Biens à vendre Yonne (89)

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À vendre Fleury la Vallée, à 15 minutes d'Auxerre Cette maison de village datant de 1875 a bénéficié d’une rénovation particulièrement soignée, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Implantée sur une parcelle de 1 213 m², elle offre un cadre paisible et recherché. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, entièrement repensé pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement la pièce de vie. Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, l’ensemble profitant de finitions de grande qualité et d’un entretien exemplaire. La propriété dispose d’une cave, ainsi que d’un garage attenant. À l’extérieur, le terrain accueille un agréable terrain de pétanque ainsi qu’un bâti pouvant servir d’atelier, idéal pour des activités créatives ou de rangement. L’ensemble immobilier est proposé en excellent état, vous permettant de vous installer sans engager de travaux. Le calme, la qualité de la rénovation et le charme de cette maison en font un bien rare. Le coup de cOEur est assuré lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie de march vous propose : centre ville de villeneuve sur yonne ! appartement 2p, 54 m², calme, en impasse. Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots (syndic bénévole) ce 2 pièces se compose de : - un grand salon lumineux - une chambre confortable - une cuisine séparée - une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver - une pièce de 6 m² pouvant servir de bureau, cellier ou dressing le tout à rafraîchir. Atouts non négligeables : - accès à un jardin à l'arrière, au calme, idéal pour vos soirées l'été ! - une cave de 19 m² ! - une dépendance de 12 m², idéale pour faire un bureau, un local de bricolage, stockage, ou rangement vélo ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie de march mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Morvand vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Visitez ce bien depuis votre mobile, tablette ou ordinateur ! Magnifique Maison Traditionnelle avec 4 Chambres et espace professionnel possible. Idéalement située à Vaumort, cette superbe maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et tranquillité. Construite en 2007, elle est en excellent état. Il s'agira ici seulement de remettre les couleurs à votre goût. Naviguez à travers les quelques photos de projection pour vous aider à visualiser ce beau potentiel. D'une superficie totale de 148 m², cette belle maison comprend 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Un bureau supplémentaire permet de créer un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. Une dépendance est également prête accueillir un espace professionnel dans son vaste espace de plus de 25 m² déjà isolé et alimenté en électricité ou d'y installer votre propre coin spa chez vous ! La cuisine ouverte, bien agencée et entièrement équipée, est le cOEur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante, lumineuse et conviviale, est idéale pour des moments de partage autour d'un bon repas avec une vue sans vis à vis depuis la terrasse. La salle d'eau spacieuse et totalement équipée et le WC séparé offrent des commodités pratiques pour le quotidien. Une buanderie ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire à cette demeure sur le niveau principal. L'espace extérieur d'environ 900 m² est tout aussi séduisant. De la verdure à perte de vue pour se détendre, jouer ou jardiner. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Côté équipements, cette maison dispose de tous les éléments pour un confort optimal, avec la fibre optique, la télévision par câble, un système d'alarme et une ventilation mécanique. Le chauffage individuel par radiateurs de qualité et une très bonne isolation assurent un réel confort thermique tout au long de l'année. Un conduit est également déjà présent pour vous chauffer au bois ou granulés. Les points d'intérêt à proximité ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, avec des commerces de proximité, une pharmacie, un café-restaurant, une boulangerie et des établissements scolaires accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Vaumort, un véritable havre de paix pour une vie de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Sur simple demande, Une visite virtuelle immersive pour explorer la maison à distance, des photos complémentaire ainsi que tous les documents utiles (diagnostics, plans, informations techniques) sur la plateforme EEMO vous seront fournis pour appréhender en toute transparence le potentiel du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : Salon de coiffure reconnu, en activité depuis 35 ans ! Situé dans un immeuble comprenant un vaste salon de coiffure au rez-de-chaussée, avec réserve et débarras, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plus de trois décennies. L'étage offre également une agréable partie habitation comprenant cuisine, salle à manger et WC. Affaire saine, rentable et idéalement tenue par la même propriétaire depuis 35 ans, qui souhaite aujourd'hui prendre une retraite bien méritée. Parfait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà florissante, sans travaux et avec un fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour se lancer ou s'agrandir !

À 6km de célèbre château de Maulnes, proche de Tonnerre et ses commodités (Gare, hôpital, centres commerciaux, écoles et collège. ) à la limite de la champagne. Magnifique corps de ferme datant du 17ème siècle et plus de 1027 m² de bâtiments sur un terrain isolé de 2.8 hectare, avec vue panoramique sur toute la vallée, dans un parc composé d'arbres centenaires, d'un verger. Et son bois d'1.2 hectare permettant l'autosuffisance en bois de chauffage. Disposant de 4 réserves d'eau pluviales (voûtées en pierre la rendant complètement indépendante en eau domestique), et également d'une source souterraine passant sur le terrain. Idéalement situé au sommet de colline, l'implantation d'une éolienne domestique et l'installation de panneaux solaires offrirait un rendement optimal pour une complète autonomie. Les 1027 m² de bâtiments se composent; D'une maison d'habitation principale de plain-pied comprenant une entrée desservant, le salon et sa cheminée en pierre avec insert, la cuisine le tout en pierre de bourgogne d'origine au sol, une salle d'eau et deux chambres en tomettes. Fenêtre double vitrage, cave voûtée et combles aménageables. Attenant à la maison principale des dépendances de plus de 200 m². Une seconde dépendance de 53 m² dont 28 m² habitable composée d'une cuisine, une chambre avec salle d'eau, le tout sur une seconde cave voûtée. Une ancienne bergerie (semi enterrée) en clefs de voûtes d'une superficie de 306 m² surmontée d'une grange de la même superficie. Une quatrième dépendance de plus de 374 m² à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 597542 ).

Iad france - sandrine pouillot vous propose : 10 minutes de villeneuve sur yonne, au calme, vue campagne, je vous propose ce terrain de loisirs boisé de 1950 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : exceptionnel à courtois-sur-yonne (89) — rare sur le secteur ! Magnifique maison rénovée + grand terrain 3 256 m² environ + piscine haut de gamme + prestations premium à seulement 5 minutes de la gare de sens, découvrez une opportunité unique, une maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie incomparable. Un bien clé en main, rare, complet, et surtout… qu’on ne trouve nulle part ailleurs ! Les points forts qui font la différence un rez-de-chaussée spectaculaire : immense pièce de vie de 65 m² environ baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à l’extérieur cuisine chabert duval haut de gamme, aménagée et équipée, ouverte sur salon & salle à manger grande suite parentale de 26 m² environ avec dressing buanderie fonctionnelle garage avec porte électrique salle d’eau moderne avec double vasque pièce palière idéale en bureau ou pour créer une chambre supplémentaire dépendance attenante, parfaite pour agrandir ou aménager un espace indépendant à l’étage : belle pièce palière bureau lumineux chambre confortable un extérieur de rêve superbe terrain plat et arboré de 3 256 m² environ piscine chauffée 8×4 (installée en 2022), pompe à chaleur + traitement au sel automatisé options haut de gamme : nage à contre-courant, robot intégré, garantie 25 ans ! Pergola avec arrivée d’eau, idéale pour repas d’été deux caves voûtées — ambiance authentique abri de jardin pratique portail électrique 3 stores électriques avec détecteur des prestations rares : électricité entièrement refaite en 2024 fenêtres et portes pvc aspect bois neuves velux électriques avec détecteur de pluie fibre installée tout-à-l’égout une maison unique, prête à vivre, sans aucun travaux — véritable coup de cœur assuré ! Entre espace, modernité, équipements haut de gamme et emplacement idéal, ce bien réunit tous les critères recherchés. Une maison où l’on peut emménager demain, profiter de la piscine dès cet été, et savourer tous les avantages d’une rénovation complète. À découvrir sans tarder ! Les biens comme celui-ci partent très vite. Ne laissez pas passer cette opportunité : c’est la visite qui déclenche le coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sylvie mazabrey vous propose cette charmante maison de ville aux portes de sens dans le charmant village de rosoy, elle allie caractère et confort, le tout avec une agréable cour privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux d'environ 38 m², une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert : trois belles chambres de 10,16 et 18 m², une salle d'eau avec wc. Confort et prestations : double vitrage pvc, chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques, toiture refaite en 2025, portail neuf. Dépendance pratique pour le rangement ou le bricolage. Une maison chaleureuse, bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mazabrey, tél. : 06 69 48 55 15, e-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 909 058 844.

Situé au calme maison de campagne et sa dépendance sur un terrain de 650 m² la maison se compose d'une partie principale ou l'on trouve deux chambres de 17.50 et 12 m², une salle d'eau ainsi qu'une cuisine et un séjour de 19 m² (pouvant être ouvert sur la cuisine. Accolée a cette partie se trouve deux pièces qui peuvent être rattachées à la partie principale. Jardin aménagé avec terrasse, préau, grange, puit. Maison équipé de double vitrage et de combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez albane molieres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°881 695 274 greffe de auxerre) 07 49 26 62 89 (réf. 587507 ).

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison de Famille, offrant 6 pièces avec un terrain de 335 m². À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité avec sa salle d'eau pour une suite parentale. Les 4 autres chambres se situe à l'étage accompagnées d'une salle de bain, et pour deux d'entre-elles un espace eau et rangement intégré aux chambres (douche, vasque et dressing) Un agréable salon / séjour spacieux ouvert sur la cuisine américaine équipée et aménagée pour des moments de détente. Un celier offrira du rangement supplémentaire et la courette clos de murs vous permettra de profité de vos après-midis. Les aménagements sont au rendez-vous avec le confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, et un système de chauffage individuel pour un bien-être optimal tout au long de l'année. De plus, la maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité à l'intérieur. Cette résidence nécessite des travaux pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation, pour en faire un lieu à votre image. Située dans un quartier paisible, proche des commodités et des écoles, centre de loisir, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison chargée alliant charme et modernité. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Véritable Maison Traditionnelle de Caractère type « maison de Maître » - 4 Chambres - Jardin Arboré - Piscine- Auxerre Centre Au cOEur d'Auxerre, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette splendide maison de famille au charme intemporel. Cette propriété chargée d'histoire a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant élégance et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique des lieux, avec ses pièces aux volumes généreux et ses magnifiques détails d'architecture. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée ouverte sur la terrasse par une très grande baie vitrée (ouverture à galandage) et de quatre belles chambres offrant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. La maison bénéficie de 4 toilettes, 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour plus de praticité au quotidien. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré de 583 m². Profitez de moments de détente en famille ou entre amis à l'ombre des arbres, ou organisez des repas conviviaux en plein air sur la terrasse. Les équipements de confort modernes sont également présents, avec la fibre optique, l'air conditionné et un système de chauffage individuel au gaz et climatisation réversible au dernier niveau. La maison est prête à vous accueillir. L'emplacement central de cette demeure vous permet de profiter pleinement de tout ce qu'offre la ville d'Auxerre : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux principaux axes routiers. Cette maison unique alliant charme d'antan et modernité saura combler les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAVAU 89170 ensemble de deux maisons habitables, sur terrain clos, 2650 m²une maison avec séjour lumineux cuisine ouvert 65 m² 2 chambres salle d'eau wc, grenier aménageable. plus une maison de 52 m² habitable tout commerce a 10 minutes. DPE vierge.

À découvrir : cette charmante maison d'une superficie totale de 245 m² (sous-sol et combles aménageables inclus), dont 110 m² en loi carrez (hors sous-sol et combles aménageables). Localisation : hôpital : 650m - boulangerie : 550m - centre-ville : 1,4km - école : 1km - commerces : 1km - gare : 3km - autoroute : 8,5km description du bien : sous-sol total comprenant : un garage - une buanderie - un couloir - une chaufferie - une pièce supplémentaire (aménageable selon vos besoins) rez-de-chaussée (1er étage) : une entrée - un salon, salle a manger lumineux - une cuisine aménagée et équipée - deux chambres - une salle de bains avec wc deuxième étage : deux chambres avec lavabo, possibilité d'ajouter une douche dans chaque chambres - un wc séparé deux combles aménageables pouvant être transformés en dressing, extension de chambre ou en salle de bain. Extérieur : jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis avec un abri de jardin et un bassin informations complémentaires : raccordée au tout-à-l'égout - toiture ok - chaudière gaz de ville "chauffage et eau chaude " taxe foncière : 2900 euros dpe g pour plus de photo. / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 932194.

Iad france - doriane salles vous propose : 89 lezinnes : (gare paris bercy par ter 1h45 + navette taxi pour 3.50€) à rénover, dans lotissement, pavillon de 92 m² sur sous-sol total et 781 m² de terrain clos. La maison est composée : au rez de chaussée surélevé d'une entrée de 3 m², d'un séjour de 27 m², une cuisine de 8 m², dégagement de 6 m², wc séparé de 1 m², salle d'eau de 4 m², chambre de 10 m², chambre de 11 m² et chambre de 10 m². Sous-sol : bureau de 13 m², garage de 52 m², cave de 13 m², wc de 1 m². Exterieurs : jardin clos de 781 m². Equipements : double vitrage et volets roulants électriques en partie, assainissement collectif, chaudière chauffage central mixte bois / fioul située au coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : la poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, écoles. Dans un cadre verdoyant et touristique : canal de bourgogne, rivière. Gare sncf de tonnerre à 11min, autoroute a6 à 30min montant taxe fonciere 737€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Appartement T2 en plein cOEur d'Auxerre. Pièce de vie ouverte comprenant un coin salon de 22 m², une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre de 13.5 m². Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux dans une copropriété bénévole. L'emplacement central de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants, écoles et services à proximité. Emplacement de parking à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.92€ par mois (soit 731 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine billy vous propose : charmante maison de construction traditionnelle dans secteur pavillonnaire située à héry - tous commerces - à 15 minutes d’auxerre et 10 minutes de l’autoroute a6. Jolie maison de 88 m², sur vide sanitaire, 3 belles chambres, sur un beau terrain verdoyant de 653 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur grâce à sa terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre recherché. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine aménagée, le tout complété par un cellier / buanderie avec accès direct au premier garage. Un wc séparé complète le niveau. Un second garage attenant vient s'ajouter au premier. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc. Ses atouts qui font la différence : ️ chauffage au sol pour un confort optimal ️ garage double ️ maison lumineuse et fonctionnelle un bien rare sur le secteur : posez vos valises et profitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située au coeur de Chitry, cette maison de village profite d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Chablis, où se trouvent les commodités essentielles telles que commerces, services et écoles. Auxerre est facilement accessible et offre l’ensemble des infrastructures recherchées, notamment sa gare et les axes autoroutiers, dont l’A6, permettant de rejoindre rapidement les principales destinations de la région. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et séjour, un volume confortable qui mène à une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle. Ensuite, un couloir distribue une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. En face de la maison, se trouvent un garage et un atelier offrant un véritable confort de stockage ou de stationnement. Juste à côté, un jardin non attenant mais situé en face du bien permet de profiter d’un agréable extérieur. La maison dispose également d’une spacieuse cave voûtée bourguignonne composée de trois parties. Les travaux majeurs ont été réalisés : toiture remaniée, menuiseries en PVC double vitrage, électricité rénovée, assainissement collectif récemment raccordé et isolation extérieure. C’est une maison où l’on pose ses valises sans prévoir de travaux, un bien idéal pour toute personne cherchant un cadre de vie serein et prêt à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux (07 88 04 02 59) vous propose : En plein cOEur de Sens, dans le centre historique, au pied du marché couvert et à deux pas de la Cathédrale, fonds de commerce entièrement équipé, pouvant accueillir à l'intérieur 25 personnes assises. Il propose également une grande terrasse extérieure recevant 30 personnes environs, offrant un espace convivial et attractif pour le déjeuner. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et profitant de l’affluence des jours de marché, ce commerce prospère et rentable saura séduire votre clientèle. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Devaux (ID 51898), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de sens sous le numéro 891749947 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Studio au coeur d'Auxerre - Résidence de Caractère et proche du centre ville et des commerces à pied. À la recherche d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre à Auxerre ? Ne cherchez plus, ce studio à la fois cosy et fonctionnel est fait pour vous. Niché au cOEur d'une résidence historique rénovée en 2010, ce studio offre un cadre de vie paisible et authentique. Aujourd'hui, vendu loué, cet appartement d'une surface de 33.9 m², il bénéficie d'un agencement optimal permettant de maximiser l'espace. Il offre une pièce principale lumineuse avec une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain afin de répondre à tous vos besoins au quotidien. Les prestations de ce bien sauront vous ravir : fibre optique pour rester connecté à tout moment, interphone pour assurer votre sécurité et celle de vos proches, résidence fermée pour une tranquillité absolue, chauffage au gaz de ville pour un confort thermique optimal et également une place de stationnement en souterrain. Situé au sein d'un quartier central d'Auxerre, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine : commerces de proximité, transports en commun, écoles, parcs et espaces verts. Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat. Il ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir immédiatement. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.5€ par mois (soit 1758 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tatiana renaud vous propose : immeuble de rapport avec bail commercial comprenant au rdc une surface commerciale, petit bureau et sanitaire. Escalier desservant l'étage composé d'une réserve, un bureau, des sanitaires et un appartement de garde rénover (une pièce principal, un couloir, une petite pièce bureau et salle de douche avec wc). Grenier de 68 m² environ et cave sous le bâtiment. Le tout loué (environ 8% de rendement) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 999 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Joigny (89300), cette maison de 138 m² sur un terrain de 414 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Joigny, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, bénéficie de nombreux commerces, écoles et services à proximité, offrant ainsi confort et commodités à ses habitants. La maison de type T5 se compose de 5 pièces, offrant un espace habitable de 138 m². Dotée d'un agencement fonctionnel, elle propose un cadre chaleureux et accueillant pour ses résidents. Son terrain d'environ 75 m² offre également des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Actuellement un local mais pouvant être transformer en habitation. Travaux de rénovation à prévoir. Photos à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Charmante maison individuelle de 94 m² sur sous-sol total avec son terrain entièrement clos à Villefargeau Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville ? Cette maison individuelle située à Villefargeau, construite en 1981, est l'endroit idéal pour vous. Avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain entièrement clos de 551 m², elle offre un espace confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts non plus. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour partager des repas en famille ou entre amis, d'un jardin verdoyant pour vous détendre en toute tranquillité, ainsi que de plusieurs places de parking pour vos véhicules. L'exposition nord et sud offrent une luminosité naturelle agréable à toutes les pièces de la maison. De plus, la présence d'un insert cheminée et de radiateurs assure un confort en toutes saisons. Cette maison est également équipée de la fibre optique, offrant ainsi un accès rapide et fiable à internet pour tous vos besoins numériques. En bref, cette charmante maison individuelle à Villefargeau est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir d'environ 1800 m² à villecien au calme. Viabilisé en électricité. Eau passe devant le terrain. Pas de tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gandon, tél. : 07 69 56 13 23, e-mail : aurelien.gandon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 904681020.

Située sur la commune de Les Sièges, à 15 minutes de l'autoroute et à 20 minutes de sens, dans village calme avec boulangerie, épicerie et marché tous les vendredis, école de la maternelle à la primaire, Charmante petite maison dans rue peu passante, rénovée sur parcelle de 379 m² (Petite cour devant et jardin à l'arrière de la maison). Entrée par salle à manger / salon suivie d'un couloir desservant 1 chambre, WC et salle de bains ainsi qu'une cuisine par laquelle il y a accès au jardin. À gauche de la salle à manger se trouve un petit salon et l'escalier pour l'accès à l'étage. À l'étage, grande pièce palière pouvant servir de bureau puis couloir desservant 2 chambres dont une avec dressing ou bureau. En extérieur se trouve un abri de jardin construit en pierres. Rafraichissement à prévoir. Double vitrage, fibre sur rue, assainissement individuel, taxe foncière 450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 06 58 86 13 31, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

* Maison en viager occupé avec sous-sol à Saint-Fargeau * Édifiée sur un terrain de 1 059 m², la maison développe une surface habitable de 72 m² et repose sur un sous-sol entièrement compartimenté (garage, atelier, cuisine d'été). Elle se compose d'une entrée sur couloir, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les extérieurs offrent des équipements appréciables avec un puits, une réserve d'eau et un abri de jardin. Le bien a bénéficié de travaux notables : murs isolés en polyuréthane, fenêtres changées en 2012, isolation des combles et du sous-sol, rénovations esthétique intérieures, installation d'un insert bois en 2023. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La vente est proposée en viager occupé sur deux têtes, Mme âgée de 80 ans et M. âgé de 68 ans. Le bouquet est fixé à 44 900 euros HAI, avec une rente mensuelle de 64 euros. La taxe foncière s'élève à 757 euros. Une belle opportunité d'investissement sécurisée, alliant bâti sain, confort technique et emplacement fonctionnel, idéale pour une stratégie patrimoniale à long terme. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.