Biens à vendre Yonne (89)

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison de ville charmante, soignée et rénovée avec Jardin et Garage à Joigny Au coeur de la ville de Joigny, à proximité des commerces et dans une rue calme, se trouve cette magnifique maison de ville rénovée avec goût et offrant des prestations de qualité, dans laquelle une installation peut être rapide. Avec une surface habitable de 232 m², repartie sur 3 niveaux, sur un terrain de 389 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, idéale pour une famille qui recherche le charme et l'authenticité de cette construction allié au confort moderne. L'architecture de la maison apporte une atmosphère cosy et propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec ses carreaux de ciment au sol et un bel escalier en bois, un espace de vie convivial avec une cuisine (rénovée il y a 5 ans) toute équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse et donnant accès à une terrasse et un extérieur cocooning et intimiste. On retrouve également un salon chaleureux avec sa cheminée qui est idéal pour profiter de bons moments relaxants. Il y a également, un WC, l'accès à la buanderie, atelier et cave en sous-sol ainsi qu'un garage attenant. Les espaces sont harmonieusement distribués, offrant une circulation fluide et agréable. À l'étage, 3 belles chambres confortables entre 14 et 24 m² vous attendent avec un parquet en chêne massif, des rangements et une belle hauteur sous plafond. L'une d'entre elle dispose d'une salle d'eau privative refaite à neuf. Le palier propose également une salle de bain et douche ainsi qu'un wc séparé avec lave-main. Au dernier niveau avec la charpente apparente et tout son charme, vous retrouverez un joli espace salle de jeux adulte ou enfants, une salle de sport, une chambre et une dernière pièce à aménager. Les attributs de confort tels que le chauffage individuel avec une chaudière gaz installée en 2021 et une cheminée avec un insert tubé dans le salon apportent une chaleur agréable. De plus, l'exposition ouest de la maison permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La situation géographique de cette maison de ville est idéale, proche des commodités et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'ensemble est complété par un joli jardin aménagé, où il fait bon se détendre en toute tranquillité et deux dépendances plutôt brutes à aménager selon ses envies. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Prenons contact dès maintenant pour découvrir les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 arthonnay * baisse de prix * village très calme aux portes des vignobles champenois et à 10 kms des commerces au coeur d'un magnifique jardin paysagé et ses arbres fruitiers, maison de caractère de 90 m² sur 461 m² de terrain entièrement clos, actuellement exploitée en gîte. Par l'entrée, on accède à un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, un vaste salon ouvert sur terrasse ombragée. À l'étage, 2 belles chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 wc superbe grange attenante comprenant un vaste salon d'été, une belle chambre d'été à l'étage toiture neuve encore sous garantie décennale, doubles vitrage, chauffage au gaz par chaudière à condensation et poêle à bois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Brienon-sur-Armançon, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités (écoles, collège, crèche, commerces, supermarché, gare), cette maison individuelle sur trois niveaux offre un fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un salon / séjour avec lumière traversante équipé d'une cheminée à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. - A l'étage : une pièce palière et un grand espace à aménagé. - En sous-sol : un espace complet comprenant stockage et garage Équipements : - Chaudière Atlantic au fioul récente - Cheminée à bois - Toiture rénovée Extérieurs : Implantée sur un terrain exceptionnel de 6000 m², exposé plein sud, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses nombreux arbres fruitiers aux essences variées. À prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Diagnostic : Bien non soumis au DPE. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter au 06 29 79 27 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 06 29 79 27 87, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.

Maison de village comprenant : Au rez de chaussée : pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau buanderie, WC. À l'étage 2 chambres. Chauffage électrique et double vitrage Vendu loué avec loyer mensuel de 250 € Locataire sédentaire.

Pavillon récent 6 pièces – 127 m² – Terrain 1 000 m² – Proche Sens À proximité de Sens, de ses commodités et de sa gare avec accès direct à Paris, découvrez ce joli pavillon récent d'environ 127 m², idéalement situé dans un environnement paisible. Implantée au cœur d'un terrain clos d'environ 1 000 m², la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et offre des prestations confortables et fonctionnelles. Agencement intérieur Vous profiterez d'une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert à pellets, idéale pour partager des moments conviviaux. Le bien comprend également : - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC - Une buanderie Extérieurs & dépendances - 2 garages indépendants - Carport - Dépendance en dur Terrain clos et agréable, offrant un cadre de vie calme et verdoyant Confort & équipements - Très bonne performance énergétique (DPE C) - Panneaux photovoltaïques avec bonne rentabilité - Vide sanitaire (800 mm) - Adoucisseur d'eau - Aspirateur centralisé - Assainissement conforme Chauffage par insert à pellets + radiateurs électriques récents Un bien en excellent état, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des axes et commodités. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1062 € - DPE : C - Mode de chauffage : Electrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous nous engageons à mettre à jour ces éléments lorsque des informations fiables nouvelles nous sont transmises. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur afin de faciliter vos démarches et d'apporter des réponses claires à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON DE VILLAGE - DPE : C - 4 CHAMBRES - PISCINE COUVERTE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR À Villeneuve-les-Genêts (89350), cette maison de village en parfait état vous invite à poser vos valises. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne ! Cette maison familiale se compose : au rez de chaussée : - un salon séjour de 47 m², - une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson - une chambre de 9 m² équipée d'un grand dressing - une salle de douche avec toilettes à l'étage : - une pièce palière pouvant servir de bureau - une salle de bains de 5.61 m² - des toilettes - 3 chambres de 12,8 et 11.84 m² à l'extérieur : - un balcon - une terrasse avec store banne électrique et pergola - une buanderie - 2 caves de près de 11 m² chacune - un atelier Cette maison offre une atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'un entretien irréprochable, d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie. Le bonus qui fait la différence : Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison, et de partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Villeneuve-les-Genêts se situe au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité, dans le département de l'Yonne. À proximité, vous pourrez profiter de sites emblématiques tels que le château de Guédelon, véritable prouesse architecturale médiévale, le château de Saint-Fargeau, les étangs de la Puisaye, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo, activités culturelles et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, entre évasion et art de vivre. Le village dispose d'une école, et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en conservant le confort moderne. Un lieu parfait pour voir grandir ses enfants, recevoir ses proches et savourer la douceur de la vie à la campagne. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 950862.

Maison des années 50 de 92 m² comprenant au RDC : entrée, salle à manger, salon, chambre avec sde privative, cuisine donnant sur terrasse, à l'étage : 2 chambres, sde, wc; sous-sol avec garage, cave, chaufferie, buanderie. Chauffage au fuel. Doubles vitrages. beau jardin sur terrain de 926 m².

Iad France - Ludovic Brun vous propose : À Fougilet, un hameau de Sougères en Puisaye, cette maison mitoyenne bâtie vers 1830 a été entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles. Elle offre 9 pièces principales dont 4 chambres (plus un couchage d'appoint en mezzanine), pour 164 m² habitables, sur un terrain de 412 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une grande cuisine équipée et intégrée donnant sur un vaste salon / séjour avec chauffage électrique au sol et poêle à pellets, une chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparés. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie, un grand bureau et des WC séparés. Un espace de couchage supplémentaire se trouve en mezzanine (pour 13 m² de plus). La propriété dispose d'une dépendance avec garage, espaces de stockage, local à vélos et atelier. Tous les vélux et leurs volets sont pilotables par application, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Les toitures ont également été refaites à neuf, en ardoises pour la maison, et en tuiles de Bourgogne pour la dépendance. Cette maison familiale et chaleureuse, avec de beaux volumes, n'attends que vous ! Elle est à 2 heures de Paris, 35 minutes d'Auxerre, 22 minutes de Toucy ou Clamecy et à 15 minutes de Saint-Sauveur en Puisaye. Ce havre de paix vous attend, prêt à vivre sans travaux. Ne le manquez pas ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Driss Saïdani vous propose : Rare sur le marché - Belle maison familiale de 190 m² habitables avec un sous sol total, édifiée sur un terrain de 2 500 m². Le bien se situe à Valléry, dans un environnement calme et agréable. La maison se compose de 6 chambres, parfaites pour une grande famille, un projet de télétravail ou encore un aménagement sur mesure selon vos besoins. Dès l’entrée, vous profitez de volumes généreux avec un double séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte avec un accès à la buanderie, une salle d'eau, une chambre et un WC. Côté pièces d’eau, vous disposez d’une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain à terminer, offrant la possibilité de la personnaliser entièrement à votre goût. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse d’environ 40 m², d’un grand jardin de 2 500 m², d’une cave ainsi que 3 places de stationnement. Maison construite en 2010, en bon état général, avec chauffage par pompe à chaleur (DPE A / GES A). Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie agréable. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Driss Saïdani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline Boury vous propose : Bonny sur Loire : À 1H30 de Paris, 10 mn d'une sortie d'autoroute et 5mn de toutes les commodités, venez découvrir cette ancienne bergerie du 19 ème siècle en parfait état. Elle s'ouvre sur un très bel espace vitré avec vue sur le jardin arboré, grande cuisine aménagée et équipée, salon-séjour immense avec cheminée insert, chambre avec bureau, salle d'eau, WC, autre espace aménageable de plus de 35 m² avec mezzanine. À l'étage : 2 immenses pièces de 54 et 41 m² avec plafonds ''cathédrale'' et une cheminée dans une des pièces, salle de bain avec WC. Dépendances, garage double avec porte électrique, chaufferie. Sur le terrain clôturé de plus de 4500 m², un joli bassin d'agrément et une végétation soignée. Portail électrique solaire, double vitrage total, toitures récentes. Bien entretenue, avec un cachet de folie, dans un lieu magique, l'ancienne bergerie du château situé à proximité a des histoires à raconter à ses nouveaux propriétaires. Vous aimez le calme, la nature, et souhaitez vivre dans une demeure de charme, venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Vedrenne vous propose : Vivre avec la nature dans une splendide Longère Atypique du 19ème siècle dans un cadre de vie authentique et chaleureux pour les amoureux des belles pierres et d'histoire. Le charme d'antan est de rigueur : tomettes, toile de jonc, parquet pont de bateau, poutres apparentes, baie vitrée. Située à Thorigny cette propriété vous propose sur le même niveau une grande cuisine ouverte, salon spacieux, une immense pièce cathédrale atelier et à l étage une suite parentale. À l étage on découvre l'atmosphère de coursive distribuant trois chambres lumineuses garantissant votre intimité et votre confort au quotidien. Cette Longère apporte une véritable sensation de bien-être à la campagne. Rien ne vaut une visite pour découvrir tous les trésors cachés. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vedrenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993840313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josselin Boillon vous propose : Charmante Maison de plain pied, sur sous-sol total, de 96 m² avec Jardin et Garage à Sens Cette ravissante maison individuelle de 96 m² située à Sens est un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1982, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine séparée et un salon - salle à manger. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour créer une atmosphère accueillante et fonctionnelle. La maison dispose également d'une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de la maison bénéficie d'une distribution optimale, offrant des pièces lumineuses et bien agencées. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un charmant jardin où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est idéalement située avec une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée de systèmes de sécurité tels qu'un interphone et un espace clos pour assurer la tranquillité des habitants. En résumé, cette maison à Sens est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre verdoyant et paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Guido vous propose : Demeure bourgeoise de caractère ? Derrière sa façade de caractère, cette demeure bourgeoise développe environ 276 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un véritable cachet ancien préservé. Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond et des espaces de vie généreux. Le salon de 45 m² cheminée insert, séjour de 24 m² cheminée ouverte offrent un cadre agréable et fonctionnel. La maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, aux surfaces confortables (de 11 à 16 m²). L’une des chambres bénéficie d’un accès à un balcon-terrasse. Certaines chambres disposent d’un accès partagé à une salle de bains et une salle d’eau, offrant une organisation pratique au quotidien. Un sous-sol total, un garage et dépendances complètent l’ensemble Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 247 m², agréable et préservé des regards. Située sur un axe dynamique, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, services et commodités, avec un potentiel intéressant pour un projet familial ou une activité professionnelle. Une maison à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Guido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 391598315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie petite sénonaise restaurée proche de toutes commodités, commerces et nature. D'environ 69 m² et élevée sur sous sol, elle se compose au niveau vie d'une entrée, cuisine aménagée, séjour / salon lumineux, wc séparé; à l'étage un palier distribue 2 chambres et une salle d'eau. Au sous sol : buanderie, pièce de stockage, cave, garage. Chauffage poêle à granulés (mais circuit de chauffage central disponible), adoucisseur, fibre, vmc, tout à l'égout, ballon électrique 300l, terrain plat et clos avec portail électrique. Menuiseries pvc dv avec volets roulants à découvrir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Lydie Raux vous propose : Située dans un petit village à seulement 7 minutes de Courson les Carrières et 25 minutes d'Auxerre, cette maison ancienne avec son garage attenant offre un cadre agréable. Elle se compose d'un salon séjour avec coin cuisine ainsi que d'une chambre. À l'étage, accessible par un escalier escamotable, vous trouverez une grande pièce de 40 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou autres puis un grenier au-dessus. La véranda permet d'accéder à la salle de bain avec wc. Dans le prolongement, un escalier dessert le niveau inférieur comprenant un atelier, une cave voûtée et un accès direct au terrain. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain idéal pour les beaux jours. Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 175 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - JOIGNY Situé au cOEur de la charmante ville de Joigny, cet appartement exceptionnel de 155 m², entièrement rénové avec goût, est un véritable bijou immobilier. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie unique. L'espace de vie se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain élégante, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée dans les moindres détails pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, offrant une tranquillité sans pareille. L'emplacement proche des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels. Les parties communes de la résidence sont soigneusement entretenues, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé pour tous les résidents. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Joigny. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montigny-la-resle, 89230, exclusif, ancien corps de ferme, composé d'une maison d'habitation fibrée de 7 pièces dont 4 chambres, de diverses dépendances telles que cellier, chaufferie, pièce à aménager de 25 m², écurie de 45 m², double garage, bûcher ouvert, atelier, local jardinage, grenier na et grenier aménageable. Le tout sur cour et superbe jardin arboré clos ainsi qu'un verger. Budget : 295.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). La maison d'habitation comprend : - au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée, un salon avec insert bois, une chambre, une salle d'eau et un wc. - a l'étage : trois chambres, une salle de bain, une lingerie. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et insert bois. Les + : ensemble parfaitement entretenu, toitures récentes, panneaux solaires 6 kwh pour auto-consommation et stockage (permettant ainsi un budget annuel de chauffage entre 1500 euros et 2000 euros), assainissement individuel aux normes, puits, portail et garages motorisés, fibre, garantie protec + . Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4320 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. (montant réel des dépenses annuelles d'énergie : entre 1500 euros et 2000 euros grâce aux panneaux solaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446900 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit181287 : terrain à bâtir libre de constructeur d'une large façade de 29 mètres. Superficie de 770 m². Pas de contrainte de construction. L'agence bien chez vous à votre disposition. - mentions légales : proposé à la vente à 18000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 00 / 00 / 0000 - affaire suivie par mr edouard rossignol (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pont sur yonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bussy-en-othe et 10 mn de la gare laroche-migennes. Maison de caractère comprenant : entrée, vaste séjour avec poêle à bois, s à m avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, s d b + wc. À l'étage : pièce palière, 3 chambres, s d b + wc. Grenier aménageable. Grange attenante. Dépendance. Hangar. Deuxième logement indépendant en duplex a rénover. Cave. Cour et jardin 460 m². Sans vis à vis. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 585631 ).

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : Bienvenue à Sens, dans cet appartement T3 situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce bien lumineux de 66 m², construit en 1972, saura vous séduire par son bon état général et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un grand espace de vie fonctionnel et bien agencé. La cuisine équipée, bien séparée du salon, vous permettra de concocter de bons repas en toute tranquillité. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. La salle de bain, avec WC séparé, complète l'espace nuit. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce quartier résidentiel, propice à la détente. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone et l'alarme assurent un confort et une sécurité optimum au quotidien. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition. De plus, vous aurez accès à une cave pour faciliter le stockage de vos affaires. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Laissez-vous tenter par une visite et succombez au charme de ce cocon chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 55 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Traikevski vous propose : Charmante maison de plein pied, 4 pièces à Champigny, sur un beau terrain de 1170 m². Construite en l'an 2000, cette maison de 80 m² est constituée d'un salon avec cheminée, salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. Garage attenant. L'orientation de la maison, à la fois à l'est et à l'ouest, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. En bon état, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Commune avec les commodités suivantes : Gare (paris gare de lyon), école maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, pharmacie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Traikevski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 791412810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Joigny Duplex avec Vue sur Saint Thibault L'authenticité du XVIIe siècle alliée à un fort potentiel de valorisation. Situé au cOEur du centre historique, ce duplex F4 de 65 m² occupe une place de choix dans un immeuble de caractère. Son atout majeur est une fenêtre ouverte sur l'histoire avec une vue directe sur l'église Saint Thibault. La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le point central du bien. Cet espace offre un volume généreux et une luminosité rare. Un rafraîchissement global permettra de sublimer ce grand espace et d'en révéler tout le cachet. Réparti sur deux niveaux, l'agencement propose deux chambres ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une troisième chambre d'appoint. Le bien dispose d'une salle d'eau et de WC séparés. Que ce soit pour une résidence principale de charme ou un projet locatif classique, en colocation ou courte durée, les indicateurs sont excellents. L'emplacement est privilégié en plein centre-ville à proximité immédiate des commerces, des restaurants renommés et de la gare permettant de rejoindre Paris en 1h20. La vue sur Saint Thibault et le cachet de l'ancien assurent la pérennité de cet investissement. Une opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. Excellent rendement locatif possible, forte demande locative, faibles vacances locatives, cachet et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Voici ta version corrigée, sans la mention “sans vis-à-vis” ⸻ Plain-pied 3 chambres – Terrain 2100 m² – Prestations complètes À Saint-Valérien, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s’articule autour d’un grand îlot central, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 3 chambres, une salle de bains ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien confortable. ⸻ Confort & équipements •Chauffage au gaz de ville avec chaudière Viessmann haute performance •Thermostat pilotable à distance •Poêle à bois Qualité de l’eau •Système complet Culligan (adoucisseur + osmoseur) Sécurité & domotique •Alarme Somfy •Portail électrique •Borne de recharge pour véhicule électrique (7,4 kW) ⸻ Extérieurs & dépendances •Terrain de plus de 2100 m², entièrement clos •Terrasse arrière idéale pour les repas en plein air •Garage attenant de 28 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de stockage •Stationnements complémentaires ⸻ Les + Plain-pied (très recherché) Environnement calme Maison équipée et entretenue Grand terrain clos Proximité écoles et commerces Prestations modernes (borne électrique, domotique, traitement de l’eau) ⸻ Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au vert, sans compromis sur le confort. Une visite, un coup de cOEur… et votre nouvelle vie commence ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Michot vous propose : À Auxerre, au cOEur d’un secteur calme et particulièrement prisé, nichée dans une allée au sein de la ville historique, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité incarne parfaitement la sérénité et la sécurité recherchées au quotidien. Véritable coup de cOEur, elle est minutieusement entretenue et offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des transports en commun, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A6 (sortie Auxerre Nord) et d’une situation stratégique à 1h30 de Paris. À seulement 150 mètres, plusieurs commerces de proximité dont une boulangerie facilitent le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par un insert bois idéal pour les soirées d’hiver, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une superbe véranda de plus de 25 m² baignée de lumière naturelle et sans vis à vis direct, parfaite pour un espace détente ou des moments conviviaux en famille avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également un véritable atout rarement proposé au rez-de-chaussée : une pièce dressing entièrement aménagée avec des équipements de qualité signés Lapeyre, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres aux beaux volumes, d’une salle de bains moderne, d’une pièce palière, et d'un W. C. séparé. Le sous-sol complète ce bien avec des espaces polyvalents comprenant un bureau parfait pour le télétravail, un garage, une cave et un atelier. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : fenêtres en aluminium double vitrage récentes, isolation intérieure performante garantissant un excellent confort thermique et acoustique, et insert bois efficace. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison réunit l’ensemble des critères recherchés pour une qualité de vie optimale dans un environnement résidentiel privilégié, à la fois paisible, pratique et sécurisé. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Saligny, village agréable à proximité immédiate de Sens, cette maison à rénover offre un cadre de vie calme et pratique. Elle comprend une entrée, un espace de vie, une cuisine, deux chambres (avec possibilité d’en créer une troisième), une salle de bains et des WC séparés. L’ensemble est à moderniser selon vos envies. Un sous-sol total complète le bien, apportant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et spacieux, agréable et facile à exploiter. Une maison idéale pour un projet de rénovation dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités de Sens. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.