Biens à vendre dans la Vienne (86)

Situé à Châtellerault (86100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun tels que les bus et les trains. La résidence sécurisée est à quelques pas de la zone du Leclerc et de la gare, ajoutant une touche de praticité à ce quartier animé et dynamique, parfait pour les actifs, les familles ou senior. Cette appartement dispose d'une cave, d'un garage et d'une place de parking répondant parfaitement aux besoins quotidiens de ses résidents. À l'intérieur, cet appartement côté jardin au calme de 47 m² comprend une entrée, une salle de bain, des toilettes, une grande pièce de vie avec coin séjour et coin salon, une chambre et une cuisine récente équipée avec placard. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est facilité avec l ascenseur, et la résidence est sécurité. Pas de travaux a prévoir, chaudière gaz de ville, double vitrage avec ouverture en aluminium, volet roulant éléctrique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Appartement de prestige – centre-ville de châtellerault – boulevard blossac découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au cœur du très recherché boulevard blossac, le meilleur emplacement de châtellerault. À deux pas de la gare et au sein d'une résidence de haut standing avec ascenseur, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, élégance et luminosité. Cette appartement de prestige de 113 m² habitable vous propose en plus une cave et un parking couvert. Vue imprenable sur la mairie de châtellerault et sur le boulevard blossac. Un espace de vie remarquable avec sa grande pièce de plus de 37 m², vaste et baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur deux rues, offre un confort incomparable. Elle est ouverte sur une grande cuisine aménagée et totalement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit nous propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes séparée, dressing et une salle de bain supplémentaire pour le confort de tous prestations haut de gamme. L'ensemble du bien a été rénové avec des matériaux de très haute qualité. Aucun travaux à prévoir. Ce bien d'exception répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants, à la recherche d'un appartement spacieux, moderne, lumineux et idéalement placé au cœur de châtellerault. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 308 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe merand, tél. : 07 88 42 23 47, e-mail : christophe.merand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797982543.

100% Plain-pied, Très belles prestations pour cette demeure contemporaine qui associe modernité, environnement campagnard, accueil bucolique et bien être. RARE, ce bien idéalement situé, regroupe à la fois esthétique, niveau de qualité élevé, à 2 minutes du centre bourg d'Availles en Châtellerault, ses commerces, ses écoles, à 10 minutes de Châtellerault Centre; Les nombreux atouts de cette demeure se distinguent par une excellente classification énergétique, aérotherme air / eau, un plancher réversible chauffant / rafraîchissant, une piscine 10x5m sous dôme, portail motorisé, garage double portes motorisées, cour et allées en enrobé. Une belle hauteur sous plafond et des rangements pour le hall d'entrée, qui dessert environ 90 m² de pièces de vie, la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, passe plat pour la salle à manger, le salon, une buanderie spacieuse. Ce bien se complète de quatre chambres avec de nombreux rangements, dont une en suite avec sa baignoire balnéo et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche. Vous pourrez recevoir famille et amis dans un cadre agréable, avec du stationnement extérieur et le double garage. Tout est réunit pour que ce bien soit agréable à y vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 06 08 53 34 47, E-mail : mikael.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : CIVRAY – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS + ANCIEN BAR-RESTAURANT Situé à Civray, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. La propriété se compose de deux logements indépendants d’environ 63 m² chacun, disposant chacun de leur propre entrée. Le premier logement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 27,67 m², deux chambres de 10,95 m² et 12,79 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’une entrée avec couloir de 4,66 m². Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte de 32,99 m², deux chambres de 13,32 m² et 9,82 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’un couloir de 5,40 m². Entièrement indépendants, ces deux logements permettent plusieurs usages : investissement locatif, accueil de deux foyers ou projet familial. L’ensemble comprend également un ancien bar-restaurant d’environ 122 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble du bien, permettant de repenser et personnaliser les espaces. Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif. Le tout est édifié sur un terrain de 1 462 m², offrant un bel espace extérieur et diverses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À SAISIR VERRIÈRES ! Ancienne maison de gare avec grand terrain clos en plein centre-bourg ! À découvrir, cette ancienne maison de gare en pierre à rénover pleine de charme offre environ 100 m² environ habitables sur une belle parcelle entièrement close de 3 830 m² environ, un cadre idéal pour les amoureux des grands espaces tout en profitant des commodités du village. La maison se compose d'une cuisine d'environ 11 m² environ, véritable pièce centrale de l'habitation. Un demi-niveau permet d'accéder à un agréable salon-séjour de 29 m² environ, agrémenté d'une cheminée ouverte, offrant un espace chaleureux et lumineux. Depuis la cuisine, un couloir dessert une véranda d'environ 20 m² environ, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Ce même espace donne accès à une salle d'eau avec WC, à un bureau, ainsi qu'à une chambre de plus de 10 m² environ de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 13 m² environ et 17 m² environ. Une cave complète l'ensemble. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage central au gaz (citerne extérieure) et les combles ont bénéficié d'une isolation en 2020. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis de 22 m² environ, de deux garages de 14 m² environ chacun, ainsi que d'un petit poulailler. Le vaste terrain entièrement clos laisse libre cours à tous vos projets : jardin potager, espace de loisirs ou accueil d'animaux. Une maison au caractère authentique, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cOEur de Verrières. Pou plus de renseignement ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À SAISIR ! SUR LA COMMUNE DE CHAUVIGNY, dans un hameau paisible et sans voisinage à 8 minutes du centre-ville ! Venez découvrir cette superbe longère en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 22 461 m², soit plus de 2,2 hectares de terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Idéale pour accueillir des chevaux, des ânes, d'autres animaux ou développer un projet de vie à la campagne. D'une surface habitable d'environ 160 m², le rez-de-chaussée comprend un sas et une entrée chaleureuse avec un magnifique escalier sur mesure mêlant métal et bois, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre de plus de 12 m², une buanderie avec un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante salon / séjour d'environ 46 m², baignée de lumière, elle bénéficie d'une baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, apporte un véritable cachet grâce à ses prestations soignées et son travertin au sol. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres. Vous découvrirez une première chambre d'environ 16 m², une seconde chambre d'environ 11 m², une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 30 m² comprenant un espace dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Côté confort, la rénovation intérieur réalisée en 2019 a concerné l'ensemble de la maison : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des murs et combles, aménagements intérieurs des pièces avec une prestations de qualité. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec chauffage central complétée par un poêle à bois installé dans la pièce de vie principale. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage d'environ 33 m² ainsi que d'une chaufferie. Une partie du terrain est clôturée avec un abris en bois, facilitant l'accueil d'animaux immédiatement. Vous recherchez une propriété alliant le charme de la pierre, le confort d'une rénovation récente et un environnement préservé ? Cette longère est faite pour vous. Une visite s'impose ! Venez poser vos valises sans travaux ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : Sur la commune de CIVAUX ! À seulement 5 minutes de Lussac-les-Châteaux et environ 30 minutes de Poitiers, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied à ossature bois offrant 144 m² environ habitables, avec 5 chambres sur un terrain de 10 420 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La maison dispose d'une spacieuse entrée avec dressing desservant une belle pièce de vie d'environ 46 m² environ, exposée sud-est, comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² environ ainsi que quatre chambres supplémentaires d'environ 10 m² environ chacune. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une lingerie. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, ainsi que d'une isolation des murs et des combles garantissant de bonnes performances énergétiques. Le bardage extérieur apporte charme et modernité à l'ensemble. À l'extérieur, les amateurs d'espace et de stockage apprécieront une vaste grange d'environ 260 m² environ avec toiture récente, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités. Assainissement individuel non conforme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nelly maupin (06 82 59 27 37) vous propose : a saisir sur la commune de valdivienne ! Située dans un environnement paisible, dans un lieu-dit entre civaux et valdivienne, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie recherché pour les amateurs de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 3 944 m² environ, sans voisinage direct, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. La maison développe une surface habitable d’environ 108 m² environ. Dès l’entrée, on découvre une cuisine indépendante d’environ 12 m² environ, ainsi qu’un salon-séjour cathédral de près de 26 m² environ, apportant un beau volume et une agréable luminosité. Cet espace de vie est complété par la présence d’un insert bois. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 14 m² environ, une salle d’eau avec wc. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux chambres en cathédrale de 17 m² environ et 14 m² environ, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Un garage attenant de 21 m² environ avec porte motorisée complète l’ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage pvc avec volets pvc. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. L’assainissement est individuel non conforme et nécessitera une mise en conformité. L’insert bois présent dans la pièce de vie devra également être remis aux normes. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme, avec un beau terrain et un fort potentiel d’aménagement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin ei (id 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, maison à CIVAUX située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Civaux, cette maison des années 70 offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances. La maison développe une surface habitable d’environ 136 m² avec 4 chambres et est implantée sur une parcelle entièrement close de 4 094 m². L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un couloir, une cuisine d’environ 13 m², un salon-séjour de 28 m², deux chambres de 9 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 23 m², ainsi qu’un grenier d’environ 20 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un grand garage de 49 m², ainsi qu’une pièce avec point d’eau, douche et WC, pouvant être aménagé en studio indépendant ou espace professionnel. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC il y a une dizaine d'années. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’exception d’un point d’eau restant à raccorder. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2010. Point fort ! Un grand double garage mitoyen sur deux niveaux d’environ 83 m² chacun, soit plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement de véhicules. La couverture de ce bâtiment est en fibrociment amianté, tandis que la maison principale est couverte en tuiles. À l’extérieur, le terrain plat et clos accueille également un bassin et laisse place à divers projets d’aménagement. Cette maison en pierre, à terminer de rénover, séduira par son potentiel, ses volumes et ses dépendances rares sur le secteur. Travaux à prévoir : une remise en conformité de l'électricité et amélioration de l'isolation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À saisir, maison mitoyenne située à Lussac-les-Châteaux, au bord de la N147, à deux pas des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Cette propriété de 123 m² environ habitables séduit par ses volumes, ses annexes et son potentiel d’aménagement locatif ! Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène vers un séjour chaleureux de 23 m² environ, agrémenté d’une cheminée ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Attenante, la cuisine aménagée de 19 m² environ dispose d’un espace repas confortable. Une arrière-cuisine complète ce niveau et peut être utilisée en buanderie, en espace de rangement ou transformée en chambre selon vos besoins. Un WC séparé complète l’espace du rez-de-chaussée. À l’étage, la maison offre quatre chambres de 10 à 11 m² environ chacune, toutes lumineuses et fonctionnelles, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée d’un système de chauffage central au fioul, de menuiseries en PVC et bois double vitrage, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, un jardin arboré et clos vous permettra de profiter d’un cadre agréable. Un chalet en bois d’environ 20 m² environ situé au fond du jardin constitue un espace supplémentaire idéal pour le rangement, un atelier ou une activité de loisirs. En complément, une petite maison annexe indépendante vient valoriser encore davantage ce bien. Elle comprend 2 pièces, une salle d'eau et peut être aménagée pour accueillir de la famille, servir de logement d’appoint ou être proposée à la location, offrant ainsi un revenu complémentaire potentiel. Un carport et un portail motorisé complètent les atouts de cette propriété. Cette maison allie praticité de situation, charme et potentiel grâce à son annexe et ses dépendances. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurent Tonnoir vous propose : Authentique Maison de Campagne de 223 m² sur Vaste Terrain arboré de 3023 m² * Cette magnifique maison de 1876, offre un charme indéniable et un cadre de vie exceptionnel à Payroux. Nichée dans un environnement préservé, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. * Intérieur Spacieux et Lumineux * Dotée de 7 pièces spacieuses dont un 2 pièces indépendant offrant ainsi un total de 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Cet ensemble conviendra parfaitement aux grandes familles ou aux personnes aimants avoir de beaux volumes. Cette propriété avec une petite mitoyenneté par un mur 'aveugle' offre un espace de vie confortable et chaleureux avec une cuisine aménagée semi équipée de plus de 40 m² possédant un coin repas, un salon salle à manger très cosi de 38 m². Les généreuses chambres de la maison principale font 26.5 m², 29.4 m² et 32 m² dont une en rdc. Les différentes pièces sont parfaitement agencées pour offrir un confort optimal au quotidien. l'étage vous réserve une possibilité d'agrandissement avec ses combles aménageables de 39 m²au même niveau que les chambres ! * Extérieur Environnant de Caractère * Le vaste terrain arboré de 3023 m² avec deux entrées dont une avec portail motorisé, son potager, son jardin avec arbres fruitiers, four à pain, vous invite à la détente, la sérénité et aux moments de convivialité. Les endroits de stockage et rangement ne manquent pas : grange type hangar de 146 m² avec grande hauteur et son atelier pouvant accueillir tracteur, voitures, camping car, en complément : cave, atelier de stockage, chalet abris de jardin sur dalle béton de 18 m², et petites dépendances dites 'toit'. * Équipements et Confort * Cette maison de campagne est équipée au rdc d'ouvrants double vitrage, de chauffage individuel par chaudière bois très économe et récente (2023) avec en relais une chaudière fioul, une cheminée, un poêle à bois, des radiateurs. La toiture a été récemment refaite (octobre 2024) sur la grande partie principale de la maison. Pour finir, l'accès a cet ensemble se fait par un portail motorisé solaire somfy * Travaux à Prévoir pour Personnalisation * Cette maison offre un potentiel incroyable et nécessite quelques travaux de rafraichissement essentiellement salle d'eau de l'étage, sols des chambres à l'étage (moquette) ainsi que les fenêtres à l'étage. l'assainissement individuel lui est CONFORME ! Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme et de caractère à Payroux. Contactez moi rapidement pour ne pas laisser s'envoler ce petit coin paisible. (une pièce d'identité sera demandée pour toute personne souhaitant visiter le bien). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tonnoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur Les Ormes, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel paisible et offre une vue pittoresque sur l'étang depuis son emplacement. Nichée en pleine campagne, elle ravira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Tout en étant proche de Dange-Saint-Romain, elle permet également de profiter des commodités. Cette maison se distingue par sa véranda, offrant un espace de détente confortable en plein air. À l'intérieur, cette demeure de 176 m² propose un agencement fonctionnel. Les 6 lieux de couchage et son bureau offrent suffisamment d'espace, complétées par 2 salles de bain et 2 toilettes pour le confort des résidents. La pièce de vie de 32 m² s'ouvre sur la véranda et sur le salon Avec une grange de 87 m² aménageable, cette propriété présente un fort potentiel pour la création d'un gîte ou chambre d'hôtes. Ce bien rare ne demande qu'à être visité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Iad france - annmarie charrier vous propose : en exclusivité maison spacieuse 4 chambres à lencloître, quartier doussay ! Venez découvrir cette spacieuse maison à étage d’environ 118 m² habitables, située à lencloître, dans le quartier de doussay. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, possibilité de aménager en duplex. Ce bien est idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée :   - séjour de 29 m² avec poêle à bois   - grande cuisine aménagée et équipée de 26 m²   - salle d’eau de 6,30 m²   - wc de 1,40 m²   - buanderie de 20 m² à l’étage :   - 4 chambres de 9,08 m², 14,03 m², 10,30 m² et 16 m² côté technique :   - chauffage individuel électrique et poêle à bois dans le salon   - abri de 17 m² attenant à la maison   - fosse septique cette maison offre de beaux espaces et un fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annmarie charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Nouaillé-Maupertuis – Maison 4 chambres – Aucun travaux À seulement 15 min de Poitiers et 20 min de la centrale de Civaux, découvrez cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nouaillé-Maupertuis. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied partielle ou pour recevoir. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur installée il y a 1 an isolation des combles réalisée il y a 1 an ballon d'eau chaude thermodynamique menuiseries PVC Un garage, une cour bétonnée avec portail électrique et un extérieur facile à entretenir complètent l'ensemble. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Poitiers et de Civaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Belle bâtisse en plein bourg de Romagne. Une rénovation globale est à prévoir pour cette maison. Sans terrain ! Ideal pour un investisseur ou 1er achat. Elle ouvre ses portes sur une entrée avec un WC, une cuisine, un salon et une buanderie. Au 1er étage vous aurez deux belles chambres avec une salle de bain / wc. Au 2ème étage un grenier pouvant être aménagé ( actuellement isolé). Une cave. Un garage de 22 m² avec un grenier au dessus. La toiture de la grande partie avait été refaite avec l'installation d'un écran sous toiture. L'autre partie de toiture a juste été repassée. Simple vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Tout à l'égout Isolation dans le grenier et au dessus de la buanderie. Beau potentiel de rénovation. Si vous souhaitez plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur. Situé en plein cœur de Poitiers, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement 3 pièces vous offre un emplacement exceptionnel avec un balcon donnant directement sur la place de l'Hôtel de Ville. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Un placard intégré apporte un vrai confort de rangement, et les WC sont séparés. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bains. Le vrai plus : le balcon, parfait pour prendre un café ou simplement profiter de la vue sur l'un des lieux les plus emblématiques du centre-ville. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur très recherché. Contactez nous directement au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1165.

PLAIN PIED ! Superbe pavillon récent, 4 chambres, quartier résidentiel recherché, environnement calme et campagnard. Idéalement situé, tout est accessible en quelques minutes, commerces, supermarché, écoles, centre ville, gare SNCF, rocade à 2 minutes, axes routiers principaux A10 à 4 minutes, ce bien offre de nombreux atouts. Une des qualités de ce bien se distingue par son excellente classification énergétique, d'où une faible consommation et une économie €€€, grâce à ses équipements, pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon d'eau thermodynamique. Portail motorisé et possibilité de vidéo surveillance. Je vous invite à découvrir cette demeure exclusivement de plain pied, en commençant par le hall d'entrée avec placards qui dessert 48 m² de pièces de vie, cuisine équipée, salle à manger, salon ouvert par une baie vitrée avec accès à la terrasse, sur un environnement campagnard. De plain pied, quatre chambres, toutes avec placards (étagères / penderie), dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle d'eau douche et baignoire, meuble double vasque, et wc indépendant. Le terrain clos équipé d'un chalet de rangement ou jardinage, vous fera bénéficier de diverses activités possibles, ainsi que du stationnement. À visiter sans tarder, un bien qui conviendra à bon nombre de familles et personnes âgées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 06 08 53 34 47, E-mail : mikael.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077.

Située dans la paisible commune d'Aulnay (86330), cette charmante maison bénéficie d'un cadre verdoyant, offrant calme et tranquillité. Cette maison de 86 m² se déploie sur deux niveaux offrant un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des sanitaires, une salle d'eau, un séjour avec cuisine intégrée, ainsi qu'une grande chambre de 28 m². À l'étage, on retrouve une autre chambre. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable. De plus, plusieurs annexes dont une grange de 80 m², une cave, un puits, et un terrain clos sans vis-à-vis sont inclus. Les huisseries en PVC avec double vitrage à l'avant et simple vitrage en bois à l'arrière, le ballon d'eau chaude de 150 L, le chauffage cheminée et radiateur électrique, ainsi que les panneaux photovoltaïques de 2013 générant un revenu annuel d'environ 800 euros, ajoutent au confort et à la praticité de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370.

Dans le centre de Dangé-Saint-Romain, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des collèges. Avec un jardin et une véranda, elle offre un espace extérieur agréable pour profiter du beau temps. La maison offre 71 m² habitable avec 3 chambres dont deux en enfilade, une cuisine, une salle de bain, une véranda lumineuse et un grenier aménageable. De plus, la présence d'une cave permet un espace de stockage appréciable et de nous avons de nombreuses dépendances. Chaudière gaz de ville, double vitrage et tout-à-l'égout. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un maison fonctionnel dans un cadre de vie citadin agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Maison constituant une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du CHU, des facultés et des commerces, en fait un bien recherché. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable ensemble salon salle à manger, baigné de lumière, avec un accès direct au jardin. La cuisine, séparée et aménagée, offre un espace fonctionnel. Un wc avec lave mains complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres équipées de placards, dont une bénéficie d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 202 m² environ. Vendu libre au plus tard en Janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier commissariat, venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle dispose d'un séjour / salon et d'une cuisine donnant sur une cour intérieure, d'une chambre et d'une salle d'eau / wc. À l'étage, deux chambres, salle d'eau / wc. Cave. Le + : ce bien dispose de 3 compteurs électriques permettant l'aménagement de 2 logements. À visiter ! (9.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Era agence pierre vous propose à la vente une nouvelle maison de plain-pied le bien se compose de trois chambres, pièce principale avec cuisine, chauffage central gaz de ville, jardin clos. Le calme est assuré dans ce cadre agréable. Une prochaine visite avec l'equipe era immobilier agence pierre ? Votre contact : olivier guignard 06 87 50 39 81 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Champigny en Rochereau (86170), cette jolie propriété de village bénéficie d'un environnement campagnard paisible à proximité des commodités. Des commerces de proximité et un arrêt de bus scolaires sont situés à 5 mn à pieds La longère rénovée offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Son exposition sud-est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte avec sa cuisine d'été, d'un grand jardin arboré, offrant de multiples espaces pour se détendre en plein air. De plus, elle offre de nombreux stationnements à l'extérieur comme à l'intérieur. Ses 2 grandes granges de 58 m² et 62 m² permettent d'y mettre un camping-car à l'abri des intempéries. À l'intérieur, cette maison de 147 m² entièrement rénovée avec goût, comprend 5 pièces dont 3 belles chambres et un grand bureau en rez-de-chaussée dont la porte peut être élargie pour y faire une 2ème pièce de vie de 24 m² (la 1ère faisant 35 m²). Les 2 salles de bain avec WC offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La répartition des pièces permet une organisation fluide de l'espace de vie, idéale pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Elle est équipée de panneaux solaires (négociables), d'une cheminée ouverte, d'une chaudière gaz dernière génération et de radiateurs pouvant être couplés avec une pompe à chaleur. Vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Iad France - Jonathan Schauss vous propose : DEMEURE RARE SUR SAINT-JULIEN-L'ARS ! À proximité immédiate du bourg de Saint-Julien-l’Ars, cette propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, intime et verdoyant. Développant une surface totale d’environ 305 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose d’une maison principale de 215 m² et de deux gîtes indépendants, le tout niché au cOEur d’un parc clos et arboré de 5 100 m² agrémenté d’une piscine chauffée. La maison principale séduit par ses beaux volumes, son authenticité et la qualité de ses espaces. Des travaux récents ont permis d’allier harmonieusement le cachet de la pierre et des poutres apparentes au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent de généreux volumes. Le salon de près de 35 m², chaleureux et convivial, s’organise autour d’une belle cheminée à double foyer. Il communique avec une vaste cuisine-salle à manger de près de 34 m², pensée comme un véritable espace de réception et de partage. Ce niveau accueille également une chambre d’environ 14 m², accompagnée de son dressing et d’un bureau attenant. Ce dernier bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur, apportant luminosité et indépendance à cet espace. Un second bureau de près de 29 m², disposant lui aussi de son propre accès extérieur, complète le rez-de-chaussée. Ses dimensions et sa configuration permettent d’imaginer de multiples usages : télétravail, profession libérale, atelier, salle de loisirs ou espace supplémentaire selon les besoins. Une salle de bains avec sauna privatif vient compléter ce niveau et apporte une agréable dimension bien-être à la maison. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres aux beaux volumes, d’environ 19 m², 14 m² et 22 m². Un dressing ainsi qu’une salle d’eau au parquet aspect pont de bateau complètent cet étage. La propriété dispose par ailleurs de deux gîtes indépendants de 35 m² et 56 m². Chacun possède sa propre pièce de vie, un espace nuit ainsi que des sanitaires. Une configuration particulièrement intéressante pour poursuivre ou développer une activité d’hébergement touristique, recevoir famille et amis de manière indépendante ou envisager différents projets. À l’extérieur, le parc clos et arboré de 5 100 m² offre un environnement verdoyant et préservé autour de la bâtisse. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, avec notamment un atelier, un appentis et un vaste carport. Au cOEur du jardin, la piscine chauffée et sécurisée constitue un véritable espace de détente, parfaitement intégré dans son environnement. La propriété bénéficie également d’un puits alimenté par une rivière souterraine, permettant d’approvisionner plusieurs robinets extérieurs, notamment aux abords de la maison et de la piscine. Un équipement particulièrement appréciable pour l’entretien des espaces extérieurs et de ce vaste parc. Cette propriété offre ainsi une combinaison recherchée entre charme de l’ancien, volumes généreux, espaces extérieurs, piscine, dépendances et deux gîtes indépendants, avec un réel potentiel aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil ou touristique. Le tout bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de profiter du calme de Saint-Julien-l’Ars et de la proximité immédiate du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence pierre era immobilier axe poitiers, venez découvrir ce nouveau bien contemporain de 138 m² construit sur un terrain de 1000 m². La cuisine aménagée très fonctionnelle s'ouvre sur l'espace lumineux du séjour avec accès sur la grande terrasse extérieure, sa pergola ainsi que la piscine. Au calme avec une vue dégagée sur la campagne, vous pourrez y habiter de plain-pied avec une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ! On accède à l'étage par un escalier moderne distribuant un large palier, 3 chambres avec un dressing, une salle d'eau et wc. Classé en c, cette maison toute électrique dispose d'un poêle à bois dans le séjour. Une arrière cuisine et un garage intégré complète la prestation de cette maison. Bien chez soi, vous serez rapidement sur l'axe poitiers chauvigny châtellerault et à quelques minutes de l'a10 et du tgv. Bien à ne pas rater ! (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).