Maison 5 pièces à vendre à Cadalen (81600)

À vendre, au calme, maison familiale de 6 pièces de 143 m² sur 3100 m² de terrain. Située dans un petit village, en campagne et au calme, à une quinzaine de minutes d'Albi, Gaillac, Réalmont et Graulhet, cette maison familiale bénéficie de nombreux atouts. Le RDC se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse de 48 m² ouverte sur une cuisine de 12.5 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc, d'une buanderie, d'une cuisine d'été et d'une pièce de rangement. À l'étage, un second espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires dont une avec son espace toilette (douche + vasque). À l'extérieur, dans un cadre verdoyant et reposant, vous profiterez d'une terrasse de 25 m², mais également d'un très grand jardin clôturé de 3100 m² avec un abri couvert de 12m x 3.5m. Double vitrage (2010), volets roulants manuels, isolation par l'extérieur (2000), chauffage central au fuel, insert et assainissement individuel.

Ancienne ferme entièrement restaurée avec un parc arboré de 7356 m². Piscine. Plusieurs coins terrasse. La maison comprend une entrée, un grand séjour avec mezzanine, une cuisine / salle à manger avec cheminée insert, une buanderie, une Sde et wc. À l'étage, 4 chambres, Sde, Wc. Attenant à la maison, un appartement indépendant pouvant faire office de gîte et comprenant un grand séjour, coin cuisine, 2 chambres, Sde, Wc. Combles aménageables. Garage de 40 m². Récupérateurs d'eau. 2 puits. Panneaux phtovoltaïques avec revente totale. Référence agence : 4577.

À vendre, CADALEN, grande maison de charme avec dépendances piscine et terrain. Cette construction en pierre des années 1900 saura vous séduire par son astucieux alliage de traditionnel et de modernité. L'habitation principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon cosy de 21 m² s'ouvrant sur une salle à manger de 28 m², d'une cuisine dînatoire de 24 m², d'une véranda, d'une salle de bains de 7,5 m² avec douche et baignoire, d'un cellier buanderie, d'un WC indépendant. À noter qu'une pièce de 37 m² attenante au salon vous permet si vous le souhaitez de disposer grâce à des aménagements d'une pièce de vie de plus de 55 m². L'étage lui, se compose de trois chambres (22 m², 13 m², 13 m²), d'une suite parentale de 19 m² avec douche placard et WC. Pour recevoir votre famille, vos amis ou créer une activité professionnelle, trois suites parentales indépendantes de 20 m² avec salle d'eau et WC sont à votre disposition. Une des suites peut être rattachée à l'habitation principale. L'extérieur admirablement aménagé vous ravira et, vous permettra de vous adonner à de précieux moments de détente. L'espace piscine sécurisé ne fera que renforcer l'impression de bien-être. Equipements : poêle à granules, arrosage automatique, puits, garage atelier de 35 m², parkings, assainissement autonome. Pour de plus amples renseignements merci de contacter : L'agence Run Immobilier au 05 81 63 05 10.

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier sans aucun vis-à-vis, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière ! La Maison Principale (Plain-Pied) : Cette maison de plain-pied vous offre un confort de vie optimal et des espaces généreux : Espaces de vie lumineux : Une grande cuisine spacieuse et entièrement équipée, s'ouvrant sur une véranda lumineuse, parfaite pour les repas toute l'année. Un salon et une salle à manger accueillants. Côté nuit : Elle comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bain (double commodité). Fonctionnalités : Vous bénéficierez également d'un bureau, idéal pour le télétravail, et d'une buanderie pratique. Performances : Chauffage écologique avec une chaudière à bois récente et double vitrage pour une isolation optimale. Le Gîte Attenant (Indépendant) : Un atout majeur pour générer des revenus ou accueillir vos proches en toute indépendance. À l'étage : Un espace de vie complet comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux, trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée : Un bureau et un garage privatif. Extérieur : Les occupants profiteront de leur propre espace jardin. Le gîte est immédiatement louable. Les Extérieurs et Dépendances : Garages : Trois garages spacieux offrent un potentiel de stockage ou de stationnement considérable. Terrain : L'ensemble repose sur un grand parcelle de terrain magnifiquement arboré. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Coup de cœur assuré pour cette propriété offrant tranquillité, espace et un fort potentiel locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au centre d'un petit hameau, ancienne forge élevée sur deux niveaux avec beaucoup de charme et de caractère, d'environ 230 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine équipée - Une arrière cuisine - Un grand salon / salle à manger d'environ 60 m² (cheminée avec insert) - Une chambre / bureau - Un WC Au 1er étage : - Un couloir - 3 grandes chambres - Une salle de bain avec WC - Une chambre en suite avec dressing et sa salle d'eau / WC A l'extérieur : - Deux terrasses dont une couverte - Terrain en patus - Un grand garage Les équipements : - Chauffage central par pompe à chaleur air / eau - Climatisation réversible à l'étage - Menuiseries double vitrage - Borne de recharge électrique Ce bien est en bon état de structure et d'entretien et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre (toit et PAC récents). Les accès et commodités : - Autoroute : 3 minutes - Commerce (restaurant, épicerie, pain) et école à Técou : 3 minutes - Commerces et villages de Brens : 6 minutes - Péage de l'Union : 28 minutes - Albi : 20 minutes Référence agence : 4570.

Labessiere-candeil - maison individuelle 145 m² – 3 chambres (évolutif) – salle d'eau + salle de bains – 2 wc – 1300 m² – vue imprenable. Située dans le charmant village de labessiere-candeil avec son école élémentaire. À moins de 5km de la ville de graulhet, 20minutes d'albi et gaillac, 40 minutes des portes de toulouse. Cette maison de 2007 propose un grand séjour avec cuisine ouverte. Ce séjour ainsi que sa cuisine s'ouvrent sur la terrasse couverte qui offre une vue magnifique. Sur ce niveau, vous disposez d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous disposez également d'un cellier et d'une buanderie qui peuvent facilement devenir une suite parentale ou même un studio. À l'étage, vous disposez de deux très grandes chambres avec dressing. Cet étage propose également une salle de bains avec douche et baignoire mais également un wc séparé pour vos urgences nocturnes… la vue d'une des deux chambres est juste magnifique ! Vous pouvez l'apercevoir sur une des photos. Côté prestation : double vitrage, volets bois, volet roulant alu, moustiquaires, terrasse couverte, poêle à bois godin 13kw, sous-sol / vide sanitaire – assainissement individuel extérieur : terrain clos de 1300 m², car-port, portail électrique + portillon, parking pour plusieurs véhicules. Mon avis : emplacement exceptionnel ! Vous aurez rarement l'occasion de voir un bien avec une vue pareil sans aucune nuisance sonore. Ici, vous n'achetez pas qu'une maison. Vous achetez aussi une vue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Dans un écrin de verdure, proche de Graulhet, maison familiale avec 4 chambres. Une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisne ouverte. Prestations de qualité avec véranda, piscine et son local. Double garage avec un carport pour camping-car. Cabanon de jardin sur une parcelle arborée et fleurie, également dotée d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

LAGRAVE découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2010, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Située dans un cadre paisible. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une pièce pouvant faire office de salle de jeux. Le jardin privatif, idéal pour les enfants, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique. Les ouvertures en bois / PVC apportent une touche élégante et une isolation performante. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour un confort moderne. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à quelques minutes à pied, ainsi qu'un restaurant et un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de potentiel, prête à accueillir vos rêves et votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

À proximité de Lagrave, venez visiter cette maison aux grands espaces, idéale pour une famille, sur une parcelle de plus de 4400 m² avec piscine. Ses deux niveaux offrent chacun une vie de plain pied, le plus : un grand T2 indépendant. Ses atouts, sa belle pièce de vie beignée de lumière, sa cuisine dînatoire et son garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À vendre, sur la commune de LAGRAVE, superbe villa de 2019 d'une surface habitable d'environ 127 m². Située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un joli terrain de 819 m² entièrement clôturée. Le plan intérieur vous propose une pièce de vie de 55 m² comprenant une belle cuisine entièrement équipée, un beau salon et une salle à manger. De plus, vous pourrez profiter d’un espace de 11 m² ouvert sur la pièce principale par une verrière. Ce lieu sera propice à différents loisirs tel que la musique, la peinture, salle de jeux, etc. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 14 m², de 11 m² et de 10,5 m² avec une salle de bains commune équipée d’une douche et d’une baignoire. En complément, vous profiterez d’un bureau et d’un cellier / buanderie qui vous offrira un espace supplémentaire de rangement. Le garage de 17 m² avec porte automatique, vous permettra de mettre votre voiture à l'abri. Une piscine ainsi qu'une belle terrasse en bois vous permettront de passer de bons moments à l'extérieur. Equipements : Panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, tout à l'égout, cuisine équipée, abri de jardin.

À vendre, à Lagrave, grande maison familiale d'une surface habitable d'environ 193 m². Construite en 2005, cette habitation, ne saura que vous séduire à la fois par sa conception intérieure et son environnement. Elle se compose en Rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée pour une surface globale de 70 m², d'une suite parentale de 20 m², de trois chambres (16 m², 15 m², 12 m²), d'une salle de bains de 9 m² (baignoire, douche, double vasques), d'un toilette. Le demi sous-sol est aménagé et comprend d'ores et déjà un bureau avec toilette de 23 m². Celui-ci peut se transformer en cinquième chambre avec salle d'eau ou devenir un studio. L'ensemble est renforcé par un espace buanderie cellier de 19 m², un garage de 47 m². De nombreux équipements sont à votre disposition : nombreux placards, portail automatique avec visiophone, fibre optique, moustiquaires, double vitrage avec huisserie en aluminium ou PVC, volets roulants électriques ou manuels. Nichée au sein d'un terrain piscinable de plus de 2500 m² entièrement arboré et clôturé vous pourrez profiter aux grés de vos envies de deux terrasses couvertes (20 m² et 30 m²) d'une terrasse gravillonnée ombragée avec fontaine afin de vous plonger dans une ambiance zen offrant calme et détente. Un chalet en bois sur dalle est équipé pour recevoir le matériel piscine si besoin. Raccordement au tout à l'égout conforme.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité des commodités du village de Lagrave, Maison de 206 m² habitable construite en 1978 sur une parcelle d'environ 4500 m². L'entrée dessert tout d'abord une grande pièce à vivre de 40 m², traversante et très lumineuse et une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Ces deux pièces donnent accès à deux terrasses, une exposée au sud et une autre au nord. Le coin nuit offre à l'étage trois chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage inférieur, une partie du sous sol a été aménagée en habitation indépendante type T2 de 94 m², où nous retrouvons une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette partie, ayant une entrée indépendante, offre également des possibilités de location courte durée. À l'extérieur, nous retrouvons deux terrasses dont une couverte couverte donnant sur la piscine orientée au Sud avec son abri, un agréable jardin arboré, et un garage de 65 m². Les + : Pompe à chaleur récemment installée - Puits alimentant l'extérieur - climatisation réversible - Fibre - Potentiel de locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Didier fort - specialiste en corps de ferme sur plusieurs départements depuis 15ans - vous présente : corps de ferme en « l » avec dépendances en dominance sur la commune cotée de tecou avec 6983 m² (dont une partie validée de 1 190 m² pour faire une maison). Vue panoramique sur la forêt et la campagne, faisant dos au chemin qui compte juste quelques jolies villas mais sans vis à vis. Un bel espace à l'ombre de plus de 1 000 m² sous de grands pins (type parasol) contre la ferme. Idéalement situé proche de l'axe toulouse, et à seulement 15 minutes d'albi et 10mn de gaillac. Secteur très coté du tarn grâce à sa proximité de toulouse et son attractivité touristique. Le bien est en très bon état de conservation, habitable immédiatement, toiture isolée, voligée et remaniée récemment, il possède le chauffage central au fioul avec chaudière récente révisée. Le site offre beaucoup de dépendances : etable / granges / chai / hangar haut avec (rare) toiture en tuiles et charpente acier de 200 m² / preau de rangement machines. La maison d'habitation au contraire des fermes classiques de 90 m² en albigeois offre beaucoup de grands volumes 4 chambres dont une en rdc, grande cuisine, plus une pièce de 26 m² et une très grande pièce de 54 m². Elle possède aussi une salle d'eau et un wc, le tout fonctionnel (rare dans une ferme ! ). Une bonne partie des menuiseries sont neuves. Porte d'entrée en bois neuve, multipoints, et portes de communication. Tri 380v ! Tableau électrique refait en 95. Une fosse septique qui fonctionne mais pas aux normes actuelles un beau rapport qualité prix pour un nouveau projet de vie. La maison peut acueillir deux familles (2 entrées séparées) si vous souhaitez loger vos séniors, chambre, salle d'eau et wc en rdc, pour vous possibilité d'aménager la grange de 74 m² avec fermes et plafond haut et surtout avec son accès indépendant par un escalier extérieur maçonné. Ce corps de ferme est taillé sur mesure aussi pour une activité gite et chambres d'hôtes. Pas de termite, pas d'amiante ! - dpe en"f" à 326 - puits abrité, sécurisé une belle valeur sure ! Reportage drone prochainement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 592733 ).

Au centre du village, ce bel ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 195 m² et un gîte d'environ 80 m², l'ensemble est élevé sur un terrain de 2 229 m². La maison principale se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, un deuxième séjour, une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau et un cellier / buanderie au rez-de-chaussée. Trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un WC au 1er étage. Le gîte indépendant se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'extérieur : un grand carport / terrasse couverte, une terrasse donnant sur la piscine et deux remises (rangements). Le terrain est en zone constructible et peut faire l'objet d'une division. Référence agence : 4601.

Pour ceux qui aiment redonner vie aux maisons au charme d'autrefois. À BUSQUE, à 5 minutes des commodités de GRAULHET, 20 minutes de celles de GAILLAC, à 30 minutes d'ALBI et de CASTRES, et à 35 minutes du péage Est de TOULOUSE, dans les années 90, cette propriété était un lieu pensé avec soin : une architecture agréable à vivre, un jardin structuré, des volumes harmonieux et une vue imprenable à l'abri des regards. Aujourd'hui, le temps a laissé sa trace. La maison demande à retrouver son âme et son potentiel restés présents pour ceux qui sauront les réveiller. De plain-pied, elle s'étend sur un terrain d'environ 2 000 m², organisé en plusieurs espaces. L'entrée ouvre sur une large pièce de vie où l'on trouve un salon chaleureux, équipé d'un insert bois double face, partagé avec la salle à manger. La cuisine aménagée s'inscrit dans la continuité, dans une ambiance conviviale et ouverte. Au-dessus du salon, une rochelle offre un espace en mezzanine avec vue directe sur la salle à manger et la cuisine mais aussi sur une vue splendide qui donne envie de télétravailler. En effet, elle sert aujourd'hui de bureau et dispose d'une pièce annexe pouvant accueillir une chambre d'appoint. Le coin nuit quant à lui regroupe trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Côté prestations : la maison est équipée d'une chaudière fioul, de double vitrage et de volets roulants électriques. La fosse septique n'est pas conforme mais fonctionne correctement, comme c'est souvent le cas de ces maisons des années 90. À l'extérieur, la piscine carrelée au chlore, accompagnée de sa jarre-cascade et dotée d'un régulateur de PH changé il y a environ six ans, apporte un vrai charme estival. Une douche extérieure et un agréable pool-house avec cuisine d'été complètent cet espace dédié aux moments partagés et festifs. Un grand garage et un sous-sol apportent un plus à ceux qui ont besoin d'espaces supplémentaires pour garer bon nombre de véhicules de tout genre. Cette maison s'adresse à celles qui savent lire le potentiel, sentir l'histoire d'un lieu, et qui ont envie de redonner à cette propriété la place qu'elle mérite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Exclusif chez Laborie Immobilier, je vous propose cette Villa d'architecte de 1991 avec Piscine et pool house magnifiquement arboré avec une vue lointaine sur la campagne, dans un quartier résidentiel trés convoité à seulement 10mn de l A68,25mn d'Albi, 20mn de Gaillac et de Castres. Elle se compose de 3 chambres en rdc d'une magnifique sdb avec baignoire et meuble double vasque entièrement carrelé assortie, d'un WC independant, d'un grand séjour en arrondie avec salle à manger et sa cheminée centrale recto verso qui chauffe tout l'espace et rend une atmosphere trés agreable dans la maison avec une superbe cuisine ouverte Provencale entièrement équipée d'un four en 90cm et de 6 Feux pour faire mijoter des bon plats. À l'etage la tour est actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une pièce accolée pouvant servir d'une 4eme chambres. Direction le sous sol de 120 m² avec une salle disco, un comptoir et un jaccuzi y sont installé ainsi qu'une cave à vin et reserve de conserve. Un garage avec la place de rentrer 3 vehicules et une piece supplémentaire termine le tour de cette superbe villa de 250 m² au total. Coté sa Piscine forme en L d'environ 10mX5m, possède son équipement intégré en sous sol ainsi que son pool house unique arrondi avec Barbecue Comptoir Bar et un vestiaire équipé d'une douche extèrieure pour recevoir de nombreux convives à l'abri des regards ou vous pourrez profiter de momments magiques inoubliables conviviaux et festifs. Quelques travaux de réfections sont à prévoirs. Ce lieux se prète très bien à une activitée de maison d'hote ou de gite de part sa configuration avec son jardin méditérrannéen, son emplacement et sa position geographie. Pour tout renseignements complémentaires et visites contactez Christophe Germain au 06 95 12 4O 29 christophegermain.immo@gmail.com.

À vendre, en EXCLUSIVITE, commune de BRENS, maison de plain-pied non mitoyenne d’une surface habitable d’environ 123 m² construite en 2006. Elle est située dans un environnement calme et familial, se compose d'une entrée, d’un salon séjour ouvert sur une cuisine pour une surface globale de 43,5 m², d’ une suite parentale avec salle de bains de 16 m², de quatre chambres (13,5 m², 12 m², 11 m², 11 m²), d'une salle d’eau, de deux WC. Parfaitement entretenue et bien décorée, il est très facile de s'y projeter. Equipements : nombreux placards, deux abris de jardin, une pergolas et un portail automatique. Chauffage électrique et climatisation réversible récente, assainissement au tout à l’égout. Vous pourrez accéder à de nombreux services à pied ainsi qu’à l’arrêt de bus. Vous profitez des beaux jours sur une terrasse s'ouvrant sur le jardin magnifiquement arboré et ouvert sur la campagne.

Idéalement située à 10 min de Gaillac et de l'autoroute vers Toulouse (30min) ou Albi (18min), laissez-vous séduire par cette magnifique maison lumineuse et moderne, nichée en bout d'impasse pour un maximum de calme et d'intimité. Ce bien d'exception offre : Une magnifique pièce de vie de 75 m² climatisée où chaque détail a été pensé avec goût. Une cuisine accueillante avec son magnifique mange debout en bois massif, une salle à manger réchauffée par un insert bois double foyer, un coin salon intimiste, sans oublier une cave à vin avec une magnifique verrière réalisée sur mesure. Côté nuit vous y trouverez : Ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct au SPA et à la piscine Son Bureau indépendant parfait pour le télétravail Sa Salle de bain et sa salle d'eau pour plus de confort A l'extérieur, sur un terrain de 1093 m², vous serez charmé par l'aménagement paysager, ses terrasses et bien sûr le spa et la piscine qui vous permettront de profiter pleinement de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une terrasse couverte de 40 m², entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente restant de 8 ans vous offrant ainsi un rendement d'environ 2000€ / an. Cette terrasse couverte peut également devenir un abri voitures car accessible depuis l'avant de la maison. Un bien d'exception rare sur le marché à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

À Brens, maison T5 actuellement hors d'eau hors d'air. Il reste le second oeuvre, l'agencement et la décoration pour la mettre à votre goût. Les plans fournis prévoient 4 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un garage sur un terrain d'environ 600 m² bien exposé. Possibilité de construire la piscine. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre, à 12min de Gaillac et de l'autoroute, belle maison familiale de 5 pièces avec magnifique parc arboré de 4100 m². Cette jolie maison, clé en main, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant est idéale pour accueillir votre famille. Proche de l’axe Gaillac - Graulhet, vous profitez d’un emplacement stratégique, entre campagne et commodités Les atouts de ce bien : Une grande pièce de vie conviviale et lumineuse Deux terrasses dont une couverte Trois chambres lumineuses se partageant une première salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc privatif Un magnifique jardin arboré, ombragé, entièrement clôturé de 4100 m² sans vis à vis ainsi qu'un agréable espace pétanque / barbecue, idéal pour les moments entre amis ou en famille. La maison bénéficie également de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert, de volets roulants électriques, d'un portail électrique ainsi que d'une remise au gout du jour récente. Calme, espace et nature sont au rendez-vous. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les familles en quête de tranquillité ou pour tout projet de vie à la campagne.

Maison construite en 2002 sur un terrain plat de 2005 m² avec jardin et terrain de pétanque. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cellier, buanderie, bureau, et trois chambres avec placards. La salle de bain dispose d'une douche, baignoire et rangements. Confort moderne : climatisation réversible, convecteurs électriques, double vitrage PVC avec moustiquaires, panneaux photovoltaïques en autoconsommation (4,5 kW). Construction traditionnelle avec vide sanitaire. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et fonctionnel.

Située à Marssac-sur-Tarn, à seulement 10 minutes d’Albi, cette agréable villa de plain-pied offre 145 m² habitables et un cadre de vie paisible. Elle se compose d’un spacieux salon-séjour, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La maison dispose également de trois celliers, d’une véranda lumineuse et d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages-ateliers et d’une parcelle de 708 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Le tout est situé à proximité des commodités, des écoles primaires, de la gare et de l’accès autoroutier, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à vendre à 5 minutes de GAILLAC Située au calme, sur la charmante commune de Rivières, cette maison à réhabiliter offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 587 m², elle se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage, d’un sous-sol et d’une cave. La configuration actuelle permet d’imaginer plusieurs projets : une grande maison familiale, deux logements distincts, ou encore un investissement locatif. Les atouts : De grandes terrasses couvertes qui donnent du cachet et du volume à l’ensemble. On peut facilement imaginer, au rez-de-chaussée, créer un bel espace de vie : salon, cuisine ouverte, salle à manger, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. L’étage pourrait accueillir chambres, dressing, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. Aujourd’hui, cette maison est à rénover entièrement. Elle s’adresse donc à des passionnés ou à ceux qui savent s’entourer d’amis bricoleurs. Une belle opportunité à saisir pour qui cherche un projet au calme, avec un fort potentiel !

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Rivières Maison de plain-pied de 1982 de type 5 (4 chambres) offrant 170 m² de surface habitable sur parcelle de 2572 m² entièrement clôturée et arborée. Double garage + mezzanine-Atelier-Double terrasse-Cave- Puits. Exposition sud et est Secteur calme, vue dégagée, proche axe Gaillac / Albi Partie jour : un hall d'entrée avec placard nous mène vers un vaste séjour de 44 m² avec accès terrasse couverte, insert. Une cuisine de 13 m² aménagée, équipée, une buanderie. Partie nuit : 4 chambres avec placard dont une avec salle d'eau (11,11, 13 et 17 m²), toilettes séparées, salle de bain de 9 m² enfin une cuisine d'été (potentiel studio indépendant) avec cave. Côté extérieur : un double garage (portail de 3M de hauteur, possible camping car) + mezzanine, un atelier. Deux terrasses couvertes, potager, un puits vient compléter le tout. * Techniquement * - Mensuieries PVC double vitrage partie jour et bois partie nuit - Volets roulants électriques partie jour et battants bois partie nuit - Chauffe eau type cumulus - Chauffage : PAC air / air réversible + insert + radiateurs - Isolation : 32 cm laine de roche soufflée + 20 cm laine de verre d'origine - Assainissement autonome non conforme - Fibre raccordée * Ses atouts * Un bien alliant confort, espace et tranquilité, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison familiale de plain-pied se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement calme, sur une parcelle arborée et clôturée avec vue dégagée, à proximité des axes Gaillac-Albi. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Chers confrères du secteur : je suis ouverte au partage inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Marssac Sur Tarn, cette magnifique maison de 190 m² est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 681 m². Parfaite pour une grande famille, elle offre des prestations de qualité et des espaces généreux : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir vos proches. - Une suite parentale avec salle d’eau privative, pour un confort optimal. - Un cellier / buanderie attenant à une cuisine fonctionnelle. - Un grand garage pour vos véhicules et rangements. À l’étage : - Une seconde suite parentale avec douche. - Trois chambres supplémentaires spacieuses, parfaites pour les enfants ou les invités. - Une salle de bain indépendante pour le confort de tous. Les extérieurs sont tout aussi séduisants grâce à la grande terrasse couverte de 53 m², idéale pour vos repas en plein air. Une cuve de récupération d’eau de 8000 litres, parfaite pour l’arrosage et les économies d’eau. Les prestations techniques : Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, assurant confort et performance énergétique. Panneaux photovoltaïques, pour une consommation énergétique économique et responsable. La maison est reliée au tout-à-l'égout, gage de praticité. Cette maison combine espace, confort et équipements modernes dans un cadre calme et verdoyant.