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Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Située à Peujard, cette charmante maison en pierre rénovée de 135 m² de plain-pied sur un terrain de 400 m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité. La salle à manger avec sa cheminée est ouverte sur une cuisine aménagée équipée. Le salon offre un espace de tranquillité ouvert sur le jardin. L'espace nuit dispose d'un côté de 3 chambres avec salle de bain et toilette et d'une suite parentale avec sa salle d'eau. Vous disposerez également d'un cellier, un atout pour le rangement et d'un grand garage de 36 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Le jardin bien entretenu est un véritable atout, bien exposé, vous pourrez profiter de cette espace extérieur sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare alliant confort, modernité et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marc Plisson vous propose : Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, une belle maison de 220 m² environ s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée desservant un joli séjour avec insert et sa grande mezzanine, une cuisine équipée avec son cellier attenant. Découvrez ensuite 3 belles chambres de 14 à 18 m² environ, une salle d'eau spacieuse récente avec douche italienne et double vasques, un wc indépendant. À l'étage, profitez enfin d'une suite parentale de 24 m² environ avec sa chambre et ses grands placards, sa salle d'eau privative avec double vasque, son wc indépendant, puis d'une pièce de stockage complémentaire avec possibilité de 5ième chambre. La maison dispose également d'une agréable véranda de 31 m² environ chauffée pour profiter tout l'année. Tout ceci sur un terrain clos en 2e ligne de 2300 m² environ donnant sur la nature, avec ses terrasses carrelées bien exposées, son atelier de 20 m² environ et sa cuve de 3500L de récupération d'eaux de pluie pour l'arrosage. Maison très bien suivie et entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Armelle Laradi vous propose : Ensemble immobilier composé d’une belle maison R + 1 de 146 m² (rénovée en 2009), jumelée avec une maison de plain pied de 120 m² actuellement exploitée en cabinet de kinésithérapie / balnéothérapie, facilement transformable en locaux pour professions libérales ou habitation, sur une parcelle de 1 067 m², dans un environnement verdoyant, calme, proche transports, commerces, école, bassin d’emploi aéronautique. Le tout en très bon état. Maison principale : RDC : entrée, cuisine, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fermée, donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis, exposée Sud Ouest, vaste chambre, salle d'eau, WC, cellier, bureau, cave, alarme. À l’étage : palier pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres avec placards et chacune sa mezzanine, grande salle d'eau avec WC, bureau. Parking sur la parcelle, garage indépendant. Maison jumelée : idéale pour reprendre l’activité de kinésithérapie avec sa clientèle (immédiatement exploitable), peut aussi accueillir une ou plusieurs activités libérales, être transformée en habitation pour une extension de la maison, créer un logement pour un rapprochement familial ou pour un investissement locatif (secteur très recherché, très bon rendement), ou créer une maison d’assistantes maternelles. Le cabinet est composé d'une entrée, grande salle de soins de 50 m², 2 box, vestiaires, WC, local balnéothérapie (piscine, douche, vestiaire, local technique), 2 places de parking, et autres places à l’arrière. Un bien rare pour un projet alliant habitation et vie professionnelle, une habitation avec un beau potentiel d’extension pouvant aussi accueillir parents ou enfants, ou pour générer un revenu locatif (local professionnel ou habitation). Pour une reprise de l’activité kinésithérapie / balnéothérapie immédiate en bénéficiant d’une forte clientèle fidèle depuis 1988 : vous disposez de tous les équipements et DE LA LICENCE pour un forfait de 50 000 € supplémentaires…. Ensemble immobilier non divisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marion Laye vous propose : Maison avec dépendances et potentiel locatif À Tabanac, dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété aux multiples possibilités développant environ 230 m² habitables, offrant à la fois une qualité de vie rare et un véritable potentiel patrimonial. La maison principale s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant une entrée, un salon chaleureux avec son poêle à bois HASE, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans sa continuité, une superbe véranda intégrée de 36 m², climatisée et équipée d’un poêle à granulés connecté et d’un rideau thermique, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du cadre verdoyant toute l’année. La partie nuit propose une chambre, un bureau, une salle d’eau, un dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative complète l’ensemble. Un accès direct mène au garage de 35 m² ainsi qu’à un atelier d’environ 10 m². Un appartement attenant d’environ 69 m² est accessible depuis l’intérieur par un escalier avec système de fermeture permettant d’isoler totalement l’espace. Il dispose également d’une entrée extérieure indépendante lorsqu’il est loué, garantissant une parfaite autonomie. Il comprend une pièce de vie avec chambre ouverte, une salle d’eau avec WC, une cuisine et une terrasse. Cet espace peut être intégré à la maison ou conservé pour une activité locative. Un second studio indépendant d’environ 20 m², avec cuisine, salle d’eau et espace nuit, complète l’ensemble. À ce jour, les deux logements génèrent un revenu locatif moyen d’environ 20 000 € par an. Aucun bail en cours : l’acquéreur reste totalement libre dans son projet. Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu : piscine 9 x 3,5 m, carport avec prise renforcée pour véhicule électrique, cuisine d’été, espaces détente et environnement naturel protégé sans possibilité de construction future aux abords. Une grotte naturelle présente sur la parcelle ajoute une touche singulière à l’ensemble. Les prestations sont soignées : électricité refaite, façade repeinte, quatre climatisations réversibles, poêle, fibre et équipements entretenus avec rigueur. Cette propriété s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet multi-générationnel, ou à un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie évolutif, capable de s’adapter aux projets d’aujourd’hui et de demain dans un environnement naturel protégé où l’on investit autant dans l’espace que dans la sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique maison coup de cOEur en Pierres d'une surface de 208 m² environ sur un terrain clos de 1904 m² avec son accès privé sur la Dordogne. Bien située. À 5mn en voiture : de la Gare Bordeaux / Bergerac, de l'hôpital, du pôle santé, des commerces, des écoles et lycée, de son légendaire marché du samedi matin et à 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une grande salle de bains. À l'étage, un palier desservant un boudoir ou chambre et 2 grandes chambres. Attenant un appartement (ou gîte ou à votre convenance) comprenant une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une autre chambre (ou bureau), une cuisine aménagée et équipée, une entrée privée donnant sur une terrasse avec une splendide vue sur le terrain et la Dordogne. Un garage attenant, une cave / atelier, 2 chalets, BBQ. Cette maison a été rénovée récemment. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises. Pour les visites, je reste à votre disposition 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose : À vendre – Maison de charme de 1868 au cOEur de Biganos – 127 m² avec jardin clos Située en plein centre de Biganos, cette maison de caractère datant de 1868 allie le charme de l’ancien au confort moderne. D’une superficie de 127 m², elle se compose de trois chambres, d’un vaste salon lumineux de 54 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d’une cuisine équipée neuve, à la fois moderne et fonctionnelle. La salle de bains, entièrement rénovée, offre des prestations actuelles et soignées. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, équipé d’un portail motorisé et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Son emplacement est exceptionnel : tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, dans un environnement calme et agréable. Un bien rare, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain, idéal pour une famille ou un couple souhaitant vivre en plein centre de Biganos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison au calme de 108 m² de plain-pied située sur la Commune de Pineuilh, proche de toutes commodités et commerces. Sur une parcelle de 1900 m² elle se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux et accès terrasse, un coin salon avec sa cheminée, une cuisine équipée / aménagée, également une arrière cuisine. Dans le coin nuit on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage attenant de 20 m² avec son accès cuisine. À l'extérieur, un abri de jardin, un atelier métallique, une terrasse carrelée. Pompe à chaleur, chaudière à condensation, chauffage au sol, volets solaires. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur de Léognan, à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Cette bâtisse en pierre avec salon traversant de plus de 40 m², vous offre tout le confort moderne que vous souhaitez. La maison doté d'un chauffage par géothermie, a été rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, parquet massif, etc.) Elle dispose de 5 grandes chambres dont une suite parentale. Elle offre également de nombreux rangement. À l'exterieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin, et d'une terrasse couverte. Maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Latresne - acces a pied au centre et aux ecoles - immobilier riva vous propose en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme de 202.50 m² sur un terrain piscinable de 5874 m² environ située dans un environnement calme et privilégié, avec une vue degagee sur les prairies. Elle comprend : au rdc : grand salon de 55 m² avec sa belle cheminée, cuisine, bureau, buanderie / chaufferie, salle de bains, wc et au 1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc. 2 ateliers attenants d'une surface totale de 59 m², un préau de près de 110 m², un puits complètent l'ensemble. Extension possible donc à vos projets. Rare sur latresne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Actuellement sous offre - idéalement située dans le centre de créon, proche de toutes les commodités à pied. Safti vous propose cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec poêle à granules et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit offre 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et wc indépendant. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant de 15 m². Le salon traversant ouvre sur un jardin paysagé et clos. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 40 m² ensoleillée. Aucun travaux, il ne reste qu'à poser vos valises les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : judith plaziat, tél. : 06 84 50 73 63, e-mail : judith.plaziat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879690055.
Située à Villenave-d'Ornon (33140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville prisée pour son cadre de vie agréable et familial. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Sur un terrain de 1500 m², cette propriété comprend une maison principale de 130 m² avec 4 places de parking. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bain. Une dépendance aménagée en studio complète l'ensemble offrant une grande polyvalence. La maison, construite en 2002, présente un agencement fonctionnel avec un salon, un séjour donnant sur une terrasse avec sa piscine, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau. Les 4 chambres offrent des espaces confortables pour une vie familiale épanouie. L'intérieur bien entretenu et lumineux est idéal pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un environnement paisible, à proximité des commodités essentielles. Cette maison peut également accueillir une profession libérale comme des kinésithérapeutes Quelques suggestions d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.
Situé dans le centre de barsac (33720). Barsac, connue pour ses vignobles réputés, allie tradition et modernité, tout en étant à proximité a pieds des commodités telles que des écoles, commerces, et transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette maison de 146 m², répartie sur 2 logements pour investissement locatif, propose un t2 de 50 m² et un t4 de 96 m² à l'étage, avec un espace extérieur et un garages. Le t2, en rdc, a une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le t4, est en r + 1. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un espace repas donnant sur une coure agrémentée d'une terrasse et d'un coin cuisine d'été. À l'étage un salon donnant sur une terrasse de toit, 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Locataires en place. Pour le t4, le loyer est de 750€ / mois et pour let2,450€ / mois ideal investisseurs locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : agatha baggenstos, tél. : 06 73 54 84 75, e-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834601726.
Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-d'Illac, cette maison moderne de 187 m², construite en 2016, offre un cadre de vie d'exception. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une splendide cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon / séjour offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Avec cinq chambres confortables et bien aménagées, dont une suite parentale, cette maison offre des espaces de vie généreux et agréables. L'extérieur de la propriété est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air grâce à sa pergola bioclimatique. Le jardin paysager offre un terrain de pétanque ainsi qu'un 'mini-golf'. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Contactez-moi afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un environnement privilégié à Cissac-Médoc, en lisière de bois, cette maison d'environ 220 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 300 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale développe près de 40 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une véranda de 31 m² vient prolonger les espaces de réception et permet de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables de 14 à 16 m² ainsi qu'une suite parentale d'environ 25 m², offrant un véritable espace dédié aux parents à l'étage et un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage électrique, cheminée, climatisation réversible, un récupérateur d'eau de pluie de 3000 litres et disponible pour effectuer l'arrosage et entretien du jardin. Un bien rare alliant calme, espace et fonctionnalité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.
Axe Bazas / Auros, maison en pierre de 200 m² rénovée avec goût et confort thermique (PAC air / eau, clim réversible, poele à granulés, cumulus thermodynamique). Elle dispose d'un séjour, un salon, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec sa buanderie. L'étage dispose de 5 chambres dont une véritable suite parentale. Dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et tranquillité ? Située dans le secteur recherché de Listrac-Médoc, cette maison familiale de 137 m² vous offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et proche de toutes les commodités. ? Description complète Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, parfaite pour préserver votre intimité. Vous bénéficiez également de : - 2 salles d'eau - 2 WC - Un balcon agréable - Une terrasse pour vos repas en extérieur - Un garage + stationnement Le tout sur un terrain de 118 m², facile à entretenir. ? Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. ? Prix 199 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.
Maison avec garage et dépendance, venez découvrir cette maison de 1936. Située sur salleboeuf elle se compose d une belle pièce de vie avec cheminée insert, d une cuisine fermée, de 3 chambres dont 1 avec point d'eau, d un wc et 1 salle d'eau. Terrasse couverte le grenier peut être aménagé en partie et un grand sous sol vous permettra de ranger énormément d'affaires. Gros potentiel pour cette maison. Inter agence possible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.
Propriété Viticole de 15ha dont 12ha de vignes. Le Château et ses dépendances ont été bâtis au milieu du 19ème siècle. Les bâtiments ont tous été construits avec de la pierre de taille bordelaise et toutes les façades sont classées aux Monuments Historiques. Le Château surplombe le village voisin avec vue sur l'église et sur Saint-Emilion. La propriété a un superbe potentiel viticole et oenotouristique. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans le Château et certaines des dépendances. Les vins sont d'une rare finesse et d'excellente qualité; le stock de vins est conséquent et permet de commercialiser des millésimes décalés, ce qui est un point non négligeable pour l'attractivité commerciale. Le Château compte actuellement 22 pièces et 13 cheminées, la totalité du bâtiment devra subir d'importants travaux. Une des dépendances du Château sert aujourd'hui d'habitation. D'une surface d'environ 280 m² elle se compose de 4 chambres. Dans les dépendances nous retrouvons, 1 chai à Barriques de 300 m² pouvant contenir 220 barriques à plat, 1 Chai à bouteilles de 1000 m², d'anciennes écuries et une orangerie. 1080 HL de cuve sont actuellement utilisés. À cela peuvent être rajoutés 140 HL de cuves enterrées, 150 HL de cuve béton et 1600 HL de cuves béton verrées qui doivent être refaites. La totalité du bâti représente une surface d'environ 2500 m². Le Château dispose aussi de 5 puits fonctionnels représentant une importante réserve d'eau. La propriété se situe sur un sol Argilo-Calcaire. L'encépagement est 80% Merlot, 20% Cabernet Franc. La production varie de 35 000 à 45 000 bouteilles selon les années. Sur les 12 hectares de vignes, 10,5 sont actuellement en production (dont 1,5 hectare replanté de 2012 à 2014), 1,5 hectare ayant été arraché récemment. Une partie des vignes date de 1901 et produit un vin d'une extraordinaire qualité. Les vins en stock font partie de la vente et réprésentent 70 000 bouteilles. Une demeure aux qualités architecurales indéniables qui ne demandent qu'à revivre au sein d'un projet professionnel de chambres d'hôtes, d'événementiel ou tout projet personnel d'envergure. PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles - Agence Prestant - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur (réf. 640251825) PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume NGUEMA - 06 20 31 62 93 - Plus d'informations sur (réf. 640251825). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sous compromis villa d'exception, 5 chambres, bureau, double garage située sur la commune d'arbanats, nous vous présentons cette villa d'exception sans aucun travaux à prévoir, au coeur d'un environnement des plus séduisants, tout en bénéficiant de commodités telles que gare, écoles et accès autoroute. Cette propriété vous propose 220 m² de surface habitable, offrant successions de pièces lumineuses et spacieuses. Elle se compose d'une pièce de vie coup de coeur de 65 m², de 5 chambres dont 1 au rez de chaussée, d'un bureau, cellier, 2 salles d'eau, 2 wc. Ne tardez pas à découvrir cette maison de première main, particulièrement soignée et entretenue, aux matériaux et prestations de qualité. Coté ambiance extérieure, vous apprécierez la quiétude de l'endroit, à travers le jardin remarquable, avec terrasse abritée face piscine, pool house, garage de 50 m² avec eau et électricité, carport. Le + : logement econome, dpe niveau b (diagnostic de performance energétique) a quelques encablures de la villa, vous découvrirez un agréable bois pour vos promenades en nature ou vos séances de footing ! Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.
Sur la commune de SAINT SAUVEUR, à 15 minutes a peine d' HOURTIN et des plages océanes, cette magnifique maison de plus de 205 m² entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualité offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l' entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement, la lumière traverse les espaces et chaque pièce a été pensé pour en faire un moment de partage, de convivialité et elle est parfaitement adaptée à la vie d' une famille nombreuse. Vous profiterez d' une cuisine spacieuse, élégante et très fonctionnelle qui est une pièce centrale puisqu' elle permet de préparer de grands repas tout en restant au cœur des échanges car elle fait le lien entre la salle à manger et sur le vaste salon, doté lui d' une belle cheminée donnant un coté encore plus chaleureux, et les grandes ouvertures prolongent la vie vers l' extérieur. La buanderie attenante à la cuisine a, elle aussi, une fonction très utile. Grace à ses 6 chambres (dont 2 sont mansardées aux volumes plus intimistes idéales pour des enfants ou adolescents ), sa salle de jeux, ses 3 salle d' eau et 1 salle de bains, ses 2 Wc, elle a été conçue et réfléchit pour que chacun puisse avoir son espace, etre indépendant, pour mieux se retrouver ensuite dans le grand espace familial ou à l' extérieur pour profiter de la terrasse, du barbecue ou du jardin. Le terrain arboré de 5000 m² sans aucun vis à vis et proche de la foret offre un véritable sentiment de liberté et de quiétude, et fera le bonheur de vos enfants et de vos convives, ( avec une possibilité d' avoir 5000 m² supplémentaire attenants à la propriété en location, idéal si vous avez des animaux. ) La maison a subi une rénovation totale, l' assainissement individuel (micro station) est tout récent, et elle est équipée de 10 panneaux solaires pour une meilleure maitrise énergétique ainsi qu' un cumulus thermodynamique, et autre point non négligeable la maison est raccordée à la fibre, parfait pour le télétravail ou pour les jeux des ados. Et si c' était vous qui veniez vous installer entre nature et océan, tout en étant tout proche d' un bourg pour profiter de la vie de village ? Ce bel ensemble offre le cadre de vie idéal dont rèvent les familles ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 942953.
À découvrir à La Teste-de-Buch : cette maison d'architecte d'environ 160 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très grand séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui renforce immédiatement la sensation d'espace et de volume. Les lignes architecturales et la circulation fluide apportent caractère et modernité à l'ensemble. La maison propose quatre chambres, dont une vaste suite parentale, véritable espace dédié au confort et à l'intimité. À l'étage, les chambres offrent des volumes fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille, à des chambres d'enfants, un bureau ou des espaces invités. Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un formidable potentiel d'aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, espace détente ou réception… chacun pourra imaginer et créer son propre écrin de verdure. Un garage complète le bien, apportant praticité et confort au quotidien. Située à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement : • À une famille recherchant une résidence principale spacieuse et lumineuse • À des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire confortable sur le Bassin Une maison au style affirmé, dont le séjour cathédrale constitue la pièce maîtresse, offrant luminosité, potentiel et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Référence agence : 4805.
Au calme dans un environnement privilégié. Villa d'architecte de 2012, déployant 186 m² habitables. Maison très bien entretenue et fonctionnelle. Belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec vue dégagée sur la campagne. Grandes baies et belle hauteur sous plafond. Suite parentale de 34 m². Prestations de qualités et très bonne performances énergétiques. Agréable terrain avec piscine, pool House et aucun vis à vis. Nombreux stationnements possibles et garage de 30 m². Référence agence : 10.
EXCLUSIVITÉ MCA BLAYE - Contact : Isabelle NADAU - 07#83#16#38#49VENTE - Maison T5 de 90 m² à Saint-Savin (33920) Maisons de la Côte Atlantique Blaye vous propose cette maison neuve de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain de 1 988 m² à Saint-Savin (33920). Ce modèle de 5 pièces offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien, comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est entièrement neuve et peut être personnalisée selon vos besoins et votre mode de vie. Le secteur bénéficie de la présence d'établissements scolaires maternels et élémentaires à proximité. Les gares de Saint-Mariens-Saint-Yzan et de Cavignac se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Vous profiterez également de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment un court de tennis, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché et un bureau de poste. Le prix proposé est de 171 000 € pour l'ensemble terrain + maison, auxquels s'ajoutent les frais annexes tels que les frais de notaire, les raccordements, l'assainissement, l'aménagement extérieur et les éventuelles options supplémentaires. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Stephane Araujo vous propose : Exceptionnelle maison de maître entièrement rénovée à Preignac Découvrez cette demeure d'exception datant de 1800, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie prestigieux et raffiné. Située à Preignac, cette superbe maison de 364 m² s'étend sur un terrain de 3900 m² environ, offrant un espace de vie unique, calme et propice à la détente. Les 12 pièces spacieuses, dont 10 chambres, un bureau, 4 salles d'eau et 4 toilettes, vous offrent un confort inégalé. Les aménagements de qualité, tels que la buanderie, le cellier et les différentes chambres, apportent une touche d'élégance et de fonctionnalité à cette demeure de caractère. Les espaces de vie, sont lumineux et accueillants, offrant des possibilités multiples pour une vie de famille harmonieuse. L'exposition plein sud et est contribue à la luminosité des lieux et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, l'espace de stationnement pour vos véhicules et la tranquillité offerte par cette propriété. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet performante. Cette maison d'exception, en parfait état, est idéale pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison Landaise familiale avec piscine et dépendance – Lège-Cap-Ferret : Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante maison d’environ 187 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’agencement harmonieux de la pièce de vie d’environ 57 m². Cet espace chaleureux se compose d’un salon avec cheminée insert et d'une climatisation, ainsi que d’un espace salle à manger lumineux ouvert sur l’extérieur par une baie vitrée. La cuisine équipée et aménagée se prolonge par une arrière-cuisine ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Une buanderie / cellier complète les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant A l’étage, l’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un accès extérieur, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé, permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité A l’extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et intime. Vous profiterez d’une piscine avec local technique, garage, abri bois ainsi que de nombreuses places de stationnement. Une dépendance indépendante et de plain-pied, d’environ 25 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités : espace invités, bureau, atelier ou salle de loisirs Cette maison familiale aux beaux volumes constitue une opportunité idéale sur le Bassin d'Arcachon en résidence principale comme secondaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
