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Villa récente de plain pied, lumineuse et fonctionnelle. Belle pièce de vie de 48 m² ouverte sur le jardin exposé sud est. Coté nuit : suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC. Jardin exposé sud ouest, idéal pour profiter des beaux jours. 1 garage et 2 stationnements complètent le bien Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.
Iad France - Hakima Noel vous propose : EXCLUSIVITÉ – VILLA PLAIN PIED avec GARAGE COUP DE CŒUR À BÉZIERS Dans un secteur particulièrement recherché de Béziers, entre Bonaval et le Pech de la Galinière, se dévoile cette charmante villa de plain-pied construite en 2007. Dès les premiers instants, une atmosphère paisible s’impose… celle des lieux où l’on se sent immédiatement chez soi. Implantée sur une parcelle de 304 m² en trois faces, elle développe environ 92 m² habitables parfaitement agencés, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et douceur de vivre au quotidien. La pièce de vie chaleureuse, invite naturellement à la convivialité. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse équipée d’un store, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau soignée et d’un WC indépendant, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Un garage carrelé vient compléter ce bien, apportant un véritable atout au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin, joliment paysagé et sans contrainte d’entretien, crée une ambiance douce et intimiste. Un chalet carrelé y trouve sa place avec discrétion et praticité. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos envies. Ici, tout respire le calme : aucun vis-à-vis, une vue dégagée, et un environnement résidentiel recherché où la tranquillité est un véritable luxe. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : climatisation, fibre optique, double vitrage, toiture en bon état, façade entretenue, une maison saine, soignée et prête à vous accueillir. Le quotidien est particulièrement simple : un centre commercial avec supermarché, boulangerie, pharmacie. est accessible en 2 minutes en voiture, les établissements scolaires à proximité immédiate, le centre-ville de Béziers à quelques minutes seulement, et les axes routiers rapidement accessibles. Béziers est une ville du sud de la France au charme authentique, entre patrimoine, douceur de vivre et dynamisme. Son centre historique, ses allées ombragées et le canal du Midi en font un lieu agréable à vivre toute l’année, avec toutes les commodités à portée de main. L’un de ses vrais atouts, c’est aussi sa proximité immédiate avec la mer. En moins de 20 minutes, on rejoint les plages de Valras-Plage, Sérignan ou encore Portiragnes : de grandes plages, familiales et animées l’été, mais aussi plus calmes hors saison, parfaites pour profiter du littoral méditerranéen sans contrainte. Entre ville, nature et mer, Béziers offre un équilibre de vie particulièrement recherché. Un bien rare, un environnement privilégié, où l’on ne visite pas simplement une maison… mais où l’on ressent une évidence. Un lieu, une atmosphère, un véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Béziers à 5 minutes du polygone & des allées paul riquet un bien atypique aux volumes exceptionnels laissez libre cours à vos projets dans cette propriété pleine de caractère, offrant de généreux espaces et un fort potentiel d'aménagement. Son entrée indépendante et sa configuration permettent d'imaginer un lieu de vie unique ou un investissement à forte valeur ajoutée. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des transports. Une opportunité rare à découvrir. Classe energie / climat : c/c honoraires : 5,44 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 147 000 € conseiller immobilier stephan marty les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Fort potentiel, beaux volumes et multiplicité de projets pour cet immeuble situé au coeur de Béziers. Ce bâtiment développe une surface au sol de 25 m² sur 4 niveaux, le tout couronné terrasse de toit à la vue dégagée. Cette page blanche, laissera libre cours à votre immagination pour une belle rénovation. Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Exemples : Option 1 : La maison de ville contemporaine avec garage (Idéal Résidence Principale ou Pied-à-terre). Option 2 : Le concept 'Boutique-Hôtel' ou Guesthouse (Idéal investissement locatif / Airbnb) Les points forts : Prix attractif : 79 000 EUR, idéal pour préserver une enveloppe travaux confortable. Le garage en centre-ville, très recherché. L'extérieur : Une terrasse de toit pour profiter du soleil méditerranéen. Que vous cherchiez votre futur cocon urbain avec garage ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien s'adaptera à toutes vos ambitions. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les plans ! 1.
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Située à Béziers, dans le quartier recherché de la Devèze, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur une parcelle de 308 m², elle développe environ 85 m² habitables et offre un intérieur moderne et lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale et climatisée, d'une cuisine indépendante et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière avec abri jardin, tandis que l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une terrasse ombragée sous un magnifique mûrier platane vient compléter l'ensemble. Un garage apporte également un confort supplémentaire au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.
Exclusivité béziers leclerc / injalbert. Au calme d'une impasse, orpi vous propose cette charmante maison familiale offrant plus de 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 330 m² avec garage. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée dessert le garage de 30 m², une belle chambre de 20 m², une cuisine avec un accès direct au jardin, une salle d'eau avec w. C et un cellier. À l'étage : un double séjour lumineux exposé plein sud avec grand balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un w. C. À l'extérieur, un joli jardin aménagé et ombragé avec partie terrasse pour profiter des beaux jours. Maison très bien entretenue, nécessitant quelques rafraichissements pour la mettre à votre goût. Climatisation récente, garage, 2 jardins. Classe énergie c. Référence agence : 365.
À proximité immédiate des commodités et du Stade de la Méditerranée, Cette maison d'environ 80 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m² à l'avant de la maison, ainsi qu'un espace extérieur d'environ 20 m² à l'arrière. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec un départ prévu au plus tard en septembre 2027. Sa localisation, proche des services, des axes principaux et des infrastructures sportives, ainsi que ses espaces extérieurs, en font un bien adapté à un projet d'investissement avec revenus locatifs en place. Certaines photos ont fait l'objet d'un traitement numérique visant à améliorer leur lisibilité (désencombrement visuel), sans modification des volumes ni des caractéristiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Maison T4 - 3 faces avec jardin privatif et 2 parkings Idéalement située à proximité du centre-ville de Béziers, à deux pas du centre commercial Leclerc Montimaran, venez découvrir cette agréable maison 3 faces de 76.20 m² (loi carrez) habitables, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Située au sein d'une copropriété de 40 lots, cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur privatif donnant directement sur un jardin de 60 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente. Côté jour, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Sur un demi palier, vous trouverez une cuisine séparée, et un WC indépendant. Côté nuit, l'étage dessert une salle de bains ainsi que 3 chambres (une chambre de 11 m² + placards, une chambre de 7,8 m² + placards, une pièce de 7,7 m² pouvant servir de bureau ou chambre enfant). Côté pratique, le bien dispose de 2 places de parking extérieures privatives situées juste devant la maison. Son entrée indépendante de la résidence apporte un vrai confort au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : transports en commun à proximité immédiate, école à deux pas, accès rapide aux commerces, aux commodités et au centre-ville. Fonctionnelle, bien située et proposée à un prix attractif, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement des peintures sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer sur Béziers ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 15.
À vendre à Béziers, secteur Place Saint-Aphrodise : charmante maison de ville en R + 2 entièrement rénovée, située dans une impasse au calme. Elle se compose de 3 chambres et d'un bureau. Vous apprécierez ses prestations modernes avec climatisation réversible, façade récemment refaite et rénovation complète offrant confort et tranquillité. À proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Idéal premier achat ou résidence secondaire.
Iad france - laetitia oliveira vous propose : * opportunité à béziers ! Maison 4 faces - grand garage - jardin * maison de 95 m² à rénover sur un terrain de 499 m² : elle comprend un séjour avec accès à une véranda, une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Un garage total ainsi que des places de stationnement complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et créer un cadre de vie moderne et agréable. Idéal pour projet de résidence principale ou investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Céline Magne vous propose : MONTIMARAN - Quartier calme et résidentiel FEUILLANTINES Dans un quartier calme et particulièrement recherché de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette charmante maison construite en 1994 qui offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Implantée au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots mitoyens, sans aucune charge, elle constitue un compromis idéal entre maison individuelle et tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour avec cuisine ouverte, pensé pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose également un accès direct au garage ainsi que des toilettes indépendantes, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, un grand hall dessert trois belles chambres aux volumes agréables, une salle de bain ainsi que des toilettes, offrant un espace nuit parfaitement agencé pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 45 m², idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour recevoir en toute convivialité lors des beaux jours. La maison dispose également d’une place de stationnement privative, un atout rare et recherché dans le secteur. Côté prestations, tout le confort moderne est au rendez-vous : menuiseries en PVC double vitrage, volets en PVC, climatisation réversible. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux ni rafraîchissement : elle est prête à vous accueillir immédiatement. Un véritable bien “clé en main”. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un quartier résidentiel à Béziers, je vous présente cette maison de 2022 de 120 m² sur 335 m² de terrain. À l'extérieur on trouve un bel espace piscine au sud avec un coin salon sous une pergola bioclimatique, une terrasse au nord et une allée de stationnement pour deux voitures. À l'intérieur au rez-de-chaussée, on trouve un beau séjour lumineux tourné vers l'espace piscine, une cuisine indépendante équipée avec accès à une terrasse, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et un wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les plus : maison RE 2020, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, climatisation gainable, ballon thermodynamique, garage de 16 m² carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée, 2 pergolas bioclimatiques, allée pour 2 voitures sur le terrain, 1 salle d'eau et 1 wc par niveau, excellent état général, commerces, bus, balades à proximité. Une villa récente aux prestations de qualité dans laquelle on pose ses valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.
Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison en R + 1 d’une surface de 84 m² habitables, récente de 2022, implantée sur une parcelle de 191 m², dans un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par : - Une agréable pièce de vie baignée de lumière de 33 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial. - Trois chambres à l’étage de 13.5 m², 10.3 m² et 10 m². - Deux WC dont un en rez-de-chaussée, pour plus de praticité au quotidien. - Système climatisation réversible pour un confort été comme hiver. - Un chauffe-eau thermodynamique, économique et performant. - Un garage de 17 m² offrant un espace de stationnement et de rangement. - Un environnement sans vis-à-vis pour plus d’intimité. - La proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite beziers - quartier pech des moulins. Sur les hauteurs de béziers-ouest, face à la cathédrale et à 5 mn du centre ville, orpi vous propose ce très joli pavillon ancien de plain-pied entièrement rénové avec soin par un professionnel. Cette maison indépendante de presque 90 m² m² habitables offre confort moderne et contemporain sur une parcelle de 550 m². La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte et aménagée (non équipée) donne sur un grand jardin en restanque offrant une belle exposition sud-est et la possibilité de créer plusieurs espaces de détente. Le tout est complété par 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant avec buanderie. Fort potentiel également pour une dépendance à rénover au fond du jardin si besoin. Les plus : rénovation complète par un professionnel, garantie décennale, climatisation, proximité écoles, commerces et centre ville. Idéal pour une famille recherchant calme et proximité des commodités à béziers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon prêt à vivre. Classe energie c référence agence : 358.
Iad france - delphine pommes vous propose : vente en viager sans rente sur une tête. Âge de la dame 70 ans. Valeur vénale 223 000£ charmante maison de plain-pied avec 3 chambres et garage à béziers située dans un quartier paisible de béziers, cette charmante maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 76.45 m² et un terrain de 187 m². La maison se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer votre espace personnel. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée et d'un salon spacieux qui laisse place à la convivialité. Les pièces de vie offrent des surfaces généreuses pour un aménagement optimal. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à un espace extérieur avec sa pergola bioclimatique propice à la détente et aux moments de partage. Les équipements et les aménagements de cette maison sont de qualité : fibre optique, câble tv, interphone, alarme, et système de chauffage individuel avec des radiateurs a inertie connectés. Des volets roulants et moustiquaires intégrées, fenêtres oscillo- battantes. Idéalement orientée à l'est et à l'ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Offrant un confort moderne dans un environnement calme, cette maison de plain-pied à béziers constitue une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine pommes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 813512332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – Quartier La Font-neuve à Béziers Située dans le secteur recherché de La Font-neuve à Béziers, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, offrant 111 m² habitables sur une parcelle d’environ 350 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d’un salon d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Une buanderie de 11 m² complète ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse en travertin, parfaitement aménagée, avec une piscine hors-sol, créant un véritable espace de détente à l’abri des regards. À l’étage, vous trouverez : - Deux chambres confortables - Une salle d’eau moderne - Un dressing - Un WC indépendant Au dernier niveau, sous les toits, une suite supplémentaire vous attend avec : - Chambre - Salle d’eau - Dressing - WC Idéal pour un espace parental ou pour recevoir en toute indépendance. Côté prestations, la maison offre : - Rénovation complète et soignée - Menuiseries double vitrage - Climatisation réversible de type split - Garage carrelé et isolé de plus de 20 m² avec portail électrique Un bien clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mathieu sanchez vous propose : * maison traditionnelle de 104 m² avec jardin et garage - béziers * bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à béziers, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. * description des pièces * la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 toilettes, une salle de bain, une cuisine toute neuve équipée et une salle à manger. Le séjour lumineux avec sa climatisation réversible offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. * avantages * - jardin : profitez d'un jardin privé pour vos moments de détente en plein air, idéal pour les barbecues et les jeux en famille. - garage : stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison. - système de chauffage individuel : profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage individuel. - équipements de confort et de sécurité : bénéficiez des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et d'un système de sécurité fermé. Construite en 2011, cette maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous apprécierez la tranquillité du quartier et la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle confortable avec jardin et garage à béziers. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans un de nos quartiers résidentiels les plus recherchés sur Béziers, très agréable villa de plain-pied sur un beau terrain paysagé de 842 m² avec superbe piscine et pool-house. Un bel espace de réception d'environ 65 m² composé d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une spacieuse véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et toilettes, grande buanderie, salle de bains avec baignoire et douche, garage et carport. Une cave à vin réfrigérée complète le confort de cette maison elle-même entièrement climatisée, parfaitement entretenue. L'extérieur est tout aussi soigné. Grande terrasse plein sud. Piscine de forme libre avec plage immergée et pool-house à l'abri des vents dominants, sans aucun vis à vis. Environnement de qualité proche des commerces et services. Accès rapide centre ville, gare SNCF, autouroutes A9 et A75. Les plages, stations balnéaires et ports de plaisance à 20 minutes.
Herault, béziers, maison de plain pied prestations de qualité aucuns travaux dès l'entrée, vous découvrez un dégagement fonctionnel desservant harmonieusement les différentes pièces et offrant une circulation fluide, avec une distinction claire entre l'espace de vie et l'espace nuit. Budget 360 000 euros (honoraires a charges vendeurs) l'espace jour se compose d'un séjour lumineux avec salon / salle à manger, parfaitement optimisé, ainsi que d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour allier esthétisme et praticité. Le bel agencement met en valeur les volumes et renforce la convivialité des lieux. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau contemporaine, épurée et élégante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre des prestations confortables climatisation gainable, système d'alarme, finitions soignées, grand garage de 27 m², arrosage automatique pour un entretien facilité du jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement intime et parfaitement aménagé : béton imprimé, superbe piscine effet green bali, jardin paysagé, absence totale de vis-à-vis. Une maison clé en main, soignée dans les moindres détails, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Opportunité rare : possibilité d'acquérir parcelle supplémentaire de 568 m², idéale pour plus d'espace, un projet complémentaire ou simplement davantage de confort, conditions financières à étudier. Mandat 440691 (dpe : c/ges : a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison chaleureuse avec piscine, garage et panneaux solaires – Montimas, Béziers Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où l’on se sent immédiatement bien. Située dans un environnement agréable et pratique du quartier Montimas à Béziers, cette maison 2 faces construite en 1986 développe environ 80 m² habitables sur un terrain de 234 m², parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque espace. En poussant la porte, on découvre une pièce de vie lumineuse. L’espace est accueillant, confortable et climatisé. La cuisine moderne récente, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace fonctionnel et convivial. Une porte-fenêtre prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et laisse déjà imaginer de beaux moments aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle d’eau moderne avec double vasque et WC complète cet étage. La climatisation dans le couloir assure une température agréable dans l’ensemble de l’étage. La maison est équipée de la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un extérieur pensé pour profiter pleinement : L’extérieur est un vrai atout, conçu pour prolonger les moments de partage et profiter du climat méditerranéen. La terrasse accueille une piscine maçonnée et carrelée de 6,5 x 4 m, sécurisée par une alarme. Tout a été pensé pour vivre à l'extérieur : Un barbecue en dur avec plancha Une douche extérieure Un store banne d’environ 3 mètres Un espace convivial pour recevoir famille et amis À l’avant de la maison, un jardinet agréable complète l’ensemble. Pour votre confort et des économies d’énergie, cette maison bénéficie de prestations de qualité : La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, garantissant un confort thermique et phonique tout au long de l’année. Une climatisation dans la pièce de vie et le couloir de l’étage 5 panneaux solaires pour autoconsommation et possibilité de revente d’électricité Un espace pratique supplémentaire Un garage avec ouverture manuelle complète le bien, avec une mezzanine d’environ 20 m², idéale pour optimiser le rangement ou créer un espace de stockage supplémentaire. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et praticité. Dans un rayon très court ou en quelques minutes (à pieds ou en voiture) : Les grandes surfaces et hypermarchés, zone commerciale complète, commerces spécialisés, restaurants. Les services essentiels (pharmacie, opticien, centre médical et centre hospitalier, banque, boulangeries). Les écoles, collèges et lycées. Les transports, axes routiers très proches. Pour vos escapades ou moments de détente, Valras-Plage et les plages de la Méditerranée se trouvent à seulement 15 minutes. Les amateurs de balades apprécieront également la proximité du Canal du Midi, idéal pour profiter de promenades à pieds ou à vélo et des paysages emblématiques de Béziers. Les axes routiers principaux sont très proches, facilitant vos déplacements dans toute la région. Tout est pensé pour simplifier le quotidien tout en profitant d’un cadre de vie agréable et dynamique, proche de toutes les commodités. Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où l’on profite autant de l’intérieur que de l’extérieur. Une visite suffira pour se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 104 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - arnaud paumelle vous propose : villa r + 1 rénovée – véranda, panneaux solaires, prestations complètes. Belle villa de 1973, parfaitement entretenue et rénovée, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Séjour lumineux, cuisine séparée équipée, coin salon avec cheminée, et superbe véranda aménagée en véritable pièce de vie avec salon, espace repas, plancha et four à pizza. À l’étage : 3 chambres et salle d’eau avec wc. Prestations de qualité : panneaux solaires rentables, isolation extérieure (2022), climatisation, double vitrage, volets roulants, chaudière gaz. Extérieurs agréables : jardin clos et arboré, abri, cave et stationnement. Maison clé en main, idéale pour une vie confortable et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison de 90 m², quartier des Arènes. Confortable avec cuisine sur mesure, trois chambres dont une suite parentale. Le jardin avec terrasse, piscine et cuisine d'été permet de profiter des beaux jours. L'isolation et chauffage par pompe à chaleur air / eau permettent de belles économies d'énergie et un confort d'usage optimal. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.
Joli pavillon avec garage, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse. À l'étage, découvrez 3 chambres et une salle de bain. Fonctionnel et prêt à vous accueillir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Dans le secteur calme et recherché de la Crouzette, découvrez cette charmante maison individuelle 4 faces, développant 126 m² habitables avec un garage de 34 m², idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée, tous deux ouverts sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une troisième chambre spacieuse disposant de sa terrasse privative de 21 m², véritable espace privilégié pour se détendre en toute intimité. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Maison indépendante, sans vis-à-vis direct, située dans un secteur apprécié, elle réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations. Alexandre Manetto, Agence R immobilier, O7 64 I5 77 9O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : * Magnifique Maison de 118 m² avec Terrasse et grand Garage de 80 m²à Béziers * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 118 m² située à Béziers, offrant un cadre de vie paisible et confortable. cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des Pièces : * - Salon lumineux avec cuisine ouverte de 53 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. - Cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas avec accès sur une belle terrasse extérieure avec vue dégagée - 3 chambres spacieuses : dont 1 chambre parentale. - Salle de bain moderne avec baignoire pour des moments de détente. - WC séparé pour plus de commodité. * Avantages de la Propriété : * - Terrasse de 35 m² : Parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. - Extérieur : belle surface extérieure à exploiter et à aménager selon ces gouts. Le terrain est piscinable. - Garage de 80 m² : le garage peut être destiné a plusieurs évolutions grâce à son indépendance avec la partie maison, sa porte d'entrée privative en RDC et sa baie vitré déjà en place permette de visualiser rapidement les possibilités d'aménagement. - Equipements Confortables : fibre optique, climatisation, TV et câble téléphonique pour un confort au quotidien. - Sécurité : propriété fermée pour une tranquillité d'esprit. - Stationnement : emplacement de stationnement devant la maison. - Chauffage Individuel : système de climatisation réversible et convecteurs pour un environnement chaleureux. - Exposition Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. * Localisation et Environnement : * Cette maison est idéalement située à Béziers, dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un quartier calme et agréable, propice à la détente et à la vie de famille. Cette propriété est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien de plus près. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Béziers séduit par ses prix bas et ses rendements élevés. Avec un centre ancien en pleine rénovation et des quartiers en devenir, la ville s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus prometteurs du sud.
