Biens à vendre Yonne (89)

Située sur la commune d' Égriselles-le-Bocage (89500), cette maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, Son exposition Est-Ouest permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée. Elle est implantée sur une belle surface de terrain de 1490 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, avec notamment deux terrasses dont une couverte et un grand garage. Cette maison de plain-pied de 2010 comprend une entrée et dégagement permettant l'accès direct au garage, un espace de vie lumineux de 65 m² avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée, trois chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. Cette propriété allie charme traditionnel et confort contemporain, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 07 85 34 61 45, E-mail : catherine.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925.

Beaucoup de charme pour cette confortable maison de campagne sise sur la commune de Toucy. Gros oeuvre en très bon état - chauffage central chaudière à granulé avec trémie 3 tonnes (une charge / an, DPE D) Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de + de 50 m² avec cheminée ouverte, sol pierre. Cuisine dînatoire aménagée, accès terrasse avec appentis cuisine d'été. Deux suites parentales avec accès jardin - douche, baignoires et wc. Patio - cellier - chaufferie. Étage : deux chambres - salle d'eau / WC - Double grenier aménageable. Bonne isolation - double vitrage intégral - électricité revue. Environnement très agréable et paisible ! Dossier complet en agence - GROUPE ORDIM immobilier - 13 agences de proximité.

Découvrez cette charmante maison située à Lixy, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la clarté de la pièce de vie principale, un séjour-salle à manger chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et ouvrant directement sur une vaste terrasse en dallage de pierre, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente autour d'un barbecue. La maison dispose également d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'une buanderie avec douche et d'un W. C. séparé, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, quatre chambres offrent des espaces agréables et lumineux, tandis qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et vasque complète cet étage, idéal pour une vie familiale harmonieuse. En complément, un garage spacieux et une cave permettent de bénéficier de nombreux rangements, pratiques pour toute la famille. Le tout est situé sur un terrain de 950 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des saisons, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre au grand air. Ce bien allie confort, volumes généreux et praticité, tout en étant situé dans un environnement calme et recherché. Que vous souhaitiez profiter de vos extérieurs, organiser des moments conviviaux ou simplement vous installer dans une maison fonctionnelle et accueillante, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Georges-sur-Baulche, venez découvrir ce beau pavillon construit en 1992, édifié sur un terrain clos et arboré de 563 m². D'une surface habitable d'environ 113 m², ce bien offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée lumineuse ouvrant sur un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangements, une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant. L'ensemble offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres confortables, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier pouvant être transformé en quatrième chambre (travaux à finaliser). Le garage attenant est accessible directement depuis la maison et dispose également d'un accès vers la terrasse extérieure. Côté confort : Chauffage au sol par chaudière gaz de ville au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Maison bien entretenue, aux normes et décorée avec goût Un pavillon familial, fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 938758.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située à Bonnard, au coeur d’un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme et son cadre résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement recherché, idéal pour une vie paisible au quotidien. Le secteur offre également la proximité des écoles maternelles et primaires, un véritable atout pour les familles. À seulement 10 minutes de Migennes, vous accédez rapidement aux commerces, supermarchés et à la gare SNCF, facilitant les déplacements. Joigny, située à environ 15 minutes, complète parfaitement cette offre avec ses infrastructures majeures telles que l’hôpital, ainsi qu’un accès rapide aux portes de l’autoroute. Un emplacement qui allie sérénité, praticité et attractivité. Dès l’entrée, un couloir dessert l’ensemble des espaces du rez-de-chaussée. Il mène à un salon / séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger, offrant un cadre convivial et agréable, avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon. Ce couloir permet également l’accès à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien, ainsi qu’à deux chambres de taille agréable et lumineuses. Une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres offrant de beaux volumes. Ce niveau est complété par une salle d’eau avec wc intégré, apportant confort et indépendance à l’espace nuit. Le sous-sol est total et compartimenté. Il comprend un grand garage, une chaufferie ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un réel atout fonctionnel pour le quotidien. La maison est implantée sur une parcelle entièrement close, agrémentée de verdure. Le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs, avec un espace propice à la détente. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme authentique pour cette maison de village ancienne rénovée au calme avec vue sur les champs le rez-de-chaussée est accueillant et fonctionnel : entrée sur pièce de vie lumineuse, grande cuisine dinatoire et grand salon, complétés par un dégagement, une belle chambre de plain-pied avec placards intégrés et salle d'eau / wc puis dressing à l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir une espace bureau / télétravail dessert deux grandes et belles chambres, un wc indépendant et une salle de bains double accès depuis la rue (sans nuisances) (avec stationnement) ou depuis une impasse (autres stationnements) -, grande terrasse, jardin d'agrément avec une partie parfaite pour un potager ou un espace jeux - tout à l'égout - grand garage et atelier, cave pour accueillir stockage et activités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

Antony OIOLI Immobilier vous propose d'entrer dans un univers où le charme rustique rencontre le luxe contemporain. Cette magnifique grange rénovée de 340 m² de plancher, répartie sur deux étages accueillants, incarne le raffinement de la vie à la campagne dans une demeure de charme. Imaginez-vous dans ce spacieux espace de vie, où ce plafond agrémenté de poutres apparentes crée une atmosphère aérée et ouverte. La pièce est baignée de lumière naturelle, sublimée par des élégants lustres à intensité variable pour une ambiance plus cosy, ses sols en pierres de Travertin disposés en Opus Romain apportent caractère et force à cette ancienne grange. Depuis l'espace de vie, un accès à la terrasse agrémentée d'une piscine, d'un salon de jardin et de ses bains de soleil pour profiter pleinement des beaux jours au calme dans un cadre buccolique de ce jardin d'environ 8 000 m². Cet espace de vie convivial se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque induction, four, hotte et friteuse encastrées, elle est munie d'un plan de travail et d'un évier en pierre de Bourgogne, un îlot vient compléter cette charmante cuisine bourguignone - Une salle à manger placée au centre, un salon en U agrémenté d'une cheminée insert. Un coin détente avec son Babyfoot et son Sofa offrent une vue sur la terrasse et piscine. À l'opposé, un bureau vous permettra de scroller les pages du Web pour vos prochaines excursions dans la Bourgogne. L'espace nuit est doté d'une première chambre de plain-pied agrémentée d'une salle de bain et d'un accès à la terrasse, cette pièce bonus peut être aménager en second salon, bureau ou salle de lecture. Vous retrouverez à l'étage quatre grandes chambres dont deux munies d'une salle de douche et W. C., les deux suivantes sont desservies par une pièce palière donnant également accès à une salle de bain et W. C. séparé. Cette demeure n'attend plus que ses futurs propriétaires pour des moments inoubliables ! Visite virtuelle 3D pour une immersion disponnible - Appeler pour reserver ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE *: 305 (Indice E) GES : 10 (Indice B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Iad France - Pierre Barentin vous propose : Ancienne Longère à Réhabiliter sur Vaste Terrain arboré de 1 Hectare à Courtenay. Découvrez cette longère pleine de potentiel située à Courtenay, datant de 1900, offrant une surface d'environ 150 m² dont 66 m² chauffé et habitable. Aucun vis-à-vis une allée de 300m vous permet d'accéder à ce bien. Cette demeure rustique est nichée sur un terrain exceptionnel de 1 hectare permettant de laisser libre court à toutes vos ambitions. À l'intérieur, un espace à rénover selon vos envies s'ouvre à vous. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. Avec 2 étages à disposition, vous pourrez donner vie à un véritable cocon familial. La longère actuellement sans aménagements présente une configuration facilitant l'aménagement des pièces selon vos besoins. Vous pourrez créer des chambres, une salle de bain, un salon chaleureux, une cuisine conviviale, tout est à définir en fonction de vos critères. En extérieur, le vaste terrain vous offre un cadre naturel exceptionnel avec sa mare, son puits et ces arbres fruitiers. À l'abri des regards, profitez d'un environnement calme et préservé propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le terrain arboré vous offre un décor bucolique, idéal pour créer un jardin d'exception ou des espaces de vie en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette longère chargée d'histoire. Offrez-vous un projet d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour façonner ce bien selon vos désirs. Sur cette parcelle figure au cadastre un bâtiment de plus de 400 m² qui à été détruit. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette charmante longère à Courtenay, un véritable havre de paix en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est situé à Saint-Aubin-sur-Yonne, une charmante commune du 89300 offrant un cadre paisible et verdoyant. Ce quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts propices aux promenades. S'étendant sur un terrain de 1600 m² environ, cette maison bénéficie de 2 places de parking, d'un garage non attenant et d'une petite dépendance. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours et de créer un jardin à son image. La maison de 60 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'une salle à manger, de 2 chambres lumineuses, d'un grenier perdu offrant un potentiel d'aménagement, d'une cave. Son agencement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Situé sur la commune d'Égleny (89240), ce terrain constructible de 2 922 m² offre un cadre idéal pour un projet résidentiel au calme, tout en restant à proximité d'Auxerre et des axes principaux. Avec une façade généreuse de 31 mètres, il permet une implantation confortable de la construction et laisse place à différentes configurations possibles (maison de plain-pied ou à étage, dépendances, grand jardin…). Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout si présent) passe en bordure de rue, facilitant les raccordements et la maîtrise du budget global. Son environnement agréable et sa surface rare sur le secteur en font une opportunité intéressante aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Situé à Gurgy (89), ce bien bénéficie d'un cadre agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un environnement recherché pour une vie familiale confortable ou un projet de résidence secondaire. Le charme opère dès l'extérieur avec un magnifique jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés. Une piscine ronde de 6,25 m de diamètre complète cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un ensemble de dépendances de plus de 80 m² comprenant un atelier, une grande grange avec mezzanine et un appentis, offrant de multiples possibilités : rangement, loisirs ou projets futurs. La maison principale développe 125 m² habitables. Elle s'articule autour d'un grand salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur un patio couvert, véritable prolongement de l'espace de vie. La grande cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. Un logement indépendant de 42 m², composé d'une pièce de vie et de 2 chambres, permet d'accueillir famille et amis, d'héberger un grand enfant ou de développer un revenu locatif type Airbnb. Un bien rare par sa configuration et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad france - julien desouches vous propose : coup de cœur pour cette très belle maison individuelle datant de 2007 de 107 m² environ édifiée sur un terrain clos de 600 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un double salon séjour lumineux et traversant de 34 m² environ agrémenté d’une belle cheminée à insert, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16 m² et un wc séparé. À l'étage, un couloir desservant trois belles chambres et une salle d’eau. Le bien dispose également d’un grand garage de 20 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Venez découvrir ce terrain à bâtir de 1 321 m² situé à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), une commune appréciée pour son cadre paisible et verdoyant. Il constitue un emplacement idéal pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire. À seulement 5 minutes de Joigny, de sa gare et de ses commerces, Saint-Aubin-sur-Yonne séduit par son atmosphère sereine, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les commodités du quotidien, telles que les écoles et les services. Ce terrain libre de constructeur est à viabiliser et offre de belles possibilités d’aménagement. Il dispose également d’une option d’extension de la parcelle, apportant une réelle flexibilité pour s’adapter à différents projets immobiliers. Une opportunité rare pour bâtir dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de caractère au cOEur de Saint-Fargeau Découvrez cette maison de village datant du XVIIe / XVIIIe siècle, de 80 m², nichée dans une ruelle paisible du centre historique de Saint-Fargeau. Pleine de charme et d’authenticité, elle séduit par ses détails anciens et son atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur le séjour, et un atelier donnant accès au jardin. À l’étage, une salle de bain avec WC, deux chambres et un bureau (ou chambre traversante) complètent l’ensemble. Sous le toit un beau grenier aménageable, avec une pièce qui pourrait devenir une chambre. Son escalier en bois massif, lové dans une tour carrée, ses tomettes d’époque, ainsi que ses portes et placards en bois naturel contribuent à son charme d’antan. Côté extérieur, profitez d’une cour intime avec terrasse et jardinet clos de murs, idéal pour se détendre. Une cave voûtée accessible depuis le jardin vient parfaire ce bien. Chauffée par des radiateurs électriques et équipée de fenêtres en double vitrage, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de campagne lumineuse, avec volumes généreux et environnement préservé. Au bout d’un chemin calme desservant seulement trois habitations, cette maison de campagne 213 m², offre un cadre naturel recherché, tout en conservant un voisinage discret. Orientée plein sud côté nature, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 68 m² séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée et ses ouvertures sur l’extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine communique facilement avec les espaces de vie. Une buanderie, une salle d’eau avec WC et une chambre de plain-pied complètent ce niveau, ainsi qu’une grange faisant office de garage et d’espace de stockage. À l’étage, l’agencement propose quatre chambres, un bureau, une salle d’eau récente et un WC séparé, permettant d’accueillir famille, invités ou projet professionnel à domicile. Le terrain de 794 m², volontairement ouvert sur la nature préserve les vues et la sensation d’espace. La faune locale fait partie du paysage, tout en laissant la liberté d’aménager ou de clôturer selon les besoins et les usages, en plus d'une cour commune. Le chauffage fonctionne par radiateurs électriques complétés par une cheminée à foyer ouvert. L’assainissement est individuel. Le secteur offre un environnement paisible apprécié, avec de nombreuses activités à proximité : parc animalier du Boutissaint, maison de Colette, accrobranche, chemins de randonnée, château de Saint-Fargeau et site de Guédelon. Une maison adaptée à un projet familial, à une résidence secondaire ou à un lieu de vie au vert, avec de beaux volumes et un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Hary vous propose : Maison de village à vendre – Villeblevin (89) Située à Villeblevin, charmante commune paisible du nord de l’Yonne, cette belle maison de village offre une surface habitable d’environ 170 m², implantée sur un terrain clos de 565 m². Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 WC indépendant, ainsi que d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous serez séduit par la magnifique véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin. À l’extérieur : Garage et parking Piscine hors sol Abris de jardin Dépendance sur cour, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos projets Confort assuré grâce au chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés, ainsi qu’un portail automatique. La commune dispose sur place des écoles maternelle et primaire, d’un centre de loisirs, d’une boulangerie et d’un marché. Centre commercial, gare et collège accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Beaux volumes, environnement calme et commodités à proximité. Une visite s’impose, coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Morvand vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Visitez ce bien depuis votre mobile, tablette ou ordinateur ! Érigée au cOEur de Soucy, cette charmante maison de type pavillon, offre un véritable cadre de vie paisible et naturel. À seulement quelques kilomètres de la forêt de Soucy, idéal pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. D'une surface habitable de 82 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose 4 pièces dont 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC et un séjour lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Le pavillon dispose également d'un balcon, idéal pour profiter d'un café depuis son séjour sous les rayons du soleil. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, mais elle offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon familial. En termes d'équipements, vous bénéficierez du confort du câble TV, du raccordement au tout-à-l'égout et de la ventilation mécanique. Le mode de chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos préférences, que ce soit par le biais d'inserts bois ou de radiateurs. Cette maison est parfaite pour les personnes en quête de tranquillité et de projets de rénovation. Ne ratez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à Soucy. Sur simple demande, Une visite virtuelle immersive ainsi qu’une vidéo sont disponibles pour explorer la maison à distance, des photos complémentaire ainsi que tous les documents utiles (diagnostics, plans, informations techniques) sur la plateforme EEMO vous seront fournis pour appréhender en toute transparence le potentiel du lieu. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antony OIOLI Immobilier luxe et prestige SAFTI vous présente dans un secteur calme et recherché de Sens, à seulement trois minutes de la gare SNCF, des écoles, des commerces et d'une ligne de bus, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare mêlant élégance, modernité et charme authentique. Développant 367 m² habitables (438 m² au sol) sur un terrain paysagé de 2 600 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui inonde les pièces de lumière et ouvre de belles perspectives sur les terrasses et le jardin méditerranéen agrémenté d'olivier et de palmiers. Édifiée avant 1900 et parfaitement rénovée, la demeure allie le caractère de l'ancien aux prestations contemporaines. Les matériaux nobles dominent : sols en opus, pierre de Bourgogne, charpente apparente, volumes cathédrale et larges ouvertures. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie, élégamment aménagées autour d'une cheminée avec insert à granulés, offrent des espaces généreux et une circulation harmonieuse entre le salon, la salle à manger et la pièce de réception à plafond cathédrale, dotée d'un bar et ouverte sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. La lumière traverse l'ensemble, révélant la qualité des finitions et la cohérence architecturale. La cuisine provençale, au charme affirmé, séduit par ses façades ouvragées, son piano de cuisson, son réfrigérateur américain et son accès direct aux terrasses, offrant une continuité dedans / dehors idéale pour les moments de convivialité. La suite parentale de 34 m² constitue un véritable refuge intime, avec sa salle de bain contemporaine comprenant douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque et WC séparé. Une baie vitrée donne accès à une terrasse privative équipée d'un spa, créant un véritable espace de détente tourné vers le jardin méditerranéen. La maison propose au total sept chambres, réparties entre le rez-de-chaussée, les étages et des espaces en mezzanine visibles dans le dossier photographique Deux salles de bain, trois WC indépendants et une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite complètent le confort quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing recherché : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans chaque pièce, ballon thermodynamique, double vitrage, alarme, portail et portes de garage motorisés, chauffage connecté. La piscine intérieure constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Avec une surface rare de 57 m², chauffée par PAC et protégée par un rideau de sécurité, elle s'ouvre sur le jardin grâce à ses baies vitrées. À son aplomb, une mezzanine spectaculaire accueille un espace de loisirs comprenant billard, appareils de sport et piano, sublimé par une charpente remarquable et des volumes exceptionnels. La piscine extérieure, complète cet ensemble dédié au bien-être et à la détente. À l'extérieur, la propriété offre deux garages motorisés de surface moyenne ainsi que deux places de stationnement supplémentaires dans l'enceinte de la parcelle. Le jardin clos, soigneusement paysagé, offre une atmosphère dépaysante et sereine, parfaitement adaptée aux réceptions comme aux moments de tranquillité en famille. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture en tuiles plates de Bourgogne est en excellent état, et le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie B, performance particulièrement appréciable pour une bâtisse ancienne. Cette demeure rare, aux prestations haut de gamme et aux volumes exceptionnels, représente une opportunité unique pour les amateurs de caractère, de confort moderne et d'intimité aux portes de la ville. Pour organiser une visite confidentielle, contactez Antony Oioli. DPE : 102 (B) ; GES : 3 (A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 694 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Située à Paron (89100), cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité de la ville de SENS. Réputée pour sa tranquillité, Paron bénéficie de commodités accessibles à pied, comme les écoles et les commerces, offrant ainsi un équilibre idéal entre la vie urbaine et la quiétude d'un quartier résidentiel. À l'extérieur, le pavillon se distingue par son terrain clos de 600 m² environ offrant une belle vue sur SENS. Un grand garage, une cave à vin et un balcon viennent compléter les atouts de cette propriété, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 140 m² construite en 1966 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec conduit de fumée, de 5 chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre ou salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette avec WC, 1 WC séparé. Avec ses pièces au total, ce bien offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour envisager un espace de travail supplémentaire. Point important : Gare SNCF à 5 mns à pied ! (Sans aucune nuisance. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Antony oioli immobilier safti vous propose : a 12 minutes de sens, commune recherchée avec école et proche des commerces, un terrain plat avec une dépendance de 120 m² situé en zone ub, secteur urbain à vocation résidentielle. Construction d'une maison individuelle autorisée. Aucune surface minimale imposée par le plu. Hauteur possible : r+1 + combles. Raccordement aux réseaux publics obligatoires. Implantation souple : en limite ou avec recul de 3 mètres. Architecture intégrée exigée. Idéal pour projet de résidence principale ou investissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antony oïoli, tél. : 06 58 71 77 09, e-mail : antony.oioli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 517618799.

Antony oioli immobilier safti vous propose : a 12 minutes de sens, commune recherché avec école et proche des commerce, un terrain situé en zone ub, secteur urbain à vocation résidentielle. Construction d'une maison individuelle autorisée. Aucune surface minimale imposée par le plu. Hauteur possible : r+1 + combles. Raccordement aux réseaux publics obligatoire. Implantation souple : en limite ou avec recul de 3 mètres. Architecture intégrée exigée. Idéal pour projet de résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antony oïoli, tél. : 06 58 71 77 09, e-mail : antony.oioli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 517618799.

Terrain à vendre – 1 488 m² – Fort potentiel Nous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 1 488 m², présentant une façade de 32,40 mètres et une profondeur de 51,89 mètres, offrant une configuration idéale pour un projet de construction résidentiel ou un investissement immobilier. Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont disponibles en bordure de rue, permettant une viabilisation aisée selon le projet envisagé. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile, garantissant confort et praticité. Caractéristiques principales : Superficie : 1 488 m² Façade : 32,40 m Profondeur : 51,89 m Réseaux en bordure de rue Environnement agréable Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant bâtir dans des conditions optimales. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Terrain à vendre – 3134 m² – Fort potentiel Nous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 3134 m², présentant une façade de 33,23 mètres et une profondeur de 86,47 mètres, complétées par une allée d'accès de 5,52 mètres de façade et 47,36 mètres de profondeur, offrant une configuration idéale pour un projet de construction résidentiel ou un investissement immobilier. Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont disponibles en bordure de rue, permettant une viabilisation aisée selon le projet envisagé. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facilité grâce à son allée privative, garantissant confort et praticité. Caractéristiques principales : Superficie : 1 488 m² Façade terrain : 33,23 m Profondeur terrain : 86,47 m Allée d'accès : 5,52 m x 47,36 m Réseaux en bordure de rue Environnement agréable Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant bâtir dans des conditions optimales. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Appartement avec terrasse – Fonctionnel et agréable Cet appartement bien agencé propose un séjour accueillant avec une seconde pièce pouvant servir de salon, chambre ou bureau. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur. Un couloir équipé d'un placard qui dessert une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre confortable, offrant calme et intimité. Un bien agréable à vivre, alliant praticité et confort, parfaitement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Charmante longère avec dépendance et vaste terrain située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2k - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Cette belle longère offre une surface habitable de 260 m² (dont 207 m² loi carrez pour une hauteur sous plafond de 1,80 m à l'étage), sur un terrain de 15 369 m². Maison principale rez-de-chaussée : entrée avec cellier - salon, salle à manger - cuisine aménagée et équipée - buanderie - salle de bain avec wc - chambre avec dressing étage : grand couloir avec rangements - trois chambres - palier - salle de bain avec wc un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Dépendance attenante rez-de-chaussée : salon avec cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec wc étage : chambre avec placard idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Extérieurs et annexes dépendance pour le rangement carport pour plusieurs véhicules (dont un pouvant être fermé en garage) cave voûtée terrasse équipements et confort toiture ok double vitrage poêle à granulés fosse septique fibre optique taxe foncière 1000 euros dpe c pour plus de photo, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 939424.