Biens à vendre dans la Vienne (86)

Ce terrain constructible et non viabilisé est idéalement situé, au calme, et proche de toutes les commodités. N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Iad france - ludovic seguy vous propose : ref 1979318-ls - poitiers (86000), terrain constructible de 380 m² environ entièrement viabilisé. Terrain plat, situé dans un lotissement. Environnement qualitatif. Orientation sud. Non soumis au dpe honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Thurageau (86110), cette maison de 88 m² sur un terrain de 1902 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'une année de construction en 1986, offrant ainsi un équilibre entre modernité et charme traditionnel. Cette maison sur sous-sol de 88 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine récente équipée, 3 chambres, une salle de bain rénovée, et un WC. Dotée d'un chauffage à pompe à chaleur (2021) et poêle à bois, ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 200l (2025), elle offre également une bonne isolation (classement C). À relever, un assainissement à revoir, l'accès à la fibre optique, et un vaste terrain arboré. N'hésiter pas a me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370.

Situé au RDC d'un immeuble en fond de cour, cet appartement-loft en duplex de 145 m² est un véritable havre de paix en plein coeur de Poitiers. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 54 m² au style loft impressionne par son volume et sa lumière magnifiée par la verrière en hauteur. Celle-ci comprend une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée. Le même niveau dévoile une cuisine à remettre au gout du jour et à ouvrir sur la pièce de vie, une pièce pouvant servir de chambre avec une salle d'eau à créer, un vestiaire - buanderie et un WC Un escalier conduit au niveau supérieur composé d'une coursive, d'une chambre avec une salle de bains, d'une seconde chambre et d'un WC. Enfin, une cave, un atelier et la jouissance d'une cour couverte complètent cet appartement. Bien soumis au régime de copropriété. DPE : C 1.

MAISON de 323 m² sur 2.730 m² de JARDIN Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison en pierre de 323 m² habitables est édifiée au milieu de son agréable jardin clos et arboré de 2.730 m². Elle présente de très beaux volumes et une superbe luminosité grâce à ses larges ouvertures. Le sous-sol de 166 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, une vaste entrée sur dallage marbre avec cabochons vous accueille et mène au séjour avec cheminée de 69,5 m² ouvrant sur une grande terrasse neuve. Les espaces de vie sont complétés par une grande cuisine équipée de 21,5 m², un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, un bureau de 17 m² et une buanderie. La partie nuit, de plain-pied, desservie par un large dégagement, se compose de 5 belles chambres de 13,4 à 18 m² dont une avec dressing et salle de bain, deux avec cabinet de toilette, une salle d'eau, un second dressing et un WC. À l'étage, avec possibilité d'accès indépendant, se trouvent un grand salon, une chambre et un grenier aménageable. Le sous-sol se compose d'un garage, un atelier, un espace de rangement, une cave et une chaufferie. Portail motorisé avec interphone. Prix de vente honoraires inclus : 549.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.370 et 11.330 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lusignan - centre bourg maison de village au centre de lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers. Maison en partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement. Devis disponibles pour le second oeuvre. Composée au rdc d'un séjour avec toutes les arrivées pour installer une cuisine ouverte. Au premier d'une chambre et espace pour salle d'eau, au second, une chambre supplémentaire. Stationnement facile devant la maison. Produit idéal pour investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 59 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Loudun Situé en plein cœur du centre-ville de Loudun, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un premier investissement ou un projet mixte (commerce + habitation). Au rez-de-chaussée : Une grande pièce principale lumineuse dédiée à une activité commerciale. Un espace cuisine et des sanitaires déjà en place. Les étages (À rénover entièrement) : 1er & 2ème étages : 3 pièces par palier offrant de multiples configurations (appartements, bureaux, ou duplex). 3ème étage : Un vaste grenier aménageable pour gagner encore en surface. Les points forts : Plus de 200 m² exploitables. Emplacement stratégique avec une forte visibilité. De nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser votre rendement locatif. Bien ouvert à l'opération OPAH-RU. Ne manquez pas cette occasion de bâtir votre patrimoine au centre de Loudun ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Référence agence : 456.

Maison au cœur du quartier prisé de blossac – poitiers centre-ville idéalement située en centre-ville de poitiers, proche de le gare, dans le très recherché quartier de blossac, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel de vie familiale, ou d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et lumineux. Le séjour offre un cadre agréable, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour-jardin intimiste, véritable havre de paix en cœur de ville. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bain complète ce bien, ainsi que deux wc pour un confort au quotidien. Les atouts : emplacement proximité des commerces, écoles et transports cour-jardin rare en centre-ville idéal famille ou investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 947061.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de Campagne à rénover entièrement sur la commune de Saint-Jean-de-Sauves Si vous rêvez de vous évader dans un cadre naturel préservé, cette maison de campagne à Saint-Jean-de-Sauves est l'endroit idéal pour vous ressourcer et réaliser vos projets de rénovation. Bénéficiant d'une surface totale de 59 m² sur un vaste terrain de 3618 m², cette propriété offre un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix. L'intérieur de la maison présente actuellement 2 pièces, dont une chambre et un séjour, ainsi qu'une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet espace et le transformer en un lieu de vie confortable et convivial. Vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur à votre image. La maison nécessite de gros travaux de rénovations, mais elle est idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec un entretien approprié, cet endroit pourrait devenir un véritable coin de paradis pour échapper au rythme effréné de la ville. À l'extérieur, le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin luxuriant, aménager des espaces de détente en plein air ou même installer une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un cadre agréable à Saint-Jean-de-Sauves, cette maison de campagne offre un véritable potentiel pour les amateurs de calme et de verdure. Une occasion unique de réaliser votre projet de rénovation et de créer un lieu de vie unique à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne à Saint-Jean-de-Sauves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain de 3070 m² à Chouppes dont 1500 m² constructible Vous recherchez l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Ce terrain constructible, situé à Chouppes, offre une opportunité rare de réaliser votre rêve immobilier. Ce vaste terrain, libre de toute construction, vous permettra de donner vie à votre future résidence principale ou secondaire, à votre goût et selon vos besoins. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de concevoir la maison de vos rêves, entourée d'un grand jardin spacieux. Implanté dans un cadre naturel préservé, ce terrain offre un environnement calme et serein, propice à la détente et à la quiétude. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des services nécessaires à votre quotidien. La parcelle bénéficie d'une exposition optimale, offrant un ensoleillement idéal pour votre futur habitat. Vous pourrez également laisser libre cours à votre créativité en aménageant un espace extérieur agréable selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Chouppes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de Voulême, à l'orée d'un petit hameau entre les bourgs animés de Ruffec et Civray, cette maison moderne offre le meilleur du confort contemporain dans un cadre champêtre et tranquille. Conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique A et dispose de la climatisation, d'un assainissement conforme ainsi que de volets roulants électriques dans toute la maison, garantissant un confort optimal toute l'année et des coûts de fonctionnement réduits. L'agencement intérieur est bien pensé et baigné de lumière naturelle. Il comprend une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie ouverte, intégrant à une extrémité une cuisine équipée ainsi qu'un espace salon / salle à manger. Deux grandes baies vitrées donnent accès aux jardins arrière et latéral, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également deux chambres doubles, une élégante salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et un confort appréciable. L'ensemble est implanté au cœur d'un terrain généreux entourant la propriété, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison facile d'entretien et économe en énergie, dans un environnement rural paisible tout en restant à proximité des commodités de Ruffec et Civray. La charmante ville de Ruffec, avec ses commerces, cafés, restaurants, écoles et sa gare, permet de profiter d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité au quotidien. Les villes d'Angoulême et de Poitiers se trouvent à moins d'une heure, et la maison est située à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, proposant des vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Châtellerault (86100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette ville dynamique saura séduire les familles en quête de praticité au quotidien. La maison de 112 m² sur un terrain de 915 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 37 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, un espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle de bain ouverte (baignoire, vasque) et wc, d'une chambre supplémentaire, d'un dressing et d'un espace mansardé. Le sous-sol de 65 m² offre des possibilités de rangement ou d'aménagement. Rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'une isolation performante classée B a la limite du A. Équipé d'une pompe à chaleur neuve et de fenêtres en PVC double vitrage, volet électrique une partie de la maison. Le terrain arboré et clôturé complète ce bien relié au tout-à-l'égout, offrant ainsi confort et tranquillité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 402 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370.

Jolie maison de ville avec forge d'époque à lathus découvrez cette charmante maison de ville d'environ 155 m², offrant un jardin dans la cour ainsi qu'un petit jardinet non attenant. Agencement intérieur : cuisine : 10 m² salon : 13 m² salle à manger : 25 m² étage : 4 chambres (20 m², 21 m², 13 m² et 14 m²) salle d'eau avec wc à l'étage wc indépendant au rez-de-chaussée dépendances et annexes : forge d'époque : 46 m² garage : 27 m² grenier : 30 m² porche : 17 m² confort et équipements : double vitrage pvc sur la façade avant chauffage central au gaz de ville électricité à remettre à niveau ce bien offre un gros potentiel et de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david valleau, tél. : 07 63 56 73 27, e-mail : david.valleau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 983297938.

MAISON de 235 m² sur JARDIN de 1.644 m² Poitiers Sud Spacieuse maison type 9 de 235 m² habitables avec dépendances sur un agréable jardin clos et arboré de 1.644 m² agrémenté d'une vaste terrasse bois et d'un abri repas. L'isolation sous toiture, la chaudière à granulés bois et le double vitrage procurent une très bonne performance énergétique. En rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour de 41,5 m² ouvert sur la salle à manger de 16,5 m² où un original passe-plat dissimulé donne sur la cuisine équipée de 18 m². À ce même niveau, une suite de 39 m² comprend une chambre avec placard, un bureau et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et placard. En rez-de-chaussée, se trouvent également un wc avec lave-mains, un dégagement avec escalier desservant un atelier, une remise de jardin, un garage et le sous-sol comprenant buanderie et chaufferie (chaudière à granulés bois). À l'étage, entièrement sur parquet, un palier dessert 6 chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau avec placard et un wc. Les dépendances attenantes à la maison se composent d'un abri pour vos repas d'été, un second garage, et un préau. Portail motorisé avec visiophone. Prix de vente honoraires inclus : 480.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.970 et 4.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 124 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres, terrain de 460 m². Un beau potentiel à aménager. 86700 Couhé - Valence en Poitou. À 20 min de Poitiers Sud, dans une ville dynamique avec commerces, écoles et collèges, maison habitable de suite. Au cœur du bourg, un potentiel à aménager avec un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 30 m² avec cheminée ouverte, cuisine aménagée de 15 m², salle de bains à rafraîchir, WC, buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres de 9 à 15 m², 1 bureau (transformable en dressing ouvert), 1 salle d'eau. Grenier au-dessus de 34 m². Un grand garage, avec un espace à aménager au-dessus, un atelier et un petit toit complètent les dépendances. À l'extérieur, terrasse sans vis-à-vis, jardin en espalier avec possibilité d'aménager un bassin d'ornements. Chauffage par PAC, tout à l'égout, double vitrage. Travaux de couverture à prévoir, devis déjà effectués. Un beau potentiel en cœur de ville pour une maison familiale proche de tout et habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre : maison T4 avec jardin à La Trimouille - 86 Nous vous proposons à la vente cette maison de 3 / 4 chambres avec jardin attenant, située à la périphérie de La Trimouille, dans le département de la Vienne (86). La Trimouille est un charmant village situé sur les rives de la Benaize, doté de tous les commerces nécessaires. Les grandes villes de Montmorillon et Le Blanc se trouvent respectivement à 15 et 20 km. Montmorillon est desservie par des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette dernière ville étant reliée à Paris par le TGV. Le jardin est clôturé; à l'avant, vous disposez d'un espace pour garer une voiture et, à l'arrière, la maison donne directement sur des champs, avec la rivière visible au loin. La maison, d'une surface habitable de 117,65 m², est raccordée au réseau électrique, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. La région est couverte par l'internet par fibre optique. La maison est équipée de double vitrage au rez-de-chaussée et au dernier étage; le 1er étage est en simple vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine, une salle à manger / salon, une véranda / salle de soleil et un espace extérieur couvert. Le premier étage dispose de 3 chambres et d'une salle de bains / salle d'eau avec WC, et le dernier étage comprend une chambre avec salle de bains / WC. Les jardins sont adaptés aux chiens et aux enfants.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Maison avec grand terrain à 10 minutes de Neuville-de-Poitou. D’une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1 902 m², cette maison offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose, pour la partie jour, d’un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert la partie nuit comprenant 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un sous-sol de plus de 90 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé d’environ 1 900 m². Côté technique : -Assainissement individuel -Fibre optique -Poêle à bois Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison saura vous séduire. N’attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au pied du centre-ville de Poitiers, à proximité de la gare SNCF, cette ravissante maison d'habitation pleine de charme saura séduire les amateurs d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux ensemble salon salle à manger cuisine, entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud avec vue imprenable sur le Clain. Un cellier / buanderie attenant ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc, offrant un espace intime et confortable. Le rez-de-jardin propose une chambre d'appoint ou bureau avec placard, une pièce aménagée actuellement en salle de projection cinéma, ainsi qu'une cave. Vous profiterez également d'une seconde terrasse abritée, idéale pour les moments de détente donnant accès à un jardin allant jusqu'aux rives du Clain, offrant un cadre verdoyant et paisible, rare en centre-ville. Côté stationnement : possibilité de louer un garage à proximité immédiate de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison se situe à l'ouest du centre-ville de Châtellerault. Elle se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée sur cuisine, salon / séjour, couloir, trois chambres, salle de bains avec douche et WC. Au sous sol : une pièce, local technique ainsi qu'un double garage. Maison idéale pour une famille ou un investissement locatif. Une visite s'impose rapidement ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité à la roche-posay. Appartement de 33 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence. Très lumineux et bénéficiant d'un bon ensoleillement, il comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Jardinet d'environ 34 m². Parking privé et local à vélo. Commerces et services à proximité. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 45 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 892 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.48% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 628, soit g, ges : 20, soit c. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85043.

Situé dans la zone commerciale de chasseneuil-du-poitou, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique, avec une belle visibilité. Ce local commercial s'étend sur un terrain de 4 082 m², entièrement constructible, comprenant un bâtiment de 422 m² avec 5 bureaux, douche, et wc, ainsi qu'un préau récent de 110 m², idéal pour divers projets professionnels. Également doté de 1 200 m² d'enrobé, ce bâtiment offre un potentiel d'aménagement conséquent pour des activités commerciales ou professionnelles variées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 780 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 741 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 39 000 € ht + 7 800 € tva, soit 46 800 € ttc contactez votre conseiller safti : fabrice baron, tél. : 06 29 37 65 60, e-mail : fabrice.baron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 900373861.

Située a Dangé-Saint-Romain, cette propriété offre un emplacemeàint idéal, en plein centre, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun (bus et train). L'environnement de cette ville animée saura satisfaire les besoins quotidiens des résidents, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. La maison présente des aménagements soignés, avec une terrasse accueillante, une cave spacieuse et un jardin offrant intimité et espace verdoyant. Des dépendance sur plus de 128 m² et un hangar de 85 m² complètent ce bien. Cette belle demeure bourgeoise de 151 m² propose 3 chambres généreuses de 21 m², 16 m² et 17 m² respectivement, un salon de 19 m², le séjour de 23 m² et la cuisine de 27 m², ouvrant sur la terrasse, offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux. Les combles aménageables de plus de 190 m², et le grand terrain de plus de 2000 m² constituent des atouts indéniables pour ce bien d'exception. Couverture et charpente en bonne état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Cette maison rénovée de 3 chambres offre de superbes vues panoramiques sur le village de Châtain et la campagne environnante. Elle dispose d'un grand jardin entièrement clos, d'une piscine hors-sol et d'un superbe pool house. La propriété comprend un grand séjour / salle à manger avec poêle à bois, et à l'une des extrémités une cuisine moderne équipée avec électroménagers intégrés comprenant four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte aspirante. Cette spacieuse pièce de vie ouverte dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, offrant de magnifiques vues panoramiques sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée se trouvent également une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, deux autres chambres doubles disposant toutes deux de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau familiale avec WC et grande douche à l'italienne. Une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble, ce dernier pouvant offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire en espace habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, du double vitrage et la fibre optique est disponible. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail, avec de nombreuses places de stationnement dans la cour gravillonnée. Le grand jardin d'environ 8 400 m² entoure la maison et comprend une piscine hors-sol de 8 x 4 mètres. À proximité se trouve un agréable pool house, idéal pour recevoir et profiter de repas en plein air. Un dépendance dans le jardin offre un espace de rangement supplémentaire, et à l'arrière se trouve un petit hangar / bûcher. La propriété se situe à environ dix minutes en voiture du charmant et accueillant bourg de Charroux, qui propose les commodités du quotidien telles que commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La ville plus importante de Civray se trouve à moins de 20 minutes, offrant davantage de services et d'équipements. Châtain est un petit village rural paisible situé au nord de la Charente, à proximité de la frontière avec la Vienne. Entouré de douces collines, de champs, de bois et de petites routes de campagne, le secteur offre un cadre calme et authentique typique du sud-ouest de la France. Les villes plus importantes d'Angoulême et de Poitiers sont facilement accessibles et proposent gare TGV, nombreux commerces et activités culturelles. Alliant tranquillité rurale et accès pratique aux commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement très recherché avec de superbes vues, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la campagne française tout en restant bien connectés aux villes voisines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.

Découvrez une maison où chaque espace a été pensé pour le quotidien, avec de la place pour aujourd'hui et des possibilités pour demain. Située à Jaunay-Marigny, anciennement Saint-Léger La Pallu (à 20mn de Poitiers), cette maison propose un équilibre agréable entre confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Dès l'entrée, les volumes offrent une circulation fluide entre les espaces de vie, créant une atmosphère simple et naturelle. La maison de 139 m² habitables, comprend : • 4 chambres, • une grande salle à manger de plus de 30 m², • un salon cosy, une cuisine aménagée, • un palier aménagé en bureau, • une salle d'eau avec WC, • un WC indépendant. L'ensemble est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir, ce qui permet de s'installer rapidement et sereinement. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine d'été (non comptabilisée dans la surface habitable). Cet espace devient facilement un prolongement de la maison aux beaux jours, que ce soit pour recevoir ou simplement profiter du cadre. Le terrain de 1600 m² laisse place à différentes envies : jardin, espaces de détente ou projet complémentaire selon vos besoins. Le grand garage, capable d'accueillir 2 à 3 véhicules, apporte un vrai confort d'usage, notamment pour le stockage ou les activités nécessitant de l'espace (présence d'une fosse pour faire la mécanique). Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires. Ce choix permet de mieux maîtriser les consommations tout en produisant de l'énergie (racheter par le fournisseur) et permet d'alimenter la maison en triphasé 380V, ce qui ouvre des perspectives pour certains usages spécifiques. De plus le bien présente un potentiel d'évolution intéressant : certaines pièces peuvent être facilement ajoutées à la surface habitable en y ajoutant un système de chauffage (un raditeur), permettant ainsi de compter la 5ème chambre (déjà présente) ainsi que les autres pièces (cellier, débarras, etc. ) et d'atteindre une surface d'environ 200 m² habitable au total. Avec un DPE en B et un GES en A, la maison s'inscrit dans une logique de consommation maîtrisée, en cohérence avec les attentes actuelles. Venez découvrir une maison qui s'adapte à votre manière de vivre, aujourd'hui comme demain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 603960 ).

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Immeuble mixte – Idéal investisseur Situé sur la commune de Fleuré, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenu locatif sécurisé. L’ensemble immobilier se compose : • D’un local commercial actuellement exploité en restaurant, d’une surface d’environ 172 m², comprenant : un bar une salle de restauration une cuisine professionnelle différentes pièces de service et commodités Une terrasse Un parking 2 garages fermés • D’un logement d’habitation situé au 1er étage, inclus dans le bail commercial et indissociable du commerce, d’une surface d’environ 79 m². Ce logement de type T3 comprend actuellement deux chambres, avec possibilité d’en créer une troisième selon l’aménagement souhaité. Caractéristiques principales : Menuiseries double vitrage PVC Chauffage central au fioul Toiture refaite en 2012 Pas de travaux immédiats à prévoir sur l’immeuble Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours (jusqu’en 2027) avec un locataire en place depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative. Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement avec locataire en place et activité déjà installée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.