôtel, toute l’année ? Ici, le confort d’une maison rencontre l’âme d’un lieu qui a accueilli, hébergé, vibré. Un lieu parfait pour une grande famille, ou pour un projet de chambres d’hôtes, atelier d’art n’hésitez pas une seule seconde à venir la découvrir, mais attention coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison d’architecte 2023 avec piscine miroir – Bouliac. Voir Vidéo en lien. À quelques minutes de Bordeaux, sur la commune très recherchée de Bouliac, cette maison d’architecte construite en 2023 incarne l’équilibre parfait entre esthétisme contemporain et douceur de vivre. Derrière son architecture élégante, elle développe 146 m² habitables sur un terrain de 855 m², dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme une évidence. La pièce de vie, largement ouverte vers l’extérieur, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Grâce à son exposition Est-Ouest, elle profite d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, les circulations fluides, et chaque perspective a été pensée pour créer une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée s’intègre parfaitement dans cet espace central, à la fois moderne, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir et partager. Face au séjour, la piscine miroir avec volet roulant immergé vient sublimer l’ensemble. Son effet visuel épuré prolonge les lignes de la maison et offre un spectacle permanent depuis la pièce de vie. L’été, les baies vitrées s’ouvrent et l’espace devient une véritable continuité entre la terrasse, l’eau et le salon, et l'espace pool house avec son barbecue. La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec son espace dédié, pensée comme un véritable cocon indépendant. Les autres chambres, lumineuses et confortables, permettent d’accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Une salle de bain supplémentaire complète l’ensemble avec élégance et praticité. Entièrement de plain-pied, récente, sans travaux à prévoir, elle offre un confort immédiat et des prestations actuelles. Le terrain de 855 m² permet de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant intimité et tranquillité. Cette maison ne se contente pas d’être contemporaine. Elle crée une émotion dès les premières secondes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : À la Hume, une parenthèse hors du temps… Il est des maisons qui ne se visitent pas. Elles se ressentent. Dès les premiers pas, la lumière accompagne le regard vers le jardin, et déjà la piscine s’invite dans le décor. Depuis les pièces de vie, le bleu de l’eau devient un tableau vivant, changeant au fil des heures. Ici, on garde toujours un regard sur la piscine… comme un lien permanent entre intérieur et extérieur. L'espace de vie, baigné de clarté, respire la convivialité. La cuisine, ouverte tout en restant indépendante, s’ouvre sur cette perspective apaisante et prolonge les instants de partage dans une atmosphère douce et lumineuse. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un refuge intime, toujours avec cette sensation d’ouverture vers le jardin. Buanderie et WC complètent ce niveau avec discrétion. À l’étage, trois chambres accueillent repos et sérénité, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² enveloppe la propriété dans un écrin de verdure. La piscine 8 x 3,5 m devient le cOEur vibrant de la maison, visible, présente, rassurante… La dépendance de 46 m² ouvre la voie à tous les projets : maison d’amis, atelier, espace professionnel. Un lieu où l’on vit au rythme de la lumière, où le regard se pose sans cesse sur l’eau miroitante, comme une respiration apaisante. Ici, le charme ne se raconte pas, il se ressent profondément. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 987000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Mios, dès les premiers pas cette maison familiale donne le ton : de l’espace, de la lumière et une vraie impression de bien-être. Édifiée en 2023, elle propose une pièce de vie d’environ 50 m² où la cuisine ouverte se fond naturellement dans le salon et la salle à manger. Un lieu central, convivial, pensé pour les instants du quotidien comme pour les grandes tablées, avec une ouverture naturelle vers l’extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes en rez de jardin : une configuration idéale pour une suite parentale, des invités ou une vraie vie de plain-pied. À l’étage, un second univers plus intime propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire grâce aux installations déjà en place. Une maison évolutive, capable d’accompagner chaque étape de votre vie. À l’extérieur, le terrain offre de belles perspectives : terrasse, jardin, espace détente, piscine… tout est possible. Cette maison aux normes RT 2012 est équipée de panneaux solaires, elle allie confort moderne et maîtrise des consommations. Et le vrai plus ? Un garage de 16 m² offrant la possibilité d’agrandir encore l’espace de vie. Un potentiel rare pour cette maison. L’emplacement, lui, fait la différence : écoles, commerces et commodités accessibles rapidement, dans un environnement résidentiel calme. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle histoire. Une visite, et le coup de cOEur n’est jamais loin. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Rania Hamani vous propose : Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, au cOEur de la ville, dans une maison d’architecte de 300 m² à rénover. implantée sur un terrain de 2 664 m², dont une parcelle bornée de 873 m² offre un potentiel de construction avec 35 m² d’emprise au sol. Les atouts de ce bien unique : 3 chambres, toutes avec salle d’eau / salle de bain et WC 1 bureau, idéal télétravail Grand séjour, salon et salle à manger lumineux Cheminée avec foyer fermé dans chaque espace de vie Double garage + garage attenant Terrain principal + parcelle bornée de 873 m² Emplacement privilégié : Centre-ville et marché accessibles à pied Gare, écoles et centre commercial à seulement 7 minutes Cette propriété est une véritable arche de paix, idéale pour un projet de vie, une résidence familiale ou un investissement à fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur la commune de La Sauve, à seulement quelques minutes de Latresne et à proximité des commodités, cette maison développe une surface habitable totale de 152 m², dont 35 m² actuellement exploités en location de type Airbnb, offrant un véritable revenu complémentaire. Implantée sur un terrain de 1 810 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Les extérieurs proposent de belles prestations : grande piscine creusée, double garage de 45 m², carport pour véhicules, plusieurs places de stationnement à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cave, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison lumineuse se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une buanderie, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté énergie, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert à pellets, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un bien idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, ou pour un projet familial, dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 720 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.
Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison est implantée sur un vaste terrain de 1606 m², offrant ainsi un cadre spacieux et verdoyant propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la maison dispose de trois places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. En pénétrant dans cette maison de 159 m², on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel avec de belles hauteurs sous plafond. 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée. Le salon, le séjour et la cuisine s'articulent harmonieusement, tandis que la buanderie et le bureau ajoutent des espaces pratiques. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous, et un garage vient parfaire ce bien, répondant ainsi à tous les besoins d'une famille en quête de sérénité et de praticité. À noter des petites idées de rénovation pour la remettre au goût du jour. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter 06 07 76 70 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.
Venez découvrir, sur la commune de Baron, à seulement quelques minutes de Fargues-Saint-Hilaire et de toutes ses commodités, cette maison de type T6 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 167 m², le bien se compose de deux espaces distincts, idéal pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, un garage ainsi qu'un espace de stockage (non comptabilisé dans la surface habitable). À l'étage, un second espace de vie propose un salon / séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un balcon filant sur toute la façade, offrant un extérieur agréable. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 882 m², avec plusieurs places de stationnement, dans un environnement calme et pratique. Ce bien s'adapte facilement à vos projets : résidence principale, logement avec partie indépendante ou investissement. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser le confort et les performances du bien selon vos envies, avec un budget maîtrisé. Des devis peuvent être fournis sur demande. N'attendez plus pour visiter et contactez-moi au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.
Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette belle maison moderne construite en 2021, d'une surface de 146 m², située dans un bel environnement calme et reposant, avec une vue degagee. Vous y apprécierez la qualité des matériaux de qualité, la lumière et le style. La maison dispose d'un superbe extérieur avec piscine, jacuzzi, terrasse couverte et pergola bioclimatique. Cuisine d'été entièrement équipée. Vous profiterez d'un grand séjour convivial d'environ 75 m² avec une cuisine ouverte de qualité. Toujours au premier niveau, une belle suite parentale de 30 m² au total. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Climatisation. Chauffage au sol avec pompe à chaleur (dpe a). Panneaux photovoltaîques. Garage spacieux attenant de 30 m². Bus pour bordeaux à proximité. Un bien coup de coeur qui vous séduira ! Aucun travaux à prévoir. Toutes les photos et informations complémentaires sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Maison en pierre rénovée et climatisée, au calme, à l'abri des regards, proche du centre d'Arveyres. Vous serez séduits par la grande salle à manger / cuisine et son salon atypique. Au rez-de-chaussée 2 chambres et salle d'eau et à l'étage 2 chambres et salle de bain. Grand atelier double et piscine entourée du jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Secteur privilégié du vieux Lormont, à pied de toutes les commodités, maison en pierre avec du cachet entièrement rénovée. Elle comprend 3 chambres et un bureau. Un espace de stockage en sous-sol et un garage complètent ce bien. Rare sur le secteur : une place de parking, une terrasse et un jardin de 280 m² à l'abris des regards. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Maison sur deux niveaux comprenant un grand séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au second niveau, un bel espace aménagée d'environ 110 m². Un jardin d'environ 700 m² piscinable complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
