Bâtisse avec terrain attenant - Proche commodités - Constructible

Note avant de lire l'annonce : Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs avertis, artisans, professionnels du bâtiment et capables d'appréhender les spécificités techniques du site et les aménagements à prévoir selon le projet retenu !

À quelques pas du centre de CADALEN, ce terrain constructible non viabilisé d'environ 230 m² offre une opportunité rare pour les porteurs de projet de construction souhaitant créer un lieu de vie sur mesure.

Mais il peut aussi plaire à des personnes qui souhaitent avoir un jardin avec du rangement et du stockage, pour du loisir, potager ou encore jardinage.

Avoir une parcelle de terrain à CADALEN en plus de sa propre résidence principale peut être une belle opportunité !

En façade de rue, une bâtisse ancienne en pierre élevée sur deux niveaux est actuellement présente sur la parcelle.

Son état nécessite une rénovation complète avec beaucoup de travaux (renforcement des murs, drainage, charpente et toiture), laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui sauront révéler son potentiel.

Pour les acquéreurs privilégiant une nouvelle construction, un permis de démolition a déjà été obtenu.

Le devis de la démolition se situe aux environ de 17 000€ avec mon artisan maçon professionnel.

La parcelle complète mesure un peu moins de 5m de large sur 46m de long.

Le terrain situé en partie arrière et accessible par un escalier latéral, bénéficie d'un environnement agréable, et préserve une certaine intimité à proximité immédiate des commodités du village avec une vue sur l'Eglise.

Un cabanon de rangement complète l'ensemble au fond de la parcelle.

Une opportunité intéressante pour imaginer et concrétiser un projet personnalisé dans un secteur recherché qu'il soit un projet de construction ou de loisirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 14 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.