Biens à vendre en Savoie (73)

Iad France - Laetitia Deville vous propose : Chambéry : 3 pièces récent, cuisine ouverte, terrasse sud, garage À Chambéry, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015, cet appartement de 3 pièces de 64 m² est proposé en très bon état. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, donne sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil. Côté nuit, il offre deux chambres de 10 m² avec placard et parquet, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un garage complète le bien. Le logement est prêt à vivre dès l'emménagement, avec une terrasse au soleil, un chauffage individuel au gaz et un ascenseur. Sa performance énergétique (DPE C) en fait un appartement confortable et économe au quotidien. Le bien est vendu libre de toute occupation. Je vous accompagne pour une visite, à votre rythme, avec toutes les informations en main, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 40 m² situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un grand balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 645 €. Copropriété : 33 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles : 1400 € TTC (chauffage compris). Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Découvrez cet appartement T4 récent de 96 m², offrant des prestations intérieures soignées et un confort de vie optimal, le tout proche du centre ville d'Aix Les Bains. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse avec vue dégagée sur les montagne et le lac. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté prestations, le logement bénéficie d'un plancher chauffant dans l'ensemble des pièces, de menuiseries en aluminium, de brise-soleil orientables dans la pièce de vie et de volets roulants sur les autres ouvertures. Un garage double de 32 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude, pour un confort appréciable au quotidien. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement récent aux prestations de qualité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

En plein centre de La Rochette, dans quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante petite maison aura tout pour vous séduire. Implantée dans les années 1970 sur une parcelle de terrain de 550 m², cette maison a une surface de 68 m² habitables et 81 m² utiles. Aménagée sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon d'environ  20 m² donnant accès sur une belle terrasse carrelée et sur son terrain, une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une suite parentale (chambre et salle d'eau privative). L'étage est lui aménagé de deux chambres spacieuses (17.71 m² et 11.10 m² au sol) et de sa salle de bains. Chaudière individuelle gaz + chauffage éléctrique au sol et poêle à granules neuf. L'environnement est très agréable, le terrain pourrait permettre une extension de la maison, la construction d'un garage ou carport voir même potentiellement l'aménagement d'une piscine.      .

Coup de cœur assuré ! Occupant le dernier étage d'un chalet au calme absolu, ce bel appartement traversant d’environ 85 m² séduit par ses grands volumes et son extérieur d'exception aux portes de Paradiski. Les atouts du bien : • Pièce de vie : Salon / séjour baigné de lumière avec cheminée centrale et cuisine équipée. • Espaces nuit + Espaces supplémentaires en sous pente • Salle de bain avec WC. • Extérieur rare à la montagne : Jardin et terrasse privatifs avec jolie vue sur les montagnes environnantes. Secteur d'exception : Village authentique à 1 330 m d'altitude, aux portes du Parc National de la Vanoise. Accès direct aux Arcs / La Plagne via la nouvelle télécabine de Lonzagne. Activités 4 saisons (ski, rando, VTT). Produit rare sur le marché – À visiter sans tarder ! À propos de la copropriété : Copropriété en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivez la montagne au grand air ! Situé au 1er étage dans un chalet au calme à Peisey-Nancroix, ce bel appartement de 50 m² allie confort, charme savoyard et accès immédiat à l'immense domaine Paradiski. Points forts : • Séjour chaleureux avec cheminée pour vos soirées au coin du feu • Cuisine équipée semi-ouverte • Chambre double + Mezzanine pour couchages supplémentaires • Belle terrasse privative pour profiter du soleil et de la vue • Salle de bain + WC séparé Le secteur : Village authentique à 1 330 m d'altitude, aux portes du Parc National de la Vanoise. Accès direct aux Arcs / La Plagne via la nouvelle télécabine de Lonzagne. Activités 4 saisons : ski alpin, nordique, rando, VTT. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre ! À propos de la copropriété : Copropriété en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La montagne à partager en famille ou entre amis ! Envie d’un pied-à-terre dans les Alpes pour profiter des plaisirs de la montagne en toute saison ? Découvrez cet appartement d’environ 50 m², situé au 1er étage d’un chalet de seulement cinq logements à Peisey-Nancroix. L’appartement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, un coin montagne avec lits superposés, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La terrasse apporte un véritable plus, offrant un espace extérieur appréciable pour prendre son petit-déjeuner au grand air, se détendre après une journée d’activités ou simplement profiter de l’atmosphère montagnarde. Peisey-Nancroix, une montagne à vivre toute l’année Avec ses hameaux traditionnels, ses chalets savoyards et son environnement naturel préservé, Peisey-Nancroix a conservé l’âme d’un véritable village de montagne. En hiver, le secteur est une destination de choix pour les amateurs de ski grâce à l’accès au domaine Paradiski, qui relie Peisey-Vallandry, Les Arcs et La Plagne. Aux beaux jours, les paysages se prêtent aux randonnées, au VTT et à la découverte des alpages, avec le parc national de la Vanoise tout proche. Un appartement convivial, une terrasse et trois espaces nuit : tous les ingrédients pour profiter pleinement des vacances à la montagne, été comme hiver ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements ! À propos de la copropriété : Copropriété en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un cocon au cœur des Alpes, été comme hiver ! Au rez-de-chaussée d’un chalet comprenant 5 appartements, découvrez ce charmant appartement d’environ 45 m², idéal pour profiter de la montagne en famille. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, d’une chambre double, d’une petite chambre avec lits superposés, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Peisey-Nancroix, l’authenticité savoyarde au cœur des montagnes. Ce village de caractère séduit par ses chalets traditionnels, ses hameaux préservés et son environnement naturel exceptionnel, aux portes du parc national de la Vanoise. En hiver, profitez du ski sur le vaste domaine Paradiski, reliant Peisey-Vallandry, Les Arcs et La Plagne, ainsi que du ski nordique et des balades en raquettes. Aux beaux jours, place aux randonnées, au VTT, aux alpages et aux panoramas grandioses. Un cadre privilégié pour se ressourcer et savourer les plaisirs de la montagne en toute saison. Un pied-à-terre chaleureux et fonctionnel dans un village alpin authentique ! Contactez-nous pour visiter sans tarder ! Copropriété en cours de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du magnifique domaine Paradiski, idéalement situé à Peisey-Nancroix au rez-de-chaussée d’un chalet comprenant 5 appartements, ce charmant T2 bis d’environ 45 m² propose une belle capacité d'accueil et un cadre de vie privilégié entre ski et nature. Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon avec cheminée. • 1 chambre double confortable • 1 espace nuit / couchage supplémentaire en sous-sol (idéal coin dortoir ou invités). Non inclus dans les 45 m². • 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC • Résidence chalet paisible, idéale en pied-à-terre ou investissement locatif Emplacement clé : Dans le village authentique de Peisey-Nancroix (1 330 m d'altitude), aux portes du Parc National de la Vanoise et avec accès direct à Paradiski (Les Arcs / La Plagne) via la nouvelle télécabine de Lonzagne. Activités 4 saisons (ski alpin, nordique, rando, VTT). Copropriété en cours de création. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si votre prochain lieu de vie se trouvait au cœur de la Tarentaise ? Au centre d’Aime-la-Plagne, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez un appartement qui ne manque pas d’atouts. Situé dans une petite copropriété de caractère, ce T3 développe 84,83 m² loi Carrez et 158,25 m² de surface totale au sol. ` Un intérieur généreux et convivial Dès l’entrée, vous apprécierez les proportions de cet appartement et son atmosphère accueillante. La pièce de vie lumineuse et agréable, constitue le cœur du logement. Elle réunit harmonieusement un espace salon propice à la détente, un coin repas convivial et une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses offrant confort et fonctionnalité. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Autre avantage appréciable : des caves viennent compléter le bien, avec un espace de rangement pratique pour les affaires du quotidien comme pour les équipements de ski et de montagne. Vivre à Aime, c’est profiter d’un quotidien pratique dans un environnement montagnard authentique. • Tout à proximité : commerces, écoles, services et gare SNCF accessibles à pied, pour un quotidien facilité. • Une destination ski incontournable : La Plagne et le domaine Paradiski, avec ses 425 km de pistes, sont facilement accessibles. • Un cadre privilégié toute l’année : ski, randonnées, VTT, découverte de la Vanoise et activités d’eaux vives dans la vallée. Résidence principale pour profiter de la vie à l’année, pied-à-terre pour retrouver la montagne dès que l’envie vous prend ou investissement locatif dans un secteur touristique recherché : cet appartement offre une belle polyvalence. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur DPE réalisé le 24 / 07 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 610 € et 2 230 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris) 107 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À vendre très beau terrain constructible d'environ 765 m² situé sur la commune de lucey. Terrain en légère pente côté est très bonne exposition sud, sud ouest, très bon ensoleillement. Situé dans un secteur très calme. Assainissement individuel. Les réseaux edf, eau potable, télécom sont situés en bordure de voie. Le bornage du lot sera réalisé pour la vente. Ecole primaire à proximité. Libre constructeur. Possibilité d'acheter l'ensemble de la parcelle d'une superficie de 1514 m² prix légèrement négociable. Transport scolaire pour collège et lycée. À deux minutes de lucey, 10 minutes de yenne, chanaz 20 minutes de belley, 30 minutes d'aix les bains. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888912797.

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Chambery, secteur de mérande, dans un environnement calme et préservé de tout vis-à-vis, découvrez ce spacieux t4 traversant de 93 m², offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Profitez d'un balcon qui communique directement avec la belle pièce de vie, mais également avec l'une des chambres. La cuisine séparée et équipée bénéficie quant à elle d'une loggia fonctionnelle. Pensé pour un quotidien fluide, le bien dispose de trois belles chambres (dont une avec placard intégré), d'une salle de bains et d'un wc séparé. Petite copropriété située au dernier étage sans ascenseur, bénéficiant de travaux d'isolation déjà réalisés pour un confort thermique optimisé. Une cave vient compléter ce bien idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès très facile aux grands axes. Dpe : c prix : 283 500€ honoraires inclus albanne immobilier 04 79 33 17 83 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316.00 euros.

Appartement 4 pièces CHAMBÉRY — UNE ADRESSE D’EXCEPTION AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE Le Domaine Sainte-Marie-des-Monts | Élégance, charme et art de vivre À quelques pas du centre-ville de Chambéry, au cœur d’un domaine privé et sécurisé de 1,7 hectare, découvrez un bien rare où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Aménagé dans un ancien couvent réhabilité en 2018, le Domaine Sainte-Marie-des-Monts offre un cadre de vie privilégié, empreint d’authenticité et de sérénité. Son parc clos et arboré, sublimé par une agréable piscine, invite à profiter d’un environnement verdoyant et intimiste, en parfaite harmonie avec la vie citadine. D’une superficie généreuse de 172,89 m² dont 156,32 m² habitable, en duplex, cet appartement de type 4 séduit par ses volumes, ses prestations et ses deux jardins privatifs, véritables prolongements de l’espace de vie. Dès l’entrée, aménagée avec des rangements intégrés, se dévoile une vaste pièce de réception lumineuse, ouverte sur un premier jardin privatif clos et arboré de 66,80 m², exposé plein sud. Une véranda de 4 m² vient prolonger agréablement cet espace. La cuisine équipée bénéficie également d’un accès à une seconde véranda de 16,40 m², ouvrant sur un deuxième jardin privatif de 33,80 m², orienté à l’est. Ce niveau accueille également un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains aménagée, offrant confort et intimité. À l’étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’une buanderie, composant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale. Un garage privatif avec porte motorisée vient parfaire les prestations de ce bien. Une propriété singulière, un art de vivre recherché Entre patrimoine réhabilité, espaces généreux, jardins privatifs et environnement verdoyant, cet appartement conjugue avec élégance le caractère d’une demeure historique et le confort d’une résidence contemporaine. Une adresse confidentielle à Chambéry, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie rare, alliant quiétude, élégance et proximité immédiate du centre-ville. Contact : Sonia NOGARÉ 06 10 85 18 18.

Duplex situé sur les hauteurs de Valloire au calme avec une magnifique vue ! Venez découvrir ce bien au 2ème étage sans ascenseur, composé une entrée avec placard, une salle de bains avec wc. La cuisine en long poursuit pour ouvrir sur la pièce de vie avec coin repas et coin salon. Une porte fenêtre ouvre sur un balcon exposé ouest avec une vue dégagée sur le village et les montagnes. À l'étage, un coin couchage fermé par une porte coulissante vitrée, composé d'un grand lit et de deux lits superposés, ainsi qu'un placard en sous pente. Un Velux apporte la luminosité. Le chauffage est électrique par convecteur plus une base au sol. Le chauffe-eau est neuf (2026), l'eau froide est comprise dans les charges de copropriété (environ 1135€ / an) Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Ravalement de façade du bâtiment effectué en 2026. Libre en AVRIL 2027 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER : Dirigeante - Stéphanie Feutrier.

Et si votre future maison prenait place dans un environnement résidentiel paisible, sur un terrain qui vous laisse imaginer votre projet ? À Montagny, sur la commune de Sonnaz, découvrez ce terrain de 661 m² qui réunit plusieurs atouts recherchés pour concrétiser votre projet de maison individuelle : une configuration plate, un environnement arboré et un cadre résidentiel agréable. Un terrain pour donner vie à votre projet Sa superficie de 661 m² vous permet d'envisager un projet de construction adapté à vos envies, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Son relief plat constitue un avantage appréciable pour imaginer l'implantation de votre future maison et l'aménagement de ses espaces extérieurs. Déjà arboré, le terrain offre un cadre naturel agréable pour concevoir un lieu de vie à votre image, avec jardin et espaces de détente. Situé au cœur du hameau de Montagny, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel, tout en conservant un accès pratique aux principaux axes routiers. Un emplacement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre paisible, sans s'éloigner des bassins de vie environnants. Les caractéristiques du terrain : • Superficie : 661 m² • Terrain en zone UH • Terrain plat et arboré • Environnement résidentiel • Terrain libre de constructeur • Réseaux à proximité • Terrain non viabilisé (réseaux à proximité) Vous recherchez un terrain à bâtir à Sonnaz pour construire une maison qui vous ressemble ? Prenons le temps d'étudier ensemble les caractéristiques du terrain et les possibilités offertes par les règles d'urbanisme. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 973964.

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Au cœur du recherché hameau de Montagny, sur les hauteurs de Sonnaz, découvrez cette demeure ancienne pleine de caractère, développant environ 180 m² habitables et implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 956 m². Cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers. Derrière son portail en fer forgé, la maison se dévoile au cœur d'un agréable parc arboré, offrant un cadre verdoyant et de beaux espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux. Un puits facilitant l'entretien du jardin ainsi qu'un cabanon extérieur viennent compléter les aménagements. UNE DEMEURE ANCIENNE AU CHARME AUTHENTIQUE Dès l'entrée, cette maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux anciens. Les belles hauteurs sous plafond et les matériaux d'époque lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine se distingue notamment par la présence d'une ancienne cheminée, véritable élément de caractère qui participe à l'identité de la maison. Le salon, lumineux grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie agréable et convivial. En lien direct avec la terrasse et le jardin, il permet de profiter pleinement de la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale, de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager une vie familiale confortable, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou un espace dédié aux loisirs selon les besoins de chacun. Au dernier niveau, les combles avec poutres apparentes constituent un véritable atout supplémentaire. Selon vos projets et sous réserve de faisabilité technique et réglementaire, cet espace pourra être envisagé pour créer des pièces complémentaires, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement. La propriété dispose également d'un sous-sol comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une belle cave voûtée pleine de caractère. Un ensemble pratique qui offre des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien, tout en préservant le charme de cette demeure ancienne. La maison est classée F au diagnostic de performance énergétique (DPE). Des améliorations peuvent être envisagées afin d'optimiser le confort thermique et la performance énergétique du bien. Un devis pour le remplacement des fenêtres a déjà été réalisé, offrant aux futurs acquéreurs un premier élément concret pour étudier ce projet d'amélioration. Cette démarche permet d'aborder les travaux avec davantage de visibilité et d'imaginer une rénovation adaptée à ses besoins, tout en préservant le caractère authentique de la demeure. LES CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES : Maison de caractère à Sonnaz, hameau de Montagny. Environ 180 m² habitables. Terrain plat, clos et arboré de 1 956 m². Quatre chambres. Combles offrant un potentiel d'aménagement. Sous-sol avec garage, chaufferie et buanderie. Cave voûtée. Puits et cabanon de jardin. DPE : F. Devis réalisé pour le remplacement des fenêtres. Proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Une demeure de caractère à découvrir pour apprécier ses volumes, son parc arboré et les possibilités qu'elle offre pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 975883.

Un esprit loft, une architecture singulière et une véritable vie dedans-dehors. Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, au fond d'une impasse paisible et à l'abri des regards, découvrez une propriété de caractère de 270 m², nichée sur un terrain arboré de 945 m². Une adresse privilégiée qui conjugue intimité, sérénité et proximité du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes. Dès l'entrée, cette maison affirme sa personnalité. Le bois, l'acier et la roche naturelle composent une architecture atypique aux volumes généreux et à l'esprit loft, où les matières brutes et les lignes contemporaines créent une atmosphère aussi chaleureuse que singulière. Le vaste séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, dans une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cheminée du salon apporte une touche supplémentaire de convivialité et de chaleur, particulièrement appréciable lors des week-ends d'hiver, pour profiter pleinement de cet espace de vie en toute saison. Dans le prolongement du salon, une véranda vient compléter cet espace et offre un lieu agréable pour profiter de la lumière naturelle et du jardin, même à la mi-saison. À l'extérieur, la piscine de 12 mètres sur 2,50 mètres s'intègre dans le prolongement de la terrasse et invite à savourer pleinement les beaux jours : chaque espace se prête à une véritable vie dedans-dehors. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois suites parentales. Chacune de celles-ci bénéficie d'un accès à la terrasse, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Un poêle à bois installé dans l'une des chambres ajoute une note chaleureuse et intimiste, idéale pour créer un véritable cocon. Les trois suites parentales disposent en complément de leur propre espace intimiste, pensé pour préserver le confort et l'indépendance de chacun. Une seconde terrasse dévoile un panorama remarquable sur Aix-les-Bains et le lac du Bourget. Cette vue dominante apporte une dimension supplémentaire à la propriété et permet de profiter d'un cadre exceptionnel au fil des heures de la journée. Installée dans une impasse au calme, la maison bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Annecy en 30 minutes et Genève en 45 à 50 minutes, selon les conditions de circulation. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ 270 m² habitables aux volumes généreux Terrain arboré de 945 m² Architecture de caractère et esprit loft Alliance singulière du bois, de l'acier et de la roche naturelle Vaste espace de vie prolongé par une véranda, idéale à la mi-saison Cheminée dans le salon, pour des moments chaleureux en hiver Poêle à bois dans l'une des chambres Piscine de 12 m x 2,50 m dans le prolongement de la terrasse Quatre chambres bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse Trois suites parentales avec leurs espaces intimistes Deux terrasses, dont une offrant une vue dominante sur Aix-les-Bains et le lac du Bourget Impasse résidentielle au calme, à proximité du centre-ville Accès rapide aux grands axes, à environ 30 minutes d'Annecy et 45 à 50 minutes de Genève Plus qu'une maison, cette propriété propose un art de vivre singulier. Son architecture affirmée, ses matériaux authentiques, sa cheminée, son poêle à bois, sa véranda ouverte sur le jardin, ses quatre chambres tournées vers l'extérieur, sa piscine et son panorama sur le lac du Bourget composent un ensemble de caractère sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. Je vous laisse regarder les photos ainsi que la vidéo et m'appeler pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 975884.

Vous aimez les biens atypiques, chaleureux et ayant du cachet ? Le charme d'un magnifique parquet ? Les appartements anciens avec cheminée ? Alors je vous invite à visiter sans tarder ce T3 de 72 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 logements. En centre ville, à proximité immédiate des commerces de la rue de Chambéry (traiteur et fromager M. O.F., boucherie, boulangerie, fleuriste, magasins bio, chocolatier, caviste, pharmacie, marchand de journaux, librairie. ) et à 2 minutes à pied du Parc de Verdure, cet appartement se situe dans un ancien hôtel particulier construit à la fin du XIXe siècle (1889). Il se compose comme suit : - un séjour de près de 19 m² disposant d'une double exposition, très lumineux grâce à ses deux fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur un premier balcon, - une première chambre de 18 m², avec mobilier sur mesure (incluant également un bureau), cheminée, porte-fenêtre et balcon, - une deuxième chambre de 13 m² avec dressing sur-mesure intégré, - une cuisine équipée de 8 m², - une salle de bain de 6 m² rénovée en 2020. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien. Cet appartement a été entièrement rafraîchi en 2023. Toutes les huisseries ont récemment été refaites en PVC imitation bois avec double vitrage. Chauffage individuel gaz. Possibilité de louer des places de stationnement en parking souterrain à proximité pour environ 70€ / mois. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 974286.

Et si vous trouviez enfin l'espace pour vivre, recevoir et donner vie à vos projets ? À Montagnole, découvrez une propriété qui conjugue volumes généreux, jardin arboré et potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 2 115 m², cette maison individuelle construite en 2002 développe 134 m² habitables, soit 192 m² au sol, et bénéficie d'un atout supplémentaire : une annexe de 67 m² édifiée en 2023. Un ensemble qui séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale offrant de véritables espaces complémentaires et un extérieur à aménager selon leurs envies. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle avec quatre chambres et des espaces adaptés aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double garage, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis disposant de sa propre salle d'eau. Au premier étage, la pièce de vie agrémentée d'un poêle invite à partager des moments conviviaux. Elle s'accompagne d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, des rangements intégrés ainsi qu'un espace détente qui pourra être aménagé en coin lecture, salle de jeux ou espace loisirs. UNE ANNEXE RÉCENTE DE 67 m² : UN VRAI ATOUT POUR VOS PROJETS Construite en 2023, l'annexe est actuellement aménagée en atelier. Elle constitue un espace complémentaire intéressant pour les passionnés de bricolage, les activités créatives, le stockage ou un projet d'aménagement à étudier. Le terrain offre un environnement verdoyant et de beaux espaces extérieurs à personnaliser. Vous pourrez imaginer un jardin paysager, un espace de jeux pour les enfants, un coin détente ou encore un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et créer un extérieur à votre image. La maison dispose d'un chauffage au sol sur ses trois niveaux de dalle, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants à commande centralisée, y compris sur les fenêtres de toit. L'équipement comprend également une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un portail coulissant motorisé et un visiophone avec caméra. Le DPE est classé D. La chaudière actuelle est à remplacer; un devis pour l'installation d'une pompe à chaleur est disponible afin de vous permettre d'anticiper ce poste de travaux. Avec ses 134 m² habitables, ses quatre chambres et un bureau, son double garage, son annexe récente et son terrain arboré de 2 115 m², cette propriété réunit de nombreux atouts pour un projet de vie familial avec des espaces complémentaires. Vous recherchez de beaux volumes, un jardin généreux et la possibilité de faire évoluer votre lieu de vie selon vos envies ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir la propriété et de vous présenter ses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 975485.

Lancement événement du 20 au 22 novembre ! Profitez d'offres exceptionnelles pendant 3 jours seulement : 2 000 euros de remise par pièce + frais de notaire offerts * pour les 5 premiers réservataires. Programme éligible à la tva 5,5%. * prochainement à albertville, chemin de la cassine, découvrez une nouvelle résidence dans un quartier pratique et bien connecté, à proximité du centre-ville. La résidence propose 71 appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec une majorité de 3 et 4 pièces. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs prolongent les logements selon leur configuration. Aux étages supérieurs, certains appartements bénéficient également de vues sur les montagnes environnantes. Répartis au sein de trois bâtiments à l'architecture sobre et élégante, les appartements s'organisent autour d'un grand cœur d'îlot paysager agrémenté d'un jardin de pluie et de cheminements. Stationnements en sous-sol, couverts et extérieurs, ainsi que des espaces dédiés aux vélos, complètent cette réalisation pensée pour faciliter le quotidien. À proximité du centre-ville et des commodités, profitez d'un environnement pratique au quotidien. L'adresse bénéficie de nombreux commerces et services accessibles à pied : intermarché et lidl se trouvent à seulement 2 min, tandis que boulangerie, pharmacie et presse sont accessibles en 5 à 10 min. Les familles profitent également d'une école maternelle à 5 min à pied, d'une école primaire et d'un lycée à 10 min, ainsi que d'un collège à proximité immédiate. Le centre hospitalier et le complexe sportif sont quant à eux accessibles en seulement 5 min en voiture. Des arrêts de bus situés à moins de 200 m permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare sncf, cette dernière étant accessible en environ 5 min en bus. La rn90 et les grands axes, à moins de 5 min, facilitent également les déplacements vers chambéry, annecy et les vallées alpines. Albertville, une ville dynamique au cœur des alpes. À la confluence de l'isère et de l'arly, albertville bénéficie d'une situation privilégiée à la croisée de la tarentaise, du beaufortain et du val d'arly. Entourée de montagnes et proche des grands domaines alpins, la ville offre un cadre de vie permettant de conjuguer quotidien urbain et activités de pleine nature. Connue pour avoir accueilli les jeux olympiques d'hiver de 1992, albertville conserve un patrimoine sportif important avec notamment son parc olympique et sa halle olympique. La ville séduit également par son patrimoine historique, à l'image de la cité médiévale de conflans et de ses ruelles pittoresques. Sa gare et sa proximité avec les grands axes routiers facilitent enfin les déplacements vers chambéry, annecy, lyon et les vallées alpines. Une adresse idéale pour devenir propriétaire à albertville, entre proximité, nature et qualité de vie, avec une tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité. * infos sur lnc. Fr.

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