Maison 5 pièces à vendre à Bordeaux (33)

À Bacalan, échoppe double offrant un beau potentiel de rénovation. Vous disposerez de quatre chambres, deux salle d'eau et de pièces de vie à l'étage et au rez-de-chaussée. Un jardin plaisant et une dépendance complètent le bien. Proximité immédiate des commerces et des transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Découvrez cette maison de 5 pièces et dépendance située dans la Rue Naujac à Bordeaux, disposant d'une surface habitable de 140 m². Elle s'étend sur une parcelle de 114 m² et bénéficie d'une terrasse de 40 m². La maison, mitoyenne sur deux côtés, disposée sur trois niveaux et l'entrée est accueillie par un double séjour avec une cheminée fonctionnelle. À l'arrière se trouve une cuisine équipée avec induction, lave-vaisselle, four et hotte. Le rez-de-chaussée comporte également un WC situé sous l'escalier. À l'étage, deux chambres proposent des espaces de rangement pratiques avec des placards intégrés. Une salle de bain dotée d'une fenêtre est équipée de WC et sèche-serviette, tandis qu'une salle d'eau avec vasque complète l'étage. La maison possède une surélévation de 2007, abritant un espace bureau climatisé. Le bien propose enfin un espace cellier d'environ 6 m² et une petite buanderie à l'extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz. La taxe foncière annuelle est de 2500 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Située dans un quartier recherché de Bordeaux, cette maison se trouve à proximité de plusieurs commodités, y compris des commerces locaux et des restaurants typiques à quelques pas. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Naujac à proximité. Pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement, les transports en commun incluent la station de tramway Croix de Seguey desservant la ligne D, située à 4 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 25 000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux – Bacalan | Maison récente clé en main à deux pas du tram B (New York) À proximité immédiate du tram B New York, des commerces (halles) et des écoles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Développant environ 90 m² sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert directement un garage permettant stationnement ou espace de rangement. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur d’environ 45 m², idéal pour les moments de détente. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Maison clé en main, entretenue avec soin, aux prestations de qualité, dans un environnement pratique et recherché de Bordeaux-Bacalan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier historique des Chartrons, rue pomme d'or, cette maison de ville sur 2 niveaux sans extérieur car une terrasse au 1er a été transformée en chambre, offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche de tout et Idéalement située, cette maison propose un accès rapide à une variété de commerces, restaurants et services, offrant ainsi un quotidien pratique, facile et très agréable au Chartrons. Cette maison de 6 pièces, répartie sur 2 niveaux, se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, 2 espace de vie spacieux et un bureau avec vitrine sur rue, ancien garage voiture. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son agencement. Parfait pour une famille ou pour ceux en quête d'un confortable espace de vie, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain et dynamique. Des travaux intérieurs sont a prévoir. Possibilité de réhausse et / ou de division en commerce et T3 habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

33800 - bordeaux - nansouty. C'est dans le quartier très recherché de nansouty, à deux pas de la place nansouty, que prend place cette belle maison familiale distribuée sur trois niveaux avec grand jardin piscinable. Développée sur 216 m² au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un architecte laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée / aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son jardin de 160 m² piscinable expose sud. Côté pratique, on y trouve également une pièce tv pouvant faire office de chambre ainsi qu'un wc indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et wc. Une grande cave saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. Cachet de l'ancien préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, chaudiere frisquet neuve. Proche commerces de bouche et ecoles recherchées. À 10 min à pied du tram b (arrêt barrière saint-genès). Accès facile à la gare saint-jean. Prix : 869 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 403095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33800 - bordeaux - nansouty. C'est idéalement située, à 5 min a pied de la place nansouty et au calme que prend place cette maison traversante d'une surface au sol de 97 m² avec terrasse, grand garage et cave. Elle propose un bel espace de vie traversant avec salon agrémenté d'une cheminee et hauteur cathedrale (4,9m) ainsi qu'une cuisine equipee / amenagee de marque arthur bonnet avec îlot central, l'ensemble donnant sur une terrasse extérieure. Une chambre avec acces privatif sur la terrasse, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle d'eau et wc. Ce bien dispose en complément de nombreuses possibilites de rangement avec une cave de 15 m² et d'un garage de 20 m² avec sa rochelle. Cachet de l'ancien préservé avec la pierre apparente. À 5min a pied de la place nansouty et de tous ses commerces de bouche. Proche eglise du sacre-coeur et des nouvelles halles de l'atelier des citernes. Acces facile à la gare saint-jean en seulement 15 min a pied. À 15 min a pied de la barriere de begles, ses commerces de bouche (poissonnerie vents et marées, etc) et son marche. Carte scolaire alain fournier. Prix : 424 900 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1147 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 432117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Venez découvrir cette superbe maison avec jardin, située dans une rue calme à l’abri des regards et proche de toutes les commodités. Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose d’une grande pièce de réception, de cinq chambres, quatre salles de bain, un cellier, une cave à vin, une buanderie, une cave en sous-sol et un stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte il y a quelques années, elle offre de beaux volumes, un cadre de vie très confortable, et jouit d’une très belle luminosité. Elle propose au rez-de-chaussée : - une grande entrée qui dessert une chambre, une salle d’eau et une buanderie. - dans le prolongement, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² ouverte sur le jardin par de larges portes fenêtres. Cet espace accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine. - un cellier et une jolie cave à vin attenants complètent ce niveau. L’étage dispose : - d'une très belle suite surplombant le jardin, avec dressing et salle d’eau. Cette chambre est accessible du séjour par un escalier en acier. - un autre escalier en pierre dessert trois chambres supplémentaires : l'une avec salle de bain et terrasse, l'autre avec dressing et salle d’eau, et une derniere indépendante. Côté confort : climatisation réversible intégrée, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour stationner sur la parcelle. Emplacement proche de toutes les commodités, des écoles de renom publiques et privées, bus direct gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Primerose, venez découvrir cette demeure en pierre familiale. Elle comprend un séjour et une salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse ouverte sur terrasse, 7 chambres, une cave et un garage spacieux. Tout le charme de l'ancien conservé. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Nouveauté sur le secteur recherché de Bacalan, à deux pas du tram B “Achard”, des Halles de Bacalan et de la Cité du Vin. Découvrez cette échoppe familiale de 155 m² avec sa terrasse plein sud de 40 m², alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée récente, un poêle à granulés, une climatisation réversible, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Électricité, gaz, isolation, cuisine,. ont été soigneusement modernisés au fil des années, assurant confort et sécurité. Des travaux de rafraichissement et de finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les derniers détails et de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder. Visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéalement située à moins de 2 km du centre d'Ambarès-et-Lagrave, 15 km de Bordeaux, et proche des commodités ainsi que des transports. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses et chaleureuses : • Séjour de 30 m² avec vue directe sur le jardin arboré et la piscine. • Grande cuisine ouverte de 34 m², idéale pour les moments en famille. • Salle à manger élégante de 26 m² avec mur en pierre apparente et parquet haut de gamme. En complément : • Cellier / buanderie • Bureau de 25 m² • 2 WC au rez-de-chaussée Espace professionnel indépendant, un atout rare sur le secteur : Un ensemble de deux pièces de 12 et 13 m², permettant l'exercice d'une activité professionnelle. Extérieurs & prestations Le parc, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix, agrémenté de platanes, chênes et marronniers. Une terrasse plein Ouest relie harmonieusement la maison à la piscine. Accès & commodités La localisation est idéale : • À moins de 1 km de la gare TER vers Bordeaux • À 2 km de l'A10 • À 200 m d'un arrêt de bus • À 5 minutes du centre commercial Grand Tour et des commodités d'Ambarès En résumé Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant, tout en proposant un potentiel rare pour une activité professionnelle indépendante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 932929.

Située dans le quartier recherché de la Barrière Judaïque, cette élégante maison en pierre à étage séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme préservé. Les prestations anciennes ont été conservées, mettant en valeur l'authenticité du lieu. L'étage accueille quatre grandes chambres, une vaste salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Le séjour, orienté Sud et Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable extérieur d'environ 50 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments en plein air. La maison dispose également d'une cave saine de 40 m² en partie aménagée, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout dans ce secteur, permettant de stationner un véhicule et plusieurs vélos. À seulement 300 mètres des commerces et des écoles de ce quartier très prisé, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Au coeur de Nansouty, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette échoppe simple avec garage. Composée d'une piéce de vie traversante avec chéminée, vous y trouverez également un grand espace bureau en plus de trois chambres et un extérieur dinatoire. Possibilité de sur élavation sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À deux pas de l'église du Sacré Coeur dans une rue calme et très demandée, venez visiter sans tarder cette maison familiale aux prestations anciennes conservées et très bien entretenue. Elle a beaucoup de charme, dispose d'un jardin large et sans vis à vis et de 4 vraies chambres. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 4.03%.

Dans une rue au calme, proche de Bordeaux St Augustin. Maison récente climatisée en plain pied comprenant une pièce de vie d'env. 64 m² donnant sur une terrasse et avec un jardin arboré, 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), salle de bains. Porche pour véhicules avec recharge électrique, proche du tram A / F. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.7%.

Immeuble du xviiᵉ siècle – bordeaux centre historique – rare à la vente au cœur du centre historique de bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère du xviiᵉ siècle d'environ 240 m², un bien d'exception alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation. Niché au coeur du quartier st paul, il bénéficie d'un environnement patrimonial unique, à deux pas des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Caractéristiques principales : • immeuble sur 3 niveaux, au cachet préservé • parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond • 3 appartements t2 + 4 studios • rdc en pavés anciens, avec parking intérieur • verrières apportant luminosité et élégance • façade et éléments architecturaux typiques du patrimoine bordelais un bien à fort potentiel selon vos projets, plusieurs configurations sont possibles : *investissement pour la location * création d'une habitation unique de prestige * division en plusieurs parties * colocation haut de gamme, coliving. Cet immeuble rare conjugue élégance historique, emplacement exceptionnel et opportunités multiples pour investisseurs ou particuliers exigeants. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme inimitable de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 386 140 - greffe de bordeaux) sophie dussaugey entrepreneur individuel 06 88 98 29 78 - réf. 933399.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre de 94 m² + une autre maison à l'arrière de 68 m² idéale pour du locatif ou parents. Quartier Bastide secteur Aréna 94 m² habitables, 2 chambres + 2 bureaux, Grande terrasse, Cheminée, Travaux à prévoir Charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement vous attendent ! Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), cette authentique maison de ville en pierre R + 1 de 94 m² vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d’agencement. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m² avec insert cheminée. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Salon cosy pour moments de détente. Chambre avec salle d’eau attenante. WC indépendant. À l’étage : Une chambre spacieuse. Deux bureaux (possibilité de créer une grande chambre en supprimant la cloison). Une salle d’eau. Une 2ieme maison à l'arrière de 68 m² aménagée et chauffée avec pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec Wc. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser le bien à votre goût, mais la structure est saine et le potentiel est réel. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme. Insert cheminée. Extérieur avec grande terrasse. Possibilité de créer 3 chambres. Rendement locatif pour la maison de derrière. Quartier calme et pratique (proche bus, écoles, commerces). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parc Bordelais - Maison bourgeoise rénovée de 265 m², lumineuse et élégante. Double salon traversant avec cheminée en marbre, cuisine en véranda ouverte sur un jardin paysagé et intime. 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bains. En fond de parcelle : une seconde bâtisse avec piscine chauffée toute l'année et sauna. Une dépendance de 123 m² offre de multiples usages : appartement, bureaux ou espace de loisirs. Une propriété rare, rénovée avec soin, située à deux pas de Tivoli et de l'avenue Félix Faure.

Dans un ensemble immobilier sécurisé, proche du Parc Bordelais, des écoles et du centre de Caudéran, maison familliale de 2002 avec séjour lumineux, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, cuisine, garage, grande cave et jardin intimiste. Cette maison vous apporte confort et sécurité dans un des quartiers les plus recherchés. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Échoppe 5 pièces avec jardin – Quartier prisé de Bordeaux Située dans un quartier calme et recherché, proche commerces, transports et écoles (St Genès, Alain Fournier. ), cette échoppe offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une cheminée, une salle à manger (avec une cheminée), une cuisine équipée semi ouverte formant ainsi un bel espace de vie lumineux. À l’étage vous trouverez une suite parentale offrant intimité et confort, un palier aménageable en bureau, wc indépendants, un grenier accessible pour votre rangement. Le niveau inférieur comprend deux chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, WC indépendants, buanderie et accès direct à la terrasse et au jardin. N'attendez plus pour visiter ce bien de qualité, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibault jameau vous propose : ! En exclusivité, caudéran maréchaux ! Dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 154 m² aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité du bien et la qualité des matériaux (pas de travaux à prévoir). Vous profiterez donc d'un bel espace salon / salle à manger de 39 m² avec une belle vue sur un jardin de ville intimiste. En jonction de ce bel espace de vie, une cuisine haut de gamme fonctionnelle toute équipée sur mesure, avec son accès sur l'extérieur. À l'étage, le coin nuit dispose de 4 grandes chambres dont 1 suite parentale de 25 m². (1 wc au rdc et 2 wc à l'étage) (sans gros travaux, possibilité de faire une grande chambre parentale avec une sde au rdc) enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur accueillant pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s. Double terrasse, beaux massifs, jacuzzi et une belle surprise à découvrir lors de votre visite. : -) pour vos besoins de rangements et stockage d'encombrants, vous disposerez d'un grand garage isolé de 16 m² et d'un abris de jardin de 6 m². Un bien résolument familial ! À visiter sans tarder ! Les + du bien : - calme absolu du quartier - grand lebrun à 1,8 km / caudéran ter station à 1,4 km - transports : ligne g, ligne 16, ligne 1 - maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir - excellent dpe (b / a) - chauffage au sol - cuisine sur mesure haut de gamme toute équipée - coin laverie indépendant - jardin de ville intimiste (parcelle totale : plus de 200 m²) - jardin d'accueil sur entrée - stationnement privatif sécurisé sur parcelle - grand garage isolé 16 m² - 4 chambres dont une 1 suite parentale - 2 points d'eau (1 sdb familiale + 1 sde) / 3 wc - double terrasse - jacuzzi - local technique / abris de jardin - nombreux rangements dans la maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BORDEAUX ? CHARTRONS Au coeur du très prisé quartier des Chartrons, à deux pas du Jardin Public, du tramway et des commerces, découvrez cette élégante maison en pierre au charme authentique, parfaitement entretenue et sublimée par ses prestations anciennes conservées avec soin. Développant environ 190 m², la maison s'ouvre sur une belle entrée menant à un salon-séjour traversant, baigné de lumière, ainsi qu'à une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une suite parentale de plus de 40 m². Spacieuse et lumineuse, cette dernière offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme l'installation d'un bureau ou d'une salle de jeux. Un sous-sol vient compléter le bien avec un cellier et une cave à vin, ajoutant un confort de rangement appréciable. À l'extérieur, un charmant jardin de ville arboré constitue un véritable écrin de verdure, rare et recherché dans le quartier, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Atout supplémentaire : possibilité de location d'une place de stationnement à proximité immédiate. Ses atouts : Le cachet et l'élégance de l'ancien Un jardin arboré, véritable oasis en coeur de ville Une adresse privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : À deux pas du lac de Bordeaux, cette maison T5 en duplex offre un quotidien qui combine nature, rythme urbain et grands volumes pour une vie de famille fluide. Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 39 m² environ donne la sensation d’une vraie maison familiale : un espace où l’on peut cuisiner, travailler, recevoir, tout en gardant un OEil sur les enfants. La baie vitrée s’ouvre sur une terrasse de 19,5 m² environ, idéale pour les repas d’été, les jeux des plus jeunes ou les soirées entre amis. À l’étage, quatre chambres bien séparées permettent à chacun d’avoir son espace. Les deux salles d’eau facilitent les matins chargés. Les surfaces sont équilibrées : des chambres entre 10 et 11 m² environ qui accueillent aisément un bureau, une armoire et un lit double pour un ado. La maison bénéficie d’un système de chauffage par vecteur air relié au réseau de chaleur de l’écoquartier, offrant un confort constant et des dépenses maîtrisées. Les matériaux durables, les menuiseries aluminium et les brise-soleil orientables apportent du confort au quotidien et une vraie modernité d’usage. Les déplacements sont simples : cinq minutes à pied pour rejoindre le tram C, puis quelques stations pour accéder au centre-ville ou à la gare. Les commodités, écoles et commerces du quartier complètent un mode de vie très fonctionnel. Si vous souhaitez visualiser l’agencement et confirmer que cette maison correspond à votre projet de vie, le plan est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux - Croix Blanche. Maison lumineuse avec beau potentiel d'aménagement, proche transports. Elle dispose d'un vaste double séjour avec larges baies vitrées donnant sur un beau jardin arboré. Elle offre 4 ou 5 chambres, un garage, et un T1 bis indépendant avec entrée privative. Une belle opportunité pour un projet familial. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Echoppe Bordelaise d'une surface d'environ 119 m², avec jardin et dépendance ! Ce bien rénové avec goût, est composé d'une belle pièce à vivre traversante, avec wc. Au 1er étage, deux chambres, une sdb avec wc. Au dernier étage un espace idéal pour un coin cinéma (18 m² au sol), et une 3ème chambre avec sa salle d'eau ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à Bordeaux (33100) dans le quartier prisé de la Bastide, cette échoppe de 125 m² sur un terrain de 173 m² offre un cadre de vie agréable. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, et proche des commodités, elle est également bien desservie par les transports en commun tels que les bus et le tram. À l'extérieur, on retrouve une charmante terrasse, donnant sur un jardin intime et au calme. À l'intérieur, ce bien se distingue par ses 4 chambres dont une en rdc ainsi qu'une salle de bain. Le salon-séjour et la cuisine reflètent un espace de vie convivial, tandis qu'à l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau complètent l'agencement. Une salle de sport modulable en bureau et une cave de 46 m² viennent parfaire les aménagements de ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 553 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 535 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.