Maison à vendre à Orban (81120)

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Orban – Maison de plain-pied avec vue dominante à 360°, piscine et prestations confort (terrain de pétanque, Spa et Sauna). Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 1981 développe 152 m² habitables, complétés par 53 m² supplémentaires, sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 3 020 m². Garage- Piscine- Terrain de pétanque - Abri jardin. Exposition : sud. Située à équidistance d’Albi, Gaillac, Réalmont et Graulhet, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Description du bien : Un vaste hall d'entrée nous conduit vers La pièce de vie principale, chaleureuse, avec plafond à la française, poêle à bois et climatisation réversible (accès terrasse couverte). Cuisine récente Schmitt, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Côté nuit : 4 chambres Une salle d’eau communicante avec deux chambres Une suite parentale avec salle de bain privative Situés à droite du hall d’entrée et qui forment un espace potentiellement indépendant : Un second salon un atelier ou salle de jeux un espace détente avec spa et sauna Cette configuration peut facilement accueillir des invités, un projet familial séparé, ou même une activité ponctuelle type location saisonnière. Extérieurs et loisirs : Terrain plat de 3 020 m², entièrement clôturé et arboré, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Piscine Terrain de pétanque Garage non attenant Carport Abri de jardin Portail électrique Confort et équipements : Double vitrage PVC (2019), Volets battants bois Chauffe-eau thermodynamique (2019) Panneaux photovoltaïques (autoconsommation) (2019) Climatisation réversible (2019) + poêle à bois et radiateurs côté nuit Isolation : ouate de cellulose 28 cm et laine de verre d'origine Taxe foncière : 1148 e Fibre raccordée Assainissement autonome contrôlé conforme Une maison prête à accueillir votre famille, vos projets et même vos invités ou locataires ponctuels. Venez la découvrir rapidement pour ne pas passer à côté d’un cadre de vie rare sur le secteur, vue offrant un panorama exceptionnel et dégagé. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. NB : plus de photos sur le mini-site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi-chemin d'Albi et de Gaillac, 10 minutes de l’autoroute A68, au cœur d’un environnement paisible et agréable, cette villa d’environ 175 m² est implantée sur un beau terrain arboré de 2 500 m². L’entrée ouvre sur une vaste espace de vie de plus de 80 m², comprenant un salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un parquet en bois massif, chauffé par un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine / salle à manger aménagée et équipée. Ces deux zones offrent un accès direct à une grande terrasse couverte, équipée d’un barbecue. Dans la continuité de la cuisine, une pièce d’environ 22 m² peut être aménagée selon les besoins (salle à manger, espace multimédia…). La partie nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d’eau, de deux toilettes, ainsi que d’un espace d’environ 22 m² intégrant une arrière-cuisine et donnant sur une seconde terrasse extérieure. Cet agencement permettra de créer un logement potentiellement indépendant, afin d’y accueillir votre famille tout en préservant votre intimité. De plus, cette villa dispose d’un demi sous-sol d’environ 115 m², pouvant accueillir deux véhicules, et comprenant un atelier avec espace de rangement, ainsi qu’une cave à vin. La configuration de la maison se prête aussi bien à une grande famille, qu’à l’accueil d’un parent à charge, tout en offrant la possibilité de créer un espace indépendant ou locatif. produit atypique. À visiter sans tarder.

Corps de ferme situé à Sieurac A 15 minutes de Réalmont et 20 minutes d'Albi, nous vous proposons ce corps de ferme à restaurer comprenant une maison principale de 180 m² environs avec dépendances, un hangar, un T2 de 45 m² environ avec cuisine aménagée, pièce à vivre, une chambre avec douche, un poële à bois, climatisation, ouvert sur une terrasse et jardin privatif. Le tout sur une parcelle avec bois, vergers et prairies de 7 hectares. C'est un bel endroit avec une vue panoramique sur la campagne environnante, un havre de paix qui pourrait convenir à une activité équestre ou autre. Travaux à prévoir - LSI_1780822882.

Sieurac : maison de plain-pied 115 m², 3 chambres + bureau, terrain 2 000 m², piscine, panneaux photovoltaïques. Idéalement située à mi-chemin entre castres et albi, dans le charmant village de sieurac belle maison de plain-pied de 115 m² comprenant 3 chambres, un bureau et un garage. - grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger avec conduit pour cheminée / insert existant, - cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, rangements intégrés), conviviale pour la famille et les amis, - trois chambres, toutes avec grands placards intégrés, - un bureau avec grande baie vitrée complète les espaces de vie. - grande salle d'eau avec douche spacieuse. - entrée avec wc, lave-mains et placard. - ensemble en excellent état (murs, sols) : emménagez sans travaux. - chauffage / climatisation central - garage pour 1 voiture avec rangements et buanderie / cellier reliant garage et cuisine. Extérieur - terrain de 2 000 m². - jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, vue sur les champs. - terrasse de 80 m² avec pergola, piscine 8 × 4 m et solarium. - abri de jardin de 12 m². - trois panneaux photovoltaïques au sol réduisant la facture d'électricité. Venez vite découvrir cette maison de qualité, dans le village de sieurac où la douceur de vivre côtoie des commodités à moins de 5 km. Prix de vente : 275 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine gauthier, au 06 65 54 90 80 ou, par courriel à d.gauthier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine gauthier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449066. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de village située à Lasgraisses, d’une superficie d’environ 72 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et semi-équipée, suivie d’un agréable séjour lumineux et climatisé, disposé sur un demi-niveau. Au niveau supérieur, une chambre parentale de 18.06 m² composée d'un dressing et de sa salle de bains privative qui offrira tout le confort nécessaire. Dans la continuité, ce bien propose une pièce supplémentaire d’environ 8 m², idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de loisirs. Enfin, un cellier complète le bien, parfait pour le rangement ou le stockage.

Maison d'exception de plain-pied PMR, T4, non mitoyenne, construite en 2023 selon les normes RT 2020 et DPE A. Profitez d'une pièce de vie traversante inondée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin, parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central allie design et fonctionnalité. Trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et équipements PMR pour un confort optimal. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage privatif et terrain piscinable de plus de 500 m² au calme, au fond d'une impasse. Le standing et la tranquillité réunis, à proximité immédiate de toutes commodités, entre Albi, Gaillac, Castres et Toulouse. Bien rare : laissez-vous séduire par la modernité et le prestige. Contactez-nous vite pour une visite privée avant qu'il ne soit trop tard.

Iad france - aurelie alvernhe vous propose : * exclusivité * maison d'architecte – 204 m² habitables – piscine – pool house – 3 363 m² de terrain aussac : entre albi et gaillac, cette maison d'architecte rénovée en 2024 bénéficie d’un environnement dégagé et d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie privilégié et très recherché. Développant 204 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec un espace dressing dès l'entrée, vaste salon en triple exposition et cuisine attenante, l’ensemble formant un espace de vie d’environ 52 m², particulièrement lumineux, prolongé par une véranda d’environ 30 m². La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le niveau inférieur, intégré à l'habitation, accueille une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cuisine d'été, avec une pièce d'environ 52 m² offrant un espace polyvalent. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave : véritable espace de stockage offrant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la parcelle clôturée et arborée de 3 363 m² profite pleinement de cette vue dégagée et accueille un véritable espace de vie : piscine au sel sécurisée 12 x 6 m avec liner récent, pool house avec sanitaires, terrain de pétanque, deux terrasses dont une couverte et vaste parvis goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations et confort : • isolation renforcée (40 cm de laine de verre) • tableau électrique refait • volets battants bois • cumulus 300 litres • climatisation réversible dans la pièce de vie • poêle à granulés avec répartiteur de chaleur • double portail dont un motorisé • taxe foncière : 1 533 € une propriété familiale offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et avec une vue dégagée rare sur le secteur, à équidistance d'albi et de gaillac. Selon les besoins, sa configuration permet également d'envisager différents projets : activité libérale, regroupement familial ou aménagement d'espaces indépendants. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Nb : plus de photos sur mon mini-site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Rouffiac, cette maison contemporaine de 135,15 m² offre de belles prestations et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura répondre aux besoins de chacun, tout en bénéficiant d’une climatisation centralisée et d’un thermostat connecté pour un confort optimal été comme hiver. La cuisine moderne, lumineuse grâce à de larges baies vitrées en aluminium à double vitrage, s’ouvre sur une grande terrasse couverte. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques, d’une ventilation à simple flux, ainsi que d’un accès internet haut débit, parfait pour le télétravail ou les loisirs connectés. Côté extérieur, le terrain est entièrement clôturé pour plus de sécurité, et dispose d’un carport pour abriter votre véhicule. Un vide sanitaire complète les atouts de cette maison, assurant une meilleure isolation et une protection contre l’humidité. Un bien rare à visiter sans tarder !

Idéalement située à seulement quinze minutes d’Albi, Gaillac et Graulhet, cette maison indépendante de plain-pied, récente et conforme aux normes RE 2020, offre un cadre de vie confortable et économe en énergie. Développant environ 83 m² habitables sur un terrain de 501 m², elle séduira autant un premier achat qu’un projet de résidence principale. Dès l’entrée, la pièce de vie de 37 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace convivial et lumineux, agrémenté d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L’agencement est fluide et pratique, complété par une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau contemporaine. Un garage vient parfaire l’ensemble. Le chauffage électrique associé à un chauffe-eau thermodynamique garantit performance énergétique et maîtrise des consommations, dans le respect des dernières normes en vigueur.

Ancien corps de ferme divisé en deux logements loués et de nombreux projets à développer. Vous découvrirez deux logements de type 3 déjà loués et générant 13000€ de revenus par an. Un logement supplémentaire est en cours de rénovation pouvant donc créer de nouveaux revenus. Vous trouverez également, un garage indépendant d'environ 60m, une ancienne grange et d'une ancienne cave. De nombreux projets peuvent être envisagés en fonction de vos besoins (stockage, nouveaux logements. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laurine savic vous propose : lasgraisses – maison neuve de plain-pied – 86 m² – un nouveau chapitre à écrire et si le véritable luxe était de n'avoir qu'à poser ses valises ? À lasgraisses, cette maison neuve de 2024 vous ouvre les portes d'un quotidien où confort, lumière et sérénité se rencontrent. Dès les premiers pas, les volumes baignés de lumière invitent à partager des instants précieux en famille ou entre amis. Le séjour, coeur de la maison, s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale, pensée pour accompagner les plus beaux moments du quotidien. Trois chambres accueillantes dotées chacune de grands placards aménagés offrent à chacun son espace, tandis que la salle d'eau contemporaine, la buanderie et les nombreux rangements rendent la vie aussi agréable que pratique. À l'extérieur, le jardin n'attend plus que vos projets : les premiers repas d'été, les jeux des enfants, ou simplement le plaisir de savourer un café au soleil. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien conçu pour faciliter chaque journée. Climatisation réversible, accessibilité pmr, prestations modernes et construction récente : ici, tout a été pensé pour vous offrir une maison sans compromis, où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Une maison prête à accueillir la vôtre… il ne manque plus que votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurine savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un agréable environnement de campagne, cette maison lumineuse des années 2000 offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de l’axe Albi–Réalmont. Implantée sur une vaste parcelle de 3 285 m², elle profite d’une vue dégagée et d’un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce niveau est organisé en plusieurs espaces, dont une chambre avec salle d’eau et WC, un espace vestiaire ainsi qu’une grande buanderie offrant un volume de stockage supplémentaire. L’espace de vie principal se compose d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse, de trois chambres et d’un bureau. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une vie de famille au calme. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour les amateurs de vieilles pierres et d'espaces verts, cette propriété d'exception saura vous séduire. Nichée au cœur de la campagne de Lombers, à l'abri des regards, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, complété par deux logements indépendants, parfait pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale de 250 m² se compose d'un salon de 17 m² un sublime salon, salle à manger de 40 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, témoins de son histoire. La cuisine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est dotée d'un poly flammes à trois sorties. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte, le lieu idéal pour des repas estivaux face à la nature. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 27 m², et un bureau au rez-de-chaussée. Côté technique, menuiserie bois et double vitrage, chaudière au fioul de 2019. La propriété inclut deux habitations supplémentaires, offrant de multiples possibilités : Le gîte attenant en pierre de 87 m² avec 3 chambres 2 salles d'eau, cuisine et pièce de vie. Ce gîte peut devenir une source de revenus locatifs ou un lieu de villégiature pour vos proches. La maison en bois : un véritable cocon indépendant, de 85 m², se compose de 2 chambres une salle d'eau, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique. (DPE classé C) Elle dispose de son propre terrain de 3 000 m², d'une grande terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant une autonomie totale. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant des espaces variés. L'espace piscine, avec sa vue imprenable sur la campagne environnante, est une invitation à la détente. Sa piscine au sel de 5 x 11 mètres vous promet des moments de pure relaxation. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.

Découvrez cette superbe maison de 153 m² habitables, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte et conviviale, donnant un accès direct à une agréable terrasse. Profitez d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne, idéale pour des moments de détente en toute sérénité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing fonctionnel et d'une salle d'eau moderne. Un espace bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage, d'un espace buanderie, ainsi que d'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Cette maison, construite avec soin, ne nécessite aucun travaux. Située à seulement 10 minutes d'Albi, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Classe énergétique : D.

L'agence immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de type 5. Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une terrasse, une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une chambre au 1er étage, une salle de bains avec une baignoire et douche ainsi que 2 WC. Pour compléter cet achat, vous disposez d'un double garage, d'une piscine avec une pool house, un carport, un cabanon situé dans un espace arboré accompagné d'un puits. Proche du Gîte de Plonde, des infermières libérale CASSAN. Pour plus d'informations, contactez nous ! Référence agence : 1429.

À seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, 5 minutes de Marssac-sur-Tarn et à proximité de l'axe Toulouse-Albi, cette agréable maison familiale de 138 m² vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain plat de 1 568 m². La maison de plain-pied comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un insert bois, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, une grande salle de bain ainsi qu'un demi sous-sol avec garage et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé, d'une piscine avec ses belles plages et d'une pergola végétalisée invitant à la détente. Côté confort : climatisation réversible, insert bois et panneaux photovoltaïques installés en 2022 Les atouts : • 138 m² habitables • 4 chambres + bureau • Terrain de 1 568 m² • Piscine au sel • Garage et demi sous-sol • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente • Proximité Albi, Gaillac et accès A68 A seulement 5 minutes à pieds de l'école de Florentin, cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Iad France - Laurine Savic vous propose : LABOUTARIÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 120 m² – DÉPENDANCE – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN – GARAGE Et si votre prochain chez-vous réunissait tout ce que l'on recherche aujourd'hui : le charme de l'ancien, des espaces de vie chaleureux et un potentiel qui s'adapte à tous vos projets ? À quelques minutes seulement d'Albi, cette authentique maison de caractère de 120 m² vous accueille dans un environnement paisible où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie. Édifiée sur un terrain de 784 m², elle a su préserver toute son âme grâce à ses pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses espaces extérieurs intimistes, véritables invitations à la détente. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, devient naturellement le cOEur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis ou les instants de partage au quotidien. À proximité, la cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une superbe cour intérieure sans aucun vis-à-vis. Agrémentée d'un puits, elle offre un cadre unique pour savourer un café au soleil, partager un dîner d'été ou simplement profiter du calme en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées pour répondre aux besoins d'une famille comme à ceux d'un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage avec praticité. Mais ce qui rend cette propriété véritablement singulière, c'est sa dépendance. Véritable espace à vivre supplémentaire, elle ouvre un champ infini de possibilités. Aujourd'hui composée d'un espace de stockage, d'une salle de sport et d'un studio indépendant, elle pourra facilement accueillir vos proches, devenir un bureau pour le télétravail, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou encore générer un revenu complémentaire grâce à la location. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours. Le jardin offre un agréable écrin de verdure, tandis que la terrasse et la cour intérieure deviennent de véritables lieux de vie où se créent les plus beaux souvenirs. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison aussi fonctionnelle qu'attachante. Pensée pour le confort de ses occupants, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage, associant poêle, pompe à chaleur avec splits et convecteurs électriques. Des panneaux solaires viennent optimiser les consommations énergétiques, tandis que la VMC et le raccordement au tout-à-l'égout apportent un confort supplémentaire au quotidien. Ses principaux atouts : Maison de caractère pleine de charme 120 m² habitables Terrain de 784 m² 4 chambres Cour intérieure sans vis-à-vis avec puits Dépendance aux multiples possibilités Studio indépendant Salle de sport et espace de stockage Garage et deux places de stationnement Panneaux solaires et pompe à chaleur À seulement quelques minutes d'Albi Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable cocon où authenticité, confort et potentiel se rencontrent. Un bien rare qui saura séduire aussi bien les familles que les porteurs de projets en quête d'un cadre de vie paisible et inspirant. Laissez-vous charmer par son atmosphère unique… Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine et sous-sol partiellement aménagé en bel espace de réception de 55 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours à laboutarié - tarn. Visite virtuelle disponible. À 5 minutes de réalmont, 20 minutes d'albi et 30 minutes de castres, découvrez cette maison individuelle située au calme sur la commune de laboutarié, idéale pour une famille ou un premier achat avec extérieur. Dès les beaux jours, la piscine et le jardin clos de 711 m² deviennent un véritable espace de vie. Repas en terrasse, moments en famille, enfants qui jouent en toute sécurité, cette maison permet de profiter pleinement de l'été tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 92 m² habitables et une surface utile de 160 m². À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², prolongé par un balcon terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée avec double vasque et un wc indépendant récemment refait. En rez de chaussée, le sous-sol complet offre de véritables volumes complémentaires avec une grande cuisine d'été aménagée et climatisée d'environ 54 m², idéale pour recevoir, créer un espace bureau, un atelier ou un espace loisirs selon vos besoins. Vous disposez également d'un double garage et d'un garage indépendant et d'espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos de 711 m² comprend des stationnements, des espaces terrasse et une piscine au chlore dont le liner a été remplacé récemment. L'ensemble est immédiatement exploitable et agréable à vivre. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible d'environ 1000 m². Travaux déjà réalisés : salle d'eau rénovée wc refait électricité partiellement mise à jour tout à l'égout conforme liner piscine remplacé climatisation installée uniquement sur la cuisine d'été en rez de chaussée. La maison est habitable immédiatement et permet une installation rapide, avec la possibilité d'améliorations progressives selon votre projet. Cette maison offre déjà une base confortable avec des équipements existants, tout en laissant entrevoir un vrai potentiel d'amélioration énergétique. À l'étage, l'espace principal habitable est équipé de menuiseries en double vitrage installées à l'époque de la construction. En rez-de-chaussée, une partie des ouvertures bénéficie d'un double vitrage plus récent. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de belle qualité, en excellent état de fonctionnement. Les futurs acquéreurs pourront ainsi profiter d'une maison immédiatement habitable, tout en étudiant, selon leur projet et leur profil, les possibilités d'amélioration énergétique. Dans ce cadre, des aides à la rénovation peuvent éventuellement être mobilisées, ainsi que des conditions bancaires favorables, sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Un bien cohérent à ce niveau de budget, offrant piscine, garage, surfaces complémentaires et cadre de vie familial. Surface habitable environ 92 m² terrain 711 m² taxe foncière 1166 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Dpe d 164 kwh m² an ges d 40 kg co2 m² an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827471061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t et gestion immobilière g n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire 44230. Garantie galian smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J prix de vente 225000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf 437825. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Havre de paix pour cette Villa de plain-pied avec vue imprenable et piscine Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans un village calme où la nature s'invite chez vous. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne depuis votre salon lumineux, véritable cœur de la maison. Espace nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau dédié au télétravail. Confort : Cuisine conviviale, vaste séjour et salle de bain fonctionnelle. Un demi-sous-sol complet comprenant un garage double, un cellier, une cave et une chaufferie. Extérieur : Un magnifique jardin arboré de 1568 m² avec piscine, parfait pour vos journées d'été en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Gaillac et Graulhet, au cœur d'un environnement préservé, au calme sans isolement, cette propriété offre une qualité de vie rare. Idéale pour une famille : école sur la commune, collèges et lycées à Gaillac, avec ramassage scolaire devant la maison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : parc arboré (fruitiers, vigne, saule…), piscine 5x10 m parfaitement intégrée, et une partie du terrain constructible offrant un réel potentiel. À l'intérieur, la maison principale (env. 230 m²), en pierre et terre crue, séduit par son authenticité et son confort. L'inertie naturelle assure une température agréable toute l'année. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger avec insert, et un superbe salon cathédrale d'environ 40 m², baigné de lumière, avec mezzanine. Le rez-de-chaussée propose également buanderie, rangements, salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres, un bureau, un dressing indépendant et une salle de bains complète. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Un gîte indépendant d'environ 60 m² vient enrichir le bien : idéal pour recevoir ou développer un projet. Possibilité de détacher un taurin qui est constructible. Un bien singulier, vivant et évolutif, qui ne se raconte pas… il se découvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 451 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

À vendre, CADALEN, grande maison de charme avec dépendances piscine et terrain. Cette construction en pierre des années 1900 saura vous séduire par son astucieux alliage de traditionnel et de modernité. L'habitation principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon cosy de 21 m² s'ouvrant sur une salle à manger de 28 m², d'une cuisine dînatoire de 24 m², d'une véranda, d'une salle de bains de 7,5 m² avec douche et baignoire, d'un cellier buanderie, d'un WC indépendant. À noter qu'une pièce de 37 m² attenante au salon vous permet si vous le souhaitez de disposer grâce à des aménagements d'une pièce de vie de plus de 55 m². L'étage lui, se compose de trois chambres (22 m², 13 m², 13 m²), d'une suite parentale de 19 m² avec douche placard et WC. Pour recevoir votre famille, vos amis ou créer une activité professionnelle, trois suites parentales indépendantes de 20 m² avec salle d'eau et WC sont à votre disposition. Une des suites peut être rattachée à l'habitation principale. L'extérieur admirablement aménagé vous ravira et, vous permettra de vous adonner à de précieux moments de détente. L'espace piscine sécurisé ne fera que renforcer l'impression de bien-être. Equipements : poêle à granules, arrosage automatique, puits, garage atelier de 35 m², parkings, assainissement autonome. Pour de plus amples renseignements merci de contacter : L'agence Run Immobilier au 05 81 63 05 10.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison de maître datant de 1906 développe une surface habitable d'environ 284 m² et a fait l'objet d'une restauration complète alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La propriété propose deux vastes salons, idéals pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine. L'espace nuit se compose de 5 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. Les combles, aménageables, laissent entrevoir un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Côté prestations, le bien bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique (dpe en c), grâce notamment à une chaudière à granulés. Une cheminée avec insert vient compléter les équipements pour un confort optimal en toute saison. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 800 m², la propriété dispose également de nombreux atouts annexes : une dépendance à usage de garage et de stockage, un poulailler, deux puits, un grand sous-sol. Ce bien rare, au cachet préservé, conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à un projet de résidence secondaire de caractère. À découvrir sans tarder. Prix : 455 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards. ). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tous les services indispensables à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L'appartement est climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards. ). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL.

Puygouzon Au calme Corp de Ferme d'environ 135 m² à rénover sur 12925 m² de terrain. Partie habitable avec cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau. Possibilité d'agrandissement sur les dépendances attenantes de 231 m². Abris voitures de 41 m². Toiture refaite en partie en 2021. Une partie du terrain est constructible (pour un lot).