Biens à vendre Yonne (89)

Dans la ville de SENS, 1 heure Paris-Bercy, proche du centre ville et de toutes les commodités, cette maison spacieuse et ses dépendances pourront s'adapter à plusieurs types de besoin. Un artisan ou un collectionneur pourra exploiter sa grange, un investisseur pourra créer plusieurs appartements, et une famille pourra tout simplement y créer son cocon. Vous trouverez au RC : une entrée sur la cuisine aménagée dinatoire, une salle d'eau avec wc, un séjour avec cheminée-insert, 2 grandes chambres dont une avec accès extérieur et grands placards, un bureau ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une jolie chambre avec son petit balcon et un grenier en partie aménageable. Double vitrage, chauffage central gaz. En retour, un hangar 4 travées sur dalle béton, dont un espace clos pour environ 45 m². Cave. Grande cour close pour une surface totale de la parcelle de 562 m². Double vitrage PVC, chaudière gaz, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 07 85 34 61 45, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925.

Venez découvrir ce pavillon familial à 10 minutes de Villeneuve-La-Guyard Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon des années 1985, édifié sur un sous-sol total, vous séduira par ses volumes et son confort moderne. Implanté sur une parcelle clôturée et arborée de 1 044 m², il offre une belle qualité de vie tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A5 (axe Paris), permettant de rejoindre la capitale en environ 1h30. Description : entrée, salon-séjour lumineux avec poêle à bois (2024), cuisine aménagée ouverte, WC, salle d'eau avec douche à l'italienne À l'étage : Palier desservant 3 chambres, WC, Extérieurs : jardin clos et arboré, abri de jardin. Confort et équipements : Pompe à chaleur (2022), Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques, assainissement individuel Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, l'espace et une localisation stratégique sur l'axe Paris. Venez découvrir ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844.

Iad france - willy camus vous propose : maison familiale 7 pièces à vendre à bléneau (89220) 6 chambres – surface habitable d’environ 140 m² – terrain clos de 1 017 m² cette maison de construction traditionnelle (1972), située dans un quartier résidentiel calme, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Composition du bien : rez-de-chaussée : véranda entrée salon / séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres salle de bain wc séparé étage : 3 grandes chambres supplémentaires salle de bain wc indépendant placard de rangement sous-sol total : cuisine d’été / buanderie chaufferie cave grand garage extérieur : deuxième garage indépendant terrasse bien exposée jardin plat, clos et arboré caractéristiques techniques : chauffage central au fioul huisseries en double vitrage bois toiture en bon état tout-à-l’égout localisation : à 20 minutes de la gare de briare (paris-bercy en 1h15) à 35 minutes de la gare de montargis à quelques pas du centre-bourg de bléneau et de ses commerces commodités à bléneau : bléneau est une commune dynamique avec de nombreux services : santé : une maison de la santé avec un cabinet médical, quatre infirmières, une podologue et une psychologue. Un ostéopathe, deux kinésithérapeutes, une sage-femme, une pharmacie un cabinet vétérinaire pour la santé animale éducation : crèche, école maternelle et élémentaire commerces : supermarché, boulangeries, fleuriste, coiffeurs, banque, bar, tabac / presse ect. Services publics : la poste, bibliothèque, france services loisirs : équipements sportifs, associations actives une visite ? Des questions ? Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie robinet vous propose : terrain non viabilisé constructible de plus de 3400 m² à quelques minutes de la gare sncf de sens 1308 m² constructible et 10,5 m de façade honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT180357 : Dans une commune située aux portes de sens, venez découvrir ce magnifique pavillon construit en 2008, habitable de plain pied. C'est certain, il saura vous séduire. En rez de chaussée : une entrée, un grand salon / séjour trés lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des WC. À l'étage un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains et douches et des WC. Toutes les chambres à l'étage sont équipées d'un placard / dressing. Un sous sol total compléte le bien avec garage, buanderie et pièce. À l'extèrieur, vous profiterez de la terrasse et d'un jardin. Les + : Chauffage au sol, portail motorisé, aspirateur centralisé, adoucisseur, assainissement collectif. Cette maison est un bien rare à ne pas manquer - Mentions légales : Proposé à la vente à 384000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 02 / 2026 - Affaire suivie par Mme Ingrid MASSÉ (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans village avec commerces, ecole et gare sncf, sud auxerre, jolie maison ancienne renovee offrant petit exterieur avec terrasse. Bonne isolation, dpe d, chaudiere gaz de ville recente. Cuisine amenagee / equipee et salle a manger avec acces de plain pied au jardin et terrasse, sde / wc. À l'etage beau salon, dressing, chambre, wc. Au dessus piece bureau ou chambre d'enfant. Par un second escalier jolie chambre mansardee. Cave. Ideal premier achat ! Pour renseignements et visites, appelez le 06 08 66 95 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir, cette magnifique maison entièrement de plain-pied, édifiée en 2011 sur une parcelle de 1805 m² de terrain, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 100 m², elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux salon séjour de 33 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte de 7 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un couloir dessert trois belles chambres chacune disposant de dressing, une salle de douche moderne ainsi qu'un toilette séparé. Un garage attenant, entièrement carrelé et isolé, avec accès direct à la maison, permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola et d'un joli terrain soigneusement agencé et aménagé. Au fond du jardin, une dépendance de 19 m², carrelée et isolée, équipée en eau et en électricité, idéale pour une location saisonnière, une activité professionnelle ou un atelier. La maison dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur avec climatisation et est reliée à l'assainissement collectif. Vous recherchez une maison confortable, moderne et fonctionnelle, dans un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité. Ne tardez pas, cette maison est faite pour vous. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 943278.

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : Bien d'exception situé à cinq minutes de Sens, ce produit rare sur le marché, d'une surface habitable de 160 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2008 et régulièrement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité depuis, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale vous mène à un grand espace de vie convivial et traversant d'une part, et à la cuisine équipée et aménagée, ainsi que la suite parentale et un wc d'autre part. Cette configuration vous octroie ainsi une vie de plain pied. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une agréable terrasse de 43 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. À l'étage, le vaste palier dispose d'un balcon et dessert quatre 4 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 800 m², offrant un jardin aménagé où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Le sous-sol total (avec buanderie) vient compléter en toute discrétion les prestations de cette belle demeure, permettant d'abriter deux véhicules. Pour votre confort : - chauffage au gaz de ville - adoucisseur - tout à l'égout D'autres équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol et l'aspiration centrale assurent un confort optimal au quotidien. De plus, cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure d'exception qui saura combler tous vos critères de confort et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez en exclusivité ce magnifique duplex sans copropriété, situé en plein centre-ville de Auxerre. L’entrée distribue un escalier menant directement à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant des rangements et un coin salon ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger, ainsi que des rangements sur mesure alliant le charme de l’ancien au confort du moderne. Un WC complète ce niveau. À l’étage, un palier avec un coin bureau dessert deux belles chambres dotées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec un second WC. Une cave vient par ailleurs compléter ce bien. Enfin, un parking public est accessible à seulement 150 mètres de l’appartement. Visite virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice de amorim vous propose : chaumont 89 (proche villeneuve-la-guyard et montereau-fault-yonne) jolie maison de 4 pièces principales de 90 m² sur vide sanitaire, en très bon état comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour avec un poêle à bois et un grand placard, une cuisine équipée très spacieuse, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage vous trouverez une pièce palière pouvant faire office de bureau et chambre d'amis. Ainsi qu'une chambre et des toilettes. Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Beau jardin clos avec une terrasse et une dépendance. Portail électrique. Proche de toutes commodités. Accès a5 à proximité. Proche gare de montereau-fault-yonne et villeneuve la guyard (ter r pour paris gare de lyon) centre commercial du bréau à varennes-sur-seine. Supermarché à villeneuve la guyard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice de amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 810058347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable proche de la gare de pont sur yonne. Sur un terrain d'environ 650 m², la propriété comprend un jardin spacieux avec 2 places de parking. La maison de 106 m² se distingue par son architecture moderne et son agencement soigné, garantissant une parfaite intégration dans son environnement. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau aménagée avec wc, 4 chambres, et un débarras. Chauffage électrique et poêle a granule. Eau chaude par ballon thermo-dynamique. Idéale pour une famille, cette maison offre un espace confortable et fonctionnel répondant aux besoins du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël ferreira da silva, tél. : 06 63 04 98 16, e-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 530 864 255.

Située à Sens (89100), cette maison-appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des Promenades, au sein d'une toute petite copropriété. Proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin intimiste de 208 m² sans vis-à-vis agrémenté d'un barbecue, d'une petite dépendance et d'un bucher. Un garage indépendant complète ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. L'intérieur de cette maison spacieuse se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec cheminée donnant sur une véranda chauffée de 20 m², de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau et un wc, tandis que l'étage offre deux chambres, une salle de bains, un wc et une chaufferie-buanderie avec rangements. Une cave complète cet espace résidentiel chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ou également pour une retraite sereine. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 07 85 34 61 45, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925.

Ce terrain de environ 900 m² offre une opportunité rare de construction dans un environnement paisible et recherché. La commune bénéficie d'un cadre verdoyant et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, des écoles et des commerces, Vinneuf offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Sa position stratégique, à quelques kilomètres des grands axes routiers, facilite les déplacements vers les villes avoisinantes. Ce terrain à bâtir de environ 900 m², d'une façade d'environ 18 mètres, constitue un véritable bijou pour un projet de construction personnalisé. Sa surface plane et régulière permet une conception architecturale variée, laissant libre cours à toutes les possibilités imaginatives. Idéalement orienté, ce terrain offre un ensoleillement généreux, propice à la création d'un jardin harmonieux ou d'espace extérieur convivial. Avec ses dimensions généreuses, cette parcelle est une toile vierge pour concrétiser votre projet résidentiel en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 06 63 04 98 16, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255.

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble composé d un local commercial 119 m² et un appartement de 124 m² sens centre ville visite 7 sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Vernoy (89150), cette maison de 130 m² sur un terrain de 1870 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun tels que les bus. Les commodités telles que la présence de combles et la fibre optique ajoutent à la praticité de cet emplacement. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse agréable et deux places de parking extérieures. La toiture en tuile plate confère un charme traditionnel et durable, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. À l'intérieur, cette maison construite en 2014 se caractérise par un agencement pratique sur deux niveaux, incluant un salon, 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Le soin apporté aux finitions se reflète dans le choix des revêtements de sol en carrelage et parquet. Les larges ouvertures, telles que les portes-fenêtres, offrent une luminosité naturelle appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Centre ville, maison d'habitation de construction traditionnelle de1952 à rénover comprenant : au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, salle d'eau avec wc. Parquets massifs, cheminées dans de nombreuses pièces. À l'étage, deux pièces aménageables et une chambre. Sous-sol total comprenant chaufferie, cave, garage. Jardin clos. Ensemble raccordé au tout à l'égout.

Romuald theysgeur vous présente une maison de plain pied de 66 m² avec un grand jardin de 2154 m² dans un environnement paisible mais proche de toute commodités (commune de saint hilaire les andresis) elle se compose : d'une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée / équipée et d'un poêle à bois, d'une véranda, d'une chambre parentale avec salle d'eau, wc séparé et buanderie. Cave sous la véranda. Le jardin de 2154 m² est en partie boisé. Taxe foncière : 350 euro. Les plus : habitable de suite, bel espace de vie, doubles vitrages pvc, poêle à bois, véranda double vitrage alu. Prévoir un rafraichissement en peinture. Budget : 117 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe e / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430431 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau prix exclusif ! Avallon ! Residence du chapeau rouge appartement de type 3,2 chambres libre prix de vente : 66.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement situé au 3ème étage une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d'une entrée, escalier menant dans une grande pièce de séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé, placards. Appartement très lumineux au dernier étage de la résidence idéalement située. Dpe : classe énergie d ges classe climat : b le diagnostic ayant été réalisé avant la nouvelle réglementation un nouveau dpe est en attente de réception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438575- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1886 euros. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Magnifique longère en pierre apparente – Un véritable havre de paix à 15 min de Tonnerre, 20 min de l'autoroute A6 et 5 min de Tanlay. Vous rêvez d'un lieu chaleureux, authentique et parfaitement entretenu, où l'on pose les valises sans aucun travaux ? Bienvenue dans cette superbe longère de 105 m² de plain-pied, située dans un petit village calme, à seulement quelques minutes de tous les commerces essentiels. Une longère pleine de charme et baignée de lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par : - Une salle à manger lumineuse avec cheminée insert qui diffuse sa chaleur douce dans toute la maison. - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec arrière-cuisine et dépendance communicante. - Un salon avec porte fenêtre donnant sur la cour, parfait pour des soirées en famille. - Deux grandes chambres de 18 et 16 m² offrant de beaux volumes. - Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Dépendances exceptionnelles : 131 m² pour vos projets Cette propriété dispose d'un ensemble rare, entièrement fonctionnel : - Un garage de 37 m² - Une cuisine d'été - Une douche + WC indépendant - Une cave - Un cellier - Un bûcher - Un atelier Et ce n'est pas tout : les combles de 119 m² sont totalement aménageables selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, dortoir, suite parentale…). Prestations de qualité : - DPE : C (excellent pour une longère en pierre ! ) - Toiture en parfait état - Double vitrage intégral - Volets électriques - Caméra extérieure pour plus de sécurité - Fibre optique Extérieurs : deux espaces pour profiter pleinement de la nature - Une cour gravillonnée de plus de 500 m², parfaite pour stationner plusieurs véhicules, installer un coin détente ou accueillir amis et famille, avec un petit jardin derrière la maison. - Un jardin / potager de 480 m², à seulement quelques mètres de la maison. Et surtout… 17 738 m² de bois privé (non attenant) idéal pour se promener, profiter de la nature ou couper son propre bois. Une maison impeccable, entretenue avec soin, rien à faire, tout le confort moderne dans un cadre authentique. Un bien rare, complet, polyvalent, prêt pour une famille, un couple actif, une résidence secondaire, ou un projet avec dépendances. On arrive, on pose ses valises, on profite. Appelez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 943013.

Charmante maison de village avec dépendances, cour et grand terrain – à 9 km d'Ancy-le-Franc Amateurs d'authenticité et de calme, cette jolie maison de village traversée par le canal de Bourgogne n'attend plus que vous ! Située dans un environnement paisible et plein de charme, à seulement 9 km d'Ancy-le-Franc et 18 km de Montbard (gare TGV), elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées cocooning et d'une cuisine ouverte de 9 m² offrant un espace convivial, parfait pour partager vos repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. Premier étage Un grand palier de 19 m² avec cheminée pouvant servir de salle de jeux ou de salon d'étage, mais peut facilement devenir une chambre supplémentaire. On y trouve également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Deuxième étage Un grenier spacieux de 51 m² offre un super potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres, bureau, atelier d'artiste… tout est possible ! Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'une agréable cour fermée sans vis à vis avec grande terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Côté pratique, la maison dispose de plusieurs dépendances : une chaufferie et deux ateliers, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. À l'arrière, un terrain offre un bel espace pour un potager, un verger ou simplement pour profiter de la nature. Les atouts Maison chaleureuse avec charme et caractère Environnement calme et verdoyant Proximité d'Ancy-le-Franc et Montbard (gare TGV, commerces, écoles) Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. Je reste à votre disposition pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 943263.

Iad france - aidê rondelli vous propose : à saligny – corps de ferme avec dépendances sur 6 457 m² de terrain clos venez découvrir ce charmant corps de ferme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale comprend : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux, une salle d’eau, un wc indépendant, deux chambres ainsi qu’un grenier aménageable selon vos besoins. Une dépendance avec véranda propose une agréable pièce de vie avec coin cuisine-salon, une salle d’eau, un wc séparé et une chambre — idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le bien dispose également d’une cave voûtée pleine de charme, d’une grange comprenant une buanderie et une chambre, ainsi que d’un garage. Un grand verger vient compléter cet ensemble implanté sur un terrain clos de 6 457 m². Possibilité de créer un second f2 après travaux. Visite virtuelle disponible en accès libre sur l’annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 462 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aidê rondelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Au Val-du-Puits, charmant hameau de la commune de Vermenton, découvrez cette maison de 70 m², idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Édifiée sur une cave voûtée, la maison est accessible par un bel escalier en pierre qui mène au premier niveau. Vous y trouverez une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La présence d’une cheminée avec insert dans le séjour apporte un véritable confort et une ambiance agréable en toute saison, en complément des radiateurs électriques. À l’étage, le palier dessert deux chambres et une seconde pièce d’eau comprenant WC, lavabo et emplacement pour machine à laver, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. En rez-de-chaussée, la cave voûtée permet un bel espace de stockage. Un local indépendant attenant complète l’ensemble, idéal pour le rangement du bois, des vélos ou des équipements extérieurs. À l’avant de la maison, une petite cour permet de profiter d’un extérieur facile d’entretien. Informations complémentaires : – Maison raccordée au tout-à-l’égout – Fibre installée – DPE : D – Bien loué précédemment 500 € hors charges – Rendement brut 8,62 % Un bien entretenu, sans travaux à prévoir, qui offre une belle opportunité patrimoniale dans un environnement calme, tout en restant proche des services et commodités de Vermenton. Visite virtuelle immersive disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Cornut vous propose : * AUXERRE – Maison ancienne style longère, 133 m² habitables sur 274 m² de parcelle A proximité du Parc de l'Arboretum, dans un environnement verdoyant et agréable, découvrez cette charmante maison ancienne type longère offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une jolie cuisine équipée et aménagée avec sa verrière pour une lumière chaleureuse toute la journée, d’un WC avec lave-mains, d’une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec sa cheminée avec insert, un escalier permettra l'accès à 1 chambre et 1 bureau avec placards sous pentes et placards sur le palier De la pièce de vie vous pourrez rejoindre la salle de bains puis un petit salon convivial qui permet l'accès au garage ainsi qu'à l’étage, un palier avec placards dessert 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes. Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur. DPE en C Huisseries en triple vitrage oscillo battantes Un adoucisseur d'eau Côté extérieur : *Garage attenant * Caves avec différents espaces de stockage et rangement * Beau préau qui permet de stocker le bois * Terrasse * Jardinet clos * Maison avec le charme de l'ancien, idéale pour une famille à la recherche de charme et à proximité d'espaces verts, des commerces, écoles, collège et des structures sportives de la Ville d'Auxerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Costa-Serra (06 49 55 98 31) vous propose : Magnifique corps de ferme avec hangar et dépendances 7 pièces de 149 m² environ à COURLON (89140) À Courlon-sur-Yonne (89140), dans l’Yonne, en co-exclusivité avec Océane Serré, découvrez ce corps de ferme à vendre au charme authentique, organisé autour d’une agréable cour intérieure qui confère à l’ensemble une atmosphère intime et préservée. Ce bien immobilier rare en Bourgogne se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances. Au fond de la cour, un hangar métallique de quatre travées offre un espace parfaitement adapté à une activité artisanale, au stockage ou au stationnement de plusieurs véhicules et camping-cars. En retour, l’ancienne vacherie et l’écurie, complétées par un garage et un vaste grenier, offrent un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant pour un projet familial, professionnel ou locatif. La maison d’habitation, attenante aux dépendances, propose une surface confortable et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC permettent d’envisager sereinement la vie de famille. En sous-sol, une cave compartimentée en chaufferie et espace de rangement vient compléter les prestations. À l’extérieur, le jardin clos de murs garantit calme et intimité. Un spa de nage à contre-courant apporte une véritable dimension bien-être. La toiture récente constitue un atout rassurant. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz de ville complété par un système électrique. L’isolation des combles a été réalisée, optimisant la performance énergétique, et la maison est équipée d’une VMC pour une ventilation efficace. Le bien bénéficie d’un DPE classé D, un classement favorable pour ce type de bâtisse ancienne. Côté sécurité et confort, la propriété dispose d’une alarme, d’un portail automatisé et d’un interphone, offrant sérénité et praticité au quotidien. Ce corps de ferme séduira les acquéreurs en quête d’espace, de caractère et de potentiel, dans un environnement paisible de l’Yonne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : À Fleurigny, charmant village à seulement 15 minutes de Sens (train pour Paris en 55 minutes), venez découvrir cette charmante maison à rénover. La maison se compose : - au rez-de-chaussée, d'une vie de plain pieds facilitée avec une belle entrée spacieuse, une salle à manger, un salon, une cuisine avec un accès direct sur le jardin arrière, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. - à l’étage, de trois chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC. Le plus de cette maison ? Un sous-sol total composé de deux caves et un garage. Chauffage électrique, double vitrage bois, assainissement individuel. Maison avec travaux, qui attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son potentiel. Bien aménagée et bien située, elle nécessite notamment une rénovation énergétique, mais permet de créer un intérieur confortable, pratique et agréable à vivre. Une occasion rare de transformer un bien ancien en véritable foyer familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,81% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.